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Appartement Champigny sur Marne (94500)

  • 33 pièces
  • 650.00 m²

2300000 €

# 85968561

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre 📍 Emplacement : Situé au cœur de la charmante ville de Champigny-sur-Marne, cet immeuble représente une opportunité rare d’investissement patrimonial dans un secteur attractif de la région parisienne. 🔹 Caractéristiques de l’immeuble : • 13 appartements répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux • Bâtiment bien entretenu dans son ensemble • 3 appartements à rénover, offrant un potentiel de valorisation immédiat • Locataires sérieux et stables, garantissant une gestion sereine 📈 Rentabilité et revenus locatifs : • Loyers annuels hors charges : 120 000 euros • Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation après rénovation partielle • Charges de copropriété limitées (sur demande) ✅ Atouts supplémentaires : • Situation géographique stratégique : proximité des commerces, transports (RER A & E), écoles • Quartier calme, apprécié pour sa qualité de vie • Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif pérenne avec un rendement sécurisé

Caractéristiques

  • Appartement de 650.00 m²
  • 33 pièces
  • Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.

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A propos du prix du bien

  • Prix : 2300000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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