Maison Fontenay le Comte (85200)

A vendre pour investisseur propriété à rénovée au centre de Fontenay le Comte 250 000€

**Propriété de caractère à rénover – Fontenay-le-Comte (85)** Emplacement privilégié au cœur du centre historique **William MAIGNAN ** vous présente cette **propriété du XIXe siècle**, à fort potentiel, située dans un quartier prisé de Fontenay-le-Comte, à proximité de toutes les commodités. ### Composition : - **Maison de maître** d'env. **380 m²** sur 3 niveaux – 9 pièces – toiture neuve, intérieur à rénover - **Dépendance** de **160 m²** (toiture à refaire) - **Maison annexe** de **75 m²** - **Parc clos** de **2000 m²**, avec **2 terrains constructibles** ### Accès & environnement : - Océan Atlantique à 45 km - La Rochelle à 50 km - Autoroute à 3 km : Nantes, Poitiers, Angers en 1h – Bordeaux en 2h ### Atouts : - Belle architecture - Volumes généreux - Éléments anciens conservés (escaliers, planchers bois) - Multiples possibilités : investissement locatif, division, résidence principale ou projet touristique **À saisir : une rare opportunité dans un secteur recherché !** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 582926 )

Caractéristiques

• Maison de 480.00 m²
• Construit en 1830
• Terrain de 2013.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud
• 5 parkings

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