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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Erbray (44110)"

257000 € - Vente - Maison Chateaubriant

6 pièces
4 chambres
124.00 m²

Maison 4 chambres à Choisel

Karine RENOU Bring's Immobilier (06,76,32,90,76) vous présente cette belle maison de 6 pièces, offrant 4 chambres, idéalement située à proximité des étangs de Choisel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. Un accès pratique conduit au sous-sol avec cave et buanderie. Une chambre parentale avec salle de bain privative se situe en demi-étage de 6 marches, accessible du hall d'entrée. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Un grenier complète l'ensemble. En extérieur, un garage indépendant pour 2 véhicules apporte un vrai atout. Une maison fonctionnelle, bien agencée, parfaite pour une famille, à deux pas d'un cadre naturel apprécié. Contactez moi au 0676329076 pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

477750 € - Vente - Maison Erbray

10 pièces
7 chambres
288.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Propriété familiale divisible de 288 m² avec

Karine RENOU, BRING'S Immobilier (06.76.32.90.76) vous propose en exclusivité, à 5 min des commodités, cette superbe propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie unique où confort, élégance et tranquillité se rencontrent. Située dans un environnement préservé, cette maison de 288 m² bâtie sur un vaste terrain de plus de 4.000 m² répondra parfaitement aux attentes des familles exigeantes ou des amateurs d'espace. Un intérieur remarquable : 7 chambres dont plusieurs de beaux volumes 3 salles de bains/ douche 3 WC ainsi que des WC indépendants Spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Chauffage performant par un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison Maison confortable et fonctionnelle sur 2 niveaux Maison divisible Extérieurs d'exception : Piscine avec plage aménagée (pompe à chaleur et photovoltaïque) Terrasse idéale pour recevoir Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Un bien rare, disponible uniquement auprès de Karine RENOU BRING'S Immobilier au 06.76.32.90.76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4246.00 € et 5745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

249900 € - Vente - Maison Chateaubriant

7 pièces
5 chambres
135.00 m²

Maison de plain pied 135 m2, Châteaubiant centre

Karine RENOU Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette agréable maison de plain-pied de 134 m², idéalement située dans un quartier calme tout en étant à proximité des commodités et du centre-ville. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : 5 chambres, parfait pour une grande famille, un espace bureau, une chambre d'amis ou pour augmenter l'espace des pièces de vie. Maison très lumineuse. Isolation par l'extérieur récente Salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, double vasque et WC. 1 WC indépendant Nombreux rangements. Sous-sol partiel offrant de multiples possibilités : buanderie, atelier, stockage, cave… Garage extérieur, pratique pour stationner ou entreposer du matériel. Profitez d'un beau terrain arboré de 1136 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou pour créer un espace détente. Cette maison prête à vivre combine confort, fonctionnalité et potentiel évolutif. Une belle opportunité à saisir pour une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez moi au 06.76.32.90.76 pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

267750 € - Vente - Maison Chateaubriant

6 pièces
3 chambres
137.00 m²

Coup de coeur : maison rénovée, véranda chauffée et terrasse

Karine Renou – Bring's Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 137 m² située à Châteaubriant, entièrement rénovée en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour convivial, une véranda récente et chauffée de 20 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos d'environ 900 m², parfaitement entretenu, garantissant calme, sécurité et intimité. Un garage, un cabanon en bois ainsi que deux terrasses, dont une couverte par un carport, complètent idéalement cet ensemble. Aucun travaux à prévoir : les menuiseries, volets roulants électriques et portail motorisé ont été récemment remplacés, vous permettant de vous installer immédiatement. Cependant le grenier peut être aménagé si nécessaire. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

250000 € - Vente - Maison Chateaubriant

7 pièces
150.00 m²

Maison de caractère de 150 m² sur un terrain de 2 500 m² –

Maison de caractère de 150 m² sur un terrain de 2 500 m² – Un beau potentiel à révéler Karine RENOU – BRING'S Immobilier – 06.76.32.90.76 vous propose cette maison individuelle construite en 1972, d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m². Très bien entretenue, cette maison a conservé son charme d'origine et son esprit vintage. Un bien authentique qui séduira les amateurs de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. De beaux volumes et un potentiel d'agrandissement, avec actuellement notamment 4 chambres et un bureau. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Un grenier isolé d'environ 80 m² ouvre également la voie à un beau projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. Côté entretien, la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Le DPE est classé E : une rénovation énergétique pourra permettre d'améliorer le confort du logement et ses performances. Un cadre agréable et des commodités accessibles à pied L'un des atouts de cette maison réside également dans son emplacement. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez notamment : Un supermarché Une boulangerie Plusieurs commerces et services de proximité Un arrêt de bus situé devant la maison facilite également les déplacements au quotidien. Une maison à faire évoluer selon vos envies Avec ses 150 m², son terrain de 2 500 m², son sous-sol complet et son grenier offrant un potentiel d'environ 80 m² supplémentaires, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de projets de rénovation, à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, terrain et potentiel. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Karine RENOU – BRING'S Immobilier 06.76.32.90.76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5930.00 € et 8080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

222000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
4 chambres
131.00 m²

Maison de plain-pied – Grand sous-sol de 150 m² – Proche ce

Karine RENOU Bring's Immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette maison individuelle avec vie de plain-pied et grand sous-sol – Châteaubriant Située proche centre Châteaubriant, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. La maison propose une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien et l'accessibilité. 3/4 chambres selon vos besoins et 2 salles de douche. Elle présente également un beau potentiel de modernisation : un rafraîchissement intérieur permettra de remettre les espaces au goût du jour et de les personnaliser selon vos envies. L'un des principaux atouts de cette propriété est son sous-sol d'environ 150 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Un volume particulièrement intéressant pour créer un atelier, un espace de bricolage, du stockage ou plusieurs stationnements. Il pourra également répondre aux besoins d'un artisan ou d'un professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, elle dispose également de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques à alimentation solaire, offrant confort d'utilisation et praticité au quotidien. Cette maison constitue une bonne base pour un projet d'acquisition avec des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Son organisation de plain-pied, son emplacement proche du centre-ville et surtout son sous-sol de 150 m² avec 2,70 m de hauteur sous plafond en font un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec besoin d'espace de stockage ou d'atelier. Une maison à découvrir pour son emplacement, sa vie de plain-pied et son sous-sol aux volumes particulièrement généreux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.76.32.90.76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

148000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
3 chambres
67.00 m²

Seulement 8 minutes à pied de l'hôpital

Découvrez cette maison de type nantaise, mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle de 412 m² entièrement close. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à seulement 8 minutes à pied de l'hôpital ainsi qu'à 17 minutes de l'Étang de Choisel. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste sous-sol offrant de beaux espaces de rangement et comprenant un garage ainsi qu'un WC. Deux accès, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de rejoindre facilement le jardin, offrant un accès pratique aux extérieurs. À l'étage : L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de trois chambres, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée à neuf. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin clos et une situation géographique particulièrement appréciable, à proximité immédiate des commodités et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 600 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 400 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 600 ¤. (gedeon_26118_33817816)

229000 € - Vente - Maison Villepot

5 pièces
3 chambres
76.00 m²

Maison en pierre avec grand terrain et dépendance

À seulement 10 min de Châteaubriant et proche de l'axe Rennes / Angers / Nantes, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle propose 77 m² habitables, complétés par une belle véranda ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, chambre avec placards et mezzanine, salle de bains, WC et buanderie. À l'étage, 2 chambres avec rangements. Double garage avec stationnements devant Vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² avec arbres fruitiers et un espace jardinage avec une serre Dépendance de 20 m², actuellement aménagée et exploitée en pension pour chats. Avec arrivées d'eau et d'électricité, elle offre également de belles possibilités pour développer une activité complémentaire, un atelier, un espace professionnel, de loisirs selon votre projet. Assainissement aux normes 2020 Un bien plein de charme, offrant calme, nature et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817826)

164000 € - Vente - Maison Chateaubriant

4 pièces
2 chambres
68.00 m²

Maison avec jardin et ascenseur

À Châteaubriant, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison fonctionnelle bénéficiant d'un joli jardin arboré. Elle se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau avec un grand placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Véritable atout, un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de la maison. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et comprend également un second bureau, idéal pour le télétravail, les loisirs ou l'aménagement d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 400 m², parfait pour les moments de détente en famille. Une maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807405)

223000 € - Vente - Maison Erbray

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison de plain-pied - Fonctionnelle et parfaitement entretenue À seulement 10 minutes de Châteaubriant et de sa gare, avec le tram-train permettant de rejoindre Nantes, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate du bourg d'Erbray, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et aux commodités. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur la terrasse. Elle se compose également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort et équipements, vous profiterez notamment de : ? Accès PMR prévu ? Pompe à chaleur avec plancher chauffant ? Ouvertures en aluminium avec double vitrage ? Volets roulants électriques ? Portail motorisé ? Adoucisseur d'eau ? Aspiration centralisée ? Store banne Un garage attenant de plus de 30 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un vaste grenier à l'étage, offrant une belle capacité de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin et une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795309)

194000 € - Vente - Maison Chateaubriant

7 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison familiale, 4 chambres, bureau et garage

Située dans un quartier calme de Châteaubriant, à proximité des commodités, cette maison offre une configuration modulable et de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol a été aménagé et comprend actuellement une cuisine, un espace salon, une salle d'eau ainsi qu'un débarras. L'escalier mène à l'étage et dessert tout d'abord un bureau, puis quatre chambres : une chambre de près de 15 m², deux d' environ 10 m² et une d'environ 9 m². Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Au grenier, une petite pièce aménagée offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement. La configuration de la maison permet d'envisager facilement une nouvelle organisation des espaces : l'étage pourrait accueillir les pièces de vie principales, tandis que le niveau inférieur pourrait être aménagé en petit logement indépendant selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 600 m² avec un puits. Un garage de 37 m², équipé en eau et en électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783676)

214900 € - Vente - Maison St Aubin Des Chateaux

5 pièces
3 chambres
123.00 m²

Maison 123m² totalement rénové

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), cette propriété présente un cadre de vie paisible et empreint de la douceur de la campagne. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 123 m², cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel et confortable. Comprenant 3 chambres, 2 toilettes, un séjour lumineux de 36 m² et une cuisine spacieuse de 25 m², elle saura accueillir chaleureusement ses occupants. Avec un terrain de 1218 m², cette propriété offre également des espaces extérieurs généreux, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782701)

498750 € - Vente - Maison Soudan

12 pièces
8 chambres
340.00 m²

Demeure de caractère comprenant 8 chambres sur 340m² 9 boxes sur ses 3 hectares de terrain

Élégante demeure de caractère – 12 pièces sur 3 hectares à Soudan Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette remarquable maison de maître aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille, un projet équestre ou une activité de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée séduit par son sol en marbre et ses vastes espaces de réception. Le salon lumineux, agrémenté de cheminées, d'un insert et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse cuisine équipée au style industriel, récente et résolument contemporaine. La demeure compte 12 pièces, dont 8 chambres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² dispose d'une salle de bains privative avec double douche à l'italienne et WC. Ses trois accès indépendants — entrée principale, entrée de service et entrée latérale — permettent d'imaginer aisément plusieurs espaces de vie ou une activité d'accueil. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de paddocks et bénéficie d'installations équestres comprenant 9 boxes avec abreuvoirs, une graineterie et un vaste grenier à foin sur plancher béton. Un pigeonnier en pierre, un chenil, plusieurs dépendances et un verger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770706)

169900 € - Vente - Maison Erbray

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison cosy entièrement rénovée avec suite parentale en plain

Karine Renou, Bring's Immobilier (0676329076) vous présente cette maison de 94 m² sur deux niveaux, offrant de belles prestations et prête à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une lingerie, un WC indépendant, un séjour chaleureux ainsi qu'une suite parentale équipée d'une baignoire et d'un WC privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Classée en C au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Côté extérieur, un carport pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Vous profiterez également de deux terrasses, en bois et en béton, entièrement closes, totalisant environ 100 m², idéales pour partager des moments de détente en toute tranquillité et en toute sécurité. Enfin, un terrain arboré de 1 100 m², situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison (non attenant), accueille un carré potager et offre un bel espace de loisirs ou de jardinage. Une maison rénovée avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un cadre agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

200000 € - Vente - Maison Erbray

7 pièces
5 chambres
147.00 m²

Spécial Investisseur – Maison familiale avec locataires en pl

Spécial Investisseur – Maison familiale avec locataires en place Karine RENOU Bring's Immobilier (0676329076) vous propose en exclusivité, idéal pour un investissement sécurisé, cette maison vendue avec locataires en place depuis janvier 2026, offrant une rentabilité immédiate. Le bien sera disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029. D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes adaptés à une vie familiale. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux. La propriété bénéficie également d'un demi sous-sol avec espace de stationnement, idéal pour véhicule et stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², offrant un agréable espace de détente. Le bien a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, garantissant un bon niveau de confort. Chauffage par chaudière au fioul – DPE : C. Loyer actuel : 850 € / mois Prix de vente : 200 000 € FAI Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec une visibilité locative et un potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0676329076 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

69800 € - Vente - Maison Chateaubriant

studio
80.00 m²

Maison en cours de rénovation quartier calme de Châteaubriant

? Maison à fort potentiel – Gros oeuvre à terminer – Terrain de 525 m² Amoureux de la rénovation ou professionnels du bâtiment, cette maison mise à nu est une page blanche à écrire selon vos envies ! Située dans un environnement calme, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes déjà dégagés et son terrain de belle taille. ? Caractéristiques principales : Maison en cours de rénovation complète, structure ouverte : plancher du rez-de-chaussée retiré, rez-de-jardin décaissé, idéal pour repenser les niveaux. Dépendance attenante, parfaite pour créer un espace indépendant, un atelier ou une extension. Terrasse de 30 m² au rez-de-jardin, ensoleillée et donnant directement sur le jardin. Terrain en palier de 525 m², avec du potentiel pour un bel aménagement paysager. Raccordée au tout-à-l'égout. Stationnement facile dans la rue. Travaux de toiture à prévoir. ? Un projet pour visionnaires : que vous souhaitiez créer votre résidence principale sur mesure ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation, cette maison est une opportunité rare. ? Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu brut qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

249900 € - Vente - Maison Chateaubriant

9 pièces
5 chambres
251.00 m²

Maison de 250 m² en hypercentre de Châteaubriant – Confort,

Karine RENOU, BRING'S Immobilier (0676329076) vous présente, située en hyper-centre, cette maison de caractère qui développe 250 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur. La maison comprend 9 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un appartement indépendant en rez-de-chaussée ainsi que l'escalier menant aux étages supérieurs. Vous découvrirez également un superbe salon-séjour cathédrale, baigné de lumière et sublimé par ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, 3 salles d'eau (dont une salle de bains) ainsi que 3 WC. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien offre un excellent potentiel d'investissement. Il est possible d'y créer plusieurs chambres supplémentaires, permettant d'envisager un projet de coliving, de location meublée, de location étudiante ou encore une division en plusieurs logements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à votre projet, qu'il soit résidentiel ou patrimonial. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable. Consommation réelle et actuelle en électricité pour la famille en place 200€/mois soit 2400€/an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 32 90 76. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 498 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

249900 € - Vente - Maison Chateaubriant

9 pièces
7 chambres
196.00 m²

Charmante Maison de ville 196m2 sur 771m2 de terrain

Maison Bourgeoise de 196 m² sur terrain de 771m2 entièrement clos, au coeur de Châteaubriant Karine RENOU Bring's Immobilier Châteaubriant et alentours vous propose à la vente, située en plein centre de Châteaubriant, cette jolie maison bourgeoise de 196 m², allie charme, authenticité et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire. * Au rez de chaussée, une entrée distribue : - un séjour/salon qui donne accès à la terrasse et au jardin - cuisine aménagée et équipée - un wc indépendant - une suite parentale avec salle de douche privative. * Au 1er étage, un palier distribue : - 4 chambres - une salle de bain - un grenier * Au 2eme étage, vous bénéficierez de 2 chambres en mansarde. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos besoins. Un garage traversant permet de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager l'arrière de la maison à votre convenance. Une cave de 20 m² et un grenier viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure au charme intemporel, à deux pas de toutes les commodités ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

365000 € - Vente - Maison Soudan

8 pièces
5 chambres
210.00 m²

Longère d'exception proche de Châteaubriant

Située en campagne proche de Soudan (44110), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'intimité. Avec un parc clos de plus de 8000 m² parfaitement entretenu, elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs comprenant un jardin arboré, deux garages et un carport, des dépendances, 5 places de parking, un puits et un étang privatif. À l'intérieur, cette longère rénovée de plus de 210 m² propose 8 pièces, idéalement réparties pour une grande famille. La pièce de vie avec son poêle à bois allie séjour et salon, la cuisine équipée et son espace repas ne sont pas en reste. Au rez de chaussée une chambre et son environnement adapté pour devenir une suite parentale, à l'étage quatres belles chambres individualisées, une magnifique mezzanine, salle de bains et toilettes, rangements attendent leurs nouveaux propriétaires. Un logis supplémentaire de 25 m² est adapté pour héberger ou télé-travailler. PAC 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758644)

236000 € - Vente - Maison Erbray

6 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison 6 pièces 134m2 - Erbray

À moins de 5 min de Châteaubriant Plain-pied 134 m2, 3 chambres + bureau, double garage et terrain de 3 167 m2 Vous recherchez le confort d'une maison entièrement de plain-pied, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant à proximité immédiate de Châteaubriant ? Cette maison construite en 2002 réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable au quotidien. D'une surface habitable d'environ 134 m2, elle s'organise autour d'un vaste salon-séjour bénéficiant d'une agréable lumière traversante, véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte par un préau en ardoise : un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du jardin à l'abri. Une buanderie complète cette partie de la maison. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 3 167 m2, close et arborée, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un environnement verdoyant qui offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours. Et pour profiter du terrain sans y consacrer ses week-ends, un robot tondeuse est déjà présent. Les annexes constituent un autre véritable atout : double garage avec porte motorisée et grenier de rangement, cabanon de jardin et portail électrique motorisé. Côté confort et équipements : chauffage au gaz complété par un poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout et DPE C. Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
3 chambres
101.00 m²

Maison de ville complètement rénové, jardin et prestations haut de gamme.

Située à Châteaubriant (44110), cette charmante maison de caractère construite en 1890 bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse séduira les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 104 m², cette demeure propose 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. En excellent état, elle offre un confort optimal avec son plain-pied et son chauffage individuel électrique. À l'extérieur, un jardin privatif orienté à l'Ouest permet de profiter du soleil et de créer un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724427)

229000 € - Vente - Maison Villepot

4 pièces
77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Maison en pierre pleine de charme avec grand terrain et dépendance récente - Sur la commune de Villepot. Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir cette maison de campagne (mélange de poutres et de pierres), proche des commodités Châteaubriant 10MNS et 10 MNS de l'axe 2X2 voies (Rennes / Angers / Nantes).Elle offre environ 77 m² habitables et près de 97 m² d' espace total grâce à une belle véranda de 20 m²(exclue de la surface habitable), mais véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin (Salon d'été, un espace repas, un jardin d'hiver). - Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : rangement, bureau, coin lecture, salle de sport, espace loisirs. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie À l'étage l'espace nuit propose deux chambres, de dimensions plus intimistes mais bénéficiant d'un beau volume et disposant chacune de rangements. Un double garage et deux places de stationnement complètent le bien. La fosse septique est aux normes (2020). La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m² (parfaitement clos), arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de jardinage (grande serre de 10 m²), de nature et de vie au grand air : potager, verger, espace détente. L' autre atout atout de cette propriété se trouve au fond du terrain : un bâtiment récent de moins d'un an (20 m²), actuellement conçu pour une pension de chats, ce bâtiment peut représenter un formidable espace à réinventer : atelier d'artisan, espace professionnel, stockage, local pour une activité indépendante, salle de loisirs, atelier créatif, espace bien-être, pension animale ou encore lieu dédié à une activité artistique ou artisanale. Ce bâtiment récent démontable, offre la possibilité d'être conservé, réaménagé ou retiré selon le projet du futur propriétaire. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont prévus. Si votre projet de vie se résume dans cette annonce n'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715859)

134000 € - Vente - Maison Soudan

3 pièces
1 chambre
53.00 m²

Maison en campagne

Située en campagne, à proximité de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse en bois, dépendance et puits. Un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Hubert, agence IGOR IMMOBILIER.

253000 € - Vente - Maison St Aubin Des Chateaux

10 pièces
4 chambres
259.00 m²

PROPRIETE COMPRENANT 2 MAGNIFIQUES MAISONS EN PIERRES

En campagne de Saint Aubin des Chateaux, Beaucoup de charme pour ces deux jolies maisons habitables immédiatement. L'une d'elle, la plus grande (139 m2 environ) DPE : E est constituée d'une entrée, salon séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, avec douche et wc. A l'étage 2 chambres avec chacune leur salle de bains et wc.Le tout agrémenté de murs de pierres.. Dans l'autre (120 m2 environ) DPE D vous découvrirez une entrée, wc, 1 salle à manger , 1 salon, 1 cuisine, arrière cuisine et un espace véranda . A l'étage palier, chambre, placard et 1 salle de bains + douche. Ces deux biens vous offrent la possibilité de projets personnels ou professionnels. Ils sont implantés sur un terrain de 3300 m2 environ avec grands garages et dépendance. Prix net vendeur :243000 EUR Honoraires agence : 10000 EUR soit un prix (pour l'ensemble) HAI de 253000 EUR Contactez JACQUELINE EXPERT au 06 15 26 26 94 ou par mail [email protected] pour tous renseignements et visites . www.igor-immobilier.com

229800 € - Vente - Maison Chateaubriant

8 pièces
5 chambres
120.00 m²

Maison avec dépendances et seconde habitation à rénover 8

L'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette propriété située dans une petite commune proche Châteaubriant, pleine de potentiel et implantée sur un magnifique terrain de plus de 8000 m2 La maison principale comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant, une véranda et un préau. À l'étage, vous trouverez trois chambres en enfilade Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de combles récemment isolés. Le système d'assainissement est conforme. À cela s'ajoute une seconde habitation à rénover, idéale pour accueillir de la famille, un projet locatif ou un gîte, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Le tout est niché sur un vaste terrain arboré de plus de 8300 m2, parfait pour les amoureux d'espace et de nature! Une opportunité rare à découvrir avec Julie Hubert IGOR IMMOBILIER 06 36 31 94 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61000 € - Vente - Maison St Aubin Des Chateaux

3 pièces
85.00 m²

ATELIER - ENTREPOT FACILE D'ACCES

Vous recherchez votre futur atelier ? un emplacement pour stocker de la marchandise ? Ce produit est pour vous.. EDF OK - EAU ET TOUT A L'EGOUT JUSTE A RACCORDER. PRIX NET VENDEUR : 55000 EUR PRIX Frais d'agence inclus : 61000 EUR Pour renseignements et visites contactez Jacqueline EXPERT au 06 15 26 26 94 commerciale IGOR IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Expert Jacqueline agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl aoa immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 50750034600097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl aoa.

116240 € - Vente - Maison Chateaubriant

4 pièces
1 chambre
300.00 m²

Longère en campagne

Une pépite pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux! L'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette longère en pierre pleine de charme et d'authenticité, offrant environ 300m2 à rénover selon vos envies. Idéalement située, elle offre un environnant calme tout en étant proches des écoles et des services. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de projet de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Julie Hubert au 02.40.55.39.68

339900 € - Vente - Maison Chateaubriant

7 pièces
3 chambres
127.00 m²

Maison neuve de plain-pied À 5 minutes de Châteaubriant

Bien en vente à l'agence Igor Immobilier. À découvrir rapidement !

386400 € - Vente - Maison Villepot

8 pièces
4 chambres
320.00 m²

Belle longère au charme rustique

En vente chez IGOR IMMOBILIER! Amateurs d'authenticité et de tranquillité, laissez vous séduire par cette magnifique longère située entre Châteaubriant et Pouancé. En pleine campagne, le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Elle dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée distribuant une cuisine, un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un vaste bureau, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC. Deux escaliers mènent à l'étage ou l'on retrouve poutres et parquets en bois, un grand salon ou salle de jeux, trois belles chambres dont deux sont équipées de salle d'eau et WC et de nombreux rangements. A l'extérieur, une dépendance en pierre aménagée offrant une vue panoramique sur l'étang. Le terrain de 3960 m2 dispose également d'un double garage. Contacter dès maintenant Julie Hubert au 06.36.31.94.36 pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000 € - Vente - Maison Chateaubriant

520.00 m²

Immeuble de caractère Investissement locatif clé en main

Rare opportunité d'investissement avec cet immeuble de caractère développant une superficie totale d'environ 600 m2. Situé entre Nantes et Rennes, à proximité immédiate de la 4 voies, sur la commune de Derval, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et attractivité locative. Il se compose de six appartements aux typologies variées, comprenant 2 T2, 1 T3, 1 T4 et 2 T5. Implanté sur une parcelle de 1 281 m2, l'immeuble dispose de nombreux atouts extérieurs avec 9 places de stationnement et 4 garages. Les deux appartements de type T5 bénéficient chacun d'un jardin privatif, un avantage rare et très recherché pour une clientèle familiale. L'ensemble des lots est actuellement loué et vendu avec locataires en place, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 35 256 EUR, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement sécurisée et patrimoniale. Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de l'agence Igor Immobilier.

449000 € - Vente - Maison Chateaubriant

8 pièces
3 chambres
260.00 m²

Propriété grand confort, piscine couverte et divers

Aux portes de CHATEAUBRIANT (4,5km), Maison de caractère d'env. 260m2 au sol (3/4 chambres, 2 habitations possibles), offrant grand confort dont piscine couverte, sauna, jacuzzi, marcheur, terrasses, grande pièce de vie, PAC géothermie, double-vitrage, volets électriques, fibre internet, système de protection, garages fermés, carport, etc...). Ensemble en très bel état, rigoureusement entretenu (avec dossier de factures d'artisans et architecte). La Maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, grande pièce de vie (69m2 / grande hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte, dégagement avec meuble bibliothèque sur mesure, salle à manger (34m2) ouvrant sur terrasse (pergola bioclimatique + terrasse extérieure et coin barbecue/plancha), petit salon avec cheminée, bureau, lingerie aménagée, buanderie, local détente et sport (jacuzzi, sauna, tapis de marche) communicant avec l'espace baignade couvert de 117m2 dont piscine 11 x 5m (chauffée et au sel), salle de douche, 2 WC. À l'étage : Palier, 3 chambres (15 à 21m2) dont une communicante avec la mezzanine (salon TV), salle de douche, WC. Accès à la propriété par portail électrique, parking extérieur + parking invité, garage double fermé, carport voiture, carport camping-car, grange-atelier, remise, puits, four à pain, diverses terrasses, cour, jardin, prairie, ... Offre de grande qualité. TF : 2 049 EUR. CHATEAUBRIANT (tous services et commodités : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, ...) à 5mn ; RENNES 38mn ; NANTES 45mn ; REDON 50mn ; ANGERS & LAVAL 1h05 ; Plages à partir d'1h15 (LA BAULE). Gare train-tram à 5mn permettant de relier de nombreuses communes dont NANTES et RENNES. _____ Informations complémentaires et visite sur demande référencée. Mandat exclusif no110939 de l'agence 'DEMEURES & CARACTÈRE ®' spécialiste des biens atypiques, d'exception, luxe et prestige ainsi que de l'immobilier rural et équestre, délégué à DUBOIS LMVI® (D-Habitat L'agence immobilière SARL - cap.7500 EUR - APE6831Z - siret 51006190600010 - CPI 30022018000031733 - Médiateur CM2C : www.cm2c.net - Garantie ALLIANZ 110 000 EUR) sous no219916. LMVI® Loire-Atlantique Morbihan Vendée Immobilier vous offre un accompagnement professionnel et efficace quels que soient le prix, le style, la gamme et la situation de votre bien en Loire-Atlantique, Morbihan & Vendée. Qu'il soit en ville, à la campagne ou sur le bord de mer, qu'il soit ancien ou contemporain, en parfait état ou à rénover, qu'il soit classique, de caractère, rural ou prestigieux, nous attachons une importance particulière à chaque bien et à chacun de nos clients. Services proposés : ESTIMATION OFFERTE COMMERCIALISATION & MISE EN VALEUR sur le marché immobilier national (et international si nécessaire) SPÉCIALISTE VENTE o ACHAT CONSEIL & ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNELS à tous les stades de votre projet. N'hésitez pas à prendre contact pour une première rencontre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000 € - Vente - Maison Chateaubriant

6 pièces
5 chambres
150.00 m²

MAISON BOURGEOISE 6 PIÈCES — 150M² — 4 CHAMBRES — HYPER CENTRE CHÂTEAUBRIANT

SUPERBE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE 6 PIÈCES — 147M² — 4 CHAMBRES — JARDIN CLOS — HYPER CENTRE CHÂTEAUBRIANT Idéalement située, en plein cœur de Châteaubriant, à quelques pas du château, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de maître allie cachet, volume et modernité. Installez-vous sans faire de travaux et profitez de chaque instant en famille ! Elle vous offre : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie d'environ 40m², baignée de luminosité, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon équipé d'un poêle à granulés, diffusant une chaleur douce dans toutes les pièces. Au 1er étage : Un palier dessert deux belles chambres spacieuses (14,5m² et 15m²) avec placards, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Au 2ème étage : Un couloir mène à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC — parfaites pour vos enfants, vos amis ou vos télétravaux. Au sous-sol : Un coin buanderie et une grande pièce d'environ 30m² pouvant faire office de salle de jeu, de home-cinéma, de chambre d'amis ou de bureau. Stationnement : Parking gratuit et facilité de stationnement juste devant la maison. Extérieur : Cette maison est implantée sur une parcelle close d'environ 770 m² — un écrin de verdure parfait pour se détendre, voir les enfants s'amuser ou profiter d'un barbecue. Terrain constructible entièrement. DPE : D — Performances énergétiques correctes. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 292330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000 € - Vente - Maison Chateaubriant

8 pièces
4 chambres
145.00 m²

Maison de caractère avec fort potentiel locatif en plein centre-ville de Chateaubriand !

Coup de cœur assuré ! Rare en plein cœur de Chateaubriand, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un magnifique terrain de 1100 m2 à deux pas de la gare, du château de Chateaubriand, des commerces, des écoles, du collège et du lycée. un bien unique qui allie qualité de vie, charme de l'ancien et excellent potentiel d'investissement. La maison principale offre de beaux volumes avec : • une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse. • une cuisine indépendante • une grande salle de bains • un garage • des menuiseries en double vitrage • une toiture en ardoise • un chauffage électrique. Un véritable atout : un fort potentiel locatif !! Cette propriété offre plusieurs espaces avec des accès indépendants permettant différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires ou investissements locatifs. • Appartement T2 accès indépendant actuellement loué 450 €/mois. • Local à usage de bureau indépendant actuellement loué 150 €/mois. Des informations complémentaires : • DPE : F • Taxe foncière : 1834 €. Chateaubriand est une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité de grands pôles urbains : Nantes, Rennes et Laval accessibles en train en 1 heure et 1, 10 heure d'Angers. Un prix exceptionnel pour un bien rare : 219000 €!! Cette maison représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 342129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000 € - Vente - Maison Chateaubriant

3 pièces
212.27 m²

Bureaux et hangar Châteaubriant

Centre de Châteaubriant, vaste hangar avec bureaux, salle d'eau, wc, garage et jardin. Cour ou parking a l'avant. Une partie en charpente bois et une autre en charpente métallique. Eau et électricité. Cette annonce référence 285983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE CHAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 52351509600023. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
3 chambres
136.00 m²

Maison en pierre à Châteaubriant (44) – Hypercentre – 3 chambres – Charme et authenticité – Proche Nantes

À Châteaubriant, en plein hypercentre et à moins d'une heure de Nantes en voiture comme en tram-train, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié en centre-ville. Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, chaleureux et idéalement situé à Châteaubriant. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec un coin buanderie pratique et fonctionnel, optimisant l'organisation du quotidien. Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace moderne et agréable. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage dessert un palier menant à deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un second WC avec point d'eau complète cet étage. Le charme de la pierre, les volumes bien répartis et la situation en hypercentre de Châteaubriant font de cette maison un bien rare sur le marché local. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier de qualité en Loire-Atlantique, à proximité de Nantes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.956949

275000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Maison contemporaine à Châteaubriant (44) – 96 m² plain-pied – 3 chambres – Proche gare – Quartier calme

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 96 m² de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique, offrant une organisation optimale pour une vie de famille. Un garage attenant complète ce bien. La maison bénéficie d'équipements de confort récents et performants, incluant une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et une isolation de qualité, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. Le terrain clos, facile d'entretien, constitue un atout supplémentaire pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce bien, idéalement situé à Châteaubriant, séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, prête à vivre, alliant calme, proximité des transports et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.952313

184000 € - Vente - Maison St Aubin Des Chateaux

5 pièces
2 chambres
240.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT AUBIN DES CHATEAUX (44)

Venez découvrir cette charmante longère en pierre à seulement 4 km de Chateaubriant et de sa zone commercial (proche étang de la Courbetière), nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Aubin-des-Châteaux. D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un très beau potentiel. Elle peut aisément être aménagée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'une majorité de couverture neuve, vous assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette longère séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.945913

180000 € - Vente - Maison Chateaubriant

6 pièces
4 chambres
145.00 m²

Dpt Loire Atlantique (44), Maison familiale 145 m² – Centre de Châteaubriant – Gare SNCF à pied

Située en plein cœur de Châteaubriant, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda isolée avec vue sur la verdure, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le sous-sol complet comprend une cave, un garage et un atelier. Un studio indépendant aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour un projet de location ou une activité indépendante. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.957123

278000 € - Vente - Maison Chateaubriant

8 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison Châteaubriant

Maison contemporaine située à Châteaubriant dans un lotissement proche des commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m² comprenant une entrée aménagée, une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Un garage attenant à la maison carrelé et isolé. Le tout sur une parcelle clôturé, aménagé et terrassé de 340 m². Posez vos valises dans cette maison moderne offrant tout le confort et aux normes RT20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658085)

157000 € - Vente - Maison St Aubin Des Chateaux

6 pièces
3 chambres
165.00 m²

À la campagne - Maison en pierre

Située à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), cette charmante maison en pierre donne sur un vaste terrain de 3466 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. À l'extérieur, cette longère traditionnelle dispose d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un spacieux jardin. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à cette propriété. La maison d' environ 165 m² au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle cuisine d'environ 30 m², équipée d'un insert, apportant charme et convivialité, le salon-séjour environ 36 m² avec un poêle à pellets et cheminée, une grande pièce d'environ 36 m² pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire et un débarras attenant, toilettes, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi que deux bureaux d'environ 4 m² et 6 m² loi Carrez. Une mezzanine vient compléter cet espace, toilette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 935 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 065 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 935 ¤. (gedeon_26118_33512909)

178500 € - Vente - Maison Soudan

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Longère 4 chambres

10min est de Châteaubriant - l'environnement particulièrement calme et verdoyant de cette longère aux abords de la forêt vous apaise dès que vous entrez sur ce ce grand terrain plat de plus de 7000 m². Le bâtiment principal en pierre a connu plusieurs rénovations importantes (toiture, isolation, fenêtres, pompe à chaleur aérothermie réversible, assainissement, etc. ) il y a une quinzaine d'année pour vous proposer une grande cuisine avec coin repas, un beau séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie en Rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs volumes restent à aménager pour agrandir les espaces existants ou simplement en créer de nouveaux. Toutes les pièces sont climatisées. 2 garages complètent le bien qui accueillera un projet familial d'une vie en phase avec la nature sans trop s'éloigner des commoditées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909590945.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485479)

110000 € - Vente - Maison Villepot

7 pièces
5 chambres
142.00 m²

Maison à rénover à Villepot 5ch 110 000¤ FAI 142m²

Maison mitoyenne à rénover – Villepot (44110) Découvrez cette maison de caractère, bâtie en 1908, offrant un potentiel idéal pour une rénovation personnalisée. Située dans un cadre paisible à Villepot, cette propriété de 142 m² habitables (244 m² au total) s'étend sur un terrain de 534 m², parfait pour aménager selon vos besoins. À l'intérieur : - 5 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un investissement locatif - 2 WC, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée - 1 garage et 1 atelier pour stocker outils ou véhicules - 2 niveaux pour une répartition optimale des espaces À l'extérieur : - Exposition calme, en centre-ville - Mitoyenne des deux côtés (à prendre en compte pour les travaux) - Chauffage au fioul (à moderniser selon vos préférences) À rénover, cette maison allie charme authentique et opportunité d'investissement. Prix : 110 000 ¤ FAI – Disponible immédiatement * . Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly RIZIO, Tél. : 07 83 33 76 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 527937155.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33504527)

325500 € - Vente - Maison Erbray

5 pièces
3 chambres
146.00 m²

Maison bois semi plain-pied de 2011 3 chambres aux portes de Châteaubriant

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à une parenthèse de vacances toute l'année… A proximité de Châteaubriant dans la commune d'Erbray, cette superbe maison en bois de 2011 vous invite immédiatement au dépaysement. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent instantanément. Semi plain-pied, cette villa développe environ 146 m² habitables dans un esprit ouvert et convivial. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en galandages offre une magnifique vue sur l'extérieur et la terrasse, ainsi que sur la piscine couverte. Le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée se mêlent harmonieusement dans une atmosphère douce et apaisante où le bois apporte charme et authenticité. Côté nuit, la maison propose une superbe suite parentale à la décoration inspirée de Bali, véritable cocon propice à l'évasion et à la détente. Une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m² pouvant être fermée en chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le voyage continue… Palmiers, terrasse spacieuse, piscine au sel, végétation soignée : tout a été pensé pour créer une ambiance vacances et relaxation au quotidien. Le terrain de 2 099 m² offre calme, intimité et de nombreuses possibilités. Deux grands ateliers, garages attenants permettent également d'imaginer facilement un agrandissement avec chambres supplémentaires, espace indépendant ou atelier d'artiste. Prestations de qualité : - Maison bois de 2011 - Double vitrage - Grandes ouvertures et luminosité exceptionnelle - Piscine au sel - DPE B / GES A - Grands volumes -chauffage pompe à chaleur au sol - Environnement paisible et dépaysant Une maison rare, pleine de charme et d'émotion, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33255300)

148400 € - Vente - Maison Chateaubriant

4 pièces
2 chambres
73.00 m²

Elle est pour vous !

Maison de charme – 73 m² – Terrain 670 m² – Proche centre-ville Située sur la commune de Châteaubriant, à proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d'un environnement campagne, venez découvrir cette maison des années 1965 pleine de potentiel. À deux pas du Bois de Tugny, véritable espace naturel de 17 hectares apprécié pour ses promenades et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose de : Une cuisine indépendante Un salon lumineux avec cheminée ouverte Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur et en annexes : Un agréable balcon bien exposé Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Un sous-sol total Un carport Terrain d'environ 670 m², orienté Ouest Les + : Maison lumineuse Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques Toiture en ardoise Tout-à-l'égout le calme de la campagne avec les commodités de Châteaubriant à quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088604)

345000 € - Vente - Maison Chateaubriant

9 pièces
4 chambres
127.00 m²

Maison Châteaubriant

En exclusivité avec Dilara ULUYOL, Maison contemporaine de plain-pied située dans un lotissement calme proche du centre-ville. Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 127 m² comprenant une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un grand garage avec grenier aménageable, de l'autre côté un couloir desservant 4 chambres avec placard, une salle de bain, et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 484 m² entièrement clôturée avec terrasse en béton. Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques pas du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32110742)

325000 € - Vente - Maison Chateaubriant

7 pièces
3 chambres
127.00 m²

Maison Châteaubriant

Exclusivité avec Dilara ULUYOL Safti Maison de plain pied située à 3 minutes de Châteaubriant, proche des commodités et arrêt de bus. Venez découvrir cette maison contemporaine de 127 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine / buanderie, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle bain avec WC, un autre WC séparé et un grand garage carrelé et isolé. le tout sur une parcelle de 890 m² entièrement clôturé, terrassé et paysagé. Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32417403)

257000 € - Vente - Maison Chateaubriant

6 pièces
3 chambres
122.00 m²

Maison à vendre en un hameau de la Chapelle-Glain

À vingt minutes de Châteaubriant, la maison est située à La Chapelle-Glain (44670), village doté de commodités locales, assurant un confort de vie au quotidien : épicerie, restaurant, boulangerie, bureau de poste. Cette maison ancienne s'étend sur un terrain d'environ 1200 m² à l'arrière, comprenant un jardin, un double porche arrière couvert, le tout formant un espace où la convivialité est de mise. Il y a également un espace de stockage pour outillage et jardinage. Tout près, non attenant, se trouve un terrain de loisir de 3500 m² avec un étang. La maison de 122 m² offre un intérieur accueillant avec 6 pièces, comprenant 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Dotée d'un caractère authentique, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements fonctionnels. Avec ses deux inserts à bois, son grand terrain et son étang, cette propriété représente une belle opportunité pour vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LEROUEIL, Tél. : 06 23 02 51 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 482113420.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185745)

269000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison Contemporaine (2021) : Le confort du Plain-Pied + Étage

Découvrez cette superbe maison de 120 m² achevée en 2021, pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie. Située au calme, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées. ? Une configuration idéale : Rez-de-chaussée : Profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. Parfait pour l'indépendance des enfants ou pour aménager des bureaux (Fibre installée). ? Prestations de qualité : Confort thermique : Climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux. Matériaux durables : Toiture en ardoise naturelle. Le 'Plus' : Un garage entièrement isolé et carrelé, offrant un espace de stockage propre ou un potentiel d'atelier. ? Extérieur : Jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente. Stationnement privatif facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32889467)

239000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Maison familiale 117 m² - 5 pièces - Secteur recherché Châteaubriant

Maison spacieuse avec jardin au calme à Châteaubriant Vous recherchez le compromis idéal entre calme et proximité immédiate du centre-ville ? Cette maison familiale de 117 m² offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Située dans une rue prisée de Châteaubriant, à deux pas des étangs, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée. La disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'un WC indépendant. Premier étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Les atouts du bien : Espaces annexes : Une lingerie pratique et un grand atelier pour vos rangements ou activités. Extérieur : Profitez d'une cour et d'un jardin pour vos moments de détente. Localisation : Une adresse stratégique alliant tranquillité et accès rapide aux services et loisirs. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560328)

299000 € - Vente - Maison Chateaubriant

5 pièces
3 chambres
182.00 m²

Maison familiale d'environ 180m2 avec terrain de 2500 m2 situé à Issé

Maison Contemporaine (2016) - 182 m² - Terrain 2500 m² Située au calme, en campagne à 10 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison moderne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 182 m² Vie de plain-pied : 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée. Espace de vie : Vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Potentiel à l'étage : Grand palier desservant un grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires. Terrain : 2500 m² clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature. Les points forts : Construction récente (2016) : Excellente performance énergétique et finitions modernes. Assainissement : Installation individuelle aux normes (aucun frais à prévoir). Environnement : Calme absolu, environnement de campagne tout en restant proche des axes routiers vers Nantes et Rennes. Une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 07 82 40 15 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138081)

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