Votre recherche immobilière : "Vente, Musieges (74270)"

680 000 € - Vente - Maison Frangy

• 9 pièces
• 7 chambres
• 200.00 m²

Beaux volumes - vue dégagée - environnement calme - terrain constructible de 2000 m² environ

Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 200 m² environ habitables sur sous sol complet, nichée dans la verdure d'un hameau calme et ensoleillé (Collonges Haut), axe Frangy / Saint Julien en Genevois. Implantée sur une parcelle arborisée et bornée entièrement constructible d'environ 2000 m², zone UH1, division parcellaire possible. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante. Son volume généreux vous offre un confort de vie appréciable, un rafraîchissement est à prévoir. Au RDC, elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une grande terrasse couverte exposée Sud-Ouest, 3 chambres avec rangement, 1 salle de bains et 1 WC séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 Salle de bains, 1 grande mezzanine et 1 WC séparé. Au sous sol : double garage, buanderie et chaufferie. En annexe 1 studio meublé de 25 m² environ avec entrée indépendante. Les points forts : - Vue magnifique - Panneaux photovoltaïques - Tout à l'égout - Cheminée dans le salon - Nombreuses places de parking - Parcelle entièrement constructible - Chauffage mixte : bois / Fuel - Production eau chaude sanitaires par les panneaux solaires. - Calme absolu - Belle exposition ensoleillée Sud/Ouest - Beaux volumes - Tous commerces et structures scolaires (de la maternelle au collège) à 1 kilomètre Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Cette annonce référence 346730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Minzier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 171.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée dans le village paisible de Minzier, à proximité immédiate de la Suisse et des principaux axes du Genevois français, cette belle maison triplex de 171 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Répartie avec intelligence sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie fluides et parfaitement agencés, où il fait bon vivre en toutes saisons. Le premier étage révèle un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail et une première chambre, le tout baigné d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, un niveau de vie polyvalent, pensé aussi bien pour recevoir que pour les moments du quotidien. Le dernier niveau se révèle comme un véritable espace nuit, avec deux belles chambres pensées comme autant de cocons de tranquillité. Deux salles d'eau soignées viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien et préservant l'intimité de chacun. L'agencement en triplex confère à la maison un cachet singulier et une sensation d'espace rare, alliant le charme d'une véritable maison à la praticité d'un bien optimisé. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique tout en restant connecté au dynamisme transfrontalier. Le véritable atout de cette maison réside dans son superbe espace cathédrale : ce volume ouvert sur toute la hauteur relie visuellement les niveaux, fait circuler la lumière naturelle dans l'ensemble du logement et crée une perspective spectaculaire qui donne à la maison toute sa singularité. Une adresse à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et plein de caractère, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34065004)

449 000 € - Vente - Maison Menthonnex sous Clermont

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

180 m² • 5 chambres • Piscine chauffée • Sous-sol de 116 m²

Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont ! À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux : ? 5 chambres ? 4 salles d'eau / salles de bains ? Une suite parentale indépendante ? Deux greniers ? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques : ? Pompe à chaleur réversible ? Panneaux solaires ? Fibre optique ? Toiture rénovée ? Portail récent ? Assainissement collectif Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets. Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel. Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059640)

549 000 € - Vente - Maison Chilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 157.00 m²

Maison 5 pièces - 157 m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Chilly, route de Serrasson, une maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux offrant 157 m2 habitables dont 140,04 m2 loi Carrez, avec 3 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. Implantée sur une parcelle de 800 m2, la maison dispose également d'une deuxième parcelle d'environ 900 m2 entièrement boisée. Le terrain offre plusieurs espaces distincts : une terrasse exposée Sud-Est idéale pour les repas en extérieur, un espace jardin, un coin potager, un espace détente côté chambre parentale et un espace jeux aux abords du bois, où les enfants pourront facilement jouer aux aventuriers. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, la maison propose, à l'intérieur comme à l'extérieur, un cadre de vie idéal pour les familles. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'un chauffage par chaudière électrique, complété par un poêle de masse au bois, ainsi que de panneaux solaires. Quelques légers rafraîchissements de peinture sont à prévoir, ainsi que quelques finitions dans les dépendances. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un dégagement avec espace penderie menant à la vaste pièce de vie, composée de la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger, qui communique avec la terrasse et le jardin. La suite parentale bénéficie de son coin terrasse avec l'accès au jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle de douche privative avec douche à l'italienne et sauna. Un WC suspendu indépendant, une buanderie avec lavabo ainsi que l'accès direct au garage, pour rester au sec en quittant son véhicule, complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, un coin dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'actuelle mezzanine-salon TV, avec sa vue plongeante sur la pièce de vie principale, offre la possibilité de créer une 4ème chambre en la fermant. Pour votre confort, la maison dispose de 52 m2 de dépendances comprenant le garage et une grande pièce de rangement à aménager. Sa situation géographique est un point fort : vous rejoindrez en seulement 15 minutes en voiture les accès autoroutiers en direction de Genève et de Chambéry, ainsi que le centre d'Annecy et la gare. Les travailleurs frontaliers rejoindront les douanes de Bardonnex, Soral et La Croix-de-Rozon en seulement 30 minutes. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes en voiture : boulangerie, tabac-presse, supérette, boucherie, pharmacie, activités sportives... Les enfants rejoindront les écoles maternelle et primaire en seulement 4 minutes à pied par le chemin communal qui passe au pied de la maison. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus scolaire à seulement 50 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

729 000 € - Vente - Maison Chessenaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 186.00 m²

Maison Ossature Bois - Magnifique vue panoramique - Terrain 2 572 m²

Magnifique villa ossature bois bénéficiant d'une superbe vue panoramique, implantée sur un vaste terrain de 2 572 m². Construite en 1982, cette maison a été entretenue et améliorée par une belle rénovation faite avec goût : isolation extérieure, bardage bois, véranda, menuiseries... Son diagnostic énergétique met l'accent sur une maison confortable par sa bonne isolation. Belle cour goudronnée, appentis / abri pour une voiture, portail, abri de jardin, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le sous sol, espace pour potager, poulailler, animaux, arbres fruitiers ... SOUS SOL : Garage pour véhicules Atelier, espace buanderie rangement et stockage, cave RDC : Entrée séparée Cuisine équipée Salon / espace vie ouvert Grande véranda de 21 m² permettant un second espace de vie baigné de lumière avec vue magnifique 2 chambres 1 Salle de bains comprenant 1 douche, 1 vasque 1 WC ETAGE : Une grande chambre parentale avec accès sur un espace vitré permettant de profiter de la magnifique vue dégagée 2 ème chambre 1 grande salle de bains comprenant 1 douche, 1 double vasque. Place pour rangements ou installer une baignoire 1 WC intégré dans la salle de bains Caractéristiques de la maison : Chauffage : Electrique + Bois (cheminée) Très bon état général de la maison Tout à l'égout Chessenaz est un charmant village situé sur une colline dominante idéalement ensoleillée, au calme et bénéficiant d'une belle vue, tout en étant proche des points stratégiques : - 10 minutes de l'entrée autoroute d'Eloise, idéal pour les frontaliers - 5 minutes de Frangy et de toutes ses commodités (supermarchés, structures scolaires jusqu'au collège, commerces divers, pôle médical....) - 15 minutes de Valserhône (Bellegarde) : gare / train pour aller à Genève, toutes les commodités d'une ville - 30 minutes d'Annecy, 30 minutes de la frontière Suisse - 20 minutes du Pays de Gex Cette annonce référence 350635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Appartement Marlioz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Appartement T3 triplex - 84m² - 1 place de stationnement - Marlioz

EXCLUSIVITÉ : Au centre du village de Marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement T3 (triplex) avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.974613

395 000 € - Vente - Appartement Contamine Sarzin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.71 m²

LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT

LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT Vous recherchez le confort d'un appartement tout en profitant d'un véritable extérieur et d'un environnement plus intimiste ? Situé à Contamine-Sarzin, au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de faibles charges. Son véritable atout : une terrasse de 45 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement aménager un véritable espace extérieur à votre image. L'appartement se compose de trois chambres et d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté confort, vous apprécierez également le chauffage au sol. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, apportant un vrai confort de rangement supplémentaire. Côté localisation, vous profitez du calme et de l'environnement de Contamine-Sarzin tout en restant à proximité de Frangy, La Balme-de-Sillingy et des principaux axes permettant de rejoindre le bassin annécien et le Genevois. Un bien qui conviendra parfaitement à ceux qui hésitent entre maison et appartement : un grand extérieur, deux stationnements, une cave, de faibles charges, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 500 € - Vente - Maison Clarafond Arcine

• 7 pièces
• 260.00 m²

Ancien Hôtel-Restaurant

REF : AP Opportunité rare – Spécial investisseur Immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de reprise d’activité. Le bien se compose de deux volumes distincts : Environ 260 m² anciennement exploités en hôtel-restaurant, Environ 120 m² supplémentaires dédiés au stockage, facilement exploitables ou aménageables. L’ensemble est édifié sur un terrain de 580 m², raccordé au tout-à-l’égout, et bénéficie de places de stationnement privatives, un véritable atout pour tout projet immobilier. Emplacement stratégique : Accès autoroutier à moins de 5 minutes (Éloise), gare TGV de Valserhône à 10 minutes, Genève à moins de 30 minutes, offrant une forte attractivité locative. Multiples scénarios d’investissement possibles : Création de plusieurs lots d’habitation (appartements ou logements meublés), Reprise d’une activité de restauration clé en main (cuisine aux normes, licence IV disponible), Projet mixte habitation / activité professionnelle. Contact pour plus de renseignements / visite Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 6420€ ~ 8700€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

1 190 000 € - Vente - Maison Frangy

• 8 pièces
• 5 chambres
• 297.00 m²

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 300 m² – 2,7 HECTARES – PISCINE – INSTALLATIONS ÉQUESTRES – DPE A

REF 487AP À seulement 10 minutes de Frangy et à environ 40 minutes d’Annecy et de Genève, la maison bénéficie d’un environnement calme et idyllique, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Développant environ 300 m² habitables sur 2,7 hectares de terrain, la maison principale offre de généreux espaces de vie et trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Elle est complétée par deux studios avec entrées indépendantes, chacun équipé de toilettes et d’une salle d’eau, ainsi que par un grand espace bureau pouvant également être aménagé en studio. Grâce à ses volumes et à ses logements indépendants, ce bien se prête parfaitement à la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. Il conviendra également à une famille souhaitant se retirer au calme et profiter d’un véritable havre de paix. La propriété dispose actuellement de boxes équipés et de toutes les installations nécessaires à l’accueil de plusieurs chevaux . Différentes annexes complètent le bien et offrent de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage et des préaux permettant d’abriter le matériel et les équipements équestres. Classée DPE A, la propriété bénéficie d’équipements énergétiques performants : géothermie, plancher chauffant, poêle à granulés, panneaux solaires pour la production d’eau chaude et 21 panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée accueille une piscine au sel de 9 × 5 mètres, équipée d’une nage à contre-courant et d’un abri télescopique permettant d’en profiter toute l’année. Une propriété rare réunissant tranquillité, vue exceptionnelle, grands espaces, performances énergétiques et fort potentiel d’exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1810€ ~ 2460€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

163 000 € - Vente - Terrain Frangy

• 462.00 m²

Exposition sud, vue montagnes et secteur calme

Sur les hauteurs de la commune de Frangy, je vous propose à la vente ce magnifique terrain de 462 m², situé en zone UH1 du PLU, avec un coefficient d'emprise au sol de 0.25. Splendide vue dégagée sur les montagnes de la Tournette; Exposition plein sud. Secteur calme et résidentiel Viabilisation et réseaux en limite de parcelle Libre de tout constructeur. Très rare à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982621)

230 000 € - Vente - Maison Minzier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Minzier - Petite maison mitoyenne atypique en fond de parcelle - 71 m² - Cadre verdoyant Nichée au calme en fond d'impasse, sans copropriété, cette petite maison atypique mitoyenne par l'arrière vous offre un environnement paisible et verdoyant, au bord d'un ruisseau. Sur une parcelle de 445 m² arborée, de plain-pied, la maison de 71 m² se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et une petite véranda. 2 à 3 places de parking complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand abri de jardin et un terrain de pétanque. Exposée plein est, la vue se dégage sur la verdure pour un cadre de vie ressourçant. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (DPE C). Le bien offre de belles perspectives d'aménagement : possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins et de créer une terrasse sur pilotis en bordure du ruisseau, un vrai potentiel pour profiter pleinement de cet espace naturel. Un rafraîchissement global est à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût. À noter : une servitude de passage devant la maison est à prévoir au bénéfice de la maison mitoyenne voisine et le P. L.U. ayant changé depuis la construction, l'habitation est en zone naturelle, un agrandissement n'est donc pas possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873554)

479 000 € - Vente - Maison Chene en Semine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125 m² - CALME - EXPO SUD - SANS VIS-A-VIS Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, cette MAISON TRADITIONNELLE offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'École, des COMMERCES et de l'accès autoroutier d'ELOISE. Idéalement placée à seulement 30 MINUTES de la Douane de Bardonnex, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et accessibilité. D'une surface d'environ 125 m², cette maison propose : 4 CHAMBRES, dont une au REZ-DE-CHAUSSÉE avec SALLE D'EAU Un SÉJOUR SPACIEUX DE 55 m² * avec CUISINE OUVERTE Une VERANDA LUMINEUSE idéale pour profiter toute l'année Le SOUS-SOL AMENAGE se compose : d'un DOUBLE GARAGE / ATELIER et d'un espace actuellement utilisé en SALLE DE SPORT (modulable selon vos besoins) A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN SANS VIS-A-VIS, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un ABRI DE JARDIN pour le rangement. MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie au calme tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869184)

425 000 € - Vente - Maison Chene en Semine

• 6 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Maison familiale avec terrain

AGENCE LYD'IMMO - VENTE MAISON FAMILIALE - CHENE-EN-SEMINE Vous recherchez un environnement calme, verdoyant et paisible, avec de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! 128 m2 habitables Terrain arboré de 2 200 m2 3 chambres Grande salle de bain Balcon + terrasse Cheminée + radiateurs électriques Sous-sol avec pièce supplémentaire à aménager La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec accès au balcon et d'un salon indépendant donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le sous-sol offre également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, bureau, salon privé ou chambre supplémentaire. Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités ! Avec ses 2 200 m2 de terrain arboré, vous pourrez profiter pleinement de la nature : terrasse, repas en extérieur, barbecue entre amis, espace de jeux pour les enfants ou encore création d'un potager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, certains étant déjà en cours. Une belle opportunité pour créer progressivement une maison à votre image et révéler tout son potentiel. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable environnement nature. DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310EUR et 3190EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an. Date de réalisation : 18/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-19T.   Prix de vente : 425 000 EUR. Honoraires à la charge vendeurs.   Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

229 900 € - Vente - Appartement Frangy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Bonjour, c'est moi, votre futur appartement ! Je suis née fin des années 60, au sein d'un immeuble à la structure solide. Nichée au troisième et dernier étage, je vous offre luminosité, calme et une vue dégagée. Exposée plein sud, j'ai été rénovée : il ne manque plus que votre touche personnelle pour m'adopter pleinement. Avec mes 90 m², je vous propose une belle pièce de vie accueillante, trois chambres dont 1 en suite parentale et coin bureau / dressing, 2 balcons et une grande cave en bonus. Mon immeuble ne dispose ni d'ascenseur ni de garage, mais ma situation en plein centre de Frangy vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services... tout est là ! Alors si je vous ressemble, n'hésitez plus et venez me rencontrer. Je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857875)

275 000 € - Vente - Maison Sallenoves

• 4 pièces
• 4 chambres
• 79.71 m²

Maison de village 97m2

Ref 332GP, Maison de village/Appartement située au centre de Sallenôves, dans un ancien corps de ferme divisé en 3 logements. Emplacement top, dans un village agréable avec les commerces à proximité (bar, restaurant, boucherie, coiffeur, infirmière, ostéo…). La maison se compose de 4 chambres avec de beaux volumes et un vrai potentiel. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais rien de lourd. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin attenant d’environ 400 m², ainsi que de 2 à 3 places de parking. Pas de charges de copropriété, tout est individualisé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2170€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

490 000 € - Vente - Maison Chene en Semine

• 8 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Propriété 160 m2, avec dépendance individuelle

Découvrez en exclusivité, dans le département de la haute Savoie, sur la commune de Chêne-en-Semine à moins de 25 min de la Suisse cet ensemble immobilier d'exception niché sur un parc naturel au calme absolu de plus de 7 500 m² (non constructible, à l'abri des regards). La maison principale (160 m²) offre de superbes volumes : • RDC : pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine séparée, salle à manger et une première suite parentale de plain-pied. • Étage : 3 chambres, salle d'eau / WC et une suite parentale magistrale avec balcon, dressing, salle de bains et bureau en duplex. Une seconde bâtisse indépendante complète ce bien : • Annexe : buanderie, cave à vin et chambre d'amis. • Appartement T2 indépendant : véranda, séjour, cuisine et chambre avec baignoire balnéothérapie. Idéal gîte, locatif ou invités. Une opportunité rare au fort potentiel, nécessitant une rénovation énergétique globale pour révéler tout son cachet. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848197)

416 000 € - Vente - Maison Droisy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison en pierre 300 m² de potentiel aménageable

Réf 448MP : Nichée en pleine campagne, au cœur d’un cadre bucolique et entourée de nature, cette authentique maison en pierre offre un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 1700 m². Le bien développe actuellement une centaine de mètres carrés habitables et séduit par son charme de l’ancien : pierre, volumes et authenticité. Son véritable atout ? Près de 200 m² de surfaces aménageables supplémentaires, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison familiale ou plusieurs logements distincts. Coup de cœur assuré à visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4610€ ~ 6250€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

223 000 € - Vente - Maison Chilly

• 3 pièces
• 34.00 m²

CHILLY – Maison 34 m² à rénover – Agrandissement possible – Gros potentiel

ref436CBM:Charmante maison à raffraichir, Terrain, vue dégagée et gros potentiel Située sur la commune de Chilly, découvrez cette charmante maison d’environ 34 m², implantée sur un petit terrain et bénéficiant d’une vue dégagée. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. 1 garages.possibilité de 2 garages suplementaires , offrant un beau potentiel pour augmenter la surface habitable et réaliser un projet à votre image. Un bien rare sur Chilly, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. À découvrir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

387 000 € - Vente - Maison Sallenoves

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison ancienne avec atelier et comble aménageable de 68m2

MAISON TRADITIONNELLE – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DPE : D À seulement 25 minutes du lac d'Annecy et de son centre-ville, sur la commune de Sallenoves , découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 120 m² habitables, cette propriété bénéficie également de 72 m² d'annexes, dont 68 m² de combles, offrant un beau potentiel d'aménagement et laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. La maison se répartit sur deux niveaux et comprend actuellement : • trois chambres • Un bureau • Deux salles de bains • Deux WC • Une cuisine en rez-de-chaussée • Un salon • Une salle à manger • Deux ateliers offrant de multiples possibilités d'utilisation À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours. La toiture a été entièrement refaite courant 2024. Une nouvelle chaudière de marque Saunier Duval a également été installée en décembre 2024. Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, offrant un important potentiel de transformation et de personnalisation. Agrandissement, création de nouvelles pièces, espaces de travail, atelier ou projet familial : les possibilités sont nombreuses. Informations énergétiques DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare par ses surfaces annexes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre futur projet de vie. Cette annonce référence 347060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Immeuble Clermont

• 850.00 m²

Entrepôt professionnel - 850 m2 au sol

Venez découvrir cet entrepôt professionnel de 850 m2 au sol, dont 270 m2 de surface pondérée. Ses nombreuses possibilités d'aménagement sauront vous séduire. Il dispose d'un espace de bureaux, d'une réserve administrative, d'une salle de pause, de vestiaires, de toilettes et d'une chaufferie. À l'arrière du bâtiment se trouve un grand local de 243 m2, un atelier, une pièce de stockage ainsi que deux grandes mezzanines couvrant une grande partie de la surface. Le bâtiment indépendant est implanté sur une agréable parcelle de 1 417 m2. Idéal pour des investisseurs ou une activité professionnelle - Situé à 25 minutes d'Annecy, 25 minutes de Bellegarde et 40 minutes de Genève. Alors n'hésitez plus et contacter l'agence IMMO Connection pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

620 000 € - Vente - Maison Chavannaz

• 6 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

CHAVANNAZ Maison familiale récente de 136 m2 avec jardin d

À Chavannaz (74270), secteur Massy, découvrez cette maison familiale construite en 2016, implantée dans un cadre champêtre particulièrement paisible Ici, place au calme, à la lumière et aux espaces ouverts. Avec ses 136 m2 habitables, son terrain arboré d'environ 1 200 m2 et ses deux terrasses offrant de belles perspectives sur les paysages environnants, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux axes du secteur. Un rez-de-chaussée lumineux et convivial Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine aménagée, créant un véritable espace de vie familial et chaleureux. Dans le prolongement du séjour, un espace supplémentaire d'environ 20 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace TV, chambre d'amis... Initialement prévu pour accueillir une suite parentale, cet espace dispose également des réseaux sanitaires en attente, permettant d'envisager un nouvel aménagement selon vos besoins. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 20 m2 complètent ce niveau. À l'étage : l'espace nuit L'étage accueille 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de haies persistantes. Deux terrasses en bois permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée : ocôté est, une belle ouverture sur les Aravis et le Mont-Blanc ; ocôté ouest, une ambiance plus intimiste avec vue sur la forêt. Sur la partie haute du terrain, une zone stabilisée en gravier offre un espace idéal pour les loisirs : terrain de pétanque, filet de volley, piscine hors-sol ou aire de jeux selon les envies. Côté stationnement, la propriété dispose de nombreuses places, dont environ 4 à proximité immédiate du garage et 2 supplémentaires devant le portail électrique. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau. À l'étage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Situation & accès Un emplacement à la campagne permettant de rejoindre facilement plusieurs pôles du secteur: Viry : 10 min | Frangy : 10 min | Cruseilles : 15 min | Saint-Julien-en-Genevois : 20 min | Genève : 30 min Pour les familles, un arrêt de bus scolaire se trouve à environ 200 mètres, desservant les écoles maternelle et primaire de Marlioz, ainsi que le collège du Val des Usses à Frangy. Les atouts Une construction récente, de beaux volumes, un excellent classement énergétique, un grand jardin et surtout un environnement calme avec de belles vues. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et une maison qu'elle pourra encore personnaliser à son image. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

479 000 € - Vente - Maison Chene en Semine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Maison individuelle de 113 m² habitables - DPE C En exclusivité, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2003 bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'un terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger et piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, sublimée par un toit cathédrale offrant volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts de cette propriété : o DPE en C o Terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger o Piscine avec accès depuis la terrasse o Terrasse d'environ 30 m² o Toit cathédrale dans la pièce de vie o Suite parentale au rez-de-chaussée o Volets électriques o Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage o Chauffe-eau de 2023 o Sous-sol complet d'environ 80 m² avec accès intérieur à la maison o Garage de 44 m² avec porte motorisée o Buanderie, chaufferie et cave o 4 stationnements extérieurs Informations diverses : o Assainissement individuel par fosse septique conforme Une situation idéale entre Annecy et Genève - Annecy : environ 32 km - 35 minutes en voiture - Genève : environ 42 km - 35 minutes en voiture - Transports scolaires et lignes interurbaines : Plusieurs solutions de transport sont disponibles dans les communes environnantes. - A40 - Genève : accès vers Genève et Saint-Julien-en-Genevois Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765004)

629 000 € - Vente - Maison Clarafond Arcine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 234.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE COEUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² - DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d'Arcine, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l'origine dans les années 1800, la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d'allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d'entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d'une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d'environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d'une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d'exception. Les points forts : oCharme de l'ancien avec volumes généreux oDPE C, consommation énergétique très faible oPossibilité de 4ème chambre oCombles hautes pour stockage oGarage double oVue dégagée, calme absolu oPrestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) oStudio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : oSalle de bain à créer pour la suite parentale oStudio à rénover oChaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois oCiterne de gaz enterrée oFibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d'informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746919)

180 000 € - Vente - Terrain Frangy

• 723.00 m²

TERRAIN - 74270 FRANGY - POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE MAISO

EN EXCLUSIVITE - FRANGY - 74270 - 20 MINUTES DE ST JULIEN EN GENEVOIS - Secteur Haut de Collonges - 35 MINUTES DE GENEVE AEROPORT. Emplacement exceptionnel, au calme avec une vue dégagée. Possibilité de contruire une villa jumelée. Terrain viabilisé d'environ 723m2 en lotissement (lot 5). Surface de plancher 220 m2. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

375 000 € - Vente - Maison Desingy

• 7 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose : DESINGY - MAISON - 7 pièces 188 m² - GARAGE - JARDIN clos Cette maison de village mitoyenne datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 188 m², elle propose une distribution spacieuse. Au rez de jardin se trouve un vaste espace cave avec accès au jardin ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison par une grande pièce multifonctions (salle de jeux / buanderie. ). Le premier étage accueille un vaste salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé nord, une cuisine indépendante avec accès terrasse côté sud. À ce niveau se trouve également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace bureau / bibliothèque sur le palier et dessert deux autres chambres confortables. Ce palier donne accès à un immense espace de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin plat et entièrement clôturé sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643536)

419 000 € - Vente - Maison Chilly

• 8 pièces
• 4 chambres
• 305.00 m²

Ancien corps de ferme rénové 145 m2 habitables avec 160 m2

À 5min de Clermont, Dans un charmant petit hameau, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison principale rénovée d'une superficie habitable d'environ 145 m2 répartis sur deux niveaux, la partie principale propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Deux entrées traversantes, dont une donnant accès à un hall spacieux. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, créant un agréable espace de vie. - Une grande salle de bains avec baignoire. - Une salle d'eau avec WC. À l'étage : - 4 chambres offrant de beaux espaces. - Un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'une pompe à chaleur, permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Un potentiel exceptionnel! Attenante à la partie habitable, une annexe d'environ 160 m2 sur deux niveaux, actuellement en cours de rénovation, vient compléter le bien. L'intégralité des combles offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant ou projet locatif, selon vos envies et besoins. La maison bénéficie d'un jardin clôturé d'environ 300 m2, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable espace extérieur. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. À découvrir sans tarder ! Alors n'hésitez plus et contactez l'agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

560 000 € - Vente - Maison Clarafond Arcine

• 7 pièces
• 3 chambres
• 217.00 m²

Maison de caractère à 15 minutes de la Suisse

Réf.342MP : Dans un environnement préservé à seulement 15 minutes de la frontière genevoise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme de 217 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 10 000 m² avec jardin, pâture, verger et bois. Idéal pour les amateurs de nature ou propriétaires d’animaux. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de près de 75m², baignée de lumière avec cuisine ouverte, espace salle à manger, salon et mezzanine à aménager selon vos envies (salle de jeux, coin lecture…) L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, un espace dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre et une salle de bain. Véritable atout : un appartement indépendant de plus de 50m² en rez-de-chaussée avec jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. De nombreuses annexes complètent le bien : carport avec mezzanine, caves et espaces ateliers, parfaits pour les amateurs de bricolage ou d’activités artistiques. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel à seulement 15 minutes de la suisse. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

200 000 € - Vente - Terrain Marlioz

• 759.00 m²

Terrain constructible à la campagne

REF 427AP - EN EXCUSIVITE Terrain constructible de 759 m² dans un environnement calme et champêtre. Situé en zone UH1, ce terrain offre un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,25, idéal pour donner vie à votre projet de construction. Non viabilisé, il nécessite la réalisation d'un assainissement individuel. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

228 500 € - Vente - Appartement Marlioz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.31 m²

Appartement T2 50 m² Marlioz

373RSa: Situé au cœur de la commune de Marlioz, face à l’école primaire, au sein de la résidence intimiste et haut de gamme « Les Grands Gollets », découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m² alliant confort, luminosité et qualité de vie. Cette adresse privilégiée offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, avec Annecy accessible en seulement 20 minutes et Genève à 30 minutes. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Vous profiterez également d’un extérieur rare pour ce type de bien : une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 17 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence, composée de seulement 10 logements, répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie au quotidien. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle propose des prestations soignées et de qualité. Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave, un garage privatif fermé ainsi qu’une place de stationnement privative. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur site. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

380 000 € - Vente - Appartement Marlioz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94.22 m²

Appartement T5 94 m² Marlioz

373RSc: Situé au cœur de la commune de Marlioz, face à l’école primaire, au sein de la résidence intimiste et haut de gamme « Les Grands Gollets », découvrez ce superbe appartement T5 de 94 m² alliant confort, luminosité et qualité de vie. Cette adresse privilégiée offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, avec Annecy accessible en seulement 20 minutes et Genève à 30 minutes. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Vous apprécierez notamment sa belle pièce de vie de 33 m², pensée pour offrir un espace convivial et confortable au quotidien. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse de 17 m², idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence, composée de seulement 10 logements, répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant un excellent confort thermique ainsi que des économies d’énergie au quotidien. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle propose des prestations soignées et de qualité. Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave, un garage privatif fermé ainsi qu’une place de stationnement privative. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur site. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

99 000 € - Vente - Commerce Frangy

• 4 pièces
• 180.00 m²

Fonds de commerce 180m2

Ref 400GP, Fonds de commerce spécialisé dans la réparation, l’entretien et la vente de motos, implanté depuis plus de 30 ans. Emplacement numéro un, avec une excellente visibilité et environ 20 000 véhicules par jour devant le local. L’entreprise dispose d’une forte notoriété locale, d’un important portefeuille clients et d’une activité déjà rentable, avec un seul salarié. Le potentiel de développement est important : modernisation du showroom, développement de la vente de motos, de pièces détachées, d’accessoires et de services complémentaires. Le local peut également convenir à d’autres activités liées à la mobilité, notamment la vente de voitures sans permis. Le dirigeant actuel pourra accompagner le repreneur au démarrage afin d’assurer une transition fluide et de transmettre la clientèle. Une affaire idéale pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable, connue et disposant encore d’une belle marge de progression. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

579 000 € - Vente - Maison Sallenoves

• 6 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

Rare : grande maison de caractère avec terrain de 1500 m²

REF : 370CB – Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et de l’école. D’une superficie d’environ 190 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec salon, salle à manger et mezzanine, ainsi qu’une cuisine, une chambre, une lingerie, une chaufferie et une salle de bains. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une seconde salle de bains. Le grenier, composé de 3 grandes pièces aménageables, offre encore de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos de 1 500 m², agrémenté d’un garage indépendant. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur du village. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5960€ ~ 8070€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

449 000 € - Vente - Maison Chilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison individuelle avec sous-sol complet, combles aménageables et grand terrain

Réf. 334MP : Située à Chilly, dans un environnement calme et familial en bout d’impasse, cette maison individuelle d'une surface totale de 200m2 (SH 100m2) saura séduire les familles en quête de confort, de potentiel et de qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, idéalement situé au carrefour des axes Annecy, Genève et Rumilly, à proximité des commodités et des grands axes. La partie habitable se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine récemment rénovée, de trois chambres, d’une salle d’eau également refaite et de WC indépendants. L’ensemble est très bien entretenu, avec un rafraîchissement à prévoir pour une éventuelle mise au goût du jour. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une réelle opportunité d’agrandir la surface habitable et d’optimiser davantage la valeur du bien. Le sous-sol complet permet de nombreux usages tels qu’un grand garage, une buanderie/local technique, un atelier et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie paisible avec une grande terrasse et une vue dégagée sur le terrain bien entretenu ainsi que des annexes extérieures pour le stockage. De nombreux travaux d’entretien ont été réalisés récemment (ravalement de façade, traitement de toiture, peintures intérieures…) Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de valorisation patrimoniale à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

429 000 € - Vente - Maison Frangy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 181.00 m²

Maison de village de caractère – 4 chambres, terrasses, annexe,

REF:411CB à proximité de frangy Derrière sa façade authentique se cache une maison de village pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, le superbe escalier en bois donne le ton : volumes, cachet et authenticité sont au rendez-vous. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux belles terrasses prolongent les espaces de vie : l'une dès l'entrée pour vos instants de détente, l'autre traversante avec une agréable vue dégagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux magnifiques parquets en bois, ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée. Le dernier niveau est dédié à une spacieuse suite parentale de 38 m², avec sa salle de bain privative et sa buanderie, offrant un véritable cocon de confort. également vous découvrirez une Belle annexe indépendante à aménager selon vos envies : atelier, bureau, espace de loisirs ou futur projet. Une maison rare, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien unique, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2810€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

248 000 € - Vente - Appartement Frangy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.10 m²

Appartement T2 rénové au centre de Frangy

REF 369 AP Situé au cœur du centre-ville de Frangy, ce bel appartement T2 entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations modernes. Les travaux de rénovation ont été entièrement terminés en 2026, offrant un logement prêt à vivre avec des finitions de qualité. L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d’une grande cuisine indépendante avec cellier, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien. La chambre spacieuse bénéficie également d’un dressing, apportant un véritable confort de rangement. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien soigneusement rénové. Vous bénéficierez également d’une grande cave, offrant un espace de stockage très appréciable. Idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et services, ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

237 000 € - Vente - Maison Chilly

• 5 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Projet rénovation / investissement – Maison et grange

REF 361AP - EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne avec grange indépendante à Chilly Situé sur la commune de Chilly, au cœur d’un hameau calme, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments entièrement séparés, édifiés sur un terrain d’environ 700 m². La première partie, correspondant à la maison blanche visible sur les photos, est une habitation mitoyenne d’environ 78 m² répartis sur deux niveaux. Un troisième niveau peut être aménagé, permettant de porter la surface totale à environ 120 m². En face, une grange indépendante d’environ 70 m² au sol offre également un fort potentiel, avec la possibilité d’un aménagement sur deux niveaux. Belles possibilités d'aménagement avec terrain exposé sud. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites et sont en excellent état. L’ensemble nécessite néanmoins des travaux de rénovation et ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage. Un système d’assainissement est également à prévoir. Un bien atypique aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de plusieurs espaces de vie. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

335 000 € - Vente - Appartement Marlioz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.02 m²

Appartement T4 de 87 m² à Marlioz

REF:373RSb Idéalement situé au cœur de la commune de Marlioz, face à l’école primaire et au sein de la résidence intimiste et haut de gamme « Les Grands Gollets », découvrez ce superbe appartement T4 de 87 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur ainsi que de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Annecy est accessible en seulement 20 minutes et Genève en 30 minutes. Grâce à ses généreux volumes et à son excellente exposition, ce bien profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente, avec une agréable vue dégagée sur les massifs environnants. La résidence, composée de seulement 10 logements, répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle propose des prestations soignées et des finitions de qualité. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave, d’un garage privatif ainsi que d’une place de stationnement privative. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

495 000 € - Vente - Maison Chilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Maison familiale récente avec sous-sol complet – Chilly

À découvrir sur la commune de Chilly, cette maison individuelle récente de 126 m², implantée sur un terrain de 1 016 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de 2 WC. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie et un espace prévu pour un futur carnotzet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il ne reste plus que le bardage extérieur à réaliser. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre famille. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€

330 000 € - Vente - Maison Chilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.69 m²

Maison T3 bis avec terrain – Entre Annecy et Genève

REF:407CB dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison T3 bis offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou chambre d'appoint selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 147 m², parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage et d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme . Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1640€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

379 000 € - Vente - Appartement Chilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.00 m²

Type 4 Dans corps de ferme de caractère

Ref 439CB6, LANCEMENT COMMERCIAL Un cadre de vie d’exception au cœur d’un corps de ferme de caractère Découvrez ce magnifique T4 de 74m2, niché au sein d’un authentique corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort du neuf. Vous serez séduit par son balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dominante et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette rénovation de qualité préservera tout le cachet de la bâtisse tout en répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les atouts de ce bien : * Appartement T4 de 74 m² * balcon * Environnement calme * Superbe vue sur les montagnes * Corps de ferme de caractère entièrement rénové * Deux places de parking incluses * Cave incluse * Garage disponible en supplément Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien alliant authenticité, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet en avant-première et réserver votre futur logement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

449 000 € - Vente - Maison Sallenoves

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison de caractère rénovée à Chilly

Réf.368MP : Au cœur du charmant village de Chilly, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant un beau compromis entre charme, volumes et potentiel. Développant environ 130 m² habitables sur un terrain de près de 800 m², cette maison familiale se répartit sur 3 niveaux et propose un vaste séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau, un WC à chaque étage et plusieurs espaces annexes et dépendances. Les étages ont bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux actuels, offrant un intérieur chaleureux et confortable pour une famille. Le rez-de-chaussée laisse encore la possibilité d’être repensé et modernisé selon vos goûts mais aucun gros travaux n'est à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable, en partie clos avec portail électrique, ainsi que de places de stationnement, un garage et plusieurs dépendances, idéal pour le stockage et rangement. Une maison de caractère, rare sur le secteur, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un bien avec de l’âme et une vraie capacité d’accueil sans travaux à prévoir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

329 000 € - Vente - Maison Clermont

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison récente 2021 – 3 chambres, jardin et garage à 8 min de Frangy

REF425AP1 : EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne récente à Clermont (74270), à seulement 8 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et de Genève. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif. Grâce à sa construction récente et à sa pompe à chaleur, cette maison offre une très faible consommation énergétique, vous garantissant un excellent confort tout en maîtrisant vos dépenses. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Son emplacement est un véritable atout, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à seulement 8 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et de Genève, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation. Une maison moderne, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et de la frontière suisse. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

239 500 € - Vente - Appartement Marlioz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.82 m²

Marlioz – T2 de 50 m² avec terrasse et jardin

373RSc: Situé au cœur de la commune de Marlioz, face à l’école primaire, au sein de la résidence intimiste et haut de gamme « Les Grands Gollets », découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et nature. Son véritable atout : un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, complété par une terrasse de 18 m². Grâce à son orientation Nord-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi et en soirée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette adresse recherchée offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Annecy est accessible en seulement 20 minutes et Genève en 30 minutes. L’appartement séduit par ses volumes bien agencés, sa belle luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les massifs environnants. La résidence, composée de seulement 10 logements, répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle propose des prestations de qualité et des finitions soignées. Pour un confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave, un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement privative couverte. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur site. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

735 000 € - Vente - Maison Chessenaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 171.00 m²

À deux pas de l’autoroute, entre Genève et Frangy : calme et panorama !

REF315CB –exclusivité Entre Genève et Annecy, au calme avec vue exceptionnelle à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 500 m², elle propose de beaux volumes lumineux : 5 chambres, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée et véranda, ainsi que 2 salles de douche contemporaines avec doubles vasques. Le sous-sol complet comprend une cave et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, cour goudronnée, abri voiture, abri de jardin et portail viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2580€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

430 000 € - Vente - Maison Chene en Semine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison Chêne en Semine 74270 110m2 avec Jardin

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de la Suisse ? un projet à taille humaine situé à Chêne-en-Semine, une commune prisée pour son environnement calme et sa qualité de vie. Située à Chêne-en-Semine 74270 , dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison moderne d'environ 110 m2, idéale pour une vie de famille confortable à proximité de la Suisse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison représente une belle opportunité, notamment pour les frontaliers. Belle prestations au choix , chauffage Pompe à chaleur A découvrir sans tarder chez Matesa Immobilier 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

460 000 € - Vente - Maison Chene en Semine

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Maison Chêne en Semine 74270 123m2 avec Jardin

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de la Suisse ? un projet à taille humaine situé à Chêne-en-Semine, une commune prisée pour son environnement calme et sa qualité de vie. Située à Chêne-en-Semine 74270 , dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison moderne d'environ 120 m2, idéale pour une vie de famille confortable à proximité de la Suisse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de d'eau et dressing ainsi qu'une autre salle de bain, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison représente une belle opportunité, notamment pour les frontaliers. Belle prestations au choix , chauffage Pompe à chaleur A découvrir sans tarder chez Matesa Immobilier 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

190 000 € - Vente - Terrain Marlioz

• 630.00 m²

Terrain Marlioz 74270 de 630 m2 Libre constructeur

À vendre sur la commune de Marlioz 74270 beau terrain de 630 m2 ,cos 0,25 pour une seule habitation , viabilité en bordure , situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Niché dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable entre nature et tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Genève et la frontière suisse, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville. Avec sa belle exposition et son environnement campagne, ce terrain constitue un emplacement parfait pour construire votre future maison dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le bassin genevois. A découvrir chez Matesa Immobilier

220 000 € - Vente - Terrain Marlioz

• 630.00 m²

Terrain Marlioz 74270 de 630 m2 Libre constructeur

Marlioz 74270 beau terrain de 630 m2 ,cos 0,25  pour une seule habitation , viabilité en bordure ,chalet de rangement avec électricitè déja sur place de 48 m2 à garder ou détruire pour plus de surface constructible ,   situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Niché dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable entre nature et tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes.  Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Genève et la frontière suisse, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville. Avec sa belle exposition et son environnement campagne, ce terrain constitue un emplacement parfait pour construire votre future maison dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le bassin genevois. A découvrir chez Matesa immobilier

390 000 € - Vente - Maison Chene en Semine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison Chêne en Semine 74270 100m2 avec Jardin

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de la Suisse ? un projet à taille humaine situé à Chêne-en-Semine, une commune prisée pour son environnement calme et sa qualité de vie. Située à Chêne-en-Semine 74270 , dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison moderne d'environ 100 m2, idéale pour une vie de famille confortable à proximité de la Suisse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Un grand garage de 23 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison représente une belle opportunité, notamment pour les frontaliers. Belle prestations au choix , chauffage Pompe à chaleur A découvrir sans tarder chez Matesa Immobilier 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

190 000 € - Vente - Terrain Marlioz

• 630.00 m²

Terrain constructible Marlioz

NG IMMO Marlioz Votre agence vous propose un terrain constructible de 630 m2, dans un secteur calme et recherché entre Annecy et Genève. Celui-ci est situé dans une impasse, entièrement ensoleillée et magnifique vue dégagée, les viabilités se retrouvent en bordure. Terrain de 630 m2 pour une seule habitation possible de 155 m2. Pour plus d'informations et afin de convenir d'une visite, votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.