Maison Le Mazeau (85420)

LE MAZEAU MAISON D'HABITATION AVEC HANGAR AVEC GRAND TERRAIN

LE MAZEAU MAISON D'HABITATION AVEC HANGAR AVEC GRAND TERRAIN EN BORD DE RIVIERE comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, salon/séjour, grande chambre, dégagement, salle de bain avec douche, wc. A l'étage : Palier, dégagement, quatre chambres. Autres pièces : Arrière-cuisine, pièce d'été, débarras, ancienne écurie Hangar attenant, le tout avec un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers de 2 420 m2. Terrain en bord de rivière de 2 780 m2 sur une surface cadastrale totale d'environ 5 200 m2. Prix de vente honoraires inclus TTC : 176 000 EUR FAI Prix net vendeur : 168 000 EUR Honoraires TTC : 8 000 EUR soit 4,76 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique E - 324 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C - 12 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4 360 et 5 950 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected]. Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur. Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur . Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain. Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 145.55 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 5200.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 7 parkings
• 1 garage

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