Maison Aubenas (07200)

Dépt. 07 - A VENDRE à UCEL - Maison de 185 m2 - Parcelles d

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport est installé dans le jardin afin d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec portes automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11.5 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza, d'un local technique pour la piscine, et d'un sanitaire permet une optimisation des espaces de vies extérieurs, pour profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe terrasse couverte orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée pavée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m2. La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 5 m2. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m2, ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m2 au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et fer, et donnant accés à une quatrième suite avec douche et WC. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique. Et toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. Les propriétaires actuels ont suent allier confort, luxe et praticité, pour faire de cette villa un véritable havre de bien-être. A visiter absolument sans plus attendre. Dossier technique de vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées complètes. Un prix justifié de 514.000 EUR H.A.I. pour cette magnifique villa récente. A découvrir rapidement avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE au 06.71.28.03.77. Honoraires charge acquéreur. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 1338.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 1 parking
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques