Votre recherche immobilière : "Vente, Caluire et Cuire (69300)"

315 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.66 m²

DERNIER ETAGE - T3 de 80 m² - Vue Ile Barbe

Exclusivité PIETRAPOLIS - A vendre grand T3 de 79,66 m² carrez en dernier étage face à l'ile Barbe. Cet appartement vus propose un bel espace de vie de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée,2 belles chambre, 1 salle de bains et des toilettes séparées. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51319106400031

416 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

T4 de 100m² -3 chambres - Chemin de Crépieux à Caluire

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS*** Caluire-et-Cuire - Résidence La Clé des Champs T4 de 100m² - 3 chambres - 1 place de parking - 1 cave Dans un secteur recherché de Caluire, au 65 Chemin de Crépieux, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1980 avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, donnant sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les + de l'appartement: • Belle luminosité • Appartement traversant • Beaux volumes • Balcon plein Sud sans vis-à-vis • Environnement calme • Fibre dans l'appartement • Cave et parking Emplacement pratique, à seulement 15 min à vélo de la Croix-Rousse par la voie verte. Au pied de la Résidence Bus S5 en direction du métro Cuire (ligne C), A 6 min de la Gare de Sathonay-Rillieux Proche des commerces et des écoles A 700m du Complexe Sportif de la Terre des Lièvres (activité tennis, foot, escrime...) Charges de copropriété : 180 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide...) Taxe foncière : 1 860 € DPE : C Copropriété de 68 lots d'habitation Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir rapidement ! Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

120 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• studio
• 21.00 m²

STUDIO RENOVE A CALUIRE PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES

PIETRAPOLIS CALUIRE vous présente ce joli studio de 21 m2 situé à Caluire , proche de la cité internationale et du parc de la Tête d'Or , dans une copropriété sécurisée avec gardien de 2012. Le studio est au 3 -ème étage avec ascenseur côté verdure , au calme et sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse , d'un coin cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC . L'appartement a été rénové (parquet au sol, douche ). Les +++: - Laverie au sein de la résidence -Gardien -Local vélos Idéal étudiant, actif ou encore investisseurs (pas d'encadrements des loyers sur Caluire) Proche de la cité internationale et du parc de la Têt D'Or / de la Doua /de la Part Dieu (C2, C1 ou 70 ) ou encore du centre de Lyon (59 ou 109) Le chauffage est individuel électrique . Les charges mensuelles comprennent l'eau froide et les charges de copropriété. La taxe foncière est de 445€ par an. Le studio est orienté Nord Ouest et bénéficie d'un confort thermique optimal. DPE: C Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Pour tous renseignements : Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 [email protected] Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

345 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87.75 m²

Caluire-T3 de 88m2 rue Chemin petit- Balcon-parking-vue panorami

Chemin Petit, grand T3 de 88 m2 lumineux, balcon avec vue panoramique, parking, cave et commerces à 200 mètres ! Coup de coeur assuré ! Dans un quartier recherché de Caluire, au 4ème étage d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, chemin petit, venez découvrir cet appartement de 88m2 exposé est/sud avec un balcon. Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert une pièce à vivre de 28,5m2, menant sur un balcon de 13,21 m2 exposé Sud/est sans vis à vis, vue panoramique, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. Côté nuit, 2 belles chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien. Huisseries double vitrage aluminium. Emplacement idéal, à 200 mètres des petits commerces, à 15min en vélo de la croix rousse en suivant la voix verte. 5 Lignes de bus desservant pour certaines le métro Cuire ligne C. Hypermarchés à 200 mètres. On aime : _La luminosité _La vue dégagée / panoramique -Aucun vis à vis. _Les volumes Charges mensuelles de copropriété : 304 € ( Eau + chauffage gaz collectif + entretien de la copropriété) DPE : C et C Taxe foncière :1855€ Nombre de lots :30 lots d'habitation. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail [email protected](agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

450 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.10 m²

T4 vue imprenable sur l'île Barbe - terrasse sur les toîts

Quai Clemenceau, appartement T4 en duplex sur les toits avec terrasse et espace extérieur sur les balmes de Caluire, offrant une vue panoramique sur l'île Barbe. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, le palier ouvre directement sur une cour privative, sa terrasse et un espace extérieur à flanc de colline. Le hall d'entrée, doté d'un espace buanderie, dessert le séjour climatisé avec cuisine ouverte ainsi que le salon. Un cellier complète la cuisine et accueille l'espace technique dédié au ballon d'eau thermodynamique et à la ventilation double flux. Un escalier mène au niveau inférieur qui accueille un bureau ouvert, un dégagement menant aux trois chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains avec baignoire et douche. Une cave complète la propriété. DPE : D : 223 kWhEP/m².an GES : B : 8 kg CO?/m².an Charges : 278€/mois eau comprise Taxe Foncière : 853€ Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 339 €/an. Procédure en cours : Répartition facture d'eau suite fuite dans la cour commune. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

699 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 196.00 m²

Caluire – Duplex de caractère de 196 m² – Vue Rhône

Situé au bord des quais du Rhône, à Caluire-et-Cuire, ce duplex de caractère d'environ 196 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie rare aux portes de Lyon. Derrière ses volumes généreux et ses prestations anciennes, le bien séduit par ses superbes voûtes en pierre, son agencement sur deux niveaux et son studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie, sublimée par les voûtes en pierre, qui lui confèrent un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie et idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. La partie basse, ouverte sur les quais et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, dessert un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un studio indépendant complète ce bien. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement située devant l'appartement, sur les quais, vient parfaire les prestations de ce bien au charme singulier. Un bien rare aux portes de Lyon, réunissant caractère, volumes généreux, indépendance et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage, développe une surface habitable de 72 m² environ. La pièce de vie principale, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, s'ouvre directement sur une agréable loggia de 12 m² environ. L'espace nuit, bien séparé grâce à un dégagement de 4 m² environ, comprend deux belles chambres de 13 m² environ chacune. Le logement dispose également d'une salle de bain de 5 m² environ, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique de 2 m² environ pour un confort au quotidien. La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s'habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d'eau. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l'accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu'un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779097)

650 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce grand appartement familial de type T4, situé au 1er étage, développe une surface habitable de près de 88 m² environ. L'entrée de 4 m² environ dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une loggia de 9 m² environ. L'espace nuit, distribué par un dégagement de 4 m² environ, propose trois chambres (10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ) ainsi qu'un espace bureau dédié de 6 m² environ. Le logement est idéalement équipé pour la vie de famille avec une salle de bain de 5 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, une buanderie de 3 m² environ et deux WC séparés (1 m² environ et 2 m² environ). La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s'habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d'eau. La salle de bain et la salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l'accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu'un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779098)

290 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce logement T2, situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 43 m² environ. L'entrée de 5, m² environ mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, s'ouvrant sur une loggia privative de 8 m² environ. La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² environ avec placard intègré. Une salle d'eau de 4 m² environ et des WC séparés de 1 m² environ complètent l'agencement. La hauteur sous plafond s'élève à 315 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie comportent du carrelage au sol, de la faïence dans la salle d'eau, ainsi qu'un équipement moderne comprenant un meuble vasque et un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité des résidents, l'accès est sécurisé. L'ensemble comprend également des stationnements en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos. Un environnement idéal conjuguant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776826)

175 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Killiann Bure vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX Idéal premier achat. cet appartement rénové de 42 m² situé dans une rue très calme à Caluire-et-Cuire bénéficie d'une double exposition nord - sud confèrent une excellente luminosité. L'agencement intérieur, pensé avec soin, s'articule autour d'un salon et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, calme et confortable, offre un espace de repos agréable, tandis qu'une mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un coin bureau par exemple. Le logement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique. Bien positionné, cet appartement profite d'une localisation idéale pour un accès rapide au centre croix rousse et donne directement sur les lignes principales de transport en commun. Comme vous le verrez sur les photos et lors de la visite, sa localisation au sein de la montée de la boucle apporte deux niveau au bien, celui ci est situé au RDC côté nord et au 2eme étage côté sud. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5¤ par mois (soit 534 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killiann Bure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 109188334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 534 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33772007)

495 000 € - Vente - Maison Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.13 m²

Maison de village entiérement rénové

Maison en cours de renovation Emplacement idéal entre le bourg, la voie verte et les commerces du centre ville, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Aménagement intérieur confortable pour créer un espace de vie agréable avec un séjour de 30m2 et une hauteur sous plafond de + de 3m donnant sur une terrasse de 6m2 côté OUEST. Un jardin de 18m2 coté EST. Au 1er étage, une suite parentale de 15m2 avec une hauteur sous plafond de 3,00m, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage deux chambres. Au rez de jardin (sous sol) coté EST les piéces seront aménagées pour un bureau ou une chambre suplementaire, une buanderie. 1 jardin de 50m2 environ et 1 parking. https://book.rhinov.pro/508805-892d64a38cc751f0d2ce5f27ec4045f7/ Presentation generale : Maison de ville sur 3 niveaux T4 115 m2 de surface totale 92 m2 de surface carrez Cour privative cote rue : 17,5 m2 Terrasse cote jardin au RDC : 6 m2 Jardin au RDJ : 50 m2 environ 1 Place de stationnement Cours gravillonnee commune Rez-de-jardin 1 entree cote jardin Entree ou bureau amenageable en chambre : 11 m2 Buanderie/Cellier de 13 m2 + escalier d'acces au RDC Rez-de-chaussee 1 entree cote rue 1bellepiecedevie:27m2 o 1 terrasse cote jardin a l'ouest : 6 m2 R+1 1 chambre parentale avec salle de bain : 15 m2 1 WC separe o 1salledebain:6m2 R+2 o 2 chambres : 16 m2 et 12 m2

228 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Veronique Boulard vous propose : Le Vernay : JOLI T3 LUMINEUX SANS VIS A VIS AVEC BALCON FILANT ! Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété en retrait d'une avenue. Avec une surface de 64 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille sensible à l'âme qui s'en dégage. L'entrée dessert une cuisine séparée, la partie séjour, et un couloir donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez d'un dressing équipé ainsi que d'un placard mural. Le véritable atout de ce bien est le grand balcon filant accessible depuis le salon, la salle à manger mais aussi depuis la chambre parentale : de belles portes fenêtres de qualité, 3 ouvrants, apportent la lumière que vous recherchez et une véritable bouffée d'air en ville. Ce balcon est lieu propice à la détente, d'autant plus qu'il donne sur la partie arborée du parc, ce qui lui apporte d'autant plus d'intimité. Cet appartement a bénéficié régulièrement de travaux de rénovation, comme les fenêtres en double vitrage de qualité, les sols dans les pièces principales : parquet chêne massif dans le séjour et la chambre côté balcon. Il est donc en très bon état et n'attend que vous ! L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun (accès aux Terreaux en moins de 30 min en transports) et des espaces verts. Les guinguettes et la voie verte sont toutes proches ! Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer rapidement dans la région. Côté pratique, une grande cave assurera de l'espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon dans une copropriété calme et intimiste. Contactez moi pour me parler de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33¤ par mois (soit 2344 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744116)

555 000 € - Vente - Maison Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.40 m²

Maison de ville Calluire le Bourg

Au coeur du bourg de Caluire-et-Cuire, cette maison bourgeoise a été divisée en trois lots d'habitation confortables, chacun bénéficiant d'une véritable identité de maison de ville. L'ensemble profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la voie verte, dans un environnement résidentiel pratique au quotidien. Le bien présenté ici développe une surface totale d'environ 127 m2 dont 98 m2 de surface Carrez. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest la maison offre une organisation agréable sur plusieurs niveaux ainsi qu'une vue dégagée en direction des Monts d'Or. Elle dispose également de plusieurs espaces extérieurs, avec une cour privative côté rue, une terrasse côté jardin et un jardin situé en rez-de-jardin. L'accès principal peut se faire depuis le jardin ou depuis la rue. Cette double entrée permet de profiter pleinement de la configuration particulière de la maison et de distinguer les différents espaces de vie. Côté rue, une cour privative d'environ 17,5 m2 apporte un espace extérieur complémentaire, tandis que le côté jardin bénéficie d'une terrasse de 8 m2 au rez-de-chaussée et d'un jardin d'environ 32 m2 en contrebas. Le rez-de-jardin comprend un espace de 10 m2 pouvant être utilisé comme bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie-cellier de 8 m2. Une salle de bains avec toilettes d'environ 6 m2 complète ce niveau. le niveau principal de la maison comprend une entrée côté rue donnant accès à un jardin privatif d'environ 15 m2 ainsi qu'une pièce de vie d'environ 33 m2. Cette pièce offre un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas, tout en bénéficiant d'un lien direct avec la terrasse avec une vue agréable orientée à l'ouest. Cette ouverture vers l'extérieur permet de prolonger les usages de la pièce de vie dès les beaux jours. Au premier étage, la maison propose une chambre parentale d'environ 25 m2 avec salle de bains intégrée. Ce volume généreux permet d'aménager facilement un espace nuit confortable avec éventuellement un coin dressing ou un espace de rangement selon les besoins. Un dégagement d'environ 5 m2 dessert ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires : une première d'environ 10 m2 et une seconde d'environ 11 m2. Une salle de bains d'environ 3,2 m2 complète cet étage. Cette organisation sur plusieurs niveaux convient aussi bien à une famille qu'à un projet associant habitation et télétravail, grâce à la possibilité de disposer d'un espace bureau indépendant ou d'une chambre supplémentaire en rez-de-jardin. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un espace de stationnement pour les vélos et d'une cour commune en gravier. Ces équipements apportent un confort appréciable dans un secteur où le stationnement peut constituer un critère important. Les espaces extérieurs répartis entre la cour côté rue, la terrasse et le jardin côté ouest permettent de profiter de plusieurs ambiances et de préserver une certaine séparation entre les usages. Le charme de cette propriété repose sur son architecture ancienne, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux et sa relation avec les espaces extérieurs. La maison conserve une atmosphère singulière avec une organisation qui rappelle les maisons de ville traditionnelles tout en offrant des possibilités d'aménagement adaptées à une vie familiale actuelle. Certains espaces pourront être repensés ou modernisés selon les projets et les attentes des futurs occupants. Située dans le centre de Caluire, la propriété permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les équipements du bourg. La proximité de la voie verte offre par ailleurs un accès pratique à un itinéraire dédié aux déplacements dou

930 000 € - Vente - Maison Caluire et Cuire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 164.38 m²

Caluire - Boutary: Une maison familiale de 205m2, 5 chambres

CALUIRE - Boutary: Dans une rue calme et préservée de tout vis-à-vis, maison des années 1930 entièrement rénovée en 2014, développant environ 205m2 habitables (165m2 carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie chaleureuse organisée en plusieurs espaces : salon, séjour et espace dinatoire, prolongés par une cuisine signée Cosy, parfaitement équipée. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse en pierre de Bourgogne bénéficiant d'une vue sur Fourvière, ouverte sur un jardin arboré et une piscine avec local technique. Une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave aménagée complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux et un vaste espace de rangement. Les façades récemment ravalées et repeintes soulignent le soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Une maison familiale particulièrement chaleureuse, conjuguant calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. DPE: C. Taxe foncière: 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur de Boutary figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Caluire-et-Cuire, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Lyon. Les commerces et services du centre de Caluire, les établissements scolaires réputés ainsi que les accès rapides vers la Presqu'île et le 6e arrondissement facilitent le quotidien. Un cadre privilégié pour une vie familiale, entre nature, tranquillité et panorama lyonnais.

245 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire- Margnolles - A 15 minutes de l'hôpital de croix rousse, laissez vous séduire par cet appartement lumineux de type 3 de 59 m² (58.35 Loi carrez) traversant nord sud avec son balcon sud sans vis à vis et sa loggia fermée côté cuisine au 3ème étage / 8 avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Passez le hall d'entrée, vous découvrez un séjour en parquet donnant sur le balcon sud de plus de 7 m² à la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée fonctionnelle de 4 m² pouvant servir de buanderie ou de cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres en parquet l'une côté sud avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et l'autre côté nord avec un grand dressing aménagé SDB avec baignoire, wc séparé Fenêtres pvc en double vitrage changées en 2024 Ce bien est vendu avec une cave incluse de 5 m² en sous sol En sus possibilité d'acquérir un box fermé de 13 m² dans la résidence Les plus : Résidence de 1967 bien entretenue avec espaces verts, façade repeinte et pignons Est / ouest de l'immeuble isolés en 2016 Local à vélos Transports bus TCL C13-C1 (gare Part Dieu / croix rousse) au pied de l'immeuble Commodités à 10 minutes à pied Marchés des producteurs jeudi / samedi à 100M Voie verte, piscine, parc et complexe sportif à proximité Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67¤ par mois (soit 2384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 2384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549618)

242 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.17 m²

T4 QUARTIER BISSARDON

SOUS COMPROMIS Situé dans le quartier apprécié de Bissardon, découvrez ce type 4 de 80 m². L'appartement traversant . Exposition Sud /Nord est composé d'un grand séjour , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres , et d'une grande salle de bains avec wc séparé . Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un secteur prisé. Les volumes sont bien répartis, ce qui permet d'envisager facilement différents usages . UNE CAVE EN SOUS SOL À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire, un vrai atout au quotidien. Pour visiter ce T4 et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez nous dès maintenant. Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. IMMEUBEL EN COPROPRIETE 15 LOTS PRINCIAPUX ( CHARGES 750€ / an ) Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 146.30 m²

Appartement T4 de caractère à Caluire-et-Cuire

Ouest Home vous propose à la vente, sur la commune de Caluire-et-Cuire, cet appartement atypique en duplex, situé au sein d'un ancien fort du XIVe siècle et entièrement rénové en 2021. Développant de beaux volumes, il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 85 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3,85 m, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un ascenseur permet d'accéder directement à l'appartement. Une place de parking privative complète ce bien. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent immobilier Charles CAVET au 06 51 03 30 19. Inscrit au RSAC de Lyon 505 358 176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Maison Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 33.00 m²

CALUIRE FOND ROSE Maison à rénover sur 478 m2

Dans le secteur recherché de Fond Rose, maison ancienne à rénover implantée sur une parcelle de 478 m2. Elle comprend actuellement deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de combles, d'une cave, ainsi que d'un appentis et d'un cabanon de jardin. À noter : la parcelle est située en zone PPRI R et UPp ce qui limite les possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. Tout projet devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien rare offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. Bien non-soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

86 400 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 31.00 m²

Appartement T2 d'une surface de 31m2 situé Grande Rue de Sai

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose un charmant T2 de 31 m2, à Caluire-et-Cuire, situé sur la Grande Rue de Saint-Clair offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est fonctionnel et bien agencé. Au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux. Il est équipé d'une cuisine, d'un séjour confortable et pour finir, vous trouverez une salle de bain avec un WC. Cet appartement se démarque par sa localisation : il permet un accès rapide aux commodités essentielles, très bien desservi par les transports, et donc facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE Appartement : Consommation énergétique : D / 258 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/174. Prix : 86 400 EUR.

186 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.00 m²

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - QUAIS RHONE FACE TETE D OR RA

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - Ravissant T1 bis de type canut de 59m2 habitables (40.55m2 carrez) au DERNIER ETAGE (sans ascenseur) d'une copropriété ancienne sécurisée et bien entretenue face à la Passerelle de la Paix avec VUE EXCEPTIONNELLE sur le Rhône et la Cité Internationale. Du cachet (poutres / pierres apparentes - belle hauteur sous plafond) pour cet appartement lumineux composé d'une entrée avec placards, d'un séjour de 21m2 avec cuisine américaine de 10.45m2, d'une mezzanine (hors carrez) de plus de 14m2 et d'une salle d'eau avec WC. Un GRENIER aménageable de plus de 13m2 (juste au-dessus !) complète ce bien ainsi qu'une cave voûtée (à cloisonner) de 6m2. Faibles charges. Possibilité d'un stationnement simple à 3mn en location (60EUR/mois) . Arrêt bus au pied et Parc de la Tête d'Or à 5mn, idem commerces de proximité, 10mn en voiture Part Dieu, Presqu'île et Croix Rousse, accès aisé aux grands axes. Etonnant et charmant avec du POTENTIEL, à voir ! Contact : Marie CLEMARES agent commercial au 06 42 30 40 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 96.53 m²

CALUIRE-ET-CUIRE / CROIX-ROUSSE - 3 PIECES - 96 M2 - LOGGIA

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler. À moins de 10 minutes à pied de la Croix-Rousse, rue de Margnolles, découvrez cet appartement traversant de 96,53 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, il dévoile un vaste salon-séjour aux volumes généreux, une cuisine indépendante et une agréable loggia de 7 m2 environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, harmonieusement séparé, accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un bien aux belles perspectives, dont les volumes et la configuration offrent une réelle liberté d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront d'en révéler tout le potentiel et de créer un intérieur à votre image. Une cave et un garage complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Les transports en commun au pied de l'immeuble facilitent les déplacements vers Lyon. Des projections de home staging réalisées par intelligence artificielle permettent d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Les travaux de raccordement au chauffage urbain, déjà votés, seront intégralement pris en charge par le vendeur. Une belle opportunité à quelques pas de la Croix-Rousse, pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Classe Énergie : E - Charges annuelles de copropriété : 3252 EUR - Nombre total de lots dans la copropriété : 99 Prix de vente : 320 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

appartement 2 pièces

EXCLUSIVITÉ  CARRIER IMMOBILIER T2 RÉNOVÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE RHÔNE À Caluire-et-Cuire, au 2 Grande Rue Saint-Clair, découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m2 Carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Un cadre de vie unique Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le Rhône et la Cité Internationale. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lyon, vous permet de profiter à la fois du dynamisme urbain et du calme d'un quartier recherché.Bien actuellement géré en AIRBNB pour une rentabilité optimale, cet appartement et également idél pour les primo accédants.  Un intérieur moderne et lumineux Salon/séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine Chambre confortable avec espace de rangement Salle de bains moderne et WC séparés Appartement entièrement rénové : double vitrage, porte blindée, finitions soignées AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

384 700 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.60 m²

Exclusivité au Vernay - T5 de 105 m2 repensé en grand T4 -

Coup de coeur assuré au Vernay, avec cet appartement né T5 et reconfiguré avec soin en un grand T4 au volume exceptionnel : 97,60 m2 Carrez (105 m2 utiles). Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, il bénéficie de l'exclusivité d'un palier intimiste de seulement deux appartements. Ce bien offre le prestige d'une triple pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. Etant traversant et d'orientation Sud- Ouest, la belle luminosité y est présente tout au long de la journée. Vous disposerez de belles prestations : Climatisation - Volets électriques - Doubles vitrages - Chaudière gaz récente - Porte blindée et un excellent DPE en C. La triple pièce de vie de 31,35 m2 se compose d'un double séjour moderne avec sa cuisine ouverte et équipée, cet ensemble s'ouvre sur un long balcon extérieur à vivre de 9,50 m2, avec vue sur le mont Cindre. Pour le coin nuit : trois vraies chambres, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Les toilettes sont séparées. RARE : la présence dans ce T4 d'une buanderie-cellier de 8,75 m2 prolongée par une loggia de 5,36 m2, offrant des espaces complémentaires de rangement avec la possibilité d'un bureau. Une grande cave de 10 m2, avec étagères complète ce bien. Au sein de la résidence, vous trouverez de nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un local à vélos. Un bien spacieux idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux. Intéressant aussi pour un investissement dédié à la location / colocation, il est proche de toutes les commodités, transports et écoles. A découvrir sans tarder ! Pour une visite ou simplement plus d'informations, contactez chez HTL, Sylvie Bricout au 06 74 75 93 56

399 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Très beau T4 Clos Bissardon CALUIRE ET CUIRE (69)

Coup de cœur assuré – Appartement de standing traversant avec accès privé par ascenseur Prix : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus) Possibilité d'un parking en supplément : 25 000 € DPE : C (Faibles consommations d'énergie) Venez vous laisser séduire par le charme unique du Clos Bissardon, un secteur très prisé offrant une véritable ambiance de village à seulement 10 minutes à pied du métro et à un quart d'heure de l'Opéra et de la place des Terreaux. Une école maternelle et primaire se situe également à seulement 400 mètres. Cet appartement traversant de standing bénéficie d'une particularité rare et exclusive : un accès privé direct par ascenseur sécurisé par clé. Les atouts de ce bien : Espace de vie & extérieur d'exception : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse-balcon de 16 m² ultra-moderne et agréable. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée, cet extérieur est un plus indéniable où l'on se sent instantanément bien. Coin nuit modulable : Trois belles chambres chaleureuses, dont l'une peut parfaitement faire office de bureau selon vos besoins. Optimisation de l'espace : Un grand couloir-palier équipé de nombreux rangements intégrés, très profonds et particulièrement fonctionnels. Prestations modernes : Une belle salle de bain contemporaine, parfaitement agencée et équipée. Alliant le calme d'un esprit village, une isolation énergétique performante (DPE C) et le confort de la vie citadine, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite d'urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien ascenseur et commun) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.963209

488 200 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW170198 : Caluire et cuire, secteur Clinique protestante, T4 belle vue sur les monts d or d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs ?t? 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 488200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

518 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW174186 : Caluire et cuire, secteur Infirmerie protestante, T4 d?m?nagez maintenant d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun ?t? 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

272 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW101422 : Caluire et cuire, secteur Clinique protestante, T2 m?tro c: station cuire d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin calme - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Individuel 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

482 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW166056 : Caluire et cuire, secteur Metro cuire, T4 large balcon d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 482000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

155 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.05 m²

Caluire Saint-Clair - T2 45m2 - Magnifique vue Rhône

Appartement T2 traversant à Caluire-et-Cuire (Grande Rue de Saint-Clair) Situé sur la très recherchée Grande Rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové en 2016, offrant une vue exceptionnelle sur la Cité Internationale de Lyon et le Rhône. Au 3ème étage d'un immeuble, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également une chambre agréable, une salle d'eau contemporaine ainsi que des prestations soignées. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien allie emplacement recherché, confort moderne et vue imprenable. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1034 euros. Copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

440 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.45 m²

Rare - Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jard

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : une salle de bains une salle d'eau une buanderie indépendante un WC séparé un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : terrasse de 20,30 m2 balcon de 8,40 m2 jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

440 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.45 m²

Rare - Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jard

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : - une salle de bains - une salle d'eau - une buanderie indépendante - un WC séparé - un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : - terrasse de 20,30 m2 - balcon de 8,40 m2 - jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : - garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros - cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

780 000 € - Vente - Maison Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.14 m²

A VENDRE VILLA 5 PIECES 69300 CALUIRE ET CUIRE

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - Idéalement située, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette villa 5 pièces de 125,14 m2. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez un grand séjour de 51 m2 avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 33,64 m2 et un patio de 9m2, un WC indépendant et un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 780 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

348 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Caluire St Clair. Appartement lumineux avec vue

Grande Rue de Saint-Clair à Caluire, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'entrée du périphérique, cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, les berges du Rhône, la Cité Internationale et le parc de la Tête d'Or, que ce soit en voiture, en transport en commun ou même à vélo comme à pied grâce à la passerelle et les berges Au 6 ? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec des espaces verts, cet appartement de 99 m² entièrement rénové en 2019 bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique dégagée sur Lyon et le Rhône. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi ouverte sur le salon-séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant sur un balcon filant de 8 m², de trois chambres et d'une salle de bain rénovée. Le bien est vendu avec une cave et un séchoir privatif. Il est possible d'acquérir en plus un grand garage fermé avec électricité et porte motorisée (22k¤). Le chauffage et l'eau froide font partie des charges. Un appartement lumineux, avec une vue exceptionnelle, aux portes de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 3500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32979205)

497 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse DISPONIBLE EN 2027 Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces, 2 minutes à pied de la Voie verte, 3 minutes à pied du collège et 3 minutes en voiture du centre commercial Auchan. Un appartement raffiné : Situé au 3 étage, cet appartement T4 d'environ 78 m² environ se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m² environ. Trois chambres confortables d'environ 11 m² environ, 10 m² environ et 10 m² environ. Salle de bains et salle d'eau modernes et entièrement équipées. Garage double en supplément : 33 300 ¤. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale, offrant un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est également au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Prestations haut de gamme : Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm ou 20 × 120 cm dans le séjour, le hall d'entrée, les dégagements, les placards, les WC, la buanderie et le cellier. Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm dans la salle de bains et la salle d'eau. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage à isolation renforcée. Brise-soleil orientables à commande électrique. Placards aménagés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461522)

765 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 111.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Dernier étage 111 m² environ avec terrasse de 117 m² environ DISPONIBLE EN 2027. Dans un secteur qui se réinvente en véritable quartier-jardin, profitez d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces, 2 minutes à pied de la Voie verte, 3 minutes à pied du collège et 3 minutes en voiture du centre commercial Auchan. Un appartement raffiné : Situé au Dernier étage, cet appartement T5 d'environ 111 m² environ se prolonge par une magnifique terrasse d'environ 117 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m² environ. Quatre chambres confortables d'environ 12 m² environ, 11 m² environ, 12 m² environ et 9 m² environ. Salles d'eau modernes et entièrement équipées. Garage double en supplément : 35 000 ¤. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale, offrant un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est également au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Prestations haut de gamme : Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm ou 20 × 120 cm dans le séjour, le hall d'entrée, les dégagements, les placards, les WC, la buanderie et le cellier. Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm dans les salles de bains et les salles d'eau. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage à isolation renforcée. Brise-soleil orientables à commande électrique. Placards aménagés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461521)

199 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 61.00 m²

St Clair - Dernier étage - Vue dégagée plein Sud

Idéal premier achat / Investissement locatif à Caluire-et-Cuire Vous souhaitez devenir propriétaire dans un environnement calme, lumineux et bien desservi ? Découvrez ce T2 de 61 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé 441 Chemin de Wette Fays, au sein de la résidence L'Acropolis (1989), l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 300 mètres des transports en commun (lignes C1, C2, C5,9, 59,70), permettant un accès rapide à Lyon et aux environs. Un appartement lumineux et fonctionnel Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement offre des volumes confortables et une distribution optimisée : o Cuisine équipée de 10 m² o Spacieuse pièce de vie de 30 m² o Grande chambre de 19 m² avec salle d'eau ouverte o WC séparés Les surfaces généreuses et la configuration de l'appartement offrent un cadre de vie agréable, avec des volumes rarement proposés pour un T2. Idéal investissement locatif Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. En location meublée, le loyer potentiel est estimé à environ 1 000 ¤ par mois, offrant une bonne perspective de rentabilité dans ce secteur recherché de Caluire, à proximité immédiate de Lyon. Informations complémentaires o Chauffage individuel par pompe à chaleur o Taxe foncière : 1 079 ¤ o Charges de copropriété : 110 ¤ / mois (incluant l'eau froide) Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un appartement lumineux, calme et bien situé dans le secteur prisé de Saint-Clair. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92154_32735414)

239 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 70.00 m²

Grand T2 CALUIRE VASSIEUX avec balcon et jardin commun

Grand T2 de 70 m2 Carrez au 1er étage situé à Caluire Vassieux dans une petite copropriété avec jardin commun. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec balcon, d'un cellier/dressing , d'un séjour avec loggia de 8 m2 (avec fenêtres donc ouverte ou fermée) , d'une chambre de 15 m2 et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre (emplacement machine à laver). Possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement au calme, bénéficie d'une belle vue dégagée ; il a été rénové en 2016 ainsi que la façade avec isolation extérieure de la copropriété. Le chauffage est individuel au gaz. Les +++: -Belle vue dégagée -Petite copropriété avec faibles charges -Jardin commun et loggia (ouverte et fermée) -Transports et commerces à proximité/ Accès périphérique rapide -Stationnement facile Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 [email protected] Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

186 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 50.00 m²

Appartement à vendre Caluire-et-Cuire

Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! Appartement 2 pièces – 50 m² – Caluire-et-Cuire (69300) Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce charmant T1 bis bénéficie d'un emplacement privilégié face au Parc de la Tête d'Or, offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône et la Cité Internationale. Appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon, salle à manger. Une mezzanine d'environ 14 m² vient compléter l'espace de vie et offre un coin nuit confortable. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec douche et WC. Un grenier aménageable de plus de 13 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'évolution et de stockage. Possibilité de location d'un stationnement à proximité immédiate (environ 3 minutes à pied – 60 €/mois). Idéalement situé : - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Parc de la Tête d'Or à 5 minutes - Commerces de proximité accessibles rapidement - À 10 minutes en voiture de la Part-Dieu, Presqu'île et Croix-Rousse Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux atypiques, recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566.04€/an. Taxe foncière : 403.00€ Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 849 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

300 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

T3/4 avec vue panoramique

Bel appartement, avec terrasse et vue panoramique, dernier étage (6e étage)d'une résidence de Standing, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est traversant Est/Ouest. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse de 28 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse agréable. D'une grande cuisine récente et équipée. De deux grandes chambres lumineuses avec rangements au calme, (Possible de créer une troisième chambre). D'une salle de bains avec baignoire, d'un cellier avec rangement, d'un WC séparés et d'un dégagement dans l'entrée. L'appartement est en bon état. Charges 300€/mois =chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs. La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facile à la cave, en sous sol. Des places de stationnement libres sont disponibles pour les résidents. DPE D. Construction 1974. À proximité immédiates : transports, écoles, commerces, piscine. A 5 min de l'hypermarché Auchan, magasins bios. A 15min à pied de la bibliothèque, de la salle de spectacle du Radiant. REFERENCE : HB-10292 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 [email protected] RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 343 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

295 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 5 pièces
• 2 chambres
• 73.49 m²

APPARTEMENT T5 CALUIRE

Idéalement situé au coeur de Caluire, cet appartement de 80 m² entièrement rénové en 2020 constitue une opportunité rare, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial de premier ordre. Proche de toutes les commodités (commerces, bus 77, C13 et C1, piscines, administrations), vous profiterez au quotidien d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles réputées et aux différents réseaux de transports en commun. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Traversant est, ouest et nord, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le salon offre un cadre de vie paisible et chaleureux, sans vis-à-vis, s'ouvrant sur une vue dégagée sur l'ouest lyonnais. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage. L'espace nuit actuel se compose de deux chambres confortables, dont une dotée d'un grand dressing aménagé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa modularité. Grâce à une configuration intelligente, il est tout à fait possible de réagencer l'espace pour créer une ou deux chambres complémentaires selon vos besoins, une aubaine pour une famille grandissante ou pour optimiser le rendement en colocation. Ce bien clé en main est vendu avec une cave en annexe. Vous disposerez également d'un stationnement libre et sécurisé, un avantage considérable dans ce secteur recherché. Matériaux récents, aucun travaux à prévoir et agencement modulable font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10117 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [email protected] 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

370 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.12 m²

Appartement T4 avec balcon et garage proche du métro Cuire

Situé dans un secteur particulièrement recherché à seulement cinq minutes à pied du métro Cuire, cet appartement de 102 mètres carrés offre un cadre de vie idéal. Niché au sixième étage d'une copropriété de bon standing construite en 1972, ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les investisseurs exigeants. L'immeuble bénéficie d'équipements de qualité, comprenant deux ascenseurs ainsi qu'un monte-charge bien pratique pour les emménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et facilement aménageable en coin bureau. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 31 mètres carrés. Cet espace de réception s'ouvre sur un agréable balcon orientés à l'ouest, parfaits pour profiter des fins de journée. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres confortables, dont une avec un balcon. La configuration des lieux offre la possibilité très simple de créer une troisième chambre selon vos besoins familiaux ou vos projets locatifs. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent idéalement cet espace intérieur qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de très peu de vis-à-vis. La copropriété fermée et sécurisée propose un magnifique parc arboré privatif ainsi qu'un stationnement libre pour les résidents. Une cave en sous-sol et deux garages à vélos sont inclus. De plus, un garage fermé est disponible en supplément pour garantir un confort absolu au quotidien dans ce quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10570 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [email protected] 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

278 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.03 m²

APPARTEMENT T3 - CALUIRE

CALUIRE COEUR DE VILLE – VUE PANORAMIQUE AVEC GRAND BALCON Joli T3 de 81 m² très lumineux, grand séjour avec coin bureau, balcon 10 m² et vue sur les Alpes ! Vous rêvez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, tout en conservant la possibilité d'adapter votre espace selon vos besoins ? Grandes baies vitrées modernes, très bonne isolation phonique et thermique. Découvrez cet appartement traversant de 81 m² idéalement situé au centre de Caluire-et-Cuire, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis étouffant et une double exposition Est/Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée Des beaux volumes & un extérieur d'exception : Un grand séjour avec coin bureau : Profitez d'un très bel espace de vie modulable. L'espace bureau étant anciennement fermé, vous pouvez facilement réinstaller une cloison ou une verrière pour recréer une 2? chambre indépendante selon votre projet (famille, enfant, chambre d'amis). Un beau balcon de 10 m² : Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, orienté vers l'Est lyonnais et la chaîne des Alpes. Idéal pour y installer une table à manger ou un salon de jardin cosy. Les prestations & annexes : Intérieur en bon état : posez vos valises immédiatement, aucun gros travaux à prévoir. Cave saine en sous-sol : idéale pour un stockage supplémentaire pratique et sécurisé. Copropriété très bien entretenue : gage de sérénité au quotidien. Un quotidien 100 % à pied : En plein coeur de ville, vous faites tout à pied : commerces de proximité, services, écoles et transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes. Coup de coeur assuré pour son vaste séjour, offrant de beaux volumes au quotidien et la personnalisation possible de l'aménagement. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-9418 Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON [email protected] 06/50/47/64/96 RSAC : 792220741 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Justine ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle)

399 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.30 m²

CALUIRE & CUIRE /CLOS BISSARDON – T4 Familial de 85 m² Entiè

À la recherche d'un véritable lieu de vie familial aux portes de la Croix-Rousse ? Bienvenue au Clos Bissardon à Caluire-et-Cuire, un quartier résidentiel recherché pour son atmosphère sereine, sa vie de quartier agréable et sa proximité idéale, à seulement 10 minutes à pied du métro et à 15 minutes de la Place des Terreaux (écoles à 400 mètres). Au sein d'une copropriété intime de seulement 5 lots, découvrez ce superbe T4 de 85 m² entièrement rénové avec goût, combinant prestations contemporaines, modularité et confort absolu. Vous bénéficiez dès votre arrivée d'un atout d'exception : un accès privatif par ascenseur à clé débouchant directement dans votre appartement pour une sécurité et une tranquillité totales. Un cocon chaleureux où l'on se sent instantanément bien ! ? Les atouts majeurs du bien : Rénovation intégrale & Design : Un intérieur entièrement rénové prêt à habiter, agencé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Espace de vie traversant : Une vaste pièce principale baignée d'une luminosité naturelle optimale, avec cuisine ouverte conviviale pensée pour partager de beaux moments en famille. Terrasse-balcon de 16 m² : Le séjour s'ouvre sur un bel extérieur ultra-contemporain, au calme absolu et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas. Espace nuit idéal pour la famille : Deux belles chambres calmes côté nuit, ainsi qu'une troisième chambre modulable côté jour, parfaite pour un bureau ou un dressing. Rangements optimisés : Un grand hall d'entrée équipé de très profonds placards intégrés pour un quotidien fonctionnel et parfaitement ordonné. Salle de bains moderne : Une pièce d'eau récente, élégante et parfaitement soignée. Efficacité énergétique : DPE classé C, garantissant une isolation performante et des consommations maîtrisées. ? En annexe : Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé avec porte motorisée (25 000 €), véritable atout sur le secteur pour garer deux véhicules ou du stockage. ? Fiche technique & Mentions légales : Prix : 399 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) | Garage double en sus : 25 000 € Copropriété : 5 lots | Charges : ~217 € / mois (entretien des communs et ascenseur) DPE : Classe C (estimation d'énergie : 1 454 € à 1 730 € / an) Géorisques : www.georisques.gouv.fr Baptiste BARAULT 06 70 82 70 36 [email protected] RSAC 528 327 679 Référence : BB-10585 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Baptiste BARAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528327679

379 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.59 m²

CALUIRE VUE RHÔNE

Très beau T3 de 90 m² – Beaux volumes & Vue Rhône face au Parc de la tête d'Or Vivez sur le Cours Aristide Briand, avec le poumon vert de Lyon pour horizon . Situé au 2ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, ce superbe type 3 de 90 m² offre un cadre de vie rare. Entre le calme du Rhône et l'accès immédiat au Parc de la Tête d'Or, c'est une opportunité unique sur le marché. - Une belle pièce de vie lumineuse et cocooning Le point fort de cet appartement repose sur sa pièce de réception spacieuse. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle mettent en valeur un espace salon/salle à manger idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur un large balcon où vous profiterez d'une vue apaisante et imprenable sur le Rhône. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres aux larges fenêtres et accès privatif au balcon. Une salle de bains en parfait état avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent cet espace. - Entre Nature et Urbanité Localisation Premium : Traversez et vous êtes au Parc de la Tête d'Or. Le bus au pied de l'immeuble vous connecte au centre-ville de Lyon en quelques minutes. Côté Nuit : 2 grandes chambres au calme absolu pour un repos total. Cuisine : Une cuisine fermée, haut de gamme et entièrement équipée. Double Extérieur : Deux balcons pour profiter de chaque exposition. - Le Confort Absolu Garage box fermé en sus (indispensable et sécurisé). Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement en très bon état, prêt à habiter. Charges comprenant, chauffage, eau chaude, eau froide DPE (D) – GES (E) Taxe foncière: 2305 € Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 4680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sofiane BERABEZ – [email protected] – 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. Référence du bien : SBE- 9755 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

290 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 65.86 m²

APPARTEMENT T4 - CUIRE - BALCON

EXCLUSIVITE - T4 AVEC BALCON Situé au coeur du quartier très recherché de Cuire à Caluire-et-Cuire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 450 mètres à pied de la station de métro CUIRE et de la CROIX-ROUSSE. Vous serez en cinq minutes à pied au métro Cuire et en moins de quinze minutes au cinéma Saint-Denis, encore une fois à pied. Vous profiterez d'une vie de quartier ultra calme tout en restant à proximité immédiate de tout. Ce T4 traversant de 69m² se trouve au troisième étage avec ascenseur. Sa double exposition nord pour les chambres et la cuisine et sud pour la pièce de vie, garantit une circulation d'air optimale et une clarté constante tout au long de la journée. La belle pièce de vie principale est baignée de lumière. Elle s'ouvre directement sur un beau balcon privatif offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale au quotidien. Vous pourrez y manger à plusieurs ou vous détendre sur un transat en observant les Monts du Lyonnais. L'appartement dispose de deux chambres. Vous aurez la possibilité d'en faire une troisième. La salle d'eau vient d'être refaite et pourra accueillir votre lave linge. La cuisine indépendante dispose d'une loggia. Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage. Un local vélo facile d'accès est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking privée sécurisée pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Vos invités pourront également se garer sur des places de stationnement libres dans l'enceinte de la copropriété. Les bois de la Cailles, attenants au parc de la copropriété, vous attendent pour des promenades bucoliques; Un garage fermé est disponible à la vente en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-9389 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [email protected] 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 590 000 € - Vente - Maison Caluire et Cuire

• 13 pièces
• 6 chambres
• 317.00 m²

Vue Fourvière - Maison de caractère - 317m² - parcelle 1580m?

Dans un environnement privilégié de Caluire-et-Cuire, au calme absolu et profitant d'une vue remarquable sur Basilique Notre-Dame de Fourvière, cette propriété de caractère du XXe siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Implantée au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 1 580 m², la maison développe près de 317 m² au sol, dont 217 m² Carrez, et propose un cadre de vie rare où se mêlent charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la demeure révèle tout son cachet avec un vaste hall desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. Cheminées d'époque, moulures et parquets anciens soulignent le caractère raffiné des lieux. Un bureau indépendant ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée viennent compléter ce premier niveau. L'étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'espaces pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau propose quant à lui trois chambres supplémentaires, un bureau et deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de réorganisation des espaces. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, d'une cave, d'une toiture récemment rénovée ainsi que de mobilier laissé à disposition. Deux garages indépendants complètent ce bien. À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, du cinéma et de la piscine, et à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette adresse combine parfaitement sérénité résidentielle et vie urbaine. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation pour cette demeure unique. Un bien rare sur le marché, aux portes de Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite. Joris LIMA 06.12.50.64.79 [email protected] RSAC : 882 484 413 Référence : JL-9942 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

155 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.05 m²

Caluire Saint-Clair - T2 45m2 - Magnifique vue Rhône

Appartement T2 traversant Caluire-et-Cuire (Grande Rue de Saint-Clair) Situé sur la très recherchée Grande Rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové en 2016, offrant une vue exceptionnelle sur la Cité Internationale de Lyon et le Rhône. Au 3ème étage d'un immeuble, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également une chambre agréable, une salle d'eau contemporaine ainsi que des prestations soignées. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien allie emplacement recherché, confort moderne et vue imprenable. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1034 euros. Copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Cette annonce vous est proposée par Perga Christophe - EI - NoRSAC: 491398301, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

440 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.45 m²

Rare - Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jard

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : une salle de bains une salle d'eau une buanderie indépendante un WC séparé un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : terrasse de 20,30 m2 balcon de 8,40 m2 jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

440 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.45 m²

Rare - Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jard

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : une salle de bains une salle d'eau une buanderie indépendante un WC séparé un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : terrasse de 20,30 m2 balcon de 8,40 m2 jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.87 m²

Caluire (Montessuy) T3 de 80 m²

Dans l'environnement arboré de la résidence sécurisée de Chantoiseau, T3 traversant Est-Ouest situé au 5è étage. Séjour lumineux, cuisine meublée avec cellier, 2 chambres avec chacune leur balcon, salle de bains, wc et cave. Nombreux stationnements dans la copropriété. Fenêtres changées, volets roulants électriques, store banne électrique, cumulus neuf, porte blindée. Résidence avec espace de jeux, tennis, local vélos, bus à 2 pas, commerces à 400 m. Belle opportunité.