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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Viviez (12110)"

94000 € - Vente - Maison Cransac

6 pièces
4 chambres
144.00 m²

Maison avec deux appartements T3

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 144 m², idéalement située au coeur de Cransac ville thermale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Divisée en deux appartements de type T3, dont un en rez de chaussée, cette maison est libre de toute occupation. Elle offre ainsi une belle flexibilité, que ce soit pour un projet d'investissement locatif, un achat patrimonial ou une résidence principale. Elle se compose de deux appartements chacun avec une pièce principale et deux chambres. Un jardinet de 100 m² agrémente ce bien. Que vous souhaitiez investir dans le locatif ou créer votre résidence principale, ce bien présente un potentiel intéressant et de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829235)

109000 € - Vente - Maison Aubin

6 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison au calme avec grand terrain

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale individuelle d'environ 135 m² habitables, idéalement située en bordure de la forêt de la Vaysse et à proximité immédiate des Thermes de Cransac. Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre verdoyant, le tout sur un terrain clos d'environ 6 270 m². Rénovée avec soin, la maison se compose de deux cuisines dont une équipée, d'un séjour spacieux, d'un salon TV / bibliothèque, de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. Côté confort, le bien dispose de deux poêles à bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et de volets bois. Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative, idéal pour un projet locatif, de la location thermale ou un projet familial intergénérationnel. Deux garages complètent ce bien. Si cette propriété vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous apporter plus d'informations et d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824060)

129000 € - Vente - Maison Viviez

6 pièces
5 chambres
93.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Maison familiale - 93 m² - 3 chambres - Terrain de 950 m² Située dans un quartier calme, cette maison d'environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain de 950 m². La maison se compose d'un salon d'environ 30 m² et d'une cuisine indépendante d'environ 10 m². Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m². La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol avec une buanderie d'environ 30 m² et un espace de stockage. Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 950 m² offre différents espaces autour de la maison et plusieurs possibilités d'aménagement. La chaudière a récemment été remplacée et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Cette maison offre 93 m² habitables, trois chambres, un sous-sol et un terrain de 950 m². Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur le bien et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766461)

42000 € - Vente - Maison Aubin

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Primo-accedent ou investisseur.

Cette maison de ville est proche de toutes les commodités nécessaires ainsi que des Cures Thermales de Cransac les Thermes. Une belle opportunité à ce prix. Bien-sur des travaux de rénovations seront à prévoir mais pas de gros oeuvre. Sa classification énergétique 'F' ouvre droit à des aides de l'Etat. Cette maison possède deux chambres avec une salle d'eau dans chacune d'elles. Un espace salon cuisine ouvert. Un véranda d'environ 30 m² offre une belle pièce supplémentaire. Certaines huisseries ont déjà été changées et sont en PVC / double vitrage avec volets roulants. La chaudière au fuel est totalement neuve. Le terrain d'environ 2000 m² est pentu mais il possède un puits, à 'redécouvrir'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443299326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765977)

96000 € - Vente - Maison Cransac

4 pièces
2 chambres
92.00 m²

Maison avec jardin, terrasse et 2 accès - fort potentiel

À découvrir à Cransac, dans une impasse au calme tout en étant proche des commodités, cette maison d'environ 92 m² offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. Vous bénéficiez également d'un accès facile à un parking situé au fond de l'impasse. La maison bénéficie de deux accès, permettant d'envisager la création de deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité de l'utiliser comme une agréable maison familiale. Au rez-de-chaussée, un premier accès dessert une entrée de 13 m² pouvant être aménagée en pièce de vie avec cuisine. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà présentes, facilitant cet aménagement. Ce niveau comprend également une chambre de 17 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. À l'étage, le second accès dessert une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte de 12 m², une chambre de 10 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle d'eau de 3 m² avec WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d'un accès à une terrasse couverte et au jardin, offrant un agréable espace extérieur. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres double vitrage PVC et bénéficie d'une isolation de la toiture. Un bien à découvrir pour son calme, son potentiel et sa situation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753256)

53900 € - Vente - Maison Cransac

4 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison de charme avec toiture neuve, à deux pas des thermes de Cransac

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison atypique d'environ 82 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités et des thermes de Cransac, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison s'ouvre sur une entrée de 3,5 m² desservant une buanderie, une cuisine de 12 m² ainsi qu'une pièce de vie agréable de 17 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 21 m², d'une salle d'eau de 3,5 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'un bureau de 5,5 m² avec accès balcon, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison se distingue par son excellent état d'entretien et par des travaux importants déjà réalisés : la toiture est neuve, l'isolation des combles aussi, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière au gaz de ville, cave sous la maison Un bien prêt à vivre, offrant confort et tranquillité, tout en étant situé dans un secteur apprécié pour son activité thermale et sa qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32830979)

39000 € - Vente - Maison Viviez

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

VIVIEZ - Maison 2/3 chambres, garage, jardin et caves

VIVIEZ – Maison de ville avec garage, caves et jardin clos sur 376 m² – Fort potentiel après rénovation ! suite à refus de prêt, cette maison est remise en vente. Située dans un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 78 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec potentiel. Au premier niveau, vous accédez à une terrasse donnant directement sur l'entrée de la maison. Ce niveau comprend une cuisine de 14,78 m², offrant un espace intéressant à repenser, ouverte sur un séjour de 14,26 m². Le séjour dispose d'un accès direct au jardin, facilitant l'usage quotidien de l'extérieur. Une pièce de 12,56 m² complète cet étage : elle peut être utilisée en chambre ou en salon selon l'agencement choisi. Un insert bois y est actuellement installé de manière sommaire et nécessitera d'être repris ou remplacé dans le cadre des travaux. La salle d'eau est à créer ou à réorganiser (présence actuelle d'une douche et de WC séparés). À l'étage, un espace de 7,7 m² aujourd'hui utilisé comme bureau peut évoluer facilement. Il est notamment possible d'y créer une seconde salle d'eau, la plomberie se trouvant juste en dessous. Ce niveau comprend également une chambre de 16,76 m² ainsi qu'une chambre mansardée de 9 m². Cette dernière peut être agrandie en récupérant une partie du grenier, permettant d'optimiser la surface habitable. En rez-de-chaussée, la maison repose sur des caves présentes sous l'ensemble du bâti, offrant un volume important pour le stockage ou pour des aménagements annexes (atelier, buanderie, etc.). Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos d'environ 200 m². Un premier débroussaillage a été réalisé, mais un nettoyage complémentaire reste à prévoir pour en exploiter pleinement le potentiel. De plus, sa façade latérale, avec un style inspiré des maisons normandes, apporte un cachet supplémentaire et un charme extérieur qui ne laisse pas indifférent. Côté technique, les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets bois. L'ensemble nécessite une rénovation globale (électricité, distribution des pièces, équipements), mais la maison offre une bonne base exploitable. La toiture a été refaite en 2007 et les combles ont été isolés via un dispositif d'aide de l'État, ce qui constitue déjà un point important dans le projet de rénovation. Après travaux, ce bien peut être transformé en une habitation fonctionnelle avec garage et jardin, tout en restant sur un budget d'acquisition intéressant. Taxe foncière : 660 €

244500 € - Vente - Maison Aubin

2 chambres
98.00 m²

Maison de Plain ¨Pied, combles pré aménagés et Hangar

AUBIN - Dans un quartier tranquille, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, vous serez séduits par cette jolie maison de plain-pied de 98 m² totalement rénovée dans des tons très actuels. Elle offre une très belle pièce de vie de 36 m², comprenant une cuisine aménagée totalement équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux. La partie nuit comprend une belle chambre de 16 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une plus petite de 8,5 m² avec volets électriques, une salle d'eau spacieuse de 10 m² comprenant douche, meuble vasque, sèche serviettes, coin buanderie et WC. Les combles offrent un beau potentiel d'agrandissement : dalle hourdis posée, cloisons préinstallées… il ne reste qu'à finaliser l'aménagement selon vos besoins. En extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de 95 m² parfait pour y entreposer votre camping-car, d'un garage supplémentaire, d'une terrasse avec entrée couverte, ainsi qu'une véranda de 12 m² avec barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Le tout est implanté sur un terrain de 4 234 m² paysager, accessible par un portail. Assainissement tout-à-l'égout, double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur : la maison ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

223500 € - Vente - Maison Aubin

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Pavillon de plain-pied 3 Chambres Dépendance Hangar sur Parc paysager

AUBIN – Propriété de plain-pied avec un superbe parc de 4 698 m² Située à Aubin, cette villa de 2002, d'une surface habitable de 110 m² offre une configuration idéale pour concilier vie de famille, convivialité et télétravail, dans un cadre paysager sans vis-à-vis. Les points forts qui font la différence : Une pièce de vie centrale et lumineuse de 48 m² comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques, machine à café, hotte, frigo américain). Un cellier est aménagé directement dans l'angle de la cuisine. Trois chambres avec accès direct sur la terrasse. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou une pièce de loisirs, complété par un cellier et une buanderie. Un extérieur conçu pour en profiter : 4 698 m² de terrain plat et arboré (saule pleureur, pruniers), un grand parking goudronné impeccable, une dépendance avec salon et bibliothèque pour y lire en toute tranquillité et une grande terrasse avec une partie couverte. Côté technique (aucuns frais à prévoir) : Chauffage central par chaudière gaz à condensation, radiateurs récents et isolation en laine de roche. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture a 13 ans et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre.

122900 € - Vente - Maison Aubin

6 pièces
5 chambres
135.00 m²

Maison en Pierres, 5 Chambres, 2 Salles d'eau, 2 Garages et un jardin

AUBIN – Charmante maison en pierres rénovée avec jardin, dépendance et deux garages Située dans une petite rue calme et peu fréquentée de la commune d'Aubin, cette agréable maison en pierres, rénovée séduit par son cachet, son confort moderne et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Développant 135 m² habitables, elle bénéficie de prestations récentes garantissant un excellent niveau de confort : toiture rénovée, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière Vaillant et raccordement au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une petite chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau avec sa salle d'eau et ses toilettes. L'étage est consacré à l'espace nuit et propose quatre grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 557 m² offre un cadre agréable et préservé. Vous profiterez notamment d'une terrasse ombragée, à l'abri des regards, de plusieurs caves ainsi que d'une petite dépendance de jardin. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses possibilités d'évolution. Outre un premier garage attenant à la maison, une dépendance accolée comprend un second garage. À l'étage de cette dépendance, les fenêtres en double vitrage sont déjà installées et un vaste espace reste à aménager (plancher à prévoir), offrant un fort potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier, d'un espace professionnel ou de tout autre projet selon vos besoins. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets dans un environnement paisible. Taxe foncière : 1 380 €/an.

445000 € - Vente - Maison Viviez

14 pièces
7 chambres
358.00 m²

Vente Domaine 14 pièces

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : ? Propriété de caractère en pierre - Chambres d'hôtes & Appartements locatifs | Viviez (sortie Decazeville) | 358 m² | 1,5 ha | 445 000 ¤ | DPE C Rare opportunité d'acquérir un domaine en pierre alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité immédiate. Idéalement positionné à la sortie de Decazeville, sur la commune de Viviez, ce bien atypique offre un potentiel d'exploitation touristique et locatif déjà opérationnel, générant des revenus réguliers. ? Une propriété clé en main, immédiatement rentable Ce grand domaine de 358 m² habitables sur près de 2 hectares de terrain est composé de plusieurs entités indépendantes et complémentaires : o3 chambres d'hôtes (une quadruple + deux triples), avec grande salle commune, séjour, cuisine et salle à manger dédiés o1 appartement T3 de 80 m² -- loué 500 ¤ / mois o1 appartement T2 de 25 m² meublé -- loué 380 ¤ / mois o1 appartement principal de ~80 m² (logement des propriétaires, 1 chambre) Revenu généré par les chambres d'hôtes : environ 40 000 ¤ / an, pour seulement 10 mois d'exploitation par an. Les appartements apportent un complément locatif stable de 10 560 ¤ / an. ? Détail des chambres d'hôtes Toutes situées sur le même niveau, avec accès à une grande salle commune : o1 chambre quadruple : 1 lit double + 2 lits simples o1 chambre triple : 1 lit double + 1 lit simple o1 chambre triple avec terrasse semi-privative : 1 lit double + 1 lit simple Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace commun de qualité (séjour, cuisine, salle à manger) complète l'offre d'hébergement. ? Un ensemble immobilier généreux et bien équipé Au total, le domaine compte : o7 chambres o6 salles de bain o6 WC o4 cuisines équipées oSauna traditionnel extérieur -- un atout rare et différenciant pour l'activité touristique oFibre optique, antenne, prises téléphoniques, buanderie, placards ? Un terrain d'exception Sur près de 2 hectares : oTerrain piscinable -- potentiel d'amélioration significatif pour valoriser l'activité chambres d'hôtes oPelouse, arbres, potager oTerrasses, barbecue oPuits utilisable pour l'arrosage oAbri de jardin ? Confort et performance oChauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible) + fioul avec radiateurs oDouble vitrage sur l'ensemble du domaine oVolets manuels oCumulus 200 litres oToiture en bon état apparent oMaison en pierre, entretenue et propre ? Localisation stratégique Situé à Viviez, à la sortie de Decazeville, dans un environnement isolé et calme, à environ 1 km de toutes les commodités : écoles, arrêt de bus, gare, grand Intermarché et axes routiers principaux. Le meilleur des deux mondes : tranquillité assurée, accessibilité immédiate. ? Informations pratiques oPrix de vente : 445 000 ¤ oSurface habitable : 358 m² oTerrain : ~1,5 hectares oPleine propriété -- hors lotissement, hors copropriété oTaxe foncière : ~1 600 ¤ / an oCharges annuelles estimées : ~2 500 ¤ / an Bien présenté par Alexandre Sousa - Conseiller iad France ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier de rentabilité complet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatr...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727669)

59000 € - Vente - Maison Aubin

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison de caractère à rénover

Sur la commune d'Aubin, je vous propose cette jolie maison de caractère de 122 m², implantée sur une parcelle de 9048 m² Cette propriété offre un beau potentiel qui pourra révéler tout sont charme au terme d'un projet de rénovation. Des travaux ont été engagés et beaucoup de travaux sont encore à prévoir. La partie principale de 77 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres de 16 m² et 13 m² chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Une partie indépendante de 35 m² sur le même niveau complète l'ensemble. Elle pourra être rénovée selon vos besoins, il peut être envisagé de réunir les 2 espaces. Des travaux ont déjà été effectuées sur la toiture, menuiseries et isolation des murs. Toutefois, la rénovation reste encore importante et plusieurs travaux sont encore à prévoir. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719116)

146500 € - Vente - Maison Cransac

4 pièces
2 chambres
130.00 m²

Maison au calme

## Charmante maison individuelle avec jardin et verger Découvrez cette agréable maison individuelle, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible. Elle se compose de **deux belles chambres**, d'une **vaste pièce de vie de plus de 60 m²**, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, d'une **salle d'eau** ainsi que de **deux WC**. À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin attenant d'environ 300 m²**, d'une **terrasse avec spa**, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un **verger d'environ 400 m²**, offrant un agréable espace de verdure. La maison dispose également d'un **garage** et d'un **sous-sol complet**, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. ### Les atouts : * Toiture entièrement refaite en 2019 * Menuiseries en double vitrage * Assainissement collectif * Belle pièce de vie de plus de 60 m² * Terrasse avec spa * Garage et sous-sol complet * Jardin et verger Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3149.00 € et 4261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000 € - Vente - Maison Viviez

5 pièces
4 chambres
102.00 m²

Maison avec potentiel sur deux niveaux garage et stationne

Située à Vivier-Pont, cette maison offre une configuration intéressante sur deux niveaux, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. À l'étage, entièrement rénové, vous découvrirez un espace de vie lumineux et confortable, comprenant un séjour agréable, deux chambres et une salle de bains rénovée. Un niveau prêt à accueillir ses occupants. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces à terminer ou à repenser, offrant de nombreuses possibilités : agrandir l'habitation principale, créer un espace indépendant pour un proche, ou aménager un logement distinct pour un projet locatif. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement, un atout rare et très recherché au quotidien comme pour un investissement Un bien évolutif offrant de belles perspectives selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

71000 € - Vente - Maison Aubin

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison de ville avec jardin et toiture neuve

Je vous présente en exclusivité cette maison de ville située au coeur d'Aubin, offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'un jardin attenant, un véritable atout sur le secteur. L'un des points forts de ce bien est sa toiture entièrement neuve, permettant d'aborder sereinement votre projet immobilier. La maison se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, non attenant à la maison, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Le jardin attenant apporte un réel confort au quotidien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Projection d'aménagement non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140000 € - Vente - Maison Cransac

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

MAISON 4 PIECES 81 M2

MAISON DE PLAIN-PIED - 4 pièces - 81 m2 Terrain arboré - Puits - Sur le chemin de Compostelle Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - Un beau salon très lumineux - Une cuisine séparée, aménagée - trois chambres - Une salle d'eau - Un sous-sol total - Un box de rangement en annexe - Une place privée de parking extérieure Le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m2, offrant espace, tranquillité et potentiel. Les gros atouts du bien : . Plain-pied . Excellente prestations énergétiques : - Isolation extérieure totale - Pompe à chaleur récente - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Sous-sol total - Box de rangement en annexe - Puits Localisation idéale : - A seulement 2 km du centre et des premières commodités - A 8 KM de Decazeville - Situation très recherchée sur le chemin de Compostelle (atout majeur) taxe foncière : 987 Euros Seulement ! Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et emplacement stratégique. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 606496 )

149800 € - Vente - Maison Aubin

9 pièces
6 chambres
200.00 m²

MAISON 9 PIECES 200 m2 - DEPENDANCES

À 5 km seulement de Decazeville et à 40 km de Rodez, découvrez une propriété qui ne manque ni d'espace ni de possibilités ! Avec ses 200 m2 habitables, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses dépendances, elle offre un potentiel particulièrement rare sur le secteur. Construite dans les années 1950, la maison principale a été entièrement restaurée à l'intérieur et permet aujourd'hui de poser ses valises sans travaux. L'espace de vie propose de très beaux volumes avec une cuisine aménagée de 18 m², un vaste salon de 34 m² ainsi qu'un second salon d'environ 20 m². Ce dernier peut facilement être repensé selon les besoins et permettre la création de deux chambres supplémentaires, ou d'une chambre avec une seconde salle de bain. La maison dispose actuellement de six chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets. Un agréable balcon couvert, exposé plein sud, permet également de profiter pleinement de l'extérieur avec la vue agréable sur le jardin. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles, de menuiserie bois avec survitrage, de la fibre, d'un compteur Linky et d'un compteur d'eau neuf. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le sous-sol de 115 m2 environ constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable et comprend notamment un double garage avec porte électrique. Autre véritable atout de la propriété : un appartement indépendant d'environ 75 m², actuellement à rénover entièrement. Il offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, hébergement familial, ou encore espace lié à une activité professionnelle. Les dépendances sont également au rendez-vous avec une grange, offrant un espace de stockage et pouvant être réaménagée, ainsi qu'un hangar d'environ 70 m² permettant notamment d'abriter deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos de 2900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un poulailler, d'un puits et d'un boulodrome. La propriété bénéficie également de 8200 m² de bois non attenants. Grâce à ses nombreux volumes et à ses six chambres, cette propriété constitue également un outil de travail particulièrement intéressant pour un projet professionnel, notamment une activité de famille d'accueil, avec une configuration permettant de concilier activité et cadre de vie. Les importantes dépendances pourront également répondre aux besoins d'un artisan recherchant de vastes espaces de stockage. Un service de bus à proximité immédiate, facilite les déplacements. Taxe foncière : 1870 € Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un potentiel rare sur le secteur, le tout à un prix attractif. Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette propriété peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613284 )

97000 € - Vente - Maison Aubin

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

AUBIN: Maison 104 m² hab. avec garage & 310 m² de terrain

Située à Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans la Zone d'Activité du Plégat, offrant un cadre calme et résidentiel. La ville d'Aubin, réputée pour sa quiétude et son charme authentique, est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux présente un état impeccable. Comprenant 3 chambres (plus une mezzanine de 9,9 m²), elle offre un confort moderne avec une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, et deux salles d'eau. Le demi sous-sol de 84 m² peut servir de garage et cave, ajoutant un espace de rangement appréciable. Un agréable terrain de 310 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privilégié. À noter que la chaudière au gaz devra être remplacée, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de modernisation du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33098232)

89900 € - Vente - Maison Cransac

3 pièces
2 chambres
126.00 m²

Charmante maison de village entièrement rénovée

En exclusivité, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de 19 m², une salle d'eau avec douche et WC de 2,7 m², offrant la possibilité de créer un studio, ainsi qu'un dégagement avec buanderie de 8 m² intégrant la chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. Au premier étage, un palier de 3 m² mène à une cuisine de 12 m², un salon de 7 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de 23 m², idéale pour un séjour ou une salle à manger. Le deuxième étage se compose d'un palier de 2 m² desservant une grande chambre de 21 m² avec salle d'eau privative de 2,6 m², une seconde chambre de 13 m², un WC indépendant de 2 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de dressing ou bureau. La maison est équipée de double vitrage PVC et volets battant en bois neuf, une pompe à chaleur récente, isolation des combles et la toiture en tuiles révisée. Un bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290961)

70300 € - Vente - Maison Aubin

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Maison rénovée sur les hauteurs de Decazeville, à moins de 1 km du centre ville. Vendue meublée et décorée

Maison de village rénovée avec soin d'environ 69 m² vendu entièrement meublée et décorée. Elle située sur les hauteurs de Decazeville et à seulement 1 km du centre ville. À l'extérieur, un terrain non-attenant, plat et ensoleillé d'environ 335 m², bénéficie d'une superbe vue. Vous y trouverez, un coin potager, des abris de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules voire plus. A l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 19 m² et 16,50 m² et une véranda d'environ 3,20 m². La maison est équipée d'un poêle à bois. Vous disposerez également d'une remise comprenant deux pièces aménagées en chambres d'été, non comptabilisées dans la surface habitable, ainsi qu'un abri voiture et une cave de 19 m² environ attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33350744)

61500 € - Vente - Maison Aubin

4 pièces
2 chambres
74.00 m²

Maison de plain pied - Habitation familiale ou projet d'investissement en 2 appartements

Maison de ville en pierre, de plain pied d'une superficie de 74 m² environ, offrant un beau potentiel d'aménagement : idéale pour investissement locatif, division possible en deux appartements. Sa proximité avec les thermes de Cransac en fait un emplacement recherché pour la location saisonnière dédiée aux curistes et touristes. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain non attenant de 428 m² offrant un espace au calme pour les activités extérieures. Un garage indépendant de l'habitation ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter l'offre, en offrant des opportunités de stockage complémentaire. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'une grande buanderie. Les combles accueillent une pièce mansardée constituant un espace annexe à potentiel d'usage complémentaire. Volets roulants PVC, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369784)

131148 € - Vente - Maison Cransac

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison récente de plain pied

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, sans vis-à-vis et avec un bel espace extérieur ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre coup de coeur ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie en L, une cuisine séparée toute équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, plat autour de la maison, est facile à vivre et à entretenir. À l'arrière, une partie en pente apporte un espace naturel supplémentaire. La propriété est clôturée sur sa partie basse. Rare sur le secteur, une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Le système de chauffage a été rénové en 2022, constituant un atout appréciable pour le confort quotidien. Je vous invite à me contacter par téléphone afin d'échanger sur votre projet avant de vous transmettre les plans et le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 148 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000,42 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 147,58 ¤ soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 001 ¤. (gedeon_26118_33560788)

199000 € - Vente - Maison Aubin

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Villa de plain-pied avec vue panoramique, 2 300 m² de terrain - 199 000 ¤ Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres offrent une qualité de vie que l'on ressent dès les premiers instants. À Aubin, en Aveyron, cette villa de plain-pied construite en 2006, entièrement remise au goût du jour, conjugue confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. Proposée au prix de 199 000 ¤, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie de 60 m² constitue le cOEur de la maison. Ouverte, lumineuse et chaleureuse, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres d'environ 11 m², une salle d'eau de 8 m² et des toilettes indépendantes. L'agencement, entièrement de plain-pied, apporte un confort de vie particulièrement recherché. À l'extérieur, le terrain de 2 300 m², sans aucune mitoyenneté, offre un cadre paisible où chacun pourra profiter de son intimité. Entièrement piscinable, il laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que de plusieurs dépendances, dont l'une peut facilement devenir une cuisine d'été, une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs. Pensée pour être agréable à vivre tout au long de l'année, la maison bénéficie d'une isolation performante, d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois, et affiche un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Son architecture, inspirée des villas méridionales tout en restant sobre et contemporaine, s'intègre parfaitement à son environnement et renforce le caractère de cette propriété. En résumé * Prix : 199 000 ¤ * Aubin (Aveyron) * Villa de plain-pied construite en 2006 * 110 m² habitables * Terrain de 2 300 m² * Aucun travaux à prévoir * Séjour lumineux de 60 m² * 3 chambres * Salle d'eau de 8 m² * WC indépendant * Double garage * Dépendances aménageables * Terrain piscinable * Chauffage fioul + insert à bois * DPE : C * Taxe foncière : environ 1 000 ¤ / an * Vue panoramique exceptionnelle * Aucune mitoyenneté À 199 000 ¤, cette villa représente une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison familiale prête à vivre, avec un grand terrain, une vue remarquable et un environnement calme, tout en restant proche des commodités d'Aubin et du bassin de Decazeville. Les photos donnent déjà un aperçu de cette propriété, mais elles ne remplacent pas la sensation d'espace et de sérénité que l'on ressent sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331416)

140000 € - Vente - Maison Viviez

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle T5 de 135 m² sur une parcelle de 1 551 m² - Viviez Située sur les hauteurs de Viviez et à proximité des commerces, cette maison individuelle construite en 1952 d'environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sur une parcelle de 1 551 m², elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Garage - Cave - Chaufferie Premier étage : - Entrée (Carrelage) - Cuisine (éléments de cuisine à prévoir / Carrelage) - Salon / salle à manger lumineux (Parquet bois véritable) - Deux chambres (Parquet bois véritable) - Salle d'eau aménagée - WC indépendant - Placard de rangement - Accès direct au garage - Plancher hourdis béton Deuxième étage : - Deux chambres (sol en parquet bois véritable) - Salle de bains avec WC - Trois combles aménageables sous pente offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. - Plancher bois À l'extérieur : - Terrasse à l'entrée de la maison - Terrain à l'arrière de la maison Informations complémentaires : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : 1 551 m² - Exposition Sud-Ouest - hauteur sous plafond de 2,60 m - Chauffage principal par poêle à granulés (capacité d'environ 1,5 sac) un conduit est présent avec grille à chaque niveau / chaudière fioul en complément (3200 Litres). - Menuiseries PVC double vitrage (2022) - Volets persiennes récent (2022) - Chauffe-eau électrique de 200 litres - Taxe foncière : 1 567 ¤ - Assainissement collectif conforme Informations DPE et diagnostics : - Classe énergétique : E (255 kWh / m² / an) - Audit énergétique (vous donne l'ouverture aux aides de rénovation énergétique) - Absence d'amiante - Absence d'indice de termites - Toiture en bon état et isolée - Installation électrique présentant des anomalies courantes, sans caractère d'urgence. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées grâce à l'isolation des murs et à la modernisation du chauffage fioul. À proximité : - Commerces et services accessibles rapidement - Arrêt de bus - Crèche / Écoles / Collège / Lycée - 40 minutes de Rodez et 30 minutes de Figeac - 30 minutes de l'aéroport Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien à distance dans les meilleures conditions. Un plan détaillé est également disponible parmi les photos pour faciliter la compréhension de l'agencement et des surfaces. Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur le mini-site iad France de Jonathan Lloria. Étant également gestionnaire d'une conciergerie spécialisée en location saisonnière, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre futur investissement : création de l'annonce, accueil des voyageurs, ménage, gestion du linge et optimisation des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617611)

295000 € - Vente - Maison Aubin

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Très belle maison avec piscine sur terrain paysager de 2 885 m² avec une jolie vue ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 117 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur aménagé avec piscine et abri de jardin. Idéalement localisée : à 40 min de Figeac, à 30 min de Rodez, à 20 min de l'aéroport de Rodez, à 9 min de Decazeville, et à seulement 8 min d'Aubin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC. Au premier demi niveau se trouvent 3 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un espace bibliothèque. Au deuxième demi-niveau, il y à un bureau, une chambre et un dressing. PRESTATIONS : - Charpente traditionnelle - Couverture tuile en bon état - Mur de parpaing-doublage intérieur briques - Plancher béton - Huisseries pvc double vitrage - Volets roulant - VMC - Système de chauffage (plancher chauffant électrique, Pompe à chaleur AIR / AIR réversible, Poêle à bois). - Système production d'eau chaude cumulus thermodynamique solaire - Assainissement tout à l'égout - Fibre - Piscine 8m x 4m au chlore À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré de 2 885 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, avec une belle piscine parfaitement intégrée à l'espace détente. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, à proximité des commodités et des grands axes. N'attendez plus et contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278783)

75000 € - Vente - Maison Aubin

4 pièces
72.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Aubin, secteur résidentiel, maison de 73 m² implantée sur une parcelle de 422 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² dessert une cuisine aménagée de 10 m², complétée par un cellier / buanderie de 4 m² avec porte de service donnant sur l'extérieur. À l'étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain et toilettes, disposant également d'un accès indépendant par une entrée située à l'arrière de la maison. Dans le prolongement, après un espace de 2 m², se trouvent une salle d'eau de 4 m² avec toilettes ainsi qu'une chambre de 11 m². Les combles, aménagés et isolés, accueillent une chambre mansardée de 12 m². À l'extérieur, place de parking, espace dinatoire couvert et espace barbecue, parcelle de terrain idéale pour jardin. Ancienne bâtisse appartenant de la SNCF proche voie ferrée. Double vitrage, chauffage et eau électrique, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f - Mandat 1982628 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988112)

194000 € - Vente - Maison Aubin

10 pièces
5 chambres
184.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Spacieuse maison familiale de 6 chambres avec piscine, sous-sol total et terrain de plus de 8 000 m² avec puits. Située dans un environnement agréable, verdoyant et proche de l'axe routier, cette vaste maison d'habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 8 079 m² agrémentée d'un puits, d'espaces boisés et de dépendances. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et nombreux rangements. Une grande véranda orientée côté nature prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct aux garages. À l'étage, accessible depuis le hall, un salon et une salle à manger en enfilade bénéficient d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total offre des prestations particulièrement recherchées avec un atelier, un double garage, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'une cave fraîche. À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux équipements : accès entièrement bitumé, plusieurs places de stationnement, trois accès côté route, barbecue, clôtures et portails. Vous profiterez également d'une piscine de 10 x 5 mètres avec abri, d'une agréable terrasse ombragée, d'un potager clos avec puits et pompe, d'un hangar pour camping-car, d'un cabanon et d'un poulailler. Les parcelles boisées et les espaces naturels attenants confèrent à l'ensemble un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces. Les atouts : 6 chambres ou possibilités de créer deux logements avec entrées et accès indépendantes. Terrain de 8 079 m² Piscine 10 x 5 m avec abri et liner récent. Sous-sol total avec double garage Grande véranda Hangar camping-car Potager avec puits et pompe Nombreux stationnements Assainissement collectif Climatisation réversible par pompe à chaleur Ballon électrique et convecteurs Double vitrage et survitrage Stores électriques centralisés / porte de garage automatisés. Toiture de 2016 et contrôlée suite aux intempéries de 2024. Une propriété rare offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f - Mandat 2053779 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436233)

199000 € - Vente - Maison Cransac

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Charmante Maison de 95 m² avec Grand Terrain à Cransac Découvrez cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de Cransac. Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 90 m² répartis en 5 pièces. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées, avec des surfaces généreuses permettant une circulation aisée. Le grand terrain de 4 516 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de cet espace verdoyant pour créer un jardin à votre image, aménager différents espaces de détente et de loisirs autour de la terrasse existante, ou encore concrétiser d'autres projets selon vos envies. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité. De plus, elle est raccordée à une fosse septique conforme. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante maison à Cransac représente une réelle opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425709)

19900 € - Vente - Maison Cransac

5 pièces
2 chambres
142.55 m²

Maison à réhabiliter

Vous recherchez une maison à rénover dans l'Aveyron ? MCF Immobilier Conseils vous propose une maison d’environ 142 m² habitables, élevée sur un étage, située sur la commune de Cransac. Cransac est une destination idéale pour les amateurs de thermalisme, de nature ou de patrimoine, vous trouverez votre bonheur dans cette charmante ville aveyronnaise. La maison est à rénover entièrement, sols, murs et plafonds, menuiseries, isolation et mode de chauffage. Cette rénovation complète représente une formidable opportunité pour repenser les volumes, moderniser les espaces et créer un intérieur contemporain ou authentique selon vos envies. Vous bénéficierez d’une cour d’environ 50 m², un véritable atout pour aménager un espace extérieur convivial. Une seconde maison non attenante, située sur la parcelle, est à démolir qui offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la cour, créer un jardin ou simplement valoriser l’ensemble du bien. Ce projet s’adresse parfaitement à des investisseurs à la recherche d’un bien à forte valorisation, mais aussi à des artisans souhaitant exploiter leur savoir-faire et également à des particuliers désireux de créer leur résidence principale sur mesure. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet ambitieux. Un projet commence par une découverte...

16600 € - Vente - Maison Aubin

5 pièces
5 chambres
121.15 m²

Maison de ville AUBIN

Maison de Ville Vous souhaitez investir dans la pierre et vous avez le goût de la rénovation ? MCF-Immobilier conseils vous propose, en exclusivité, dans l'Aveyron à AUBIN, une maison à rénover. Le bien se situe dans une charmante ville situé à coté des thermes de Cransac. Cette bâtisse d'environ 120m², sur deux niveaux, une rénovation de la toiture au plancher sont à prévoir. Investisseur, primo accédant, cette maison vous attend pour lui offrir une nouvelle vie... Elle vous donne aussi la possibilité de créer des appartements au centre ville d' Aubin. Un investissement, ne tardez plus...

21600 € - Vente - Maison Aubin

5 pièces
2 chambres
101.93 m²

Maison de ville AUBIN

Maison de Ville Vous souhaitez investir dans la pierre, vous avez le goût de la rénovation ? MCF-Immobilier conseils vous propose en exclusivité dans l'Aveyron à AUBIN, une maison à rénover. Le bien se situe dans une charmante ville situé à coté des thermes de Cransac. Cette bâtisse d'environ 100m²,une rénovation de la toiture au plancher sont à prévoir. Investisseur, cette maison attend que vous pour réaliser et offrir une nouvelle vie à ce bâti mais aussi des appartements au centre ville d'Aubin. Un investissement, ne tardez plus...

59000 € - Vente - Maison Cransac

6 pièces
2 chambres
108.00 m²

Maison de Village

Vous recherchez un investissement au cœur d’une ville thermale en Aveyron ? MCF Immobilier Conseils vous propose, en Aveyron, cette maison de charme aux beaux volumes avec jardin, située à Cransac-les-Thermes. Située entre Rodez et Decazeville, Cransac est une ville thermale reconnue depuis l’époque romaine pour les vertus de ses eaux. Surnommée autrefois « la montagne qui brûle », elle attire aujourd’hui encore curistes et investisseurs grâce à son activité thermale dynamique. Cette maison d’environ 108 m² habitables avec jardin se situe au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre thermal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 20 m², une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda vient compléter ce niveau et offre une agréable vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune ainsi qu’un WC. Les combles, d’environ 42 m², sont aménageables et offrent un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires, un logement indépendant ou réaliser un investissement locatif, particulièrement recherché sur le secteur thermal. En rez-de-jardin, deux caves d’environ 53 m² donnent un accès direct au jardin. L’ensemble du bien est chauffé par une chaudière gaz de ville neuve. La toiture a été réparé en avril 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Investisseur, primo-accédant ou amateur de belles surfaces, ce bien saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et son potentiel de rentabilité. Un achat commence toujours par une visite... MCF Immobilier Conseils – Votre projet, notre conseil.