Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Freyming Merlebach (57800)"

229000 € - Vente - Immeuble Bening les St Avold

• 273.00 m²

Vente Immeuble 273 m²

Iad France - Nadège Atzori vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS Idéalement situé face à la gare de Béning les St Avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de : - Deux F2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - Un F4 au premier étage avec terrasse - Un F4 au deuxième étage - Un sous sol comprenant 4 caves - Un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement Côté investissement : - Loyers actuels HC : 1550¤ / mois sur 3 des appartements - 1 F2 vacant, précédemment loué 450¤HC / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée - Taxe foncière : 1276¤ / an - Assurance de l'immeuble : 650¤ / an - Compteurs séparés - Chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude - Splits de climatisation réversible installés en 2025 - Tout à l'égout - Locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : Un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835549)

870000 € - Vente - Immeuble Freyming Merlebach

• 25 pièces
• 475.00 m²

INVESTISSEURS – IMMEUBLE MIXTE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ - 12 LOTS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PROCHE AXES ROUTIERS

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex • 2 cellules commerciales • 16 caves Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé : Depuis l'acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd'hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif. Situation locative : • 12 lots actuellement loués • Taux d'occupation : 75 % Données financières : • Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 € • Charges annuelles : 6 360 € • Taxe foncière : seulement 1 937 € • Rentabilité brute : 8,35 % Informations complémentaires : • Chauffage électrique • DPE : D et E Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000 € - Vente - Immeuble Freyming Merlebach

• 15 pièces
• 458.00 m²

IMMEUBLE DE CARACTÈRE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ – 5 LOTS & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel immeuble de caractère mixte en monopropriété développant environ 458 m². L'ensemble se compose actuellement de : 3 appartements de type F3, entièrement rénovés, d'environ 65 m² et 72 m² 1 local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée Une surface vacante en RDC/RDJ d'environ 113 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires Travaux & prestations De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés depuis l'acquisition pour un montant total d'environ 204 000 € : Rénovation complète des appartements, amélioration générale de l'immeuble, ensemble entretenu et valorisé. Informations techniques Chauffage électrique DPE : D Investissement locatif L'immeuble comprend actuellement 5 lots, tous loués. Revenus locatifs annuels HT/HC : 34 200 € Revenus mensuels : 2 784 € Taxe foncière : 2 454 € Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la surface exploitable restante. Un bien rare offrant à la fois : une situation stratégique, des revenus immédiats, un potentiel de valorisation supplémentaire. Idéal investisseurs patrimoniaux ou marchands souhaitant développer la rentabilité d'un ensemble immobilier de qualité. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000 € - Vente - Immeuble Betting

• 15 pièces
• 300.00 m²

🔥 SPÉCIAL INVESTISSEURS - BETTING - 3 APPARTEMENTS SANS TRAVAUX - JUSQU’À 9,86 % DE RENTABILITÉ

ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET ÉQUIPÉS À BETTING Vente pour cause de départ à la retraite Situé sur la commune de Betting, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements entièrement rénovés et équipés, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se situe dans une copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les rénovations les plus anciennes datant d'environ 3 ans et les plus récentes ayant été réalisées en 2025. Ils sont également entièrement équipés, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire à prévoir. Les logements bénéficient d'une très bonne performance énergétique (DPE favorable). L'ensemble dispose de suffisamment de places de stationnement pour répondre aux besoins de chacun des logements. Des caves peuvent également être proposées à la location, pour un revenu complémentaire estimé entre 15 € et 20 € par mois et par cave. Aucun travaux à prévoir COMPOSITION DE L'ENSEMBLE APPARTEMENT T3 – 90 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb • Revenus actuels compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison • Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec sanitaires adaptés et équipés • Possibilité de basculer en location classique • Loyer classique estimé : 735 € / mois + 47 € de charges APPARTEMENT T3 – 76,50 m • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 770 € / mois + 50 € de charges • Revenus locatifs immédiats APPARTEMENT T4 – 120 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 900 € / mois + 50 € de charges • Revenus locatifs immédiats Les deux appartements actuellement loués bénéficient de baux d'habitation classiques. DEUX POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION LOCATIVE SCÉNARIO 1 – LES 3 APPARTEMENTS EN LOCATION CLASSIQUE En retenant un loyer de 735 € / mois hors charges pour le T3 de 90 m² : allô t'es où là? • Revenus locatifs mensuels : 2 405 € • Revenus locatifs annuels : 28 860 € Rendement locatif brut estimé : environ 7,25 % SCÉNARIO 2 – MAINTIEN DU T3 DE 90 m² EN LOCATION COURTE DURÉE L'exploitation actuelle en Airbnb génère pour ce logement des revenus compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison. En ajoutant les loyers des deux autres appartements : • Revenus locatifs globaux : environ 2 870 € à 3 270 € / mois • Revenus locatifs annuels : environ 34 440 € à 39 240 € Rendement locatif brut estimé : environ 8,65 % à 9,86 % PRESTATIONS GÉNÉRALES Appartements entièrement rénovés et équipés Très bonne classification énergétique Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération Production d'eau chaude par ballon électrique individuel T3 de 90 m² accessible PMR avec sanitaires adaptés Stationnements en nombre suffisant pour chacun des logements Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Possibilité de location de caves entre 15 € et 20 € / mois par cave UNE SITUATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate des axes autoroutiers À seulement 10 minutes de l'Allemagne Proche de toutes commodités Cette situation géographique constitue également un véritable atout pour une clientèle frontalière, notamment luxembourgeoise et allemande, à la recherche d'un investissement immobilier offrant un rendement locatif attractif en France. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR • Deux appartements déjà loués • Revenus locatifs immédiats • T3 de 90 m² actuellement exploité en Airbnb et accessible PMR • Possibilité de poursuivre la location courte durée ou de privilégier une location classique • Jusqu'à environ 9,86 % de rendement brut estimé selon le mode d'exploitation • Appartements entièrement rénovés et équipés • Aucun travaux à prévoir • Stationnements suffisants • Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées • Secteur frontalier et dynamique + proximité immédiate des axes autoroutiers Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine avec des logements rénovés, équipés et déjà en partie loués, tout en conservant le choix de sa stratégie locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1610000 € - Vente - Immeuble Rosbruck

• 65 pièces
• 1 140.00 m²

Immeuble de rapport rénové - spécial investisseur- ROSBRUCK

Situé dans une impasse calme de ROSBRUCK, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et optimisé. Cet ensemble immobilier d' environ 1140 m² se compose de 20 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit : 1 appartement de type T2 d'environ 44 m² 14 appartements de type T3 d'environ 54 m² 5 appartements de type T4 d'environ 64m² Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète : sols, cuisine, salle d'eau, toilettes, plafonds et peintures, offrant ainsi aux locataires des prestations modernes et attractives. L'immeuble dispose également de : 3 garages 20 caves 1 place de parking par appartement 1 aire de jeux pour les enfants Des travaux récents viennent renforcer la performance et l'attractivité du bien : Remplacement de la chaudière à gaz par un système de pompes à chaleur. Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment. Classe énergétique D Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché. Taux d'occupation actuel 95%. Prix de vente 1610000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez moi. Cette annonce référence 330286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 1 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000 € - Vente - Immeuble Cocheren

• 300.00 m²

Immeuble composé de 2 appartements et une celleule commerciale.

Situé sur la commune de COCHEREN, votre conseillère Christel BELLOY, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement. La commune bénéficie d'une proximité immédiate sur Forbach, l'autoroute A320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative. Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité. Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l'immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de :     •    Deux appartements de type T4     •    Dont un actuellement loué 590¤     •    Une cellule commerciale avec accès indépendant     •    4 garages     •    Beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse Informations complémentaires :        •    Chaudière individuelle fuel     •    Compteurs d'eau et d'électricité séparés • DPE : E-E Audit en cours      Ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448094)

345000 € - Vente - Immeuble Freyming Merlebach

• 334.00 m²

Immeuble de rapport

BAISSE DE PRIX : 345 000 ¤ – Forte Rentabilité Locative ! Exclusivité spéciale investisseurs – Freyming-Merlebach Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement. Une rentabilité solide et immédiate : 1 appartement F3 : Loué 420 ¤ / mois 1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois 1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois 1 appartement F2 : Loué 350 ¤ / mois 1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! ) Le point sur les revenus locatifs : Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 ¤ / mois (soit 18 840 ¤ / an) Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 ¤ / mois) : 2 320 ¤ / mois (soit 27 840 ¤ / an) Les gros points forts (Travaux récents) : Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel : Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel. Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs). Les prestations extérieures : 2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles) Une cour intérieure Un grand jardin L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 ¤, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante. Opportunité à saisir rapidement. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 06 45 96 12 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238783)

245000 € - Vente - Immeuble Freyming Merlebach

• 291.00 m²

Immeuble de rapport : 4 appartements loues idéalement situés a freyming-merlebach

Votre conseillère indépendante en immobilier locale Laetitia VULLO, vous présente cet immeuble idéalement situé à FREYMING-MERLEBACH et proche de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, frontière …) édifié sur une parcelle d'environ 12 ares, garantissant une rentabilité immédiate. Immeuble d'une surface totale d'environ 291 m² se composant de 4 appartements, tous loués : Au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : un appartement d'environ 47 m² type F2 loué 360 ¤ avec un abri couvert pour véhicule. Au rez-de-chaussée (avant) : un appartement type F3 d'environ 87 m² loué 540 ¤ avec balcon, garage et cave. Au 1er étage : un appartement type F3 d'environ 87 m² loué 540 ¤ avec balcon, garage et cave. Au second et dernier étage : un appartement type F3 d'environ 69 m² loué 500 ¤ avec garage et cave. L'immeuble dispose de 4 places de stationnement en façade (non attribuées) ainsi que d'un espace vert commun accessible aux locataires. Les + : - 100% loués - Compteurs d'eau et d'électricité séparés - Stationnement facilité - Espace vert commun apprécié des locataires Informations techniques : chaudière gaz commune. Revenus locatifs annuels : 23 280 ¤ hors charges Taxe foncière : 1 836 ¤ Contactez-moi vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO, Tél. : 07 66 73 74 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509861)

189000 € - Vente - Immeuble Freyming Merlebach

• 525.00 m²

Vente Immeuble 525 m²

Iad France - Isabelle BON vous propose : PROJET LOCATIF ET / OU COMMERCIAL / TRÈS BONNE VISIBILITÉ / BEAUCOUP DE POTENTIEL / PARKING=TERRAIN CONSTRUCTIBLE / CENTRAL Venez découvrir cet immeuble magnifique de 3 étages au coeur de Freyming-Merlebach robuste et plein de caractère qui représente une longue histoire familiale. Il a été construit dans les règles de l'art en 1929 avec sa superbe main d'OEuvre de l'époque. Il se situe à 2 minutes de l'entrée d'autoroute direction Metz, Strasbourg, Sarrebruck et Sarreguemines. Cet immeuble est composé de 3 étages de 174 m² environ chacun. Au RDC vous trouverez un bar qui est viable : il reste une institution de cette ville. Vous y trouverez également une salle de réunion, une réserve et une salle de bain : à l'époque c'était l'appartement des propriétaires. Les 2 étages du dessus sont composés de 16 chambres, car c'était un ancien hôtel : les chambres étaient louées à l'année. Certaines ont des douches les autres ont les sanitaires sur le palier. Les combles peuvent être aménageables. L'EXPLOITATION DE TOUT L IMMEUBLE A ÉTÉ ARRÊTÉ LE 31.12. 2023 IL EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Points techniques : Toiture 12 ans Façade 12 ans Chaudière 7 ans Électricité à remettre aux normes : date d'il y a 17 années Création de sanitaires. Le petit plus : le parking est un terrain constructible. MIET UND GEWERBEPROJEKT / SEHR GUTE SIEGBAARHEID / VIEL POTENTIAL / CENTRAL Kommen Sie und entdecken Sie dieses sehr schönes Familiarisches Gebaüde mit 3 Stock mitte in Freyming. Das Gebaüde ist sehr robust. Im Jahr 1929 wurde dieses Gebaüde errichtet. An 2 Minuten vom Autobahneingang Richtungen : Saarbrücken, Metz, Strasbourg, Saargemünd. Nicht weit von Gersweiler und Klarenthal. Jeder Stockwerk hat ca 174 qm : 3 insgesamt. Am Erdgeschoss findet man ein Familienbistrot, aber auch ein Konferenzraum, ein Badezimmer, eine Reserve und eine Küche. Die zwei obersten Stöcke sind mit 16 Zimmer eingestattet, manche mit private Dusche. Sonnst findet man die Dusche auf dem Treppenabsatz. TECHNISCHE PUNKTEN : Dach : 2013 Facade : 2013 Heizkörper : 2018 Strohm muss auf Standard gebrachtbwerden, von 2008 Sanitär müssen auch gemacht werden. Der Parkplatz ist ein Bauplatz / Bauland Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168422)

295000 € - Vente - Immeuble Betting

• 8 pièces
• 279.00 m²

Immeuble 279m2

À Betting à proxmité de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble rénové de 279 m² (hors sous-sol et combles); Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un bureau de 26 m², idéal pour une profession libérale. Sur le même niveau toujours mais avec une entrée privative, un local commercial (accès PMR) entièrement rénové d'une surface de 100 m² (actuellement salon de coiffure), avec WC PMR, cuisine, réserve et terrasse. Au 1er étage : un bel appartement type F6 d'une surface de 153 m², sans gros travaux. Vous y trouverez 5 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, salle d'eau et wc. Les combles sont aménageables. Sous-sol complet avec garage, stockage et local technique. Chaudière fioul 2026, Toiture, plomberie, assainissement neuf. Compteurs eau et electriques scindés pour chaque lot. L'immeuble est construit sur un grand terrain de 26,27 ares partiellement constructible. L'ensemble des lots seront libres pour la vente. La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90792_33172280)

154000 € - Vente - Immeuble Freyming Merlebach

• 297.00 m²

Immeuble à vendre freyming-merlebach

IMMOFLEXX vous propose en exlusivité cet immeuble à fort potentiel comprenant 3 lots (libres de location) et situé au centre de Freyming. Au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 161 m² comprenant une salle de café bar, ainsi qu'une belle salle de restaurant et une cuisine, Au 1er étage : un appartement F3 de 68 m² hab. composé : d'une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc. Chauffage individuel au gaz à condensation. Au 2ème étage, un appartement F3 de 68 m² hab. : une entrée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et wc, Chauffage individuel gaz de ville. Le bâtiment dispose d'une grande surface d'environ 160 m². À l'extérieur : vous disposez d'un espace vert. Le tout sur une parcelle de 305 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. géorisques. gouv. fr .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90792_29867221)

305000 € - Vente - Immeuble Freyming Merlebach

Ensemble immobilier mixte de 456 m2 au coeur du centre ville

A saisir sur Freyming-Merlebach! Ensemble immobilier mixte de deux immeubles situé en centre-ville, développant environ 456 m2 habitables/commerciaux sur un terrain d'environ 760 m2 avec fort potentiel d'exploitation. Cet ensemble comprends: Un immeuble à usage commercial actuellement loué: Local commercial sur 2 niveaux, 130 m2. Actuellement loué 650 EUR/mois. Une cave. Un immeuble mixte d'environ 326 m2 comprenant : RDC commercial de 240 m2 avec devanture neuve et portes automatiques actuellement libre, pouvant générer 1265EUR/mois. Appartement F3 d'environ 86 m2 actuellement loué 585 EUR/mois Sous-sol d'environ 250 m2 avec caves, WC et espace bar DPE F3 : Classe E 255,66 kWh/m2/an | GES E 53,78 kgCO/m2/an DPE immeuble en cours. Toiture refaite Électricité et plomberie OK Chauffage fioul sur l'ensemble Accès arrière en cours de création par la mairie Possibilité future de garages / stationnements (sous réserve d'autorisations) Revenus locatifs actuels : 1 235 EUR/mois Potentiel locatif estimé : env. 2 500 EUR/mois soit une rentabilité brute de 9,8% Ensemble idéal pour investisseur, profession libérale, commerce ou projet mixte habitation/activité.