Maison Crossac (44160)

CROSSAC, Maison de plain pied d'environ 110m2 sur un terrain

Au calme de son impasse, à pied des commerces, des écoles et services, cette maison de plain pied d'environ 108m2 habitable, construite en 2008 sera idéale pour accueillir votre famille. Très fonctionnelle, elle offre une entrée avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'accès à l'espace nuit se fait par un petit dégagement desservant, à l'ouest : deux chambres avec placards d'environ 9.50m2 et 10.40m2 ; et à l'Est, d'une chambre parentale de 13m2 avec grand placard, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire d'angle, et un wc indépendant. Une extension de 2013, a été réalisée pour créer un garage avec coin buanderie et cuisine d'été, ainsi que des combles aménageables au-dessus. Ainsi, depuis la pièce de vie, vous aurez accès à un bel espace supplémentaire et optimisé, comprenant : 2 petites chambres/bureaux avec placards, type duplex, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace idéal pour l'indépendance de 2 adolescents comme utilisé aujourd'hui, ou tout autre projet ! Son terrain au calme d'une surface de 696m2 exposé Sud Est, dispose d'un bel espace de jardin avec un cabanon, ainsi que d'une grande terrasse. Cette maison est idéale pour votre famille tant de part sa fonctionnalité que son emplacement ! Diagnostic réalisés le 03/12/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.83% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 EUR Prix honoraires inclus : 308 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 696.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• 1 garage

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