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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Fondamente (12540)"

365000 € - Vente - Maison Marnhagues et Latour

10 pièces
5 chambres
285.00 m²

Villa avec piscine + maison indépendante sur 3Ha

Propriété atypique d'exception au coeur de la nature À seulement 20 minutes de l'A75 ou saint Affrique et moins d'1h1 / 2 de Montpellier, cette propriété rare vous séduira par son environnement préservé et son art de vivre en pleine nature, sur 33 362 m² de terrains boisés (pins sylvestres). La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, touristique ou d'accueil : ? Loft principal – 210 m² habitables (DPE C) Volumes généreux et belle luminosité : Salon-séjour de 90 m² avec cuisine intégrée et entièrement équipée Ouverture sur une véranda de 35 m² (non comprise dans le calcul de la surface habitable) et une terrasse avec piscine couverte De plain-pied : Chambre de 33 m² avec dressing Salle d'eau Mezzanine de 40 m² distribuant deux grandes chambres ? Gîte indépendant – 75 m² habitables (DPE E) Parfait pour recevoir ou développer une activité de location : Salon-séjour de 30 m² Cuisine intégrée et équipée Deux chambres ? Dépendances et équipements Garage de 42 m² Atelier Appentis de 80 m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par chaudière à granulés Panneaux photovoltaïques 7 kW en autoconsommation ? Un cadre naturel et autonome 3 hectares de terrains boisés Cabane dans les arbres existante, idéale pour enfants, hébergement insolite ou projet touristique Potager de 500 m² conduit en démarche biologique, alimenté par un réservoir d'eau de 150 m³ Environnement propice à une démarche d'autosuffisance ? Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écologiques ou d'accueil. Coup de coeur assuré — une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788656)

50000 € - Vente - Maison Fondamente

4 pièces
3 chambres
68.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 25 minutes de Saint-Affrique et à 20 minutes de l'autoroute A75, au centre du village de Fondamente. Venez découvrir cette maison de village comprenant au 1er étage : une pièce de vie de 21 m² avec un coin cuisine, bénéficiant d'une entrée indépendante de plain-pied à l'arrière. Au 2ème étage : une chambre de 14 m² et une salle de bain avec un wc. Au 3ème étage : 2 chambres de 11 m² et 12 m². Elle dispose, également, d'une cave au rez-de-rue. Située au calme, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753390)

66000 € - Vente - Maison Fondamente

2 pièces
1 chambre
220.00 m²

Ferme authentique à aménager avec jardin et cour

En exclusivité, sur la commune de Fondamente, à 15 min de l 'acces autoroute A 75 et à 1h10 de Montpellier, ancienne écurie et son pailler à aménager en intégralité; 220 m2 sur 2 niveaux .Les gaines eau, électricité et tout à l 'égout sont tirées. Un jardin de 100 m2 environ sur le devant du bâti plus une cour sur l arrière. Très grande potentialité d 'aménagement pour ce bien placé au coeur du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

61000 € - Vente - Maison Cornus

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison de poupée T4- 84 m2 -sud aveyron-à 1 h de Montpellier

Dans un petit village très calme et verdoyant du sud aveyron, à 10 min de l acces autoroute A 75 et à 1 h de Montpellier, maison de poupée T4 de 84 m2. Au rez de chaussée, une pièce de vie très typique avec cuisine ouverte , four à pain et cheminée, puis un cellier , une salle d'eau et des toilettes; au premier étage deux jolies chambres et au troisième étage encore une belle chambre sous pente. Cette maison est exposée sud est, son chauffage est électrique; elle est reliée au tout à l égout; sa toiture a été entretenue. Dépaysement assuré de par sa rénovation intérieure. A saisir très rapidement; les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 DPE vierge.

106000 € - Vente - Maison Cornus

9 pièces
4 chambres
120.00 m²

MAISON DE VILLAGE TYPIQUE 120 M2 AVEC JARDIN A TOUT PETIT PR

MAISON DE VILLAGE TYPIQUE 120 M2 AVEC JARDIN A TOUT PETIT PRIX Notre agence immobilière IMMOLARZAC vous recommande cette maison de village tout en pierre de 120 m2 habitable, avec joli jardin intimiste de 130 m2 sur la commune de Cornus, à 6 km de l'acces autoroute A 75 et à 45 min de Montpellier. Au premier étage, salon avec insert bois, salle à manger, cuisine, salle d'eau , une pièce de 25 m2 au sol à rénover sur plus de 6 mètres de haut où l'on peut faire aisément deux belles pièces et une salle de bain attenante; ce premier étage a un double acces direct sur un joli jardin avec une partie aménagée en terrasse couverte par un auvent Un escalier bois vous mènera au deuxième étage où se trouvent trois chambres avec une salle de bain et un dressing. Par un second escalier vous accèderez aux combles sur une surface de 30 m2 qui ont été aménagées en chambre; une salle d'eau peut y être installée sans problème. Au rez de chaussée, vous tomberez sous le charme d'une ancienne écurie restaurée sur plus de 25 m2 pouvant servir d'atelier, de magasin, de salle d'exposition avec une cave voutée de 10m2 dans le fonds de cette pièce très authentique. Vous disposerez encore de deux caves en enfilade de 26m2 avec des toilettes et d'un abris bois de 10 m2. Cette maison est vendue meublée sans surplus de prix si cela intéresse. Ligne téléphone fixe et acces internet assurés, location de garage possible à la mairie pour 50 EUR mensuel. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur; 106 000 EUR HAI soit 6000 EUR de commission d'agence AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT: appeler Sophie BONNAUD au 06.70.99.47.75

159500 € - Vente - Maison Fondamente

8 pièces
4 chambres
185.00 m²

grande maison proche rivière à rénover avec dépendances et e

EXCLUSIVITE: A proximité de la rivière, dans un environnement de calme avec une vue splendide sur la nature verdoyante, sur le village de Saint-Maurice-de-Sorgues, à 15 min de l acces autoroute A 75 , grande maison de 185 m2 avec possibilité de faire un logement indépendant. Composée de deux parties avec un très gros potentiel d aménagement ce bien se compose tout d 'abord : - d'une maison principale de 123 m 2 avec un jardin clôt à l avant , une très grande terrasse exposée sud ouest au premier niveau , garage, atelier et cave au rez de chausée. - d'une annexe de 62 m2 à rénover car étanchéité de la terrasse du dessus à revoir: atelier, cave, garage et jardinet au rez de chaussée. Maison traversante avec de grandes ouvertures mais qui sont restées avec des menuiseries simple vitrage. Toiture refaite à neuf en 2017 , maison raccordée au tout à l égout, acces internet sur le village. Plusieurs modes de chauffage: cheminée , électrique et poêles à fuel remplaçables facilement par des poêles à granulés. L'impôt foncier et de 1200 EUR par an. La maison principale est habitable desuite et elle est vendue meublée si cela peut intérésser. DPE en cours. A saisir très rapidement. Honoraire d'agence à la charge de l acquéreur pour 8000 EUR ttc , repésentant 5 % du net vendeur fixé à 171 500 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

44000 € - Vente - Maison Le Clapier

2 pièces
1 chambre
75.00 m²

Grange non mitoyenne de 75 m2 à rénover sur 351 m2 de terrai

Dans un petit village du sud aveyron à 10 min de Fondamente, 20 min de Cornus et à 30 min de Lodeve, grange en pierre apparente de 75 m2 au sol , non mitoyenne, à rénover et à manénager entièrement , sur 351 m2 de terrain. La charpente en parfait état, les gaines eau, électricité , téléphone, eau et assainissement sont en bordure du terrain .L'exposition de la bâtisse est sud-est. Le jardin se situe de façon continu à l'avant et à l 'arrière de la bâtisse. Actuellement la grange est un bâtimenet agricole pour lequel une CU a confirmé la modification possible en habitation. Produit authentique à grosse potentialité d'aménagement à saisir très rapidement. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

88000 € - Vente - Maison Cornus

5 pièces
4 chambres
58.00 m²

maison de village traversante avec jolie terrasse intimiste

EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Cornus (12540) à 7 km de l accès autoroute A 75 , maison cocooning de 58 m2 environ avec jolie terrasse sans vis à vis de 38 m2 exposée sud ouest. Traversante ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimum. Au rez de chaussée deux chambres avec parquet en chêne au sol , une salle de bain entièrement refaite, des toilettes indépendants et un cellier-buanderie. La porte d'entrée est équipée d'un interphone. Au premier étage, un salon-salle à manger-cuisine ouverte et deux autres petites chambres : tout cet espace est décloisonnable pour retrouver une pièce de vie centrale de 32 m2 environ qui donne directement sur la terrasse. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans cette pièce grace à un conduit de cheminée aujourd'hui cloisonné mais qui sort toujours en toiture. De nombreux travaux ont déjà été effectués comme la façade, les cheneaux en zinc, l électricité, la plomberie, le mode de chauffage électrique dernière génération avec thermostat , le terrassement extérieur, les volets bois, les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques des deux grandes ouvertures de la cuisine.... Très propre cette maison permet d'emménager desuite et de faire les travaux restants : certaines menuiseries restées en simples vitrage et l isolation des murs. La toiture en tuile est propre sur le visuel extérieur. Raccordée au tout à l 'égout cette maison a un impôt foncier d'environ 250 EUR. Possibilité de stationnement des voitures sur le bas de la rue. Commodités dans le village: écoles primaires, transports scolaires pour le secondaire, épicerie-boulangerie-multi services, retrait bancaire, restaurant...... DPE en lettre E ( 295 kwh) et GES en lettre B ( 9 kg co2 / m2 /an). Honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur pour 6000 EUR soit un net vendeur de 82 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

116000 € - Vente - Maison Cornus

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Ancienne bergerie avec jardin Travaux à finir Mas Raynal

EXCLUSIVITÉ Ancienne bergerie rénovée en partie Larzac Au coeur du hameau paisible du Mas Raynal, à seulement 10 min de l'A75 (Le Caylar), découvrez cette ancienne bergerie de 81 m2 habitables offrant un beau potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 39 m2, d'un garage attenant de 29 m2 (WC et évier), d'une salle d'eau à terminer, et à l'étage de 3 chambres avec WC. Les principaux travaux sont déjà réalisés : double vitrage, pompe à chaleur gainable, poêle à bois, toiture isolée, électricité aux normes, VMC et assainissement conforme. Reste à prévoir : finitions intérieures, cuisine et enduits. Atout rare : un jardin privatif de 225 m2 situé en face, idéal pour potager ou détente, avec vue dégagée et calme absolu. -1h de Montpellier Proximité Cornus, Lodève -Prix : 116 000 EUR frais d agence charge acquéreur - DPE D avec 231 kwh/m2/an GES B avec 7 kg/co2/m2/an-( coût annuel d'énergie compris entre 1220 EUR et 1730 EUR. - Taxe foncière : 415 EUR Contact: Sophie Bonnaud Immolarzac 06 70 99 47 75

147000 € - Vente - Maison Fondamente

10 pièces
5 chambres
148.00 m²

Maison en pierre avec grange attenante et caves sur 819 m2 d

En exclusivité, dans un petit village du sud Aveyron, à proximité de Fondamente et à 10 min de Cornus et de l accès autoroute A 75, dans un environement verdoyant et havre de paix , belle maison authentique tout en pierre du 19 siècle en partie rénovée sur 819 m2 de terrain clôt ; 148 m2 habitable avec très belle vue dégagée sur la montagne, au premier étage une piece principale de 42 m2 servant de cuisine avec une grande cheminée d'époque, une première chambre et sa salle d'eau, puis un salon et quatre grandes chambres en enfilade; au deuxième étage 111 m2 à aménager .Au rez de chaussée 120 m2 de caves voutée d'époque communiquantes donnant sur le jardin; Attenant à cette habitation principale, une grange de 70 m2 au sol. A l'entrée du terrain, une ancien bâti en ruine pouvant être rénové. Cette bâtisse est habitable en l 'état même si des travaux sont à prévoir; la toiture a été verifiée ; l'impôt fvéoncier est de 697 EUR. DPE en cours. Très grande potentialité d'aménagement sur l ensemble du bâti qui a conservé tout son charme d'époque.Accès internet sur le village et transports scolaires assurés. Proximité immédiate du village de Fondamente édisposant des services de nécessité et de santé. A saisir très rapidement; contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

117000 € - Vente - Maison Fondamente

4 pièces
1 chambre
125.00 m²

maison et bergerie à rénover sur grand terrain avec vue pano

POUR LES AMATEURS D EXCEPTION: Sur la commune de Fondamente à 15 min de l acces autoroute A 75, ensemble immobilier caussenard rare sur 2500 m2 de terrain avec vue panoramique imprenable sur la montagne. Exposé est -ouest, ce bien se compose d une maison d habitation de 56 m2 avec possibilité de faire un étage et 38 m2 de cave; la toiture et la charpente de cette maison semblent en bon état;la maison dispose par ailleurs d'un compteur d eau et edf. Juste à coté, l ancienne bergerie avec 69 m2 au sol et 67 m2 de caves; toiture et charpente à revoir en partie sur la bergerie. Gros travaux d ensemble à prévoir car cet ensemble immobilier est à rénover entièrement, l assainissement également . Budget travaux estimé à minima environ: 100 000 EUR pour en faire un produit exceptionnel à 1h15 de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur; contacter rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

95000 € - Vente - Maison Fondamente

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

maison de charme individuelle avec jardin

Sur le plateau du Larzac, proche de Fondamente maison de charme tout en pierre , entièrement rénovée de 72 m2 habitable avec 60 m2 de jardin clot, exposée Est avec vue imprenable sur la montagne. Au rez de chaussée un très joli salon avec poele à bois, une cuisine , une salle de bain et des toilettes; A l 'étage deux grandes chambres lumineuses mansardées . Ambiance très chaleureuse qui fait de ce refuge un nid douillet mais également un produit d 'exception; le mode de chauffage est central au fioul avec déclenchement à distance mais également avec le poele à bois. L ensemble du mobilier et électroménager peut être laissé moyennant finance. L'assainissement est une fosse septique qui sera à mettre au norme (devis pouvant être fourni:environ 10 000 EUR). Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture est isolée. Acces à l autoroute A 75 sur la sortie cornus à 20 min. Disponible immédiatement ce bien est à saisir très rapidement vu son caractère très rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur; contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

95000 € - Vente - Maison Le Clapier

2 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de village en pierre Idéale résidence secondaire ou

EXCLUSIVITE À 700 m d'altitude sur le plateau du Guilhaumard, cette maison authentique en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, calme absolu et proximité du temple bouddhiste Lerab Ling. Une ambiance chaleureuse et conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie totalement ouverte, baignée de charme, où l'insert bois crée une atmosphère cosy parfaite pour les séjours en famille ou entre amis. La maison propose deux espaces de couchage confortables, permettant d'accueillir facilement plusieurs personnes pour les vacances ou une location saisonnière. Un bien atypique avec un véritable plus : le sauna Particularité très appréciée des curistes, randonneurs ou amateurs de détente : la maison dispose d'un sauna privatif, un atout rare pour ce type de bien. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. Confort et praticité Double vitrage sur l'ensemble de la maison Tout-à-l'égout Maison en pierre du XIX, saine et pleine de cachet Un bien facile à vivre, été comme hiver, grâce à son système de chauffage mixte bois + électricité. Une localisation stratégique et recherchée Située dans le sud Aveyron, au coeur d'un paysage exceptionnel, la maison se trouve : À 10 minutes du temple bouddhiste Lerab Ling, un lieu de retraite réputé À 1h10 de Montpellier, parfait pour les escapades à la campagne Au coeur de nombreux circuits de randonnée et sites naturels uniques Ce secteur est prisé par : - Les amateurs de nature et de silence - Les curistes et pratiquants souhaitant séjourner près du temple - Les investisseurs recherchant un excellent ratio prix / attractivité touristique Un bien parfait pour des séjours ressourçants... ou un investissement malin Que vous souhaitiez y créer votre refuge de vacances, accueillir des curistes, ou développer une location touristique, cette maison combine authenticité, charme et potentiel locatif. DPE est en F (346 kwh/m2/an) et le GES est en B (10 kg/m2/an); coût d'énergie entre 970 EUR et 1350 EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique: Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

139900 € - Vente - Maison Fondamente

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison de charme T 4, 126 m2 avec jardin et nombreuses dépen

Rare!! Dans un petit village du sud aveyron , où coule paisiblement la rivière de la Sorgues, à 20 min de l acces autoroute A 75 et à 1h20 de Montpellier, maison de charme tout en pierre , traversante, de 126 m2 habitable avec jardin , place de parking privative et plusieurs dépendances au rez de chaussez. Exposée Est-Ouest et baignée de lumière du matin au soir cette maison de village dispose de très nombreux atouts et d 'une grande de potentialité d amenagement . Au rez de chausée une première cave idéale pour un bel atelier et deux autres caves communicantes pouvant être aménagées facilement en studio avec entrée indépendante et acces à la rivière; toutes ces dépendances disposent de fenêtres avec vue dégagée. Au premier niveau accessible par un bel escalier en pierre, une terrasse où l on peut dejeuner et qui donne directement sur le salon-salle à manger équipé d' un insert bois ; la cuisine est séparée mais pourrait être décloisonnée pour aménager une pièce de vie centrale plus spacieuse; toujours sur cet étage une salle de bain et des toilettes séparés. A l 'étage supérieur 3 grandes chambres. Les caractéristiques techniques non négligeables sur ce bien sont les suivantes: toiture tuile isolée et repassée, plomberie et électricité en bon état, chauffage bois et électrique dans les chambres en plus des bouches de chaleur du poele à bois, menuiserie double vitrage pratiquement partout sauf 2 deux menuiseries restées en simple vitrage, ramonage cheminée fait, planchers en ourdi, raccordement au tout à l égout, fontaine communale devant le jardin, impôt foncier 444 EUR. Ecoles et commodités dans le village; bon acces internet sur le secteur. Vous avez besoin de vivre dans un environnement calme et serein loin des tumultes actuels alors n hésitez pas, contactez moi rapidement : Sophie Bonnaud 06.70.99.47.75 Les honoraires sont à la charge de l acquéreur soit un net vendeur de 132 900 EUR et des frais d agence de 7 000 EUR représentant 5.27% du net vendeur. DPE en cours.

263000 € - Vente - Maison Cornus

7 pièces
5 chambres
162.00 m²

Demeure de charme avec jardin, nombreuses dépendances et gî

En exclusivité au coeur du village de Cornus (12540), à 15 min de l'acces autouroute A 75 et à 1h10 de Montpellier, splendide ensemble immobilier caussenard de charme entièrement rénové avec jardin et son gite T3 entièrement équipé. Au rez de chaussez de l' imposante maison principale dont la façade en pierre est impeccable , 3 belles caves voutées parfaitement saines dont l une d entre elle pourrait servir d'acces à l'étage supérieur par un monte charge pour des personnes à mobilité réduite. Sur le pallier d'entrée de la maison des toilettes et une petite cave avec un coffre fort scellé puis acces sur la partie habitable par un très beau escalier en pierre qui débouche sur un très grand salon-salle à manger de plus de 50 m2 avec cheminée; ambiance très cossue et chaleureuse de cette pièce lumineuse qui donne directement sur un beau jardin arboré et intimiste exposé sud-ouest. Toujours sur ce même pallier, une petite cuisine qu'il est possible d 'agrandir et une belle chambre disposant de sa cheminée privative avec sa propre terrasse avec acces au jardin. A l 'étage supérieur toujours par l escalier en pierre, combles entièrement aménagées avec une chambre , un dortoir, 2 salles d'eau et des toilettes. Ambiance très confortable dans l ensemble de cette grande bâtisse avec son chauffage principal par pompe à chaleur, ses menuiseries double vitrage, son éléctricité fournie par panneaux solaires. Le mobilier art-déco est susceptible d être cédé pour certaines pièces en sus du prix de vente. Mitoyen par le jardin , un gite entièrement équipé se compose de 2 chambres dont l une avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une salle à manger-cuisine ouverte avec son poele à bois; mode de chauffage par des radiateurs à énergie fluide. Au rez de chaussée ce gîte dispose de deux caves privatives. Produit rare, sans travaux, avec du beaucoup de cachet et d histoire car autrefois un ancien relais de poste. DPE en C avec 147 kwh; impot foncier 814 EUR pour l ensemble immobilier complet. Les honoraires sont à la charge de l acquéreur soit 10 000 EUR représentant 3.95% du net vendeur fixé à 253 000 EUR. Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

79900 € - Vente - Maison St Beaulize

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Maison rénovée avec cour et studio -possibilité de jardin

EXCLUSIVITE Au coeur du village de Saint Beaulize ( 12540) , à 15 min de l acces autoroute A 75 et à 1h15 de Montpellier, coquette maison de village intégralement rénovée et meublée avec une cour attenante de 17 m2 et possibilité d'avoir en complémént un jardin potager de 100 m2 environ à proximité. Au rez de chaussée , un studio typique de 21 m2 environ , aménagé dans une ancienne cave voutée; il possède son propre tableau électrique. Idéal pour une location touristique et un complément de revenus ou bien pour compléter la surface habitable de la maison de 42 m2 qui se situe à l 'étage. La maison se compose d'une pièce de vie centrale avec une cuisine ouverte intégralement équipée , donnant sur un balcon et à l 'étage supérieur d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien est vendu avec l ensemble de son mobilier. La plomberie, l'électricité, la toiture, la façade ont été refait à neuf. Les murs et le toit sont isolés avec des panneaux sandwich . Le mode de chauffage est électrique .Les menuiseries sont en double vitrage sauf une seule dans la chambre. Le bien est raccordé au tout à l 'égout et son impot foncier est de 146 EUR par an. Habitable desuite, ce bien a de nombreux atouts : pas de travaux, un extérieur, une rentabilité locative. Le DPE en E (308 kwh) et GES en B ( 10kg/co2 par m2/an) Honoraires d'agence à la charge de l acquéreur pour 5900 EUR représentant 7.97% du net vendeur fixé à 74 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud 06.70.99.47.75.

119000 € - Vente - Maison Cornus

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

bergerie rénovée avec grand garage et beau terrain juste en

EXCLUSIVITE Sur le plateau du Larzac, dans le petit hameau du Mas raynal (12540) , à tout juste 1h 03 de montpellier avec un acces à l autoroute A 75 sur le village du caylar à environ 15 min , ancienne bergerie rénovée avec charme de 86 m2 habitable. Un garage attenant et communiquant avec grande ouverture ( 3.40 m) de 26 m2 environ avec entrée suplémentaire indépendante peut être très facilement aménagée en partie habitable car un gros poele à bois , des toilettes et un évier sont déjà installés. La pièce de vie centrale de la bergerie est de 43 m2 environ avec cuisine ouverte ; elle dispose également d'un poele mais à granulés et d'une grande baie vitrée avec vue dégagée sur la nature. Toujours sur le rez de chausée, une salle d'eau avec une citerne qui récupère l 'eau du toit pour alimenter le jardin à proximité. A l 'étage , toujours dans l ambiance authentique mélangeant la pierre et le bois , trois chambres et des toilettes avec lavabo . Menuiserie double vitrage partout, tableau électrique aux normes, vmc, chauffage électrique en complément dans les trois chambres, toiture en tuile isolée avec de la laine de verre. Assainissement par fosse septique aux normes selon dernier rapport du spanc en 2017. Autre atout important de cette bergerie , son jardin privatif de plus 625 m2 juste en face , idéal pour un beau potager et un espace de loisir. DPE ( E: 307 kwh) et GES ( B: 9 kg/co2/m3) Honoraire d'agence à la charge de l acquéreur pour 7000 EUR , soit un net vendeur de 112 000 EUR. Contact Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

127000 € - Vente - Maison Cornus

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Ensemble immobilier caussenard sur 1122 m2 de terrain arboré

Dans un petit hameau du sud aveyron proche de cornus , à 10 min de l acces autoroute A 75, ensemble immobilier typique caussenard composé de cinq bâtiments sur 1122 m2 de terrain arboré sans aucun vis à vis. Exposés sud-sud-ouest ces bâtiments bénéficient d'une vue dégagée imprenable sur la campagne dans un environnement de havre de paix. Cet ensemble se compose tout d abord, d'une maison d'habitation principale type T3 de 70 m2 habitable avec terrasse panoramique donnant sur la pièce de vie centrale de 32 m2 avec poele à bois , puis deux chambres spacieuses et une salle d'eau; à l'étage supérieur, 70 m2 de combles aménageables et au rez de chausée 70 m2 de caves voutées . La toiture et la charpente de cette maison sont en bon état mais non isolée tout comme certaines menuiseries qui sont encore en simple vitrage; Le mode d'assainissement est une fosse septique qui sera à remettre au normes. Sur le terrain se trouvent ensuite deux belles granges de 35 m2 et 60 m2 au sol, tout en pierre avec des voutes intérieures splendides.Enfin deux ruines anciennes bergerie et grange de 50 m2 et 30 m2 au sol, sont à restaurer entièrement. DPE en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Très beau produit authentique et rare à saisir très rapidement. Contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

112000 € - Vente - Maison Cornus

2 pièces
1 chambre
250.00 m²

corps de ferme et hangar agricole sur 2071 m2 de terrain ave

Dans un petit hameau du sud Aveyron, proche du village de Fondamente, grand corps de ferme de 250 m2 sur 2 étages avec son hangar agricole de 260 m2 , le tout sur un terrain de 2071 m2 avec vue sur la montagne. Le corps de ferme est une ancienne bergerie au rez de chaussée avec la grange à l 'étage; l'eau et l'électricité sont installées, la toiture est en tuile canal équipée de cheneaux, le plancher et le plafonds sont des dalles béton , une grande cheminée authentique est installée dans la bergerie; l'assainissement est inexistant et une fosse septique sera donc à prévoir. Le hangar agricole de 260 m2 est situé sur l arrière du terrain; il dispose de 2 grandes ouvertures d'entrée de part et d autre du bâtiment dont la toiture est en amiante. Possibilité d acquérir des terres agricoles à proximité . Acces autoroute A 75 à 20 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez SOPHIE BONNAUD au 06.70.99.47.75.

75000 € - Vente - Maison Fondamente

4 pièces
2 chambres
57.00 m²

Charmante maison de village rénovée

Au coeur du village de Fondamente, dans la vallée de la Sorgues, venez découvrir cette charmante maison en pierre située à seulement 15 minutes de l'A75, 30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités : épicerie, boucherie, restaurant,, école, poste, coiffeur... Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ, chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée d'origine datant de 1976. La cuisine ainsi que la salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mènera au premier étage, où se trouve une première chambre lumineuse d'environ 12 m2. Dans son prolongement, une pièce de 6,5 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau, dressing, espace de rangement ou chambre d'appoint. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre d'environ 13,5 m2 ainsi qu'une pièce mansardée de 6,3 m2 au sol, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires ou créer un espace selon vos besoins. À l'extérieur, une remise en pierre permettra de stocker facilement le bois pour la cheminée ou votre matériel de loisirs. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Double vitrage - Lumière traversante - Chauffage bois et électrique, radiateurs à inertie de 2023 - Commodités accessibles à pied - Environnement naturel privilégié Une maison pleine de charme, idéale pour profiter des paysages de la vallée de la Sorgues, comme résidence secondaire ou premier pied-à-terre dans le Sud-Aveyron. Contactez-moi pour plus d'informations ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000 € - Vente - Maison Marnhagues et Latour

4 pièces
3 chambres
116.00 m²

Maison T4 - 116m2 sur 1201 m2 de terrain

Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues et Latour. Venez découvrir cette magnifique maison de Type 4 - 116 m2 comprenant au rez-de chaussée : une cuisine équipée aménagée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Le couloir vous mènera aux 2 chambres ainsi qu'à la salle d'eau et au WC. A l'étage une suite parentale avec lit, dressing, coin salon, salle d'eau et WC. Ce bien dispose également d'un garage, potager, et plusieurs terrasses. Radiateurs électriques, clim réversible, insert, double vitrage, électricité aux normes. Une visite s'impose !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000 € - Vente - Maison Le Clapier

8 pièces
3 chambres
224.00 m²

À vendre Ancien prieuré du XIVe siècle entièrement rénové

Nichée au coeur du plateau du Larzac, dans un petit hameau loin de toute agitation, découvrez cette propriété d'exception : un ancien prieuré datant de 1330, entièrement restauré en 2002 avec soin et passion, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne haut de gamme et son verger de 1244m2 Dès l'entrée, le cachet opère : pierre apparente, éléments d'origine préservés, volumes généreux... La maison principale développe environ 164 m2 et propose : Une entrée pleine de cachet, menant aux caves voutées Un vaste séjour lumineux d'environ 32 m2 avec insert à granulés, Un salon TV cosy d'environ 20 m2, pouvant être transformé en chambre Une cuisine conviviale de 28 m2, entièrement équipée, avec son cellier attenant, Une salle d'eau/WC au design épuré avec son mobilier signé Philippe Starck, À l'étage, deux belles chambres de 28,5m2 et 20m2 reliées par une élégante passerelle aérienne Sur le palier de la passerelle : un espace dortoir/bureau idéal pour accueillir famille ou amis Une salle de bain/WC Côté prestations : matériaux nobles, finitions soignées, ambiance chaleureuse. L'authenticité des lieux a été sublimée par une rénovation respectueuse de l'histoire du lieu. Les amoureux d'Histoire et de cachet apprécieront ses portes en chêne sur mesure, ses encadrements de portes en pierre, son sol en pierre de Bourgogne qui ont su trouver leur place dans une décoration soignée. À cela s'ajoute une grange aménagée avec goût en 2018 en appartement indépendant d'environ 60 m2 et composée : D'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 20m2 et son arrière cuisine Une salle d'eau avec sauna / WC À l'étage : une belle chambre contemporaine avec baignoire balnéo Kinedo, un dortoir, idéal pour les enfants et deux mezzanines supplémentaires Rénovée dans une démarche bio-habitat, cette dépendance bénéficie d'une bonne isolation, Le tout sur une propriété quasi-autonome : Électricité par panneaux solaires (x6 et datant de 2024) et réseau général Forage partagé pour l'eau avec 3 voisins Les extérieurs de la propriété participent pleinement à son atmosphère unique, entre authenticité, détente et autonomie. À l'avant, une cour intérieure d'environ 100m2, à l'allure de cloître, structurée autour d'un parterre central, offre un véritable lieu de vie. On y trouve également un espace terrasse avec four à pain ancien, idéal pour faire cuire les pizzas et partager des moments conviviaux dans un cadre intime et apaisant, à l'abri des regards. À l'arrière, le jardin d'environ 550 m2 déploie toute sa richesse et son caractère bucolique : Un coin potager pour les amateurs de culture maison, De nombreux arbres fruitiers qui rythment les saisons, Une petite fontaine, pour une touche de fraîcheur et de sérénité, Un ancien four à pain décoratif, témoin du passé et plein de charme, Des espaces détente pour se ressourcer Et une citerne d'eau de pluie, venant compléter les équipements d'autonomie. Ce jardin, soigneusement aménagé et préservé, ravira autant les jardiniers passionnés que les amoureux de calme et de nature. Enfin, de grandes caves en sous-sol viennent parfaire cet ensemble rare. Un bien unique et d'exception qui est prêt à écrire une nouvelle histoire ! Situé au coeur du Larzac et loin de toute agitation. C'est un véritable havre de paix aux charmes multiples. Calme absolu (5 propriétaires sur le hameau, pas de vis à vis et la nature à portée de main). Idéal pour une résidence principale ou un secondaire, pour un projet d'accueil (partie grange aménagée) ou un lieu de ressourcement à 20mins de l'A75, 35mins de Lodève, 32 mins de La Cavalerie et 10mins de l'épicerie de Fondamente. (Ce bien sera vendu en grande partie meublé) À découvrir sans tarder - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109000 € - Vente - Maison Fondamente

10 pièces
5 chambres
143.00 m²

Maison de village de 2 appartements avec terrain non-attenant

Située à Saint Maurice de Sorgues, cette charmante maison en pierre est implantée au coeur du village calme et convivial. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et de la rivière, au milieu de la vallée de la Sorgue. La maison est implantée sur une parcelle de 129 m², comprenant une terrasse, deux garages et une cave. Cette maison de 143 m² se compose de deux appartements distincts : le premier en rez-de-chaussée offre 2 chambres, un séjour et une cuisine avec sa terrasse. Le second, à l'étage, dispose de 3 chambres, un séjour et une cuisine. Au total, ce bien propose 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel pour une grande famille ou un investissement locatif. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, un rafraichissement et quelques travaux d'amélioration et d'isolation vous permettront de bonifier ce bien et le mettre à votre goût. Il est possible d'acquérir séparément un terrain de plus de 1000 m² de l'autre coté de la rivière, à 150 m de la maison pour une valeur totale maison et terrain de 115.000¤. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33422995)

117000 € - Vente - Maison Cornus

4 pièces
2 chambres
103.00 m²

Dessine-moi un mouton

Charmante bergerie caussenarde rénovée, aménagée en habitation de 103 m² avec 2 chambres, bureau. Terrasse ensoleillée au calme, jardinet intimiste, grange et atelier à aménager. Prévoir des travaux dans l'habitation principale. Venez profiter ou faire profiter de son charme rustique lors de vos séjours dans ce pied à terre original et authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33529875)

49000 € - Vente - Maison St Beaulize

3 pièces
1 chambre
50.00 m²

Le charme de la pierre au coeur du village

Au coeur d'un environnement naturel et paisible, découvrez cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée offre une cuisine conviviale et fonctionnelle. Au premier étage, un agréable salon-salle à manger permet de profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Le dernier niveau accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d'un cumulus neuf. À seulement une minute à pied, profitez d'une base de loisirs avec espaces verts, jeux pour enfants, terrain de pétanque, tables de pique-nique et barbecue au bord d'un petit ruisseau. Commerces à 5 minutes à Fondamente et borne de recharge électrique à proximité. Un véritable havre de paix pour se ressourcer toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33441060)

245000 € - Vente - Maison St Beaulize

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

Une maison au cachet unique

Située dans le charmant village de Saint-Beaulize, cette maison offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne environnante. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un environnement authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en tuiles canal. Avec une surface de terrain généreuse de 1305 m², cette demeure traditionnelle bénéficie également d'une cour privative, de dépendances et d'un garage, offrant ainsi un espace extérieur varié et pratique pour les activités familiales et de loisirs. L'intérieur de cette maison de 145 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 toilettes et 3 salles de bain. L'authenticité et le caractère de cette propriété se dévoilent à travers ses détails charmants, en parfaite harmonie avec son cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33441057)

117000 € - Vente - Maison Cornus

4 pièces
2 chambres
103.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Authentique bergerie caussenarde rénovée - Charme, potentiel et sérénité Nichée dans un environnement calme, cette authentique bergerie caussenarde rénovée développe environ 103 m² habitables et séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux de caractère. L'habitation principale comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que des grandes pièces de vie chaleureuses, empreintes du charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toît terrasse ensoleillée, parfait pour lire ou se reposer dans un transat, ainsi que d'un jardinet intimiste, propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une dépendance permet la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année. Ainsi qu'un grand garage. Côté équipements, le bien est doté d'une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et une gestion plus économique de l'eau. Quelques travaux sont à prévoir dans l'habitation principale afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif, cette bergerie offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568910)

80000 € - Vente - Maison Marnhagues et Latour

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33138755)

25000 € - Vente - Maison St Beaulize

3 chambres
89.69 m²

Maison de village

Vous recherchez un havre de paix en Aveyron et vous avez le goût de la rénovation ? MCF Immobilier conseils vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 90 m² située dans une commune du sud de l'Aveyron, Saint Beaulize. Elle a un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Quelques travaux sont à prévoir, la mise aux normes de l'électricité, la vérification de la toiture et la rénovation intérieur. Laissez libre cours à votre imagination et personnalisez cette maison selon vos goûts et vos envies pour en faire un lieu de vie chaleureux et unique. Vous aimez les projets qui offrent la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison pourrait bien être celle que vous recherchez ! Une vente commence par une découverte…