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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13009)"

419 000 € - Vente - Appartement Marseille

7 pièces
4 chambres
113.07 m²

T5 113 m² vue panoramique, séjour 45 m², 4 chambres, parking

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4ᵉ étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance. La piéce principale entrée, salon, séjour vous offre un espace généreux 45 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa luminosité traversante et son orientation sud-ouest donnant sur un balcon avec une vue panoramique sur Marseille et la mer. Une distribution idéale pour une famille : • 4 chambres confortables (de 10 à 13,3 m²) * Cuisine équipée • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • WC séparé • Cave de 3 m² incluse Chauffage collectif avec individualisation des charges Une place de parking visible de l'appartement est incluse dans le prix. Emplacement privilégié : • Bus 46 au pied de la résidence • Tramway T3 la Gaye à 6 minutes à pied • Crèches, écoles et collèges à proximité • Commerces et services accessibles à pied Résidence dotée d'un gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé avec interphone Cette annonce référence 348372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 402 Charges prévisionnelles annuelles : 4 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
64.00 m²

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 64m2 - Balcon - Cave - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE FAMILIAL. Un appartement T4 de 64m² entièrement rénové, situé dans le 9? arrondissement de Marseille. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un joli balcon offrant une très belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Vous découvrirez également une cuisine équipée prolongée par une loggia. Le côté nuit dispose de trois belles chambres avec placards de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une cave vient également compléter ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement confortable et prêt à vivre. Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1156€ (96€/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1051€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1480€ et 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 64m2 - Balcon - Cave - 13009

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
62.25 m²

Appartement T2 13009

Dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2 situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 15 m2 avec une cuisine ouverte de 10 m2, ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11,74 m2 avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 10,40 m2 exposée Est, donnant sur les espaces verts de la résidence et offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Une cave privative de 6 m2 vient compléter le bien et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Sa localisation permet de profiter rapidement des commerces, transports et commodités. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 199 900 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 680 EUR par trimestre, comprenant notamment le chauffage central, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 1 349 EUR. DPE D, GES D. Copropriété sans procédures avec 251 lots Une visite s'impose pour découvrir pleinement les atouts de cet appartement !

310 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
84.02 m²

MARSEILLE 13009 - LE JARDIN DES HESPÉRIDES - Type 4 de 84 M²BELLETERRASSE - CAVE - RÉSIDENCE FERMÉE

Dans une résidence recherchée du 9 EME , Le Jardin des Hespérides, secteur CABOT AIGUIER , Chemin de la Colline Saint-Joseph , venez découvrir ce bel appartement de Type 4 de 84 m², en très bon état, situé au calme au sein d'une copropriété fermée. L'appartement se compose d' un beau séjour climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une belle salle d'eau entièrement refaite , ainsi qu'un WC indépendant. La résidence est fermée et arborée. Vous profiterez de places de stationnement libres au sein de la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. Un appartement familial réunissant surface, extérieur, stationnement et calme, dans un secteur agréable du 9ème arrondissement de Marseille. Une cave complète le bien. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

310 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
84.02 m²

MARSEILLE 13009 – LE JARDIN DES HESPÉRIDES – Type 4 de 84 M² BELLE TERRASSE – CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE

175 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

LE BALCON DES COLLINES - Appartement T2 de 40m² - Terrasse de 10m² - 13009 LE CABOT

Llinares Immobilier vous présente : LE BALCON DES COLLINES. Découvrez cet appartement T2 de 40m² situé au 8? étage d'une résidence fermée, avec un panorama remarquable sur les collines, la verdure et la Méditerranée à l'horizon. Dès l'entrée, la clarté naturelle accompagne les volumes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10m² et bénéficie de perspectives dégagées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte fonctionnalité et convivialité. La chambre se prolonge également vers l'extérieur et dévoile un joli regard sur les reliefs marseillais. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne vient compléter ce bien. Climatisé et parfaitement optimisé, ce logement séduit par son étage élevé, sa terrasse et son environnement privilégié. Depuis chaque ouverture, le regard s'étend sur les collines, les secteurs arborés du quartier et jusqu'à la mer. Une adresse recherchée dans le 9? arrondissement, proche des commerces, services et principaux axes, offrant un cadre résidentiel paisible avec une véritable sensation d'évasion. - CB/Copropriété : 964 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 2 048€ (170€/mois : gardien, eau froide, ascenseurs, entretien des communs) - Taxe foncière : 1263€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 et 900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m² + Terrasse 10m² - Le Cabot Marseille 13009

249 500 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
90.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : LE CABOT - Résidence Les Cyclades - Appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée Au cOEur du Cabot, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez cet appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et vos envies. L'appartement se compose également d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. Son agencement et sa superficie permettent d'imaginer différents projets, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement recherché et de nombreuses possibilités Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Les résidents bénéficient également de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Un appartement rare sur le secteur du Cabot, offrant de beaux volumes, une belle modularité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67¤ par mois (soit 3716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 749. Quote part annuelle(moyenne) : 3716 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 238 000 ¤. (gedeon_6727_33818354)

249 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Appartement - 89.5m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : Au coeur du parc boisé de la résidence Allée des Pins, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial de 89,5 m², exposé Ouest, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour double de 30 m², largement ouvert sur un balcon. La salle à manger constitue aujourd'hui un espace de vie supplémentaire, mais peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T4 avec trois chambres. La cuisine indépendante, équipée et généreuse avec ses 12 m², bénéficie également d'un bel espace repas. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une belle chambre de 12 m² donnant sur la verdure. Un bureau de 5 m² attenant offre également un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon les besoins. Une grande salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que plusieurs placards aménagés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et ascenseur. Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Les charges, d'environ 365 ¤ par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Vous apprécierez la proximité immédiate du village du Cabot, de ses commerces, écoles et transports, avec notamment le tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Géorisques.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 800. Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33817743)

399 500 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

ORÉLIA - Appartement T4 de 90m² - Terrasse de 48m² - Parking - 13009

Llinares Immobilier vous présente : ORÉLIA. Un élégant appartement T4 de 90m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la très recherchée résidence La Crique, construite en 2018, dans le 9? arrondissement de Marseille. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un dressing, s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte Arthur Bonnet. Un agencement pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le séjour se prolonge par une vaste terrasse de 48,6m², laissant libre cours à différents aménagements. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un agrément appréciable en toute saison. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. La copropriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des lignes de bus, dans un environnement résidentiel recherché. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide/chaude. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 2100€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 - Terrasse - Box - Parking - 13009 Marseille

359 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Appartement - 90m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE. En dernier étage au calme tout près du village et du boulevard Michelet au sein d'une résidence arborée intimiste de 11 appartements. Beau type 4 exposé au sud-ouest traversant de 90 m² sans ascenseur ouvert sur deux balcons aux jolies vues dégagées. Un hall d'entrée introduit un séjour et une cuisine équipée donnant sur un premier balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres mesurant 9 m², 12 m² et 18 m² dont 2 équipées d'un dressing, elles s'ouvrent sur un deuxième balcon, une salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. Porte blindée. Fibre. Climatisation réversible. Charges 270¤ / mois eau chaude chauffage inclus. GRAND BOX FERME DE 17 m² INCLUS, place de stationnement en surface dans la résidence fermé. Bus B1 tout proche. 20 photos visite virtuelle sur 123webimmo Marseille9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 3250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33814460)

189 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Marseille 9e – Sainte-Marguerite | Des volumes, de la lumière et Marseille à perte de vue

Prendre de la hauteur change parfois toute la perspective… Situé en étage élevé, au coeur du quartier vivant et recherché de Sainte-Marguerite, ce vaste appartement T4 séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son balcon filant ouvert sur un panorama résolument marseillais : les collines, la Sainte-Victoire, le stade Vélodrome et Notre-Dame de la Garde se dessinent à l'horizon. Le double séjour, généreusement éclairé par de larges baies vitrées, offre un véritable espace de vie familial. Selon les besoins, une partie peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace indépendant. À rafraîchir, l'appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur personnalisé, adapté au rythme et aux envies de toute la famille. Ses volumes, ses nombreux rangements et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie aussi confortable que fonctionnel. Ici, le quotidien se vit facilement à pied : commerces, services, parc Dromel et future ligne de tramway sont accessibles à proximité immédiate. Une adresse pratique et parfaitement connectée, avec Marseille pour décor. Un appartement familial qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807321)

319 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Marseille 13009 - Sainte-Marguerite - Duplex 3 chambres avec cour de 24 m² et terrasse plein Sud de 17 m² - Prestations haut de gamme

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au c?ur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Marseille 13009 – Sainte-Marguerite – Duplex 3 chambres avec cour de 24 m² et terrasse plein Sud de 17 m² – Prestations haut de gamme

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au cœur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

245 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 70 m² - Étage élevé - Vue mer & collines - Marseille 13009 À découvrir dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 70 m² situé en étage élevé bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer et les collines. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon fermé avec vue mer, ainsi que de trois chambres au total, dont l'une bénéficie également d'un balcon fermé avec vue mer. L'appartement comprend également une cuisine séparée prolongée par un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Proximité des facultés Marseille Sud. L'appartement se situe au sein d'une résidence fermée avec gardien, dans un environnement pratique au quotidien : commerces, supermarché, transports en commun, écoles et crèches à proximité. Il dispose également d'une cave et de places de stationnement libres dans la résidence. Un appartement familial réunissant vue mer, étage élevé, luminosité et emplacement recherché à Marseille 13009. DPE : D Charges : 300 ¤ / mois Taxe foncière : 1 700 ¤ / an Son prix : 245 000¤ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2448. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796634)

178 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
66.96 m²

Le Cabot Marseille 9e | T3 traversant 62 m2 Plein sud, b

Dans le quartier recherché du Cabot, au sein d'une résidence arborée du 9e arrondissement de Marseille, La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces traversant de 62 m2, situé au 2e étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 30 m2 exposée plein sud, prolongée par un balcon donnant exclusivement sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose également d'une cuisine avec petite arrière-cuisine, de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour est équipé de la climatisation. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de repenser l'appartement selon ses envies et d'en exploiter pleinement le potentiel, tout en bénéficiant d'atouts particulièrement recherchés : une configuration traversante, une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée sur la verdure. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Déborah ATTIA 06 62 92 51 92 [email protected] RSAC 948238126

195 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
47.00 m²

T3 de charme avec Terrasse et Box en sus – Marseille 9e, Traverse Regny – secteur Cabot / Saint-Tronc

Marseille 9ème – Traverse Regny – secteur Saint-Tronc/ Cabot Dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud/est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des WC séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol est en SUS, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du collège Pastré Grande Bastide, du Cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+MENAGE+ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.955816

250 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Appartement - 85.27m² - Marseille 9

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Exclusivité. Au sein du parc boisé de la résidence Michelet De Lattre au calme absolu. Bel appartement traversant de type 4 / 5 exposé sud-ouest de 85 m² aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques. Il se compose d'un séjour double ouvert sur deux balcons, d'une cuisine traditionnelle équipée avec une loggia. La partie nuit propose trois chambres dont deux disposent d'un balcon offrant de très belles vues sur les collines. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement très aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges chauffage compris 330¤ / mois. Taxe foncière 1400¤. Village de Mazargues, école, commerces, transports bus B1 au pied de la résidence. Façades de la résidence neuves refaites en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33782871)

275 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Mazargues

Vous serez séduit par cet agréable et lumineux appartement exposé au Sud de 3 pièces, au 1er étage d'une petite copropriété de 1990. Belle pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse d'environ 7 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée. Une grande entrée dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec 1 WC. En sus 1 Box. Proche des commerces et école. Mandat Jérôme Baille No379. Bien en copropriété. DPE : C/A. Taxe foncière : 1672EUR. Charges : 155EUR / mois. Non détentions de fons. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 547. Honoraires : 3.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_48842_33779587)

247 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Bénéficiant d'une double exposition, ce confortable appartement en L de type 5 transformé en T4 de plus de 103 m² situé dans la résidence fermée de standing de l'Allée des Pins offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé pour la partie à vivre d'un hall d'accueil, d'un confortable dressing dans l'entrée. Exposés Sud, une cuisine fermée et un grand séjour. Possibilité de créer facilement une cuisine ouverte afin d'avoir un espace vie de 44 m² (projection 3D sur demande). La cuisine et le séjour bénéficient d'un balcon. Le coin nuit possède 3 chambres s'ouvrant toutes sur un balcon à l'Est, d'une salle d'eau avec WC et douche, un WC séparé, d'une salle de bain de plus de 5 m². Rangements avec un grand placard et un dressing. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. jour et nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité de récréer la 4ième chambre. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et / ou un garage fermée en sous sol. Commerces dans la résidence, école à 100m, collège et nouveau tramway de la Gaye (T3) à 10mn à pied. Mise aux gouts du jour prévoir. Belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467¤ par mois (soit 5604 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 700. Quote part annuelle(moyenne) : 5604 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 237 000 ¤. (gedeon_6727_33042878)

229 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

L?ENSOLEILLÉ - Appartement T3 de 64m2 - 2 Terrasses - Cave - Stationnement - 13009 Mazargues

L'Immobilière du Golf vous propose : L'ENSOLEILLÉ. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m², idéalement situé au c?ur du recherché quartier de Mazargues, dans le 9? arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et prisée, il bénéficie d'un environnement privilégié avec gardien, courts de tennis et commerces directement accessibles. En très bon état, il séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose également de la climatisation et d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une adresse idéale pour une résidence principale, conjuguant tranquillité, luminosité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 / RCP 113326555Z - Copropriété : 90 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3840€ ( 324€/mois : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, vigile, entretien des parties communes, parc enfants et fonds de travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 Marseille - Mazargues - T3 de 64 m² + Terrasses + Cave - Résidence sécurisée avec gardien

325 790 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : RARE À LA VENTE : T3 traversant de 70 m² avec extérieur privatif de 90 m² et stationnement au coeur du 9ème arrondissement de Marseille à vendre au prix de 325 790euros. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée située boulevard de la Gaye, découvrez ce très agréable T3 traversant sud / nord de 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine de seulement 3 étages avec parking et espaces verts résidentiels. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 23 m² orienté sud regroupant entrée, salon-séjour lumineux, convivial, moderne ouvrant directement sur une grande terrasse de 30 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², exposé plein Sud ! Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un véritable espace de détente. La cuisine semi ouverte de 13 m² finalise 'l'espace jour' : complètement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave vaisselle. ), cette pièce bénéficie aussi d'un accès direct à la terrasse + jardin, offrant une jolie continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Bien agencé, cet appartement type 3 présente l'avantage d'un espace nuit orienté nord via un hall desservant les pièces comme suit : - 2 chambres sympathiques respectivement de 11,7 m² et 9,8 m²proposant de multiples rangement au travers de penderies, commodes. - 1 plaisante salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes - 1 WC indépendant - 1 espace rangement pratique Les avantages différenciants de ce T3 ? ->Traversant, lumineux, moderne ->Bien agencé : Espace vie SUD / Espace nuit Nord ->RDC avec 90 m² d'extérieur privatif : 30 m² de terrasse + 60 m² de jardin ->Belle luminosité via exposition Sud ->Cuisine semi ouverte équipée ->DPE C ->Double vitrage : PVC + Métal ->Climatisation réversible ->Chauffage individuel électrique ->Charges copropriété tenues : 196e / mois ->Taxe Foncière : 1700e / an Les atouts supplémentaires : -Place de stationnement privative incluse -Vendu avec cave -Résidence fermée et sécurisée -Syndic professionnel -Proximité écoles, commerces et transports -Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers Un appartement cosy, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre qui séduira aussi bien une famille, un couple qu'une personne seule à la recherche d'un extérieur généreux. À découvrir rapidement : les appartements avec terrasse et jardin privatif de cette surface sont rares sur le secteur ! Appelez moi et visitons : )) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168710)

174 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
49.02 m²

T3 lumineux 49 m² étage élevé Balcon fermé parking 13009

Marseille 13009 - T3 lumineux de 49 m² en étage élevé - Balcon fermé, vue dégagée et parking De la lumière, une vue dégagée sur les collines et le confort d'un étage élevé : un appartement qui profite pleinement de son orientation Est/ Sud. Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 49,02 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. L'appartement se compose d'un salon agréable et très lumineux, de deux chambres, ainsi que d'un balcon fermé, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de la vue et de la lumière tout au long de l'année. Sa double exposition Est et Sud constitue l'un de ses principaux atouts : l'appartement profite généreusement du soleil et d'une belle clarté naturelle. En bon état général, quelques améliorations permettront néanmoins de gagner encore en confort et de personnaliser le logement : installation du double vitrage dans certaines pièces, modernisation de la salle de bains et possibilité d'installer une climatisation. Un parking commun est accessible, un véritable avantage pour le quotidien à Marseille. Autre point appréciable : les faibles charges de copropriété. LES ATOUTS Exposition Est et Sud ? Belle vue dégagée sur les collines ? Parking ? Bon état général ? Faibles charges ? Emplacement recherché Un bien adapté à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à Marseille 13009, avec encore une marge de personnalisation pour améliorer son confort et le valoriser. Actuellement loué 890 €, départ locataire 14/11/26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

174 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
49.02 m²

T3 lumineux 49 m² étage élevé Balcon fermé parking 13009

Marseille 13009 – T3 lumineux de 49 m² en étage élevé – Balcon fermé, vue dégagée et parking De la lumière, une vue dégagée sur les collines et le confort d'un étage élevé : un appartement qui profite pleinement de son orientation Est/ Sud. Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 49,02 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. L'appartement se compose d'un salon agréable et très lumineux, de deux chambres, ainsi que d'un balcon fermé, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de la vue et de la lumière tout au long de l'année. Sa double exposition Est et Sud constitue l'un de ses principaux atouts : l'appartement profite généreusement du soleil et d'une belle clarté naturelle. En bon état général, quelques améliorations permettront néanmoins de gagner encore en confort et de personnaliser le logement : installation du double vitrage dans certaines pièces, modernisation de la salle de bains et possibilité d'installer une climatisation. Un parking commun est accessible, un véritable avantage pour le quotidien à Marseille. Autre point appréciable : les faibles charges de copropriété. LES ATOUTS Exposition Est et Sud • Belle vue dégagée sur les collines • Parking • Bon état général • Faibles charges • Emplacement recherché Un bien adapté à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à Marseille 13009, avec encore une marge de personnalisation pour améliorer son confort et le valoriser. Actuellement loué 890 €, départ locataire 14/11/26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
83.70 m²

Marseille 13009 -Joseph Aiguier - T3/4 en étage élevé avec terrasse, vue dégagée, parc et cave

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
83.70 m²

Marseille 13009 –Joseph Aiguier – T3/4 en étage élevé avec terrasse, vue dégagée, parc et cave

205 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE AU CALME - BOULEVARD DU REDON Nous sommes au Redon, dans une propriété calme et discrète de 2015, vous disposez d'une vue dégagée sur le Bonne Mère. Que demander de mieux ? Au calme, à l'écart du boulevard, venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ème étage sur 5, avec place de parking privative. Exposé à l'ouest, vous pourrez accéder à la terrasse aussi bien par la chambre que par le séjour. Taxe foncière : 1108¤ Charges de copropriété : 100¤ / mois (eau froide / ascenseur / communs / syndic) Les plus : - Résidence récente et bien entretenue - DPE A / Bonne isolation, faible consommation électrique - Calme, à l'écart du boulevard et sécurisé - Vue dégagée sur la Bonne Mère - parking privatif - ascenseur / digicode / fibre Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 265. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737761)

219 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
65.90 m²

Appartement 4 pièces 13009 Marseille

Immo du Cap vous propose à la vente cet appartement de type 4, situé au sein d'une résidence calme et verdoyante dans le 9e arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et la mer, offrant un environnement agréable et lumineux. L'appartement propose notamment : Un sol en béton ciré Une salle d'eau et cuisine rénovées Un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire 3 balcons Une cave Chauffage collectif Possibilité de transformer en grand type 3. La résidence a également bénéficié d'un ravalement de façade, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un environnement privilégié du 9e arrondissement.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

Appartement de type 2 de 48m² avec 33m² de terrasse (Redon)

Découvrez ce superbe appartement de type 2 de 48m², idéalement situé dans le très recherché secteur du Redon, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouvert de 22m², offrant un espace de vie convivial et moderne, d'une chambre confortable de 13m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse de 33m², véritable extension de l'appartement. Idéal premier achat ou investissement. Possibilité de stationnement en supplément. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou 04 84 25 63 30.

392 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

T4 Neuf 88m² + terrasse 40m²+ Garage double 13009

C'est aux portes des magnifiques calanques de Sormiou, à proximité de toutes les commodités du 9ème arrondissement de Marseille ( transports, commerces, calanques) que se trouve dans un bel immeuble neuf, notre très bel appartement de type 4 de 88m² habitable avec sa grande terrasse de 40m² sans aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition. Il se compose d'un séjour spacieux de 43m², d'une belle cuisine équipée, de 3 chambres donnant sur la terrasse dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne et de 2 WC. Belles prestations pour votre confort: cuisine équipée, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, douche à l'italienne, visiophone Garage double fermé en sous-sol ( côte à côte) inclus dans le prix Frais de notaires réduits Visitable et habitable immédiatement Renseignements complémentaires Celma Immobilier Neuf

595 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
3 chambres
128.27 m²

Maison de ville avec cachet, entièrement rénovée

NOUVEAUTÉ ! Venez découvrir cette maison de ville atypique, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine réalisée avec goût. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie singulier, pensé avec soin, idéal pour un couple ou une jeune famille en quête d'authenticité et de douceur au quotidien. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère accueillante et lumineuse. Le premier niveau, d'environ 44 m², s'organise comme un véritable espace de vie ouvert et convivial. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine ouverte, élégamment aménagée, prolonge cette sensation d'espace et de fluidité. À l'abri des regards, une charmante courette offre un coin extérieur intime, parfait pour savourer un café au calme, accompagnée d'un cagibi pratique et d'une cave en sous-sol d'environ 10 m². À l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée, dédiée au repos et à l'intimité. Un palier dessert deux chambres, dont une aux volumes remarquables avec son plafond cathédrale, ainsi qu'un grand dressing modulable selon les besoins (bureau ou chambre supplémentaire). Une spacieuse salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Sous les combles, le deuxième étage révèle un espace plein de charme, abritant une chambre cosy de 10,60 m² habitables (25 m² au sol), ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous combles. Enfin, un accès au toit laisse entrevoir la possibilité d'aménager une terrasse dominant le quartier, promesse d'un futur cocon à ciel ouvert (quelques travaux à prévoir). Idéalement située à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), du parc de la Maison Blanche, des commerces et des transports (bus, métro, tramway), cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant. Rare et pleine de caractère, elle séduira les amateurs de lieux uniques, où chaque espace raconte une histoire. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

215 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

L?ÉCRIN D?AUBERT - Appartement T3 53m² - Terrasse 16m² - 13009 SAINTE-MARGUERITE

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN D'AUBERT. Un appartement T3 de 53m² avec terrasse de 16m², situé au deuxième étage d'un récent, avec vidéosurveillance et accès contrôlé, au c?ur du quartier de Sainte-Marguerite, avec le tramway au pied de l'immeuble. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu où confort et fonctionnalité se conjuguent avec harmonie. La cuisine récente, aménagée et ouverte sur le séjour, compose un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse filante de 16m² exposée ouest s'ouvre sur la verdure. Préservée des nuisances de la rue, elle constitue un véritable espace de détente où installer aisément un salon de jardin et un coin repas pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, tandis que le chauffe-eau, remplacé en décembre 2025, complète les prestations de cet appartement soigné. La résidence séduit par ses parties communes entretenues, son ascenseur et surtout par son emplacement particulièrement pratique. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles immédiatement, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Un garage double de 26m² situé au 2éme sous-sol avec accès sécurisé, est proposé en supplément. Actuellement loué 220€/mois, il permet de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. - CB/Copropriété : 90 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1644€ (137€/mois, incluant eau froide, climatisation, chauffage, ascenseur, vidéosurveillance, électricité et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 53m² - Terrasse 16m² - 13009 SAINTE-MARGUERITE

348 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

LE RAYONNANT - Appartement T3 de 63m2 - Terrasse 11m2 - Box fermé - 13009

Llinares Immobilier vous propose : LE RAYONNANT. Un bel appartement T3 de 63m² avec une agréable terrasse de 11m², situé au sein d'une résidence moderne, sécurisée et récente (2022). Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un accès direct à la terrasse, idéal pour partager des moments entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Un box fermé et une cave sont proposés en supplément au sein de la résidence. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 52 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1512€ (126€/mois : Eau froide, Entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur ) - Taxe foncière : 1500€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 460€ et 680€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 de 63m2 + Terrasse 11m2 + Box fermé - 13009

210 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
45.25 m²

Appartement T2 de 45 m² au dernier étage – Sainte-Marguerite, Marseille 9e

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en plein coeur du quartier de Sainte-Marguerite, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Idéalement placé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne livrée au cours de cette année, ce bien de 45 m² s'accompagne d'une balcon filant de 8m² avec sa vue dégagée sur la ville et les collines. L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine ouverte à aménager, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC suspendue, ainsi qu'un placard de rangement. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol. On y trouve des prestations modernes avec chauffage individuel électrique, volets roulants, fibre optique et ascenseur. La copropriété propose un certain charme de part son architecture moderne et ses espaces verts rendant la circulation particulièrement agréable. Son emplacement est lui aussi pratique grâce sa proximité au métro ainsi qu'à toutes les commodités. DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou [email protected] (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

496 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
95.68 m²

T4 Rez de jardin 13009 Marseille

Entre mer et colline, entre tradition et modernité La résidence 'les jardins de Tassigny' est un véritable havre de paix offrant calme et sécurité. Situé à mi-chemin entre le campus de Luminy et le centre-ville, à proximité immédiate de l'Institution Sainte Trinité qui délivre un enseignement de la maternelle au lycée, elle est désservie par la ligne de bus 21 (Castellane/Parc National des Calanques). De plain-pied, l'appartement dispose d'une terrasse de 79m2 et de deux jardins respectivement de 98,10m2 et 42,37m2. Doté de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, chaque espace de vie assure l'intimité et la sereinité de toute la famille. La pièce de vie avec sa cuisine américaine s'ouvre sur une belle terrasse prolongée d'un vaste jardin. Cette résidence avec ses espaces verts bien entrenus est conçue avec toutes les qualités du confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, stores électriques) et assure un bien-être toute l'année. L'appartement bénéficie des prestations actuelles, d'une excellente performence énergétique (DPE B - GES B) et d'une bonne isolation thermique. Un grand box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour tout renseignement complémentaire et organisation de visites, merci de contacter : Karine Binisti (RSAC 879 249 761) Tél : 06.11.05.55.03 - Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

199 900 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
62.25 m²

Appartement 2 pièces Marseille 13009

L'agence Mongrand Immo vous propose en Exclusivité un grand T2 de 51 m2 situé dans une résidence calme dans un parc privé parfaitement entretenu dans le 9 eme arrondissement Cet appartement situé dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités offre calme et confort. La pièce à vivre de 15 m2 lumineuse , ouverte sur la cuisine de 10 m2 offre un espace confortable pour recevoir ou se détendre. De nombreux placards vous permettront d'organiser et optiliser vos rangements. Vous serez séduit par la terrasse de 10.40 m2 donnant sur le parc de la résidence avec ses nombreux arbres (exposition Est). L'espace nuit propose une chambre agréable de 11.74 m2 donnant sur la terrasse,et une salle d'eau au style contemporain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave de 6 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien L'appartement est vendu au prix de 199900 EUR honoraires inclus (5 % honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) taxe foncière 1349 - charges copropriété 680 EUR / trimestre incluant chauffage central, eau chaude et eau froide. DPE D - GES D - Estimation couts energie / An entre 880 EUR et 1 250 EUR (2021-2023) Copropriété sans procédures avec 251 lots cela inclut 182 lots à usage d'habitation ou professionnel et 69 lots de stationnement - Numero de mandat: 2212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse

152 250 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
26.00 m²

T 2 LE CABOT 13009

Dans une résidence fermée et sécurisée du quartier recherché du Cabot, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du campus universitaire de Luminy, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le quartier du Cabot est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces de proximité et sa desserte en transports. Au prix de 152 250 EUR Contactez Michel au 06.09.08.04.51 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel SUISSA - RSAC no 382 983 225 Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SUISSA Michel - EI - NoRSAC: 382 983 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

540 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
97.62 m²

Marseille 9ème - Type 4 dernier étage

Dans une résidence récente et sécurisée très beau duplex de 4 pièces, lumineux, et calme. Loin de l'agitation, au milieu de la nature et pourtant au coeur de Marseille, il est à proximité immédiate des collèges, lycées, commerces et transport. Il se compose au premier niveau d'une belle pièce à vivre de près de 30 m2 prolongée par une terrasse de 21 m2, de deux chambres, d'une cuisine fermée, d' une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Place de parking extérieur privative. Possibilité de garage. Bien soumis au régime de copropriété de 77 lots. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 830 EUR et 1190 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, Agence Immobilière Numérique. Contacter Corinne Roussat (Agent mandataire commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 844897453) au +33(0) 6.63.11.49.98. ou par mail : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr

124 200 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
35.47 m²

T2 Sainte-Marguerite

Marseille 13009 Sainte-Marguerite Boulevard Paul Claudel. Avis aux investisseurs!!! Venez vite découvrir ce joli T2 de 35,47m2, vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650EUR, cherchant à déménager, avec syndic bénévole. Rentabilité de 6,28%!!! Idéalement placé Boulevard Paul Claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14m2, d'une chambre de 8,93m2 et de wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et volets roulants éléctriques. Chauffe-eau neuf. La taxe foncière est de 950EUR. Pas de charges!! Le prix de vente public est de 124 200EUR honoraires partagés ( soit 119 600EUR net vendeur + 4600EUR à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou [email protected], Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

69 000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
10.62 m²

Studette de 11m2

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence 'Château Sec', traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445EUR dont 50EUR de charges locatives. Charges de copropriété 93EUR/mois Taxe foncière 209EUR Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou [email protected]. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 69.000EUR honoraires partagés (prix vendeur 66.000EUR + 3.000EUR d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.

496 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
68.00 m²

Penthouse d'exception T4 de 68m2 et terrasse de 83m2

Penthouse d'exception!! Le CABOT Marseille 13009 Dernier étage avec terrasse de 83m2 et vue sur colline. Un emplacement recherché situé dans un quartier résidentiel très apprécié du Cabot, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Rare sur le secteur, ce superbe penthouse T4 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les volumes et surtout son véritable atout: une magnifique terrasse privative de 83m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Un extèrieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, pour recevoir vos proches ou simplement savourer un moment calme en plein coeur de Marseille. L'appartement développe 68m2 habitables et bénéficie également d'un large balcon, prolongeant agréablement les espaces de vie. Les atouts du bien: -T4 de 68m2 -5ème et dernier étage ave ascenseur -Terrasse privative sublime de 83m2 -Large balcon attenant -Vue dégagée sur les collines -Exposition Sud/Est procurant une luminosité optimale toute la journée -3 chambres -Cuisine équipée ouverte sur un séjour contemporain -Salle de bain avec baignoire -Climatisation -Accès PMR -Interphone -Résidence neuve livrée en 2025 -Préstations et finitions soignées -DPE A/ GES A: excellente performance énergétique La taxe foncière est de 1446EUR. Les charges sont de 180EUR par mois. 1 place de parking vient compléter ce bien. Les biens réunissant terrasse de cette superficie, dernier étage et résidence neuve sont rares sur le secteur, alors n'attentez pas!!! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix de vente public est de 496 000EUR (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou [email protected] Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

127 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

MON PREMIER CHEZ MOI

'MON PREMIER CHEZ MOI' 'MARSEILLE 13009 - 2 PIECES - SAINTE MARGUERITE - BALCON' Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte Marguerite, à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles et lycées, des hôpitaux, des commerces, transports, métro, tramway.... LISA IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant 2 pièces au 1 er étage dans un petit immeuble marseillais de 2 étages, idéal pour un investisseur, bonne rentabilité, ou pour un premier achat. Dès l'entrée vous accédez une agréable pièce de vie lumineuse séjour/cuisine ouverte donnant sur le balcon, 1 chambres et une salle d'eau avec WC Appartement très propre, immeuble sein et bien entretenu, cage d'escalier et toiture refaite, faible charge Aucune procédure en cours Honaraires à la charge du vendeur 'LISA IMMOBILIER'

176 800 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

MARSEILLE 9EME LE CABOT 3 PIECES TRAVERSANT AVEC PARKING ET CAVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

MARSEILLE 9EME LE CABOT 3 PIECES TRAVERSANT AVEC PARKING ET CAVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Dans une rue calme et résidentielle du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 se situe au sein d'une petite résidence fermée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement est traversant et développe une surface de 54,14 m² loi Carrez, complétée par une loggia de 1,94 m². L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. L'intérieur a récemment été repeint en blanc, offrant une atmosphère claire et neutre, immédiatement habitable. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon vos goûts. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques dans le séjour, d'un chauffage individuel au gaz et de rangements intégrés. Une cave privative et une place de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Les charges de copropriété sont faibles, environ 70 euros par mois, et la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, espaces verts, avance travaux, syndic, et entretien des parties communes) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.923731

289 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Marseille 9ème, Allée des pins, T4/5 de 105m2 lumineux avec vue dégagée + cave

MARSEILLE 9EME, Allée des Pins, proche du Cabot et du boulevard Michelet, grand T4/5 de 105m2 avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs. Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2. Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre. Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2. Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé. La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24. La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922946

280 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE...SUPER ROUVIÈRE...MARSEILLE 9ᵉ...5 PIÈCES DE 96M²...VUE MER & CALANQUES...13EME ETAGE...TERRASSE & CAVE

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE...SUPER ROUVIÈRE...MARSEILLE 9ᵉ...5 PIÈCES DE 96M²...VUE MER & CALANQUES...13EME ETAGE...TERRASSE & CAVE*** Situé au 13ᵉ étage du Super Rouvière, cet appartement traversant de 96,10m² Loi Carrez (111m² habitables) offre un panorama exceptionnel. Dès l'entrée, Marseille s'invite à vous. Depuis le salon, la terrasse ou même la cuisine, le regard se perd entre la Méditerranée, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le Vélodrome et les collines du Parc National des Calanques. Une vue qui change au fil de la journée et des saisons, et dont on ne se lasse jamais. La pièce de vie de plus de 32m², habillée d'un élégant sol en marbre, est exposée plein Ouest. Elle se prolonge naturellement par une terrasse couverte de près de 16m², entièrement aménagée — idéale pour profiter des couchers de soleil sur Marseille et sa rade. Un espace où l'on imagine aussi bien partager un repas entre amis que savourer un moment de calme face à ce panorama exceptionnel. Côté Est, la cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et accueille les premiers rayons du matin. Elle se prolonge par un cellier, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, comprises entre 11 et 12m², dont deux profitent d'une superbe vue sur la mer et les Calanques. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour le confort de toute la famille. Parfaitement entretenu, il dispose d'une chaudière gaz individuelle récemment remplacée, de la fibre optique et d'une cave. Le Super Rouvière est une résidence sécurisée avec concierge, reconnue pour sa qualité de vie. Avec ses espaces verts, ses courts de tennis, son centre commercial, son supermarché, ses écoles, son centre médical, ses commerces et ses nombreux services, tout est pensé pour faciliter le quotidien. À seulement quelques minutes des Calanques, des plages, des transports en commun et des accès autoroutiers, elle offre un environnement privilégié où tout est réuni pour profiter pleinement de Marseille. Vous aussi, laissez-vous séduire par cette vue... Contactez-moi, je serai ravie de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3951, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales courantes, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, le gardiennage/concierge, les fonds de travaux (ALUR) et les charges de bâtiment) : 4500€ soit 375€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.964903

337 000 € - Vente - Appartement Marseille

6 pièces
4 chambres
132.00 m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE...SUPER ROUVIÈRE...MARSEILLE 9ᵉ...5 PIÈCES DE 118,56 M²...VUE MER PANORAMIQUE...GARAGE ET CAVE

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE...SUPER ROUVIÈRE...MARSEILLE 9ᵉ...5 PIÈCES DE 118,56 M²...VUE MER PANORAMIQUE...GARAGE ET CAVE*** Au sein de la très recherchée résidence Super Rouvière, cet élégant appartement familial de 118,56 m² Loi Carrez (131,61 m² au sol) séduit dès les premiers instants par sa rénovation soignée, sa luminosité et son panorama exceptionnel sur Marseille. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les larges baies vitrées qui encadrent un paysage unique. La Méditerranée, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le Vélodrome et les collines environnantes composent un décor qui évolue au fil des heures et des saisons, offrant chaque jour un spectacle dont on ne se lasse jamais. Le séjour de 28,57 m², baigné de lumière, se prolonge par une loggia fermée de plus de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace privilégié pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de cette vue panoramique exceptionnelle tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par une buanderie, toujours appréciable pour faciliter l'organisation du quotidien. Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille quatre chambres aux belles dimensions, comprises entre 12 et plus de 16 m². Deux bénéficient d'une superbe vue sur la mer et les îles, tandis que les deux autres profitent d'un environnement paisible côté collines. La suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'un bureau d'environ 4 m², idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux pour les plus petits, complètent harmonieusement la distribution. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement offre aujourd'hui des prestations actuelles : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, cuisine contemporaine, salles d'eau modernes et nombreux rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage fermé complète ce bien. Un second garage pourra également être proposé en complément selon les besoins de son futur propriétaire. Résidence emblématique du 9ᵉ arrondissement, le Super Rouvière est réputé pour sa qualité de vie. Concierge, commerces, supermarché, écoles, centre médical, espaces verts, courts de tennis, transports en commun et accès autoroutiers facilitent le quotidien. À seulement quelques minutes des plages et du Parc National des Calanques, tout est réuni pour profiter pleinement de Marseille. Les appartements offrant une telle qualité de rénovation, de si beaux volumes familiaux et un panorama aussi remarquable sont rares sur le secteur. Vous aussi, laissez-vous séduire par cette vue... Contactez-moi, je serai ravie de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3951, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales courantes, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, le gardiennage/concierge, les fonds de travaux (ALUR) et les charges de bâtiment) : 6369€ soit 530€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.965196

229 500 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
74.00 m²

Marseille 9ème, le Cabot/Panouse, T3/4 de 74m2 au calme + Balcon + Cave

MARSEILLE 9EME,le cabot/Belfontaine, Grand T3/T4 de 73,5 m2 avec balcon de 4m2 et cave. Situé dans une petite copropriété au calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour un investissement locatif ou une future résidence principale.Les faibles charges(140€/Mois) ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de Luminy, Kedge, le CNRS, les possibilités de location sont multiples... Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf ( Pose de parquet, éléments de cuisine et électroménager de marque, nouvelle SDB, luminaires, peintures refaites...) Ce T4 est situé en RDC surélevé , il est baigné de lumière tout au long de la journée avec une exposition Sud/Ouest. L'entrée dessert d'un côté une cuisine de 13m2 entièrement équipée avec accès au balcon puis du séjour/salle à manger mitoyen de 26m2 qui dispose également de grandes baies vitrées (possibilité de créer la troisième chambre au niveau de la salle à manger en rajoutant simplement une porte). Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses. Les WC sont séparés et la salle de bain spacieuse. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik. En retrait des nuisances sonores, au calme tout en restant à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale Belfontaine, écoles, Boulevard urbain Sud vous apprécierez cette localisation idéale. Tous les atouts sont réunis pour un investissement ou une résidence principale! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ENTRETETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.966309

237 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

À vendre Marseille 9° – Bel appartement T3 de 66,32 m² avec terrasse – box 14 m² – Proche Calanques de Sormiou

À vendre, agréable appartement T3 de 66,32 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2017, dans un secteur recherché à proximité des Calanques de Sormiou. Très lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse de 12 m². Il comprend également : Deux chambres Une salle de bain avec emplacement lave-linge Un WC indépendant avec rangement Les atouts du bien : Résidence récente de 2017 Terrasse de 12 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Double vitrage Eau chaude produite par panneaux solaires Box fermé privatif Taxe foncière : 450 € Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement à proximité immédiate de l'avenue de Colgate et du centre commercial Leclerc Sormiou, permettant un accès facile aux commerces et services du quotidien. Le bien se situe également à quelques minutes des plages et des Calanques de Sormiou, tout en restant proche des écoles, lycées et principaux axes de circulation. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 613412 )

279 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 Pièce de 70 m2 LC avec Terrasse, en Dernier Etage - Sormiou - Marseille 9

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, ''Les Hauts de Mazargues'', très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m2 offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m2, pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide...). Autres prestations: interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité: Centre commercial Sormiou, bus, écoles Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

375 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

13009 CABOT 4 PIECES EN REZ DE JARDIN T.B.ETAT PARK PRIVE

13009 Idéal situé au coeur du CABOT grand T4 REZ DE JARDIN rare à la vente , installez-vous dans un bel appartement niché dans une résidence verdoyante et sécurisée. celui ci offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel à seulement 5 mn à pied de l'arrêt du tram la Gaye. Dés votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée prolongé par un double séjour de 32 m2 baigné de lumière grâce à son orientation sud ouest , des baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse et d'un jardin privatif D 'EXCEPTION de 160 m2 arboré avec barbecue et abris de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est composé d'une cuisine semi ouverte moderne équipée et aménagée de 3 chambres indépendantes avec placard intégré, un grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort ce bien est entièrement climatisé par pompes à chaleur. A proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente ainsi que des établissements scolaires, facilitant la vie de famille. Pour accéder à cet appartement il n'y a aucun escalier à monter. La résidence bénéficie également d'un accés rapide au Boulevard Urbain Sud, aux autoroutes, aux plages et au Parc National des Calanques. Un parking privé est inclus dans le prix. Il est possible d'acquérir un garage. A voir absolument. contacts et visites ROSY 06 16 19 66 59

359 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
4 chambres
90.08 m²

Marseille 13009 – Le Cabot / Joseph Aiguier type 5 + place parking privée

Marseille 13009 – Le Cabot / Joseph Aiguier Découvrez ce magnifique appartement T5 de 90,04 m² en parfait état, situé au sein d'une petite copropriété calme et recherchée. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie moderne et convivial. Il dispose de 4 chambres, idéal pour une famille, le télétravail ou un projet de résidence principale offrant de beaux volumes. Vous profiterez également d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : 4 chambres, séjour avec cuisine équipée, balcon, 2 salles d'eau, appartement en parfait état, résidence calme, petite copropriété, place de parking privative extérieure, environnement résidentiel recherché. Dans le secteur prisé du Cabot à Marseille 13009, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports, du Boulevard Urbain Sud et de toutes les commodités du quotidien. Un appartement familial clé en main, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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