Maison Mauze sur le Mignon (79210)

MAISON NEUVE AVEC JARDIN– ENTRE NIORT & LA ROCHELLE

Mauzé-sur-le-Mignon Vous cherchez du neuf… sans attendre les délais de construction ? Elle est prête pour vous ! 77 m² habitables sur 515 m² de terrain Maison moderne, lumineuse, économe… et prête à être personnalisée selon VOS envies. Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ) Salle de bain 2 WC Buanderie Garage motorisé Climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage Classe énergétique A / A Confort optimal & consommation maîtrisée. Quelques finitions sont en cours Idéale pour : Primo-accédants Résidence secondaire Investisseurs (forte demande locative entre Niort & La Rochelle) Situation stratégique : Entre Niort et La Rochelle, secteur calme et recherché. 218 000 € FAI Maison neuve – Disponible immédiatement. Quelques finitions sont en cours Contact direct pour infos & visite prioritaire. Opportunité rare sur du neuf à ce budget L'occasion parfaite de la mettre à votre goût et de créer VOTRE ambiance. Cette annonce référence 314371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 559.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 515.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques