Votre recherche immobilière : "Vente, Les Magnils Reigniers (85400)"

294 000 € - Vente - Maison Lucon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

LUCON (85400) - CENTRE IMMEDIAT - MAISON FAMILIALE 3/4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET SPACIEUSES DEPENDANCES

LUÇON 85400 - EXCLUSIVITE - AVEC TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE VILLE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 FRANCK AUBRET OPTIMHOME AU 06 74 93 13 45 VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE MAISON TRADITIONNELLE EN BRIQUES AVEC SOUS SOL AMENAGE, PISCINE 9 X 4 COUVERTE PAR DOME, HANGAR 98M², PREAU 68 M² ET ANNEXE 15 M² AVEC SAUNA SUR 1153 M² CLOS - Vous recherchez une maison familiale avec piscine, jardin sans vis-à-vis et de vastes espaces de stockage pour vos véhicules ou votre activité professionnelle ? Découvrez cette propriété construite dans les années 1990, implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1 153 m², avec portail automatique. UNE MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE La maison offre quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant de privilégier une vie de plain-pied. Le salon-séjour semi-ouvert de 19,75 m² communique avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable salle à manger. Cet ensemble de 34 m² bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard, une troisième chambre de 12,50 m² avec accès à la salle d'eau, ainsi qu'un dégagement de 6 m². La salle d'eau de 6,50 m² dispose de deux douches, dont une à l'italienne, d'un double vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains, fenêtre et VMC complète ce niveau. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol comprend une pièce de 11,50 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, un cellier de 12,50 m², une buanderie avec placard de 13,35 m² et une salle d'eau avec WC de 5,20 m². Cet espace offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. La création d'un appartement de type T2 pourra être étudiée sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. PISCINE COUVERTE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS Profitez d'un terrain de 1 153 m² clos, paysagé et arboré, préservé des regards. La piscine de 9 x 4 mètres, traitée au chlore et protégée par un dôme, permet de prolonger la saison des baignades. Un chalet de 15 m² équipé d'un sauna complète cet espace extérieur et invite à imaginer un véritable coin détente et bien-être à proximité de la piscine. UN HANGAR DE 98 M² ET UN AUVENT DE 68 M² Véritable atout de cette propriété, le hangar de 98 m² permet d'envisager le stationnement de véhicules de grande taille, comme un camping-car, des utilitaires ou des véhicules de chantier, selon leurs dimensions. Un auvent supplémentaire de 68 m² offre encore davantage de possibilités pour abriter des véhicules, du matériel ou des équipements. Ces dépendances séduiront particulièrement les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou propriétaires recherchant de grands espaces de stockage à proximité de leur habitation. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Chauffage par trois blocs de climatisation réversible et insert. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques et manuels. - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. - Diagnostic de performance énergétique : classe D, selon les informations communiquées. MON AVIS D'EXPERT : Cette propriété réunit des critères recherchés en immobilier : quatre chambres, trois chambres en rez-de-chaussée, piscine couverte, terrain sans vis-à-vis, hangar spacieux, auvent et sous-sol offrant un potentiel d'aménagement. Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un acquéreur ayant besoin de dépendances importantes pour ses véhicules, son matériel ou son activité - 294 000 € FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 617079 )

180 200 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison centre ville LUCON

ICOCC vous présente, située au calme au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie ainsi qu'un garage pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et intimiste, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.Une maison à découvrir sans tarder !

263 000 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison en pierre pleine de charme avec piscine, terrasse et jardin sans vis-à-vis

Un véritable havre de paix où charme et douceur de vivre se rencontrent ! Située sur la commune des Magnils-Reigniers, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 8 minutes de Luçon et 20 minutes de la côte vendéenne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Des petits toits viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 155 m², alliant authenticité, beaux volumes et convivialité. Son extérieur avec terrasse et piscine sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, un salon chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités. Chauffage : gaz et poêle à bois Ouvertures double vitrage Piscine chauffée par pompe à chaleur, filtre à sable Puit alimente le jardin Assainissement : Fosse sceptique Isolation murs et toiture refaite en 2006 Toiture partie 1 a environ 20 ans et la partie 2 environ 10 ans Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086656)

133 125 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison centre ville LUCON

ICOCC vous présente cette maison de ville offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'un garage, apportant un véritable confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !

298 000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison 4 chambres et terrain paysagé

Isabelle TILLOL – SAFTI vous propose de découvrir cette maison située à Sainte-Gemme-la-Plaine, proche d'un espace boisé, dans un environnement calme et agréable, à moins de 5 minutes en voiture d'un grand centre commercial et à proximité de Luçon. D'une surface habitable de 130 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels, idéals pour une famille. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial. Un petit salon avec espace mezzanine vient compléter cette espace et offre un coin supplémentaire pour se détendre ou profiter d'un moment au calme. Egalement un bureau ou une future chambre de 14 m² L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'un premier garage avec espace buanderie et d'un second garage traversant le tout pour environ 57 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un cabanon de jardin complète les annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec de grandes baies vitrées ouvertes sur celui-ci, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour votre prochain projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835323007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 000 ¤. (gedeon_26118_34064197)

85 715 € - Vente - Terrain Lucon

• 951.00 m²

Proche centre ville de Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 951 m2.

47 500 € - Vente - Terrain Lucon

• 394.00 m²

Proche centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 394 m2.

51 500 € - Vente - Terrain Lucon

• 454.00 m²

Centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 454 m2.

61 845 € - Vente - Terrain Lucon

• 566.00 m²

Proche centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 566 m2.

54 250 € - Vente - Terrain Lucon

• 455.00 m²

Proche centre ville de Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 455 m2.

58 590 € - Vente - Terrain Lucon

• 575.00 m²

Centre ville de Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 575 m2.

46 000 € - Vente - Terrain Lucon

• 343.00 m²

Proche centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 343 m2.

53 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 453.00 m²

Proche centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 453 m2.

54 250 € - Vente - Terrain Lucon

• 476.00 m²

Proche centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 476 m2.

48 000 € - Vente - Terrain Lucon

• 369.00 m²

Proche centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 369 m2.

101 175 € - Vente - Maison Lucon

• 7 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

Maison centre ville à rénover

Fort potentiel de rendement - Idéal Marchand de biens / Investisseur Situé en plein c?ur du centre-ville, découvrez ce bien rare sur le marché offrant une surface habitable de 134 m² entièrement à rénover, le tout sur une superbe parcelle de 950 m² de terrain clos.Une opportunité unique de créer du déficit foncier et de maximiser votre rentabilité grâce à sa configuration idéale. Les points clés du projet : ? Fort potentiel de découpe : Possibilité d'aménager jusqu'à 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme).? Emplacement stratégique : Accès immédiat à pied aux commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. Forte demande locative sur le secteur.? Extérieur d'exception : Un terrain clos de 950 m², un véritable atout rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités (jardins privatifs, création de places de stationnement/parkings, etc.). Caractéristiques techniques : ? Surface : 134 m² habitables (fort potentiel d'optimisation des volumes)? Grand terrain clos et arboré de 950 m²? Travaux de rénovation globale à prévoir (gros ?uvre/second ?uvre selon projet)? Compteurs et accès à étudier pour la divisionInvestisseurs réactifs, ne tardez pas à positionner votre dossier !

50 000 € - Vente - Terrain Lucon

• 380.00 m²

Terrain proche centre ville

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 380 m2.

57 505 € - Vente - Terrain Lucon

• 539.00 m²

Proche centre ville de Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 539 m2.

262 500 € - Vente - Maison Magnils-Reigniers

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Magnifique maison en pierre de 155 m² avec piscine chauffée

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant de multiples possibilités selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Un véritable havre de paix, au charme indéniable, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

102 240 € - Vente - Local Lucon

• studio
• 166.00 m²

Local d'activité neuf de 166 m2

Local d'activité neuf, en rez-de-chaussée d'un immeuble, de 166 m2 d'un seul tenant cloisonnable selon les besoins. Ce local est livré non aménagé intérieurement. Les aménagements devront faire l'objet d'un permis d'aménagement à déposer par le preneur. Accessibilité PMR, deux sorties de secours aux extrémités. Terrain de 150 m2 clos .

49 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 377.00 m²

Proche centre ville Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 377 m2.

200 450 € - Vente - Maison Chasnais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

MAISON TROIS CHAMBRES à 5 minutes de luçon

Maison familiale 3 chambres - 105 m² - Terrain clos 646 m² - Lotissement calme Située dans un village agréable à proximité d'une ville, venez découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuseUne véranda spacieuse, parfaite pour profiter de la lumière toute l'annéeTrois chambres, dont une suite parentale avec douche et WCUne cuisine fonctionnelleUne salle de bain supplémentaireWC séparésLe tout sur un terrain clos de 646 m², offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Les + : Lotissement calmeVéranda lumineuseSuite parentale indépendanteProximité ville / commoditésMaison idéale pour une vie paisible tout en restant proche des axes et services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

52 500 € - Vente - Terrain Lucon

• 413.00 m²

Terrain viabilisé à Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 413 m2.

148 000 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres

Maison centre Luçon, 3 chambres

Une situation géographique idéale au c?ur de LuçonEmplacement privilégié pour cette charmante maison en pierre située en plein centre-ville de Luçon. Profitez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles accessibles à pied, tout en bénéficiant de la quiétude d'une petite cour privative, agrémentée d'un barbecue en pierre idéal pour vos moments de détente en extérieur.Actuellement en cours de rénovation, la maison offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, un WC séparé, et une pièce de stockage très pratique. À l'étage, un grand couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables (12,4 m², 10,58 m² et 10,6 m²), d'une salle d'eau et d'un espace dédié au dressing. Au sous sol, avec accès par la cour, une très belle cave voutée en pierres.Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien bénéficie d'une bonne isolation avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage central au gaz de ville, lui conférant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE classé D). La maison est également raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

56 420 € - Vente - Terrain Lucon

• 660.00 m²

Proche centre ville de Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 660 m2.

99 000 € - Vente - Appartement Lucon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Locatif

SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose pratiquement au coeur de la ville de Luçon ce lot de 2 appartements T1, dont un avec 2 mezzanines. Vous accédez à un hall ou l'on retrouve les deux appartements, le premier qui fait environ 48 m² se compose d'une entrée, une chambre, une SDE avec WC, une pièce de vie et 2 mezzanine. Le second d'environ 40 m² lui se compose : d'une entrée, WC, une pièce de vie, une SDB et une chambre. A l'extérieur également une place de parking couverte et une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059135)

149 900 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison individuelle 4 chambres

Venez découvrir à St Gemme la Plaine, cette maison de bourg avec des grands volumes proche des commodités, et idéalement placé à 5 min de Luçon et à 10 min de l'autoroute. Côté extérieur, vous profiterez d'un parcelle de plus de 500 m², clôturé et entièrement goudronné, idéal pour les personnes ne voulant pas d'entretien de jardin. Au rez de chaussée, vous bénéficierez de deux grandes pièces de vie, une cuisine salle a manger d'environ 45 m², un salon de 31 m² ainsi qu'une de bain avec douche et baignoire de 18 m². A l'étage, la partie nuit si compose de 4 chambres dont 1 grande chambre de plus de 20 m² et WC. La maison dispose d'une chaudière à granulés, de double vitrage et de panneaux photovoltaïque. Vous avez aussi un grand garage de plus de 60 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059004)

85 000 € - Vente - Maison Lucon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.00 m²

Investisseur.

SAFTI Fabrice DEZAMY vous présente en EXCLUSIVITÉ cette petite maison de ville T1 d'une surface de 28 m² pour investisseur avec locataire en place, au coeur du centre-ville de Luçon. Elle se compose : d'une entrée sur pièce de vie. A l'étage : une chambre mansardée avec SDE et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059095)

37 635 € - Vente - Terrain Chasnais

• 519.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

34 980 € - Vente - Terrain Chasnais

• 444.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

31 275 € - Vente - Terrain Chasnais

• 367.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

29 625 € - Vente - Terrain Chasnais

• 342.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

314 900 € - Vente - Maison Lucon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 194.00 m²

Maison de ville 7 pièces 193 m2 Garage double Jardin c

Située au coeur du centre-ville de Luçon, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses belles pierres apparentes, et sa rénovation complète alliant cachet et confort moderne. Avec ses 193 m2 habitables et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'un environnement pratique, chaleureux et proche de toutes commodités. Agencement et confort de vie : Cette maison familiale se compose sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, et des toilettes indépendantes. Premier étage : un large palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de jeux-tv-lecture et un WC séparé. Deuxième étage : une chambre supplémentaire climatisée et un grenier aménageable Atouts supplémentaires : Grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, avec prise de recharge pour voiture électrique ; Cuisine d'été donnant sur un jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec terrasse surélevée et gazon synthétique facile d'entretien ; DPE : D, entretien rigoureux et équipements récents assurant un bon confort énergétique. Localisation idéale : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique de Luçon, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, supermarchés), des écoles, collèges et lycées réputés (lycée Atlantique, collège Sainte-Ursule, écoles publiques et privées), des services de santé (médecins, hôpital, pharmacies), des transports : gare SNCF de Luçon (ligne directe vers La Roche-sur-Yon, Nantes et La Rochelle), réseau de bus, et accès rapide à la N137 vers les plages vendéennes. Une vie paisible à deux pas des côtes vendéennes : À seulement 25 minutes des plages de l'Aiguillon-sur-Mer et 30 minutes de La Tranche-sur-Mer, cette maison combine vie urbaine et esprit campagne dans un quartier recherché de Luçon. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse, rénovée et pleine de charme, au coeur d'une ville dynamique et agréable à vivre. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

33 300 € - Vente - Terrain Chasnais

• 420.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

245 000 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Maison plain-pied, centre de Luçon

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison de plain-pied de 117 m² s'épanouit sur un terrain de 553 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. Érigée en 2007, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des services et du commerce de proximité. Dotée de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'une production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, cette maison allie confort et modernité. De plus, l'habitation dispose d'une connectivité fibre optique, d'un portail motorisé, d'un arrosage automatique du jardin, d'un raccordement au tout à l'égout et d'un classement énergétique 'C', garantissant des performances éco-responsables. Composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une cuisine, de deux chambres de 11 et 12,3 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une une arrière cuisine, d'une véranda climatisée de15 m² et d'un garage de 31 m², cette propriété présente un agencement efficace et fonctionnel. L'ensemble est complété par un cabanon et un jardin parfaitement entretenu. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison s'adresse à ceux en quête d'une résidence alliant confort moderne et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053968)

149 000 € - Vente - Garage Lucon

• 250.00 m²

Vente Garage 250 m²

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, en plein centre-ville, bâtiment d'environ 250 m² de surface au sol comprenant actuellement 10 emplacements de parking, 2 box et 3 plateaux de type plateforme totalisant environ 144 m² d'exploitation complémentaires pour du stockage avec espaces à définir selon les besoins. Grand portail motorisé (3,75 m de Largeur x 2,80 m de Hauteur) avec accès piéton. Une cour en extérieur avec sol en béton d'approximativement 20 m² s'ajoute en complément à l'ensemble du bâtiment. Les emplacements au sol sont tous loués (parkings et box). Produit rare en centre-ville et particulièrement recherché par les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049862)

307 000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.69 m²

Maison avec 3 chambres et un bureau

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41    Maison familiale de 130 m2 3 chambres + bureau Terrain clos sans vis-à-vis SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400) Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, à environ 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de nombreuses commodités. Construite en 1994, cette maison sur demi-sous-sol a été soigneusement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années. Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrirez un bel espace desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge par une superbe extension en ossature bois réalisée en 2017 : un grand salon de 29 m2, particulièrement lumineux grâce à ses belles baies vitrées. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau indépendant ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. En demi-sous-sol, la maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis Implantée sur une parcelle de 605 m2 entièrement close et arborée, la maison profite d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis. Une belle terrasse permet de profiter pleinement du jardin, des repas en extérieur et des longues soirées d'été. Les prestations o Environ 130 m2 habitables o 3 chambres avec placards + bureau o Extension ossature bois de 29 m2 réalisée en 2017 o Cuisine aménagée et équipée o Salle d'eau rénovée o Double vitrage o Pompe à chaleur avec chauffage central installée en 2020 o Isolation des combles réalisée o Volets aluminium installés en 2019, battants et roulants électriques selon les ouvertures o Garage en demi-sous-sol avec porte motorisée o Terrain clos et arboré de 605 m2 o Terrasse o Aucun vis-à-vis o Environnement calme Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Luçon et des grands axes. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198 000 € - Vente - Maison Chasnais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Joli plain-pied

SAFTI Fabrice DEZAMY vous présente cette maison de 2007 situé sur la commune de Chasnais, dans un lotissement au calme, à environ 10 minutes de Luçon et 25 minutes des premières plages. Ce jolie plain-pied se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine d'environ 40 m², un couloir qui dessert un WC, une SDE et deux chambres, une belle véranda d'environ 16 m², une chambre avec SDE et WC, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et clos cadastré de 646 m². Les plus : joli potentiel et bien située, prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042287)

148 000 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Centre ville.

SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose en EXCLUSIVITÉ, à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne au charme de la pierre à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte, un WC, une buanderie et une pièce d'été. A l'étage : Un couloir qui dessert 3 chambres, un dressing et SDE avec WC. A l'exctérieur une cour avec coin barbecue, accès également à la pièce d'été et à la cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035458)

177 000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 10 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

SAINTE GEMME LA PLAINE (85400) ADORABLE MAISON EN PIERRES 4/5 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET JARDIN CLOS

SAINTE GEMME LA PLAINE 85400 A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE ET DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE d'environ 175 m² habitables, offrant de beaux volumes, une configuration modulable, une possibilité de vie de plain-pied et un agréable terrain d'environ 900 m² avec garage, dépendance et puits. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie d'environ 24,50 m² avec insert bois, une salle à manger de 22,50 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m². Ce niveau propose également une salle de jeux de 17 m² avec point d'eau, ainsi qu'une pièce de 12,55 m² pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied. Vous disposez également d'un bureau de 8,35 m², d'une salle d'eau avec douche et double vasque, de WC séparés, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un dégagement avec départ d'escalier. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT MODULABLE L'étage est organisé en deux espaces distincts. Le premier comprend une chambre de 11,65 m², un dressing de 7,70 m², ainsi qu'une pièce de 7 m² prévue pour accueillir une future salle de bains, avec WC séparés. Le second espace se compose de deux chambres d'environ 15 m² et 23 m² de surface au sol, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. Selon vos besoins, la maison peut ainsi offrir jusqu'à 5 chambres. UN EXTÉRIEUR PRATIQUE ET AGRÉABLE À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 900 m², complété par : * un préau / appentis d'environ 10 m² ; * un garage / cave d'environ 18 m² ; * un puits avec pompe, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. LES ATOUTS - Environ 175 m² habitables - 4 chambres avec possibilité d'en créer une cinquième - Possibilité de vie de plain-pied - Beaux volumes et configuration modulable - Insert bois - Chauffage central au gaz de ville - Ouvertures bois double vitrage - Terrain d'environ 900 m² - Garage / cave - Préau / appentis - Puits avec pompe - Taxe foncière d'environ 700 €/an Assainissement individuel à remettre en conformité. MON AVIS D'EXPERT : Une grande maison familiale qui séduit avant tout par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Avec près de 175 m² habitables, plusieurs espaces de vie, jusqu'à 5 chambres possibles, une configuration permettant une vie de plain-pied et un terrain d'environ 900 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace -177 000 € FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 616979 )

195 500 € - Vente - Maison Lairoux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Belle maison de plain pied de 80 m² édifiée sur un terrain de 1035 m². Séjour double avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. En annexe : dépendance chauffée de 19 m² (possibilité profession libérale, studio. ), bûcher, garage, cabanon de jardin. Stationnement pour plusieurs véhicules. Maison lumineuse sans vis à vis. Radiateurs inerties, portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée, volets roulantes électriques solaires, assainissement autonome. Commerces à proximité à Luçon. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029095)

312 000 € - Vente - Maison Chasnais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Plain-pied avec 6 piéces et piscine

Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. L'entrée dispose d'un espace où le rangement peut être organisé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l'espace de vie et offre un accès direct ainsi qu'une vue sur la piscine. La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda. A l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant motorisé. Elle est entourée d'une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin. Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès au garage d'environ 38 m² avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes. Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029998)

296 000 € - Vente - Maison Chasnais

• 9 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Sur la commune de Chasnais (85400) et à proximité de Luçon, dans un environnement calme et agréable, authentique maison en pierres d'environ 170 m² sur une contenance cadastrale totalisant 1377 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie à l'arrière de celle-ci, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, trois chambres dont deux avec placards et une avec un grand dressing, deux salles d'eau, une avec douche et WC et l'autre avec baignoire, un couloir, un WC. À l'étage : grand dégagement avec actuellement un espace bureau et deux chambres en enfilade avec grands placards pour chacune. En extérieur : une terrasse exposée plein sud avec pergola, un atelier en pierres, un grand préau de type carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage. On obtient la lettre B en performance énergétique et climatique grâce à sa pompe à chaleur air / eau (2020), ses doubles vitrage, son ballon thermodynamique de 240 litres (2020), isolation des murs intérieurs (2023) et ses panneaux solaires (2023) avec revente auprès d'EDF entre 300 et 400¤ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023807)

170 000 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans un secteur calme et à proximité d'une grande surface, maison traditionnelle et non mitoyenne à moderniser d'environ 92 m² sur sous-sol total et sur une belle parcelle totalisant 1445 m² entièrement close et composée de la manière suivante au rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur balcon, un couloir avec placard, un (e) salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau avec rangements (ou 3e chambre), une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. Au sous-sol : un local chaufferie, une cave, un atelier, une remise, un garage et un abri à caravane accolé à la maison. Sur la parcelle : deux puits, un forage, une dépendance, une serre et des bassins. Maison reliée au tout-à-l'égout avec isolation des combles en 2025, fibre optique... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024121)

44 000 € - Vente - Terrain Les Magnils Reigniers

• 1 028.00 m²

Terrain constructible à moins de 10 min de Luçon

Vous recherchez un terrain offrant espace, tranquillité et qualité de vie pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce beau terrain de 1 028 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 minutes de Luçon. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, écoles), tout en bénéficiant d'un environnement calme et naturel. Avec sa belle superficie, ce terrain offre un beau potentiel pour imaginer et créer votre futur projet de vie, selon vos envies et votre projet de construction. Superficie : 1 028 m² Terrain à viabiliser Un terrain qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce terrain. Parce qu'un projet mérite d'être bien accompagné, je serai à vos côtés à chaque étape. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014609)

184 440 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Maison de ville avec cour et garage à Luçon

Située à proximité des commerces et des services de Luçon, cette agréable maison de ville d'environ 76 m² habitables vous séduira par son excellent état général et ses extérieurs sans entretien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables offrant un cadre de vie agréable.La maison dispose également d'une véranda d'environ 11 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Après quelques travaux, cet espace pourra être transformé selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou pièce de détente.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour recevoir vos proches. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'y stationner un véhicule.Cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien situé au c?ur de Luçon.

110 000 € - Vente - Maison Lucon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Vente Pavillon 2 pièces

Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : PLAIN-PIED - JARDIN CLOS - 1 CHAMBRE - VÉRANDA - GARAGE - PROCHE COMMODITÉS - PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 525 m² -> vidéo et 30 photos disponibles sur mon site Jean-Pierre MOUSSION, iad FRANCE. Idéalement située à LUÇON, ville dynamique et commerçante du Sud-Vendée, tout proche des grands axes et des commerces, direction LA ROCHELLE et à moins de 30 minutes des premières plages vendéennes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses superbes atouts. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante, ouvrant sur la terrasse et la jardin. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur celle-ci. Côté nuit, la maison propose une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et presque sans vis-à-vis. Vous y trouverez une charmante véranda indépendante de 10 m², ainsi qu'une terrasse couverte. Côté pratique, la propriété dispose de deux grands doubles portails permettant d'entrer plusieurs véhicules ou un camping-car en toute simplicité. Un portillon et un carport, dont la toiture sera refaite à neuf en PVC pour la vente, complète la propriété. Cette configuration unique avec deux accès distincts offre également un réel potentiel pour une future division parcellaire si vous le souhaitez (et sous réserve de l'autorisation de la mairie). La maison bénéficie d'une isolation des combles refaite en 2019, d'un ballon d'eau chaude récent (2017), du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et de la fibre optique déjà installée. Le chauffage est électrique par radiateurs muraux. Elle est mitoyenne uniquement par le garage. Vous rêvez d'un quotidien facile à Luçon, au calme tout en étant proche des écoles, commerces et des plages ? Contactez-moi sans attendre. Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires (30 / 70), merci de votre compréhension. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier). . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988087)

265 000 € - Vente - Maison Lairoux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre 6 pièces LAIROUX (85)

Maison 6 pièces 135m2 - plain pied - 3 chambres - grand jardin à Lairoux 85400 Construite en 2013, cette très belle maison de plain pied située à Lairoux est particulièrement bien pensée et offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes dans un environnement calme et dégagé. Lairoux a une position géographique privilégiée grâce à sa proximité des plages vendéennes, mais aussi à seulement quelques minutes de Luçon avec sa gare, son centre hospitalier, ses écoles et son tissu économique dynamique. La maison s'organise autour d'une grande entrée avec placard et donnant d'un côté sur une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche italienne, double vasque et sèche serviette. De l'autre côté une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses portes vitrées donnant de chaque côté de la maison et équipée d'un poële à pellets permet de recevoir dans des conditions idéales. La cuisine équipée et fonctionnelle avec un îlot central est ouverte sur le séjour. 2 autres chambres et une salle d'eau avec douche italienne, wc et sèche serviette forment le coin nuit. Une arrière cuisine et une pièce véranda complètent l'ensemble. A l'extérieur, la maison est implantée sur un grand jardin entièrement clos et paysager. La vue est dégagée. Une pergola, un coin cuisine d'été permettent de se relaxer et de profiter des belles journées en famille ou avec les amis. 2 cabanons à l'arrière du terrain permettent de stocker le matériel et de bricoler. L'accès à la propriété constitue également un véritable atout. Une allée d'environ 50 mètres sépare la maison de la rue, préservant ainsi le calme et la tranquillité. Elle permet en plus de stationner facilement 7 à 8 voitures. Une maison confortable et très fonctionnelle, réunissant de nombreux critères recherchés : fosse individuelle aux normes, isolation des murs, toiture en bon état, suite parentale, belle pièce de vie, grand terrain clos et environnement sans nuisance sonore. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.971822

190 000 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans une rue peu passante, au calme, à proximité du centre-ville à pied et des grandes surfaces, maison de plain-pied d'environ 79 m² avec cour entièrement pavée à l'avant et jardin à l'arrière sur une parcelle de 394 m² et composée de la manière suivante : Entrée, couloir avec placard, une cuisine aménagée et équipée communicante sur la salle à manger avec accès sur la véranda d'environ 18 m² entièrement carrelée, un salon, deux chambres, un bureau (ou 3e chambre), une salle d'eau avec douche et WC. En extérieur : un garage d'approximativement 35 m², cave avec local chaudière au gaz de ville et jardin. Aucun travaux à prévoir pour cette maison lumineuse et traversante, exposée est et ouest, reliée au tout-à-l'égout, double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982938)

99 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 1 712.00 m²

À VENDRE TERRAIN À BÂTIR DE 1 712 M2 À LUÇON (85400) HOR

Vous recherchez un terrain constructible à Luçon offrant une belle superficie et la liberté de concevoir votre future maison ? Découvrez ce terrain à bâtir de 1 712 m2, idéalement situé à la sortie de Luçon, dans un environnement permettant de profiter d'un grand espace tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et commodités de la ville. Rare par sa superficie, ce terrain hors lotissement constitue une belle opportunité pour les amoureux des grands terrains et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur une parcelle généreuse. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Luçon, le terrain est à viabiliser : les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir dans le cadre du projet de construction. Une étude de sol est actuellement en cours afin d'apporter les informations techniques nécessaires à votre projet. Avec ses 1 712 m2, ce terrain constructible à vendre à Luçon offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une maison individuelle avec jardin, terrasse, piscine, dépendance ou garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations administratives nécessaires. Sa situation hors lotissement représente également un véritable atout pour les acquéreurs recherchant davantage d'espace et un projet différent des parcelles traditionnelles proposées en lotissement. Luçon bénéficie d'une situation recherchée dans le Sud-Vendée, avec l'ensemble des commerces et services à proximité et un accès rapide vers Sainte-Gemme-la-Plaine, Mareuil-sur-Lay-Dissais, La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte et le littoral vendéen. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.