Votre recherche immobilière : "Vente, Appartement, Haute-Savoie"

434 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.15 m²

Meythet (74960) - Appartement T3 avec garage et loggia

Sur le secteur de Meythet (74960), idéalement situé proche de toutes les commodités, faites l'acquisition de ce T3d'environ 66 m2 traversant . Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, le tout donnant accès à une loggia d'environ13 m2, un dégagement, une salle de bain avec WC, deux chambres, chacune donnant accès à une loggia. En annexe : un garage. Le chauffage est individuel au gaz. Contacter l'agence MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements, agence spéciailisée dans la vente de neuf. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

349 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 2 pièces
• 1 chambre
• 128 m²

COUP DE COEUR À DOUVAINE CHARME ET AUTHENTICITÉ

Amateurs de belles pierres et de biens atypiques, POIRIER IMMOBILIER Douvaine vous présente en exclusivité cet appartement de 128 m2 habitables, niché dans une maison en pierre pleine de caractère ! Dès les premiers instants, vous serez charmés par son authenticité, ses beaux volumes et sa magnifique cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Ce bien se compose d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain de 700 m2 entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. LES ATOUTS DE CE BIEN : 128 m2 habitables Une chambre avec sa salle de bain Une salle d'eau supplémentaire Une grande cheminée pleine de charme Une terrasse pour profiter de l'extérieur Un terrain de 700 m2 entièrement clôturé Une maison en pierre au cachet authentique Un bien rare et plein de charme, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie singulier ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 2.16.1.2 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

249 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.77 m²

EXCLUSIVITÉ NG IMMO BONNEVILLE APPARTEMENT T3 AVEC DEUX

NG IMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 3, situé au 3ème étage d'une résidence à Bonneville, bénéficiant d'un environnement intérieur calme et de belles prestations. Parfaitement entretenu, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres disposant chacune d'un accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement soigné, offrant de belles prestations, deux espaces extérieurs et un cadre de vie confortable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez NG IMMO. Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier - NG Immobilier - 06.19.12.82.43

160 000 € - Vente - Appartement Seyssel

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Triplex de 80 m2 habitables

Situé sur la commune d'Anglefort (01) à 5 mn au sud de Seyssel 74, découvrez ce charmant triplex d'environ 80 m2 habitables, offrant un agencement sur trois niveaux. Ce bien se compose notamment de deux chambres et propose une configuration agréable et fonctionnelle. Actuellement loué 574 EUR hors charges par mois, ce triplex représente une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Les points forts : Surface habitable : 80 m2 2 chambres Habitation répartie sur 3 niveaux Bien vendu avec locataire en place Loyer mensuel : 574 EUR HC Revenus locatifs annuels : 6 888 EUR HC Rentabilité locative brute : environ 4,31 % Prix de vente : 160 000 EUR Une opportunité d'investissement à découvrir sur la commune d'Anglefort ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Appartement Megeve

• studio
• 33.2 m²

INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME - Grand T1 avec balcon - MEGEVE

Dans la sublime résidence hôtelière 4* L'ARBOISIE, située dans le village de MEGEVE avec accès aux pistes du domaine du MONT BLANC, investissez dans ce beau T1 meublé d'environ 33 m2 avec balcon de plus de 7m2, situé au 1er étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial, vous disposerez d'un loyer annuel garanti de 7.701€ par an, soit une rentabilité brute de 5,13%. A cela se rajoute trois semaines d'occupations par an. Vous souhaitez vous construire un patrimoine de grande qualité sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 352147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33 m²

🏡 ANNECY – T2 de 33 m² – Idéal investissement locatif ou futur pied-à-terre !

Une belle opportunité à saisir sur Annecy ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 33 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Vous serez séduit par son intérieur soigné, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien. Les atouts de ce bien : - Appartement T2 de 33 m² - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - Intérieur soigné et fonctionnel - Situé sur la commune très recherchée d'Annecy - Investissement locatif avec locataire en place Une opportunité pour investir ! Actuellement loué 630 € par mois, cet appartement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail. Le bail actuel arrive à échéance en juillet 2027. Ce bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale ou de pied-à-terre, avec une occupation personnelle envisageable après le départ du locataire et dans le respect des conditions légales. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 352158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226 000 € - Vente - Appartement Nangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57 m²

Appartement T3 duplex à vendre à NANGY avec cave et 2 places de parking

À NANGY, découvrez ce charmant T3 en duplex entièrement rénové, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012. Un cadre intimiste particulièrement recherché D'une surface de 47,60 m² loi Carrez et de 56,78 m² au sol, cet appartement fonctionnel se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour et d'une première chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de parking extérieures privatives, de véritables atouts au quotidien. Idéalement située à proximité de l'A40, NANGY permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur et le bassin genevois. La commune dispose également de commerces de services de proximité et d'une maison médicale. Que vous recherchiez votre premier achat, un cocon fonctionnel ou un investissement, cet appartement rénové réunit praticité, confort et tranquillité au sein d'une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des caves, assurance, fond de travaux) : 292€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.976186

549 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Appartement à vendre 4 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

Vétraz-Monthoux – Appartement T4 de standing de 86,76 m² avec terrasse de 50 m², vue Mont-Blanc et Salève, garage double À Vétraz-Monthoux, au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2019 et entourée d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 86,76 m², bénéficiant d'un environnement agréable et de belles prestations. Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² faisant le tour de l'appartement. Exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, le Mont-Blanc et le Salève. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing. L'un d'eux peut être transformé en salle de douche supplémentaire, permettant la création d'une suite parentale. Une salle de bains entièrement rénovée il y a six mois complète cet espace. Un garage double avec deux places côte à côte et des portes motorisées vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 Petite copropriété de standing avec parc arboré Terrasse de 50 m² exposée sud-ouest Vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Salève Trois chambres, dont deux avec dressing Possibilité de créer une seconde salle d'eau Salle de bains récemment rénovée Garage double côte à côte avec portes motorisées Faibles charges de copropriété Bonne performance énergétique (DPE) Un appartement alliant confort, beaux volumes et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauff gaz. Chaudière indiv. ) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.976415

502 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

À vendre – Appartement T4 en rez-de-jardin à Vétraz-Monthoux (74)

Situé à Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 de 89,5 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 12,1 m² prolongée par un jardin privatif de 156,3 m². Son exposition sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie avec WC complète l'agencement de l'appartement. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien.Située à Vétraz-Monthoux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la Suisse, alliant calme et proximité des commodités. Arrêt de bus à 40 m, commerces à 350 m et Intermarché à 400 m. La voie verte à proximité permet de rejoindre Genève à vélo, tandis que la gare d'Annemasse se trouve à seulement 3,9 km. Un cadre de vie idéal entre ville et nature, à quelques minutes de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1611€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.976472

80 000 € - Vente - Appartement Bernex

• studio
• 18.04 m²

BERNEX Centre Village

Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au 1er étage venez découvrir ce charmant studio de 18m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A/E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet mythique de la Dent d'Oche, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. A seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 900 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183412 : Ambilly, secteur Oui, T4 d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2018 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - - Classe Energie B : 60 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2018 - Classe Energie B : 60 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 470 et 510 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1383 Euros/an (soit 115 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.74 m²

T2 rénové centre-ville - Au calme

REF 511 AP - EN EXCLUSIVITE À deux pas des commerces et des restaurants, découvrez ce T2 de 34 m² entièrement rénové. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente, calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec rangements, une salle d’eau moderne et une cuisine entièrement équipée. La résidence dispose d’un garage à vélos. La gare et le centre ville d'Annecy sont accessible en 10 minutes à pied. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - FAIBLE CHARGE DE COPRO Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Garage fermé possible en supplément N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 €/an - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

130 000 € - Vente - Appartement Brizon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.42 m²

T3 BRIZON

BRIZON - En exclusivité - T3 à rénover Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au sein d’une petite copropriété aux charges réduites, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres, d’une cuisine américaine ouverte sur un agréable espace salon/salle à manger, ainsi que d’une SDD avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un local technique faisant office d’espace de rangement, ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies ! Libre en juin 2027 ! Charges annuelles de 300 euros dans une petite copropriété de 4 appartements et de 11 lots en tout. 130 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Appartement Brizon

• 2 pièces
• 84.09 m²

APPARTEMENT PLATEAU BRIZON

BRIZON - En exclusivité - Appartement plateau de 84.09m² Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover et à aménager selon vos envies ? Venez découvrir ce plateau brut de 84,09 m², situé au sein d’une copropriété à faibles charges, d'environ 300 euros /an dans un environnement calme et champêtre. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave en sous-sol, ainsi que d’une dépendance individuelle comprenant un garage fermé en rez-de-chaussée et un ancien atelier à l’étage. Un bien plein de potentiel, idéal pour les passionnés de rénovation et les amateurs de projets immobiliers ! À visiter sans tarder ! Prix : 120 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.4 m²

Appartement T3

A découvrir à Thonon les Bains quartier Ouest, au sein d'une residence récente et calme, ce bel appartement T3 est situé dans un quartier recherché, bien desservi et à proximité de toutes les commodités. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, donnant directement accès à une terrasse ensoleillé, offrant une pièce de vie lumineuse et agréable. Deux chambres spacieuses viennent compléter ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € - Vente - Appartement Araches la Frasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

Appartement à vendre Arâches-la-Frasse

NOUVEAUTÉ — Votre prochain week-end en famille commence ici ! Un pied-à-terre à la montagne, un premier achat ou un projet d'investissement ? Découvrez ce T3 avec terrasse situé à Arâches-la-Frasse, dans le quartier des Nants, à proximité du village des Carroz. Imaginez vos journées au grand air, vos retours du ski et vos moments en famille dans une pièce de vie lumineuse, ouverte directement sur une agréable terrasse et son jardin privatif exposé sud ouest. Avec deux chambres, dont une avec dressing, de grands rangements dès l'entrée et une salle de douches avec WC, cet appartement offre un agencement pratique pour les vacances comme pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Une terrasse et un jardinet pour prolonger les moments de détente. Une place de parking extérieure. Une cave et trois casiers à ski. Un skibus à proximité pour rejoindre le village et les pistes. Un grand garage disponible en supplément. Envie de devenir propriétaire ? Faites le premier pas : contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036.00 € et 1403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sandra Sandra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 117 317

300 000 € - Vente - Appartement Chamonix Mont Blanc

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.15 m²

CHAMONIX CENTRE — DERNIER ÉTAGE ET BELLE VUE

En exclusivité T2 Au cœur de Chamonix, au dernier étage d’un immeuble historique, cet appartement de 27 m² bénéficie d’une magnifique vue. Son emplacement central permet de profiter de la vie chamoniarde, des commerces et des restaurants, dans le cadre singulier d’un bâtiment chargé d’histoire.

235 000 € - Vente - Appartement Megeve

• studio
• 22 m²

STUDIO CENTRE DE MEGEVE DE 38 M2 AU SOL

MEGEVE PROCHE CENTRE STUDIO MEZZANINE situé à 2 pas du centre de MEGEVE, d'une surface de 38 M2 dont 16 M2 inférieur à 1,80 m en Mezzanine ( loi carrez 22m2). Exposition SUD/OUEST. Prévoir des travaux. Il comprend : Entrée avec placard Une salle de bains avec WC Séjour donnant sur balcon Kitchenette Mezzanine < 1,80 m Annexes : Une cave Un garage extérieur fermé.

829 500 € - Vente - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124 m²

À MOINS DE 100 M DU LAC DERNIER ÉTAGE PETITE VUE LAC

À MOINS DE 100 M DU LAC DERNIER ÉTAGE PETITE VUE LAC Un emplacement privilégié entre lac et centre-ville À moins de 100 mètres du lac et à seulement 300 mètres des Nouvelles Galeries, découvrez cet appartement de 124 m2 bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des rives du lac et des commerces du centre-ville. Un dernier étage aux beaux volumes Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une petite vue sur le lac. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une lingerie, pouvant être transformée en quatrième chambre, ainsi qu'un séchoir complètent l'agencement. Des annexes appréciables Un galetas de 55 m2 au sol, offrant un volume complémentaire intéressant. Une cave de plain-pied, facilement accessible. Un beau potentiel à exploiter Avec ses 124 m2, ses annexes et son emplacement privilégié, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement spacieux et personnalisé, selon vos envies et vos besoins. Des projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent d'en apprécier tout le potentiel. Les points forts : À moins de 100 m du lac À 300 m des Nouvelles Galeries 3? et dernier étage 124 m2 habitables 3 chambres, possibilité d'une 4? Balcon avec petite vue lac Galetas de 55 m2 au sol et cave de plain-pied Appartement à rénover Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et d'emplacements privilégiés, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image, à deux pas du lac et du centre-ville

386 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² AVEC BALCON – RÉSIDENCE DE 2025

Un appartement récent, en plein centre-ville, avec Genève facilement accessible en tramway ! Au 3ᵉ étage d'une petite résidence sécurisée de 2025, composée de seulement 13 logements, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il comprend une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 8 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Des prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format et porte d'entrée sécurisée. Un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers : tramway à 3 minutes à pied pour rejoindre Genève, commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate. Un appartement idéal pour profiter du centre-ville sans dépendre de sa voiture, que ce soit pour y vivre ou investir. À découvrir en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.304121

365 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² AVEC BALCON – RÉSIDENCE DE 2025

Un appartement récent, en plein centre-ville, avec Genève facilement accessible en tramway ! Au 3ᵉ étage d'une petite résidence sécurisée de 2025, composée de seulement 13 logements, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il comprend une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 8 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Des prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format et porte d'entrée sécurisée. Un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers : tramway à 3 minutes à pied pour rejoindre Genève, commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate. Un appartement idéal pour profiter du centre-ville sans dépendre de sa voiture, que ce soit pour y vivre ou investir. À découvrir en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.976277

300 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94 m²

Appartement de charme au cœur du village – T3 de plus de 90 m² avec jardin

Au cœur du village, au sein d'une authentique bâtisse du XVIIIe siècle, découvrez ce spacieux appartement T3 de plus de 90 m² en rez-de-jardin, joliment rénové et alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et ses agréables espaces extérieurs, composés d'un joli jardin privatif et d'une terrasse propice aux moments de détente sur 670m2. Un atelier indépendant en annexe d'une vingtaine de mètres carrés avec mezzanine en étage complète ce bien et offre de multiples possibilités d'usage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de caractère constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures. Un bien singulier où charme historique, confort et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(FIOUL / ELECT) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.976247

205 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Appartement T3 - BONNEVILLE CENTRE - cave et parking privatif

Situé au centre ville de BONNEVILLE, livraison au 2ème trimestre 2027, Appartement T3 de 60,48 m² habitables livré entièrement rénové, 2ème étage sans ascenseur, petite copropriété, faibles charges, comprenant espace cuisine-séjour (22,14 m²), SDB (douche) de 4,38 m², wc séparé, dégagement avec 3 placards de rangements, 2 chambres avec placard de rangement, traversant exposition N/S, chauffage électrique individuel, DPE non disponible car travaux en cours mais annoncé en B ou C, 1 cave privative, 1 place de parking privative, calme et proche des commodités, frais de notaire réduits, ...A RESERVER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

246 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73 m²

Appartement T3 - BONNEVILLE CENTRE - cave et parking privatif

Situé au centre ville de BONNEVILLE, livraison au 2ème trimestre 2027, Appartement T3 de 73,13 m² habitables livré entièrement rénové, 2ème étage sans ascenseur, petite copropriété, faibles charges, comprenant espace cuisine-séjour (27,81 m²), SDB (douche) de 6,64 m², wc séparé, dégagement, 2 chambres avec placard de rangement (12,10 m² - 10,25 m²), buanderie - cellier de 6,65 m², cave de 3,51 m², traversant exposition N/S, chauffage électrique individuel, DPE non disponible car travaux en cours mais annoncé en B ou C, 1 place de parking privative, 1 balcon, calme et proche des commodités, ... frais de notaire réduits, ...A RESERVER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

249 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Appartement T3 - Centre ville - Bonneville - cave et parking privatif

Situé au centre ville de BONNEVILLE, livraison au 2ème trimestre 2027, Appartement T3 de 78,46 m² habitables livré entièrement rénové, 2ème étage sans ascenseur, petite copropriété, faibles charges, comprenant hall d'entrée avec placard, vaste espace repas-séjour (43m²), SDB (douche) de 4,6 m², wc séparé, cellier-rangement de 4,2 m², dégagement, 2 chambres avec placard de rangement, traversant exposition N/S, chauffage électrique individuel, DPE non disponible car travaux en cours mais annoncé en B ou C, 1 cave privative, 1 place de parking privative, calme et proche des commodités, frais de notaire réduits, ...A RESERVER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

149 000 € - Vente - Appartement Taninges

• 2 pièces
• 46.38 m²

Appartement duplex avec balcon, box et parking – TANINGES

Venez découvrir cet appartement en duplex de 46,38 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé dans une ferme composée de 10 lots, avec son balcon. À proximité immédiate des commodités et des principaux axes du secteur, ce bien offre un cadre de vie pratique. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. À l’étage, une chambre et un bureau. En annexe, une cave et une place de stationnement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

129 900 € - Vente - Appartement Sallanches

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.08 m²

L’essentiel du confort, une belle opportunité d’investissement !

Réf 276CP, SALLANCHES : À proximité de la gare et des commerces, découvrez ce F2 de 29,08 m² situé dans une résidence de 2010 avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains avec WC et d’une cave. Déjà loué, il offre l’avantage de revenus locatifs immédiats et séduira les investisseurs à la recherche d’un bien bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. Prix : 129 900 €

695 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 185 m²

Annemasse centre – Superbe T5 haussmannien, balcon filant, vue Salève

En plein cœur d’Annemasse, découvrez ce magnifique appartement de type 5 de 185 m2 au charme de l’ancien. Situé dans un bel immeuble de style haussmannien, cet appartement offre le cachet d’une architecture authentique. Baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres, le salon s’ouvre sur une salle à manger dans un bel enchaînement de volumes. Le parquet en point de Hongrie, véritable signature des intérieurs de caractère, les moulures, la rosace au plafond et les portes vitrées à petits carreaux subliment l’ensemble. Le balcon filant prolonge les pièces de vie vers l’extérieur et offre une vue panoramique sur le Salève. Sans aucun vis-à-vis, profitez d’un cadre ouvert, calme et lumineux, une rareté en centre-ville. La cuisine, récemment rénovée avec goût, elle séduit par son style intemporel : façades blanches à moulures, meuble hauts vitrés et éclairés, plan de travail façon bois, crédence en carreaux métro et robinetterie en laiton Elle est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’une hotte . Un cellier attenant offre un rangement supplémentaire très appréciable. UUn espace nuit généreux grâce à une chambre parentale avec salle de douche privative, une grande chambre lumineuse de plus de 15 m² et une troisième chambre avec un renfoncement, offrant un joli potentiel d’aménagement. Une quatrième chambre, facilement transformable en bureau, complète l’ensemble. À deux pas du tram et de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, services), vous êtes à proximité immédiate de Genève tout en profitant du dynamisme du centre d’Annemasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

535 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.46 m²

Magnifique appartement T4 avec terrasse et vue Jura – Ambilly à deux pas du tram

Au sein d’une résidence récente, cet appartement T4 de 90 m2 bénéficie de performances énergétiques conformes aux standards actuels, offrant ainsi un excellent confort thermique au quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse avec vue sur le Jura & le Jet d'Eau de Genève en toile de fond. La cuisine équipée avec îlot central a été pensée pour optimiser les rangements tout en facilitant les usages du quotidien. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative. Les enfants, les invités ou le télétravail bénéficient chacun d’un espace dédié grâce aux deux chambres supplémentaires. Une salle de bains attenante ainsi que un WC séparé complètent ces espaces. Le vrai plus, deux garages fermés, dont un PMR. Ambilly, quelques minutes à pied de l'arrêt de tram 17, connexion directe et rapide vers le centre de Genève.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.78 m²

Appartement T3 avec grande terrasse, piscine et tennis

REF 509AP Au sein de la très prisée résidence Les Cyclades II, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage. La copropriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine et court de tennis. Lumineux et spacieux, l’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un salon séparé. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 45 m². Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. La résidence se situe à seulement quelques mètres de la frontière suisse. Un appartement qui réunit confort, espace extérieur et emplacement recherché. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,312 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1460€ ~ 1990€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

315 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Annecy - 80 m², 3 chambres, gare à 10 min à pied

À 10 minutes à pied de la gare d'Annecy, à proximité des commerces et de la promenade Louis-Lachenal, cet appartement de 80 m² permet de profiter d'un quotidien à pied, à deux pas du Thiou. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec rangements et une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau rénovée en 2022, des WC séparés et une cave complètent l'ensemble. L'appartement dispose actuellement de trois chambres. Selon votre projet, la troisième chambre peut retrouver sa fonction de salon d'origine, pour disposer de deux chambres et d'un salon distinct de l'espace repas. Pour y vivre ou envisager un projet locatif, cette configuration offre plusieurs possibilités. L'appartement, précédemment occupé en colocation, se situe à moins de 10 minutes à pied de trois écoles supérieures. La vieille ville se rejoint en environ 15 minutes par la promenade longeant le Thiou. Pour le stationnement, le parking Chevêne se trouve à environ 5 minutes à pied, avec un abonnement résident permanent à 70 ¤ par mois. Appartement libre de toute occupation. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43, dont 15 lots d'habitation. Diagnostic énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 06 / 2026 DPE : classe D - 208 kWh / m² / an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D - 42 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 ¤ et 2 250 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir l'appartement et son environnement, contactez Alpimmorama et convenons d'une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34117868)

124 800 € - Vente - Appartement Rumilly

• 3 pièces
• 1 chambre
• 61 m²

Hypercentre Rumilly T3 évolutif

Hypercentre de Rumilly, au sein d'un immeuble ancien au charme authentique, ce bien situé au 2 ? étage profite d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. D'une surface de 61 m², l'appartement se compose d'une cuisine de 17 m², d'un séjour lumineux de 22.17 m², d'une chambre de 13.84 m², d'une salle d'eau de 7.61 m² avec toilettes. de 7.61 m². Une cave et des combles complètent ce bien et apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un potentiel d'évolution à découvrir : un lot supplémentaire de 22 m² (format plateau), situé sur le même palier et proposé en sus du prix, peut également être acquis Cet espace à aménager offre une opportunité intéressante pour envisager un investissement locatif ou un projet d'aménagement personnalisé; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34116859)

294 000 € - Vente - Appartement St Felix

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Moutton vous propose : SAINT-FÉLIX - 3 PIÈCES - 56 m² Bel appartement idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme à proximité du centre-ville et des commerces. L'entrée indépendante dessert un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. Un local de stockage et deux places de parking complètent ce bien. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Charges très peu élevées (213 ¤ / an) - Environnement calme et proximité des commodités : commerces, écoles, accès autoroute La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.82¤ par mois (soit 213.81 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Moutton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 130374143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 213.81 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114022)

233 000 € - Vente - Appartement Allonzier la Caille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Charmant Appartement T2 dans une petite copropriété de 7 appartements avec Jardin à Allonzier-la-Caille Vous rêvez d'un cocon douillet, à la fois fonctionnel et chaleureux, offrant un havre de paix en restant proche des commodités. Cet appartement est fait pour vous ! Situé à Allonzier-la-Caille, ce charmant appartement de type 2, d'une surface d'environ 42 m², offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et lumineuse de l'espace de vie principal, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon / séjour / cuisine ouverts. La distribution des pièces a été pensée de manière optimale pour garantir une fluidité de circulation et un agencement pratique au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste son jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer, partager des moments conviviaux en plein air ou jardiner selon vos préférences. Construit en 2002, l'appartement bénéficie d'une bonne situation générale et d'équipements modernes, tels que la fibre optique, idéaux pour votre confort au quotidien. En outre, une place de parking complète ce bien pour faciliter le stationnement de votre véhicule, ainsi que plusieurs places non nominatives. Le bien est orienté à l'est, ce qui vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance et venez visiter cet appartement dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26¤ par mois (soit 312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116773)

850 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 2 chambres
• 98 m²

Appartement à vendre Annecy

Découvrez ce magnifique appartement de type T5, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1973, cet appartement rafraîchi et entretenu offre une surface habitable de 98 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest , vous profitez d'une vue imprenable sur la montagne depuis vos 2 balcons, offrant une surface totale de 20 m². Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, , une salle d'eau et un WC, le tout aménagé avec goût. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Une cave et un stationnement privé en sous -sol sont inclus pour votre confort. L'immeuble est de très bon standing.La copropriété vient de voter le raccordement du chauffage à la ville pour un meilleur confort plus économique !!! Et pour les jours de détente, profitez de la piscine et du terrain de pétanque . Cabinets médicaux au rez-de-chaussée de chaussée de l'immeuble : Kinésithérapeute , Médecin généraliste, dentiste et ophtalmologue Quasi à domicile ... Je vous attend pour le découvrir avec grand plaisir ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

272 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31 m²

Appartement à vendre Annecy

Grand studio situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur construit dans une résidence de standing avec terrain de pétanque, piscine et femme de ménage tous les jours , la copropriété est en cours de rénovation des places de parkings extérieurs et intérieures !!! La copropriété vient de voter le raccordement du chauffage à la ville pour un meilleur confort plus économique !!! Cabinets médicaux au rez-de-chaussée de chaussée de l'immeuble : Kinésithérapeute , Médecin généraliste, dentiste et ophtalmologue Quasi à domicile ... Je vous attend pour le découvrir avec grand plaisir ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

498 000 € - Vente - Appartement Les Gets

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Appartement de 70 m2 entièrement refait à neuf aux Gets.

Magnifique appartement de 70 m2, entièrement refait à neuf avec de beaux matériaux, offrant un cadre de vie moderne, élégant et lumineux. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre de nombreux rangements et mène à un grand espace de vie très lumineux, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant un accès direct à une belle et grande terrasse extérieure en bois de 32 m2, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux magnifiques chambres, d'une belle salle de douche avec WC, ainsi que d'une seconde salle de douche située dans l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose également de deux places de stationnement extérieures titrées, un atout rare et recherché. Idéal comme pied-à-terre à Les Gets pour profiter pleinement des vacances ou comme investissement très rentable en location courte durée, grâce à ses prestations et son espace extérieur. Appartement situé à proximité des commerces, transports et commodités, dans un environnement recherché. Un bien rénové avec goût, prêt à être habité. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 200 € - Vente - Appartement Combloux

• 2 chambres
• 76 m²

Duplex/Triplex

Belle opportunité pour cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de standing avec vue exceptionnelle sur Le Massif du Mont Blanc. Appartement traversant Est-Ouest. Avec ses 76 m2 au sol (61 m2 loi Carrez), ce bien saura vous séduire par ses volumes. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée et d'un salon généreux avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un large balcon. Deux belles chambres partagent un balcon commun. L'espace en mezzanine offre un espace complémentaire agrémentée d'une salle de bain. Une seconde salle d'eau avec WC ajoute un avantage certain. Le bien est complété par une cave de 8 m2 (avec eau et électricité) et d'une place de parking privative en garage fermé. Diagnostics en cours de réactualisation Demande de renseignements et visites possibles du lundi au dimanche.

335 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 48 m² - 335 000 € -

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages, offrant une vue dégagée et un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur. Avec une surface habitable de 48 m², il est idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant un espace bien agencé et optimisé. Parfaitement conçu pour une vie confortable, il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, et un séjour/cuisine ouvert et lumineux. La cuisine est entièrement équipée, Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une accessibilité depuis la chambre et le séjour/cuisine. Un garage est possible en sus du prix de ce bien. Ce bien allie praticité et charme. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché d'Annecy. DPE : 128 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Appartement Margencel

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53 m²

Charmant duplex de type 3 avec terrasses et stationnements privatifs

Un petit cocon plein de charme à découvrir sans tarder ! Sur la commune de Margencel, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement T3 en duplex, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avec ses 53 m² de surface habitable pour 41,98 m² loi Carrez, cet appartement offre un agencement optimisé et des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour profiter d'un intérieur cosy et chaleureux. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment un agrandissement de 14,37 m² réalisé en 2022, ainsi que la rénovation de la salle de bains en 2024. Côté extérieur, vous serez agréablement surpris ! Deux terrasses viennent compléter ce bien : une première de 14 m² et une seconde, offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre au calme. Deux places de stationnement privatives sont également vendues avec l'appartement, un véritable atout au quotidien. Un appartement à visiter pour se laisser séduire dans une petite copropriété avec syndic bénévole (seulement 70€ de charges par an)... Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 617894 )

445 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : ANNECY - APPARTEMENT T4 DE 82 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRASSE À Annecy, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m², situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2017, avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Le séjour, d'une superficie de près de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres confortables se partagent une salle de bains, complétée par un WC indépendant et une buanderie. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un cellier privatif situé sur le palier, un séchoir commun à la copropriété ainsi qu'un local à vélos sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien, particulièrement pratiques au quotidien. Un garage est disponible en supplément. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate du Parc des Sports, des écoles maternelle et élémentaire, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.75¤ par mois (soit 3009 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 228. Quote part annuelle(moyenne) : 3009 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109318)

525 000 € - Vente - Appartement Presilly

• 4 pièces
• 83 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : SUR LA COMMUNE DE PRESILLY : Appartement T4 DUPLEX de 83 m² habitables et de 101 m² au sol, au 2ème étage, aux portes de la frontière Suisse. Dans une petite copropriété bénévole de 10 appartements. Environnement calme. Il est composé de : Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une pièce de vie exposée EST-OUEST - un wc indépendant Au 1er étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bain avec wc CÔTÉ PRESTATIONS : - SPA de nage et jacuzzi - Chauffage collectif au pellet - Chauffage au sol au RDC - Climatiseurs réversibles - Garage - Cave - Stationnements privatifs - Raccordé à la fibre La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107713)

290 000 € - Vente - Appartement Arenthon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : COUP DE COEUR : APPARTEMENT T3 64 m² environ REFAIT A NEUF en 2013 MODERNE, FONCTIONNEL ET AU CALME ABSOLU À ARENTHON Situé dans la charmante commune d'Arenthon, réputée pour sa tranquillité, son cadre d'exception et sa qualité de vie, découvrez cet appartement moderne, soigné et prêt à vous accueillir. Logé dans une résidence à taille humaine et agréable à vivre, ce bien offre un cadre de vie hyper au calme, lumineux et parfaitement agencé, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. D'une surface habitable d'environ 64 m², cet appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa distribution optimisée. UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR L'espace de vie, lumineux et convivial, est le cOEur de l'appartement : Un Espace Ouvert : Dès l'arrivée, une belle entrée dotée d'un grand placard intégré vous accueille. Elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre combinant harmonieusement le salon. Cuisine Équipée : Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace culinaire moderne et fonctionnel. Le Balcon Confortable (Ouest) : Le séjour donne un accès direct à un beau balcon. Cet extérieur confortable est idéal pour installer une table et des chaises, vous permettant de profiter de repas en plein air et des couchers de soleil grâce à sa belle exposition Ouest. UN ESPACE NUIT AGREABLE ET PRATIQUE L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés sur mesure, offrant d'excellents volumes de rangement. Une salle de bains soignée, dotée d'une baignoire et, atout rare et appréciable, d'une fenêtre pour une ventilation naturelle. WC Séparés : Pour plus de praticité et de confort. STATIONNEMENT & COMMODITÉS COMPLÉMENTAIRES Le bien est vendu avec deux stationnements dédiés : 2 Places de Parking Extérieures sont incluses dans la vente, assurant un stationnement facile et sécurisé. Possibilité d'acheter un Garage en supplément (nous consulter pour plus de détails). LES POINTS FORTS DU BIEN : Secteur Arenthon, hyper au calme, très bien placé Environ 64 m² habitables, appartement moderne et agréable à vivre Belle pièce à vivre ouverte avec cuisine entièrement équipée Balcon confortable pour repas, exposé Ouest 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains avec fenêtre + WC séparé 2 places de parking extérieures Possibilité d'acquérir un garage en sus ? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer ce véritable coup de cOEur : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118¤ par mois (soit 1416 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fr...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1416 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109113)

520 000 € - Vente - Appartement Combloux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Aude BARBET vous propose : COMBLOUX - CHARME - 10 COUCHAGES - TENNIS - PARC Appartement de charme dans résidence avec parc classé - Combloux Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d'un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. D'une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle vue sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le bien dispose également de : Deux salles de bains Une buanderie Deux WC séparés Volets motorisés Une cheminée à éthanol La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu'un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l'année, assurant l'entretien et la tranquillité des lieux. Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse. Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l'été et proposant de nombreuses animations estivales. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38¤ par mois (soit 8632.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 8632.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34108616)

280 000 € - Vente - Appartement Morzine

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35 m²

Investissement LMNP sur marché secondaire à AVORIAZ 1800

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ? — AVORIAZ 1800 (Investissement locatif uniquement — Inutile de me contacter pour une résidence principale ou secondaire personnelle) À la différence des revenus fonciers classiques fortement imposés, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP dans la résidence de tourisme Pierre & Vacances 4 ? « Atria-Crozats » à Avoriaz offre un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée et un patrimoine immobilier de grande qualité au coeur du domaine des Portes du Soleil. Le bien & la résidence Localisation : Avoriaz 1800 (Commune de Morzine) — Station piétonne 100 % skis aux pieds. Au coeur du domaine des Portes du Soleil et ses 650km de pistes Secteur : Les Crozats Bâtiment & Étage : Bâtiment Atria (C3), 9 ? étage offrant une luminosité optimale et une vue panoramique dégagée. Typologie : Appartement 2 pièces (capacité 4 / 5 personnes). Agencement : Entrée, séjour avec coin cuisine équipé, chambre indépendante, salle de bains et WC séparé. Annexes & Prestations : Casier à skis privatif, ascenseur, espaces bien-être (sauna, hammam, salle de sport) et accès direct aux pistes. Données financières & Bail commercial Prix de vente FAI : 280 000 ¤ (Commissions d'agence incluses à la charge du vendeur). Rendement HT / HT : 3.71% Gestionnaire : Groupe Pierre & Vacances (Bail commercial sécurisé avec versements de loyers garantis). Fin de bail : 30 / 09 / 2032 Taxe foncière : ~1 200 ¤ / an. Gestion : 100 % déléguée (aucune gestion de conciergerie, pas de soucis de vacance locative ou d'impayés). Contactez-moi pour plus de détail au + 33 (0) 667 650 139 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34107906)

315 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Annecy nord – t4 de 85 m² avec belle vue

Au 7e étage, cet appartement T4 de 85 m² vous invite à prendre de la hauteur. Situé sur l'axe nord d'Annecy, il offre une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Sa luminosité et son horizon ouvert lui donnent une atmosphère particulièrement agréable. Une cuisine récente et entièrement équipée s'ouvre sur un grand séjour lumineux. Cette pièce de vie généreuse offre un cadre convivial pour cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien, tout en profitant de la lumière et de la vue. L'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'adapter les pièces à vos besoins : chambres, bureau ou chambre d'amis. Un balcon complète l'ensemble et prolonge le plaisir de cette vue panoramique sur les montagnes. L'emplacement réunit les atouts d'une vie pratique : école et toutes commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès à l'autoroute à moins de cinq minutes pour faciliter vos déplacements. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage urbain. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Une belle opportunité de réunir trois chambres, une pièce de vie généreuse et une vue sans vis-à-vis à Annecy. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108050)

128 000 € - Vente - Appartement Praz sur Arly

• studio
• 21 m²

Exposition, parking, petite copropriété, faibles charges

Situé à Praz-sur-Arly, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village, offrant un cadre de vie alliant montagne, campagne et vie citadine. Proche des commodités locales et des attractions touristiques, cette résidence est idéale pour les amateurs de nature et de sports d'hiver. Au rez-de-chaussée, ce studio de 20,66 m² construit en 2002 jouit d'une exposition plein sud, procurant une luminosité agréable en toute saison. Il dispose d'une place de parking extérieure, indispensable pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce principale multifonctionnelle offrant un espace de vie optimisé. Idéal pour une personne seule ou un couple, il est pratique et fonctionnel. La présence d'une place de parking en fait un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement des activités de la région. Parfait pour un investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 788 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34107803)

94 000 € - Vente - Appartement Chatel

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33 m²

Investissement locatif en lmnp - loyers garantis

Suite à un refus de prêt, retour à la vente à CHATEL Résidence LE GRAND LODGE Investissement en loueur meublé non professionnel (fiscalité LMNP attractive) dans la station réputée de CHATEL au coeur des Portes du Soleil (Avoriaz, Morzine, Les Gets) en Haute Savoie ! Appartement vendu avec bail commercial (gestionnaire société Goélia) qui vous assure une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs annuels garantis ! 2 options possibles : Option n°1 > 6 234¤HT sans occupation de l'appartement par le propriétaire. Option n°2 > 5 572¤HT en bénéficiant de 2 semaines d'occupation gratuite de l'appartement (1 semaine en saison d'hiver hors vacances scolaires et 1 semaine en saison d'été hors mois d'août) La résidence est idéalement située à quelques minutes du centre du village mais également des remontées mécaniques de Vonne permettant un accès rapide et facile au domaine des Portes du Soleil. Appartement vendu avec une place de parking nominative en souterrain et un casier à skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 230 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108211)

339 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

EXCLUSIVITÉ – VÉTRAZ-MONTHOUX – GRAND T3

De beaux volumes, emplacements pratique à 50 m de la voie verte et de la lumière : un T3 qui a de vrais atouts ! Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, composée de seulement 13 logements, découvrez cet appartement de 74 m², une surface particulièrement généreuse pour un T3. Situé à Vétraz-Monthoux, en bordure de l'agglomération d'Annemasse, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transport, club de sport ect... Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement bien pensé, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Côté jour, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres confortables, séparées par une grande salle de bains avec fenêtre Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au gaz, à compteur individuel. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bénéficie d'une gestion sérieuse. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble. Ce qui fait la différence ? Ses 74 m², sa luminosité, ses deux stationnements, le tout dans une résidence récente et sécurisée à 50 m de la voie verte Un appartement complet, aux volumes rares pour un T3 sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + électricité + chauffage) : 2145€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.975954

650 000 € - Vente - Appartement Megeve

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.51 m²

Appartement T3/4 de 83 m² avec Terrasse et Vue Montagne — Meg

Appartement T3/4 de 83 m² avec Terrasse et Vue Montagne — Megève Alpes Office et César &amp; Brutus vous proposent en exclusivité ce bel appartement T3/4 de 82,51 m² habitables, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bâtie en 1976. En bon état général, ce bien à l'ambiance chaleureuse offre tout le confort d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale à la montagne. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 33 m² comprenant un salon et un séjour convivial. La cuisine est indépendante mais son emplacement nous permet d'imaginer facilement une ouverture sur la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La distribution des pièces laisse la possibilité de créer une troisième chambre. L'ensemble est agrémenté d'une spacieuse terrasse offrant un panorama d'exception sur les montagnes environnantes. La copropriété dispose de places de parking collectives et d'un jardin partagé. Les atouts du bien : Cadre &amp; Vue : grande terrasse privative accessible depuis quasiment toutes les pièces de l'appartement et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Beaux volumes : pièce de vie de 33 m² et cuisine indépendante aménagée. Confort : ouvertures PVC double vitrage et copropriété calme à taille humaine. Localisation et environnement : l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, de ses restaurants et des navettes d'accès aux pistes de ski. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce confortable appartement qui conviendra aussi bien à une première résidence principale qu'à l'acquisition d'un pied-à-terre au pays du Mont-Blanc. Alpes Office Immobilier, partenaire César &amp; Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Contactez Simon DAL NEGRO : 06 72 25 48 03 [email protected] RSAC : 822 037 888. Référence annonce : BG-10927 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121