Votre recherche immobilière : "Vente, Lyon (69009)"

150 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 32.42 m²

À VENDRE 69009 LYON VALMY - APPARTEMENT T1 DE 32,42 M2 AU 2E

69009 LYON - LA COUR VENITIENNE - quai de Saône à proximité de Valmy (métro D), du Conservatoire de musique et des Subsistances, dans un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé de 1991, découvrez cet appartement T1 de 32,42m2 en bon état général, bien agencé ! Contact : 06x08 57.87 x26 - Julie SILVY Au 2ème étage avec ascenseur, il est lumineux grâce à son exposition plein OUEST. Donnant sur la célèbre cour Vénitienne classée à l'intérieur de la copropriété, il est au calme absolu. L'appartement est composé : d'une entrée avec placard mural et d'une salle de bains avec WC. On entre ensuite dans une grande pièce de vie réunissant un coin nuit avec placard mural, un coin salon-repas et un espace cuisine ouverte. Le tout est baigné de lumière grâce à sa grande porte fenêtre côté salon-séjour et sa fenêtre côté cuisine. Informations complémentaires : porte blindée, local vélos, acsenceur, cour intérieure avec petite fontaine, vue sur la cour et la colline, résidence fermée sécurisée, présence d'un gardien, ... Charges de copropriété : 56EUR / mois comprenant eau froide, entretien, ascenseur, assurances de copropriété etc... Taxe foncière 2026 : 716EUR BUS au pied de la résidence : 2, 19, C14, 31 et 40. Bus en traversant le pont : le 45 et 102 PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT : l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la vie de quartier de Valmy, vous profitez ainsi de toutes les commodités : Métro D (station Valmy ou Gorge de Loup), Commerces, Conservatoire de musique, lieu culturel des Subsitances, berges aménagées, Navette TCL Navigônes, voies vélos ; Bus vers Presqu'île ; station Vélo'v, ETC ... Son prix de vente est de 150.000EUR (possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé pour 10.000EUR supplémentaires, soit un total de 160.000EUR pour les deux lots) - Pour toute visite et complément d'informations contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06.08.57.87.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

T5 107m2 + Garage Le Bourg Gare de Vaise

Lyon 9 – Gare de Vaise / Le Bourg Grand T5 familial de 107 m² + Terrasse filante 63 m² + Garage PMR Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg – Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie… tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte d'une superficie de 41m2. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 63 m², exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter d'un joli lever de soleil. Un espace nuit pensé pour la vie de famille Le coin nuit, séparé pour préserver calme et intimité, dessert : 4 chambres, toutes équipées de placards chacune ouvrant directement sur la terrasse une salle de bain des toilettes indépendantes avec lave-mains Les parents en télétravail apprécieront la possibilité d'aménager une chambre en véritable bureau séparé, plein de lumière et donnant sur l'extérieur. Une terrasse filante exceptionnelle D'une surface de 63 m², elle entoure l'appartement et offre une triple exposition Sud – Est – Nord. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute la journée. Un garage adapté PMR en sous-sol compris dans le prix. Ce que les familles vont adorer Appartement lumineux avec terrasse XXL 4 chambres avec rangements Résidence récente (2010) et très bien entretenue Excellent DPE Environnement calme au pied de la Saône : balades, vélo, footing Quartier dynamique et familial Transports et commerces à moins de 2 minutes Localisation idéale Bus 31 & 43 à 2 min à pied Métro Gare de Vaise (ligne D) à 10 minutes Commerces, écoles, restaurants, crèches : tout est accessible en quelques pas Envie de le découvrir ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutteratel – Rhône Alpes Immo 07 84 39 83 49 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

283 500 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement en rez-de-jardin

EXCLUSIVITÉ Casarèse ! 14 quai Pierre Scize Lyon 9ème Situé dans un cadre agréable au bord de la Saône, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ! Découvrez ce bel appartement T3 de 69,06 m² Carrez, traversant et très bien agencé. Ses atouts ? Une pièce de vie & Balcon : Un séjour spacieux et lumineux de 19,40 m² ouvert sur un balcon de 4,62 m² avec vue sur la verdure. Un espace nuit : 2 belles chambres (11,71 m² et 9,45 m²) au calme. Cuisine & Terrasse : Une grande cuisine séparée de 13,12 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² !! C'est le point fort de l'appartement :) Mangez dehors avec vos amis du printemps à l'automne ! Une entrée de 5,01 m² et un espace dressing indépendant. Copropriété de qualité. Emplacement recherché, proche des transports et des quais. En annexe : une cave privative complète ce bien. Prix de vente : 283 500 €. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé en sous-sol au prix de 30 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6101. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires sur l'appartement : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €. Honoraires sur le garage en sus : 5.26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence pour le garage : 28 500 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 685 €. Pas de procédure en cours.

790 000 € - Vente - Maison Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

A DEUX PAS DU METRO GORGE DE LOUP MAISON DE 135M² TERRAIN 975M² AVEC PISCINE

SOUS COMPROMIS À DEUX PAS DU MÉTRO GORGE DE LOUP LIGNE D Maison rénovée de 4 chambres sur 2 niveaux de 135 m² habitables, terrasse de plus de 50 m², piscine et garage. Parcelle de 975 m² close et arborée (zone URi1B, CES 0.30, ce qui nous laisse une capacité de construction supplémentaire d'environ 160 m²). Maison plan Favier entièrement rénovée et agencée avec goût. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 50 m², dont les baies vitrées donnent sur une grande et agréable terrasse à l'abri des regards, entièrement aménagée, ainsi qu'un espace buanderie et WC. Au premier étage, coin nuit composé d'un espace détente avec un poêle à bois (bureau, coin lecture) desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing/coin d'eau, et une salle de bains. À proximité immédiate du métro et à 10 minutes de Bellecour, des écoles, des commerces, entre Gorge de Loup et Saint-Just. Équipements : chauffage à fluide caloporteur, climatisation à l'étage, bonne isolation, huisseries récentes, parking à l'entrée, piscine avec pompe à chaleur, isolation par l'extérieur neuve, portail électrique. Dans lotissement de 70 lots (120 euros annuels). AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.45 m²

LYON 9 - APPARTEMENT T2

REF : 1312NB / LYON 9 - EXCLUSIVITE - Idéal investisseur pour ce bien qui s'autogère et offre un rentabilité de 7% nette. Au cœur du quartier d'affaire de Vaise, à quelques mètres du métro et des commerces, ce T2 vous séduira pour un investissement locatif avec des loyers garantis (bail commercial) et une fiscalité avantageuse. Il comprend une cuisine entièrement équipée, meublée ouverte sur séjour avec télévision, une chambre et salle de bains. La résidence offre un service laverie et petit déjeuner. Prenez rendez-vous avec madame BROYER 06 75 35 14 77 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an

222 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Exclusivité - Lyon 9

Résidence 'Les Erables Sud' - Lyon 9 L'agence Solygest a le plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement de 73m2, au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et en très bon état avec gardien. L'immeuble, situé rue des Erables, a été concu par le célèbre architecte Jean Dubuisson. Cet appartement traversant Nord-Ouest/Sud-Est, très lumineux et sans aucun travaux à prévoir a été entièrement refait en 2022. Vous serez séduit par une vue époustouflante à 180o sur Lyon et notamment la basilique Fourvière, le quartier d'affaires de la Part-Dieu... Vous aurez la possibilité de profiter de deux balcons, un de chaque côté de l'appartement qui vous permettra de profiter de la vue et de passer de bons moments en exterieur. Dans l'appartement, vous trouverez un beau séjour avec un espace salle à manger et accès direct sur l'un des balcons et une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec un autre accès au balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres dont l'une est équipée d'un joli dressing attenant, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres ont accès au deuxième balcon. Le bien est également composé de nombreux rangements. Il se situe proche des commerces et de toutes les commodités. L'arret de bus du 66 et C14 se trouve à 2 minutes à pied de l'appartement. Une cave complète ce bien. La visite virtuelle de l'appartement en l'état est disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas BOURNISIEN ou votre agence Solygest. Cette annonce vous est proposée par Bournisien Thomas - EI - NoRSAC: 941922023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

149 900 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Appartement 2 pièces 42 m2 Lyon 9

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 42 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 1990. Son emplacement au sein de la copropriété, côté intérieur et non donnant sur rue, constitue un véritable atout et permet de profiter d'un environnement calme et agréable au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre agréable ainsi que d'une salle de bains pratique. Grâce à son isolation et son DPE C/D, ce logement offre un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations. La résidence, calme et bien entretenue, propose également un stationnement libre pour les résidents, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Lyon et les principaux axes de circulation. Grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa localisation, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports. Un appartement fonctionnel, au calme et offrant un cadre de vie agréable. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER.

299 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.95 m²

T4 lumineux avec balcon terrasse, ascenseur à Gorge de Loup

À vendre : Spacieux appartement T4 de 87m2, situé au coeur du dynamique 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier très prisé de Gorge de Loup. Idéalement placé à seulement 100 mètres du métro, cet appartement offre un accès rapide et pratique au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien de quatre pièces développe une surface confortable avec : Trois chambres indépendantes, parfaites pour accueillir une famille ou pour une mise en colocation étudiante (quartier riche en établissements scolaires et universitaires), Un beau séjour lumineux de 23 m2, donnant directement sur un balcon de 8 m2 au calme, pour profiter de moments de détente, Une cuisine séparée spacieuse de 11 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, De nombreux rangements intégrés pour un maximum de confort au quotidien, Et une cave privative, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers. résidence avec ascenseur Atout supplémentaire : vous êtes à 10 minutes à pied ou 2 minutes en métro de la gare SNCF de Vaise, un vrai plus pour les navetteurs ou les déplacements professionnels ! Le quartier de Gorge de Loup séduit par son ambiance vivante et familiale, ses commerces de proximité, ses écoles, et surtout son accès direct aux transports en commun, idéal pour les actifs comme pour les étudiants. possibilité d'acquérir un garage en supplément. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou acquéreur en quête d'un appartement confortable et bien situé, ce T4 est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 000 € - Vente - Local Lyon

• 33.40 m²

Mur Commerciaux à Vendre Rue du Bourbonnais à Vaise 33,40

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose ce local commercial de 33,40 m2, idéalement situé dans le quartier de Vaise, Lyon 9e. Entièrement rénové en février 2025 avec des matériaux de qualité, ce local anciennement dédié à la boulangerie est aujourd'hui occupé par un établissement de restauration. Extraction déjà en place, aménagements réalisés : le local est pleinement opérationnel. La vitrine sur rue offre une belle visibilité et attire naturellement le regard des passants. 33,40 m2 fonctionnels, opérationnels, sans travaux à prévoir. Les atouts : Local entièrement refait à neuf (février 2025) Extraction déjà installée et opérationnelle Vitrine donnant sur la rue Locataire en place : restauration Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Matériaux de qualité Localisation privilégiée : Vaise est l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, en pleine transformation. Commerces, transports en commun (métro D, lignes de bus) et une clientèle locale active : le local bénéficie d'un emplacement générateur de trafic naturel, idéal pour une activité de restauration. Un investissement clé en main dans un secteur porteur, locataire en place, rendement immédiat. DPE local commercial : En cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/192. Prix : 147 000 EUR.

196 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.06 m²

Appartement T4 pièces avec balcon, cave et stationnement Rue

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 71 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes de desserte. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine permet un aménagement pratique du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou permettre la création d'un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement au sein de la résidence vient renforcer le confort d'utilisation au quotidien, notamment dans ce secteur recherché du 9ème arrondissement. Situé au coeur de Lyon 9, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements publics ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les quartiers limitrophes. Un bien complet, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement solide dans un secteur en plein essor. L'appartement est vendu loué. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 201 ; Émissions de gaz à effet de serre : D / 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/ 160. Prix : 196 000 EUR.

295 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.39 m²

Appartement T3 traversant de 85,39 m2 avec vue exceptionnel

Situé au 3ème étage sur 4 d'un petit  immeuble bien situé sur les QUAIS DE SAÔNE, cet appartement T3 de 85,39 m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Saône. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall en parquet équipé d'un placard, idéal pour organiser vos effets personnels et faciliter le quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, est meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson) et s'ouvre sur un séjour  en parquet, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'exposition traversante Est/Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur la Saône apporte une atmosphère paisible et agréable à l'ensemble du logement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en parquet de chêne massif (18,20 m2 et 18,97 m2), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L'une des chambres dispose de deux placards muraux offrant de rangements, tandis que l'autre bénéficie d'une alcôve, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de travail. Les deux chambres sont exposées Est et profitent d'une vue directe sur la Saône, vous permettant de commencer chaque journée dans un cadre privilégié. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, d'un miroir avec éclairage et d'un branchement pour lave-linge, facilitant ainsi votre organisation quotidienne. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire à l'appartement. Ce bien, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, bénéficie d'un agencement optimal et d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, au coeur du quartier dynamique de Vaise, tout en bénéficiant du calme et du charme des quais de Saône. L'appartement est proposé au prix de 295 000 EUR FAI, une opportunité rare pour un bien de cette qualité dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce logement saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts uniques : volumes, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié.

168 000 € - Vente - Terrain Lyon

• 2 100.00 m²

Lyon 9ème limite St Cyr

Court de tennis à rénover sur terrain d'agrément non constructible de 2100 m2. Cadre bucolique avec arbres centenaires. Clos de murs. Portail électrique 80 EUR le m2

169 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Lyon 9 Valmy T2 de 45 m2 traversant Fort potentiel

À deux pas du métro Valmy, au coeur du quartier dynamique de Vaise, découvrez cet appartement T2 traversant, situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement, traversant sur rue et sur cour, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Grâce à sa configuration, ce bien peut se revoir en T3 ou le potentiel de division en deux studios. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou pour un jeune actif recherchant un bien à personnaliser dans un secteur recherché de Lyon. Pour plus d'informations et pour une visite Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - Agent commercial RSAC no 501 214 399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94.15 m²

Bel appartement de 4 chambres à deux pas de Tassin

***BSK Immobilier vous propose...*** Un superbe appartement de 5 pièces, idéalement placé au calme et sans vis-a-vis à proximité immédiate de la commune de Tassin-la-Demi-Lune. Il se compose d'une entrée avec placards, un vaste salon-séjour avec cuisine attenante aménagée et équipée. La partie nuit dispose de 4 vraies chambres avec placards, une salle de bains avec rangements, et un WC indépendant avec lave main. Le bien à été rénové au fil du temps (fenêtre double vitrage récent, porte blindée récente, électricité revu...). Entièrement repeint en blanc pour laisser libre cour à votre imagination. Transport à deux minutes à pied, accès métro via bus en 10min seulement. Très fort potentiel pour premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à solliciter RIGLIETTI Luca, visites 6j/7. Cette annonce référence 306680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 17.88 m²

STUDIO ETUDIANT LMNP SPECIAL INVEST

Située dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité du Pôle Universitaire d'Excellence Technologique à quelques minutes à pieds du Métro D, à proximité du Parc du Vallon et proche des commerce alimentaire. Cette résidence Studea est un excellent placement dans le secteur de l'étudiant. Sous contrat de bail commerciale avec la société NEXITY. Ce bien de plus de 17m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.095€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 343€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 341869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 18.22 m²

Spécial investisseur - Studio meublé en résidence étudiante

Dans la résidence Nexity La Duchère, située dans un quartier calme au nord de Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, de l'École de Santé et d'un stade d'athlétisme, investissez dans ce studio meublé de 18,22 m², situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti : 3 053 € HT Rentabilité brute : 7,63 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 79.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69)

À vendre Appartement lumineux à Tassin-la-Demi-Lune – Quartier de l'Horloge Découvrez cet appartement traversant de 80 m², idéalement situé à seulement 400 mètres de l'Horloge de Tassin. Très lumineux, il offre la possibilité d'aménager 4 chambres ou un grand séjour avec 3 chambres, selon vos besoins. Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, l'appartement bénéficie d'un grand parking collectif au sein d'un parc arboré. En bon état général, il se trouve à proximité immédiate des transports (lignes 45, C21, C22) permettant de rejoindre le métro Gorge-de-Loup en 10 minutes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.928347

130 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69) - Quai de Scize - Front de Saône

LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009) - Quai Pierre de Scize. Idéal investisseur ! Découvrez ce coquet T2 traversant de 38m², son agréable pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, sa salle de bain et sa chambre de 11 m² donnant sur la petite cour intérieure. Jolie situation dans une copropriété de seulement 6 lots, au coeur d'un petit ilot d'immeubles, des années 1825-1835, au charme d'un véritable petit village, sur une agréable place. A l'écart de l'effervescence du Vieux Lyon et de la Presqu'ile tout en étant à proximité immédiate des petits commerces essentiels. Stationnement facile à proximité sur la rive droite de la Saône. Un arrêt de bus est à deux pas : lignes 19, 119, 40 et 31, avec accès aux stations de métro de la ligne D : Valmy, Gorge de Loup, Vaise.... Déjà loué, 594 euros par mois Hors Charges, la rentabilité brute est de 5.85%. Ce bien constitue un investissement serein. Sa proximité immédiate du CNSMD (Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse) et du quartier animé de Valmy renforce son attractivité locative. Nombreuses perspectives, à terme, pour un investisseur averti : -plus-value potentielle -déduction fiscale / déficit foncier -optimistation fiscale / location meublée (BIC réel) avec le statut de Loueur en meublé (LMP/LMNP). N'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, syndic) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 965390

85 512 € - Vente - Local Lyon

• 51.00 m²

Local d'activité Lyon 9 MEDICENTRE 51 m2

Découvrez le MEDICENTRE*, le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes?), il offre une implantation idéale au coeur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local plutôt lumineux exposé plein Sud de 50,9 m², situé au 4? étage avec ascenseur, vendu brut de béton, proposé au prix attractif de 85 512 euros TTC. Le plateau est modulable et vous permettra de vous adapter à vos besoins tout en offrant à vos patients un accueil optimal dans un cadre professionnel moderne et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. A deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. Une place de stationnement vient compléter le local en option. *Réservé aux professionnels de santé *Sous réserve d'acceptation du dossier Photographies non contractuelles.

280 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces - Rez de jardin - CALME - PARKINGS - PROCHE DES COMMODITES

Découvrez ce bel appartement de 100 m² en rez-de-jardin, idéalement situé. Traversant, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il vous séduira par son environnement calme et sa belle terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose actuellement de 5 pièces avec 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet également d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin de créer une vaste pièce de vie, transformant ainsi l'appartement en un confortable T4 selon vos envies. Côté prestations, vous bénéficierez de volets roulants, d'une grande cave, de deux places de stationnement privatives et d'un chauffage collectif, déjà inclus dans les charges de copropriété. L'emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez les lignes de bus 14, C21, C22, 45, 55, 72, 86 et 98, offrant un accès rapide à toute l'agglomération lyonnaise. La station de métro D et le pôle d'échanges de Gorge de Loup se trouvent à environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Vous rejoignez également la gare de Lyon-Perrache en 15 à 20 minutes environ en transports en commun grâce aux lignes C21 ou 55, et la station de Gorge de Loup en seulement 5 minutes de bus ou une douzaine de minutes à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. A votre écoute pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU,CHAUFFAGE) : 5223€ soit 435€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 611873 )

244 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.56 m²

T3 de 49,56 m2 avec terrasse exceptionnelle de 22 m2 +balcon

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

215 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement T4, 69 m² Lyon 9? Secteur Belmont

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9 ? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien. D'une surface de 69 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533742227.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 2353 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32769804)

375 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy à Lyon 9, proche des quais au début de la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale (2 portes palières, possibilité de 5 cabinets), ce bien séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu'une grande chambre. Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon ou la chambre actuelle en deux pour créer deux chambres confortables de 12 m² et 13 m² minimum. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars...), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre et salon de doubles fenêtres à double vitrage assurant un grand confort phonique et thermique mais aussi de volets intérieurs. Côté cuisine, on retrouvera des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Petite copropriété, charme d'époque préservé, lumière et calme en plein quartier vivant : un bien d'exception, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385621)

139 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 30.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO VALMY - LYON 9e À découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy. L'appartement se compose d'un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et très bien desservi : Métro Valmy - ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes) Station Vélo'v à 2 min Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services...) Bus vers Part-Dieu, Croix-Rousse, Vieux Lyon - Saint-Jean, Gerland Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge-de-Loup, écoles de santé, lycées... tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes : Libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - Charges de copropriété : 75¤ / mois - Taxe foncière : 370¤ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70¤ / m Hors charges en meublé et 595,20¤ / m hors charges en non meublé. L'emplacement est également idéal pour les étudiants : Université Lyon III, campus Gorge-de-Loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324423)

720 000 € - Vente - Maison Lyon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son écrin de verdure, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², elle développe 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance s'accordent harmonieusement. UN ESPACE DE VIE MAGISTRAL ET CONVIVIAL Dès l'entrée, la convivialité s'impose : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) allie esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées. Véritable pièce maîtresse, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Le poêle, subtilement intégré à l'espace de vie, diffuse une ambiance chaleureuse. Surplombé par une mezzanine, l'ensemble dégage une sensation d'espace unique. UNE CONFIGURATION PENSÉE POUR LA FAMILLE Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale complète avec dressing, salle de bains équipée d'un sauna et WC indépendant. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un vaste garage double motorisé, un atelier / chaufferie, ainsi qu'un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant avec sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC complètent l'organisation. Les combles aménageables d'environ 20 m² offrent enfin un potentiel d'évolution selon vos projets. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail motorisé récent, d'une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Cette maison allie authenticité et confort dans un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide au centre de Lyon. Je vous invite à la découvrir lors d'une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566204)

599 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT D'EXCEPTION - T6 DE 212 m² - ÉTAGE COMPLET - 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l'intégralité du 3e étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. L'appartement bénéficie d'une quadruple exposition et profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d'Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d'origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L'organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur et d'admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L'appartement dispose également de deux portes palières, permettant d'envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d'habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), des commerces, des écoles, des crèches et de l'ensemble des services du quartier, dans un environnement à la fois vivant et pratique. Un bien rare par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d'aménagement qui ne demande qu'à être révélé, au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33¤ par mois (soit 3208 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593695)

149 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VAISE - T1 BIS EN DERNIER ÉTAGE - IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEMENT Rue Masaryk, en plein centre de Vaise, ce T1 bis prend place au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec une surface de 47 m² au sol (39 m² Carrez), ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie de plus de 24 m², intégrant un salon avec cuisine ouverte et d'une pièce indépendante de 7 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie nuit est installée en mezzanine avec des hauteurs de plus de 1,80 m, offre un espace agréable. Elle se prolonge par une salle de bain avec WC. La façade et les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l'objet d'une rénovation, aucun travaux n'est à prévoir de ce côté-là. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. À quelques secondes à pied des quais de Saône, l'appartement profite d'un environnement à la fois vivant et bien desservi. La gare de Vaise, le métro D, plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces, restaurants, bars et le marché présent trois fois par semaine sont accessibles rapidement. Un appartement bien situé, aux beaux volumes, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46¤ par mois (soit 552 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 552 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549937)

425 000 € - Vente - Commerce Lyon

• 160.00 m²

Vente Restauration rapide 160 m²

Iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE à Lyon 9 sur un secteur commerçant, à proximité des transports en communs, des entreprises et universités. CA HT 2024 : 907 000¤ Rentabilité (EBE) retraitée : 161 000 ¤ Bail jusqu'en 2028 Loyer mensuel : 3279 ¤ 1 dirigeant et 11 salariés Etablissement exploité 7 / 7 jours de 11h45 à 22h. Ouvert 360 jours / an Capacité de 60 places assises à l'intérieur Terrasse saisonnière 40 places Restaurant entièrement équipé avec gaine d'extraction à reprendre clé en main par des professionnels. POSSIBILITÉ DE RACHAT D'UNE LICENCE IV (30 000¤ en sus) Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873429)

261 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33¤ par mois (soit 964 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 319. Quote part annuelle(moyenne) : 964 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832159)

239 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 - VUE SAÔNE - LYON 9e À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l'entrée vous profitez d'une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre côté cour, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d'une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 ¤ CC, bail en cours jusqu'au 1er août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 ¤ Charges : 100 ¤ / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225059)

695 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82¤ par mois (soit 2445.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 2445.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297089)

495 000 € - Vente - Commerce Lyon

• 134.00 m²

Vente Restaurant 134 m²

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce bar - brasserie - restaurant avec licence IV - possibilité de rachat des murs Opportunité rare, établissement avec belle hauteur sous plafond, plafond à la française, poutres apparentes. Secteur dynamique et commerçant à proximité du métro D, fort passage, clientèle fidèle de professionnels et de locaux. Clé en main, pas de travaux à prévoir : l'établissement a entièrement été rénové en 2024 (salle, cuisine, clim réversible, électricité, tirage pression 12 becs, bar avec station cocktail. ) Capacité de 60 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse annuelle. Moyenne 50 couverts midi en restauration et 80 le soir. CA HT 2025 : 968 000 ¤ (35 % bar et 65 % restaurant) Rentabilité (EBE) retraitée : 467 000 ¤ Bail renouvelé en 2025 (fin en 2034) Loyer annuel HT : 26 000 ¤ Charges locatives : 2 688 ¤ Un bureau / espace de stockage de 40 m² est possible loyer en sus. Aucun salarié à reprendre Établissement exploité du lundi au samedi de 10h à 1h. Ouvert 291 jours / an Grande zone de stockage. Pas de contrat brasseur. Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Possibilité de racheter les murs en sus. Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_6727_33525267)

550 000 € - Vente - Immeuble Lyon

• studio
• 118.00 m²

IMMEUBLE INVESTISSEMENT LYON 9

Votre agence MA BOITE IMMO vous propose en exclusivité à LYON dans le 9ème arrondissement, un petit immeuble de 118 m² entièrement rénové. Loué en totalité à un locataire de grande qualité et conventionné d'état. Bail commercial 9 ans dont 6 premières années fermes et débuté le 29/11/21. Loyer annuel 23 100 HT + charges + foncier. Rendement 4,2% brut. IDEAL INVESTISSEURS ! Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

220 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.04 m²

À vendre - Lyon 9ᵉ | Appartement 3 pièces avec grande terrasse, parking privatif couvert et résidence sécurisée

Je vous propose à LYON 9ème, limite Ecully, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement de 64,04 m2 Loi Carrez, de 3 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une cuisine en partie équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis direct, exposée sur le jardin de la résidence, au calme, sans nuisance de la rue. Deux chambres, salle de bains, WC indépendant et nombreux rangements complètent le bien. Vous apprécierez ses prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, stores électriques, chauffage à réglage individuel au gaz par chaudière collective, visiophone, normes PMR. Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence, eau froide et chaude, visiophone et chauffage. (142 euros/mois environ, régularisation après chaque AG). Taxe foncière 1040 euros par an. Electricité environ 30 euros/mois. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un local vélos et un accès au jardin/square privatif de la résidence viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans un quartier récent et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, à 5 minutes des grandes surfaces et 10 minutes de la gare de Vaise. Les + : . Résidence récente et sécurisée . Grande terrasse au calme avec vue jardin . Parking privatif en sous-sol . Ascenseur . Normes PMR . Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus, grandes surfaces, accès gare.Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 818976987.

264 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.40 m²

Spacieux T3 sur Valmy centre

Rue Roger Salengro : T3 climatisable, lumineux avec balcon au coeur de Valmy – Lyon 9e À deux pas des quais de Saône, du métro et de la gare de Vaise, découvrez ce spacieux T3 de 71 m² Carrez (73,40 m² au sol), situé au 4? étage avec ascenseur. • Balcon exposé Sud • Cave • Double vitrage PVC • Fort potentiel de transformation • Stationnement possible (5000€) Un appartement lumineux, idéalement situé, qui offre une belle toile vierge à personnaliser selon vos envies. ? Sébastien SUZET – 07 49 43 55 68 ? [email protected] RSAC 428 959 654 Une belle opportunité à Valmy à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428959654

399 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 168.50 m²

Très grand appartement au dernier étage d'une batisse de carac

Nouveauté Pietrapolis Immobilier - Contactez Thibaut PLANCHE au 06 74 36 55 43 - [email protected] Au fond d'une impasse, au calme absolu, venez découvrir cet appartement de 168 m2 au 2ème et dernier étage d'une vieille bâtisse de caractère. Cet appartement est le fruit de la réunion de 2 appartements et propose 5 véritables chambres. Vous disposez également d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante à rénover, d'une seconde cuisine et d'un espace salon séjour confortable et lumineux. Vous bénéficiez également de toilettes séparées et d'une salle de bains à rafraîchir. L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais est totalement habitable dans son état actuel. Vous disposez également d'un garage fermé au sein de la copropriété et d'une place de stationnement. Le bien est vendu avec 2 caves en sous-sol. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689

202 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.30 m²

Idéal premier achat ou investisseur

Sous compromis : Idéal premier achat ou investisseur Au sein d'une petite résidence récente et de bon standing, je vous propose de découvrir ce lumineux T2 de 48,30 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Principalement orienté Est, au calme sur les jardins intérieurs, il vous offre une vue dégagée et un emplacement central au coeur de Gorge de Loup en proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et campus universitaire). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une large et très lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle de bains avec emplacement machine et laver et WC. Un garage fermé de plus de 15 m² en sous-sol fermé est disponible en sus. Vous apprécierez particulièrement : - La luminosité et la double orientation, - La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis direct, - L'agencement optimisé et le beau volume de la pièce principale, - Les menuiseries double vitrage et les volets roulants, - L'eau chaude et le chauffage inclus dans les charges, - L'emplacement central. Situation au coeur du secteur Gorge de Loup / Valmy en proximité immédiate des nombreux commerces, du pôle tertiaire, du Campus René Cassin et des nombreuses écoles supérieures, du Métro et des bus. Taxe foncière : 943 € Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe LEVACHER 06/99/69/89/14 Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 [email protected] Référence annonce : PL-10362 Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

265 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.26 m²

EXCLUSIVITE: Saint Rambert

EXCLUSIVITE César et Brutus : Plateau de Saint-Rambert Lyon 9 Ici, on ne vend pas juste un appartement. On propose un cadre de vie. Sur le très recherché plateau de Saint-Rambert, connu pour son esprit village, sa tranquillité et sa vie de quartier, découvrez ce T3 de 85,26 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Un bien qui coche beaucoup de cases pour une famille qui veut s'installer durablement. - Ce qu'on aime tout de suite : la lumière. Traversant Nord-Sud, étage élevé, vue dégagée… Résultat : un appartement baigné de lumière du matin au soir. Un espace pensé pour vivre (et pas juste dormir) : - Un double séjour agréable, lumineux, facile à aménager - 2 chambres confortables (avec possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins) - Une cuisine récente aménagée et équipée, prête à fonctionner dès le premier jour, avec son cellier attenant - Une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée - Un WC indépendant (détail, mais au quotidien ça change tout) Et ce petit plus qui fait la différence : Un grand balcon de 5 m² orienté sud avec vue dégagée sur la verdure, pour prendre l'air, boire un café le matin ou laisser les enfants respirer entre deux devoirs. Simple, efficace, indispensable. Côté pratique, on est bien : - Ascenseur (et ça, au 5ème, on apprécie tous les jours) - Cave pour stocker sans encombrer - Stationnement : une place de parking au sous-sol sécurisée proposée en sus du prix de vente La résidence bien tenue, les parties communes sont propres et récemment rénovées. L'appartement est sain, fonctionnel, mais laisse encore de la place pour le personnaliser avec un léger rafraichissement. Et ça, c'est une opportunité : vous créez un intérieur à votre image, Le quartier : le vrai point fort: Le plateau de Saint-Rambert, c'est exactement ce que recherchent les familles aujourd'hui : * Écoles accessibles à pied * Commerces de proximité * Transports faciles * Espaces verts pour souffler le week-end * Une vraie vie de quartier On est sur un secteur vivant, pratique, rassurant. Un endroit où les enfants grandissent bien et où les parents restent longtemps. Un appartement lumineux, bien placé, fonctionnel, avec du potentiel… dans un quartier qui fait la différence. DPE: C GES: A On organise une visite ? Contactez Maïalen CLERY au 0610482842 - [email protected] RSAC 838298586 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

220 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

T4 entièrement rénové à Saint Rambert, Lyon 9

Vous recherchez un appartement moderne et confortable, dans un cadre calme et verdoyant, pour être 'comme à la campagne', tout en étant à moins de 30 minutes du centre de Lyon ? Je vous propose à la vente ce T4 clé en main, qui a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Cet appartement traversant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (possibilité 4ème chambre ou bureau), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Il se situe à Saint-Rambert, juste au dessus de l'Ile Barbe et en limite de St Cyr au Mont d'Or, dans un quartier résidentiel et très vert où les amoureux du calme et de la nature se sentiront bien ! Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements. Un garage est disponible en sus. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - LE CONFORT de l'appartement : appartement spacieux, entièrement rénové, avec une excellente performance énergétique (DPE C). - La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied. - L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 [email protected] SIRET : 10708286900010 | RCS LYON : 107082869 Référence : GN-10593 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

180 200 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.50 m²

Appartement T2 - 34m2

Appartement T2 – 34 m2 - Lyon 9, Métro Gorge de Loup Situé au 4? étage d'un immeuble récent datant de 1991, cet appartement T2 de 34.5 m² dispose d'une chambre séparée et est entièrement meublé. Exploitation possible en LMNP. Vendu loué. L'appartement est exposé est. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état. Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV). DPE : C – 149 kWh/m²/an GES : C - 28 kg CO?/m²/an Pas de procédure en cours Prix : 180 200 € HAI Stationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Jacques DUCHEWSKI 06/42/23/10/24 [email protected] N° RSAC: 909 301 244 Référence de l'annonce: JD-10183 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

147 500 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 1 chambre
• 26.34 m²

T1 26,34m2 + parking sous sol LMNP

Appartement T1 – 26,34 m2 - Lyon 9, Métro Valmy Situé au 2? étage d'un immeuble récent datant de 1995, cet appartement T1 de 26,34 m² dispose d'une salle de bain. L'appartement est exposé ouest. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état. Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV). DPE : C – 147 kWh/m²/an GES : C - 28 kg CO?/m²/an Pas de procédure en cours Prix : 147 500 € HAI Stationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Bertrand Fenaux 06/87/10/18/78 [email protected] N° RSAC: 499 334 530 Référence de l'annonce: BF-10096 Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368.00 € et 498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

123 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.60 m²

Appartement à vendre Lyon

Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence de services étudiante, cet appartement T2 de 30 m² constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée et clé en main. Entièrement meublé et situé au 5? et dernier étage avec terrasse, le bien est parfaitement adapté à une exploitation en résidence étudiante, avec une organisation optimisée et une gestion professionnelle déjà en place. Un garage complète ce bien, inclus dans le prix, apportant un avantage supplémentaire sur ce type de produit. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans (qui court jusqu'en 2030) avec un gestionnaire, permettant à l'investisseur de percevoir des loyers réguliers sans avoir à gérer les contraintes locatives du quotidien. Ce type de bail offre une véritable tranquillité d'esprit : les loyers sont versés indépendamment de l'occupation du logement, la gestion locative est totalement déléguée, et la visibilité financière est assurée sur le long terme. Le loyer annuel perçu s'élève à 6 002 € HT, offrant un rendement brut de 4,8 %. Cet investissement répond aux attentes d'un acquéreur souhaitant sécuriser des revenus complémentaires tout en s'appuyant sur un produit immobilier simple à piloter. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un placement stable, lisible et peu chronophage, dans un secteur dynamique porté par la demande étudiante. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - [email protected]. RSAC 843 329 723 Bien soumis au statut de la copropriété : 100 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles : 460 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

175 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.55 m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 66,25 m2

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. Ce logement est idéal dans le cadre d'un 1er achat ou d'un investissement locatif. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.57 m²

A VENDRE APPARTEMENT T3 QUARTIER DE VAISE

BAISSE DE PRIX - Lyon 9 SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Annabelle WALKER vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à Vaise, à 14 minutes à Pied du métro Valmy. Dans une résidence des années 60 au calme , cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon , une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros ( eau comprise). La taxe Foncière à 723 euros/ Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif DPE D Son prix est de 220 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au 06 07 11 55 87 . Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.61 m²

LYON 9EME - VENTE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON + VUE DE

A VENDRE A LYON 9EME (HAUTEURS DE VAISE), APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,61 M2 RENOVE EN 2014 ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** AU 6EME ETAGE, bel appartement traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24m2 avec balcon, une cuisine équipée (US possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés.Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65m2, un grand parking collectif, local vélos. A 3 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) Son prix est de 215.000 Euros (honoraires charge vendeur) - Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au 006.86.61.17.89 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.17 m²

A VENDRE APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES 100,17M2 LYON LIMITE

Appartement Familial 4 pièces de 100,17m2 avec balcon-terasse de 18m2 plein sud. Lyon 9ème, à la frontière avec Lyon 5ème et Tassin ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Idéalement situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 100,17 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, l'appartement se situe en étage élevé avec ascenseur. Traversant nord-sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m2 exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m2. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 46 m2. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de 11 m2, 12 m2 et 16 m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'espaces verts privés appréciés des familles. L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord (TÉO). Les lignes de bus 14, 45, 55, 72, 86 et 90, situées au pied de la résidence, permettent de rejoindre rapidement la station de métro Gorge de Loup (ligne D). Son prix de vente est de 289 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.56 m²

T3 de 49,56 m2 avec terrasse exceptionnelle de 22 m2 +balcon

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

725 000 € - Vente - Immeuble Lyon

• 8 pièces
• 145.00 m²

Pôle Santé refait à neuf , loué, de 145 m² avec 2 stationnements

I.nova Transactions Prestige vous propose à la vente un pôle de santé intégralement refait à neuf, situé au centre-ville de Lyon (69009) . Installé dans un immeuble récent, ce bien allie fonctionnalité et rendement attractif. Points forts - Surface totale : 145 m² répartis en 7 salles de soin - Rénovation haut de gamme : finitions soignées, agencement moderne et locaux livrés prêts à l’exploitation - Emplacement stratégique : Lyon, 9ème arrondissement, quartier dynamique, accès facile aux transports et commodités - Zone ZFU (avantage fiscaux) - 2 stationnements inclus Caractéristiques de l’investissement - Rendement locatif : 8.25 % brut - Loyer annuel brut : 59 700 € - Locataires en place assurant une stabilité locative - Projet clés en main, gestion locative possible pour un investissement sans tracas État et opportunité - Bien en excellent état, rénové intégralement, prêt pour une acquisition. - Idéal pour un placement patrimonial avec une performance financière Prix : 725 000 € TTC Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement au cœur de Lyon. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA — 06 06 85 68 42 RCP : VD 7.000.001/000637/22981

945 000 € - Vente - Maison Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

St Rambert - St Cyr : maison rénovée

-- Guillerme Immobilier -- L’audace architecturale de 1956 au cœur de la vie À la frontière très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette villa de 1956 est une véritable leçon d’architecture moderne, nichée dans un écrin de 1 500 m² de verdure. Ici, on ne vit pas entre quatre murs… on vit dans le paysage L’architecture du regard Oubliez les standards. Dans chaque pièce, des ouvertures spectaculaires cadrent la nature et captent la lumière, créant une bulle de verdure déconnectée de l’effervescence extérieure. Volumes & Lumière Une entrée magistrale dessert un séjour de 48 m² avec insert et une immense cuisine dînatoire de 28 m². Un plan de plain-pied, fluide et résolument moderne, bien avant l’heure. Vie de famille • 4 chambres spacieuses (dont deux de 16 m²) • Buanderie fonctionnelle • Rangements intégrés respectant les lignes épurées de l’époque Un héritage sain Entièrement rénovée (étanchéité du toit-terrasse comprise), elle est prête pour sa nouvelle vie. Un simple ajustement (type climatisation réversible) permettrait d’améliorer sa performance énergétique (de F à D). Le potentiel : Terrain piscinable Garage au potentiel évolutif (atelier,bureau,chambre) A deux pas de toutes les commodités Ce n’est pas une maison pour tout le monde. C’est une opportunité pour ceux qui privilégient le caractère, l’espace et l’accès immédiat à la vie lyonnaise. Bérengère JARROSSON : 06 18 12 51 44 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

247 000 € - Vente - Local Lyon

• 3 pièces
• 45.00 m²

LOCAL COMMERCIAL

QUAI ARLOING - VAISE - Au pied d'un immeuble sécurisé de 1991, magnifique LOCAL COMMERCIAL de 44,43 m2 entièrement rénové composé d'1 boutique sur quai avec une surface de vente de 15,09 m2. Vitrine 1 avec porte d'accès - H 2,52 m x L 1,74 m, rideau métallique électrique et télécommande. Vitrine 2 - H 2,52 m x L 1,59 m, rideau métallique électrique. Bureau intermédiaire, cuisine, sanitaire, bureau sur jardin. Chauffage électrique individuel. Enseigne lumineuse Local libre de toute occupation. Autorisation de changement destination. Taxe foncière : 967 EUR Accès M6 rondpoint de Valvert 12 min AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY 31 min PARKING sur quai / bord de Saône Bus 115, 19, C14, C6, 5. Métro D (Valmy) 9 min GARE SNCF DE VAISE 10 min par métro D GARE SNCF PART DIEU 23 min par transports en commun GARE SNCF PERRACHE 11 min par transports en commun Mandat exclusif de vente No 1017 à charge Acquéreur, 237 000 EUR honoraires exclus, honoraire de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur.