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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Montayral (47500)"

136500 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
2 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Matthias Bellon vous propose : MAISONS 150 m² SUR 1 825 m² DE TERRAIN - BEAU POTENTIEL À FUMEL + maison 80 m² à rénover entièrement. Vous recherchez de l'espace, du potentiel et la possibilité de développer un second logement ? Cette propriété située à Fumel pourrait bien répondre à votre projet. La maison principale séduit avant tout par ses volumes. Elle dispose de deux grandes pièces de vie : un séjour / cuisine avec espace bar d'environ 39 m² et un salon / salle à manger d'environ 33 m². Entre les deux, la cheminée permet de profiter d'une ambiance chaleureuse dans chacun des espaces. Une arrière cuisine d'environ 12 m² à rénover, et un cellier complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, espace indépendant... La configuration permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. Encore besoin d'espace ? Le grenier, doté d'ouvertures existantes, offre lui aussi un potentiel d'aménagement intéressant. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et isolation des combles. DPE : C. À l'extérieur, les 1 825 m² de terrain offrent un cadre agréable et verdoyant, avec peu de vis-à-vis et un environnement boisé. UN SECOND BÂTIMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété comprend également une seconde maison d'environ 80 m² entièrement à rénover. Un véritable atout pour imaginer, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, un gîte, une location, un logement pour un proche, un atelier ou un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions restent à prévoir dans la maison principale, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, à proximité des commodités de Fumel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841354)

357000 € - Vente - Maison Cuzorn

6 pièces
4 chambres
201.00 m²

Maison en pierre avec dépendance

Située dans la commune de Cuzorn (47500), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne. Non loin des commodités, elle bénéficie d'un quartier calme et isolé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'une atmosphère sereine tout en restant connecté grâce à la climatisation et à la fibre optique disponibles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 25000 m², comprenant une maison de 201 m² répartie sur 3 niveaux et une grange avec atelier et appentis. L'espace extérieur offre une place de parking extérieure pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La toiture, refaite à neuf il y a 15 ans, assure une excellente longévité à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / salle-à-manger de plain-pied avec poutres apparentes, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage inférieur accueille un salon donnant sur le jardin, tandis que l'étage supérieur offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les équipements modernes tels que le double vitrage, la pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Terrain 25 000 m² avec arbres fruitiers (Prunus, brugnonier sauvage, un péché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829830)

162000 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 5 pièces FUMEL (47) 100m2 habitables sur 1135m2 de terrain

À Fumel, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison traditionnelle de 1987, particulièrement bien entretenue, offrant environ 100 m² habitables, avec garage, cave et un agréable jardin arboré de 1 135 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec insert. Les grandes baies vitrées à galandage permettent d'ouvrir largement la pièce de vie sur l'extérieur et apportent une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de baies vitrées aluminium à galandage avec volets électriques dans le séjour. La toiture a par ailleurs été entièrement refaite. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Une maison soignée et agréable à vivre, implantée sur un beau terrain arboré, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.970422

325000 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

7 pièces
5 chambres
217.00 m²

Vaste maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage

Au coeur de la vallée de la Lémance, aux portes du Périgord noir et du Quercy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m², entièrement organisée de plain-pied, sur un terrain arboré de 3 258 m². Sauveterre-la-Lémance offre un cadre de vie verdoyant et agréable, à la croisée du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot. Ce village vivant dispose de commerces et services de proximité, d'une école et d'une gare TER. Son patrimoine, ses paysages boisés et les nombreuses possibilités de promenade séduiront les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités essentielles du quotidien. À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver sa place. La pièce de vie de 53 m², agrémentée d'une cheminée, peut accueillir un véritable espace salon ainsi qu'une grande salle à manger. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et avec une agréable véranda, véritable prolongement de la maison vers la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse de 22 m². Un bureau indépendant de 16 m² pourra facilement devenir une cinquième chambre, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité professionnelle. Trois espaces d'eau et plusieurs WC apportent un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir des proches. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin. Elle bénéficie d'une filtration à sable, d'un traitement au chlore et d'une régulation automatique du pH. Le terrain arboré offre un cadre plaisant pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 50 m² avec porte motorisée complète la propriété et apporte un espace confortable pour stationner, bricoler ou stocker. Portail électrique, double vitrage, volets en PVC et aspiration centralisée font également partie de ses équipements. Construite en 1996 et classée C au DPE, cette maison réunit des volumes rares, un véritable confort de plain-pied, une piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace, un environnement agréable et une maison permettant de recevoir confortablement. Une visite sera la meilleure façon d'en apprécier les volumes et tout le potentiel. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuel. Elles sont accompagnées des photographies réelles correspondantes afin de permettre une représentation transparente de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823512)

149000 € - Vente - Maison Montayral

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison de plain-pied

Une maison qui ne ressemble à aucune autre Ici, pas de façade standardisée : un pigeonnier veille sur la propriété, et des portes en arche viennent souligner le cachet de cette maison de plain-pied entièrement remise au goût du jour. Sur un terrain clos de 657 m², elle développe 130 m² au sol dont 95 m² habitables, organisés autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée. Trois chambres, une salle d'eau et des chambres entièrement rénovées, un WC indépendant, une buanderie/cellier : tout a été pensé pour le confort du quotidien. Le garage, surmonté du pigeonnier aménagé en grenier, complète l'ensemble et donne à cette maison une silhouette bien à elle. Une terrasse invite à profiter du calme du quartier, résidentiel et paisible, où commerces et services restent facilement accessibles. Rénovée depuis 2024 : double vitrage, électricité aux normes, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation du grenier. Toiture en bon état, tout-à-l'égout — les gros postes sont faits. Il ne reste que quelques finitions à personnaliser selon vos goûts, notamment les volets côté sud, et la possibilité d'aménager le terrain (panneaux occultants ou haie) pour plus d'intimité encore. Taxe foncière : 971 €/an. Une maison de caractère, à visiter pour se laisser convaincre par son cachet. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

149000 € - Vente - Maison Montayral

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison de plain-pied

123000 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

5 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison sur niveau

Maison des années 1970 à rénover, d'une surface habitable d'environ 70 m², située dans un lotissement calme et implantée sur un terrain clos de 570 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur niveau, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un espace pouvant être transformé en cuisine d'été selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et climatisation réversible, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de volets persiennes. Les combles sont accessibles, isolés et aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement résidentiel paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33814430)

280000 € - Vente - Maison Montayral

9 pièces
5 chambres
245.00 m²

Une maison d’architecte des années 70, entre lumière, nature et vie de famille MONTAYRAL (47)

Superbe maison d'architecte des années 70, développant environ 245 m² habitables, avec de très beaux volumes, une architecture pleine de caractère et surtout une lumière omniprésente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces, parfaitement pensés pour une vie de famille : un bureau, un vaste espace de stockage et de rangement, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un deuxième salon actuellement aménagé en salle de sport. Deux chambres avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, organisée sans perte d'espace dans de longs couloirs. Elle dessert naturellement les trois chambres, la salle de bains et les WC. La cuisine profite quant à elle d'une jolie vue sur le jardin. Mais le véritable coup de cœur de cette maison se trouve sans doute dans la grande véranda chauffée, agrémentée d'une cheminée : un espace chaleureux et lumineux qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Et puis il y a cette immense terrasse de près de 80 m², exposée plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne et les champs environnants. Ici, on profite pleinement de la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités. Le jardin vient compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés à la vie en extérieur : un poulailler, un kiosque idéal pour les soirées barbecue entre amis, un grand atelier et, en contrebas, une impressionnante serre de plus de 150 m². Une belle allée d'arbres fruitiers traverse également la propriété, avec notamment poiriers, pruniers, vignes, pommiers et cerisiers. Et pour une touche vraiment hors du commun : un véritable terrain de tennis privé. De quoi profiter de la propriété en famille, entre amis ou simplement pour le plaisir des passionnés. Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, d'un portail électrique et d'une cave offrant encore de généreuses possibilités de rangement et de stockage. La propriété est entièrement clôturée, un véritable atout pour ceux qui vivent avec des chiens ou souhaitent profiter d'un extérieur parfaitement sécurisé. Autre atout rare : une partie du terrain offre un potentiel de construction supplémentaire, permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'envisager la création d'une seconde habitation. Un véritable plus pour accueillir famille ou amis, créer un projet indépendant ou simplement valoriser davantage la propriété. Une maison familiale comme on en trouve rarement : généreuse, lumineuse, pleine de possibilités et entourée de nature, avec cette sensation précieuse d'être à la campagne sans jamais être isolé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.969981

126000 € - Vente - Maison Fumel

8 pièces
4 chambres
120.00 m²

Investissement locatif – 2 logements loués

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville identiques et indépendantes, actuellement loués 500 ¤ par mois chacun, soit 1 000 ¤ de revenus locatifs mensuels et 12 000 ¤ par an. Chaque logement comprend : Au rez-de-chaussée : une place de parking, un garage et une entrée. À l'étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un jardin. Les logements disposent du double vitrage, d'un poêle à granulés et sont raccordés au tout-à-l'égout. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Taxe foncière : 1 300 ¤ / an Rentabilité brute : 9,52 % Rentabilité nette après taxe foncière et assurances : 8,10 % louées en location vide avec un bail d'habitation pour chacune. Un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier de deux logements déjà loués, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806589)

39900 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Découvrez votre futur 'chez vous' au coeur d'un charmant village aux portes du Périgord noir

Cette maison de ville de 70 m² est idéale pour ceux qui recherchent un lieu pratique, chaleureux et proche de toutes commodités. En détails : Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine et salle d'eau À l'étage : deux chambres ainsi qu'une terrasse couverte Au 2ème étage : combles aménageables Travaux à prévoir, mais un beau potentiel d'aménagement Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, épicerie, boucherie et gare sont accessibles à pied. Vous profitez d'une base idéale pour découvrir la région et créer un espace à votre image. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33800780)

219900 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
4 chambres
148.15 m²

A FUMEL, MAISON DE 2005, T5 AVEC JARDIN, SOUS SOL, TERRASSE

Maison individuelle construite en 2005, située sur la commune de Fumel, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une surface équivalente à celle de la maison et de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 90 m2 permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 014 m2. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une piscine au sel de 10 × 5 mètres fonctionne sous réseverve de mise en route, un portail ainsi qu'une cour extérieure. Assainissement conforme au tout à l'égout. Taxe foncière : 2 279 EUR par an. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la maison.

149000 € - Vente - Maison Montayral

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison de plain-pied rénovée quartier résidentiel calme

Coquette maison de caractère avec son petit pigeonnier, remise au goût du jour. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied offre 130 m² au total, dont 95 m² habitables, sur un terrain clos de 700 m². Elle comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie / cellier. Garage avec pigeonnier faisant office de grenier et terrasse complètent l'ensemble. Rénovée depuis 2024 : double vitrage, électricité, poêle à granulés, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, isolation du grenier et rénovation de la salle d'eau et des chambres. Toiture en bon état, tout-à-l'égout. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les volets côté sud. Terrain clos, avec possibilité d'ajouter panneaux occultants ou haie végétale pour davantage d'intimité. Taxe foncière : 971 ¤ / an. Commerces accessibles à vélo. Une maison pleine de charme, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788455)

357000 € - Vente - Maison Fumel

9 pièces
4 chambres
201.26 m²

Maison en pierre sur 2 hect en campagne

Maison et dépendance situées dans un hameau de 4 maisons avec presque 2 hectares de terrain dont des bois. La maison située au milieu du hameau dispose sur l'arrière d'une vue dégagée sur les terres. Le garage et l'atelier sont liés à la maison principale par une pergola. La terrasse sur l'avant idéale pour les petit-déjeuners permet d'accéder au grand salon salle à manger avec sa cheminée, au même niveau une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc, quelques marches en pierre descendent vers un grand salon détente avec vue sur la prairie. En rez-de- jardin on trouve un dégagement, idéal pour le rangement qui distribue une chambre avec lavabo et l'accès à l'escalier. Un demi étage plus haut une grande chambre et sa terrasse ouverte sur le jardin, quelques marches de plus et 2 autres chambres avec une salle d'eau finissent d'occuper l'étage qui comprend un belle mezzanine de 20m². L'ensemble de la maison est en double vitrage et une pompe à chaleur air eau ainsi qu'un poêle à bois finissent d'assurer le confort thermique de l'ensemble. Bien que situé à 9mn des commerces de Fumel ou de Monsempron libos. On est séduit par cet ensemble en pierre tranquille. Résidence secondaire rassurante avec les maisons autour et tranquillité de la campagne, à distance à pied d'une retenue d'eau qui fera le bonheur des pêcheurs. A house and outbuilding situated in a hamlet of four homes, set on nearly 2 hectares of land that includes woodland. Located in the center of the hamlet, the house offers an unobstructed view of the surrounding countryside from the rear. A pergola connects the garage and workshop to the main house. The front terrace—perfect for breakfast—leads into a spacious living and dining room featuring a fireplace; on the same level, there is a separate fitted kitchen and a shower room with a toilet. A few stone steps lead down to a large relaxation lounge overlooking the meadow. The garden level features a hallway—ideal for storage—providing access to a bedroom with a washbasin and the staircase. Half a level up, there is a large bedroom with a terrace opening onto the garden; a few more steps lead to two additional bedrooms and a shower room, completing this floor, which also includes a lovely 20m² mezzanine. The entire house is double-glazed, and thermal comfort is ensured by an air-to-water heat pump and a wood-burning stove. Although located just nine minutes from the shops in Fumel or Monsempron-Libos, this peaceful stone property is truly captivating. It offers the security of a hamlet setting combined with the tranquility of the countryside, and is within walking distance of a reservoir that is sure to delight fishing enthusiasts. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 793 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

195000 € - Vente - Maison Condezaygues

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison à vendre 4 pièces avec dépendance

Le plaisir de vivre entre nature, piscine et douceur de vivre. À Condezaygues, à seulement cinq minutes de Montayral, cette maison offre un cadre de vie où tout semble plus simple. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Implantée sur un terrain d'environ 740 m², cette maison de 103 m² a été pensée pour offrir un quotidien confortable et convivial. Dès les premiers instants, la lumière naturelle et les vues dégagées sur les bois environnants créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant à chacun son espace de tranquillité. En rez-de-jardin, le salon de 33 m² devient le véritable cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges ouvertures, il invite à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Et si vos besoins évoluent, cet espace offre également une belle possibilité d'agrandissement. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours. La piscine, la terrasse ensoleillée, le coin barbecue ou plancha et la vue sur les bois composent un véritable espace de détente, sans vis-à-vis, où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme. Le chalet indépendant de 24 m², installé au bord de la piscine, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance, de créer un espace de télétravail, un atelier ou même un hébergement destiné à la location. Cette maison est une invitation à profiter de chaque instant. Un déjeuner en terrasse, une baignade aux beaux jours, une soirée au coin du feu en hiver… Ici, tout est réuni pour construire de beaux souvenirs dans un environnement naturel privilégié. Une visite suffira pour vous convaincre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.968971

165000 € - Vente - Maison Fumel

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Proche de touts commerces maison de 120 m2 sur une parcelle constructible de 8357m2 arborée

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison à remettre au goût du jour bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, la propriété offre un accès facile aux commerces et services, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que les écoles en fait un lieu de vie recherché. À l'extérieur, cette maison individuelle s'étend sur un vaste terrain constructible de 8357 m² offrant un spacieux jardin pour profiter des beaux jours. Avec une place de parking extérieure un garage, et des dépendances le stationnement n'est pas un souci. Les aménagements extérieurs sont parfaits pour les activités en plein air en toute intimité. De plus cette maison et reliée à une source d'eau pour pourvoir réalisée une économie sur vos factures. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. L'aménagement intérieur est fonctionnel et accueillant, idéal pour une famille. Les pièces lumineuses offrent un cadre chaleureux, chaque chambre permettant une intimité confortable. En somme, un véritable cocon familial au coeur d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765413)

372000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

5 pièces
4 chambres
174.00 m²

Rare maison de maître 1900 — authenticité et caractère

Maison de maître de 1900 - Une demeure de caractère 174 m² Idéalement située à seulement 1 minute des commerces et des services. Loin des maisons conventionnelles, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et ses éléments de caractère. Le niveau principal offre une remarquable pièce de vie de 65 m², sublimée par un beau parquet bois aux tonalités chaleureuses et soutenues, ainsi qu'une cuisine de 9 m² et une salle de bains. La maison s'articule autour d'un imposant escalier central en bois, au dessin très graphique et à la présence majestueuse, qui participe pleinement à l'identité de la demeure. À l'étage, un vaste palier de près de 19 m² dessert quatre chambres généreuses de 13, 14, 18,5 et 19,5 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les beaux parquets se retrouvent dans l'ensemble de la maison, hors pièces d'eau. Depuis le jardin, un escalier extérieur mène à une vaste terrasse de 37 m² aux lignes graphiques et aux courbes singulières. Un ensemble particulièrement agréable reliant naturellement jardin, terrasse et pièce de vie. Le jardin arboré et paysager accueille une piscine hors-sol d'environ 8 x 4 m et un cabanon d'environ 8 m². Un portail permet également un accès voiture par l'arrière de la propriété. Le niveau inférieur complète l'ensemble avec une cuisine d'été, une cave et un vaste garage-atelier de plus de 60 m². La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur qui alimente les radiateurs et l'eau chaude. L'implantation légèrement en retrait de la rue permet de profiter d'un cadre agréable et d'une sensation d'intimité, tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec les commodités du quotidien. Une demeure qui ne ressemble pas aux autres, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et une véritable personnalité, sans renoncer à une vie pratique où tout se fait à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

399000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

6 pièces
3 chambres
175.00 m²

Exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied

Laissez-vous séduire par l'élégance absolue de cette villa contemporaine de plain-pied de 173 m2, pensé pour vivre en parfaite symbiose avec la nature. Niché en semi-campagne, ce havre de paix confidentiel se situe à seulement dix minutes de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, la magie opère. La pièce de réception, baignée d'une clarté magistrale grâce à ses grandes baies vitrées, efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Une superbe cuisineentièrement équipée devient le théâtre de vos moments de convivialité, subtilement prolongée par un cellier attenant à la buanderie. Véritable poumon vert au coeur de la maison, un agréable patio intérieur insuffle une atmosphère sereine et résolument design. Côté nuit, la villa offre trois chambres intimistes, dont une suite parentale. Deux salles d'eau contemporaines et deux WC complètent cet espace parfaitement agencé. Conçue dans le respect des exigences énergétiques actuelles, la propriété affiche un excellent diagnostic de performance énergétique, porté par des équipements de qualité : un confort sur-mesure assuré par une pompe à chaleur, une climatisation estivale, et l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois. L'extérieur est une invitation permanente à la contemplation et à la détente. Les vastes terrasses en bois embrassent une piscine et un spa privatif, promesses de précieux instants suspendus. Le regard s'égare ensuite sur un somptueux domaine de plus de 15 000 m2, où se côtoient un étang privé aux reflets changeants et une partie boisée préservée. En retrait de la villa, un ensemble de 3 garages non attenants offre un espace idéal pour abriter vos véhicules, collections ou projets créatifs, sans jamais altérer l'harmonie visuelle de la demeure. Une propriété rare, où le confort se conjugue avec espace, lumière et sérénité. Uniquement pour les amoureux des grands espaces et des lignes contemporaines. Dossier complet et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.albatros-immo.fr/

179500 € - Vente - Maison St Front sur Lemance

3 pièces
1 chambre
50.00 m²

Propriete à vendre 3 pièces SAINT FRONT SUR LEMANCE (47)

Authentique propriété en pierre de 1836 avec grange et jardin Aux portes du Périgord, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Front-sur-Lémance, découvrez cette authentique propriété en pierre datant de 1836, avec le charme de l'ancien et d'une rénovation récente. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, la propriété comprend une maison d'habitation de 50m2 environ entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie et d'une cave. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Menuiserie alu double vitrage. Face à la maison, un préau avec son four à pain d'origine apporte un véritable cachet à l'ensemble. Une grange en pierre de 85 m², en excellent état, complète la propriété et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, le terrain arboré de 5 050 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement calme et préservé. Une importante réserve d'eau enterrée vient compléter les prestations. Les + : Ensemble en pierre de caractère datant de 1836. Maison rénovée en 2015. Combles aménageables. Grange de 85 m² en excellent état. Préau avec four à pain. Terrain arboré de 5 050 m² avec arbres fruitiers. Assainissement refait en 2017. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, dans un environnement authentique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.964685

372000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

5 pièces
4 chambres
174.00 m²

Rare maison de maître 1900 — authenticité et caractère

169000 € - Vente - Maison Fumel

6 pièces
5 chambres
230.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible. Prix de vente : 169 000 ¤ (Honoraires à la charge du vendeur). Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables. Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * À l'étage principal : Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend : -un vaste séjour lumineux, -une cuisine indépendante, -trois chambres spacieuses, -une salle d'eau, -un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. * Au rez-de-jardin : Le niveau inférieur propose : -deux chambres supplémentaires, -une salle d'eau, -un WC, -un bureau / bibliothèque, -une buanderie, -un grand garage, -une cave, -des espaces de rangement. * Un terrain généreux : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez également : -une piscine à rénover, -un abri de jardin, -une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables. * Caractéristiques techniques : -DPE : classe E, -chauffage par chaudière au fioul + insert bois, -assainissement individuel. * Un bien à fort potentiel : Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758617)

270000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

8 pièces
6 chambres
216.00 m²

Maison familiale au calme avec piscine

À l'extrémité d'une impasse de campagne, entourée de bois, cette maison spacieuse de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et paisible. Sans vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement du calme et de l'espace. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une grande famille. Elle offre également la possibilité de développer facilement un projet d'accueil tel que gîte ou chambres d'hôtes, la maison ayant initialement été conçue pour accueillir deux logements distincts. Les combles aménagés apportent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'espace de jeux ou de détente selon vos besoins. Les garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des beaux jours dans un environnement sécurisé et agréable. Ce lieu unique allie intimité, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32889273)

295000 € - Vente - Maison Montayral

7 pièces
5 chambres
240.00 m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRE

Propriété en pierre rénovée avec goût 5 chambres 4 hectares de terrain Calme absolu Située au coeur de ses 4 hectares , cette belle maison en pierre bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Très bien isolée, elle est peu énergivore et ne souffre d'aucune nuisance sonore ou visuelle. Un petit chemin privé mène à cette demeure lumineuse et intemporelle, idéale pour une grande famille grâce à ses 5 chambres, ses 3 salles d'eau ou salles de bain, ses dépendances et son environnement naturel préservé avec un puits. Disposition intérieure Terrasse de 24 m2 avec barbecue, orientée vers la nature Cuisine équipée de 16 m2 avec cellier attenant de 6 m2 Accès direct au garage , possibilité d'aménager un atelier Vaste pièce de vie de 60 m2 : salon/salle à manger, cheminée avec insert, lumière traversante, belle hauteur sous plafond avec mezzanine Espace nuit (rez-de-chaussée) Couloir avec rangements (6 m2) Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Salle de bain de 4,50 m2 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et dressing Toilettes séparées À l'étage Mezzanine de 40 m2 Deux grandes chambres de 20 m2 et 25 m2 Salle d'eau de 10 m2 Caractéristiques techniques Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur (2019) Toiture en excellent état Fosse septique Dépendances et annexes Grande cave de 130 m2 abritant la pompe à chaleur, le chauffe-eau et de vastes espaces de stockage Grange en pierre de 90 m2 (toiture à rénover), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Environnement extérieur Terrain idéal pour les amoureux de nature ou les projets agricoles/équestres Puits fonctionnel Calme absolu, sans vis-à-vis En résumé Un bien rare, rénové avec goût, offrant volumes, luminosité et sérénité. Parfait pour une grande famille ou un projet de vie au vert, tout en bénéficiant du confort moderne. À visiter sans tarder. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE

140000 € - Vente - Maison Montayral

8 pièces
6 chambres
168.00 m²

Maison familiale proche commerces

Située à Montayral (47500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre une ambiance conviviale et des services de proximité agréables tels que des commerces et des écoles, tout en étant à courte distance de sites naturels préservés pour les loisirs en plein air. La maison, construite en 1970, repose sur un terrain de 911 m², comprenant un balcon offrant une vue sur le jardin arboré. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Montayral représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728074)

94900 € - Vente - Maison Fumel

4 pièces
2 chambres
81.00 m²

Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied à finir et jardin.

Idéal investisseur locatif ou projet d'habitat familial non partagé, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes de quasi plain-pied pour un ensemble de 81 m² habitables et 4 pièces principales dont 2 pièces à vivre de 19 et 16 m² avec cuisine US, deux chambres de 12 et 15 m², salle d'eau et salle de bains. En extérieur : 2 terrasses dont une couverte et jardinets privatifs sur l'arrière. Cour fermée à l'avant pour l'une et garage attenant pour l'autre. Côté confort : menuiseries double-vitrage PVC, tableaux électriques refaits, chauffage convecteurs électriques à inertie, le tout sur deux parcelles d'une contenance totale de 330 m² avec possibilité de terrain complémentaire au besoin. Travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719077)

50100 € - Vente - Maison Fumel

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Maison de plain-pied mitoyenne 2 pièces 40 m² avec jardin

Idéal investissement locatif ou primo-accédant, maison de plain-pied en fin de rénovation comprenant 2 pièces principales pour environ 40 m² de surface habitable dont un salon / séjour très lumineux de près de 20 m² avec cuisine US neuve, une chambre de 12 m², salle de bains, WC indépendant et cellier avec accès sur terrasse couverte et jardin. Côté confort : chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique, menuiseries double-vitrage, tout à l'égout, le tout sur un terrain clos de près de 150 m² avec place de parking privative. Base locative brute mensuelle d'environ 400 - 430 euros. Possibilité d'acquérir une deuxième maison mitoyenne aux caractéristiques quasi-équivalentes et plus de jardin y compris une parcelle attenante constructible au besoin. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714529)

196000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

6 pièces
3 chambres
149.00 m²

MAISON SEMI-ENTERREE DE TYPE F4

MONSEMPRON-LIBOS Maison familiale avec sous-sol complet, dépendances et terrain arboré de 2 243 m2 Dans un quartier calme de Monsempron-Libos, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette maison semi-enterrée d'environ 149 m2 habitables, édifiée en 1973 sur un terrain clos et arboré de 2 243 m2. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'entrée se fait par une véranda lumineuse ouvrant sur un hall d'accueil. La maison dispose d'une cuisine aménagée et d'un séjour comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres confortables , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Un garage de 50 m2 ; Une salle de jeux de 30 m2 équipée d'un chauffage au bois ; Une cave de 14 m2 ; Un cellier / buanderie de 16 m2. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 20 m2 construit en 2018 ainsi que d'une remise de jardin. Prestations et équipements : Menuiseries aluminium double vitrage ; Volets roulants solaires ; Chauffage électrique par radiateurs à inertie ; Climatisation réversible ; Cheminée avec insert ; Portail automatisé ; Parafoudre ; Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts de cette propriété : Terrain clos et arboré de 2 243 m2 Sous-sol complet offrant de multiples possibilités Garage indépendant récent Environnement calme et proche des commodités Maison idéale pour une famille Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

219000 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Villa avec piscine sur parc arboré de 2 000 m2 À deux pas

Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité : Piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées Carport et garage Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux Récupérateur d'eau Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant (8 m2) Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux Cuisine équipée (13 m2) Véranda (8 m2) reliant la maison au garage Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2) Salle de bain WC indépendant Dégagement À l'étage : Une troisième chambre (13 m2) Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Confort & équipements Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse Cumulus électrique 200 L Raccordement au tout-à-l'égout Secteur particulièrement calme Les atouts qui font la différence Emplacement privilégié proche du centre-ville Grand terrain clos et arboré Piscine et vastes terrasses Parquet massif dans les chambres Environnement calme et agréable Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

588500 € - Vente - Maison Fumel

10 pièces
4 chambres
290.00 m²

En semi-campagne Maison de construction récente sur sous-sol

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE 290 M2 ENVIRON PARC ARBORÉ DE PLUS D'UN HECTARE Fumel (47500) Lot-et-Garonne, aux portes du Lot et de la Dordogne Au coeur de notre belle région du Sud-Ouest, à proximité immédiate du Lot (46) et de la Dordogne (24), venez découvrir cette magnifique maison de caractère aux volumes généreux, nichée au milieu de son écrin de verdure. Aéroport de Bergerac à environ 45 minutes Gare SNCF à environ 10 minutes Commerces à seulement 5 minutes Située en semi-campagne, dans un environnement calme et privilégié tout en étant non isolée, cette propriété bénéficie d'une situation et d'une exposition particulièrement agréables. Construite en 2013 sur sous-sol, cette maison d'environ 290 m2 allie harmonieusement confort moderne, fonctionnalité et charme authentique. Son excellent niveau de performance énergétique, avec un classement DPE A, ainsi que son chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, vous assurent confort et économies au quotidien. DES ESPACES GÉNÉREUX ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert : Deux grands bureaux indépendants de 37 m2 et 32 m2, actuellement utilisés dans le cadre d'une activité professionnelle Ces espaces peuvent très facilement être transformés selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, salon indépendant, espace professionnel ou activité libérale Une buanderie / blanchisserie / Un WC De nombreux espaces de rangement L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en pierre sur voûte sarrasine, apportant beaucoup de caractère et d'élégance à la maison. À L'ÉTAGE, PLACE À LA VIE DE FAMILLE Vous découvrirez : Une magnifique pièce de vie d'environ 48 m2, chaleureuse et lumineuse, offrant une agréable vue sur le parc 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et rangements Une salle de bains indépendante Une cuisine aménagée et fonctionnelle Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse attenante de 35 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La propriété est implantée sur un superbe terrain de 10 412 m2, principalement arboré de chênes, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. Deux grands garages, représentant environ 75 m2 au total, viennent compléter l'ensemble. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou profiter de rangements supplémentaires. UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Maison familiale, activité professionnelle, profession libérale, projet d'accueil... cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare actuellement sur le secteur, avec de belles prestations et un cadre de vie privilégié. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Votre contact : Jean-Michel JUCLA : 06.80.56.06.01

399000 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

8 pièces
5 chambres
217.00 m²

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 217 M2 HABITABLE AVEC G

EXCLUSIVITÉ -Superbe propriété en pierre de 217 m2 Charme, confort et cadre naturel exceptionnel Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierre d'environ 217 m2 habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec placards, salle d'eau et salle de bains privatives, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Quatre belles chambres avec parquet au sol offrent confort et authenticité. Une salle de bains et une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Prestations et confort Menuiseries en double vitrage, isolation complète des murs et des combles, raccordement au tout-à-l'égout : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Sous-sol complet Un espace polyvalent comprenant une salle de jeux, un coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand atelier ainsi qu'une cave. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une exceptionnelle grange en pierre d'environ 300 m2 avec appentis, un four à pain et une ancienne porcherie. Une annexe à rénover, déjà équipée d'une douche et de WC, offre un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, majoritairement boisé, agrémenté de 22 chênes truffiers et d'une citerne de récupération d'eau, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.

129000 € - Vente - Maison Fumel

9 pièces
5 chambres
148.00 m²

Maison avec 2 appartements indépendants et vue sur le Lot

Située au bord du Lot, cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, le premier appartement d'environ 74 m2 comprend un salon-séjour de 24 m2, une cuisine de près de 9 m2, une salle d'eau de 3,7 m2, un w.c séparé ainsi que trois chambres.Une belle terrasse avec vue sur le lot. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'étage, le second appartement, également d'une superficie d'environ 74 m2, est actuellement loué pour un montant mensuel de 485 EUR. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour bénéficiant d'une agréable vue sur le Lot, d'une salle d'eau de 3,4 m2, d'un w.c séparé et de deux chambres d'environ 10 m2 chacune. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant comprenant deux emplacements distincts. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC avec double vitrage Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Chauffage électrique Grâce à ses deux logements indépendants et son emplacement privilégié au bord du Lot, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

170000 € - Vente - Maison Montayral

5 pièces
4 chambres
170.00 m²

Grande maison en pierre de 170 m2 Deux appartements indépe

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison en pierre de 170 m2 en parfait état saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'indépendance. La maison est composée de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de sa propre sortie : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif. À l'étage : un spacieux appartement de type T4 offrant une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres aux volumes généreux (23 m2, 14,50 m2, 13 m2 et 13 m2), de deux salles de bains et de deux WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement refaite récemment, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec une cave de 45 m2, un garage de 35 m2 ainsi qu'un agréable jardin. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille recomposée, un projet de vie intergénérationnel ou encore pour concilier habitation principale et investissement locatif, tout en conservant une parfaite indépendance entre les deux logements. À découvrir sans tarder !

154000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

8 pièces
5 chambres
191.00 m²

MAISON SPATIEUSE AVEC 5 CHAMBRES

EXCUSIVITÉ : Cette agréable maison se situe sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot dans un petit quartier résidentiel au calme. Elle vous offre un hall d'entrée de 10 m2, cuisine équipée de 34 m2 avec sa cheminée, séjour / salle à manger de 43 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible, dégagement, salle d'eau de 10 m2 avec double vasque, w.c séparé, buanderie de 12 m2, cellier de 6 m2, deux chambres en plain-pied de 15 et 13 m2. À l'étage : Mezzanine coin bureau de 12 m2, trois chambres de 9, 13 et 10 m2. Garage attenant de 38 m2, hangar indépendant d'environ 60 m2 au sol avec un apentis supplémentaires pour mettre vos voitures à l'abri. L'ensemble de la propriété se situe sur un terrain de 2167 m2 arboré et clôturé. Sa situation dominante vous offre une magnifique vue sur la vallée à 5 min en voitures de toutes commodités. Maison fonctionnelle avec de beaux volumes dans un emplacement privilégié

109900 € - Vente - Maison Monsempron Libos

4 pièces
4 chambres
90.00 m²

MONSEMPRON LIBOS, Maison d'environ 90m2, 4 chambres, garage

Sur la commune de MONSEMPRON-LIBOS, dans un secteur résidentiel, à proximité du centre ville, des commerces, services publics et écoles, cette maison d'environ 90 m2 a été construite en 1969 et est semi-enterrée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau rénovée en 2017, W.C. Garage en sous-sol sous toute la superficie de la maison avec une chambre. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2012. Les combles ont été isolés ainsi que le plancher du rez-de-chaussée, par le garage. La maison est reliée à la fibre optique. Jardin entièrement cloturé d'environ 500 m2. Vous aimerez, l'environnement, la fonctionnalité de la maison, les volumes notamment le sous-sol et d'autres atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231000 € - Vente - Maison Fumel

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison contemporaine à vendre à Fumel (47500) 3 chambres,

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À FUMEL (47500) À proximité de Fumel, découvrez cette belle maison contemporaine récente d'environ 120 m2, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un cellier. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et de sols en pierre de Turquie, apportant élégance et facilité d'entretien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 38 m2, accessible directement depuis la pièce de vie par une large baie vitrée. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m2, cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement paysager du jardin selon vos envies. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique récente et conforme. Une maison à vendre à Fumel idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FACTORIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Adorable longère avec piscine dans son écrin végétal avec ch

Au coeur du Fumélois, en Lot-et-Garonne, découvrez cette ravissante longère en pierre nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 5 800 m2, cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique, sa vue dégagée et son atmosphère champêtre. La maison offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cuisine ouverte et cheminée équipée d'un insert, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Plusieurs espaces annexes attenants et communicants complètent l'ensemble : cellier, cave, espace de rangement ainsi qu'une grange de 29 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative . À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc, soigneusement arboré, fleuri et entièrement clôturé avec portail, accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres profitant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Équipée d'une membrane armée, d'un traitement au chlore et d'une bâche à barres, elle s'intègre parfaitement dans un généreux espace détente agrémenté d'une terrasse ombragée et d'un barbecue maçonné. L'environnement est particulièrement agréable, alliant tranquillité, intimité et proximité des commodités. Autre atout rare : le terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Les atouts Vie de plain-pied Charme de la pierre et authenticité Environnement très calme et verdoyant À seulement 5 minutes des commerces Vue dégagée et position dominante Piscine 10 x 5 m avec membrane armée Tout-à-l'égout conforme Double vitrage Terrain entièrement constructible Dépendances et potentiel d'aménagement Excellente isolation des combles Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, confort et potentiel. DPE : E GES: B Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229000 € - Vente - Maison St Vite

9 pièces
5 chambres
162.00 m²

Vaste plain pied familial avec grand jardin

C'est en Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne, dans un environnement parfaitement calme et à seulement 5 minutes des commerces, que se situe cette lumineuse et spacieuse maison de plain-pied offrant 5 chambres , construite en 2000. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de presque 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Une pièce traversante mène à la véranda, à une grande pièce dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre (actuellement utilisée comme second salon, mais pouvant également accueillir un vaste bureau ou un atelier), à une chambre d'amis, à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une buanderie-chaufferie avec accès extérieur. À l'opposé, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose également d'un garage indépendant de 45 m2 . Le jardin d'environ 2 500 m2 bénéficie d'une terrasse et d'un puits équipé d'une pompe. Les plus : Environnement très calme et proche des commodités (bus scolaire à 300 m, école à 1 km, supermarché à 4 km) Très bon état structurel Maison parfaitement entretenue Pièces de vie vastes et lumineuses Grand plain-pied de 5 chambres Double vitrage Assainissement collectif DPE : D GES : D. Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179900 € - Vente - Maison Montayral

4 pièces
2 chambres
110.00 m²

Maison 80 de plain-pied avec grand sous-sol, piscine et jard

Située dans un quartier calme et recherché de Montayral ( en Lot et Garonne) , cette charmante maison des années 80 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 41 m2. Agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond de 2,68 m, le séjour bénéficie d'une agréable lumière traversante et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 30 m2, directement accessible depuis l'entrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre ou d'un espace de travail. En complément, la maison dispose d'un immense sous-sol enterré d'environ 150 m2, réparti en plusieurs pièces, offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m2, sécurisé par un portail motorisé. Le jardin est agrémenté d'un puits, d'un chalet en bois servant d'abri de jardin, d'un accès à un ruisseau et de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pêchers, prunier, brugnonier et figuiers. Les amateurs de natation apprécieront la grande piscine de 13 x 6 mètres, à rénover, qui promet de magnifiques longueurs une fois remise en état. Informations techniques Chauffage au fioul avec production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement collectif CONFORME DPE : F. GES : F. Les atouts Vie de plain-pied 110 m2 Belle pièce de vie de 41 m2 avec cheminée. Hauteur sous plafond de 2,68 m. Maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Grand garage attenant de 30 m2. Sous-sol d'environ 150 m2. Terrain clos et arboré de 2 500 m2. Puits, accès au ruisseau et nombreux arbres fruitiers. Piscine 13 x 6 m à rénover. ( actuellement vide) Quartier calme, proche des commerces et services. Assainissement collectif CONFORME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial. Hélène SEGAL Agent commercial EXPERTIMO RSAC No 750 145 286 Greffe d'AGEN Entrepreneur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

134500 € - Vente - Maison Fumel

5 pièces
3 chambres
92.00 m²

Plain pied en pierre crépie - 3 chambres avec grand jardin 3

Maison de plain-pied 3 chambres avec grand jardin environnement calme et dégagé Située à Condezaygues, en Lot-et-Garonne, à la limite du Lot et de la Dordogne, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement verdoyant et son beau terrain arboré et fleuri de plus de 3500 m2. Dès l'arrivée, vous profitez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec un potentiel d'agrandissement intéressant. L'entrée s'effectue par une véranda ouverte sur un salon équipé d'une cheminée avec insert ( et répartiteur de chaleur). La cuisine, récemment aménagée (2025), et offre un accès direct à la terrasse. Un escalier permet d'accéder aux combles, dont une partie (environ 40 m2) est aménageable selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres (15,5 m2, 13,5 m2 et 11 m2), une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage attenant de 28 m2, accessible depuis la terrasse couverte, complète l'ensemble, ainsi qu'un abri indépendant de 22 m2. Le terrain arboré et fleuri ,de 3500 m2, est très partiellement clôturé; il offre une belle ouverture sur la nature . * Les atouts : Maison de plain-pied en pierre ( crépie) Grand jardin arboré et environnement dégagé Proximité des commerces et services Possibilité d'extension et terrain piscinable Toiture refaite en 2008 Très bonne isolation sous rampant Double vitrage majoritaire Combles aménageables avec accès par escalier Stationnement ombragé pour plusieurs véhicules Départ de grande balade au pied de la propriété * Informations complémentaires : Absence de termites, plomb et amiante sur la maison Présence d'amiante sur la couverture de l'abri de jardin (plaques d'éverite) DPE : D / GES : B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Contact : Hélène SEGAL 06 89 99 16 52 Whatsapp : +336 8999 1652 [email protected] ********************************************************************************************************************************************************************** Single-storey 3-bedroom home with large garden peaceful, open setting Located in Condezaygues, in the Lot-et-Garonne area, close to the borders of the Lot and Dordogne, this charming single-storey home will appeal to you with its tranquil surroundings and its beautiful landscaped plot of over 3,500 m2. From the moment you arrive, you will enjoy a spacious south-facing covered terrace, a true additional living space during the warmer months, with excellent potential for extension. The entrance is through a veranda opening onto a welcoming living room, featuring a fireplace with insert and heat distribution system. The kitchen, recently fitted (2025), is bright and provides direct access to the terrace. A staircase leads to the attic, part of which (approximately 40 m2) can be converted to suit your needs. The sleeping area offers three comfortable bedrooms (15.5 m2, 13.5 m2 and 11 m2), a bathroom, and separate WC. A 28 m2 attached garage, accessible from the covered terrace, completes the property, along with a separate 22 m2 outbuilding. The 3,500 m2 plot, partially fenced, enjoys a pleasant open outlook onto the surrounding countryside. * Key features Single-storey stone house (rendered) Large landscaped garden with open surroundings Close to shops and amenities Extension potential and suitable for a swimming pool Roof redone in 2008 Very go - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000 € - Vente - Maison Sauveterre la Lemance

6 pièces
3 chambres
145.20 m²

Maison de village avec piscine et jardin

Charmante maison de village en excellent état, située dans un village médiéval calme près de Monpazier. La propriété comprend une cour avec piscine et, de l'autre côté de la rue, un jardin avec une grange offrant une vue sur la campagne environnante. La maison dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de vie avec poêles à bois. Elle offre trois chambres, dont deux mansardées. Équipements supplémentaires : climatisation, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Idéale comme maison familiale ou résidence de vacances, alliant confort, charme et tranquillité. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249900 € - Vente - Maison St Vite

6 pièces
4 chambres
162.00 m²

Propriété en pierre avec grandes dépendances sur 3800 m2 dan

Située dans le Fumélois, en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate du Lot et de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en restant très proche des commodités. Il s'agit d'une ancienne métairie, aménagée dans les années 1980 en maison d'habitation, développant environ 160 m2 habitables, complétée par 285 m2 de dépendances attenantes, l'ensemble formant un long bâtiment élégant en pierre. * La maison d'habitation : Répartie sur deux niveaux, la maison offre principalement une vie de plain-pied d'environ 136 m2, complétée par un étage d'environ 26 m2. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée par porche ouvrant sur une vaste cuisine indépendante de 28 m2, équipée d'un poêle à granulés Un salon / salle à manger de 39 m2 avec poêle à bois et accès direct à la terrasse . Un dégagement avec coin bureau et accès extérieur desservant : un cellier / buanderie une salle d'eau des WC séparés Une partie nuit comprenant un couloir et trois chambres de 10 à 11 m2, avec parquet massif Le couloir permet un accès direct à une partie de la grange (environ 72 m2), qui dispose également d'une large entrée extérieure avec double porte en bois. * À l'étage : Une chambre Une pièce traversante donnant accès à de petites combles, aménageables en pièce supplémentaire . *Dépendances : Les dépendances attenantes, en pierre, forment un ensemble particulièrement harmonieux. Elles offrent une hauteur sous faîtage supérieure à 5 mètres, avec charpentes et couvertures refaites en 2014. Elles se composent de : Une cave à vin de 21 m2 Une grange principale de 115 m2 Une seconde partie de grange non communicante de 44 m2 Un atelier de 32 m2. * Le terrain et l'environnement L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 800 m2, offrant une vue dégagée sur les champs cultivés (maïs). À l'arrière, une maison voisine se situe à environ 3,50 m de la limite de propriété À l'avant, la propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis La maison n'est donc pas isolée, tout en conservant un cadre paisible et ouvert. ** Atouts majeurs : Situation recherchée entre Lot et Dordogne Environnement calme avec proximité immédiate des commodités Vue dégagée Vie de plain-pied. Très fort potentiel pour la création de gîtes ou logements multiples Dépendances en excellent état structurel Informations complémentaires La structure extérieure est en excellent état La partie habitable nécessite des travaux d'amélioration Assainissement individuel non conforme DPE : E GES : B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Character Property with Outbuildings Fumélois (Lot-et-Garonne) Located in the Fumélois area, in Lot-et-Garonne, close to both the Lot and Dordogne rivers, this property enjoys a peaceful, green setting with open views, while remaining very close to local amenities. It is a former farmstead, converted into a residential home in the 1980s, offering approximately 160 m2 of living space, complemented by 285 m2 of attached outbuildings, forming an elegant long stone building. Main House Spread over two levels, the house primarily offers single-level living of approximately 136 m2, with an additional floor of about 26 m2. Ground floor: Entrance through a porch leading to a spacious 28 m2 independent kitchen equipped with a pellet stove Living / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95000 € - Vente - Maison St Vite

6 pièces
4 chambres
168.00 m²

Demeure de charme du XIX eme à réhabiliter sur 1 hectare

Véritable coup de coeur pour cette belle demeure endormie, disposant d'un hectare, , que les voisins appellent affectueusement 'le château', qui se situe dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Elle est à Saint-Vite (47500 ), dans le Lot-et-Garonne, à proximité du Lot et de la Dordogne. La magie opère dès l'arrivée grâce à une élégante entrée ornée d'un ancien portail en fer forgé, prolongée par une charmante allée arborée. La maison se dresse fièrement au coeur d'un jardin ancien, richement arboré et végétalisé, et se distingue par la présence de deux pigeonniers, lui conférant un caractère rare et authentique. Bâtie sur trois niveaux de 190m2 , la demeure développe actuellement environ 168 m2 habitables, auxquels s'ajoutent de beaux volumes à révéler. L'accès principal se fait par un escalier extérieur en pierre menant à un agréable balcon-terrasse. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec garage et plusieurs accès vers l'extérieur offre une base idéale pour imaginer de nouveaux usages. À l'étage, l'organisation actuelle propose une cuisine avec cheminée, un salon salle à manger, quatre chambres ( dont une avec cheminée non fonctionnelle), un bureau ( avec cheminée non fonctionnelle ), une salle d'eau et des WC indépendants. Les combles, accessibles par un escalier existant, sont entièrement aménageables et laissent entrevoir un potentiel d'extension remarquable. Chaque coucher de soleil inonde la façade d'une lumière merveilleuse. Le parc ancien, structuré par des portails en fer forgé et des murets en pierre, propose plusieurs espaces distincts, sublimés par de magnifiques arbres centenaires, des cèdres majestueux et une bambouseraie. Deux puits complètent cet ensemble au charme indéniable. Cette propriété constitue un véritable coup de coeur, destiné aux amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite aujourd'hui une réhabilitation globale et n'est pas habitable en l'état, offrant ainsi une page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie et révéler tout son potentiel. La demeure,inhabitée depuis plusieurs années,est vendue en l'état, c'est à dire pleine de meubles et de souvenirs. Aucun système de chauffage actuellement hors ( chauffage au bois= 4 cheminées dont 2 non utilisées avec conduits à vérifier ). Voisinage proche à l'arrière de la bâtisse ( environ 4 mètres) et sans aucun vis à vis . Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire. Couverture 55 ans avec inflitration. Présence termites ( un devis pour traitement sera réalisé le 10 janvier 2025), amiante ( conduit sous sol), plomb ( huisseries fenêtres) Cette propriété n 'est pas cloturée et est entourée de culture sur deux côtés ( maïs). Commerces à 5mn Écoles à 8 mn Gare 6 mn Gare TGV 35mn Aéroport inernational Toulouse 1h30 Non soumis au DPE Frais d'agence inclus. Contactez Hélène SEGAL Expertimo +336 8999 1652 - [email protected] ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***Charming 19th-century residence to be renovated on 1 hectare A true love-at-first-sight for this beautiful sleeping estate, set on one hectare of land and affectionately known by the neighbors as 'the château'. It is located in a peaceful, green, and non-isolated environment, in Saint-Vite (47500), Lot-et-Garonne, close to the Lot and Dordogne regions. The magic begins upon arrival with an elegant entrance featuring an old wrought-iron gate, followed by a charming tree-lined driveway. The house stands proudly at the heart of an old landscaped garden, richly planted and enhanced by the presence of two dovecotes, giving the property a rare and authentic character. Built over three levels with a total surface area of 190 m2, the house currently offers approx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

343900 € - Vente - Maison Montayral

7 pièces
4 chambres
158.00 m²

Maison vie de plain pied 4 chambres, piscine et dépendances

En Lot-et-Garonne , aux portes du Lot , superbe maison traditionnelle avec vie de plain-pied offrant 158 m2 habitables ainsi que de nombreuses dépendances . Cette maison familiale, construite en 1999 , est en très bon état grâce à des améliorations récentes . Elle offre des espaces de vie, ouverts et lumineux . Le rez de chaussée, se compose d'une entrée ouverte sur un salon - salle à manger de 40 m2, (bénéficiant d'une lumière traversante et communiquant avec une terrasse couverte), d'une cuisine ouverte sur un coin repas ( baie vitrée à galandage avec vue sur la piscine) et d'une partie nuit .Celle-ci se compose de trois chambres ( 11,11 et 13 m2 environ ), d'une salle de bains neuve, de WC indépendants et d'une pièce avec rangements, servant de buanderie - cellier de 18 m2 . Depuis le salon, trois marches mènent à un salon plus intime depuis lequel on accède à la chambre cathédrale située au 1er étage du pigeonnier . Celle dernière dispose de sa propre salle d'eau avec WC . A l'extérieur se trouve un magnifique espace piscine avec terrasses, cuisine d'été et sa terrasse couverte , barbecue bâti et pool house. Un garage 40m2 avec atelier attenant de 20 m2 et un carport (équipé pour nettoyer aisément les véhicules) viennent compléter l'ensemble . Le tout sur une parcelle de 4600 m2, arborée , agréablement paysagée, clôturée sur trois cotés et fermée par un portail motorisé. Les points : Un ruisseau traverse le bas de la propriété et alimente un robinet d'arrosage, installé près de l'espace piscine . La piscine, bâtie en 2004, est carrelée de pâte de verre et offre 12 X 6 m ( hors escalier Roman). De généreuses terrasses en travertin invitent à une belle circulation autour de celle-ci . Secteur très calme . Excellent état général, qualité de la rénovation, Luminosité et volumes .Des menuiseries à galandages. Assainissement raccordé au tout à l'égout . Dépendances . DISTANCES : Commerces et supermarché : 3km Écoles maternelle et primaire : 3 km Collège et Lycée : 4 km Gare de monsempron libos : 2,5 km Gare TGV Agen : 47 km Aéroport Bergerac : 50 km Aéroport international Toulouse-Blagnac : 134 km DPE : C Contact: Hélène SEGAL - EXPERTIMOWhatsApp: +33 6 89 99 16 52Mail : [email protected] WEB SITE :https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

343900 € - Vente - Maison Montayral

7 pièces
4 chambres
158.00 m²

Maison vie de plain pied 4 chambres, piscine et dépendances

220000 € - Vente - Maison Condezaygues

6 pièces
5 chambres
130.00 m²

CONTEMPORAINE FAMILIALE DE PLAIN PIED 6 PIECES 5 CHAMBRES 13

Pascal vous propose au 07 88 69 00 07 cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, nichée dans un véritable écrin de verdure au calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec plus de 130 m2 habitables, cette maison familiale offre jusqu'à 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau selon vos besoins. Plusieurs pièces disposent de portes-fenêtres ouvrant directement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un spacieux salon en angle avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain. Sur le même niveau : garage et cave viennent compléter l'ensemble. LES ATOUTS : o Maison entièrement de plain-pied o Très belles terrasses couvertes et carrelées o Vue dégagée sur la campagne o Quartier résidentiel calme et recherché o DPE : C o Toutes commodités à seulement 10 minutes de Montayral et Fumel Un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des services. À découvrir sans tarder ! Pascal COMBET-VALLOIS EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.) Merci de votre compréhension Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 452154156, Enregistré à de Cahors - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

132500 € - Vente - Maison Monsempron Libos

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Venez découvrir cette agréable maison de village avec son ja

Charmente maison en pierre apparente de plain pied avec un petit jardin de 150 m2. Jolie entrée avec ses carreaux de ciment, grand séjour/salon, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, buanderie et deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

6 pièces
3 chambres
108.00 m²

Venez découvrir cette agréable maison semi-enterré sur un jo

Maison semi enterrée se composant en rez de jardin : Véranda, entrée, séjour / salon avec un insert et climatisation, cuisine aménagée,dégagement avec placards, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et WC avec lave main. En sous sol : une buanderie avec douche, une grande pièce / atelier , un grand garage et une cave ( sous la véranda ) . Dans le jardin ce trouve un garage indépendant avec portail électrique et fenêtres double vitrage , ainsi qu'un cabanon . La maison est reliée au tout à l'égout

440000 € - Vente - Maison Condezaygues

6 pièces
4 chambres
220.00 m²

Maison en pierre et ses dépendances

Après avoir emprunté le chemin privé de la propriété vous trouverez dans l'habitation principale une entrée, un wc avec son lave-main, une salle à manger de 20m2 equipée d'un poêle à bois, une grande cuisine américaine équipée, une pièce de vie de 35m2 équipée d'un poêle à bois et donnant sur une véranda de 15m2. Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une 1ère suite parentale de 20m2 environ et d'une 2ème suite parentale de 42m2 (baignoire, douche et double vasque). A l'étage vous arriverez sur un palier qui vous ménera à une chambre de 30m2 et à une suite parentale de 58m2 avec son accès direct sur l'extérieur. La maison est équipée de climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois, 2 fosses septiques aux normes et d'un puit avec accès à l'eau du Lot. Attenantes à l'arrière de la maison se trouve une grange de 60m2 et une cave. A l'extérieur vous jouierez d'une piscine clôturée et son pool house, d'une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un 'hangar/garage' ainsi que d'un bureau indépendant. La propriété se trouve sur un parc arboré de 2HA. Une visite s'impose!

480000 € - Vente - Maison Cuzorn

10 pièces
20 chambres
500.00 m²

Ensemble immobilier aux portes de la Dordogne

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m2 (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m2 avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

86000 € - Vente - Maison Monsempron Libos

4 pièces
2 chambres
73.30 m²

Maison de plain pied sur un terrain de 514 m2 à proximité de

Jolie petite maison de plain pied à rénover composée d'une cuisine , séjour /salon , deux chambres et une salle d'eau avec WC pour 73,30 m2 habitable, auquel s'ajoute un garage de 20 m2 et une cave de 16 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000 € - Vente - Maison Cuzorn

7 pièces
4 chambres
200.00 m²

Corps de ferme en pierre

Corps de ferme en pierre se composant de 2 maisons d'habitations, de 2 granges sur plus de 3 hectares de terrain. Une première maison se compose au rdc d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, à l'étage 2 chambres. La surface habitable est d'environ 70m2. Le bien s'accompagne d'une cave. La deuxième maison de compose 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison est à rénover La propriété offre également 2 belles granges en pierre à rénover ainsi que plusieurs petites dépendances sur un terrain de plus de 3 hectares. Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence Lot Immo & co, il s'élève à 259 700 EUR. Lot Immo & co se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

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