Votre recherche immobilière : "Vente Appartement St Etienne (42000)"

85 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

RUE MICHELET - Appartement F3

ST ETIENNE - 35 rue MicheletA découvrir, bel appartement de 75m² en très bon état, situé au 1er étage d'une immeuble en pierre.Très propre et bien entretenu, ce logement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour orienté OUEST, créant un espace convivial et lumineux.L'appartement offre une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de sport, selon vos besoins.Le bien bénéficie de prestations appréciables : - fenêtre en double vitrage PVC, - chaudière individuelle au gaz,- installation électrique en bon état.Avec son emplacement, son budget de fonctionnement raisonnable et ses prestations, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.Quote-part annuelle des charges de copropriété : 602 euros Taxe foncière : 986 eurosLes informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)AC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19Aurélien CHANAL118, rue Crozet Boussingault42100 ST ETIENNEEURL au capital de 20.300 euros immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNEAssurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGCGarantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUX Copropriété de 38 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 602 euros.

59 886 € - Vente - Appartement St Etienne

• studio
• 15.00 m²

Studio Lmnp renta. 4.60 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 4.60 % (42) SAINT-ETIENNE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CERGIC Prix : 59 886 euros Surface : 15.41 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 216 euros Taxe Foncière : 182 € Loyer Mensuel : 226.08 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 6 700 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Création de la société SIMNOR par Hervé Derely. L'activité est uniquement de la promotion immobilière. 1959. Sergic est un groupe de services immobiliers, familial et indépendant. Sergic (Sérgic) intervient sur 3 continents (France, Canada et Maroc). Depuis sa création en 1963, Sergic s’emploie à incarner le rôle de tiers de confiance auprès de ses clients, ses partenaires et les collectivités.

95 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

TREFILERIE - JEAN MONNET - Appartement F3

ST ETIENNE - 2, rue de la MarneA proximité immédiate du campus de Tréfilerie et de la rue du 11 novembre, cet agréable appartement F3 de 75m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à 2 pas des commerces, transports et commodités.Situé au 2° étage d'un immeuble Art déco des années 1920, l'appartement est traversant et il séduit par son cachet et sa luminosité.Il offre une cuisine ouverte sur un séjour, offrant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle de 33m² ainsi que 2 chambres.L'appartement peut être vendu avec un garage en supplément situé rue Désiré Claude.Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2.270 euros (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'ascenseur)Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)AC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19Aurélien CHANAL118, rue Crozet Boussingault42100 ST ETIENNEEURL au capital de 20.300 euros immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNEAssurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGCGarantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUXCopropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2270 euros.

87 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

TYPE 3 DE 2 CHAMBRES

Exclusivité 42eme Avenue, Centre ville de Saint-etienne à proximité de la gare du Clapier. Pour investisseurs ou pour une résidence principale. Au 2eme étage d'une copropriété sans ascenseur. Appartement récemment refait à neuf, F3 de 66m² et un grenier aménageable de 33,6m² . Il est composé d'une grande cuisine aménagée indépendante donnant sur une cour au calme. Un grand salon lumineux, 2 chambres ,une salle d'eau et un cellier. Le grenier de 33m² peut-être aménagée en studio. Une cave complète ce bien Chauffage individuel gaz avec chaudière récente. Bien soumis au régime de la copropriété représentant 63/1031 eme des parties communes générale, les charges s'élèvent à 600€/an comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots. Pas de procédure en cours. DPE D. Prix 87000€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.58 m²

Appartement F3 - 72,58M2 - 2 Caves - Garage - Saint-Etienne/

SAINT-ETIENNE/ BERGSON - LA TERRASSE. AU 1er ETAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPRPRIETE . PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET ENTREE A72. APPARTEMENT DE TYPE F3. 72,58M2 CARREZ A RAFRAICHIR. 2 CAVES ET GRAND GARAGE. - CUISINE FERMEE (17,32 m2). - SALON/SAM (23,37 m2). - 2 CHAMBRES (10,78 m2, 12,55m2). - DEGAGEMENT(3.48 m2) . - SALLE D'EAU (2,86 m2) . - BUANDERIE (1,13 m2) . - WC (1,09m2) - GARAGE ( 25,74m2). 2 CAVES (8,14m2, 8,14m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC. EXPO NORD/OUEST. TAXE FONCIERE (2025) : 1 059EUR/an. CHARGES APPELEES 2026 : 113,90EUR/MOIS soit 1 366,84EUR/an ( charges générales et du bâtiment, eau froide compteur, fonds de travaux). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1949. Nombre de lots à usage d'habitation : 16 lots. Numéro des lots vendus : 101, 104, 114, 116. Lots vendus représentants 723/6 035èmes des parties communes générales. 469/ 1 000èmes des parties communes Bt D . 87/ 1 938èmes des parties communes Bt E. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :E-317 GES : B-10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 770EUR et 2 440EUR/an. REF/MGVA036 IDEAL 1er ACHAT - IDEAL INVESTISSEURS. PRIX : 79.000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. [email protected] [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.58 m²

Appartement F3 - 72,58M2 - 2 Caves - Garage - Saint-Etienne/

SAINT-ETIENNE/ BERGSON - LA TERRASSE. AU 1er ETAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPRPRIETE . PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET ENTREE A72. APPARTEMENT DE TYPE F3. 72,58M2 CARREZ A RAFRAICHIR. 2 CAVES ET GRAND GARAGE. - CUISINE FERMEE (17,32 m2). - SALON/SAM (23,37 m2). - 2 CHAMBRES (10,78 m2, 12,55m2). - DEGAGEMENT(3.48 m2) . - SALLE D'EAU (2,86 m2) . - BUANDERIE (1,13 m2) . - WC (1,09m2) - GARAGE ( 25,74m2). 2 CAVES (8,14m2, 8,14m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC. EXPO NORD/OUEST. TAXE FONCIERE (2025) : 1 059EUR/an. CHARGES APPELEES 2026 : 113,90EUR/MOIS soit 1 366,84EUR/an ( charges générales et du bâtiment, eau froide compteur, fonds de travaux). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1949. Nombre de lots à usage d'habitation : 16 lots. Numéro des lots vendus : 101, 104, 114, 116. Lots vendus représentants 723/6 035èmes des parties communes générales. 469/ 1 000èmes des parties communes Bt D . 87/ 1 938èmes des parties communes Bt E. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :E-317 GES : B-10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 770EUR et 2 440EUR/an. REF/MGVA036 IDEAL 1er ACHAT - IDEAL INVESTISSEURS. PRIX : 79.000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. [email protected] [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 91.94 m²

TYPE 4 DE 2 CHAMBRES

Saint-Etienne, Bergson, situé au 6ème étage d'une résidence de 18 niveaux avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition principalement Est et offre une vue dégagée depuis ses deux balcons. Distribution : Le logement se compose d'un vaste séjour de 48 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée Aviva avec accès à un second balcon, d'un cellier, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un dégagement avec grands placards de rangement complète l'ensemble. Stationnement : Un garage est inclus dans la vente. Prestations & équipements : Chauffage par le sol électrique et eau froide inclus dans les charges collectives. Chauffe-eau individuel pour l'eau chaude. Fenêtres aluminium d'origine. Aucun travaux à prévoir. Le bien est en bon état et disponible rapidement. Charges & copropriété : Taxe foncière 1530€ pour l'appartement et le garage. 162 lots principaux Syndic : Cabinet Delomier Charges de copropriété : 676 €/trimestre pour l'appartement + 28€/trimestre pour le garage. Électricité individuelle : environ 42 €/mois Le logement représente : 65 /9944 èmes des charges des parties communes générales. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou visiter le bien : Adeline Chevrolais au 06 63 20 96 36Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 178.00 m²

TYPE 4 DE 2 CHAMBRES

Au c?ur de Saint-Étienne, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 178 m², entièrement rénové en 2024, situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère dont la façade a été récemment rénovée. Traversant Est/Ouest, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et l'élégance de ses prestations. Le vaste séjour de 52 m² dévoile tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses moulures, son parquet massif en chêne et sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, une cuisine conçue comme un véritable espace de réception, entièrement neuve et équipée, offre un cadre convivial et raffiné, complété par un cellier. L'espace nuit propose deux belles suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont une avec dressing. Une buanderie, un second cellier, deux greniers et une cave complètent ce bien. La copropriété, parfaitement entretenue (22 lots), dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Charges : 149 €/mois. Ce bien représente 74/1001èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. DPE D et B. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper-centre. Un appartement rare, où l'élégance de l'architecture haussmannienne rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Une adresse idéale pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations soignées. Une visite privée vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de sa rénovation et son atmosphère unique. Je serai heureuse de vous accompagner dans sa découverte. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Catherine PERRIER Agent immobilier indépendante ???? 06 03 09 56 77 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.00 m²

COUP DE COEUR Dernier étage, terrasse avec vue à 180o et sa

À deux pas du centre-ville de Saint Etienne, découvrez cet appartement T2, traversant situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux, chaleureux et sans aucun vis-à-vis, on s'y sent bien dès l'entrée. La cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie, donne directement accès à une terrasse de 12 m² offrant une magnifique vue dégagée à 180o. De l'autre côté, le séjour s'ouvre sur une loggia, également accessible depuis la chambre. . Avec ses deux espaces extérieurs, sa vue exceptionnelle et sa belle luminosité, cet appartement est particulièrement agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une belle salle de bains avec fenêtre et baignoire Une place de parking en sous-sol avec accès direct et une cave complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Un appartement où l'on se projette immédiatement ! Charges : 219 EUR / mois, comprenant le chauffage avec répartiteurs, l'entretien des parties communes, le syndic et l'ascenseur. Taxe foncière : 981 EUR / an Cityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90767_33728196)

99 500 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 91.03 m²

SAINT ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD - PROCHE CHAVANELLE - APA

NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON BALCON TERRASSE DE 8m2 - SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE - SES GRANDS VOLUMES - SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE - SA BONNE ISOLATION : DPE D APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2) - DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE -CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2) - CHAMBRES 1 (11,16m2) - CHAMBRE 2 (13,16m2) -SALLE D'EAU : (4,19m2) - ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2) - WC SEPARÉ : (1,27m2) - BALCON CUISINE (6m2) - BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS - INTERPHONE - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux). - TAXE FONCIERE (2025) : 1676EUR/an COPROPRIÉTÉ: Nombre de lots principaux : 129 Numéro de lots : 213 + 194 Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes. Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39 Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363EUR et 1843EUR/an REF/MGTVA0084 PRIX : 99 500EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 91.03 m²

SAINT ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD - PROCHE CHAVANELLE - APA

NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON BALCON TERRASSE DE 8m2 - SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE - SES GRANDS VOLUMES - SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE - SA BONNE ISOLATION : DPE D APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2) - DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE -CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2) - CHAMBRES 1 (11,16m2) - CHAMBRE 2 (13,16m2) -SALLE D'EAU : (4,19m2) - ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2) - WC SEPARÉ : (1,27m2) - BALCON CUISINE (6m2) - BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS - INTERPHONE - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux). - TAXE FONCIERE (2025) : 1676EUR/an COPROPRIÉTÉ: Nombre de lots principaux : 129 Numéro de lots : 213 + 194 Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes. Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39 Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363EUR et 1843EUR/an REF/MGTVA0084 PRIX : 99 500EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ NETTE 9 % Vous recherchez un investissement locatif rentable, entièrement rénové et prêt à exploiter ? Découvrez cet appartement de 72 m² vendu entièrement meublé, situé au 29 rue Étienne-Boisson à Saint-Étienne, au 1er étage d'une petite copropriété calme de 3 étages. Pensé pour la colocation, il propose 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Sur une base locative de 500 ¤ hors charges par chambre, soit 1 500 ¤ HC par mois, la rentabilité nette est estimée à environ 9 %. Entièrement refait à neuf et isolé par l'intérieur, l'appartement bénéficie d'un DPE C et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec son mobilier et ses équipements : buanderie, 3 réfrigérateurs individuels, portes avec isolation phonique, ballon d'eau chaude neuf, fibre et RJ45, VMC hygroréglable, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques solaires, éclairages automatiques dans les WC et la buanderie ainsi que radiateurs électriques connectés et pilotables à distance. Exposé Ouest et donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès sécurisé par digicode. Une cave et un garage fermé complètent le bien. La taxe foncière est de seulement 500 ¤ par an et les charges de copropriété d'environ 200 ¤ par trimestre. À proximité des transports, du tramway, des écoles et des commodités, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement locatif immédiatement exploitable à Saint-Étienne. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi directement pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Vous êtes propriétaire à Saint-Étienne ou aux alentours ? Avis de valeur offert sous 48 heures. Maëvane Elie Conseillère en immobilier & recruteuse iad France. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728885)

185 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

BEL AIR - APPARTEMENT F5

ST ETIENNE - rue BarraLes Terrasses de Bel AirDans une copropriété récente, magnifique appartement de type F5 de 88m² récemment rénové.Situé au 5° étage, il offre une cuisine US équipée ouverte sur un double séjour avec balcon, 2 chambres, un bureau, une buanderie, 2 salles d'eau.L'appartement peut être vendu avec un garage en supplément.Quote-part individuelle annuelle de charges : 1.500 euros incluant notamment l'ascenseur, le contrat d'entretien de la chaudière individuelCopropriété de 50 logementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19Aurélien CHANAL118, rue Crozet Boussingault42100 ST ETIENNEEURL au capital de 20.300 euros immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNEAssurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGCGarantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUXCopropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500 euros.

61 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

APPARTEMENT T2

VENDRE Superbe T2 de 51 m2 lumineux Saint-Étienne (Secteur Châteaucreux / Centre) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au 38 rue Pierre Semard, découvrez cet appartement T2 de 51 m2 en superbe état, au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine de seulement 6 lots (immeuble en cours de vente découpée lot par lot). Les points forts du bien : Surface & Agencement : 51 m2 optimisés avec une belle pièce de vie et de beaux volumes. Confort & Équipements : Double vitrage performant et volets roulants électriques. Chauffage : Individuel au gaz. Gestion : Très faibles charges de copropriété garanties par la taille de l'immeuble. Emplacement : Proximité immédiate de la gare du CLAPIER, des transports (tram, bus) et des commerces. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Informations & Visites : Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 15 56 47 03.

55 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.20 m²

69 m² à 55 000 € : le potentiel que vous attendiez

À 55 000 €, il y a des biens et il y a des opportunités. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Ce T3 bis de 69,20 m² offre un vrai potentiel dévolution : possibilité de le transformer en T4 pour gagner une chambre supplémentaire, ou même denvisager une division puisquil était à lorigine composé de deux lots distincts. Autrement dit, on ne parle pas dun appartement figé, mais dun espace modulable selon vos objectifs. Il nécessite un rafraîchissement, oui. Mais rien dinsurmontable : avec quelques travaux et un peu dimagination, il peut rapidement changer de visage. Cest le genre de bien où la valeur se crée. Côté pratique : deux caves viennent compléter lensemble, idéales pour le stockage ou pour garder lappartement dégagé et fonctionnel. Lemplacement est un vrai point fort : tram arrêt Soleil à proximité immédiate, commerces accessibles à pied dont le nouveau magasin NETTO, et la gare de Châteaucreux à seulement 5 minutes en tram. Pour un projet locatif ou une résidence principale bien connectée, difficile de faire plus stratégique. Un bien accessible, évolutif et bien placé. À ce prix-là, on parle dune base solide pour un projet intelligent. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

152 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.50 m²

SAINT-ETIENNE - APPARTEMENT T4 - 81,50 M2 - GARAGE - PETITE TERRASSE

Magali MAGNOULOUX (EI) - 07 67 82 82 76 - CENTRE VILLE - Bel appartement lumineux au sein d'une résidence située 14 rue Palluat de Besset, la tranquillité à proximité des commerces, écoles et transports. T4 de 81,50 m2 (Loi Carrez) - Surface au sol 91,70 m2 - Terrasse de 10 m2 avec store banne, exposition Sud-Ouest / 1er étage sans ascenseur. Composition : Entrée avec placard de rangement / Cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque et hotte, semi-ouverte sur salle à manger-salon / 3 chambres avec placards de rangement (12,47 m2 - 10,96 m2 - 9,24 m2) / Salle d'eau avec placard de rangement, sèche serviette / wc séparé. Chauffage électrique et poêle à granulés / Fenêtres DV PVC et volets roulants / Taxe foncière : 1269 euros. Garage double de 30 m2 env (accès rue Jean Jacques Rousseau) / Espace fermé au rdc pour vélo ou poussette. Le bien est soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 53 - Charges annuelles : 746 euros / Actuellement loué : 848,50 +14 euros (charges)/mois - Fin de bail : septembre 2027 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur / [email protected] bien vous est présenté par Magali Magnouloux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 883519092.

80 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.32 m²

À Vendre – Appartement T3avec 2 chambres en Dernier Étage – Hyper Centre Saint-Étienne idéal investisseurs ou 1 achat

À Vendre – Appartement T3avec 2 chambres en Dernier Étage – Hyper Centre Saint-Étienne idéal investisseurs . Emplacement idéal : À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, en plein centre-ville de Saint-Étienne, proche tramway, écoles, commerces et toutes commodités. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme, ce T3 lumineux offre une belle configuration : 2 grandes chambres avec rangements Cuisine équipée fonctionnelle Salle de Bain Spacieuse avec baignoire Séjour confortable et lumineux Atouts supplémentaires : Faibles charges Double vitrage Chauffage individuel Idéal pour un premier achat ou investissement locatif : fort potentiel de colocation grâce à sa situation stratégique et ses volumes. Surface : 76 m2 À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.65 m²

Saint-Etienne Monplaisir - Appartement T3 de 75m²

Découvrez ce Type 3 de 75m², situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, actuellement libre de toute occupation. Il dispose d'une entrée avec placard, un grand salon, 1 cuisine dinatoire, 2 chambres, toutes les pièces disposent d'un balcon. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Cet appartement est traversant, avec vue dégagée et belle luminosité. 1 place de stationnement couverte et privative ainsi qu'une cave Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

À VENDRE – Superbe appartement de caractère à Saint-Étienne

À VENDRE – Superbe appartement de caractère à Saint-Étienne . À deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, découvrez ce magnifique appartement situé dans un élégant immeuble Art déco avec ascenseur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 75 m², ce bien rare vous séduira par ses prestations bourgeoises et son cachet unique : Spacieux séjour lumineux avec cheminée . Superbe parquet ancien Double vitrage pour un confort optimal Deux belles chambres Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des biens de caractère ! Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en complément. Emplacement idéal : proximité immédiate des commodités, transports et centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 500 € - Vente - Appartement St Etienne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Appartement T5 de 87 m² à vendre – Terrenoire

Appartement T5 de 87 m² à vendre – Terrenoire Situé dans le quartier recherché de Terrenoire, découvrez ce bel appartement de type 5 de 87 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre un vaste séjour double lumineux donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau avec de nombreux rangements. Les atouts de ce bien : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Balcon Séjour double spacieux et lumineux Cuisine équipée 3 chambres Place de parking privative Proche des commerces, écoles et transports Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, sécurité et praticité dans un environnement agréable. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 750 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Vente T3 81 m² à Saint-Étienne 114 750 ¤

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ BLANC DUTREUIL IMMOBILIER SECTEUR MONTMARTRE - BEAUBRUN Sublime appartement T3 traversant en dernier étage avec garage et vue panoramique sur la ville et les monts alentours. Cet appartement rénové avec goût et matériaux de qualité dispose de 81 m² habitable réparti de la façon suivante : Une entrée donnant sur spacieux et lumineux salon, ainsi que sur une cuisine de gamme supérieure intégralement meublée et équipée. Deux chambres de respectivement 11,3 m² et 9 m². Une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, un balcon de 8 m² exposé SUD / EST avec accès par le salon ainsi qu'une loggia NORD / OUEST de 4,5 m² avec accès par la cuisine. Côté dépendances : - Un garage d'environ 13 m² en parking fermé. - Une cave de 3,5 m². Chauffage collectif : Gaz de ville Charge courante : 169 Euros / mois DPE C / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 114 750 euros frais d'agence compris Honoraires charge vendeur BLANC DUTREUIL IMMOBILIER Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_33375141)

54 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.39 m²

SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - T3 DE 63,39M2 AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO  SAIINT ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD  IDÉAL JEUNE COUPLE - RETRAITÉS - INVESTISSEURS (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE).   CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - APPARTEMENT AVEC GARAGE - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE L'ECOLE D'ARCHITECTE - A 15 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS MANUELS    APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE. IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETEN   COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,59m2) - CUISINE SEPARÉE (8,93m2) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR. - CELLIER (1,7m2) - SÉJOUR (16,33m2) -DEUX CHAMBRES (11,59m2 + 10,64m2) -SALLE D'EAU (3,25m2) -WC INDEPENDANT (1,24m2) - PLACARDS -CAVE - GARAGE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS MANUELS. - CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 218.17EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...). - TAXE FONCIERE (2025) : 1262EUR/an. - INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.   COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1973 Numéro des lots : 1 + 29 Nombre de lots : 46 lots. Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570EUR et 2160EUR/an. REF/MGTVA0086 PRIX : 54.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.98 m²

SAINT ETIENNE JULES JANIN/CHATEAUCREUX - APPARTEMENT T3 LOUÉ

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR JULES JANIN/ PROCHE GARE CHATEAUCREUX SPECIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ 570EUR/mois + 100EUR de charges. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - UN ACHAT AVEC LOCATAIRES EN PLACE SÉRIEUX - A DEUX PAS DE LA GARE PRINCIPALE DE SAINT ETIENNE - PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON   SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948). APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6.02m2) - PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m2) - CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m2) - SEJOUR (18.37m2) - BALCON PROFITABLE - 2 CHAMBRES (10.08m2 ; 11.38m2) - SALLE D'EAU (3.09m2) - WC SEPARE (1.02m2) - CAVE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SURVITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE IINDIVIDUELLE ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75EUR/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...) (REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175EUR/mois après régularisation - NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS). TAXE FONCIERE (2025): 965EUR/an. COPROPRIÉTÉ: Numéro des lots vendus : 3 + 11 Lots vendus représentants 82/1.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots dans la copropriété à usage d'habitation et de commerces : 18 lots. Procédure en cours : oui CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1736EUR et 2348EUR/an.   REF/MGTVA0085 PRIX : 59 900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 54.67 m²

Centre Ville T2 55 m² Traversant Faibles charges Bon état

En exclusivité chez BSK Immobilier En hyper centre-ville, rue Denis Escoffier À proximité immédiate de tous les commerces, de tous les transports, des écoles et pôle universitaire Appartement de 55 m² situé au quatrième et dernier étage, traversant et lumineux. Appartement en bon état (salle de douche refaite à neuf en 2026) Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz permettant la maîtrise de sa consommation Très faibles charges de copropriété moins de 50 € par mois Possibilité de créer une deuxième chambre Idéal pour résidence principale en ultra centre où tout se fait à pied ! Idéal pour investisseurs et la location étudiante avec une forte demande. Produits rare ! Contactez-moi et organisons une visite ! Cette annonce référence 345295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

APPARTEMENT 76m2 - LOUE - 4 BALCONS - 3 CHAMBRES - LUMINEUX

Découvrez ce bel APPARTEMENT LUMINEUX LOUE de 76m2 au 2ème étage avec ASCENCEUR, à proximité des transports en commun et de l'accès à l'autoroute. Il se compose d'une entrée spacieuse pouvant faire office de bureau, une CUISINE EQUIPEE, 3 CHAMBRES avec leurs BALCONS, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un beau SEJOUR avec balcon. L'appartement est bien ENTRETENU et ne nécessite PAS DE TRAVAUX. LOCATAIRE en place, taux de rentabilité à 9% : Loyer 459 + 154 de charges. LES PLUS : STATIONNEMENT facile, ASCENSEUR, LOUE, TRANSPORTS PROCHES, DOUBLE VITRAGE Idéal investisseur, n'attendez plus pour appeler ! Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Réf.967381

59 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.98 m²

SAINT ETIENNE JULES JANIN/CHATEAUCREUX - APPARTEMENT T3 LOUÉ

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR JULES JANIN/ PROCHE GARE CHATEAUCREUX SPECIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ 570EUR/mois + 100EUR de charges. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - UN ACHAT AVEC LOCATAIRES EN PLACE SÉRIEUX - A DEUX PAS DE LA GARE PRINCIPALE DE SAINT ETIENNE - PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON   SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948). APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6.02m2) - PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m2) - CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m2) - SEJOUR (18.37m2) - BALCON PROFITABLE - 2 CHAMBRES (10.08m2 ; 11.38m2) - SALLE D'EAU (3.09m2) - WC SEPARE (1.02m2) - CAVE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SURVITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE IINDIVIDUELLE ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75EUR/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...) (REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175EUR/mois après régularisation - NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS). TAXE FONCIERE (2025): 965EUR/an. COPROPRIÉTÉ: Numéro des lots vendus : 3 + 11 Lots vendus représentants 82/1.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots dans la copropriété à usage d'habitation et de commerces : 18 lots. Procédure en cours : oui CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1736EUR et 2348EUR/an.   REF/MGTVA0085 PRIX : 59 900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.39 m²

SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - T3 DE 63,39M2 AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO  SAIINT ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD  IDÉAL JEUNE COUPLE - RETRAITÉS - INVESTISSEURS (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE).   CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - APPARTEMENT AVEC GARAGE - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE L'ECOLE D'ARCHITECTE - A 15 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS MANUELS    APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE. IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETEN   COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,59m2) - CUISINE SEPARÉE (8,93m2) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR. - CELLIER (1,7m2) - SÉJOUR (16,33m2) -DEUX CHAMBRES (11,59m2 + 10,64m2) -SALLE D'EAU (3,25m2) -WC INDEPENDANT (1,24m2) - PLACARDS -CAVE - GARAGE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS MANUELS. - CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 218.17EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...). - TAXE FONCIERE (2025) : 1262EUR/an. - INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.   COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1973 Numéro des lots : 1 + 29 Nombre de lots : 46 lots. Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570EUR et 2160EUR/an. REF/MGTVA0086 PRIX : 54.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 500 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Saint Etienne Tardy

Appartement T3 lumineux et traversant de 51m2 en RDC Sur élevé, copropriété calme. Cave + garage fermé. Chauffage gaz individuel. Cuisine équipée, salle de bain avec douche.

78 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.35 m²

Appartement T3 plein centre à Saint-Etienne - investissement

Idéal investissement locatif. En Plein centre ville de Saint-Étienne, entre la place Jacquard et la place Jean-Jaures, réalisez un investissement locatif avec cet appartement plutôt vaste pour un T3. Cet appartement de 69,35 m2 loi carrez se compose de 2 chambres donnant sur cour pavée, une salle de bain, un salon séjour de 35.03m2 avec cuisine ouverte équipée. Ce bien se situe à l'entresol entre le RDC et le premier étage d'un immeuble de 4 étages. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage récentes. Le coût de l'impôt foncier s'élève à 953 EUR sur douze mois. Locataire en place. Loyer mensuel : 610 euros HC + 50 euros Charges parties communes. Le chauffage, l'eau, l'électricité sont à charge locataire. Contactez Noëlla Vydt pour une visite et pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

94 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 66.92 m²

SAINT ETIENNE BERGSON BEL AIR - APPARTEMENT T4 AVEC 3 CHAMBR

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : SA VUE DEGAGÉE ET SON LEVÉ DE SOLEIL SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD. LES PLUS : GRANDES FENETRES AVEC VUE SUR LA VERDURE - BELLE LUMINOSITÉ. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR BIEN PLACE POUR LES ETUDIANTS EN MEDECINE, ETUDIANTS EN DESIGN OU ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS. SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SUR 9 ÉTAGES, T4 DE 66.92m2 CARREZ AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF FERMÉ. SECTEUR CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES TOUTES LES COMODITÉS, DES ECOLES, DES COMMERCES ET DU TRAMWAY. APPARTEMENT COMPOSÉ COMME SUIT : - Entrée (3.72m2) - Séjour/Salle à Manger (16.60m2) - Cuisine (8.63m2) - Chambre 1 (10.76m2) - Chambre 2 (10.35m2) - Chambre 3 (10.43m2) - WC (0.94m2) - SDB (2.65m2) - Placard 1 (0.54m2) - Placard 2 (0.55m2) - Placard 3 (0.57m2) - Placard 4 (0.61m2) - Placard 5 (0.57m2) - Balcon (2.13m2) - Cave INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION EST/OUEST. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 142,49EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, ascenseur, fonds de travaux, cave...). TAXE FONCIERE (2025) : 1169EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1961 Numéro des lots : 61 + 93 Nombre de lots : 80 lots. Lots vendus représentants 127/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-251/ GES: E-55. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690EUR et 2330EUR/an. REF/MGTVA0074 PRIX : 94.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.32 m²

F2 SPACIEUX 58,32 M2 CARREZ SECTEUR BERGSON PROX. TRANSP

SAINT-ETIENNE RUE BERGSON - CITE DU DESIGN / CARNOT. AU 1er ETAGE EN ARRIERE COUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN, SECURISE ET CALME. APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 58,32 M2 CARREZ. COMPOSE COMME SUIT : HALL D'ENTREE (3,61m2). CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR LE SALON ( 29,84 m2). UNE CHAMBRE ( 20,36m2). SALLE D'EAU (3,54m2) - WC SEPARE (0,97m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 1 274,19 EUR / AN SOIT ENVIRON 106,18 EUR / MOIS (HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES, FONDS DE TRAVAUX, AVANCES DE TRÉSORERIE...) TAXE FONCIERE (2025) : 740 EUR/AN. INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 39 ET NUMERO 8 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 51 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 15 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 55 / 1060 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : D - 217 / GES : D - 47 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 960 EUR ET 1 340 EUR / AN. IDEAL INVESTISSEURS ! REF : FOMVA017. PRIX : 69 900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

35 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• studio
• 1 chambre
• 23.47 m²

F1 IDEAL INVESTISSEUR

SAINT-ETIENNE MONTAUD/ PROX. ECOLE D'ARCHITECTURE PLACE JACQUARD. A PROXIMITE DE LA GARE DE CARNOT ET DU LYCEE BENOIT CHARVET. AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'AZUR' ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT DE TYPE F1 DE 23.47 M2 CARREZ LUMINEUX AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE. -ENTREE -CUISINE/SEJOUR/CHAMBRE (19.67 m2). -SALLE D'EAU AVEC WC (3.80 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BATTANTS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. TAXE FONCIERE (2025) : 496EUR/an dont 70EUR d'ordures ménagères. DECOMPTE DE CHARGES (2025): 649,21EURan soit 54.10EUR/mois (assurance, ascenseur, syndic, fonds de travaux, nettoyage parties communes, éléc parties communes...). INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : avant 1948 Lot vendus représentant les cent soixante-dix /dix millièmes (170 /10000 èmes) des parties communes générales et les dix-sept millièmes (17 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment. Numéro des lots : 53. Nombre de lots à usage d'habitation : 28 lots. Procédure en cours : non. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! CLASSE ENERGIE : F- 377/ GES : C - 14. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030 EUR et 1430EUR/an. REF/LDVA007 PRIX : 35 000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : o6 58 35 62 56 / ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX. Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.58 m²

APPARTEMENT 3 PIECES ST ETIENNE HYPER CENTRE - BOIVIN

SAINT-ÉTIENNE RUE DU MONT D'OR. À DEUX PAS DE LA PLACE BOIVIN, EN PLEIN HYPER CENTRE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE. TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 D'UNE SUPERFICIE DE 58,58 M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : ENTRÉE. SÉJOUR/CUISINE. 2 CHAMBRES. SALLE DE BAINS. WC. BUANDERIE. CAVE. GRENIER. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : (CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS : 170EUR/mois.) TAXE FONCIÈRE (2025) : 940 EUR/AN. COPROPRIÉTÉ : Numéro du lot : 1 (avec cave et grenier). Nombre de lots : 11 lots principaux (d'habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : E 266. GES : E 62. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR/an. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT ! PRIX : 103.000 EUR. HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Leslie BERTHOMIEU. EI agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : 06 13 04 67 09. Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.60 m²

SAINT ETIENNE RUE PALLUAT DE BESSET - APPARTEMENT T4 RENOVÉ

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SECTEUR : HAUTS DE JACQUARD, PROCHE DU LIDL ET DE TOUTES LES COMMODITÉS IDEAL JEUNE COUPLE - FAMILLE - RETRAITÉS  APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 73,60M2 CARREZ MODERNE AVEC CAVE ET GARAGE. AU 3EME ETAGE SUR 6 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR. SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, A PROXIMITÉ DE LA PLACE JACQUARD ET DE SES COMMERCES, DE LIDL, DE LA GARE DU CLAPIER ET A 10 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE.   COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE AVEC PLACARD (7,39m2). - CUISINE INDEPENDANTE AMENAGÉE ET MODERNE (8,47m2) - CELLIER BUANDERIE (1,74m2). - SÉJOUR (14,86m2). - TROIS CHAMBRES (14,22m2 + 10,32m2 +10,27m2). -SALLE D'EAU (2,63m2). -WC INDÉPENDANT AVEC LAVE MAIN (0,92m2). - CAVE - GARAGE    INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ. SIMPLE VITRAGE BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 288EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...). TAXE FONCIERE (2025) :1332EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE ÉCLAIRAGE LED DANS LE SALON ET PLAFONNIER CONNECTÉ DANS UNE CHAMBRE LOCAL POUBELLE ET VELOS AU RDC   COPROPRIETE : Date de construction : 1973 Numéro des lots : 38 + 10 + 76 Nombre de lots : 46 lots. Lots vendus représentants 427/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-145/ GES: D-31. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870EUR et 1220EUR/an. REF/MGTVA0073 PRIX : 96.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 500 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.06 m²

Appartement de caractère de type T3 de 65,06 m2 Carrez - Pro

SAINT-ETIENNE PROX. BOULEVARD JULES JANIN / CHATEAUCREUX. A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN, ECOLES ET DE LA GARE DE CHATEAUCREUX. SITUE AU 2 EME ETAGE SUR 3 SANS ASCENSEUR D'UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 65,06 M2 LOI CARREZ LUMINEUX ET DE CARACTERE OFFRANT LE CHARME DE L'ANCIEN COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (5,01 M2). PIECE DE VIE (21,68 M2). CHAMBRE 1 (16,36 M2). CHAMBRE 2 (17,17 M2). SALLE DE BAINS (3,65 M2). WC SEPARE (1,19 M2). DEUX GRANDES CHAMBRES DE PLUS DE 16 M2. BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE. ISOLATION RENFORCEE. PORTE D'ENTREE BOIS PLEINE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. CHARGES DE COPROPRIETE : COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. TAXE FONCIERE : NON INDIVIDUALISEE A CE JOUR (IMMEUBLE EN COURS DE MISE EN COPROPRIETE). CLASSE ENERGIE : D (147) / GES : D (31). MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 960 EUR ET 1 340 EUR / AN. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION : AVANT 1949 COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. NUMEROS DES LOTS VENDUS : 14 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 36 NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 18 LOTS VENDUS REPRESENTANT 534 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. PAS DE PROCEDURE EN COURS. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. REF : FOMVA022 PRIX : 72 500EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARES OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GEORISQUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 500 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.05 m²

Appartement de caractère de type T3 de 53 m2 Carrez et 84 m2

SAINT-ETIENNE PROX. BOULEVARD JULES JANIN / CHATEAUCREUX. A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN, ECOLES ET DE LA GARE DE CHATEAUCREUX. SITUE AU 3 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE CARACTERE LUMINEUX AVEC POUTRES APPARENTES DE TYPE T3 DE 53,05 M2 LOI CARREZ (84,19 M2 AU SOL). COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (5,57 M2). PIECE DE VIE (21,52 M2). CHAMBRE 1 (12,52 M2). CHAMBRE 2 (10,10 M2). SALLE DE BAINS (3,34 M2). BELLE HAUTEUR SOUS TOITURE OFFRANT UNE SURFACE AU SOL TOTALE DE 84,19 M2. APPARTEMENT LUMINEUX BENEFICIANT DE VOLUMES OPTIMISES. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS / METAL. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE PAR CONVECTEURS. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR BALLON ELECTRIQUE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. CHARGES DE COPROPRIETE : COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. TAXE FONCIERE : NON INDIVIDUALISEE A CE JOUR (IMMEUBLE EN COURS DE MISE EN COPROPRIETE). CLASSE ENERGIE : D (234) / GES : B (7). MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990 EUR ET 1 380 EUR / AN. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION : AVANT 1949 COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. NUMEROS DES LOTS VENDUS : 18 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 36 NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 18 LOTS VENDUS REPRESENTANT 797 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. PAS DE PROCEDURE EN COURS. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. REF : FOMVA024 PRIX : 72 500 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARES OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GEORISQUES.

53 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.49 m²

f2 40,49 m2 carrez + cave et jardin collectif - saint-etienn

SAINT-ETIENNE TARDY / PROXIMITÉ FACULTÉ TRÉFILERIE, TRANSPORTS EN COMMUN ET COMMERCES. AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE CALME, APPARTEMENT TYPE T2 DE40,49 M2 CARREZ AVEC ACCÈS AU JARDIN COLLECTIF DE LA COPROPRIÉTÉ. COMPOSE COMME SUIT : REZ-DE-CHAUSSEE : SEJOUR (17,69 m2). CHAMBRE (13,94 m2). CUISINE (6,68 m2). SALLE D'EAU (2,18 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES DOUBLE VITRAGE BOIS AVEC STORES VENITIENS EXTERIEURS METALLIQUES. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ A CONDENSATION ET EAU CHAUDE SANITAIRE COMBINEE. CAVE. ACCES AU JARDIN COLLECTIF DE L'IMMEUBLE. TAXE FONCIERE (2025) : 213 EUR/AN. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 53,40EUR / mois INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 11 ET NUMERO 1 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 23 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 12 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 72 / 1 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : E - 268 / GES : E - 56 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 800 EUR ET 1 150 EUR / AN. IDEAL INVESTISSEUR REF : FOMVA028 PRIX : 53 000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

109 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.52 m²

Appartement T4- 89,52M2 - Cave - Rue Marengo - Saint-Etienne

SAINT-ETIENNE CENTRE/RUE MARENGO. PRODUIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. AU 6EME ETAGE SUR 8 D'UNE COPROPRIETE DE STANDING ET BIEN ENTRETENUE. APPARTEMENT DE 89,52M2 CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX. IDEAL INVESTISSEUR. ACTUELLEMENT LOUE (BAIL MEUBLE) EN COLOCATION (loyer total mensuel 865HC / 1 075CC). ENTREE (8,99m2) AVEC 2 PLACARDS (0,93m2; 0,81m2). SEJOUR/SAM (19,37 m2). CUISINE EQUIPEE FERMEE (9,50 m2) AVEC CELLIER (2,80 m2). CHAMBRE 1 (12,13 m2). CHAMBRE 2 (10,90 m2). CHAMBRE 3 (11,56 m2) AVEC PLACARD (1,60 m2). COULOIR (2,68 m2) AVEC GRAND PLACARD (1,89m2). SALLE DE BAIN (5,01 m2). WC (1,35 m2). CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS MANUELS ALU. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ AVEC REPARTITEURS. PORTE BLINDEE. INTERPHONE. FIBRE. CLASSE ENERGIE D-226/ GES: D-39. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 600EUR et 2 220EUR/an. TAXE FONCIERE 2025: 1 528EUR. APPEL DE FONDS 2026: 3 267,60EUR/an soit 272,30EUR/mois (charges générales, fonds de travaux, parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude). COPROPRIETE: Date de construction: 1966. Nombre de lots à usage d'habitation: 73. Numéro des lots vendus: 98;21. Lots vendus représentants 243/10 000 èmes des parties communes générales. Procédure en cours: NON. REF:MGVA027. PRIX: 109 900EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. [email protected] . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.57 m²

DUPLEX AVEC TERRASSE - MURS COMMERCIAUX / SAINT-ETIENNE - HY

SAINT-ETIENNE - CENTRE VILLE / AUX PIEDS DES COMMODITEES. DANS UN IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE IDEALEMENT SITUE, APPARTEMENT ET MURS COMMERCIAUX. AU 1ER ETAGE : APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F5 DE 116,57 M2 CARREZ LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET ENTREE INDEPENDANTE. -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (62 m2). -WC / BUANDERIE (4m2) -CHAMBRES AVEC PLACARDS( 13 m2, 10m2, 14m2). -SALLE D'EAU ( 10m2) - WC SEPARE ( 1m2). -COULOIR (9m2) TERRASSE ET BALCON. AU RDC : MURS COMMERCIAUX A RENOVER OU A UTILISER EN STOCKAGE (60m2) + CAVE (60m2) IDEAL POUR UNE FAMILLE OU UN PROJET MIXTE PERSO ET PRO ! INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CUISINE EQUIPEE. CHAUFFAGE IND GAZ / CHAUDIERE LEBLANC. RADIATEURS AVEC VANNES THERMOSTATIQUES. CLIM REVERSIBLE. EAU FROIDE ET CHAUDE IND. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC. CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE EN BON ETAT.. FIBRE - INTERPHONE. TAXE FONCIERE (2025) : 2928EUR . CLASSE ENERGIE : D-158 / GES : D-32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1290EUR et 1800EUR/an. REF/RMVA071 PRIX : 225.000 EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 000 23. Tél : O635496288/ [email protected] AGENCE : Tél : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET ACTU' SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

95 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.22 m²

SAINT ETIENNE BERGSON GROUCHY LA TERRASSE - APPARTEMENT 3 PI

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR PRISE DE BERGSON / GROUCHY/ LA TERRASSE VUE SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS DE L'ECOLE DE MEDECINE A SAINT PRIEST EN JAREZ.   APPARTEMENT T3 DE 64.22m2 m2 CARREZ LUMINEUX ET TRAVERSANT,  SITUE AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR. PROCHE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE, GRAND FRAIS. LES PLUS : TRAMWAY EN BAS DE L'IMMEUBLE ET AXES AUTOROUTIERS A PROXIMITE.   COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE (8.74m2) - GRAND SEJOUR (26.68m2) ou SEJOUR (14.70m2) + 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (11.98m2) - UNE CHAMBRE (10.88m2) - CUISINE (10.05m2)  - CELLIER (2.24m2) - BALCON AVEC STORE BANNE (3.59m2) - SALLE D'EAU (3.39m2)  - WC SEPARE (1.19m2) - CAVE SUR LE PALLIER (2.13m2)   PRESTATIONS ET INFORMATIONS FINANCIERES : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - STORE BANE SUR LE BALCON. CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 187.11EUR / mois (espaces verts, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...). DECOMPTE ANNUEL 2024 : 1870EUR/an (soit 155.84EUR/mois). TAXE FONCIERE : 1198EUR/an. STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT DANS LA RUE PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE. COPROPRIETE : Date de construction : 1963 Numéro des lots: 511 + 513 Nombre de lots principaux : 62 lots. Lots vendus représentants : 142/10000 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE (DPE D/GES D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220EUR et 1690EUR/an.   REF/MGDTVA0059 PRIX : 95.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Ei Marion GILLET DE THOREY Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.

59 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.91 m²

Appartement de caractere type F3 de 65,91 m2 carrez avec bal

SAINT-ETIENNE SECTEUR TARDY / COLLINE DES PERES. SITUE AU 4EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE CALME ET ENTRETENU. APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CACHET BENEFICIANT D'UN BALCON, D'UN GARAGE ET D'UNE CAVE, A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE L'HYPER-CENTRE (PLACE DE L'HOTEL DE VILLE / PLACE DU PEUPLE) ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE TREFILERIE. COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (4,00 m2). DEGAGEMENT (1,36 m2). PLACARD (1,26 m2). CUISINE (11,76 m2). SALLE A MANGER (18,16 m2). CHAMBRE 1 (11,77 m2). CHAMBRE 2 (9,79 m2). DRESSING (2,53 m2). SALLE DE BAIN (3,89 m2). WC (1,39 m2). BALCON (2,99 m2). GARAGE (11,64 m2). CAVE (3,10 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC ET PERSIENNES PVC. CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ EAU CHAUDE COLLECTIVE AU GAZ. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 2 181,92 EUR/AN SOIT ENVIRON 181,82 EUR/MOIS (ASCENSEUR, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, FONDS DE TRAVAUX, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, AVANCE DE TRESORERIE). INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1968 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 7, NUMERO 44 ET NUMERO 14 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 81 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 27 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 3 367 / 100 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : D - 210 / GES : D - 44 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 140 EUR ET 1 580 EUR / AN. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS REF : FOMVA026 PRIX : 59 900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109.37 m²

TRES BELLE APPARTEMENT F6 TAVERSANT AVEC BALCON / HYPER-CENT

SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. AU 2EME ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE. APPARTEMENT DE 109,37M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX. IDEAL INVESTISSEUR CAR ACTUELLEMENT LOUE (BAIL MEUBLE) EN COLOCATION (LOYER TOTAL MENSUEL TOUT LOUE TTC 1380EUR) LOGEMENT PERMETTANT EGALEMENT LA PROJECTION D'UNE RESIDENCE PRINCIPALE. CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE (14,20m2) / SEJOUR (18,66m2). BALCONS PLEIN SUD. QUATRES BELLES CHAMBRES (13,86m2, 13,32m2, 13,44m2 et 11,51m2). BUANDERIE (1,68m2) - HALL (13,02m2) - PLACARDS. 2 SALLES DE BAINS AVEC WC (3,63m2 et 4,04m2) + UN WC SEPARE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND GAZ - SIMPLE VITRAGE. CHARGES : 3869,98EUR/An (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et froide, fonds de travaux, syndic...) TAXE FONCIERE : 1900,00EUR/an COPROPRIETE : NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 24 REF/RMVA043 CLASSE ENERGIE : C/154 - GES :C/29 . PRIX : 139.000EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023. O635496288 / romainmeasson @ gmail . com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

99 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.01 m²

Appartement de type f3 de caractere 71,01 m2 carrez (109,91

SAINT-ETIENNE PROX. BOULEVARD JULES JANIN / CHATEAUCREUX. SITUE AU 3 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE APPARTEMENT DE CARACTERE LUMINEUX AVEC POUTRES APPARENTES ET TERRASSE PROFITABLE DE TYPE T3 DE 71,01 M2 HABITABLE (109,91 M2 AU SOL). COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (1,21 m2). DEGAGEMENT (4,41 m2). PLACARD (0,45 m2). PIECE DE VIE (36,64 m2). CHAMBRE 1 (11,08 m2). CHAMBRE 2 (13,40 m2). SALLE DE BAINS ET WC (3,82 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC ISOLATION RENFORCEE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIERE A CONDENSATION, RADIATEURS AVEC ROBINETS THERMOSTATIQUES). EAU CHAUDE INDIVIDUELLE (COMBINEE AU SYSTEME DE CHAUFFAGE). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. TAXE FONCIERE : NON INDIVIDUALISEE A CE JOUR (IMMEUBLE EN COURS DE MISE EN COPROPRIETE). CLASSE ENERGIE : D - 215 / GES : D - 46 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 400 EUR ET 1 950 EUR / AN. INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1949 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 19 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 36 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 18 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 883 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT REF : FOMVA025 PRIX :99 000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.83 m²

Appartement de caractère de type T3 de 56,83 m2 Carrez et 78

SAINT-ETIENNE PROX. BOULEVARD JULES JANIN / CHATEAUCREUX. A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN, ECOLES ET DE LA GARE DE CHATEAUCREUX. SITUE AU 3 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE CARACTERE LUMINEUX AVEC POUTRES APPARENTES DE TYPE T3 DE 56,83 M2 LOI CARREZ (78,88 M2 AU SOL). COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (5,03 M2). PIECE DE VIE (28,42 M2). CHAMBRE 1 (10,17 M2). CHAMBRE 2 (9,59 M2). SALLE DE BAINS (3,62 M2). BELLE PIECE DE VIE DE PLUS DE 28 M2 OFFRANT UNE AGREABLE LUMINOSITE. APPARTEMENT BENEFICIANT D'UNE SURFACE AU SOL TOTALE DE 78,88 M2. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE. ISOLATION RENFORCEE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. CHARGES DE COPROPRIETE : COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. TAXE FONCIERE : NON INDIVIDUALISEE A CE JOUR (IMMEUBLE EN COURS DE MISE EN COPROPRIETE). CLASSE ENERGIE : D (215) / GES : D (46). MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 180 EUR ET 1 640 EUR / AN. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION : AVANT 1949 COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. NUMEROS DES LOTS VENDUS : 17 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 36 NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 18 LOTS VENDUS REPRESENTANT 664 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES PAS DE PROCEDURE EN COURS. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. REF : FOMVA023 PRIX : 85 000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARES OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GEORISQUES.

59 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.63 m²

3 PIECES 46,30M2 CARREZ +34,33 M2 HORS CARREZ - DERNIER ETAG

A 2 PAS DES COMMODITES (BUS, ACCES AUTOROUTIER A 1 MINUTES), PROCHE ZENITH ET STADE GEOFFROY GUICHARD. AU 3éme ETAGE SUR 3 SANS ASCENSEUR, D'UNE PETITE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE . APPARTEMENT DE TYPE 3, A RAFRAICHIR. 46,30 M2 CARREZ, 80,63M2 AU SOL. - CUISINE EQUIPEE (four, plaques de cuisson, hotte, évier, meubles hauts et bas) OUVERTE SUR SALON/SAM (21,64m2 carrez 36,24m2 au sol) - CHAMBRE 1 (6,57m2 carrez 15,80m2 au sol) AVEC PLACARD DRESSING (3,11m2) - CHAMBRE 2 (4,89m2 carrez15,39m2 au sol). - SALLE DE BAIN (4,48m2) - WC (1,28m2) - PLACARDS (0,51m2; 0,48m2; 0,29m2) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE BOIS SANS VOLETS. 3 VELUX BOIS EN DOUBLE VITRAGE ANCIENNE GENERATION AVEC STORES OCCULTANTS. CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE (2020). INTERPHONE - FIBRE CLASSE ENERGIE: E-311 / GES : B-10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1140EUR et 1590 EUR/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: TAXE FONCIERE (2024): 888EUR APPEL DE FONDS (2024): 32EUR/mois - 384EUR/an ( charges de copro, assurance, nettoyage des parties communes) COPROPRIETE: Date de construction: 1850 Nombre de lots à usage d'habitation: 8 Numéros des lots : 21;1 Lots vendus représentants 114/1000 èmes des parties communes générales. Procédure en cours: NON REF: MGVA017 PRIX:59 900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT: EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. O6 88 25 46 9O zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. [email protected] . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.47 m²

SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN CARNOT - T4 de 82.47 m2

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT ETIENNE - SECTEUR CITÉ DU DESIGN/CARNOT SITUE DANS LE QUARTIER PRISÉ ET RECHERCHÉ DE LA CITÉ DU DESIGN ET A COTÉ DE LA PLACE CARNOT AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ,  LE TRAMWAY ET LA GARE DE CARNOT A 2 MINUTES A PIEDS.  A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE APPARTEMENT T4 EXPOSÉ EST-OUEST DE 82.47 m2 AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN TRES BIEN ENTRETENU ET SECURISÉ.   IL SE COMPOSE COMME SUIT : - Entrée + couloir (13.62m2) - Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m2) - Séjour/salle à manger (20.15m2) - Chambre 1 (12.60m2) - Chambre 2 (10.42m2) - Chambre 3 (10.03m2) - Salle d'eau + WC (2.36m2) - Placard 1 (0.41m2), placard 2 (0.40m2), placard 3 (0.60m2) - Cave - Greniers (13.31m2) + (13.87m2)   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018). FACTURE MENSUELLE DE GAZ : 105EUR/mois CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 57,68EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance). TAXE FONCIERE (2024) : 1157EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1900 Nombre de lots : 22 Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23 Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales. Procédure en cours : non.   CLASSE ÉNERGIE : E-249/ GES: E-54. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840EUR et 2540EUR/an ISOLATION DES COMBLES PREVUES EN 09/2026 (travaux déjà payés par le propriétaire en place) APPORTANT UNE AMELIORATION CONSIDERABLE SUR LA CONSOMMATION D'ENERGIE.   REF/MGTVA0066 IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE. PRIX : 93.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.60 m²

APPARTEMENT F6 TAVERSANT / HYPER-CENTRE

SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. AU 4EME ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE. APPARTEMENT DE 120,60M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX. LOGEMENT PERMETTANT EGALEMENT LA PROJECTION D'UNE COLOCATION. CUISINE EQUIPEE US / SEJOUR (50,95m2). QUATRES BELLES CHAMBRES (16,42m2, 11,32m2, 13,98m2 et 13,23m2). 2 SALLES DE D'EAU (6,83m2 et 6,82m2) + UN WC SEPARE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND ELEC - DOUBLE VITRAGE PVC. VOLET ROULANT ELECTRIQUE. BALLON D'EAU CHAUDE DE 250L. ISOLATION PERIPHERIQUE ET AU PLAFOND. CLASSE ENERGIE : D/228 - GES :B/7 . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080EUR et 2870EUR. TAXE FONCIERE (2025) : 1367EUR/an. PROVISIONS SUR CHARGES (2025) : 241.46EUR/trimestres (fonds de travaux, entretien des parties communes, syndic, assurance.....). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1949. Nombre de lots à usage d'habitation : 13lots. Numéro des lots : 24 et 11. Lots vendus représentants 94/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. REF/RMVA051 PRIX : 139.900EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023. ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson @ gmail . com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 77.98 m²

APPARTEMENT T4 78M2 DEUX CHAMBRES BALCON

SECTEUR BERGSON/ LA TERRASSE AU 5 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE CALME ET ENTRETENUE. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 77.98 M2 CARREZ . HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT (8.01m2) DESSERVANT : -CUISINE SEPAREE (10.09 m2) AVEC CELLIER (2.29m2). -DOUBLE SEJOUR PROFITABLE (28.24 m2) EXPOSE OUEST -2 CHAMBRES (12.15m2; 10.83 m2) SALLE DE BAINS (3.04m2) - WC INDEPENDAT(1.09 m2). CAVE SUR LE PALIER. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : BAIES DOUBLE VITRAGE ALLIMINIUM ET DOUBLE VITRAGE PVC POUR LES FENETRES - CHAUFFAGE COLLECTIFS AU SOL PAR CHAUDIERE GAZ. EAU CHAUDE COLIECTIVE CHAUDIERE GAZ CHARGES DE COPROPRIETE (2023-2024) : 2002.34EUR/an soit 166.86EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance..). TAXE FONCIERE (2024) : 1293EUR/an. INTERPHONE -. COPROPRIETE : Date de construction : 1964 Nombre de lots : 112. Numéro des lots vendus : 19; 21. Lots vendus représentants 47/10000èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : E-324 GES : E-69. Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 2060EUR et 2830EUR/an. REF/SDSVA039. IDEAL PREMIER ACHAT ! PRIX : 109.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94 900 € - Vente - Appartement St Etienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 66.92 m²

SAINT ETIENNE BERGSON BEL AIR - APPARTEMENT T4 AVEC 3 CHAMBR

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : SA VUE DEGAGÉE ET SON LEVÉ DE SOLEIL SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD. LES PLUS : GRANDES FENETRES AVEC VUE SUR LA VERDURE - BELLE LUMINOSITÉ. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR BIEN PLACE POUR LES ETUDIANTS EN MEDECINE, ETUDIANTS EN DESIGN OU ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS. SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SUR 9 ÉTAGES, T4 DE 66.92m2 CARREZ AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF FERMÉ. SECTEUR CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES TOUTES LES COMODITÉS, DES ECOLES, DES COMMERCES ET DU TRAMWAY. APPARTEMENT COMPOSÉ COMME SUIT : - Entrée (3.72m2) - Séjour/Salle à Manger (16.60m2) - Cuisine (8.63m2) - Chambre 1 (10.76m2) - Chambre 2 (10.35m2) - Chambre 3 (10.43m2) - WC (0.94m2) - SDB (2.65m2) - Placard 1 (0.54m2) - Placard 2 (0.55m2) - Placard 3 (0.57m2) - Placard 4 (0.61m2) - Placard 5 (0.57m2) - Balcon (2.13m2) - Cave INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION EST/OUEST. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 142,49EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, ascenseur, fonds de travaux, cave...). TAXE FONCIERE (2025) : 1169EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1961 Numéro des lots : 61 + 93 Nombre de lots : 80 lots. Lots vendus représentants 127/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-251/ GES: E-55. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690EUR et 2330EUR/an. REF/MGTVA0074 PRIX : 94.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 500 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.05 m²

Appartement de caractère de type T3 de 53 m2 Carrez et 84 m2

SAINT-ETIENNE PROX. BOULEVARD JULES JANIN / CHATEAUCREUX. A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN, ECOLES ET DE LA GARE DE CHATEAUCREUX. SITUE AU 3 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE CARACTERE LUMINEUX AVEC POUTRES APPARENTES DE TYPE T3 DE 53,05 M2 LOI CARREZ (84,19 M2 AU SOL). COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (5,57 M2). PIECE DE VIE (21,52 M2). CHAMBRE 1 (12,52 M2). CHAMBRE 2 (10,10 M2). SALLE DE BAINS (3,34 M2). BELLE HAUTEUR SOUS TOITURE OFFRANT UNE SURFACE AU SOL TOTALE DE 84,19 M2. APPARTEMENT LUMINEUX BENEFICIANT DE VOLUMES OPTIMISES. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS / METAL. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE PAR CONVECTEURS. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR BALLON ELECTRIQUE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. CHARGES DE COPROPRIETE : COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. TAXE FONCIERE : NON INDIVIDUALISEE A CE JOUR (IMMEUBLE EN COURS DE MISE EN COPROPRIETE). CLASSE ENERGIE : D (234) / GES : B (7). MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990 EUR ET 1 380 EUR / AN. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION : AVANT 1949 COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. NUMEROS DES LOTS VENDUS : 18 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 36 NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 18 LOTS VENDUS REPRESENTANT 797 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. PAS DE PROCEDURE EN COURS. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. REF : FOMVA024 PRIX : 72 500 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARES OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GEORISQUES.