Appartement Caluire et Cuire (69300)

Superbe T2 rénové à CALUIRE-ET-CUIRE

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, nouveauté sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire. Emplacement de choix pour cet appartement récemment rénové avec goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard sur-mesure à votre disposition dans le dégagement desservant les différentes pièces de l'espace de vie. Parmi ces pièces, un magnifique séjour lumineux et aux dimensions parfaites avec son balcon attenant de 6m². La cuisine quant à elle, est indépendante pour éviter les odeurs dans tout l'appartement, et entièrement aménagée et équipée. Vous disposez également d'une grande chambre de plus de 15m² dotée d'un dressing sur mesure qui vous évitera tout achat complémentaire de mobilier. La salle de bains contemporaine avec WC vient compléter cet espace. Volets roulants électriques. Huisseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou concernant l'immeuble. Ravalement de façade récent, chauffage urbain donc plus économique. Toutes les huisseries changées en 2022. La copropriété est très calme et bien entretenue. Vous pourrez disposer à votre guise du terrain de tennis au sein de la résidence. Proximité avec les transports et les commerces. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me solliciter par téléphone ou mail, visites 6j/7j. Cette annonce référence 318049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 289 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.50 m²
• Construit en 1973
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques