Maison St Paul le Jeune (07460)

🏡Maison à vendre 5 pièces SAINT PAUL LE JEUNE (07)

Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à seulement 13 minutes des Vans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Description du bien : Ce mas en pierre sur trois niveaux bénéficie d'une luminosité optimale et d'espaces généreux, combinant le charme authentique de l'architecture traditionnelle à des prestations contemporaines de qualité. Niveau 0 / Rez-de-jardin : - 4 caves voûtées - un garage pouvant accueillir un véhicule 1er étage : - hall d'entrée - un cellier - WC indépendant - grand salon lumineux - coin cuisine équipé et salle à manger 2ᵉ étage : - grande pièce polyvalente de plus de 40 m² - deux chambres - une salle d'eau Extérieur et potentiel : - cour privative, facile d'entretien - possibilité d'aménagement extérieur Équipements et prestations : - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - pompe à chaleur chaud/froid installée il y a 4 ans - toiture refaite il y a 3 mois - pièces spacieuses et lumineuses offrant confort et authenticité Atouts : - charme et modernité sont les atouts du mas - fort potentiel de personnalisation - quartier très calme et excentré Performance énergétique : - DPE : C & GES : A - Consommation énergétique annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 600 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594109 )

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques