Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Vetraz Monthoux (74100)"

495 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

À vendre – Appartement T4 attique traversant de 106,15 m² avec terrasses et vue dégagée à Annemasse (74)

À Annemasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement T4 attique traversant de 106,15 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et plusieurs espaces extérieurs. L'appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse de 19,60 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sa configuration traversante permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant également de sa propre terrasse de 10,80 m². Une seconde chambre dispose elle aussi d'une terrasse privative de 12,30 m². Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un agencement confortable et fonctionnel. En annexe, le bien dispose d'une cave. POSSIBILITE DE GARAGE ET PLACE DE PARKING EN SUS. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la piscine d'Annemasse, des commerces, des écoles et des transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement paisible. Sa situation permet également de rejoindre facilement Genève et la frontière suisse. Un bien rare, idéal pour toute personne recherchant de beaux volumes, une configuration traversante et de nombreux espaces extérieurs, dans un secteur recherché d'Annemasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946156

467 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces en rez-de-chaussée-de-jardin VETRAZ MONTHOUX (74)

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin de 81,36 m², offrant un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre directement sur une terrasse de 14,83 m² prolongée par un jardin privatif de 78,57 m² exposé sud-ouest. Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou se détendre dans un environnement calme. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, assurant un confort optimal et une organisation pratique au quotidien. En annexes, le bien bénéficie d'un garage double en sous-sol ainsi que de deux caves, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941516

375 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)

À deux pas de la frontière suisse, en plein cœur d'Annemasse, découvrez cet appartement T3 de 62.70 m² situé au 2ème étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie agréable et bien agencée, avec un accès direct à un balcon de 7.73 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'un petit cellier, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'un second cellier situé sur le palier du troisième étage ainsi que d'un garage en sous-sol, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de capacité de rangement. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3, 4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille ou des frontaliers souhaitant conjuguer confort, vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941487

379 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

Situé au sein d'une copropriété d'exception, sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, cet appartement T3 de 59,73 m², situé au 1er étage et exposé ouest, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon de 13,35 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud, luminosité optimale. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence d'exception sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, un appartement rare qui combine emplacement, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941323

412 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Attique traversant – Vue panoramique Mont-Blanc & Jura – 101 m² – Dernier étage

Rare sur le secteur. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement en attique traversant de 101 m², idéalement situé entre Ambilly et Annemasse, offre une vraie qualité de vie et un panorama spectaculaire. Côté jour : vue sur le Mont-Blanc, les Aravis et le Salève Côté nuit : vue sur la chaîne du Jura L'appartement propose une décoration moderne et harmonieuse : - 1 belle entrée avec rangements - 1 séjour/salon spacieux et lumineux - 1 cuisine indépendante, meublée et équipée - 3 chambres confortables (dont une actuellement aménagée en bureau) - 1 salle de bains - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC séparé - 1 balcon et 1 véranda (sur toute la longueur de l'appartement) - 1 cave - 1 grand garage avec porte automatique et espace atelier en sus pour 28 000 euros Un cadre de vie recherché et familial, baigné de lumière tout au long de la journée. La résidence offre un environnement privilégié : - Parc arboré et espaces verts - Aire de jeux pour enfants - Nombreuses places visiteurs - Calme et sécurité au quotidien - Localisation stratégique (idéal pour frontaliers) - À 2 minutes de la voie verte (accès direct à Genève à vélo) - Proche du tram - À 10 minutes du Léman Express Charges de copropriété maîtrisées incluant : chauffage, eau chaude, entretien de la copropriété et des espaces verts, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, écoles, boulangerie, pharmacie, poste… Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme transfrontalier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 632, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 613536 )

250 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

ANNEMASSE T3 54m2 avec balcon et place de parking privée

À vendre à Annemasse à la limite de ville la Grand . Charmant appartement T3 de 54 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express (CEVA), de la frontière suisse et de Genève. Situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement apprécié des frontaliers et des investisseurs. Emplacement privilégié Gare d'Annemasse accessible à pied Léman Express et transports en commun à proximité Commerces, écoles et services à quelques minutes Accès rapide à Genève et à la Suisse Description du bien Appartement 3 pièces (T3) de 54 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Parquet au sol dans les pièces de vie Balcon / terrasse de 7 m² exposé plein Sud 2 grandes chambres Salle de bains WC séparés Place de parking privative en sous-sol Les atouts Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Très bonne exposition et belle luminosité Bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires Idéal pour Investissement locatif à Annemasse Premier achat / primo-accédant Location longue durée ou meublée Frontalier travaillant à Genève ou en Suisse Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: [email protected] 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

410 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Compromis entre maison et Appartement Type 4 de 102 m² avec

Situé en haut de la colline de Vétraz, dans un environnement calme et très recherché, Cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant le confort de vivre en maison tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, bénéficiant de très faibles charges, découvrez ce spacieux appartement de 102m² aux volumes généreux et au confort moderne. Il se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, bénéficiant de beaux volumes, avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Avec vue dégagée sur Genève. L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur Genève. La salle de bain est équipée à la fois dune baignoire et d'une douche, alliant praticité et bien-être. avec coin buanderie, d'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 180 m², d'une terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et prestations de qualité !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

240 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

ANNEMASSE TYPE 3 de 74m2 : CENTRE VILLE A 5 MIN A PIED DU

Rare à la vente : Appartement lumineux de type 3 avec de grands volumes 74m2 , idéalement situé en plein centre-ville Découvrez cet appartement centre-ville, situé à seulement 4 minutes à pied du Tram, 10 minutes du CEVA! Gare et à proximité immédiate des commerces et transports. Un emplacement extrêmement recherché, alliant calme absolu et situation idéale. Cet appartement offre de très beaux volumes et une forte luminosité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une vaste salle de bain. (Travaux chiffré avec devis et artisans pour remonter le DPE , prévoir 9000euros ) un garage box et une cave complète ce bien. Une opportunité à saisir, très rare à la vente, au c?ur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

285 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

ANNEMASSE GRAND T3 73 m² -PROCHE GARE ET CEVA - PARKING BOX

À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et du tram, en plein hypercentre d'Annemasse, dans un secteur très recherché et à forte demande locative ou pour une résidence principale. APPARTEMENT type T3 de 73 m² au 3éme étage avec petit balcon, vendu avec un parking box et une cave. Idéal investisseur, ce superbe appartement sans travaux à prévoir offre une rentabilité immédiate. Descriptif : Appartement très lumineux, bien agencé, avec de beaux volumes, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Il se compose : D'un grand séjour lumineux D'une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée 2 chambres spacieuses avec rangements D'une salle de bain et de WC séparés ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE : Cave privative Garage fermé (véritable atout en hypercentre) LES ATOUTS MAJEURS : Gare CEVA & tram à 2 minutes Proximité des commerces et des écoles Vendu entièrement meublé Rentabilité immédiate possible Forte demande locative (frontaliers / actifs) INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & PERFORMANT Produit idéal pour : Résidence principale Investisseur patrimonial / frontalier Placement locatif Bien rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: [email protected] 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

220 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 51.00 m²

Très grand T2 avec jardin - Centre-ville - Idéal frontalier

Très grand T2 avec jardin . Centre-ville - Idéal frontalier À découvrir sans tarder : spacieux T2 de 51m2 avec jardin privatif, idéalement situé en plein centre-ville, dans une copropriété calme et bien entretenue. Tous les commerces et services sont à deux pas, arrêt de tram à 2 minutes et gare à 7 minutes à pied ,emplacement parfait pour les frontaliers ! L'appartement offre de belles surfaces, une luminosité traversante et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous serez séduit par son grand séjour lumineux ( possibilité d'ouverture) , sa cuisine équipé, sa chambre donnant sur terrasse de 20m2. Une sdb et un wc séparé. Garage fermé en SUS. Copropriété avec 59 lots. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

240 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Annemasse / Ville-la-Grand Appartement Type T3 de 62m2 avec

T3 lumineux de 62 m² avec balcon, ascenseur, parking sécurisé garage et cave Annemasse / Ville-la-Grand À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenu . L'isolation extérieure et le revêtement des façades de la résidence ne sont plus nécessaires, car réalisés en 2021. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Appartement à fort potentiel et rare à la vente! L'appartement se compose également de : Une entrée équipé de deux grands placards coulissants. 2 chambres confortables dont une avec rangement intégré, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, Les plus : Appartement traversant et lumineux Balcon exposé sud-ouest Cave privative en sous-sol Un parking collectif réservé à la copropriété et sécurisé complètent les prestations de ce bien. Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance Proximité gare, commerces et écoles Accès rapide à Genève et à la frontière suisse Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus un Garage box . À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: [email protected] 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

369 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Elegance haussmanienne pour ce t3 a annemasse

Raffinement et élégance pour cet appartement T3 de 82 m² situé dans un secteur recherché d'Annemasse. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, accueille une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, les équipements modernes s'harmonisent parfaitement au charme de l'ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace est baigné de lumière naturelle. Les 2 belles chambres profitent d'espace de rangement sur mesure. L'appartement séduit également par ses grandes ouvertures (chacune offrant l'accès à un balcon) ses parquets anciens et ses moulures, véritables signatures du style haussmannien, soigneusement préservé. La salle de bains, aux lignes contemporaines profite de nombreux rangements intégrés. La climatisation vient parfaire l'ensemble des prestations. Cave de 15 m² en sous-sol, parking collectif, possibilité de reprendre le bail de location d'un garage (39 ¤). PROFITEZ DE LA VISITE VIRTUELLE SANS MODERATION ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248602)

340 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

T3 de 89 m² : espace, tram et Genève !

ANNEMASSE – Au pied du tram et aux portes de Genève ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville, à deux pas du parc Montessuit et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Entièrement rénové avec goût, ce magnifique T3 situé au 1er étage n'attend plus que vous ! Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un espace de rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son emplacement exceptionnel, au pied du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec possibilité de colocation selon le règlement de copropriété. En bonus : une place de stationnement privative couverte et une cave. Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annemasse ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2773 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 2773 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33662112)

430 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

ANNEMASSE CENTRE – T4 de 120 m² – 3 chambres – parking – ascenseur – entièrement rénové

RARE SUR LE SECTEUR ! À deux pas du tram, de la gare et du Parc Montessuit, découvrez ce superbe T4 de 120 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1982 très bien entretenue. Ses atouts : • 120 m² habitables • 3 belles chambres • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour • Salle de bains contemporaine • WC indépendant • 1 place de parking • Ascenseur • Aucun travaux à prévoir • Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz Emplacement recherché : tram au pied de la résidence, gare d'Annemasse et Léman Express à proximité, commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Idéal en résidence principale, ce bien offre également un réel potentiel pour un investissement locatif ou une colocation, dans un secteur à forte demande à proximité immédiate de Genève. Un appartement aux volumes rares sur Annemasse, alliant confort, emplacement et facilité de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5103 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 5103 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33644066)

299 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Exclusivité – t3 avec jardin privatif de 115 m² & jacuzzi

Situé à Annemasse, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et des prestations rares sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité et prolongent naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. Le véritable coup de coeur de ce bien : son jardin privatif de 115 m². À l'abri des regards, cet espace extérieur offre une belle sensation d'intimité et bénéficie d'une vue dégagée. Vous y profiterez également d'un magnifique jacuzzi, idéal pour vous détendre et profiter pleinement de votre extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre aux portes de Genève. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Son emplacement est également particulièrement recherché : commerces, écoles et transports en commun à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes en direction de Genève. Un bien qui réunit des critères particulièrement recherchés à Annemasse : un T3 confortable, un jardin privatif de grande superficie, un jacuzzi, une vue dégagée, deux stationnements et la proximité de Genève. Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33204180)

390 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

T4 récent 2024 – 5ème étage – Vue Salève – Garage + Cave – Proche tram

T4 RÉCENT 2024 – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE SALÈVE – GARAGE + CAVE Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2024 à Annemasse, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Salève. Emplacement stratégique : au pied du futur tram 17 reliant Genève et à seulement 10 minutes à pied de la gare, il est idéal pour les frontaliers et une vie quotidienne facilitée. L'appartement, traversant et parfaitement agencé, offre : un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau une salle de bains avec WC un WC indépendant une buanderie fonctionnelle Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement de la vue et d'un véritable espace extérieur agréable. Côté confort : La résidence est récente aux normes actuelles, le chauffage et l'eau chaude se font via le réseau urbain (énergie performante et maîtrisée) Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre. Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 219. Quote part annuelle(moyenne) : 2512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32980968)

660 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Ville-la-Grand. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence L'EDEN, située rue de l'Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 108 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 63 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage et une cave. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d'air, sans radiateurs apparents. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin signature. - Centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et équipements sportifs. - Établissements scolaires à proximité. - Gare SNCF d'Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min) Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951179)

145 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• studio
• 28.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Thierry Limousin vous propose : Studio de 28 m² entièrement rénové - Emplacement stratégique à Annemasse (Proche Gare & CEVA) Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence construite en 1973, est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier à Annemasse. Située à deux pas de la gare et du Ceva, il permet un accès facile et rapide à Genève. Entièrement rénové, il offre un espace de vie fonctionnel et moderne, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement charmé par la luminosité qui règnent dans ce studio. La pièce principale, agencée de façon optimale pour maximiser l'espace, peut aisément accueillir un coin salon, un coin repas ainsi qu'un espace nuit. Doté d'une orientation ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle et équipée avec des rangements bien pensés pour optimiser l'espace. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche et offre un véritable confort au quotidien. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce studio rénové à Annemasse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67¤ par mois (soit 1448.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Limousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 999057524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 1448.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464234)

249 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Tatiana Roch vous propose : T2 (possibilité T3) Annemasse - Secteur recherché proche commodités et frontière suisse Idéalement situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce spacieux T2 de 61 m² environ, facilement transformable en T3. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement récemment rénové offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : oUne grande pièce de vie lumineuse oUne chambre confortable oUne cuisine oUne salle de bain oUn WC séparé Un véritable atout : un large balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, offrant une vue parfaitement dégagée et de superbes couchers de soleil. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Appartement fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple, un investissement locatif ou frontalier. (La photo du balcon a fait l'objet d'un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d'aménagement) À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67¤ par mois (soit 3080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 3080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771514)

449 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julie Storm (06 13 99 87 56) vous propose : Envie d'un appartement clé en main, performant et parfaitement agencé ? Découvrez ce superbe T4 de 83 m² environ situé au 1er étage d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie de 31 m² environ avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, le séjour se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de douche en suite, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Un garage double en sous-sol ainsi que deux caves viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement bien pensé et son confort moderne. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant profiter d'un secteur dynamique du bassin genevois Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm EI (ID 93154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771520)

188 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Vétraz-Monthoux - Appartement T2 de 44 m² avec terrasse, parking et cave À Vétraz-Monthoux, au sein d'une résidence récente de 2008 calme et sécurisée, nichée au fond d'une impasse, fermée par une barrière, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 44 m² situé au rez-de-chaussée. Entièrement repeint et en bon état général, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également de deux annexes très appréciables : une place de parking privative en sous-sol et une cave, parfaites pour optimiser votre rangement et votre quotidien. Côté confort : chauffage électrique par radiateurs, exposition nord-est, classement énergétique DPE D. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers vers Annemasse et la Suisse), ce logement représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Genevois. Le tram reliant directement Genève sera à 10min à pied de l'appartement fin de l'été 2026. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.02¤ par mois (soit 816.26 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 816.26 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128098)

370 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : Appartement T4 COUP DE COEUR - HYPER CENTRE VILLE ANNEMASSE À deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé rue René Blanc, au cOEur d'Annemasse. COPROPRIÉTÉ SOIGNÉE- PARFAITEMENT ENTRETENUE ET SECURISEE Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez séduit par ses prestations de qualité : porte entrée motorisée, ascenseur, boîtes aux lettres à l'intérieur, caméra et un JARDIN de copropriété. Ce bien se distingue par son identité unique et son ambiance artistique, mêlant subtilement esprit pop art & retro, touches contemporaines et couleurs assumées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante au style affirmé. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. L'appartement dispose de : Trois chambres confortables Une cuisine séparée Deux loggias Un salon séjour Une salle de bain fonctionnelle de nombreux rangements UNE CAVE Une distribution fluide et agréable : Un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants, ou pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur image. Emplacement central, HYPER CENTRE proche des commerces, transports et accès Genève. Pour le stationnement un abonnement au parking public de la libération à 100m est possible pour 90¤ / mois. DPE excellent Hâte de vous faire découvrir ce bien coup de cOEur fonctionnel, pratique : IDÉAL FRONTALIER- FAMILLE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059775)

421 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Ville-la-Grand. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence L'EDEN, située rue de l'Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4 de 92 m² environ se prolonge par une terrasse de 21 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - Trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau. - Une salle de bains moderne et équipée. - Un espace configurable. - Annexe incluse : un garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d'air, sans radiateurs apparents. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin signature. - Centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et équipements sportifs. - Établissements scolaires à proximité. - Gare SNCF d'Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min) Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951175)

340 900 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - APPARTEMENT T3 NEUF - 64 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 neuf de 64 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'un balcon de 7 m² environ, d'une exposition Nord-Est et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² environ. Situation À seulement 800 m de la douane de Mon Idée Transports Léman Express : Genève-centre en 22 min Annecy en 30 min Tramway et lignes BHNS Arrêts de bus à quelques minutes à pied Accès rapide aux autoroutes A40 et A411 Commerces & Services Commerces en pied d'immeuble L'APPARTEMENT T3 de 64 m² environ 2 étage Exposition Nord-Est Séjour / cuisine de 26 m² environ Balcon de 7 m² environ PRESTATIONS Menuiseries bois Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements Chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) Terrasse partagée avec potagers et compost Panneaux photovoltaïques Local vélos équipé Caméras de vidéosurveillance Résidence conforme RE2020 - seuil 2025 STATIONNEMENT Cave en supplément : 6 000 ¤ Parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 ¤.Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550292)

643 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 4 ème étage. Cave et box en sous sol. Terrasse de 65 m². Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître ( + 6 % depuis 2018). Aujourd'hui, près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle o À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée o À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé o Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) o Gare d'Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4 ? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs / an) o 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF o 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) o Le plus grand supermarché Leclerc de l'agglomération à 3 min en voiture Vie locale riche et active Médiathèque, salle de spectacles, école de musique... un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien. Votre futur logement - Collection CARACTÈRE Confort, modernité et finitions haut de gamme : o Carrelage élégant dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle o Volets roulants électriques o Rangements intégrés o Espaces modulables ( + 2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture... selon vos envies o Chaufferie bois collective - diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé) Une commune en zone A Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif). Envie d'en savoir plus ? Votre conseiller dédié est disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264095)

319 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Rémy Dubar vous propose : ANNEMASSE CENTRE & GARE - APPARTEMENT T3 LUMINEUX AU 2e ÉTAGE AVEC VERRIÈRE, LOGGIA FERMÉE ET GARAGE EN SOUS-SOL Emplacement d'exception au cOEur d'Annemasse (Gare & Chablais Parc) Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 67,53 m² Carrez, baigné de lumière tout au long de la journée, situé au 2e étage d'un immeuble de 6 étages. Idéalement positionné, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied : la gare d'Annemasse (Léman Express / CEVA direct vers Genève) et le centre commerçant de Chablais Parc se trouvent à seulement deux pas. Une résidence sécurisée avec parc privatif. Vous apprécierez le cadre rassurant et privilégié qu'offre la copropriété : l'immeuble dispose d'un parc privatif entièrement clôturé accessible uniquement aux résidents via un système de sécurité à badges. L'accès à la montée est quant à lui protégé dès l'entrée par une porte anti-effraction. Appartement entièrement meublé « clé en main » L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il dispose notamment d'un canapé, d'une table à manger, de la literie / lits, d'une machine à laver ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Des prestations soignées, du confort et une sécurité maximale. Pour une tranquillité d'esprit absolue, l'appartement est équipé d'une porte blindée 4 points de sécurité. Dès l'entrée de 6,21 m², vous serez séduit par un espace chaleureux et fonctionnel doté d'un grand placard de rangement intégré et d'une sublime verrière sur mesure qui sépare subtilement le hall de la pièce de vie. La pièce principale accueille un bel espace séjour avec cuisine aménagée de 24,93 m², idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, un dégagement de 4,65 m² dessert : - 2 belles chambres spacieuses et lumineuses de 13,30 m² et 12,20 m². - Une salle de bains de 4,72 m² équipée d'un premier WC. - Un second WC indépendant de 1,52 m², un vrai plus au quotidien pour la famille et les invités. Pour votre confort thermique, l'appartement est raccordé au chauffage de ville (chauffage urbain) distribué par radiateurs. Une pièce supplémentaire & des annexes complètes. En prolongement de la pièce de vie se trouve une loggia entièrement fermée et vitrée de 11,18 m². Cet espace polyvalent porte la surface utilisable totale de l'appartement à près de 78,71 m² et peut faire office de bureau, de jardin d'hiver, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'une cave privative de 1,97 m² ainsi que d'un garage fermé, un atout rare et indispensable en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 143. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682419)

269 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Ville-la-Grand. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence L'EDEN, située rue de l'Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 49 m² environ se prolonge par une terrasse de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Une salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d'air, sans radiateurs apparents. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin signature. - Centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et équipements sportifs. - Établissements scolaires à proximité. - Gare SNCF d'Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min) Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951178)

288 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 2 pièces
• 45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julie Storm (06 13 99 87 56) vous propose : Envie d'un appartement clé en main, performant et parfaitement agencé ? Découvrez ce superbe T2 de 45 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie de 24 m² environ avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, le séjour se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et WC séparés. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement bien pensé et son confort moderne. Un appartement parfaitement adapté à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un secteur dynamique du bassin genevois. ? Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm EI (ID 93154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771518)

322 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sophie Cordat vous propose : EXCLUSIVITE, Ville la Grand, venez découvrir ce superbe T4 en duplex situé au dernier étage, de 83 m² loi Carrez dont 87 m² utiles Vous serez séduit par son vaste et lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, un atout rare en copropriété le tout donnant sur une large terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine, séparée et aménagée, complète cet espace de vie chaleureux. A l'étage se trouve les trois chambres dont une avec un balcon offrant un bel espace pour une famille. La salle de bain a quant à elle été entièrement refaite à neuf. Des combles de 30 m², aménageables selon vos projets, viennent compléter le bien. L'appartement est vendu avec une cave, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, faibles charges (92¤ par mois) Taxe foncière 1060¤. Un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée le Juvena, des terrains de tennis et du stade de foot ainsi que toutes les commodités et des bus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92¤ par mois (soit 1104 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657029)

664 900 € - Vente - Appartement Ambilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement duplex 5 pièces avec balcon à Ambilly. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Icone, située rue du Jura, à Ambilly, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 111 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un parking intérieur et une cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Terrasse partagée avec carrés potager et serre. - Au cOEur de l'écoquartier de l'étoile. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328586)

410 900 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - APPARTEMENT T4 NEUF - 83 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 83 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² environ, d'une exposition Nord-Est et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ. Son espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille. Situation À seulement 800 m de la douane de Mon Idée Transports Léman Express : Genève-centre en 22 min Annecy en 30 min Tramway et lignes BHNS Arrêts de bus à quelques minutes à pied Accès rapide aux autoroutes A40 et A411 Commerces & Services Commerces en pied d'immeuble L'APPARTEMENT T4 de 83 m² environ 2 étage Exposition Nord-Est Séjour / cuisine de 33 m² environ Terrasse de 7 m² environ Suite parentale avec salle d'eau privative Seconde salle de bains PRESTATIONS Menuiseries bois Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements Chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) Terrasse partagée avec potagers et compost Panneaux photovoltaïques Local vélos équipé Caméras de vidéosurveillance Résidence conforme RE2020 - seuil 2025 STATIONNEMENT Cave en supplément : 6 000 ¤ Parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 ¤.Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550293)

444 300 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 77.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - T4 NEUF 80 m² environ o ATTIQUE o TERRASSE DE 28 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé en attique au sein d'une résidence à Ambilly. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il dispose d'une spacieuse terrasse de 28 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,24 m² environ, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,22 m² environ, 2 salles de bains, un espace cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Disponible début 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Louis Lachenal » à 70 m (ligne 6) Arrêt de tramway « Croix d'Ambilly » à 450 m (ligne 17) Gare d'Annemasse à 1,7 km Genève à 23 min en train (Léman Express) Annecy à 57 min en train Accès à l'autoroute A40 à 1,7 km Annecy à 40 min en voiture Chamonix à 53 min en voiture Lyon à 1 h 45 en voiture Accès à l'A411 à 2,2 km Genève à 25 min en voiture Écoles et services École maternelle et primaire à 3 min en voiture École élémentaire à 4 min en voiture Collège à 4 min à vélo Lycée à 18 min en bus Boulangerie et pharmacie à 350 m Hôpital privé à 350 m Supermarché à 450 m Parc à 600 m Bureau de poste et mairie à 800 m Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales, les chambres et les celliers intérieurs Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC blanc Production d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type CHAFFOTEAU & MAURY ou équivalent Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Espace cellier 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33641000)

650 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 5 pièces
• 108.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T5 NEUF DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 63 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces d'environ 108 m² environ, situé au dernier étage, offrant une magnifique terrasse de 63 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse. EMPLACEMENT Situation o Centre-bourg accessible à 400 m ACCÈS o Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express o Deux arrêts de bus à proximité immédiate o Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo o Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway COMMERCES & SERVICES o Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied o Mairie et La Poste à 450 m o Supermarché à 3 minutes en voiture o Deux commerces en pied d'immeuble o Micro-crèche intégrée à la résidence DESCRIPTION o Appartement T5 d'environ 108 m² environ o Situé au dernier étage o Terrasse de 63 m² environ o Cuisine / séjour de 40 m² environ o Exposition Sud-Est o 4 chambres o 2 salles de bains o 1 cave en sus : 5 000 ¤ o 2 garages en sus : 44 000 ¤ PRESTATIONS o Construction conforme à la RE2020 - seuil 2022 o Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Carrelage dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Meuble de salle de bains suspendu o Faïence toute hauteur dans les salles de bains o Receveur de douche ou baignoire selon les logements o Paroi de douche vitrée o Nombreux rangements intégrés o Locaux vélos sécurisés o Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques o Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550258)

397 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 4 pièces
• 92.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 NEUF - 92 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 92 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offrant une terrasse de 20 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse. EMPLACEMENT Situation o Centre-bourg accessible à 400 m ACCÈS o Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express o Deux arrêts de bus à proximité immédiate o Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo o Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway COMMERCES & SERVICES o Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied o Mairie et La Poste à 450 m o Supermarché à 3 minutes en voiture o Deux commerces en pied d'immeuble o Micro-crèche intégrée à la résidence DESCRIPTION o Appartement T4 d'environ 92 m² environ o Situé en rez-de-terrasse o Terrasse de 20 m² environ o Cuisine / séjour de 31 m² environ o Exposition Est o 3 chambres, dont une suite parentale o 2 salles de bains o 2 garages en sus : 44 000 ¤ PRESTATIONS o Construction conforme à la RE2020 - seuil 2022 o Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Carrelage dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Meuble de salle de bains suspendu o Faïence toute hauteur dans les salles de bains o Receveur de douche ou baignoire selon les logements o Paroi de douche vitrée o Nombreux rangements intégrés o Locaux vélos sécurisés o Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques o Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550257)

223 900 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ANNEMASSE - T2 NEUF 44 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE DE 7 m² environ Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 44 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition Est. Il dispose d'une terrasse de 7 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,51 m² environ, d'une chambre de 11,17 m² environ et d'un espace cellier. Disponible fin 2027 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 m Arrêt de bus « Annexion » à 140 m Centre-ville à 5 min en bus Gare d'Annemasse à 13 min en bus Gare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman Express Futur arrêt de tramway à 800 m Accès à l'A411 à 2,4 km Genève à 23 min en voiture Accès à l'A40 à 2,6 km Annecy à 40 min en voiture Grand-Bornand à 45 min en voiture Écoles et services Boulangerie et pharmacie à 100 m Boucherie et épicerie à 150 m École élémentaire à 240 m École maternelle à 300 m Marché à 500 m Lycée à 800 m Parcs à 800 m Collège à 900 m Centre commercial à 5 min en voiture Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640975)

268 800 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ANNEMASSE - T3 NEUF 63 m² environ o REZ-DE-TERRASSE o TERRASSE DE 11,27 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 63 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Est. Il offre une terrasse de 11,27 m² environ, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,45 m² environ, une chambre principale de 12,44 m² environ, un espace cellier ainsi qu'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 m Arrêt de bus « Annexion » à 140 m Centre-ville à 5 min en bus Gare d'Annemasse à 13 min en bus Gare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman Express Futur arrêt de tramway à 800 m Accès à l'A411 à 2,4 km Genève à 23 min en voiture Accès à l'A40 à 2,6 km Annecy à 40 min en voiture Grand-Bornand à 45 min en voiture Écoles et services Boulangerie et pharmacie à 100 m Boucherie et épicerie à 150 m École élémentaire à 240 m École maternelle à 300 m Marché à 500 m Lycée à 800 m Parcs à 800 m Collège à 900 m Centre commercial à 5 min en voiture Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640978)

450 700 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - T4 NEUF 87 m² environ o ATTIQUE o TERRASSE DE 18 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 87 m² environ, situé en attique au sein d'une résidence à Ambilly. Bénéficiant d'une exposition Sud, il dispose d'une terrasse de 18 m² environ, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 29,71 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,77 m² environ, 2 salles de bains, un espace buanderie ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Disponible début 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Louis Lachenal » à 70 m (ligne 6) Arrêt de tramway « Croix d'Ambilly » à 450 m (ligne 17) Gare d'Annemasse à 1,7 km Genève à 23 min en train (Léman Express) Annecy à 57 min en train Accès à l'autoroute A40 à 1,7 km Annecy à 40 min en voiture Chamonix à 53 min en voiture Lyon à 1 h 45 en voiture Accès à l'A411 à 2,2 km Genève à 25 min en voiture Écoles et services École maternelle et primaire à 3 min en voiture École élémentaire à 4 min en voiture Collège à 4 min à vélo Lycée à 18 min en bus Boulangerie et pharmacie à 350 m Hôpital privé à 350 m Supermarché à 450 m Parc à 600 m Bureau de poste et mairie à 800 m Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales, les chambres et les celliers intérieurs Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC blanc Production d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type CHAFFOTEAU & MAURY ou équivalent Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Espace buanderie 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33641002)

274 900 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ANNEMASSE - T3 NEUF 63 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE DE 13,57 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 63 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition Est. Il offre une terrasse de 13,57 m² environ, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,69 m² environ, une chambre principale de 12,11 m² environ, un espace cellier ainsi qu'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 m Arrêt de bus « Annexion » à 140 m Centre-ville à 5 min en bus Gare d'Annemasse à 13 min en bus Gare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman Express Futur arrêt de tramway à 800 m Accès à l'A411 à 2,4 km Genève à 23 min en voiture Accès à l'A40 à 2,6 km Annecy à 40 min en voiture Grand-Bornand à 45 min en voiture Écoles et services Boulangerie et pharmacie à 100 m Boucherie et épicerie à 150 m École élémentaire à 240 m École maternelle à 300 m Marché à 500 m Lycée à 800 m Parcs à 800 m Collège à 900 m Centre commercial à 5 min en voiture Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640979)

310 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Vente Atelier 3 pièces

Iad France - Elizabeth Brandt vous propose : ANNEMASSE TRAM / GARE - T3 de 81 m² RÉNOVÉ - VENDU MEUBLÉ - CAVE - PARKING Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 81 m² offre un emplacement exceptionnel : au pied du tram, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce T3, entièrement rénové et équipé, est composé de la manière suivante : o 1 hall avec rangement o 1 salon / séjour lumineux o 1 coin cuisine aménagé et ouvert sur le séjour o 1 salle de douche avec lave-linge et sèche-serviettes o 2 grandes chambres, dont une avec balcon 1 cave ainsi qu'une place de parking privée (en supplément) complètent cette belle opportunité. CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, TEL QUE PRÉSENTÉ SUR LES PHOTOS ! Idéal pour un couple de frontaliers ou pour un investissement locatif en courte ou longue durée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67¤ par mois (soit 1760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208744)

405 500 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 3 ème étage de l'immeuble. Box en sous sol. Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître ( + 6 % depuis 2018). Aujourd'hui, près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle o À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée o À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé o Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) o Gare d'Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4 ? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs / an) o 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF o 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) o Le plus grand supermarché Leclerc de l'agglomération à 3 min en voiture Vie locale riche et active Médiathèque, salle de spectacles, école de musique... un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien. Votre futur logement - Collection CARACTÈRE Confort, modernité et finitions haut de gamme : o Carrelage élégant dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle o Volets roulants électriques o Rangements intégrés o Espaces modulables ( + 2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture... selon vos envies o Chaufferie bois collective - diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé) Une commune en zone A Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif). Envie d'en savoir plus ? Votre conseiller dédié est disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264098)

348 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 3 pièces
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 NEUF - 67 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 3 étage, offrant une terrasse de 16,5 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse. EMPLACEMENT Situation o Centre-bourg accessible à 400 m ACCÈS o Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express o Deux arrêts de bus à proximité immédiate o Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo o Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway COMMERCES & SERVICES o Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied o Mairie et La Poste à 450 m o Supermarché à 3 minutes en voiture o Deux commerces en pied d'immeuble o Micro-crèche intégrée à la résidence DESCRIPTION o Appartement T3 d'environ 67 m² environ o Situé au 3 étage o Terrasse de 16,5 m² environ o Cuisine / séjour de 26 m² environ o Exposition Ouest o 1 garage en sus : 30 000 ¤ PRESTATIONS o Construction conforme à la RE2020 - seuil 2022 o Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Carrelage dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Meuble de salle de bains suspendu o Faïence toute hauteur dans les salles de bains o Receveur de douche ou baignoire selon les logements o Paroi de douche vitrée o Nombreux rangements intégrés o Locaux vélos sécurisés o Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques o Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550256)

358 800 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ANNEMASSE - T4 NEUF 90 m² environ o ÉTAGE 5 o TERRASSE DE 8 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 90 m² environ, situé étage 5, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Il dispose d'une terrasse de 8 m² environ, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,29 m² environ, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, d'un espace cellier et d'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 m Arrêt de bus « Annexion » à 140 m Centre-ville à 5 min en bus Gare d'Annemasse à 13 min en bus Gare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman Express Futur arrêt de tramway à 800 m Accès à l'A411 à 2,4 km Genève à 23 min en voiture Accès à l'A40 à 2,6 km Annecy à 40 min en voiture Grand-Bornand à 45 min en voiture Écoles et services Boulangerie et pharmacie à 100 m Boucherie et épicerie à 150 m École élémentaire à 240 m École maternelle à 300 m Marché à 500 m Lycée à 800 m Parcs à 800 m Collège à 900 m Centre commercial à 5 min en voiture Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640980)

356 800 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - T3 NEUF 63 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE DE 14 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé étage 1 au sein d'une résidence à Ambilly. Bénéficiant d'une exposition Sud, il dispose d'une terrasse de 14 m² environ, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur ensoleillé. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 25,17 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 12,16 m² environ. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Disponible début 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Louis Lachenal » à 70 m (ligne 6) Arrêt de tramway « Croix d'Ambilly » à 450 m (ligne 17) Gare d'Annemasse à 1,7 km Genève à 23 min en train (Léman Express) Annecy à 57 min en train Accès à l'autoroute A40 à 1,7 km Annecy à 40 min en voiture Chamonix à 53 min en voiture Lyon à 1 h 45 en voiture Accès à l'A411 à 2,2 km Genève à 25 min en voiture Écoles et services École maternelle et primaire à 3 min en voiture École élémentaire à 4 min en voiture Collège à 4 min à vélo Lycée à 18 min en bus Boulangerie et pharmacie à 350 m Hôpital privé à 350 m Supermarché à 450 m Parc à 600 m Bureau de poste et mairie à 800 m Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales, les chambres et les celliers intérieurs Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC blanc Production d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type CHAFFOTEAU & MAURY ou équivalent Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Finition peinture blanche sur les murs et plafonds 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640995)

314 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Elizabeth Brandt vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - ANNEMASSE TRAM / GARE - T4 RÉNOVÉ - RENTABILITÉ ? Idéalement situé à Annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe T4 de 78 m² coche toutes les cases d'un investissement réussi. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : o Belle pièce de vie lumineuse avec balcon o Cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour o Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Espace nuit indépendant : o 2 chambreso Salle de bain avec double vasque o WC séparé ? Place de parking privée ? Cave incluse ? Fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) ? Emplacement premium proche transports et commodités ? Parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur -- à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504995)

439 900 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Ambilly. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Icone, située rue du Jura, à Ambilly, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 84 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : une parking intérieur et une cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Terrasse partagée avec carrés potager et serre. - Au cOEur de l'écoquartier de l'étoile. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33201949)

265 500 € - Vente - Appartement Ambilly

• 2 pièces
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - T2 NEUF 47 m² environ o REZ-DE-JARDIN o TERRASSE DE 7 m² environ o JARDIN DE 35 m² environ Découvrez ce T2 neuf de 47 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence à Ambilly. Bénéficiant d'une exposition Nord, il offre une terrasse de 7 m² environ prolongée par un jardin privatif de 35 m² environ, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 22,11 m² environ, offrant un espace fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre de 11,87 m² environ, un espace cellier ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Disponible début 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Louis Lachenal » à 70 m (ligne 6) Arrêt de tramway « Croix d'Ambilly » à 450 m (ligne 17) Gare d'Annemasse à 1,7 km Genève à 23 min en train (Léman Express) Annecy à 57 min en train Accès à l'autoroute A40 à 1,7 km Annecy à 40 min en voiture Chamonix à 53 min en voiture Lyon à 1 h 45 en voiture Accès à l'A411 à 2,2 km Genève à 25 min en voiture Écoles et services École maternelle et primaire à 3 min en voiture École élémentaire à 4 min en voiture Collège à 4 min à vélo Lycée à 18 min en bus Boulangerie et pharmacie à 350 m Hôpital privé à 350 m Supermarché à 450 m Parc à 600 m Bureau de poste et mairie à 800 m Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales, les chambres et les celliers intérieurs Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC blanc Production d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type CHAFFOTEAU & MAURY ou équivalent Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Espace cellier WC séparés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640994)

635 900 € - Vente - Appartement Ambilly

• 5 pièces
• 111.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - APPARTEMENT T5 DUPLEX NEUF - 111 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T5 duplex neuf de 111 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ, d'une exposition Sud-Est et d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 13 m² environ, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Situation À seulement 800 m de la douane de Mon Idée Transports Léman Express : Genève-centre en 22 min Annecy en 30 min Tramway et lignes BHNS Arrêts de bus à quelques minutes à pied Accès rapide aux autoroutes A40 et A411 Commerces & Services Commerces en pied d'immeuble L'APPARTEMENT T5 duplex de 111 m² environ Dernier étage Exposition Sud-Est Séjour / cuisine de 39 m² environ Terrasse de 13 m² environ 4 chambres Suite parentale de 13 m² environ 2 salles de bains PRESTATIONS Menuiseries bois Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements Chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) Terrasse partagée avec potagers et compost Panneaux photovoltaïques Local vélos équipé Caméras de vidéosurveillance Résidence conforme RE2020 - seuil 2025 STATIONNEMENT Cave en supplément : 6 000 ¤ Parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550294)

272 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026 Terrasse de 19 m². Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître ( + 6 % depuis 2018). Aujourd'hui, près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle o À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée o À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé o Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) o Gare d'Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4 ? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs / an) o 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF o 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) o Le plus grand supermarché Leclerc de l'agglomération à 3 min en voiture Vie locale riche et active Médiathèque, salle de spectacles, école de musique... un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien. Votre futur logement - Collection CARACTÈRE Confort, modernité et finitions haut de gamme : o Carrelage élégant dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle o Volets roulants électriques o Rangements intégrés o Espaces modulables ( + 2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture... selon vos envies o Chaufferie bois collective - diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé) Une commune en zone A Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif). Envie d'en savoir plus ? Votre conseiller dédié est disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264100)

414 500 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - T3 NEUF 67 m² environ o ATTIQUE o TERRASSE DE 21 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 67 m² environ, situé en attique au sein d'une résidence à Ambilly. Bénéficiant d'une exposition Est, il dispose d'une terrasse de 21 m² environ, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,61 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 13,44 m² environ, ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Disponible début 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Louis Lachenal » à 70 m (ligne 6) Arrêt de tramway « Croix d'Ambilly » à 450 m (ligne 17) Gare d'Annemasse à 1,7 km Genève à 23 min en train (Léman Express) Annecy à 57 min en train Accès à l'autoroute A40 à 1,7 km Annecy à 40 min en voiture Chamonix à 53 min en voiture Lyon à 1 h 45 en voiture Accès à l'A411 à 2,2 km Genève à 25 min en voiture Écoles et services École maternelle et primaire à 3 min en voiture École élémentaire à 4 min en voiture Collège à 4 min à vélo Lycée à 18 min en bus Boulangerie et pharmacie à 350 m Hôpital privé à 350 m Supermarché à 450 m Parc à 600 m Bureau de poste et mairie à 800 m Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales, les chambres et les celliers intérieurs Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC blanc Production d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type CHAFFOTEAU & MAURY ou équivalent Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Finition peinture blanche sur les murs et plafonds 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640998)

489 200 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 91.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - T4 NEUF 91 m² environ o ATTIQUE o TERRASSE DE 19 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez ce T4 neuf de 91 m² environ, situé en attique au sein d'une résidence à Ambilly. Bénéficiant d'une exposition Sud, il offre une terrasse de 19 m² environ, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur ensoleillé. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30 m² environ, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 14 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Disponible début 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Louis Lachenal » à 70 m (ligne 6) Arrêt de tramway « Croix d'Ambilly » à 450 m (ligne 17) Gare d'Annemasse à 1,7 km Genève à 23 min en train (Léman Express) Annecy à 57 min en train Accès à l'autoroute A40 à 1,7 km Annecy à 40 min en voiture Chamonix à 53 min en voiture Lyon à 1 h 45 en voiture Accès à l'A411 à 2,2 km Genève à 25 min en voiture Écoles et services École maternelle et primaire à 3 min en voiture École élémentaire à 4 min en voiture Collège à 4 min à vélo Lycée à 18 min en bus Boulangerie et pharmacie à 350 m Hôpital privé à 350 m Supermarché à 450 m Parc à 600 m Bureau de poste et mairie à 800 m Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales, les chambres et les celliers intérieurs Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC blanc Production d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type CHAFFOTEAU & MAURY ou équivalent Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Finition peinture blanche sur les murs et plafonds 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33641003)