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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Clermont Ferrand (63000)"

212 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
72.68 m²

CLERMONT-FD Quartier BLATIN T3 avec balcon, parking couver

Contactez directement Josette SERRE au O6.49.57.51.27 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. À vendre, en plein coeur de Clermont-Ferrand, dans le très recherché quartier Blatin, découvrez ce bel appartement T3 de 72,68 m2, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et idéalement situé, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 33 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Un parking couvert privatif ainsi qu'une cave/cellier complètent ce bien ; Des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Les + du bien : Emplacement privilégié quartier Blatin T3 de 72,68 m2 Appartement très lumineux Séjour de 33 m2 avec cuisine équipée ouverte 2 chambres Balcon Parking couvert Cellier/Cave Ascenseur Résidence sécurisée Immeuble de charme Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2 300 EUR. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité, extérieur et stationnement. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur de Clermont-Ferrand. Contactez dès maintenant Josette SERRE au O6.49.57.51.27 pour organiser votre visite. Josette SERRE (EI) RSAC 537 510 058 SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social : 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 Gérant : Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

110 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
52.18 m²

Charmant T3 proche centre-ville

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme et proche du centre-ville, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC séparé, ainsi que d'une loggia, pouvant être aménagée en espace détente ou en cellier Le salon et les chambres disposent d'un parquet très bien conservé, apportant une véritable touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble du logement. Vous profiterez également d'une agréable cour commune, d'un local à vélos commun ainsi que d'une cave privative. Des atouts qui font la différence au quotidien ! Côté technique, des travaux d'amélioration sont à prévoir afin d'optimiser le confort du logement, notamment : -Une cuisine à moderniser selon vos envies. -Une remise aux normes de l'installation électrique. -Des travaux de plomberie afin de répondre aux standards actuels. Derrière ces améliorations à prévoir se cachent de beaux volumes, et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être révélés ! L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services, transports, écoles et espaces verts. La proximité d'un parc permet de profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Le quartier offre également un accès facilité aux principaux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les déplacements quotidiens. Le stationnement est particulièrement aisé, avec de nombreuses places disponibles. Un T3 plein de charme, alliant cachet de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement recherché. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité ! Cette annonce référence 342925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
22.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Thibault Marez vous propose : Situé au premier étage, cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle d' eau. Faible charge de copropriété. Pas de travaux. Dernier loyer pratiqué : 430 ¤ hors charges. À proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé avenue Charras. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.27¤ par mois (soit 459.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 459.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034285)

599 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
164.00 m²

Appartement de caractère 4 chambres - terrasse - garage

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement ancien de 164 m2 Carrez, situé rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové et en parfait état, il associe le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine particulièrement réussie. La pièce maîtresse de l'appartement est une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m2, très lumineuse, avec 3,15 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne posé en chevrons, murs en pierre de Volvic apparente et cheminée à foyer ouvert. La cuisine contemporaine noire, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. La pièce de vie se prolonge par un balcon filant donnant accès à une belle terrasse d'environ 22 m2 en pierre de Volvic. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 22,50 m2 avec accès direct à la terrasse. Deux autres vastes chambres disposent de grands placards et de beaux parquets anciens, l'un en chêne et l'autre en pin. La quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau, bénéficie également du charme de la pierre de Volvic apparente. Une salle de bains avec meuble double vasque et sèche-serviettes, une buanderie ainsi que deux WC complètent l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Le charme se prolonge jusque dans les parties communes avec leurs marches et colonnes en pierre de Volvic taillée. Autre véritable atout : un grand garage fermé de plus de 41 m2, équipé d'une alarme et situé dans un sous-sol sécurisé par portail automatique, ainsi que deux caves. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation de 2020. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, son cachet, sa rénovation et ses extérieurs. Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Copropriété : 52 lots, dont 26 lots principaux et 26 lots secondaires. Lots détenus : 4 lots : appartement, garage et 2 caves. Charges annuelles : 2 089,76 EUR, fonds travaux ALUR compris. Taxe foncière 2026 : 3 834 EUR. DPE : D 229 kWh/m2/an GES : D 47 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 EUR et 4 540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Une question, une visite ? Sébastien Marazzato JAUDE Immobilier 06 88 54 58 62 [email protected]

122 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Appartement de type 4 avec balcon

Sur le secteur des quatre routes, découvrez cet appartement de type4 bien classé niveau déperdition énergétique et composez de la manière suivante : une entrée donnant sur une cuisine indépendante et sur la pièce de vie avec accès au balcon. Trois chambres, une salle de bains avec w. c. Deux placards de rangements, ainsi que la possibilité d'en ajouter dans le dégagement. Au deuxième étage de la copropriété et en retrait de la route, ce bien reste au calme et baigné de lumière toute la journée et peu importe les saisons. L'accès sécurisé à la copropriété facilitera votre arrivée indépendamment des horaires et du flux de la circulation. Enfin, situé à mi chemin entre le centre-ville et les extérieurs, vous pourrez profiter d'une sortie à la campagne en moins de 20min. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 90000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023087)

379 600 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

6 pièces
3 chambres
124.85 m²

CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE

Appartement de type T6 d'environ 125 m2, lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence avec ascenseur Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon-séjour climatisé ouvrant sur un balcon avec ,vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, ainsi qu'un bureau L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage et une cave Un bien agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 bis 49 m² - SECTEUR SALINS - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des Salins, ce T2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel : - Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré. - La cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie. - La chambre - Le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre. - La salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant. Parmi les équipements notables : Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès fermé, offre un cadre serein. Une cave complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33¤ par mois (soit 892 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018064)

105 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
36.66 m²

CLERMONT-FERRAND RUE BONNABAUD | T1 BIS AVEC BALCON, CAVE

Au 5e étage avec ascenseur de la Résidence Arverne, résidence avec gardien et espaces verts, Gimmi Shelter Immobilier vous présente ce T1 bis de 36,66 m2 (loi Carrez), lumineux grâce à ses expositions Sud et Ouest. L'appartement se compose : - d'une entrée, - d'un beau séjour de 19,30 m2 ouvrant sur un balcon de 5,85 m2, - d'une cuisine séparée, - d'un dressing de près de 5 m2, facile à transformer en coin nuit, - d'une buanderie, rare sur cette surface, - d'une salle d'eau avec WC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave et une place de parking privative dans l'enceinte sécurisée par barrière complètent ce bien. Bien en copropriété de 1 142 lots. Charges courantes d'environ 100 EUR/mois, chauffage, eau chaude et eau froide compris : votre budget est maîtrisé. Idéal premier achat ou investissement locatif, à deux pas du centre-ville. Prix : 105 000EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Une procédure judiciaire est en cours, à l'initiative du syndicat, concernant les façades (jugement favorable obtenu, appel en cours). Aucune procédure n'est en cours contre le syndicat des copropriétaires au titre des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. DPE : classe E (242 kWh/m2/an) GES : classe E (52 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 EUR et 980 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément Tél : Zéro Six 12 01 66 53 Mail : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
128.58 m²

A VENDRE Appartement T3 rénové de 128 m2 avec deux terrass

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose un superbe appartement T3 de 128 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une belle vue traversante et un accès à deux agréables terrasses, dont l'une bénéficie d'une magnifique vue sur le Puy de Dôme. L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est complété par un garage, une place de parking, deux caves et une annexe, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové et très lumine Deux belles terrasses, dont une avec vue sur le Puy de Dôme Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée Deux chambres de beaux volumes Garage, et une place de parking, deux caves . Chauffage électrique individuel. Proximité des commerces et des commodités, dans un secteur calme Informations sur la copropriété : Appartement soumis au statut de la copropriété, située dans une petite résidence de 36 lots habitations de quatre étages avec ascenseur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 500 EUR. Aucune procédure en cours et aucun travaux prévus au sein de la copropriété. DPE : D et Ges B très bonne classification énergétique.Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 2 560 EUR et 3 510 EUR par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com Un bien rare par ses volumes, sa rénovation, ses espaces extérieurs et sa vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder !

555 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
135.94 m²

Appartement de 135 m2 en ÉTAGE ÉLEVÉ avec terrasses, cave et

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 135 m2 situéau 4 eme étage / 5 avec ascenseur, au sein de la Résidence Nymphéas, résidence de standing construite en 1992, copropriété avec gardien, idéalement située rue Colbert à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude. Ce bien traversant Est-Ouest séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement appréciables en hypercentre. Rénové avec des prestations qualitatives en 2021, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement central mais préservé. L'entrée avec dressing dessert un double séjour de 45 m2, prolongé par une terrasse exposée Est (23m2). La cuisine indépendante de 16 m2 dispose d'une buanderie attenante, d'un jardin d'hiver et d'un accès à la seconde terrasse, exposée Ouest (18m2). La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Points forts : - 4 eme étage avec ascenseur. - Appartement traversant Est-Ouest. - Deux terrasses de 18,60 m2 et 23,50 m2. - Climatisation réversible et chauffage individuel électrique. - Menuiseries aluminium avec double vitrage. - Cave de 9,50 m2. - Garage double de 31,50 m2 accessible par l'ascenseur. - Résidence sécurisée avec gardien. Adresse recherchée en hypercentre, à quelques pas de la Place de Jaude, des commerces, restaurants et transports. La rue Colbert, à sens unique et peu circulante, garantit un environnement calme tout en restant au coeur de la ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1992 - Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 800EUR et 2 480EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Jaude Centre-ville Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 2 603EUR soit 217 EUR soit EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau) - Taxe foncière : 2 900EUR - Nombre de lots : 25 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 [email protected]

266 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
169.00 m²

CLERMONT-FERRAND CENTRE - 169 M2 - DERNIER ÉTAGE -À RÉNOVER

JAUDE Immobilier vous propose ce spacieux appartement de 169 m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien, 3 rue du 11 novembre à Clermont-Ferrand. Actuellement constitué de deux lots réunis, cet appartement offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout : la possibilité de recréer deux appartements distincts, l'ensemble correspondant à l'origine à deux logements indépendants. Points forts : - 169 m2 Carrez au 2ème et dernier étage. - Une entrée et un vaste palier distribuant les différentes pièces. - Une cuisine indépendante d'environ 12 m2. - De généreux espaces de réception avec un salon-séjour d'environ 32 m2 et deux salons d'environ 11 m2 et 16 m2, représentant près de 59 m2 d'espaces de vie. - 2 grandes chambres d'environ 18 m2 et 16 m2. - 2 salles de bains et WC séparé. - Une grande buanderie d'environ 17 m2. - Un bureau et plusieurs espaces de rangement. - 2 caves et 2 greniers, représentant environ 33 m2 de surfaces annexes. - Chauffage individuel au gaz. - Possibilité de recréer deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Un appartement à repenser entièrement Une rénovation globale est à prévoir. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète de l'appartement et de l'adapter à différents projets. La configuration en deux lots constitue également un véritable potentiel pour retrouver les deux appartements distincts d'origine, chacun bénéficiant de ses propres espaces. Environnement et commodités Situation centrale à Clermont-Ferrand, permettant de profiter rapidement des commerces, services et transports en commun. Informations pratiques : Surface Carrez : 169 m2 Étage : 2ème et dernier étage Année de construction : 1800 Chauffage : individuel au gaz Classe énergétique : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 EUR et 6 200 EUR par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Tantièmes de copropriété : 200/1000èmes pour les deux lots. Charges annuelles prévisionnelles : environ 1 220 EUR, soit environ 102 EUR par mois. Nombre de lots de la copropriété : 5 lots principaux Procédure en cours :Non Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Vous souhaitez découvrir cet appartement ?Contactez-moi pour plus de photos, des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite ! Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Melanie MENON- 06 78 01 14 71 Négociatrice en immobilier RSAC CLERMONT FD sous le no 979 954 146 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

117 500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Appartement T4 de 88m2

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! LES SALINS Appartement T4 de 88m2 à rénover entièrement suite à une expulsion. L'appartement comprend: une entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salle de bain, 3 chambres, couloir, dressing, WC. Garage + cave L'appartement a été vidé et nettoyé. DPE : E Charges de copropriété : 114.33EUR / mois Taxe foncière: 1813EUR Prix: 117.500 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

339 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
108.38 m²

APPARTEMENT 108 M2 DANS IMMEUBLE DE STANDING CENTRE CLERMONT-FERRAND (JAUDE)

Au 2ème étage d'un immeuble de standing équipé de digicode et interphone vidéo, superbe appartement rue Bonnabaud, rare sur le marché. D'une superficie de 108 m2 (108.53 loi Carrez), vous serez charmé par le volume qu'offre le salon/séjour avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de 43 m2, le tout orienté plein Ouest avec une petite terrasse. Une vaste entrée avec placards et rangements dessert d'un côté une partie jour et de l'autre la partie nuit qui est composée d'une grande chambre parentale de 19,63 m2 + dressing de 3.41 m2 avec accès à un petit balcon, une grande salle d'eau de 6.82 m2 avec douche italienne, une seconde chambre de 14.31 m2 et une buanderie de 4.29 m2. Un cellier et un WC complètent cet agréable appartement. Le chauffage est électrique. La performance énergétique classée en C garantit un confort absolu sans dépenses excessives. On aime : - la situation centrale (tout se fait à pieds), Jaude à 2 mn, transports en commun à proximité - l'alliance du charme, de la modernité et de la fonctionnalité - l'exposition et la clarté Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite !Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 800084303.

169 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
1 chambre
58.00 m²

Appartement 3 pièces de 58 m2

En exclusivité à Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bel appartement de 58 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour donnant accès à un grand balcon exposé plein ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Aucun travaux à prévoir. Un bien à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06.68.42.42.39.

127 900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
32.40 m²

Appartement T2 de 32.4m2

A VENDRE ! AGENCE HOM ! Quartier LES SALINS Appartement T2 de 32.40m2 vendu loué L'appartement comprend: entrée, cuisine, pièce de vie, chambres, salle d'eau et WC. Actuellement loué 695 EUR (dont 40EUR de charges) Rentabilité : 6.5% Charges de copropriété : 52EUR / mois Taxe foncière: 685EUR DPE C VENDU ENTIEREMENT EQUIPE Prix: 127.900EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

259 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
90.00 m²

Appartement T3, 90 m² Clermont-Ferrand – rue Blatin

À quelques minutes à pied de la place de Jaude, au 3e étage d'un immeuble ancien construit avant 1949, cet appartement de 90,57 m² Loi Carrez donne sur l'avenue Franklin Roosevelt. Trois pièces principales, pensées pour vivre largement en plein centre de Clermont-Ferrand. La pièce de vie est le cœur du logement : 46,70 m² réunissant séjour et cuisine dans un même volume. On y cuisine, on y reçoit, on y travaille sans que les usages se gênent. Une surface qui laisse la place à une grande table, un espace salon et un coin bureau. Un dégagement sépare nettement la partie nuit des espaces de réception. Elle regroupe deux chambres de taille équivalente, 14,38 m² et 14,34 m², qui accueillent chacune un lit double et du mobilier de rangement. L'une peut devenir bureau ou chambre d'amis sans rien sacrifier au confort de l'autre. Un dressing de 4,30 m² et un placard complètent les rangements, un atout appréciable au quotidien dans un appartement ancien. La salle d'eau de 7,05 m² et des toilettes indépendantes terminent la distribution. Au sous-sol, une cave privative offre un espace pour les vélos, les affaires de saison ou quelques bouteilles. Côté quotidien, l'emplacement fait le reste : la place de Jaude, ses commerces, cinémas, restaurants et l'arrêt du tram ligne A sont à environ 500 mètres. Le Jardin Lecoq se rejoint en un quart d'heure à pied, la gare SNCF est à environ 2 km. Ici, la voiture devient facultative. La copropriété est de taille humaine et les charges restent mesurées, environ 100 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 259 €. Cet appartement s'adresse à un couple, à une famille avec un enfant, à un professionnel qui a besoin d'un vrai bureau à domicile, ou à un investisseur à la recherche d'un T3 bien placé, adapté à la location nue comme à la colocation à deux. Sur le marché clermontois, les trois-pièces de plus de 90 m² en hyper-centre, avec une pièce de vie de cette taille, sont peu nombreux. Je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 615869 )

166 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
1 chambre
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julien Ganne vous propose : Dernier étage, luminosité et calme au cOEur de la ville. DPE C envisageable grâce à l'installation d'une climatisation réversible, devis disponible et DPE projeté. Situé rue Blatin, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses volumes généreux. Développant plus de 80 m² de surface au sol, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant du confort recherché d'un dernier étage : aucune nuisance au-dessus, belle luminosité et véritable sensation de tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une entrée accueillante avec dressing intégré, desservant les différents espaces de vie. La cuisine, agréable et fonctionnelle, dispose d'un espace repas convivial. Elle s'ouvre sur un joli salon, qui peut également être aménagé en seconde chambre d'appoint selon les besoins. La partie nuit comprend une belle chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Très belle luminosité Plus de 80 m² de surface au sol Calme et absence de nuisances Rue Blatin, emplacement recherché Climatisation réversible envisageable Potentiel d'amélioration du DPE avec devis à disposition Un appartement rare par sa situation, sa luminosité et son potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881787)

138 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
1 chambre
71.08 m²

F3 de 72m2 avec BALCON et Parking - VUE PARC

JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 avec BALCON -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L'appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition (EST et SUD). Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 28 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine actuellement séparée. La partie nuit se compose de 1 chambre de 10 m2 + 1 DRESSING de 2.6m2, 1 salle de bain + douche et d'1 WC séparé. Possibilité de créer une 2 ème chambre très facilement. Le balcon exposé EST sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence. La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. Points forts : - Appartement traversant avec balcon donnant sur le parc. - Séjour de 28,41 m2. - Cuisine indépendante - Résidence avec ascenseur, interphone, digicode et espaces verts. - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Des travaux de rénovation complète de l'appartement sont à prévoir. Informations pratiques : - Année de construction : 1975. - Classe énergétique en C Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 680 EUR et 970 EUR pour un usage standard, sur la base des prix des énergies de 2021, 2022 et 2023. - Bien soumis au statut de la copropriété : 160 lots. - Charges de copropriété: 2 109,33 EUR par an, soit environ 176 EUR par mois. - Taxe foncière 2026 : 1 430 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC Clermont-Ferrand no 789 615 341 - CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000017

148 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Appartement T3 meublé, 71m2 au 10ème étage/15, parking couvert et sécurisé.

Situé à Clermont-Ferrand (63000), l'appartement se distingue par sa localisation idéale au coeur de la ville, offrant un accès rapide aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La résidence Galaxie, Aquila, réputée pour son environnement agréable, se trouve à proximité de parcs et de restaurants, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. À l'extérieur, l'appartement T3 meublé de 71 m² carrez, situé au 10ème étage / 15, bénéficie d'une place de parking numérotée (4ème étage) dans le bâtiment Auriga. Construit en 1972, cet appartement offre un cadre résidentiel sécurisé et bien entretenu, idéal pour les résidents en quête de tranquillité en plein coeur de la ville. Actuellement loué en courte durée, il génère environ 20 000¤ de revenu locatif par an. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée avec cellier, 1 WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 dégagement, 2 chambres dont une avec espace dressing, et une salle d'eau. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, tandis que la vue dégagée depuis le 10ème étage confère une atmosphère paisible et agréable à cet appartement moderne et chaleureux. Taxe foncière : 1548¤ / an. Charges de copropriété : 685¤ / Trimestre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870077)

59 900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
31.00 m²

Clermont Ferrand Salins T2 de 31,29 m2, chambre séparée, 599

Clermont ferrand , centre ville les salins, appartement type 2 de 31.29 m2 à raffraichir , tres bien situé à 2 mn du tram, et commerces, jaude chambre séparée, double exposition idéal pour investisseurs ou 1er achat. DPE G, taxe fonciere de 850EUR/an. et charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau etc.. pour 1500EUR/an. prix de 59900EUR FAI,

185 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
84.00 m²

Appartement Type 4 avec garage cave et parking

Bel appartement T4 lumineux avec balcon, garage cellier attenant et parking Idéalement situé à Clermont-Ferrand, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces et des transports en commun. D'une configuration fonctionnelle, il se compose : D'une large entrée accueillante. D'un lumineux salon-salle à manger de 30 m2, idéal pour vos moments de partage. D'une cuisine indépendante De deux chambres confortables. D'un dégagement optimisé avec un dressing. D'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les grands '+' de ce bien : Stationnement rare en ville : Un garage privé de 21 m2 + une place de parking. Stockage : Un cellier attenant très pratique. Extérieur : Un balcon de 9 m2 Emplacement : Tout à pied ! Commerces, services et transports Informations techniques et financières : DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée). Isolation de la façade réalisée Charges mensuelles de copropriété : 180 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
3 chambres
82.72 m²

CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE

Situé au dernier étage, cet appartement traversant de 83 m2 bénéficie d'un beau potentiel Il comprend une entrée, un salon, deux chambres, dont une donnant sur un balconnet, des dégagements, une cuisine, une salle de bains et des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé rue des Gras, cet appartement offre de beaux volumes et une situation privilégiée au coeur de la ville. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
97.00 m²

T4 - 97m² - DPE D - HYPER CENTRE - CLERMONT FERRAND

Clermont-Ferrand Hyper Centre – Appartement T4 de 97 m² – Emplacement Premium Olivier SANCHEZ et Samia FEGHALI vous présentent ce nouveau bien. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, sur rendez-vous. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la Place de Jaude et de l'ensemble des commerces, transports, services et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², idéale pour recevoir, aménager un espace salon/salle à manger ou créer un environnement de travail confortable grâce à son espace bureau. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou à une activité professionnelle nécessitant plusieurs bureaux. L'une des chambres bénéficie d'un dressing aménagé, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un espace buanderie indépendant complète le bien, offrant un lieu dédié au linge et au rangement, particulièrement pratique au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques permettant une régulation efficace de la température. Il dispose également d'une isolation intérieure, de fenêtres battantes en PVC à double vitrage, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des persiennes, contribuant au confort thermique, acoustique et à la sécurité. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien Hyper centre de Clermont-Ferrand Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie de 47 m² avec espace bureau Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une avec dressing Espace buanderie indépendant Nombreux rangements intégrés Salle d'eau avec douche et WC Isolation intérieure Fenêtres battantes PVC à double vitrage Volets roulants électriques et persiennes Radiateurs avec robinets thermostatiques Chauffage collectif au gaz Cave Matériaux et prestations de qualité DPE : D – GES : D Un bien idéal pour plusieurs projets Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement : à une résidence principale en centre-ville ; à un investissement locatif dans un secteur à forte demande ; à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical, d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Stationnement Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte et sécurisée à proximité immédiate de la Place de Jaude, un véritable atout en hyper centre. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant confort, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU...) : 2916€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 611822 )

139 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
62.84 m²

Appartement T3 de 63 m2 avec ascenseur et cave 19 boulevar

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 63 m2, situé au 2e étage avec ascenseur, au 19 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand. Traversant et exposé Est/Ouest, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. L'entrée avec placard dessert un salon de 12 m2, une cuisine indépendante de 9 m2 prolongée par un cellier de 2 m2, ainsi que deux chambres de 11m2. Une salle d'eau de 5,11 m2 avec fenêtre, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Points forts : - 2e étage avec ascenseur. - Appartement traversant, exposition Est/Ouest. - Deux chambres et cuisine indépendante avec cellier. - Cave. - Chauffage et eau chaude individuels. Environnement et commodités : L'appartement est situé boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, à proximité des facultés. Informations pratiques : - Année de construction : 1963. - Classe énergétique : DPE D. Coûts estimés entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an. Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 992,29 EUR soit environ 82,69 EUR/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide. - Taxe foncière :. - Nombre de lots à usage d'habitation : 20. - Aucune procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

299 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
109.55 m²

APPARTEMENT T5 GARAGE ET CAVE RUE COLBERT CLERMONT- FE

L'AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose , cet appartement T5 idéalement situé 109.55 m2 sein de la résidence Le Connétable, dans un secteur particulièrement calme et recherché. D'une belle superficie, cet appartement très lumineux, exposé Est, se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, ainsi que d'un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement avec rangements, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Les atouts Emplacement rare et privilégié rue Colbert Secteur calme 3 chambres Terrasse et balcon Garage et cave Double vitrage Volets roulants Fibre disponible dans l'immeuble DPE : D ET GES : B Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 050 EUR et 2 810 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 L'appartement est en bon état général mais un rafraîchissement est à prévoir, notamment une reprise partielle de l'installation électrique, afin de le remettre pleinement au goût du jour. Copropriété Résidence construite dans les années 1983, comprenant 224 lots et soumise au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 335 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com

89 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 à Rénover - Hyper-centre Clermont-Ferrand À 2 minutes à pied de la Place de Jaude, au 1er étage, cet appartement T3 de 55 m² avec potentiel après rénovation complète. Un DPE projeté a été réalisé : L'isolation de 2 murs périphériques et le remplacement des 3 menuiseries permettent de faire passer la note du DPE en C Atouts : - Surface et agencement modulable selon vos besoins. - Petite copropriété (7 logements au total) avec Très faibles charges - Emplacement stratégique : commerces, transports et services à pied. - Parties communes en cours de rénovation - Pas d'ascenseur Projet compatible pour un premier achat ou investissement locatif. Infos investisseurs : Rendement potentiel après travaux : 7 % en location longue durée. Location courte durée (Airbnb) autorisée -> rentabilité brute autour de 12% % selon exploitation et optimisation. Travaux de rénovation globale permettant de créer des charges déductibles. Enveloppe travaux : 35.000¤ à 40.000¤ * Possibilité d'acquisition d'un 2e lot dans la même copropriété à l'étage supérieur (2e étage) * Contactez-moi pour plus d'informations Dossier complet disponible après visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841388)

850 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

8 pièces
6 chambres
267.00 m²

Appartement de caractère de 267,12 m2 au dernier étage avec

Appartement de caractère de 267,12 m2 au dernier étage avec ascenseur 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 267,12 m2, situé 2 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central. Installé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. Rénové en 2022, il associe le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains : parquet, moulures, cuisine équipée et nombreux rangements sur mesure. Points forts : - 8 pièces, dont 6 chambres. - Beaux volumes de réception avec parquet ancien et éléments de caractère. - Magnifique Cuisine de très belle facture. - 4 salles de bains / salles d'eau, offrant une distribution adaptée à une grande surface. - Dressings et rangements sur mesure. - Dernier étage. - Ascenseur. - Exposition sud-est et belle luminosité. - Rénovation très qualitative réalisée en 2022. - Cave. - Possibilité de conserver, un stationnement loué pour deux véhicules au tarif actuel de 250 EUR/mois. Environnement et commodités : Situé au coeur de Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, services et transports. Informations pratiques : - Année de construction : 1900. - Étage : 3e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage : individuel au gaz - Classe énergétique : DPE E - GES : D Coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 830 EUR et 5 260 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. - Quartier : Ballainvilliers / plateau central Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 744 EUR, soit environ 312 EUR/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide. - Taxe foncière : - Nombre de lots de la copropriété : 21 lots à usage d'habitation. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

104 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 de 58 m² - Hyper-centre Clermont-Ferrand À 2 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement de 58 m² situé au 2e étage bénéficie d'un emplacement privilégié. Appartement en bon état avec rafraîchissement possible. Projet compatible pour un premier achat ou investissement locatif. Les +: Electricité aux normes, Menuiseries alu double vitrage, haut de gamme coté rue Un DPE projeté a été réalisé : L'isolation de 2 murs périphériques et le remplacement d'une menuiserie permettent de faire passer la note du DPE en C à moindres frais. Enveloppe Rafraichissement estimée entre 20.000 et 25.000¤, le bien est cependant habitable en l'état. A noter : -Très faibles charges de copropriété. -Emplacement stratégique -Parties communes en cours de rénovation -Pas d'ascenseur Investisseurs : -Rendement potentiel après rafraichissement : 7 % en location longue durée. -Location courte durée (Air bnb) autorisée dans le règlement de copropriété : rentabilité brute possible autour de 12% * Possibilité d'acquisition d'un 2e lot dans la même copropriété à l'étage inferieur (1er étage) * Contactez-moi pour plus d'informations. Dossier complet disponible après visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834243)

126 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Rouyer vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 38 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce 2 pièces de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 14 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre, d'une surface de 9,64 m², offre un espace de repos calme et fonctionnel. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel & collectif grâce aux radiateurs et la VMC assure une ventilation optimale. La fibre optique est également présente dans l'appartement À noter, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835445)

237 500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
96.20 m²

Plateau à transformer en appartement Clermont-Ferrand cent

Plateau à transformer en appartement Clermont-Ferrand centre Quartier Blatin 96,2 m2 JAUDE Immobilier vous propose un plateau de 96,2 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la rue Blatin -- un secteur recherché et prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité. Actuellement à usage de bureaux, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement après changement d'affectation (soumis à autorisation selon projet). Une belle opportunité pour créer un logement spacieux et lumineux dans un quartier central. Potentiel d'aménagement L'organisation actuelle permet d'envisager : - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40 m2). - Deux grandes chambres (16 m2 et 18 m2). - Un espace bureau, chambre d'appoint ou Dressing. - Une salle de bains, WC séparé. L'absence de murs porteurs assure une modularité totale et la possibilité de concevoir un appartement contemporain, fonctionnel et traversant. Atouts principaux - Emplacement premium Quartier Blatin / centre-ville. - Immeuble bien entretenu. - Double vitrage, chauffage individuel au gaz. - Très bonne modularité (aucun mur porteur). - Faibles charges : 1 086 EUR/an (soit 90 EUR/mois). - Taxe foncière : 2 242 EUR. Données techniques Classe énergétique : D (nouvelle réglementation) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 710 EUR et 2 370 EUR (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.). Environnement Le quartier Blatin bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles et services du centre-ville. Idéal pour un projet d'habitation principale, un investissement locatif ou une opération de revalorisation patrimoniale. Informations complémentaires Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 086 EUR Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022). Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier

44 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
1 chambre
16.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Studio vendu loué de 16,70 m² à Clermont-Ferrand Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio de 16,70 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail d'un an, et sera vendu avec le locataire en place. Cette petite surface constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le logement présente également un potentiel d'amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, diagnostics et informations locatives disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien et le dossier complet sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99¤ par mois (soit 563.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 563.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830350)

57 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
19.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d'environ 19,80 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage, est proposé à la vente actuellement loué. Le logement est loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'un espace nuit distinct ainsi que d'une salle d'eau. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un éclairage naturel grâce à deux fenêtres de toit. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une cour intérieure commune à l'immeuble. Son emplacement, sa configuration, sa situation au dernier étage et son occupation actuelle en font une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un bien déjà loué. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien ainsi que les informations relatives à la location et à la copropriété sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67¤ par mois (soit 968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830331)

62 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
23.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d'environ 23 m², situé au 1er étage, est vendu loué et constitue une opportunité destinée à l'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette exposée sud, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un espace nuit distinct ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un accès à une cour intérieure commune à l'immeuble. L'appartement est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en exploitation dès l'acquisition. Son format compact, sa localisation à Clermont-Ferrand et la présence d'un locataire en place en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d'investissement locatif. Les informations relatives au bail, aux charges de copropriété et au dossier complet sont disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien sont également disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830329)

165 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
66.33 m²

Appartement T3 de 66,33 m2 avec parking et cave, 7 rue Saint

Appartement T3 de 66,33 m2 avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,33 m2 Carrez, situé au 1er étage de la résidence Choiseul, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'un stationnement privatif et d'une cave. Le logement est traversant et développe 69,42 m2 au sol. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une entrée avec dressing. - Séjour de 17,68 m2. - Cuisine séparée de 12,07 m2 avec cellier. - Deux chambres de 9,35 m2 et 12,17 m2. - Salle d'eau de 4,79 m2. - WC séparés. - Appartement traversant. - Cave de 3,09 m2. - Une place de parking. - Chauffage et eau chauds collectifs au gaz. - Ascenseur - Fibre optique. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment la réfection et l'isolation de la toiture-terrasse en 2022 ainsi que des travaux d'isolation des planchers bas et des réseaux. Informations pratiques : Année de construction : 1971. Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 980 EUR et 1 390 EUR par an pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Quartier : secteur central de Clermont-Ferrand, rue Saint-Simon. Bien soumis au statut de copropriété : Charges annuelles de copropriété : 2 473,21 EUR soit 206,10 EUR/mois, comprenant notamment les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude, la VMC et l'ascenseur. Taxe foncière : 1 836 EUR. Nombre de lots : 35 lots au total. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

125 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
93.00 m²

APPARTEMENT T5 A RENOVER – CLERMONT-FERRAND - LES SALINS - TRES BEAU POTENTIEL

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T5 de 93,21 m² en loi Carrez. Il est situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 1964, au cœur du quartier des Salins, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'extérieur, l'immeuble ne passe pas inaperçu : sa façade arrondie typique de son époque, ses lignes courbes que l'on retrouve jusque dans l'élégante cage d'escalier et ses parties communes bien entretenues lui donnent une vraie personnalité. À l'intérieur, une entrée et un dégagement particulièrement fonctionnels offrent de très nombreux placards et rangements intégrés. La pièce qui retient immédiatement l'attention, c'est le séjour. Sa façade arrondie, rythmée par une succession de fenêtres, lui apporte lumière et ouverture avec, presque comme un tableau, une vue directe sur l'église Sainte-Jeanne-d'Arc. Une porte coulissante en bois permet de communiquer avec une pièce de près de 12 m² : 4e chambre, salle à manger ou prolongement du séjour pour imaginer une belle pièce de vie, la configuration s'adaptera à votre projet. L'appartement dispose de 3 autres chambres de respectivement 10,21, 10,24 à 11,94 m², d'une cuisine indépendante de 10,66 m², d'une salle de bains de 4,85 m² et d'un WC séparé. Anciennement loué et occupé par un cabinet médical pendant plusieurs décennies, il nécessite aujourd'hui une rénovation complète pour retrouver toute sa superbe. Derrière ses revêtements datés subsistent des éléments intéressants de son histoire : granito au sol et anciens parquets sous les moquettes des chambres. Une excellente base pour imaginer un appartement contemporain tout en conservant, pourquoi pas, certains éléments d'origine. Côté technique : chauffage collectif gaz par radiateurs en fonte avec répartiteurs individuels, fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques accordéon et assainissement collectif. L'appartement est complété par une cave d'environ 3 m² en sous-sol. Comment ne pas évoquer également les Salins et cette vie de quartier qui permet de faire beaucoup à pied : pharmacie et fleuriste au rez-de-chaussée de l'immeuble, la Poste à l'angle de la rue, transports, pistes et services vélo, établissements scolaires et centre-ville. La place de Jaude est à 700 m environ. À quelques pas, la place Gambetta accueille également les célèbres Puces des Salins chaque dimanche matin de 7 h à 13 h, rendez-vous emblématique des clermontois. Si le bien ne possède pas de garage, il est aisé de se garer dans les rues adjacentes et le parking Gambetta-Salins qui compte 484 places, se situe à quelques centaines de mètres. Un appartement aux multiples possibilités : résidence principale pour une famille ou colocation pour jeunes actifs ou étudiants, à vous de voir en fonction de votre projet. Et si les travaux étaient justement la plus belle partie du projet ? Celle qui vous permettra de partir d'une page blanche, de révéler le potentiel de ce bien atypique et de transformer cette belle surface en un lieu qui ne ressemble qu'à vous en laissant libre cours à vos envies. Vous souhaitez visiter ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et envisager une visite mais au préalable à vous rendre sur le site Annabelle Demouron CAPIFRANCE pour consulter les plans et l'ensemble du reportage photographique de ce bien (38 photos). La propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité, je remercie confrères professionnels et particuliers de respecter sa démarche et de ne pas tenter de la solliciter directement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.968871

157 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Clermont-Ferrand Centre : T3 de 72 m2 avec balcon, parking e

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, à seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet appartement T3 de 72 m2 au deuxième étage offrant un excellent rapport qualité/prix. Au calme au sein d'une copropriété des années bien entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne au vu de son emplacement recherché (commerces, transports et tram à proximité). L'appartement, bien agencé et équipé de fenêtres en double vitrage PVC, se compose : D'une entrée avec dégagement et placards intégrés. D'un salon-salle à manger de 25 m2 ouvrant sur un balcon. D'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante. De deux chambres D'une salle d'eau récemment rénovée. D'un WC indépendant. Les points forts en centre-ville : Une place de parking couvert, un avantage majeur et très recherché dans ce secteur. Une cave Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
48.00 m²

APPARTEMENT T3 / DERNIER ÉTAGE / 48 M2 / HYPER-CENTRE / PLAC

APPARTEMENT T3 / DERNIER ÉTAGE / 48 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD / PLACE DE JAUDE / CLERMONT-FERRAND L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, au dernier étage d'un immeuble idéalement situé en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération. D'une superficie privative totale de 48 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement agréable et d'un vaste séjour de 27,60 m2, offrant un bel espace de vie au coeur de Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour de 27,60 m2, de deux chambres de 9,60 m2 et 7,30 m2, d'une salle de bains de 2,30 m2 et de WC de 1,20 m2. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de huisseries en double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de repenser son aménagement selon vos besoins, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement centrale. Situé au dernier étage, cet appartement offre une situation privilégiée au sein de l'immeuble et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville. Un emplacement privilégié en plein coeur de Clermont-Ferrand, avec un beau potentiel de rénovation et un vaste séjour de 27,60 m2. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,02 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 84 000 EUR. Syndic de copropriété bénévole CONSOMMATION : E (304) / GES : E (66) en date du 10/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

79 900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
51.65 m²

APPARTEMENT T3 / 51,65 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD /

APPARTEMENT T3 / 51,65 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD / PLACE DE JAUDE / TRAMWAY / CLERMONT-FERRAND L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération. D'une superficie privative totale de 51,65 m2, cet appartement présente un beau potentiel après rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour de 10,75 m2, de deux chambres de 14,59 m2 et 9,61 m2, d'une cuisine indépendante de 10,57 m2, d'une salle de bains de 4,37 m2 ainsi que de WC de 1,77 m2. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos envies, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement centrale. Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville. Un emplacement privilégié en plein coeur de Clermont-Ferrand, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,97 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 74 000 EUR. Syndic de copropriété bénévole CONSOMMATION : D (189) / GES : D (40) en date du 10/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

156 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

CLERMONT-FERRAND – AVENUE D’ITALIE – APPARTEMENT T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX

Vous recherchez votre premier appartement ou un bien fonctionnel permettant de profiter pleinement d'une vie urbaine ? Découvrez ce T3 de 63 m² situé avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une exposition ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La seconde chambre offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'appoint. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces du quotidien, tramway et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme la gare. Un appartement idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un actif recherchant un logement lumineux et pratique pour profiter de Clermont-Ferrand sans dépendre systématiquement de la voiture. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 615451 )

119 900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : T4 DE 83 m² - LUMINEUX, CHARME DE L'ANCIEN ET BEAU POTENTIEL Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger communicants, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d'une salle de bains et d'un WC. Traversant et exposé Nord / Sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816845)

130 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
51.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement rénové avec 2 chambres situé boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce très bel appartement de 51 m² rénové avec goût, situé au 2ème étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité. Actuellement 710¤ charges comprises (charges + internet). L'appartement a été rénové récemment, offrant des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec un accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave complète ce bien ! Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une belle opportunité en plein cOEur de la ville. Taxe foncière : 1028¤ L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage PVC, ballon d'eau chaude neuf et raccordé au réseau de chaleur urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17¤ par mois (soit 1850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817563)

114 900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
49.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : CLERMONT-FERRAND - SAINT-ALYRE - T3 TRAVERSANT DE 49 m² - 2 CHAMBRES - CAVE DE 10 m² À seulement 8 minutes à pied de la Place Gaillard, au cOEur du quartier recherché de Saint-Alyre, découvrez cet appartement T3 traversant de 49 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. ESPACE DE VIE - Séjour de 12,2 m², lumineux (possibilité d'ouverture sur la chambre), exposé Est - Cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée avec four et plaque de cuisson - Cellier attenant à la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage - Entrée desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement ESPACE NUIT - Première chambre de 11,5 m² avec parquet et double vitrage - Seconde chambre de 10,5 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau de 2,9 m² équipée d'une douche à l'italienne - WC séparé de 1,3 m² L'appartement a été régulièrement entretenu et rénové : la cuisine a été refaite il y a moins de deux ans, la salle d'eau il y a moins de cinq ans et l'une des chambres il y a moins d'un an. CONFORT ET SÉCURITÉ - Appartement traversant avec double exposition Est / Ouest - Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs - Thermostat connecté Netatmo - Fenêtres en double vitrage - Fibre optique - VMC mécanique - Entrée de l'immeuble sécurisée avec visiophone - Porte blindée pour sécuriser l'accès à l'immeuble - Espaces de rangement UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Commerces de proximité, pharmacie, supermarché et services se trouvent à quelques pas de l'immeuble. Le centre-ville et la Place Gaillard sont rapidement accessibles à pied. LES ATOUTS DU BIEN - Appartement traversant et lumineux - Deux chambres confortables - Cuisine indépendante avec cellier attenant - Entrée d'immeuble sécurisée avec visiophone - Porte palière blindée - Cave de 10 m² - Chauffage individuel avec thermostat connecté - Fibre optique - Appartement bien entretenu - Toutes les commodités accessibles à pied INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Copropriété de 12 lots principaux et 11 lots annexes Charges annuelles : 774 ¤ Taxe foncière : 995 ¤ Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86¤ par mois (soit 1032 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1032 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811670)

125 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
1 chambre
32.40 m²

INVESTISSEURS -F2 meublé 62 Boulevard A. Briand à Clermont F

INVESTISSEMENT LOCATIF F2 meublé 6,3 % DE RENTABILITÉ 62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND JAUDE Immobilier vous propose ce F2 meublé au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendu avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 655 EUR HC / an soit 7860 EUR / an - Rentabilité brute : 6,3 % Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B Estimation des coûts annuels : entre 310 EUR et 440 EUR par an Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022/2023 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 633EUR soit 52,75 EUR/mois - Taxe foncière : 685 EUR - Nombre de lots : 24 - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - [email protected] RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

106 500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
52.74 m²

Appartement 2 chambres avec cave

Mandat No 1430 Clermont-Ferrand // LA GARE Vos agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 52m2 situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue comprenant un séjour spacieux de 26m2, une cuisine ouverte récente, 2 chambres de 9.5m2, une salle d'eau de 3m2 et un wc séparé Une cave de 4m2 vient compléter ce bien Fenêtres équipées d'une menuiserie double vitrage - Chauffage collectif au sol (gaz) Idéal pour location étudiante ou primo accédant Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots - Charges prévisionnelles de 3000EUR Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 106 500EUR HAI. Votre agent: Fanny au 06.64.61.71 Agent commercial au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102 829 645

129 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
56.42 m²

Appartement rénové de 56 m2 avec cachet et caractère

Paula RECLY vous présente un véritable coup de coeur pour cet appartement de 56 m2, entièrement rénové avec beaucoup de goût, situé au 3e et dernier étage d'une belle résidence ancienne pleine de charme, à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le caractère de ce bien, qui a su conserver l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures, apportant une agréable sensation d'espace et de lumière. Il se compose de : Une entrée Une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, donnant sur un séjour spacieux et lumineux Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements Un WC indépendant une chambre avec placard Une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la qualité de la rénovation donnent à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable. dans un environnement central de Clermont-Ferrand, l'appartement profite de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Le secteur permet notamment de rejoindre facilement les différents pôles du centre-ville. Surface : 56,42 m2 Prix du bien : 129 000 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 122 000 EUR net vendeur Honoraires forfaitaire de 7000 EURTTC soit 5,4 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Logement classe E, consommation énergie primaire : 146kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1740EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 700 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
111.09 m²

CLERMONT FERRAND - Vallières

Situé à proximité de toutes commodités, dans une résidence de standing, construite en 2007. Bel appartement T5 de 111 m2 hab. (Loi Carrez) situé au troisième étage sur quatre et comprenant: -Entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salon/ séjour donnant sur terrasse, dégagement, rangement, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau et deux WC indépendant. Garage double, parking et cave en sous-sol. Chauffage individuel Gaz (chaudière à condensation avec radiateur avec robinet thermostatique). Résidence sécurisée avec ascenseur. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602.

139 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
68.75 m²

Et si vous preniez de la hauteur ?

Sur la ville de Clermont-Ferrand, trouvez un nouveau bien immobilier avec cet appartement. L'intérieur mesure 68.75m2 et comporte un espace cuisine, un coin salon de 26.93m2, 2 chambres et une salle de bain. Cet appartement est au dernier niveau sur 9 ; bâtiment avec ascenseur. La construction s'est achevée en 1970. La propriété donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Calme assuré grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon occupant 13m2, ce qui amène la surface utile à 81,75m2. Prix : 139 000 EUR. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 1 571 EUR par année, ce qui revient à plus ou moins 131 EUR par mois. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau logement pour votre famille monoparentale, n'hésitez pas à nous contacter. CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

À Clermont-Ferrand, dernier appartement neuf à vendre pour f

Dans la ville de Clermont-Ferrand, trouvez ce bel appartement aux dimensions immenses pour un T5 ayant une belle terrasse agréable plein sud de 42 m2. Dans un immeuble neuf de qualité construit en 2025 compatible avec les personnes à mobilité réduite. L'appartement est neuf, personne n'y ayant encore habité. Année de construction : 2025, le bâtiment est donc très récent. Bien au 4ème et dernier étage avec un accès simplifié par un ascenseur. Bon choix pour une famille. N'hésitez pas à contacter CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour plus d'informations. L'espace intérieur compte 4 chambres et un espace de vie avec cuisine de 59 m2. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, le grand nombre de salles de bains permet aux enfants et aux parents d'avoir leur intimité. Sa surface intérieure habitable mesure 135.80 m2 loi Carrez. Le double vitrage assure le calme du lieu. Est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse 42 m2 qui porte la surface à 178 m2. Il vous fait profiter d'un garage privatif. Dans le cadre de ce programme immobilier neuf, le prix minimum s'élève à 449 000 EUR, soit environ 3 301 euros par mètre carré. OFFRE DE RENTREE JUSQU'AU 5 OCTOBRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

SECTEUR MARCOMBES – T3 – 64 M² – BALCON – GARAGE – CAVE

SECTEUR MARCOMBES – T3 – 64 M² – BALCON – GARAGE – CAVE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Oliver Sanchez, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur de Marcombes. Développant 64 m² de surface totale, dont 59 m² Carrez, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un balcon avec vue dégagée, une loggia, une cave et un garage individuel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, facultés, centre-ville et accès autoroutiers sont facilement accessibles. Une situation particulièrement adaptée à un premier achat, mais également intéressante pour un investissement locatif. UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET FONCTIONNEL L'appartement propose une organisation agréable avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et des espaces de rangement. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une loggia ouverte complète également les espaces extérieurs. Pour davantage de confort et de praticité, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage individuel, un véritable avantage dans ce secteur. UN POTENTIEL DE VALORISATION À VENIR LES + DU BIEN 64 m² de surface totale – 59 m² Carrez 2 chambres Séjour lumineux Cuisine équipée Balcon avec vue dégagée Loggia Garage individuel Cave Proximité immédiate des commerces et facultés Accès rapide au centre-ville et à l'autoroute Idéal premier achat ou investissement locatif POUR QUI ? Ce T3 s'adresse aussi bien à un couple ou un jeune ménage à la recherche d'une première résidence principale, qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité des facultés et des commodités. ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Ne vous contentez pas des photos : venez apprécier sur place l'agencement, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez Oliver Sanchez, conseiller immobilier OPTIMHOME, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. VISITES 7 JOURS SUR 7 SUR RENDEZ-VOUS. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU...) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 614387 )

159 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
74.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement rénové T3 bis -74,53 m² - 2 chambres - Balcon - Garage - Clermont-Ferrand À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement traversant de 74,53 m², entièrement rénové avec goût, lumineux et bien agencé. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace pouvant être aménagé en rangement, d'une cuisine de 10,09 m², d'un salon-séjour de 26,01 m², de deux chambres de 10,41 m² et 9,12 m², d'une salle d'eau de 4,70 m² et d'un WC indépendant. Le balcon d'environ 5 m², situé côté intérieur de la résidence, offre un espace extérieur agréable. Le salon actuel peut être facilement transformable en 3eme chambre s selon les besoins de chacun. Le bien dispose également d'une place dans un garage fermé, de deux caves ainsi que de l'accès à un local commun. Entièrement rénové, cet appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs individuels sur les radiateurs, eau chaude collective, VMC et tableau électrique remplacé en 2023. DPE D. Les charges de copropriété sont d'environ 210 ¤ par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures de la résidence. La localisation est pratique au quotidien : les écoles maternelle et élémentaire Paul-Bert sont situées à 500 m et les transports en commun, commerces et services sont également accessibles à proximité. Un appartement traversant, rénové et fonctionnel, avec balcon et garage, à découvrir. Contactez moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784112)

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