Appartement Nancy (54000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy - Quartier des Antiquaires - Rue Jeanne d'Arc Bel appartement 3 pièces de 68,5 m² - Charme de l'ancien, lumineux et idéalement situé Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages des années 1950, cet appartement de 68,5 m² vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité exceptionnelle. Parquet d'époque, moulures, cheminée ancienne, miroirs, horloge et chandelier font partie intégrante du charme de ce bien plein de caractère. Les atouts du bien : oQuartier recherché des Antiquaires, à 5 min de la gare, du centre-ville et des parcs Sainte-Marie et Nancy Thermal oTram, commerces et commodités à proximité immédiate oPiste cyclable dans la rue et quartier sécurisé (antiquaire au rez-de-chaussée) oTrès lumineux et chaleureux oFibre installée oDégagement intérieur pour les vélos Disposition : oSéjour : 20,5 m², exposé au soleil oCuisine séparée oChambre 1 : 14,5 m² oChambre 2 : 14 m² oSalle de bain + WC séparés oCave de 4 m² Caractéristiques techniques : oChauffage individuel au gaz (chaudière révisée chaque année, remplacée il y a 2 ans) oÉlectricité conforme oDPE : D oToiture suivie et zinguerie récemment entretenue oCopropriété bien tenue (8 appartements dont 4 propriétaires occupants) oStationnement facile avec vignette résident possible Charges de copropriété : 171 ¤ / trimestre (eau froide, électricité des communs, entretien, provision travaux) Taxe foncière : 980 ¤ Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cOEur de Nancy. Une visite s'impose pour découvrir son ambiance chaleureuse et son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57¤ par mois (soit 684 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079649)

Caractéristiques

• Appartement de 69.00 m²
• 3 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques