Votre recherche immobilière : "Vente, Mudaison (34130)"

499 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle villa contemporaine T5 d'environ 114 m², construite en 2015 et édifiée sur une parcelle de 250 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière d'environ 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, accompagnée de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre, grâce à une belle baie à galandage, sur un charmant extérieur sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'une petite piscine de 2 x 2 m idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours, d'un espace engazonné ainsi que d'une entrée joliment paysagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace, offrant ainsi un troisième point d'eau particulièrement pratique pour une famille. La villa bénéficie de nombreux équipements offrant confort et praticité au quotidien : Climatisation gainable, volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium, ballon thermodynamique, garage isolé et carrelé, place de stationnement privative sur la parcelle, vide sanitaire accessible d'environ 2 m de hauteur. Idéalement située au coeur du village de Saint-Aunès, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Montpellier, l'autoroute ou encore les plages. Prix: 499 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 7 pièces
• 6 chambres
• 155.00 m²

VILLA FAMILIALE T7 AU CALME ET AU COEUR DU VILLAGE

VILLA FAMILIALE T7 AU CALME ET AU COEUR DU VILLAGE Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Une villa au cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et un extérieur intimiste à l'abri de tout regard. Située au coeur du village prisé de Saint-Aunès, cette superbe villa T7 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal: le calme absolu tout en étant à proximité immédiate, à pied, des commerces, des écoles et des services. L'accès rapide à l'autoroute, à Montpellier et aux plages vient compléter les atouts de cette adresse stratégique. Édifiée sur une parcelle de 550 m², cette villa familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant lumineux de 50 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, place à la détente ! Dans un environnement au calme absolu, à l'abri de tout regard, vous profiterez d'un véritable cocon de verdure. Le séjour s'ouvre sur un agréable espace extérieur composé d'une terrasse couverte, d'une grande piscine au sel et d'un coin détente intimiste, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, la villa dispose également d'un garage, de places de stationnement privatives, d'une climatisation réversible ainsi que du Bas-Rhône. Une villa rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, volumes familiaux et prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Prix: 650 000 € FAI DPE: B - GES: C Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515 000 € - Vente - Maison Candillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : CANDILLARGUES - MAISON - T5 148 m² - BASSIN / SPA - PARKING - GARAGE - LUMINEUX Je vous propose cette maison située à Candillargues, construite en 2009 et exposée plein SUD. Elle offre un cadre de vie agréable sur 148 m² habitables sans vis à vis, implantée sur un terrain de 375 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule sur 2 niveaux avec une distribution soignée et des volumes bien pensés. Un hall d'entrée avec placard aménagé, un séjour avec la cuisine ouverte récente, entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant complète utilement cet espace. Une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain pied. Cette maison est très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée SUD. À l'étage, un vaste palier avec placard aménagé, dessert 1 chambre avec dressing et salle de bain + douche, plus 2 chambres confortables et lumineuses. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation gainable à l'étage et split au rdc, La terrasse ensoleillée, le bassin avec jets carrelé 3X3, le garage, le parking privatif complètent ce bien. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Portail automatisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison familiale dans un village très agréable avec écoles et commerces, à 5 mn de Mauguio et 25 mn de montpellier et de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071005)

235 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne Hediard vous propose : T2 traversant de 46 m² avec garage offrant des vues exceptionnelles mer, port et étangs. Venez découvrir ce superbe appartement traversant situé au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sa position dominante offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le port, la mer et les étangs. D'une superficie d'environ 46 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur une loggia de 7 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé en box situé dans la résidence, un véritable atout à Carnon où le stationnement est particulièrement recherché. Un local à vélos est également disponible dans la résidence. Côté prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques et résidence sécurisée avec digicode. Son emplacement central permet de rejoindre à pied en quelques minutes les commerces, le supermarché, la pharmacie, la Poste ainsi que l'école, tout en profitant d'un environnement calme. Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, offrant une qualité de vie privilégiée entre mer et nature. Je travaille en inter-agence et serai ravie de vous faire découvrir ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071233)

379 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE 5 PIÈCES, 145 M2, COUR SANS V

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE 5 PIÈCES, 145 M2, COUR SANS VIS-À-VIS ET GARAGE Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes et extérieur intimiste ? Découvrez cette maison de village de 145 m2 située au coeur de Lansargues, en excellent état, avec une cour arborée sans vis-à-vis et un grand garage de 33,5 m2. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un confort appréciable au quotidien. Derrière sa façade en pierres apparentes et sa porte en bois sculpté, cette maison dévoile une atmosphère authentique, sublimée par les ferronneries et les moulures anciennes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond dessert un salon indépendant et lumineux ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire entièrement équipée, avec évier en marbre et accès direct à la cour. Un WC indépendant aux finitions de caractère complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres climatisées et d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée à vos loisirs. Une salle d'eau avec WC et une buanderie indépendante équipée d'un ballon thermodynamique récent viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, la cour arborée et ensoleillée, préservée des regards, offre un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Autre atout majeur : un grand garage de 33,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond, particulièrement recherché en centre-village. Il permet de stationner un véhicule de grand gabarit, selon ses dimensions, et de bénéficier d'un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique performante, de menuiseries récentes en double vitrage, de la climatisation dans les trois chambres et d'un ballon thermodynamique récent. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un véritable avantage. Aucun travaux n'est à prévoir selon les informations communiquées. Vivre à Lansargues, c'est profiter du charme d'un village préservé tout en bénéficiant des commerces, des écoles et des services de proximité. À environ 10 minutes de Mauguio, la commune offre un cadre de vie agréable entre authenticité villageoise et proximité des bassins d'emploi. Montpellier et les plages méditerranéennes sont également accessibles en voiture. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent un bien atypique avec de beaux volumes, un extérieur préservé et un garage spacieux. Prix de vente : 379 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Fanny Gavalda, votre conseillère immobilière chez Guylène Bergé Immobilier, au 07 62 19 09 44. Disponible 7j/7. En cas d'indisponibilité, laissez-moi un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence ouverte. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 145 m2 Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Bureau : 1 Garage : 33,5 m2 Taxe foncière : 1 440 EUR DPE : C -- 145 kWh/m2/an GES : C -- 28 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 930 EUR et 2 690 EUR par an, sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023. Diagnostic réalisé le 18/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

385 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 183.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182354 : Saint aunes, secteur Centre ville, Maison et de caractere d'environ 183 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 25 m2 - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Central Plusieurs grandes d?pendances - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

474 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW181328 : Mauguio, secteur R?sidentiel, Villa vue degagee d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 610 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

619 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 8 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW177790 : Mauguio, secteur Centre ville, Villa avec potentiel et dependance d'environ 155 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 402 m2 - Construction 2009 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 619000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349 900 € - Vente - Maison St Aunes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

VILLA T4 DE 2020

Théo TITON au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR – VILLA T4 de 2020 + GARAGE sur 171 M² DE TERRAIN Cette villa de 87 m² est idéalement située et vous offre un cadre particulièrement agréable et entouré de verdure. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Montpellier et des plages. (Arrivée du BUS-TRAMWAY à seulement 5 minutes à pied !!) Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres d'environ 12,25 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin ainsi que d'une terrasse couverte. Un garage de 13 m² et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Vous bénéficierez de tous les avantages d'une construction récente, avec notamment les garanties décennales et dommages-ouvrage, ainsi que de belles prestations (climatisation gainable dans toute la maison, poêle récent, matériaux de qualité, toit plat, isolation performante ++...) RARE - COUP DE COEUR Théo TITON O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Dpt Hérault (34), à vendre MAUGUIO appartement T2

Mauguio ! Résidence Palma Grande, Le Melrose est située à moins de 10 mn à pied du centre ville et de 10mn en voiture de Montpellier, des plages, de la gare TGV et des grands centres commerciaux. Appartement T2 de 41 m² dans résidence sécurisée de standing, au 1 étage avec ascenseur. Une piscine et un local à vélos sont à la disposition des résidents, le jardin paysagé vient agrémenter les extérieurs. Pour votre sécurité la résidence est équipée d'un interphone et de digicodes aux entrées ainsi qu'à l'entrée des garages. L' Appartement: Composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20m² environ avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse vient compléter le lieu. Pour stationner votre véhicule vous disposez d'un garage fermé en sous-sol. La quote-part des charges annuelle de la copropriété 2025 sont de 1282 € dont charges locatives récupérables 1015€ ( eau froide individuelle comprise) Vendu louer: fin de bail 28/02/2028 Vous souhaitez juste investir : Loyer 641 euros, plus charges 110 euros/mois. Pour un rendez-vous contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.974863

480 000 € - Vente - Maison Mudaison

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Havre de paix

Il y a des maisons et il y a CETTE MAISON ! Dès votre arrivée, une sensation de cocon douillet où la sérénité vous accueille, vous enveloppe. Immédiatement on remarque l'entretien soigné, les espaces pensés et le parquet chaleureux. Un ensemble qui séduit au premier coup d'œil et grâce auquel on se sent chez soi. Dans cette maison, de plain pied, venez découvrir la pièce de vie qui enrôle l'espace salon salle à manger / cuisine de façon fluide. L'intérieur est complété de 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'Italienne et 1 wc séparé. Le plus : un garage libre d'aménagement vous invitant à donner libre cours à vos envies. Le jardin magnifiquement entretenu, sans aucun vis à vis, paysagé avec sa petite piscine, son gazon synthétique et ses plantations exotiques, vous invite au dépaysement. Et pour les amateurs...il y a même la place pour faire un terrain de pétanque ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et l'isolation entièrement refaite. Bref il n'y a qu'à poser les valises. C'est un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRION Laurent agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 453 137 804 Référence agence : 15811

284 200 € - Vente - Appartement Mauguio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Appartement T3 duplex de 82 m² avec terrasse à Mauguio

Exclusivité : Situé au premier et dernier étage d'une résidence à Mauguio, découvrez cet appartement T3 en duplex de 82 m² habitables, lumineux et au calme. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente en fin de journée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. L'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une place de stationnement au sein de la résidence. Sa situation permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des collèges, tout en restant à proximité de Montpellier et de ses principaux services. Un appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite : - joignable 7j/ 73 (appel ou SMS, réponse rapide) Agence : RSAC : 818 266 462 (EI)

218 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : LANSARGUES - AU COEUR DU VILLAGE- MAISON DE VILLAGE- T5 de 99 m² Alliant espace et praticité, cette maison de village est en cours de rénovation et le sera entièrement pour la vente. Elle offre une surface habitable de 99 m² répartie sur 3 niveaux, bien organisée pour accueillir une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 29 m², ouvert sur la cuisine neuve, formant un espace de vie convivial et bien dimensionné. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. Les étages accueillent 4 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre spacieuse de 18 m². Les 3 autres chambres, confortables et lumineuses, offrent chacune un espace agréable et bien proportionné. La salle d'eau avec WC vient également d'être entièrement refaite. La maison bénéficie des équipements suivants : fibre optique, VMC neuve, ballon thermodynamique, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel par radiateurs. La rénovation soignée se combine au charme de l'ancien avec la préservation du sol en bar gris de Montpellier et du beau plancher. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058917)

372 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : VILLA T4 NEUVE EN DUPLEX - JARDIN & PERGOLA - 2 PARKINGS Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 32,90 m², à aménager selon vos envies. Une salle d'eau, un cellier de 2,80 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 14 m², 11,65 m² et 11,40 m², ainsi que d'une salle de bains de 5,40 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 55,65 m² avec espace pergola, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, volets roulants au rez-de-chaussée et volets PVC à l'étage. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Une villa neuve de 92,30 m², fonctionnelle et familiale, avec 3 chambres, deux pièces d'eau et un agréable extérieur. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058569)

178 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : LANSARGUES - AU COEUR DU VILLAGE- MAISON DE VILLAGE- T3 de 50 m² - GARAGE Cette maison de village de 50 m² développée sur 2 niveaux séduit par son bon état général et son agencement soigné, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 20 m² pouvant accueillir une voiture et d'une buanderie avec WC. Au premier étage, on accède à un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et récente de 24 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. L'ensemble forme un espace convivial et fonctionnel, bien pensé pour le quotidien. Au deuxième étage, la maison compte 2 chambres dont une avec mezzanine. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et venir découvrir cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058918)

525 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre Saint-Aunès

VILLA T6 PLEINE DE CHARME SUR 600M² DE PARCELLE - SAINT AUNES En avant-première, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: A Saint-Aunès, dans un village recherché aux portes de Montpellier et à seulement 15 minutes des plages, une villa T6 d'environ 135 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Vous serez séduit dès votre arrivée par l'ambiance chaleureuse et le charme de cette belle villa des années 90, entièrement rénovée en 2023. Cette villa d'environ 130 m² habitables offre une vie principalement de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², pensée pour conjuguer confort et élégance. Vous y découvrirez une cuisine de standing, un parquet chaleureux ainsi qu'une grande baie à galandage ouvrant généreusement les espaces sur l'extérieur. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un extérieur plein de charme, intimiste sans vis à vis et soigneusement arboré. La pergola naturelle et les nombreux arbres créent une atmosphère particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de prestations de qualité avec notamment des menuiseries aluminium, un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La présence du bas-Rhône constitue également un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés directement sur la parcelle. Un petit garage de moins de 10 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage pratique. Une villa pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un extérieur arboré particulièrement agréable. Prix: 525 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.68 m²

3 pièces à rénover avec garage et cellier

En exclusivité: T3 Idéalement situé en plein coeur de Carnon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de trois pièces offre un formidable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse vitrée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également de sa propre terrasse vitrée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. S'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien dispose d'un beau potentiel. Ce bien rare est vendu avec garage privé ainsi qu'un cellier très pratique, situé directement sur le palier. Contactez nous pour toutes visites.

120 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• studio
• 24.30 m²

CARNON STUDIO CABINE - PARKING - VUE PORT

CARNON-PLAGE STUDIO CABINE AVEC LOGGIA, VUE PORT ET PARKING EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE PORT ET PLAGE ! Au coeur de Carnon-Plage, découvrez ce charmant studio cabine de 24 m2 habitables, prolongé par une agréable loggia de près de 6 m2, offrant une jolie vue dégagée sur les espaces verts, le port et ses bateaux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, du port, des commerces et des animations. Il se compose d'une entrée avec coin cabine aménagé de lits superposés, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec placard et kitchenette, ouvrant sur la loggia, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue. En bon état général, l'appartement dispose du double vitrage et d'un volet roulant électrique. Vendu avec un emplacement de parking à proximité complète ce bien, un véritable atout sur le secteur ! Vous apprécierez particulièrement son environnement pratique et recherché, permettant de tout faire à pied : plage, restaurants, commerces, marché et transports en commun. Montpellier, son aéroport et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif ! Charges annuelles : 700 EUR/an environ avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots : 75. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en D. A visiter sans tarder ! Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Carnon-Plage !

399 000 € - Vente - Maison carnon plage

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

LES CABANES DE CARNON MAISON T3 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

LES CABANES DE CARNON MAISON T3 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ÉTANGS ET LES FLAMANTS ROSES Située dans un environnement rare et privilégié, aux Cabanes de CARNON, sur la commune de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate du centre de Carnon-Plage, découvrez cette charmante maison de type T3, d'une superficie de 67.57 m2 habitable sur une parcelle de 226 m2 offrant un cadre de vie unique entre nature, étangs et mer. Construite en 2003, NON mitoyenne, cette jolie maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général et surtout son panorama exceptionnel sur les étangs et leurs flamants roses, le canal du Rhône à sète ! L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur un paysage naturel qui évolue au fil des heures, des premières lumières du matin jusqu'aux magnifiques couchers de soleil. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, deux belles chambres d'environ 11 m2 chacune, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie également d'un espace de rangement supplémentaire, un vrai bunker d'époque. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, 1 à l'intérieur, plusieurs à l'extérieur. L'impasse est sécurisée par une barrière automatisée. Climtisation réversible, radiateurs électriques d'appoint, les menuiseries sont en double vitrage, les portes des baies vitrées donnant sur l'extérieur sont à galandage, volets roulants électriques sur certaines pièces, la maison est surrélevée, grand vide sanitaire.... Un bien rare sur le secteur ! Un véritable havre de paix dans un environnement préservé et atypique, à seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des animations de Carnon. Un lieu de vie unique où la nature s'invite au quotidien, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison 'coup de coeur' à découvrir sans tarder !

279 000 € - Vente - Maison Mudaison

• 3 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Appartement T2 d’environ 45 m2, plateau d’environ 45 m2 + grange de 70 m2 sur une parcelle de 292 m2

Une propriété permettant plusieurs possibilités d'aménagement ! Projet familial, projet combiné, habitation, local professionnel, activité libérale, investissement locatif… Située dans le centre du village de Mudaison, à proximité des commodités, cette propriété (à l'origine agricole) est édifiée sur une parcelle de 292 m2. Issue d'une division parcellaire (en cours), accessible par un chemin privé, on retrouve d'abord un appartement T2 d'environ 45 m2 avec séjour, cuisine séparé, chambre, buanderie, WC séparé et salle d'eau. Puis, mitoyen à l'appartement, un(e) grange/remise/atelier/stockage/garage d'environ 70 m2, à aménager en fonction de vos envies… L'appartement communique avec la grange. Au-dessus de l'appartement, un plateau à aménager d'environ 45 m2, qui est actuellement accessible par la grange. Possibilité de réunir le plateau et l'appartement afin d'en faire une maison de 90 m2 avec 3 chambres, ou même de relier la totalité, appartement+plateau+grange pour exploiter les 160 m2. À l'extérieur, un jardin à aménager à votre goût (piscinable). Terrain non constructible à l'arrière de la propriété. Mudaison, charmant village de l'Hérault situé à proximité de Montpellier, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à quelques minutes des plages méditerranéennes, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville. Cette annonce référence 350465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490 000 € - Vente - Maison Mudaison

• 5 pièces
• 3 chambres
• 212.00 m²

Maison 5 pièces de 212 m2 sur une parcelle de 391 m2

Située dans le centre du village de Mudaison à proximité des commodités, issue d'une division parcellaire (en cours) accessible par un chemin privé, cette maison 5 pièces de 212 m2 (anciennes écuries) à été rénovée et agrandie en 2010 sur une parcelle de 391 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec verrière de 21 m2, d'une pièce de vie de 52 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cuisine équipée de près de 23 m2 ouverte sur le séjour, d'un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau de 31 m2. L'entrée, la cuisine et la suite parentale communiquent avec un patio intimiste de 28 m2. À l'étage : une verrière et un couloir avec de nombreux rangements présentent une salle de bain de 11 m2, ainsi que deux chambres de 21 et 19 m2 qui communiquent avec une terrasse commune (à terminer à votre guise). Informations diverses : double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique, matériaux de qualité… À l'extérieur, un jardin à aménager à votre goût (piscinable, carport…). Terrain non constructible à l'arrière de la propriété. Mudaison, charmant village de l'Hérault situé à proximité de Montpellier, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à quelques minutes des plages méditerranéennes, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville. Cette annonce référence 350462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € - Vente - Appartement CARNON-PLAGE

• studio
• 22.00 m²

Studio avec balcon Carnon plage

Carnon Mauguio - Découvrez cet appartement idéal pour un pied à terre en bord de mer ou en investissement locatif. L'emplacement,t est idéal à côté du port et à 50m des plages, vous disposerez également de tous les commerces et commodités à toute période de l'année. Le bien dispose d'un potentiel évident, il offre en plus une belle luminosité et une vue dégagée. Contactez nous des à présent pour une visite au 0763174209 Cette annonce référence 350629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

MAUGUIO SUPERBE T4 AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET PARKIN

Un bien rare qui réunit confort, espace et douceur de vivre ! À proximité du centre de Mauguio et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m2, en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié avec de véritables espaces extérieurs. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine américaine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparé. À l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin privatif et d'une agréable terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : climatisation, double vitrage, garage et place de parking, le tout avec des charges de copropriété peu élevées. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 83 m2 habitables Trois chambres avec placards Appartement en parfait état Jardin privatif et terrasse Garage et place de parking Climatisation et double vitrage Faibles charges de copropriété Proximité du centre et des commodités Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur privatif et d'un stationnement confortable au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder à Mauguio ! Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

498 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Villa T5 de 116 m² sur parcelle de 457 m² avec piscine

Mauguio – Jolie villa T5 de 116 m² avec piscine, au calme absolu. À l'entrée de Mauguio, dans un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette jolie villa de 5 pièces, implantée sur une parcelle de 457 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest. La maison de construction traditionnelle de qualité propose un salon-séjour cathédrale avec cuisine américaine ouverte, un espace convivial pour partager de beaux moments. Trois chambres en rez-de-chaussée,une quatrième belle chambre ou bureau à l'étage, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine en dur et d'un jardin paisible sans vis à vis. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un forage et de la fibre . À proximité des accès routiers et des petits sentiers menant aux étangs, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour concilier déplacements faciles et agréables balades dans la nature tout en restant proches de tous le commerces et des écoles. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie serein dans un quartier prisé de Mauguio. Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

115 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• studio
• 17.00 m²

STUDIO MEUBLE EN PARFAIT ETAT AVEC TERRASSE VUE MER

STUDIO MEUBLÉ EN PARFAIT ÉTAT-TERRASSE VUE MER Carnon à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités (commerces, parking, transport) Jérôme a le plaisir de vous présenter ce très beau studio entièrement meublé avec terrasse vue mer. Cet appartement sans travaux et en installation immédiate est Idéal pour un pied à terre à la mer ou pour un investissement locatif. L'installation de la climatisation peut permettre un réajustement du DPE en classe D. Son prix est de 115 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 80 lots Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 87 euros.( chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement idéalement situé à proximité de la plage et de toutes les commodités, sans travaux et dans un environnement calme, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jérome VESSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 601 584 . Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

650 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 7 pièces
• 6 chambres
• 155.00 m²

VILLA FAMILIALE T7 AU CALME ET AU COEUR DU VILLAGE - SAINT AUNES

VILLA FAMILIALE T7 AU CALME ET AU COEUR DU VILLAGE - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Une villa au cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et un extérieur intimiste à l'abri de tout regard. Située au coeur du village prisé de Saint-Aunès, cette superbe villa T7 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal: le calme absolu tout en étant à proximité immédiate, à pied, des commerces, des écoles et des services. L'accès rapide à l'autoroute, à Montpellier et aux plages vient compléter les atouts de cette adresse stratégique. Édifiée sur une parcelle de 550 m², cette villa familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant lumineux de 50 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, place à la détente ! Dans un environnement au calme absolu, à l'abri de tout regard, vous profiterez d'un véritable cocon de verdure. Le séjour s'ouvre sur un agréable espace extérieur composé d'une terrasse couverte, d'une grande piscine au sel et d'un coin détente intimiste, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, la villa dispose également d'un garage, de places de stationnement privatives, d'une climatisation réversible ainsi que du Bas-Rhône. Une villa rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, volumes familiaux et prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Prix: 650 000 € FAI DPE: B - GES: C Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison à vendre 3 pièces MAUGUIO CARNON(34)

CARNON. Venez découvrir cette maison avec son jardin qui est à seulement 5 minutes à pied de la plage. Elle dispose d'un salon cuisine + une véranda s'ouvrant directement sur le jardin. Vous pourrez profiter de ce jardin pour faire des repas au soleil entre amis ou en famille, pour mettre des plantes, un potager, etc... La plage est accessible rapidement à pied ainsi que le port avec tous les commerces. Cette maison de 70m2 (60m2 carrez) posséde 2 chambres + 1 bureau et son emplacement est excellent. De plus, elle posséde également une place de parking privée. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 448 211 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.974123

535 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison de plain pied à Carnon plage

Venez découvrir en priorité à Carnon plage, dans le secteur des enclos, cette magnifique villa qui se positionne comme un choix idéal pour un achat de maison secondaire, pour profiter de longs moments de détente, en vacances en famille ou entre amis. Nichée au fond d'une impasse, à seulement 150 mètres d'une des plus belle plage de la Méditerranée, cette propriété séduit par son calme apaisant et son emplacement d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle marquent les esprits. La vaste pièce de vie, bordée de larges baies vitrées, s'ouvre pleinement sur l'extérieur et crée une continuité fluide avec la terrasse et l'espace barbecue. Cette villa de plain pied de 95 m2 sur une parcelle de 230 m2 dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, toutes pensées pour offrir confort et intimité, avec des finitions soignées. Panneaux photovoltaïques, alarme, climatisation réversible, piscinable, possibilité de surélever d'un étage, .... venez vite découvrir cette maison à l'atmosphère chaleureuse. Pour plus d'informations sur ce bien, ou si vous aussi vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7.

534 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 141.34 m²

Maison T4 de plain pied à Lansargues de 141 m2 habitables

Une villa familiale baignée de lumière au calme d'un quartier résidentiel Située dans un environnement calme et recherché à Lansargues, cette maison de plain-pied de 141 m2 a été construite en 2008 sur un terrain clos et paysager de 477 m2. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et un patio style Hacienda, véritable havre de paix à l'abri des regards. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine buanderie très pratique. Espace nuit : confort et suite parentale avec balnéo L'espace nuit bien agencé comprend : 1 suite parentale avec espace balnéo privatif ; 2 chambres spacieuses et lumineuses ; 1 salle d'eau indépendante et 2 WC. Des prestations de qualité et des équipements modernes Classée DPE B / GES A, cette maison saine et parfaitement entretenue offre des prestations de grande qualité : Plancher chauffant et rafraîchissant (pompe à chaleur air/eau) ; Piscine maçonnée haut de gamme au revêtement silico-marbreux ; Forage, portail électrique, brise-vues haut de gamme et VMC neuve ; Garage fermé, place privative et stationnement aisé à proximité. Un cadre de vie privilégié entre village et métropole Lansargues offre une vie de village dynamique avec ses commerces, écoles, infrastructures culturelles et sa proximité avec l'étang de l'Or. Accessibilité et transports 10 min de l'autoroute A9 et du collège international de Baillargues ; 20 min de Montpellier, de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport et des plages. Informations financières et légales Taxe foncière : 1 656 EUR / an Diagnostics : DPE B / GES A Risques naturels : Consultez le site officiel Géorisques pour accéder aux données de la commune. Contact et visites Pour organiser une visite 7j/7, contactez Yann LOISEAU (EI) au 06 73 04 40 61 (RSAC 931189542) ou par mail à [email protected]. Vous pouvez également joindre l'agence Guylène Bergé Immobilier au 04 30 78 17 71 (du lundi au vendredi, 9h-19h).

482 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 8 pièces
• 4 chambres
• 234.00 m²

Lansargues Maison 4 chambres 234 M2 avec jardin

Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous invite à franchir le seuil d'une demeure d'exception. Imaginez une ancienne maison de maître où chaque pierre raconte une histoire, sublimée par une rénovation contemporaine d'une qualité rare. Dès l'entrée, vous êtes happés par le charme et les volumes : une hauteur sous plafond majestueuse de 2,90 m, des moulures d'époque et une cheminée authentique, des portes en bois d'époque et un sublime escalier en pierre. Ici, l'âme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Le coeur de la maison s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin arboré de près de 100 m2 sans aucun vis-à-vis. Prolongez vos journées d'été sur la terrasse en bois exotique brésilien, ou imaginez déjà votre future piscine (projet sur demande) dans cet écrin. Une alliance parfaite entre prestige historique et prestations haut de gamme, aux portes de Montpellier. Les Volumes & L'Agencement Cette magnifique maison de 234 m2 (8 pièces) offre une distribution fluide et fonctionnelle : Au Rez-de-Chaussée : Espace d'accueil : Vaste couloir de distribution traditionnel. Pièces de vie : Salon spacieux et salle à manger séparés Cuisine : Espace indépendant s'ouvrant directement sur l'extérieur, aménagé et équipé avec de l'électroménager de marques reconnues (Four Bosch, Micro-ondes Electrolux, Plaque Whirlpool) Espace nuit de plain-pied : Une superbe suite parentale de 18 m2 avec placard et salle d'eau privative. Le plus : Un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un WC. Côté stationnement: de nombreuses places sont disponibles à proximité de la maison À L'Étage & Combles : L'espace nuit : 3 superbes et spacieuses chambres (allant de 16 à 25 m2) Rangements : Deux dressings, dont un dressing principal de 11 m2. Salles d'eau : Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Le petit bonus : Au dernier niveau, 20 m2 de combles déjà aménagés, parfaits pour une salle de jeux ou un espace cinéma. Prestations Techniques & Rénovation Rien n'a été laissé au hasard. La rénovation récente garantit une sérénité totale pour les décors et la structure : Gros oeuvre & Finitions : Électricité et plomberie entièrement refaites, enduit de façade à la chaux, menuiseries de haute qualité, toiture révisée et isolation optimum des combles. Confort thermique : Système de chauffage haut de gamme Noirot programmable et connecté via application mobile. Eau chaude : 3 ballons d'eau chaude avec système auto-nettoyant anti-calcaire. Extérieurs : Terrasse en bois exotique, terrain piscinable et un appentis pour le stockage du matériel. Une Situation Stratégique & Une Vie à Pied Nichée au coeur du charmant village de Lansargues (34130), la maison offre un cadre de vie calme tout en restant hyper-connectée : Le Village à pied (moins de 3 min) : Écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste) et services médicaux/culturels. Accès Routiers & Villes : Autoroute A9 (échangeur de Vendargues) à 10 min. Montpellier (Quartier Millénaire) à 20 min, Nîmes à 35 min. Transports : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 min. International : École internationale bilingue de Baillargues à seulement 10 min. Détente : Les plages du littoral (Carnon, La Grande Motte) à 20 min. Informations Financières & Légales Prix : 482 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Performance énergétique :DPE : B / GES : A (Consommation d'énergie particulièrement maîtrisée). Taxe foncière : 2 229 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison coup de coeur qui n'attend plus que vos valises. Contact & Visites Pour obtenir plus de renseignements ou planifier votre visite, contactez-moi 7j/7 : M

249 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Lansargues T5 maison 94m2 habitables,3 chambres+ double garage balcon combles aménageables

Lansargues Maison de village de 94m2 environ, rdc double garage et grande piéce bureau ou, studio indépendant . A l'étage ,salon cuisine séparée ;deux chambres ; et combles isolées a aménager. grand balcon. double vitrage , climatidation ;poele a bois . belle opportunité.pour le secteur .évolutif. exposition E/O. prix affiché 249000 euros. Annonce rédigée sous la responsabilité de g baraton BSK IMMOBILIER inscrit N450 189 816 rscac MONTPELLIER. Contact pour informations ou visites .G baraton 06 83 39 75 60 Cette annonce référence 350078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.30 m²

PREMIERE LIGNE F2 TRAVERSANT AVEC PARKING PRIVE

CARNON PLAGE. Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une belle vue mer depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un emplacement parking privé complète ce bien, apportant sécurité et praticité. Travaux de ravalement façade, changement garde corp et toiture en cours et payés par le vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans l'eau à Carnon ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 842,42,87 EUR. Pas de procédure en cours.Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

730 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 6 pièces
• 5 chambres
• 204.00 m²

VILLA DE PLAIN PIED - LANSARGUES

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITE : VILLA T6 DE PLAIN-PIED de 204 m² + garage de 33 m², le tout sur 1 000 m² de terrain à Lansargues : Idéalement située à Lansargues, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa se trouve à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied, avec toutes les commodités. Lansargues est également bien desservie par les transports en commun et se situe à seulement 20 minutes des plages et du centre-ville de Montpellier. La villa se compose d'une grande entrée avec placard et WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une belle pièce à vivre exposée sud-ouest, avec un espace salon-télé, une spacieuse salle à manger et une cuisine indépendante, le tout s'orientant sur une terrasse couverte, idéale pour en profiter tout au long de l'année. (Des possibilités d'aménagement sont possibles côté pièce de vie.) Une master bedroom de 34 m² complète cet espace, avec chambre, grand dressing, salle de bains + douche et WC. Côté nuit, vous disposerez d'un grand bureau, d'une seconde chambre de 16 m² avec salle d'eau et WC, d'une troisième chambre de 12 m² avec salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. Pour terminer, une grande pièce de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'un accès direct à une autre partie du jardin ainsi que d'un portillon indépendant donnant sur l'extérieur. Un potentiel intéressant, libre à vos envies de mettre à votre goût cette grande pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine, d'une piscine ainsi que d'une grande entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie de belles prestations : menuiseries de qualité, panneaux solaires, ballon thermodynamique et climatisation gainable dans toute la maison. La villa est saine et bien entretenue et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A/A. De plus, vous profiterez d'une vie de plain-pied sur le même niveau, qui se fait rare aujourd'hui et qui prend beaucoup de valeur, notamment dans les années à venir, facilitant le train de vie. Pour plus d'informations me contacter au : O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 500 € - Vente - Appartement carnon plage

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

CARNON T2 de 46 m2 hab GARAGE Dernier étage avec vues panor

CARNON coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 45.80 m2 hab situé au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, bénéficiant d'une double exposition qui lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Traversant et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant également accueillir un coin cabine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le port et la mer, ainsi que d'une chambre.Depuis la chambre et la cuisine, profitez d'un panorama tout aussi remarquable sur les étangs, véritable invitation à la détente. L'appartement est en bon état général et dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et de nombreux atouts qui en font un bien aussi agréable à vivre qu'à louer. Possibilité d'acquérir un box fermé, situé au niveau supérieur de la résidence. Son emplacement est tout simplement idéal : le port, les plages, les commerces, les restaurants et les animations sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié tout au long de l'année.Les + : 9e et dernier étage o Résidence sécurisée avec ascenseur o Accès PMR o Appartement traversant et lumineux o Terrasse avec vue panoramique sur le port et la mer o Vue dégagée sur les étangs depuis la chambre et la cuisine o Double vitrage o Volets roulants électriques. Vendu avec un box fermé o Commerces, port, plages et animations à proximité immédiate. Une opportunité rare, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Charges annuelles: 1 000 EUR incluant l'eau froide. Nombre de lots 58 .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un appartement lumineux, bien agencé, et un emplacement recherché : ! A visiter sans tarder !

135 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• studio
• 24.00 m²

Studio vue sur port et mer , sans vis à vis.

Découvrez ce studio de 23,5 m² à Carnon plage, situé au 7ème étage sur 8 d'une résidence avec deux ascenseurs. Vendu meublé avec une place de parking sécurisée il est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Bien agencé, il comprend une entrée avec petit placard, une salle d'eau avec douche, wc, lavabo et lave linge, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse équipée d'un canapé BZ, d'un bahut, d'une table et de deux tabourets. le coin cuisine dispose de meubles et d'un petit réfrigérateur. Sa baie vitrée et sa vue invitent immédiatement à la déconnexion : ici, on profite de la mer, de magnifiques ciels et d'une véritable sensation de vacances toute l'année. Plages, port, commerces, restaurants, animations et loisirs nautiques ainsi qu'une crèche, une école maternelle (dont une unité d'enseignement spécialisé) et une école primaire le tout accessible à pied. un cadre vivant et convivial. Transports à proximité avec lignes de bus et tramway ligne 3. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 861 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa AUGUSTIN DIT RICHARD, Tél. : 06 22 16 06 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795025451.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 198. Quote part annuelle(moyenne) : 861 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018147)

305 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison à vendre Mauguio

A VENDRE | MAUGUIO Dans une impasse calme proche du centre ville, maison mitoyenne de 65m2 exposée sud -ouest. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin. A l'étage, la maison se compose de 2 chambres de 12m2 avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Les + : - emplacement - maison rénovée et prête à y habiter - climatisation réversible Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Aurore VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938437258

219 000 € - Vente - Appartement Mauguio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE

APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE - RESIDENCE RECENTE (2025) Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Un très bel appartement T2 de 45m² situé au 1er et DERNIER ETAGE d'une résidence RECENTE (2025) et INTIMISTE (Résidence sur 1 étage SEULEMENT). Cet appartement T2 se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 28m² avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse à la VUE DEGAGEE et exposée OUEST, idéale pour profiter du soleil jusqu'à la nuit tombée. Pour finir, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et chose assez rare, pour un appartement T2, on retrouve également 2 places de parkings privatives et sécurisées en sous-sol pour vous garer facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 219 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € - Vente - Maison Mudaison

• 4 pièces
• 2 chambres
• 106.00 m²

Maison de belle constructiion, offrant un beau potentiel de rén

MUDAISON (34130 Occitanie) MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 106 m² Environ - SUR 500 m² DE TERRAIN DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL. Solidement construite, cette Maison offre une base saine et un beau potentiel de modernisation. Le cadre idéal pour concevoir, à votre rythme, la maison qui vous ressemble. Intérieur : - Séjour lumineux de 25 m² - cuisine spacieuse séparée -3 Chambres d'environ 12 m² avec rangements (l'une est actuellement aménagée en Salle à Manger ) - Salle de douche - WC séparé Dépendances : - Garage d'environ 16 m² avec mezzanine - Atelier 10 m² extérieur : - Terrain d'angle de 500 m² Piscinable - Forage et arrosage automatique pour un jardin facile à entretenir Idéale pour une famille en quête de volumes, rangements et d'annexes, cette maison présente des atouts indéniables. Les gros plus : Double vitrage récent dans toute la maison, porte d'entrée sécurisée, Climatisation dans le salon et la salle à manger, toiture remaniée et traitée. Pour tous renseignements et l'organisation de visites, je suis disponible 7/7 de 8 h à 20 h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Maurice HECHT Agent commercial (Entreprise individuelle)

575 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 6 pièces
• 4 chambres
• 147.00 m²

Maison - 147m² - mauguio

Votre agence 123webimmo vous présente : À Mauguio, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette villa saine de 102 m² accompagnée d'un appartement indépendant rénové (2022) de 45 m², idéal pour un revenu locatif (estimé 750 ¤ / mois), un ado, ou parent (s). Les atouts du village de Mauguio Mauguio est l'un des villages les plus prisés de l'Est montpelliérain : * Proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, de l'A9 et des plages du littoral * Un centre village vivant : commerces, marché réputé, écoles, associations * Un cadre de vie recherché entre étang, nature et dynamisme urbain * Une vraie vie de village avec toutes les commodités à portée de main La villa principale ? 102 m² Maison saine, lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, comprenant : * 3 chambres * 1 salle d'eau neuve * Salon / séjour de 28 m² * Cuisine de 11 m² * Nombreux rangements et potentiel d'aménagement L'appartement indépendant ? 45 m² (rénové) Parfait pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle : * 1 grande chambre * 1 salle de douche + WC * Séjour / cuisine moderne * Buanderie * Entrée indépendante Extérieurs & prestations Sur un terrain de 616 m², parfaitement exploité : * Piscine 8 x 4 m * Cuisine d'été conviviale * Possibilité de stationner 3 voitures * Environnement calme, sans vis-à-vis direct Ce que l'on retient Un bien rare sur Mauguio : une villa familiale + un appartement indépendant, un extérieur complet avec piscine, un emplacement idéal et un fort potentiel d'évolution. Un ensemble parfait pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. ________________________________________ Prix : 575 000 ¤ (honoraires inclus) ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 [email protected] Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA ? informations données à titre indicatif.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51951_33999709)

45 000 € - Vente - Local St Aunes

• studio
• 40.00 m²

Fonds de commerce au coeur de Saint-Aunès

Fonds de commerce – Saint-Aunès À Saint-Aunès, commune dynamique idéalement située aux portes de Montpellier, découvrez cette opportunité d'implantation dans un secteur bénéficiant d'un environnement attractif et d'une clientèle locale. Une localisation intéressante pour développer une activité commerciale à proximité immédiate d'un bassin de vie actif et facilement accessible. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce fonds de commerce bénéficie de plus de 25 années d'activité. Le local est aménagé et équipé pour permettre la poursuite de l'activité de coiffure. Il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un repreneur désireux de développer l'activité existante et d'apporter sa propre identité au salon. Autre véritable atout : le propriétaire des murs est favorable à l'élargissement de la destination du bail, ouvrant la possibilité d'accueillir d'autres activités commerciales, sous réserve de formalisation et des activités autorisées. Une opportunité intéressante pour un entrepreneur à la recherche d'un local pour concrétiser son projet à Saint-Aunès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.Informations LOI ALUR : Honoraires : 12.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 ¤. (gedeon_26118_34000399)

697 500 € - Vente - Maison Mauguio

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

MAUGUIO - EXCLUSIVITE - Villa Contemporaine 2021 - Piscine - 5 Chambres

- Villa contemporaine construite en 2021 - 165m² habitables - 200m² utiles - 5 Chambres (dont 3 suites) - Grande pièce de vie : 75m² - Piscine - Extérieurs aménagés - Climatisation intégrale - DPE A / GES A - Terrain 420m² Une maison aux volumes généreux, avec une configuration qui mérite d'être découverte. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 331653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 697 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Appartement CARNON-PLAGE

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.57 m²

Carnon Est en 1ère Ligne-T2 avec terrasse vue mer et garage

CARNON PLAGE LES PIEDS DANS LE SABLE - Un véritable appartement “coup de cœur” pour profiter de la Méditerranée toute l'année. À Carnon-Plage, en première ligne, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, VENDU CLE EN MAIN (avec son mobilier et électroménager) situé au dernier étage d'une résidence des années 80. D'une superficie d'environ 47 m², il offre une configuration particulièrement modulable avec une chambre et un double séjour permettant d'aménager un second espace nuit ou un bureau. Entièrement rénové et vendu meublé et prêt à vivre, il bénéficie de prestations soignées et d'un agencement contemporain. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse panoramique d'environ 24 m² en duplex, offrant une superbe vue sur la mer et un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des couchers de soleil. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, véritable avantage en première ligne à Carnon. Un pied-à-terre idéal en bord de mer, une résidence secondaire clé en main ou un investissement patrimonial dans un emplacement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. Visites sur demande. Cette annonce référence 334285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Appartement St Aunes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.71 m²

ST AUNES T3 avec terrasse, cave, garage double - DPE A

Situé au coeur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son atout majeur : un double garage motorisé , particulièrement rare pour ce type de bien, complété par une cave. Un véritable plus au quotidien, tant pour le confort que pour la valorisation patrimoniale. La résidence, récente et sécurisée, répond aux dernières normes et offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport (gare, A9). Un bien idéal pour : un couple ou une famille souhaitant un cadre de vie serein proche de Montpellier un investissement sécurisé, dans un secteur en forte demande Les + qui font la différence : Résidence récente (2023) Terrasse exposée sud-ouest Double garage motorisé (rare sur le secteur) Cave Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché   Prix du bien annexes comprises : 298 000EUR F.A.I Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aunès. Contactez-nous dès à présent pour visiter - SAINT AUNES ZAC des Châtaigniers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages : entre 327EUR et 442 EUR par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Appartement carnon plage

• studio
• 15.13 m²

CARNON COQUET STUDIO RENOVE PROCHE MER !

CARNON PLAGE à saisir ! charmant studio de 15.13 m2 hab entièrement rénové !!. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bien entretenue, accessible PMR, ce studio se compose d'une entrée fonctionnelle avec kitchenette meublée et équipée, d'un espace séjour optimisé, une salle d'eau avec wc. Double vitrage, volet manuel. Emplacement recherché : la plage, le port, les commerces, les animations le bus sont accessibles en seulement 3 à 4 mn à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Grand parking au bas de la résidence, un vrai plus dans ce secteur. Idéal pour un pied-à-terre, un 1er achat ou un investissement locatif à forte demande. Charges annuelles : 570 EUR/an environ avec la consommation d'eau froide et d'eau chaude. Nombre de lots : 75. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en D. A visiter sans tarder !

499 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME - SAINT AUNES

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME - SAINT AUNES En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente : Dans un environnement calme et recherché au coeur du village de Saint-Aunès, découvrez cette belle villa contemporaine T5 d'environ 114 m², construite en 2015 et édifiée sur une parcelle de 250 m². Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Montpellier, l'autoroute ou encore les plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière d'environ 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, accompagnée de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre, grâce à une belle baie à galandage, sur un charmant extérieur sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'une petite piscine de 2 x 2 m idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours, d'un espace engazonné ainsi que d'une entrée joliment paysagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace, offrant ainsi un troisième point d'eau particulièrement pratique pour une famille. La villa bénéficie de nombreux équipements offrant confort et praticité au quotidien : Climatisation gainable, volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium, ballon thermodynamique, garage isolé et carrelé, place de stationnement privative sur la parcelle, vide sanitaire accessible d'environ 2 m de hauteur. Une villa contemporaine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes. Prix: 499 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.86 m²

VILLA T5 AU CALME ET SANS VIS A VIS - SAINT AUNES

VILLA T5 AU CALME ET SANS VIS A VIS - SAINT AUNES En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente : Une agréable villa T5 d'environ 90 m², construite en 2018, située à Saint-Aunès, au coeur d'un environnement résidentiel récent et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur son extérieur agréable, exposé Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La villa se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous disposez également de deux salles de bains avec WC, une à chaque niveau. Côté pratique, un cellier/buanderie complète le rez-de-chaussée. La villa bénéficie de prestations confortables et actuelles : Climatisation réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, store banne... Un local de stockage privatif ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Prix: 420 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Appartement St Aunes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

APPARTEMENT T3 - 2ème ETAGE - SAINT AUNES

SOUS OFFRE - PAR SEBASTIEN PEREZ - WE INVEST x LA FRANCHISE IMMO SAINT AUNES APPARTEMENT T3 - RESIDENCE DE STANDING - 2ème ETAGE - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Dans une résidence RECENTE (2019) et de STANDING situé dans un quartier mixant villas individuelles et résidences collectives. BEL appartement T3 très LUMINEUX d'environ 58m² situé au deuxième étage sur 3 qui se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine de aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une BELLE TERRASSE d'environ 14m² exposée OUEST. Prestations de qualité: climatisation réversible, ballon thermodynamique, volet électrique... On retrouve également une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Se garer et stocker vos affaires ne seront plus un problème dans cet appartement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 275 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Appartement Carnon-Plage

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : ? CARNON-PLAGE - À 100 M DE LA MER À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce T2 idéalement situé au cOEur de Carnon-Plage. D'une superficie de 38 m² au sol, dont 30 m² Carrez, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence des années 80 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter du littoral toute l'année ou le temps de quelques escapades. L'appartement bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité ainsi que de volets roulants électriques. Son emplacement constitue son principal atout : la plage se trouve à seulement 100 mètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied : restaurants, boulangerie, supérette, pharmacie... Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire, un logement pour en profiter toute l'année ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. ? Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative. ? Un emplacement recherché, la mer à deux minutes à pied et toutes les commodités à proximité. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 323. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870247)

39 000 € - Vente - Garage Mauguio

• 15.00 m²

AV GRASSION CIBRAND GARAGE EN SOUS-SOL SECURISE

CARNON PLAGE. A vendre, en deuxième ligne, résidence AMAREL 147-149 avenue grassion cibrand. Garage en sous-sol sécurisé. Charges: 95 EUR/an . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbe lots 41. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10/07/1965 et de l'article L/615-6 du CCH

565 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Maison à vendre Saint-Aunès

Saint-Aunès / Exclusivité À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement calme et en bordure d'une zone verte inconstructible, découvrez cette maison construite en 1983, implantée sur une parcelle de 855 m². Le niveau principal offre une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine, agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée il y a trois ans. Un balcon, une terrasse, un jardin privatif ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. La climatisation réversible équipe les chambres et les pièces de vie. En rez-de-jardin, un second espace propose un séjour avec cuisine, un salon indépendant et deux chambres. Il dispose également d'un jardin privatif, d'une cave et de la climatisation réversible. Les + : deux jardins distincts, possibilité d'agrandissement selon le PLU, cheminée, climatisation réversible, garage et cave. La maison est actuellement aménagée en deux logements indépendants : un T4 d'environ 97 m² et un T3 d'environ 75 m². L'escalier intérieur existant permet de réunir facilement les deux niveaux pour retrouver une maison familiale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif avec un revenu potentiel d'environ 1 000 € par mois, ou activité professionnelle telle que bureaux, cabinet médical ou profession libérale. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Florian Giner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107926842