Appartement Lyon (69009)

PLATEAU À VENDRE LYON 9

PLATEAU À VENDRE LYON 9 Votre profil : Vous recherchez un bien à fort potentiel, idéalement situé sur les quais de Saône, à proximité immédiate des transports et des commodités, avec un projet travaux optimisé pour créer de la valeur ou générer du déficit foncier ? Ce plateau est fait pour vous. Emplacement : Lyon 9 – Quais de Saône – Secteur Vaise Adresse recherchée du 9ᵉ arrondissement de Lyon, les quais offrent un cadre de vie agréable entre rivière et dynamisme urbain. Vous bénéficiez d’un environnement attractif, à seulement 6 minutes à pied du métro Vaise (ligne D), à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et accès autoroutiers. Le secteur de Vaise est particulièrement prisé pour son accessibilité rapide au centre-ville tout en conservant un esprit de quartier. Le bien : Appartement / Plateau – 31 m² – Rez-de-chaussée Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce plateau de 31 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Vendu avec un marché de travaux de second œuvre, il permet : – Une optimisation complète de l’espace – La création d’un appartement fonctionnel et moderne – Un projet d’investissement à forte rentabilité Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser du déficit foncier ou un premier achat avec valorisation à court terme. Projet & Travaux : Le bien est vendu avec un marché de travaux de second œuvre comprenant : – Réseaux (électricité, plomberie) – Isolation – Cloisonnement – Revêtements – Aménagement complet selon projet Projet adaptable selon vos objectifs : location nue, meublée ou optimisation patrimoniale. Précisions : – Surface : 31 m² – Étage : Rez-de-chaussée – État : Plateau à aménager – Travaux : Second œuvre inclus dans le projet – Prix : 115 000 euros – Stationnement : Place de parking en sus (10 000 euros) Atouts majeurs : ✔ Emplacement recherché sur les quais ✔ À 6 minutes à pied du métro Vaise ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal déficit foncier ✔ Parking en supplément ✔ Petite surface très recherchée à la location Copropriété : Immeuble bien entretenu Charges maîtrisées Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon.

Caractéristiques

• Appartement de 31.00 m²
• 2 pièces
• rez de chaussée
• Radiateur électrique

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