Maison Merignac (33700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac - Arlac | Maison de plain-pied avec jardin - Quartier rare et recherché Dans le quartier très prisé d'Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m². La maison se compose d'une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l'ancien et volumes plus contemporains. L'entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu'à une troisième chambre. Le jardin, entièrement situé à l'avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Maison chauffée tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, idéalement situé à moins d'un kilomètre du tramway et de la gare, et à proximité immédiate des transports et des commodités. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425498)

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 306.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques