Appartement Merignac (33700)

Mérignac - le Burck

Mérignac - le Burck Investissement locatif ou résidence principale Situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence en cours de rénovation complète, cet appartement de type 2 offre une base solide pour un projet locatif ou pour une résidence principale. Le vendeur a pris en charge l’ensemble des travaux de copropriété, vous permettant d’acquérir un bien sans supporter le coût habituellement élevé de ce type d’opération. Travaux prévus : - Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur - Rénovation des cages d’escalier - Remplacement des portes privatives - Remplacement des radiateurs et du système de chauffage - Pose de nouvelles menuiseries (fenêtres et volets) - Remplacement des canalisations des sanitaires et installation de WC suspendus Un rafraîchissement intérieur reste à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement. Le bien comprend également une cave. Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois du Burck. À cinq minutes du tram B (Pessac Centre) et de la gare. Bus et commerces au pied de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien avec des travaux lourds déjà financés. Nombreuses demandes pour du locatif dans ce secteur. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire. Informations copropriété : 85 lots. Charges : 513 euros/trimestre Pas de procédure en cours Prix : 122 200 euros HAI (honoraires 6.26 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 115 000 euros.

Caractéristiques

• Appartement de 40.10 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud nord
• Cave
• Interphone

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