Votre recherche immobilière : "Vente, Strasbourg (67200)"

330 000 € - Vente - Maison Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison T4 avec jardin, garage et cheminée

Située à Strasbourg (67200) dans le quartier des Poteries, cette maison de 95 m² sur un terrain de 173 m² offre un accès aisé aux commodités. Proche des transports en commun, à 10 minutes de la gare, et à proximité de commerces tels que Auchan, Lidl, et Grand Frais, cette propriété séduit par sa localisation pratique. À quelques minutes d'une pharmacie, boulangerie, et tabac, elle assure un quotidien facilité. À l'extérieur, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés dispose d'un jardin, de 2 places de parking, d'un garage séparé, ainsi que d'une petite cour à l'avant. Construite en 1984, elle allie fonctionnalité et confort. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, et un WC, tandis que l'étage abrite 3 chambres et une salle de bain avec baignoire. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, et ses 2 toilettes, cette maison offre un espace de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique de Strasbourg. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 500 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DE ALMEIDA, Tél. : 06 62 95 93 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 995184009.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 214 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 313 500 ¤. (gedeon_26118_33857699)

199 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Appartement 3 pièces avec terrasse

Situé au coeur du quartier de Koenigshoffen de Strasbourg, dans une résidence calme construite en 2005, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 3 ? étage avec ascenseur, offrant une belle qualité de vie et des espaces extérieurs particulièrement appréciables. A proximité des commerces, notamment Auchan, des écoles maternelles et primaires Jean Mentelin, du lycée. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'un placard, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le séjour ainsi que la cuisine disposent chacun d'une porte-fenêtre donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m², orientée ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, déjeuner dehors ou simplement aménager un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol, un espace vélo dans la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856623)

527 500 € - Vente - Immeuble Strasbourg

• 216.00 m²

EXCLUSIVITÉ Immeuble de 3 appartements avec garages et pot

En exclusivité dans votre agence BARLIER IMMOBILIER :  Venez découvrir cet immeuble de caractère situé dans un quartier prisé et résidentiel de Cronenbourg. Il se compos de 3 appartements F3, idéalement configuré pour un investissement patrimonial avec des revenus locatifs. D'une superficie de 74 m2, 77 m2 et 71 m2, les trois logements sont traversants, lumineux et agréablement agencés. Ils disposent chacun d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec accès à une loggia et un espace repas, de deux chambres et d'une salle de bains. Le F3 du 1er étage bénéficie en complément d'un balcon. L'ensemble est complété par 3 garages, une cour, un jardin, et un sous-sol complet avec caves et chaufferie. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour valoriser davantage le bien. Le chauffage est collectif au gaz. Côté occupation : le logement du rez-de-chaussée est libre, ainsi qu'un garage. Les deux autres appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif existant tout en laissant la possibilité d'occuper ou de relouer le logement disponible. Un bien complet et polyvalent, réunissant revenus locatifs, surfaces généreuses, garages, espaces annexes et potentiel d'évolution. Une opportunité à saisir pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de valorisation.

135 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces STRASBOURG

Strasbourg - Cronenbourg – Quartier Saint Antoine - T2 de 48 m² vendu occupé – Revenus locatifs assurés Vous souhaitez investir ? Le locataire est déjà installé, le loyer garanti: plus besoin de chercher, ce bien génère des revenus dès le jour de l'acquisition. À Strasbourg-Cronenbourg, quartier Saint Antoine, route d'Oberhausbergen, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m², dans un secteur bien desservi (transports, commerces, commodités à proximité immédiate). Situé au rez-de-chaussée dans une résidence au calme, à l'abri des regards, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 25m² pour l'ensemble, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Une belle terrasse lumineuse de plus de 10m² sans vis-à-vis dessert à la fois le séjour et la cuisine offrant la possibilité d'y déjeuner ou de s'y reposer en toute tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Le logement est vendu occupé, pour un loyer de 558 € hors charges, soit 6 696 € de revenus locatifs annuels garantis jusqu'en mai 2028 et une rentabilité d'environ 5 %, un niveau cohérent avec les rendements observés sur le marché strasbourgeois. L'intérêt de cet investissement est simple : vous achetez un bien déjà loué, sans période de recherche de locataire ni de vacance locative, avec un bail sécurisé jusqu'en 2028. Aucun travaux à prévoir : le logement bénéficie d'un très bon DPE C / GES C, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.970505

415 490 € - Vente - Maison Strasbourg

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Maison familiale de 118 m² - terrain de 430 m² - 3 chambres - jardin - garage - 2 places de stationnement À Strasbourg, dans le quartier de Hautepierre, au sein du recherché lotissement résidentiel « Le Clos des Écrivains », découvrez cette maison construite en 1987, offrant environ 118 m² habitables sur un terrain de 430 m². Une maison familiale avec 3 chambres, un bel espace de vie, un jardin à l'arrière et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un sas et un couloir, un accès au grenier, actuellement non aménagé. Les sols sont principalement en carrelage au rez-de-chaussée, avec moquette dans les chambres et carrelage dans les espaces de circulation de l'étage. Le terrain développe environ 430 m², avec notamment : un jardin arrière d'environ 65 m², une terrasse béton d'environ 8 m², à aménager selon vos envies, une cour d'environ 50 m² permettant le stationnement de 2 véhicules, un abri de jardin pour le rangement des outils, un terrain piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841363)

122 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Strasbourg Poteries - 2 pièces lumineux avec grande pièce de vie, balcon, cave et garage box Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces d'environ 47 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement agréable. Il se compose d'un petit couloir d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec kitchenette ouverte, offrant un bel espace pour aménager un véritable salon et un coin repas. Cette pièce est prolongée par un balcon d'environ 5 m², apportant un vrai confort supplémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est complété par : oune cave privative, oun garage box fermé avec accès sécurisé, oun chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de remettre l'appartement à son goût et d'en valoriser pleinement le potentiel. À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Poteries, desservi par les lignes D et F, avec de nombreux bus CTS, commerces et services à proximité. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des atouts recherchés : étage élevé, luminosité, grande pièce de vie, balcon, cave et garage fermé. Le garage peut également être loué séparément afin de générer un revenu complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834191)

209 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

4 pièces • 87 m² • 3 chambres • terrasse 12 m² • garage

Situé au 5 ? et dernier étage avec ascenseur, profitez d'une belle terrasse d'environ 12 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours. L'appartement fonctionnel et lumineux d'environ 87 m² propose une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour, de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il comprend également un garage fermé individuel avec un espace de stockage. Implanté à Koenigshoffen Ouest, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain avec une proximité immédiate aux écoles, lycées et crèches et toutes les commodités. La proximité du tramway et des lignes de bus facilite les déplacements vers les différents secteurs de Strasbourg. Un bien adapté à votre projet : idéal primo-accédants couples et famille mais aussi investisseurs : un secteur urbain bien desservi pouvant présenter un intérêt pour la location. Un appartement familial complet, avec extérieur et stationnement, dans un secteur pratique de Strasbourg. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824272)

183 600 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Strasbourg Koenigshoffen - Appartement 3 pièces de 65m2 avec

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Notre agence BARLIER IMMOBILIER vous propose cet appartement 3 pièces de 65m2 avec parking privatif. Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m2 situé en rez-de-chaussée, au coeur d'un quartier calme et recherché de Koenigshoffen. Bénéficiant d'un agencement agréable, ce logement offre une belle surface habitable permettant de profiter pleinement de chaque espace. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec dressing, d'une belle pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement se compose de pièces bien distribuées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ascenseur permet d'accéder directement au sous-sol de la copropriété, où se trouve un parking privatif, un véritable atout dans le secteur. Idéalement situé à proximité du tramway et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien. La route des Romains, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à quelques pas, tout en conservant le calme et la tranquillité du quartier. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement pour mettre en location ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché de Strasbourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence BARLIER Immobilier. Ne tardez-pas ! [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [email protected] ou par portable au 06.37.50.79.40.

189 900 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

STRASBOURG APPARTEMENT 3/4 PIECES

STRASBOURG APPARTEMENT 3/4 PIECES! RARE dans quartier de VILLAS - A 5 MIN DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG ET 2 MIN DU TRAM - SUPERBE et LUMINEUX 3/4 PIECES dans Petite Résidence des Années 1930 au 2ème étage d'une surface de 80m2 hab comprenant un spacieux salon séjour avec beau parquet et moulures. 2 belles chambres, une grande cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à un Balcon avec une belle vue sur les jardins, salle de bain équipée. Bien en excellent état avec beaucoup de cachet. A visiter rapidement. (Fenêtres double vitrage PVC) Chauffage individuel au gaz avec une faible consommation. A 2min du TRAM et des commodités, commerces... A 5min du CENTRE VILLE DE STRASBOURG. Prox: HYPER CENTRE VILLE DE STRASBOURG, Eckbolsheim, Wolfisheim, Lingolsheim, Oberhausbergen, Mittelhausbergen... Bien soumis au statut de la copropriété composée de 6 lots principaux. Charges annuelles : 1080EUR/AN Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER.

315 000 € - Vente - Maison Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Strasbourg Maison 3 chambres avec cour et jardin

STRASBOURG MONTAGNE VERTE - Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 97 m2, implantée sur un terrain de 3 ares, offrant 3 chambres, un extérieur agréable et une pompe à chaleur installée en 2024. Cette maison familiale offre une base idéale pour un projet de personnalisation, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble. D'une superficie d'environ 97 m2, elle propose une organisation fonctionnelle : Le rez-de-chaussée se compose :  - d'une entrée avec rangements, - d'un salon-séjour offrant un espace convivial et généreux avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. - d'une cuisine indépendante qui pourra être modernisée selon vos envies. -d'un WC et un accès au sous-sol  A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres de 8, 9 et 15M2, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage, ainsi que d'un petit jardin, permettant d'aménager facilement un espace repas, un coin détente ou un petit potager. Un sous-sol complète le bien avec une buanderie et plusieurs espaces de rangement, particulièrement appréciables pour une maison familiale. ? Les atouts Environ 97 m2 habitables 3 chambres Terrain d'environ 3 ares Cour + petit jardin Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante Sous-sol avec buanderie et rangements Pompe à chaleur installée en 2024 Quartier résidentiel calme Travaux de rafraîchissement à prévoir Strasbourg, avec commodités et transports à proximité Un projet à personnaliser Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une vraie maison familiale à Strasbourg, avec 3 chambres et un extérieur, tout en ayant envie de lui apporter leur propre style. Les travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de moderniser progressivement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Un bien qui offre une belle combinaison entre emplacement, extérieur et potentiel d'évolution. Chauffage : PAC air/eau de 2024 Prix : 315000EUR FAI, soit 300000EUR net vendeur + 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements : contactez Bettina BRIGNANO au 0616717351

113 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• studio
• 19.40 m²

STUDIO RENOVE ET MEUBLE CLE EN MAIN AU COEUR DE CRONENBOURG

STRASBOURG - QUARTIER CRONENBOURG SAINT FLORENT : Belle opportunité d'investissement en location meublée, clé en mains. Vous avez peu de temps disponible, mais vous souhaitez investir en immobilier tout en limitant votre fiscalité et en misant sur un emplacement de choix : ce bien est fait pour vous! Le studio d'une superficie de 19,4m2, lumineux et calme, se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère de 16 lots. Le bien est actuellement en cours de rénovation complète, ainsi que l'ensemble de la copropriété (isolation, ravalement de façade, parties communes, toiture, réseaux eau et électrique), ce qui signifie une tranquilité d'esprit dans les années à venir puisqu'aucun travaux importants ne seront à prévoir. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four à micro-onde, machine à laver, cafetière, bouilloire et nécessaire de cuisine), ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il sera livré totalement meublé (lit, armoire, table de chevet, bureau, chaises etc...) : vous n'avez donc ABSOLUMENT rien à faire! Loyer prévu : 625EUR hors charges soit 7500EUR/an - charges estimées à 50EUR/mois DPE en cours de réalisation (travaux en cours) : estimé à minimum D La copropriété est actuellement en cours de constitution. A noter que les photos présentées ne sont pas celles du bien, mais d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec les mêmes prestations. Plusieurs autres lots sont disponibles dans la copropriété (studios et T2) avec différents budgets et ils seront livrés au mois de juin 2027, donc n'hésitez pas à nous contacter afin de voir quels appartements sont encore disponibles à la vente et pour prévoir une visite sur place. Au sein de Plénitude Patrimoine, notre expertise dans les différents domaines nous permet de vous accompagner dans toutes les étapes de ce beau projet : étude patrimoniale, fiscale, recherche de financement, mise en place du premier locataire. Nous sommes là pour vous facilier la vie :) Prix de vente : 113000EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000EURTTC soit 7,62% du prix de vente

123 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• studio
• 23.90 m²

GRAND STUDIO RENOVE AU COEUR DE CRONENBOURG SAINT FLORENT

Studio rénové clé en main Investissement locatif meublé à Strasbourg Cronenbourg Saint-Florent Pourquoi investir à Strasbourg ? Un studio meublé idéal pour optimiser votre fiscalité Ce studio de 23,9 m2, situé dans le quartier dynamique et recherché de Cronenbourg Saint-Florent, représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rénové, prêt à louer, avec une forte demande locative. Grâce à sa livraison meublée et à la rénovation de la copropriété, ce bien offre un investissement sécurisé, idéal pour une location meublée optimisée fiscalement (LMNP). Un studio rénové dans une copropriété remise à neuf Ce bien se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère de 8 lots, actuellement en cours de rénovation (parties communes et électricité). Ces travaux garantissent un investissement sans travaux, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant limiter les imprévus et sécuriser leur rendement. Un studio meublé prêt à louer Idéal pour une location meublée LMNP Le logement sera livré entièrement meublé et équipé, comprenant : - une pièce à vivre avec cuisine équipée : réfrigérateur, plaques, micro?ondes, machine à laver, cafetière, bouilloire, vaisselle - mobilier complet : lit, armoire, bureau, table de chevet, chaises - salle d'eau avec WC Un bien clé en main, parfaitement adapté à la location meublée, permettant une mise en location immédiate et une optimisation fiscale via le régime LMNP. Rentabilité et données financières Un investissement performant - Loyer prévisionnel : 625 EUR hors charges, soit 7 500 EUR/an - Charges estimées : 50 EUR/mois - DPE : C/A - Estimation des coûts entre 390EUR et 570EUR/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE - Copropriété en cours de constitution Ce studio répond aux critères des investisseurs recherchant : - un rendement stable, - une fiscalité avantageuse, - un bien sans travaux, - une forte demande locative étudiante et jeune active. Photos indicatives Les photos présentées proviennent d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec des prestations identiques. Autres lots disponibles Plusieurs studios sont disponibles dans la copropriété, avec différents budgets. Livraison prévue : Décembre 2026. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et organiser une visite. Accompagnement complet pour investisseurs Plénitude Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement : - étude patrimoniale et fiscale - optimisation du régime LMNP - recherche de financement - mise en place du premier locataire Nous vous proposons une solution d'investissement simple, rentable et sécurisée. Prix de vente 123 000 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 EUR TTC (6,96 % du prix de vente)

113 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• studio
• 18.30 m²

STUDIO LMNP CLE EN MAINS - CRONENBOURG SAINT FLORENT

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT FLORENT Vous souhaitez investir sans y consacrer trop de temps, optimiser votre fiscalité et miser sur un emplacement stratégique ? Ce bien est idéal pour un investissement serein et performant. Ce studio lumineux et calme de 18,3 m2 en Loi Carrez et 22,5m2 au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 lots, offre une solution d'investissement entièrement prête à l'emploi. Rénovation complète en cours Le studio, comme l'ensemble de la copropriété, bénéficie d'une rénovation intégrale : réfection des parties communes toiture réseaux eau et électricité Aucun travaux majeurs à prévoir dans les années à venir, vous investissez en toute tranquillité. Appartement entièrement équipé et meublé Le bien se compose : d'une pièce de vie avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, machine à laver, cafetière, bouilloire, vaisselle...) d'une salle d'eau avec WC Il sera livré totalement meublé : lit, armoire, bureau, table de chevet, chaises... Vous n'avez absolument rien à faire ! Rentabilité & charges Loyer prévu : 625 EUR hors charges, soit 7 500 EUR/an Charges estimées : 50 EUR/mois DPE : C/A - Estimation des coûts entre 410EUR et 620EUR/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Copropriété en cours de constitution Photos indicatives Les photos présentées sont issues d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec des prestations identiques. Autres lots disponibles Plusieurs studios sont encore disponibles, avec différents budgets. Livraison prévue : décembre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités et organiser une visite. Accompagnement complet Au sein de Plénitude Patrimoine, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet : étude patrimoniale et fiscale recherche de financement mise en place du premier locataire Notre objectif : vous faciliter la vie. Prix de vente 113 000 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 EUR TTC, soit 7,62 % du prix de vente.

137 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.40 m²

T2 TOTALEMENT RENOVE - CRONENBOURG SAINT FLORENT

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT FLORENT T2 ENTIEREMENT RENOVE Idéal première acquisition ou investissement au coeur du quartier Saint Florent à Cronenbourg. Appartement de 2 pièces d'une superficie de 29,4m2 est en cours de rénovation complète (électricité, sols, murs, cuisine et salle de bains). Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 16 lots et l'ensemble de la copropriété est également en cours de rénovation totale (isolation, ravalement de façade, parties communes, toiture, réseaux eau et électrique), ce qui signifie une tranquilité d'esprit dans les années à venir puisqu'aucun travaux importants ne seront à prévoir. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four à micro-onde, machine à laver, cafetière, bouilloire), une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. DPE en cours (travaux en cours de réalisation) : estimé à minimum D La copropriété est en cours de constitution. Le bien peut également être vendu meublé : forfait mobilier en sus du prix de vente. L'appartement peut également être loué et se révéler une très bon investissement locatif meublé (loyer en location meublé estimé à 700EUR hors charges par mois soit 8400EUR/an) A noter que les photos présentées ne sont pas celles du bien, mais d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec les mêmes prestations. Plusieurs lots (studios et T2) avec des budgets différents sont disponibles dans l'immeuble, donc n'hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots encore disponibles et prévoir une visite sur place. Prix : 137 000EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000EUR TTC soit 6,20% du prix de vente.

118 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Grégory Brinkmann vous propose : Voici une version plus professionnelle et attractive de votre annonce : EN EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES AVEC BALCON - STRASBOURG MONTAGNE VERTE Idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir en exclusivité, agréable appartement 2 pièces meublé, situé dans le secteur recherché de la Montagne Verte, rue de Gresswiller à Strasbourg. Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Les + : * Appartement 2 pièces * Entièrement refait à neuf en 2022 * Vendu meublé * Balcon * 1er étage * Copropriété de 5 étages * Faibles charges de copropriété * Secteur Montagne Verte / rue de Gresswiller * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien offrant un bon potentiel patrimonial et locatif, à découvrir rapidement. Prix : 118000 ¤ Frais d'agence à la charge du vendeur Surface : 33 m² DPE : E et E La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782443)

185 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Appartement de 3 pièces, 72 m² - garage - balcon

Situé à proximité de toutes commodités et des commerces, d'une école maternelle et du lycée, ainsi qu'à moins de 5 minutes à pied, du tram D, arrêt Poteries ou Marcel Rudolff et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Strasbourg par N4. Dans un immeuble de 2005 qui présente de nombreux avantages : chauffage collectif gaz avec répartiteur, ascenseur, accès sécurisé au garage en sous-sol, venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au 4°étage. Cet appartement 3 pièces est lumineux, bénéficie d'une double exposition, traversant, il est composée d'un séjour de 31 m² avec accès directe à un balcon. 2 chambres de plus de 10 m² une penderie et rangement intégrée avec portes coulissantes. (visuels de suggestion aménagé avec IA). La cuisine est une pièce séparée. La salle de bain a une baignoire et les WC sont séparés. Il est libre d'occupation, parfait pour un premier achat. Pour compléter le bien, un espace de rangement, type 'cave' au fond du garage a été créé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765384)

179 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 64.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : NOUVEAU / INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN / COLOCATION MEUBLÉE / 2 CHAMBRES / PETITE COPROPRIÉTÉ / CRONENBOURG Vous cherchez à investir dès maintenant ou à préparer votre future résidence principale pour 2027 ? Cet appartement offre une belle opportunité pour construire votre projet. Au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950 représente une belle opportunité pour un Investissement clé en main avec une forte demande locative dans le secteur. Actuellement exploité en colocation meublée avec 2 chambres louées 580 ¤ chacune, le bien peut également être reconfiguré facilement en grand T2 avec un vaste séjour lumineux, comme le montrent les projections d'aménagement disponibles. Sur la base du prix de vente affiché, ce bien offre une rentabilité brute de 7,8 % et une rentabilité nette d'environ 6,7 %. Si vous souhaitez en faire votre résidence principale, une disponibilité du bien peut être envisagée à la fin du bail en novembre 2027. Cet appartement lumineux est composé : * une entrée, * une cuisine séparée avec coin repas de 15 m², * un salon de 19 m² avec accès à un balcon (actuellement transformé en chambre), o Une chambre de 19 m², * Une salle d'eau avec douche et WC, * Une cave Côté travaux : * Un ravalement de façade a été réalisé en 2025 et des travaux de toiture sont à venir, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. * À l'intérieur, l'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, une rénovation ayant été réalisée en 2023. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces, du CHU de Strasbourg et de l'Espace Européen de l'Entreprise, des pôles générateurs d'une forte demande locative tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un appartement pour votre résidence principale, ce bien offre de belles perspectives. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33¤ par mois (soit 1180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215119)

245 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : NOUVEAU - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TERRASSES - ECO-QUARTIER DE LA BRASSERIE A CRONENBOURG Au cOEur de l'écoquartier de la Brasserie à Cronenbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, pensé pour le quotidien : espaces verts, aire de jeux, commerces, restaurant, crèches... tout est accessible à pied. Ce lumineux 3 pièces de 66 m², situé au 1ier étage avec ascenseur, est composé : * d'une entrée, * d'un séjour lumineux avec cuisine équipée prolongée par une terrasse de 12 m² exposée Sud sans vis à vis, * de 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon de 5 m², * d'une salle de bain avec douche, * d'un WC séparé. L'appartement est en trés bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Un stationnement en sous-sol est proposé au prix de 15 000 ¤. Côté confort : le chauffage au sol est assuré par géothermie (DPE B), avec des charges incluant le chauffage et l'eau chaude. Côté pratique : l'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare grâce aux lignes de tram A et D, tout en profitant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33¤ par mois (soit 2440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736586)

348 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : NOUVEAU - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE - ECO-QUARTIER DE LA BRASSERIE CRONENBOURG Au cOEur de l'écoquartier de la Brasserie à Cronenbourg, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m². Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour le quotidien, avec ses espaces verts, ses aires de jeux, ses commerces, ses restaurants, ses crèches et le tramway accessibles à pied. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose : * d'une entrée avec placard intégré, * d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse en bois de 10 m² exposée ouest équipé d'un store banne électrique, * Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, * D'un espace nuit, séparé de la pièce de vie par une porte qui comprend : 3 chambres, dont une avec un espace bureau et un dressing, une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble, est proposé en complément au prix de 14 000 ¤. Côté confort, le chauffage par géothermie vous assure une consommation maîtrisée, les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et la gare grâce aux lignes de tram A et D, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Des visuels avec suggestions d'aménagement sont également disponibles pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33¤ par mois (soit 2080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 2080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549834)

275 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Valérie Lammer vous propose : F4 - 89 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE EXPOSÉE SUD -VUE DÉGAGÉE- 3 CHAMBRES Vous recherchez un APPARTEMENT lumineux, traversant et parfaitement CONNECTE AU CENTRE DE STRASBOURG, SANS BESOIN DE VOITURE. La ligne de tram F est au pied de l'immeuble et la ligne D à quelques mètres permettant de rejoindre facilement la gare, Homme de Fer, l'Esplanade, les universités et Kehl en Allemagne, ce qui vous facilite les déplacements au quotidien. Découvrez ce beau 4 pièces, construit en 2012 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable exposition sud et d'une terrasse d'environ 10 m². PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec placard mural. Côté confort, vous disposerez d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, ainsi que d'un WC indépendant avec espace buanderie. L'appartement bénéficie de sols carrelés dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres. Chauffage urbain avec radiateurs. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces de quartier, supermarchés, services et professionnels de santé, situé aux portes de Eckbolsheim. Possibilité d'acquérir en plus un garage privatif en sous-sol, équipé de l'électricité et de l'éclairage. Un appartement familial, lumineux et bien situé, qui combine confort, extérieur et facilité de déplacement au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724601)

194 500 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : STRASBOURG CRONENBOURG - APPARTEMENT RENOVE- T3 65,57 m² - Cet appartement est situé à Strasbourg, dans une rue calme du quartier Cronenbourg. Il occupe le dernier niveau d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, offrant ainsi calme et vue dégagée. Avec son bel espace de plus de 65 m² habitables et son bel agencement en 3 pièces, il constitue un bien soigné, prêt à être habité sans travaux. L'entrée dessert un salon et une salle à manger, formant un espace de vie spacieux et agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet ensemble. Le logement compte 2 chambres de 10 et 11 m². La salle d'eau aménagée avec douche hydromassante et les WC séparés finalisent une distribution bien pensée. Une loggia buanderie accolée à la salle d'eau vient compléter la distribution, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome et modulable de la consommation énergétique. L'interphone sécurise l'accès à la résidence. Des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble sont prévus et déjà payés par le propriétaire actuel. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718923)

195 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.65 m²

À VENDRE T2 47,65 m2 avec balcon, garage et cave Strasbo

LUDIIMMO vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T2 de 47,65 m2 habitables, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, rue du Docteur Netter à Strasbourg, dans le quartier de la Montagne Verte, à proximité immédiate d'Ostwald. Tram ligne B, arrêt Elmerforst à 550m, 8mn à pied. L'appartement offre environ 60 m2 au sol, avec une distribution fonctionnelle et un environnement calme et verdoyant. L'appartement traversant Est-Ouest se compose de : * une entrée avec dégagement et possibilité d'aménagement de rangements * une grande chambre * une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée fonctionnelle * une salle d'eau * un WC séparé * un balcon exposé ouest sans vis à vis Une cave et un garage complètent le bien. Les atouts du bien ? T2 de 47,65 m2 habitables ? Environ 60 m2 au sol ? 3e étage ? Balcon ? Garage ? Cave ? Environnement calme et verdoyant ? Bon état général ? Chauffage individuel électrique ? À proximité immédiate d'Ostwald Prix de vente : 195 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix de vente hors honoraires : 187 500 EUR Honoraires d'agence : 7 500 EUR TTC, soit 4,00 % TTC du prix de vente hors honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 89, dont 32 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1 306 EUR Aucune procédure en cours. Performance énergétique DPE : E GES : C Consommation d'énergie primaire : 319 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 EUR et 1 631 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/07/2026. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LUDIIMMO Sébastien OFFNER 14 rue Beethoven 67150 GERSTHEIM SIRET : 931 187 397 00019 Carte professionnelle no CPI67012024000000042, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole, valable jusqu'au 04/09/2027. Garantie financière : GALIAN-SMABTP 120 000 EUR Médiateur : ANM CONSOMMATION, 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 Paris [email protected]

179 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.60 m²

Joli T3 avec terrasse et parking privé

REF 0890-1ND : STRASBOURG, Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 61,6 m², niché dans une copropriété paisible et verdoyante, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité. Le salon-séjour s’ouvre sur une belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente . La cuisine, également avec accès terrasse, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les + qui font la différence : Ascenseur, Terrasse agréable et intime Cave + parking privatif Fibre optique Environnement calme sans nuisances Proximité immédiate des commerces et commodités. Ligne de Tram F. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Copropriété : 99 lots Charges : 120 € / mois Diagnostics : 02/2025 /Honoraires à la charge du vendeur/

229 900 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Sans vis-à-vis, 4 pièces, 3 chambres, balcon

Situé à la frontière du quartier Cronenbourg, rue du Charme, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces en très bon état et avec de nombreux atouts. Il est traversant, situé au dernier étage avec une double exposition et une vue dégagée. Entièrement équipé et fonctionnel, il est en très bon état. 1 séjour de 23 m² avec accès au balcon 3 chambres (17,95 m², 13,50 m², 10,58 m²) 1 grand cuisine équipée pouvant accueillir une table 1 salle d'eau rénové avec douche et fenêtre 1 WC séparé 1 place de parking, 1 cave et 2 greniers complètent le bien Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714495)

211 200 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Appartement 3 pièces 74m2

APPARTEMENT 3P DUPLEX DERNIER ÉTAGE KOENIGSHOFFEN A cinq minutes à pied du Tram. Bien rare : dernier étage avec ascenseur. ZN Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement 3 pièces en duplex situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, au coeur du quartier de Koenigshoffen à Strasbourg. D'une surface habitable de 74,46 m2 (83 m2 au sol), cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une terrasse exposée Sud-Ouest et d'un garage double. Un bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram et bus), boulangerie et toutes commodités. La résidence : Construite en 2000, la résidence se compose de 20 logements, dont 70 % de propriétaires occupants. Quatre appartements seulement occupent le dernier étage (attique), garantissant calme et intimité. Les façades ont été refaites à neuf en 2023, et l'environnement est paisible, bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest privilégiée. Composition du logement 4e niveau : o Entrée : 5,83 m2 o Salon-séjour lumineux : 25,76 m2 avec accès terrasse de 12,30 m2 o Cuisine fermée : 9,66 m2 o Salle d'eau avec WC : 2,75 m2 5e niveau : o Palier : 2,20 m2 desservant : o Chambre 1 avec placard mural : 13,58 m2 o Chambre 2 : 10,13 m2 o Salle de bains avec baignoire et meuble vasque : 3,08 m2 o WC séparé : 1,47 m2 Annexes : o Garage double de 18,00 m2 Informations complémentaires o Chauffage individuel au gaz (chaudière récente 2022) o Charges locatives : env. 165 EUR/mois (électricité + gaz) o Charges propriétaires : env. 117 EUR/mois o Taxe foncière 2025 : 1 416 EUR o Appartement actuellement loué 760 EUR/mois, soit 9 120 EUR/an o Diagnostics réalisés le 07/11/2025 o DPE : C (153 kWh/m2/an) o GES : C o Estimation dépenses énergétiques : entre 1 148 EUR et 1 554 EUR/an (indices 2021 2023, abonnements inclus) o Aucune procédure en cours copropriété majoritairement composée de propriétaires occupants Prix de vente : 211 200 EUR. Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier au 07.60.60.78.93. Carte professionnelle no CPI67012024000000013 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds.

150 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.83 m²

Strasbourg Koenigshoffen - Appartement 3 pièces de 67,83m2 a

NOUVEAUTE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité à la vente secteur Koenigshoffen à Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 67,83m2. Au deuxième étage, cet appartement se décompose comme suit : une belle entrée dessert une cuisine indépendante de 9,12m2 avec son balcon, un séjour de 19,51m2 avec également son propre balcon, deux chambres respectivement de 11,90m2 et 13,29m2, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. Vous bénéficierez également d'une cave en sou-sol et deux deux greniers privatifs pour du stockage. Pour vous stationner, l'immeuble dispose d'un parking collectif. La localisation de la copropriété est idéale, proche de toutes les commodités, avec le tramway vous menant rapidement sur Strasbourg Centre. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [email protected] ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

183 600 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

2 Pièces rénové - Place de parking - 20% de rendement poten

NOUVEAUTE Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente à Strasbourg, dans le quartier de la Montagne Verte, cet appartement construit en 2010 de 42 m2. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU EN MEUBLÉ DE TOURISME AVEC EXPLOITATION IMMÉDIATE Ce logement est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Il est parfaitement configuré pour la location courte durée en autonomie ('tout est fait pour faire location en autonome même la ménage'), représentant un investissement très intéressant pour générer un bénéfice immédiat et couvrir les charges de crédit. PERFORMANCE D'INVESTISSEMENT : L'activité de location meublée de tourisme est déjà facilitée, permettant une exploitation immédiate. Revenu Locatif Annuel Estimé : 35 000 EUR Rendement Brut Potentiel : 20 % (Calculé sur le prix net vendeur de 175 000 EUR) L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un balcon. L'appartement est situé dans le quartier calme à 1 minutes à pied de l'arrêt de train reliant Strasbourg. (>10 minutes en train) Une place de parking vient compléter cette acquisition. Grâce à son aménagement soigné et à son exploitation locative simplifiée et immédiate, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à forte rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence BARLIER Immobilier. Premier contact par leboncoin. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou par portable au [Coordonnées masquées] ] Surface : 42 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 319 Charges de copropriété annuelles : 2 592EUR Diagnostiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Chauffage collectif. Classe énergie C Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m2/an PRIX DE VENTE : 185 000 EUR FAI (Frais d'agence inclus) (Prix Net Vendeur : 175 000 EUR)

176 500 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.40 m²

APPARTEMENT 3P 60M2 + BALCON STRASBOURG OUEST

Dans une résidence de 2006 avenue François Mitterrand proche d'Eckbolsheim, au 2e étage avec ascenseur, appartement 3 PIECES 60m2 + balcon 9m2 vue sur PARC exposition SUD-EST comprenant: - séjour lumineux avec accès au balcon - cuisine ouverte équipée - 2 chambres avec placards - 1 salle de bains avec sèche-serviette - 1 WC séparé avec lave mains - Nombreux rangements / placards toute hauteur - Tram D au pied de l'immeuble - Un garage fermé + cave en sous-sol - Libre à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 1 chambre
• 68.47 m²

Appartement 3 pièces traversant de 68,47 m2

Une parenthèse de charme au coeur de Cronenbourg Et si votre futur chez-vous se trouvait au coeur du quartier Saint-Florent, dans le vieux Cronenbourg, à deux pas de la ville mais dans un cadre paisible et plein de caractère ? Poussez la porte de ce 3 pièces traversant de 68,47 m2 et laissez-vous guider... Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et bien agencé. Sur votre gauche, une grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une véranda vitrée, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées douces, à l'abri mais baignée de lumière. Poursuivez la visite dans le salon-séjour, un bel espace de vie où il fait bon se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. En traversant la chambre, vous accédez à une salle de bains privée, pensée comme un cocon d'intimité. Un WC séparé vient compléter les pièces d'eau. Un extérieur paisible en pleine ville À l'arrière, une cour fleurie et intime, aménagée en petit coin cocooning, vous attend pour les beaux jours : lecture au calme, apéritifs entre amis, ou moments de détente en solo... À l'avant, un jardin appartenant à la copropriété mais librement accessible vous attend : plantes, potager, coin détente... à vous de laisser parler votre créativité ! En bonus : une cave pour encore plus de rangement. Un emplacement recherché, un appartement plein de charme, une vraie vie de quartier... Venez le visiter, et laissez-vous surprendre ! SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires

165 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre

2P rénové en rez de jardin

NOUVEAUTE , très beau 2 pièces entièrement rénové et meubléà Cronenbourg ! Dans une maison de maitre, venez visiter ce beau de deux pièces de 43m2 carrez et 68 m2 au sol. Cet appartement sera livré entièrement rénové à neuf équipé : - cuisine neuve équipée (mobilier, électroménager et ustensiles inclus) - salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche serviette et WC - - pompe à chaleur air/air . La copropriété, composée de seulement 7 lots avec de faibles charges, est située dans le quartier Saint Antoine, à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun (trams A et D à moins de 10 minutes à pied). Idéalement placé à quelques minutes de l'hôpital et de l'espace Européen de l'entreprise. DPE D Prix honoraires inclus : 161 000EUR FAI Prix hors honoraires : 151 000EUR Honoraires : 10 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,62%TTC du prix de vente hors honoraires. N'hésitez pas à nous contacter !

154 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

STRASBOURG – Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement

Venez découvrir cet appartement de 58,54 m² Carrez (72 m² au sol) faisant partie d'une petite copropriété de 6 logements. Vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une configuration modulable : Configuration actuelle : • Un beau séjour lumineux agrandi grâce à l'ouverture d'une ancienne chambre, offrant une superficie de 28,14m² Carrez (33m² au sol) • Une chambre indépendante de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol) • Une cuisine équipée • Une salle de bains • Des WC séparés avec point d'eau Configuration d'origine possible : La cloison d'origine étant conservée, il est possible de recréer facilement la deuxième chambre afin de retrouver la configuration initiale avec : • Un séjour de 17,54 m² Carrez • Une chambre de 10,60 m² Carrez (16 m² au sol) • Une chambre de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol) Le bien comprend également un balcon, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative dans la cour à l'arrière de l'immeuble. La copropriété dispose d'un jardin commun en bord de Bruche, offrant un cadre agréable avec une absence de vis-à-vis. L'immeuble est situé dans une rue peu passante, tout en restant proche des commerces, transports et commodités. DPE : D – B. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Chauffage électrique. Immeuble raccordé à la fibre. Copropriété calme et bien entretenue. Nombreux espaces de rangement fonctionnels. Cette annonce référence 343311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 89384161900016. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287 375 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Appartement 4 pièces 3 chambres dans un bel environnement 95m2 STRASBOURG (67)

En exclusivité, bel appartement 2eme étage –95m2 À vendre à Strasbourg, dans le quartier Saint-Florent, appartement traversant, lumineux situé au 2ᵉ étage d'une maison, juste en face du parc du même nom, dans un environnement calme agréable et verdoyant. Jardin fermé accessible où garer vos vélos. L'appartement se compose de 4 belles pièces de 16 à 20 m2, avec de beaux parquets. Dans une petite copropriété de 3 appartements, au 2 étages . Le bien dispose également d'un grenier de 10 m², 6m2 carrez et une cave de 17m2 avec électricité. Pouvant facilement devenir un atelier Emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.934545

169 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

STRASBOURG – Superbe 3 pièces avec terrasse, résidence récente avec ascenseur

Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 64,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne de 2016 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon–salle à manger convivial, ouvert sur une belle et grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. En complément, une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude et froide), garantissant une gestion maîtrisée des charges. Situé dans un quartier récent, calme et bien exposé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des infrastructures. La station de tram A se trouve à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 4 arrêts. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 519, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 606679 )

124 900 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Beau T2 bien situé - cuisine équipée - salle d'eau refaite

Appartement T2 de 52 m² LIBRE - Situé à Strasbourg (67200), cet appartement est proche des commerces, axes routiers stratégiques et TRAM à 350m, dans un environnement urbain dynamique et un quartier globalement rénové. Il est situé au 4ème étage (ascenseur), offre un espace de vie confortable et très lumineux. Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés ainsi que d'un cellier. Sa cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Bien agencé il est idéal pour une première acquisition en résidence principale à proximité de toutes les commodités et où la demande locative est également très forte. Local vélo. Divers : Ravalement et isolation 2020 - volets et fenêtres 2020 - Travaux de résidentialisation votés - charges incluant chauffage et ECS. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1955 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880814710.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 325. Quote part annuelle(moyenne) : 1955 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207205)

209 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Koenigshoffen - Balcon - Ascenseur - Cave - Garage

Coup de coeur citadin ! Découvrez ce superbe appartement de 2 / 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien très lumineux séduit par ses volumes et son emplacement stratégique : piste cyclable au pied de l'immeuble, accès immédiat au tram et aux bus pour rejoindre le centre-ville en un clin d'oeil. Le point fort ? Cet appartement traversant offre une vue dégagée des deux côtés. Côté salon / séjour, vous profitez d'une belle perspective ouverte, tandis que côté cuisine, vous bénéficiez d'un espace extérieur privilégié : un balcon couvert d'environ 7 m² avec une vue également dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis. Dès l'accueil, vous serez séduit par une très grande entrée équipée de rangements et d'un cellier fonctionnel. Elle dessert un grand salon-séjour modulable (possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire, bureau ou seconde chambre selon vos projets), une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre avec accès direct à la salle de bain. Les WC sont séparés. Ce bien rare est complété par des annexes indispensables : une grande cave et un grand garage privatif. Une opportunité unique alliant confort, modularité et vie citadine. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2395 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 2395 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33315732)

235 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Bel appartement avec grand séjour et balcon orientés sud

Situé à Strasbourg (67200) cet appartement de 107 m² offre une belle prestation. La proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et confortable. Construit en 1996 et doté d'un DPE classé en C, ce grand 4 pièces se compose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et un grand séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte. Ce dernier possède un accès au grand balcon. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage constitue un avantage non négligeable en zone urbaine. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels à quelques minutes du coeur de la capitale Alsacienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33707634)

795 000 € - Vente - Immeuble Strasbourg

• 415.00 m²

Vente Immeuble 415 m²

Iad France - Lisa MAZELIN vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment de 500 m² à rénover sur 3 niveaux. Cette perle rare située en plein cOEur de Strasbourg vous offre une toile vierge pour réaliser tous vos projets architecturaux ! Composé de 3 appartements avec possibilité d'en rajouter, cet immeuble offre un potentiel illimité. Avec une surface de sous-sol de 140 m², l'espace de stockage n'est pas négligeable. Situé dans un quartier calme et proche des commodités et transport en communs, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un jardin arrière, ce bâtiment offre un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville, idéal pour créer un havre de paix urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa MAZELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 827627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290550)

240 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Katia Ehret vous propose : * Opportunité à Saisir * Appartement T4 / 5 avec 2 Balcons - Vue Panoramique sur la cathédrale- Strasbourg Koenigshoffen. Niché au 6ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux, offrant une vue panoramique sur la cathédrale. Situé dans un quartier recherché, proche du Tram et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de ce T4 / 5 de 105 m². Le grand séjour de 35 m² constitue un espace de vie convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. Les 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Les 2 balcons ajoutent une touche d'extérieur à cet appartement, offrant des espaces de détente en plein air, parfaits pour profiter de la vue imprenable sur la ville. Les prestations de standing de ce bien sauront vous séduire : Local buanderie, fibre optique, ascenseur, système de chauffage individuel, cave pour un maximum de stockage, interphone, digicode, système de chauffage au sol et mur, ventilation mécanique, et bien plus encore. Possibilité de recharge pour véhicule électrique au sous-sol. Vous rêvez de personnaliser un bien selon vos goûts et besoins ? Cet appartement est à repenser entièrement pour devenir le cocon de vos rêves au cOEur de Strasbourg. Une réelle opportunité à saisir pour les amoureux de la personnalisation ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33¤ par mois (soit 1851.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 1851.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158169)

225 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EMPLACEMENT UNIQUE / BALCON / EXCLUSIVITE / PLACE SAINT FLORENT / Magnifiquement situé sur la Place Saint Florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de cet appartement avec balcon situé rez-de-chaussée surélevé d'un ensemble immobilier des années 1930 et de sa façade d'angle au volume arrondi. LES ATOUTS : - 3 belles pièces de 14 m², 22 m² et 19 m² - Balcon couvert 3 m² orienté plein sud, au calme et sans aucun vis à vis - Vue sur la Place et l'Eglise Saint Florent - Installation PAC ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le DPE) - Diagnostics amiante, plomb et électricité vierges - Cave en sous-sol - Toiture entièrement révisée, porte palière neuve - Rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur. - Petite copropriété de 6 lots principaux Possibilité d'acquérir en option un très beau souplex de 38 m² habitables et de le faire communiquer avec l'appartement principal. Station de bus, boulangerie, square à 30 mètres - Arrêt de Tram Rotonde à 500 mètres. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537207)

699 000 € - Vente - Maison Strasbourg

• 9 pièces
• 8 chambres
• 310.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE - 310 m² - 465 m² AU SOL Strasbourg Eurométropole 295 m² habitables o 465 m² au sol o9 pièces Piscine chauffée o Sous-sol complet de 119 m² o Terrain paysagé o Fort potentiel d'évolution Rare sur le marché de l'Eurométropole de Strasbourg, cette remarquable propriété familiale conjugue volumes généreux, confort moderne, prestations techniques de qualité et potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant 295 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet de 119 m², cette demeure offre de multiples possibilités : résidence familiale de standing, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité libérale ou projet patrimonial. Dès l'arrivée, le soin apporté aux extérieurs et la qualité des aménagements révèlent le caractère unique de cette propriété. * UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET PRIVILÉGIÉ Le terrain entièrement clos et paysagé offre un cadre de vie agréable, intimiste et parfaitement entretenu. * Piscine chauffée 8 x 3 mètres * Véritable espace de détente comprenant : * Volet roulant immergé électrique intégré * Pompe à chaleur remplacée en 2025 * WC au sous - sol * Robot récent sous garantie * Éclairage LED multicolore * Douche solaire * Terrasse de réception Une Magnifique terrasse d'environ 56 m² idéalement exposée. Parfaite pour : * Les repas en famille * Les réceptions entre amis * Les moments de détente * Les soirées estivales autour de la piscine Jardin paysager L'extérieur accueille notamment : Palmier Érable japonais Rosiers Lilas Framboisiers Pelouse entretenue Possibilité de potager L'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et particulièrement agréable. * 1ER ÉTAGE - APPARTEMENT DE 103,32 m² * Entièrement rénové récemment * Actuellement loué 1 070 ¤ charges comprises * fin du bail le 31 août 2027 * Espace de vie * Entrée : 10,92 m² * Cuisine indépendante : 14,20 m² * Séjour : 20,40 m² * Salon : 19,61 m² * Chambre : 16,45 m² * Chambre : 15,30 m² * Salle de bain : 4,83 m² * WC séparé : 1,61 m² * Grand balcon d'environ 12 m² avec store banne * Aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. Cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité de revenu locatif ou pourra être récupéré pour un projet familial futur IMPORTANT LA LOCATAIRE NE DISPOSE PAS D'UN DROIT D'ACCÉS À L'EXTERIEUR DE LA MAISON (PISCINE ET JARDIN ) * 2ÈME ÉTAGE - APPARTEMENT DE 103,98 m² * Entièrement rénové récemment * Espace de vie * Entrée : 10,94 m² * Cuisine équipée : 14,24 m² * Séjour : 20,80 m² * Salon : 19,66 m² * Chambre : 16,48 m² * Chambre : 15,39 m² * Salle d'eau (douche à l'italienne) : 4,85 m² * WC séparé : 1,62 m² * Grand balcon avec store banne * Aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. * 3ÈME NIVEAU - COMBLES AMÉNAGÉES * 83,77 m² habitables - 111,59 m² au sol Vous y découvrirez : * Une vaste pièce principale avec poutres apparentes36,56 m² * Plusieurs espaces nuit / 12,70 m² / 8,13 m² / 18,80 m² / 11,64 m² * Une salle d'eau + WC + (douche à l'italienne) 5,44 m² * De nombreux rangements * Les arrivées d'eau existantes permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant supplémentaire. * SOUS-SOL COMPLET * 119,24 m² Véritable atout pour cette propriété : * Garage de 47,68 m² * Atelier ou salle de sport * Cuisine * Local technique * Buanderie * WC ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350951)

85 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• studio
• 23.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : STRASBOURG - POTERIE | STUDIO 23 m² AVEC BALCON À vendre à Strasbourg, dans le secteur de la Poterie, découvrez ce studio de 23 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, disponible immédiatement. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, orienté à l'arrière de la résidence, avec une vue sur un espace vert dans le prolongement de son balcon privatif de 5 m². Dès l'entrée, une armoire intégrée offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un espace kitchenette et s'ouvre largement sur le balcon grâce à une belle et grande porte-fenêtre en double vitrage phonique, apportant confort et luminosité. La salle de bain avec douche et WC complète l'ensemble. La résidence propose également plusieurs prestations appréciables : ascenseur, fibre optique, chauffage urbain, local à vélos et faibles charges de copropriété. Aucun travaux indispensable à prévoir : le studio est fonctionnel et peut être occupé ou mis en location immédiatement. L'emplacement est pratique au quotidien, à proximité des arrêts de tram Marcel Rudloff et Poterie, des lignes de bus CTS, des commerces, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et la gare. Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec plusieurs atouts recherchés sur ce type de surface : résidence récente, calme, extérieur privatif et disponibilité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67¤ par mois (soit 1364 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 187. Quote part annuelle(moyenne) : 1364 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524878)

149 900 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.71 m²

STRASBOURG POTERIES - 3 pièces + 1 place de parking

Encore une exclusivité AJC IMMO+ ! STRASBOURG POTERIES - Découvrez ce bel appartement 3 pièces de presque 61m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2004. La résidence dispose d'une piscine commune, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et privilégié. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : deux chambres de 11 m² et 9,50 m², une salle de bains, des sanitaires séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Chauffage urbain collectif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Victoria AKSENOV – AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail à [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

124 200 € - Vente - Appartement Strasbourg

• studio
• 31.00 m²

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN - STUDIO

Sous compromis : Encore une nouveauté AJC IMMO+ ! Studio entièrement rénové avec balcon – Idéal résidence principale ou investissement locatif à Strasbourg. Découvrez ce charmant studio de 31 m² idéalement situé à Strasbourg, rue de l'Engelbreit, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Entièrement rénové, l'appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau. Un balcon complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La copropriété autorisant la location saisonnière, ce studio représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du tram et bénéficiant d'un accès direct au centre-ville de Strasbourg, il permet de profiter de toutes les commodités du quotidien. Charges : 132€/mois tout compris (chauffage, eau chaude et froide, etc). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Victoria AKSENOV – AJC IMMO+ 06 78 42 25 01 [email protected] AJC IMMO+ 16 avenue de la Paix 67000 Strasbourg Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

199 900 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.81 m²

Exclusivité T3 au calme dans petite copropriété

Strasbourg - Rue Kurnagel : L'agence VENTE CONCLUE vous propose en exclusivité ! Appartement 3 pièces de 75,81 m² situé début de Koenigshoffen, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien tenue, dans une rue calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine récente entièrement équipée et ouverte de 31m², comprenant des meubles hauts et bas, un four, des plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, et donnant accès à une terrasse de 12 m² orientée plein sud, équipée d'un store banne électrique. Deux chambres à coucher (12,7 et 13,9 m²), une salle de bain carrelée toute hauteur avec baignoire équipée d'un pare-douche, meuble sous vasque avec rangements, miroir et spots intégrés, ainsi que des WC séparés et plusieurs placards de rangement complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, d'un excellent confort thermique avec un DPE classé C. Une cave ainsi qu'un parking privatif avec accès sécurisé par porte automatique sont inclus. Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram, des pistes cyclables, des commerces, établissement scolaires, et avec un accès rapide à l'autoroute, à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare. Appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Montant : Taxes foncières 1201 € Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 900 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VENTE CONCLUE : Directeur - Guillaume MINGES Carte T CPI 6701 2019 000 040 914 RCP Sérénis assurances SA Police n° : VD 7.000.001/21494

235 500 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.48 m²

Appartement 3 pièces à vendre à Strasbourg

? **Découvrez votre nid douillet : Un appartement T3 d'exception où l'élégance rencontre le confort !** Imaginez chaque matin, ouvrir vos volets sur un soleil généreux qui inonde votre salon d'une lumière dorée, transformant chaque recoin en un tableau vivant. Cet appartement T3, niché au coeur d'un quartier prisé, est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie où le confort et l'esthétique se rencontrent. Avec ses **3 pièces généreuses**, cet espace a été pensé pour allier fonctionnalité et charme intemporel. Chaque détail a été soigné pour créer une atmosphère où il fait bon vivre : des **parquets en chêne massif** qui chuchotent sous vos pas, aux **hauteurs sous plafond généreuses** qui donnent une impression d'espace et de liberté, en passant par les **fenêtres à double vitrage** qui préservent votre intimité tout en vous connectant au monde extérieur. L'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accueille avec une belle hauteur sous plafond et un carrelage en grès cérame d'une élégance discrète. Elle ouvre sur un **salon-séjour** baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre devant un bon livre. La cuisine, séparée et équipée d'une belle crédence en carrelage, allie praticité et esthétique, avec ses meubles de cuisine sur mesure et son électroménager intégré pour une cuisine toujours fonctionnelle et élégante. Les deux chambres, dont une parentale avec dressing intégré, offrent un havre de paix où le calme et le confort règnent en maîtres. Les salles d'eau, modernes et fonctionnelles, sont équipées de douches à l'italienne et de meubles vasques design pour une touche de luxe au quotidien. Ce logement est une **oeuvre d'art vivante**, où l'architecture et le design se marient pour créer un espace unique. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les volumes généreux en font un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail compte et où chaque instant devient un souvenir précieux. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement T3 est le point de départ idéal pour explorer tout ce que la ville a à offrir. Que vous soyez amateur de culture, de gastronomie ou de détente, vous trouverez à quelques pas de chez vous tout ce dont vous avez besoin pour une vie épanouie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement T3 où le luxe discret se mêle au confort quotidien. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Appartement T3 disponible à la vente. We Invest France. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Sally Sock Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 176 900. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 500 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.42 m²

Appart T2 - 44 m2 - Strasbourg - Quartier Les Poteries

Appartement 2 pièces de 44,42 m2   Situé au coeur du quartier des Poteries à Strasbourg, à proximité du Tram D et des commerces, je vous propose cet appartement avec une terrasse idéal pour profiter de l'extérieur tout en ayant un espace de vie confortable. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, porte d'entrée sécurisée, une entrée avec un placard, un séjour/ cuisine de 21 m2, une chambre à coucher de 14m2 et une salle d'eau avec toilette de 6 m2. Local vélo sécurisé. Proximité de l'autoroute, du CHU de Hautepierre et du Tram D Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Les charges de copro sont de 1400,00 par an Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Contactez moi au 06 10 35 46 47 Sandrine HERVE

232 000 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

Lumineux T5 103m2 + balcon sans vis à vis

Strasbourg - Quartier des Poteries    Decouvrez ce bel appartement familail de 103m2, idealement situé dans le quartier des poteries, en retrait de la route, au sein d'une copropriété recente de 2004, bien entretenue et beneficiant de faibles charges.   Cet appartement spacieux et lumineux se compose de : - 4 chambres, parfaites pour accueilir une famille ou amenager un espace bureau  -Une cuisine equipée et fonctionnelle  -Un agreable sejour offrant un cadre de vie confortable  -Un balcon, ideal pour profiter des beaux jours  -De nombreux espaces de rangements Vous apprecierez son environnement agréable, la proximité des commerces, des ecoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.   Un bien rare sur le secteur; à decouvir sans tarder

81 600 € - Vente - Appartement Strasbourg

• studio
• 1 chambre
• 20.00 m²

Studio Koengishoffen - Investissement locatif loué

Idéalement situé route des Romains, au pied du tram et à proximité de toutes les commodités, ce studio constitue une belle opportunité pour investisseurs. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, dans une copropriété des années 80, il bénéficie d'un emplacement de choix : la ligne de tram F, qui dessert directement la rue de la copropriété, permet de rejoindre l'hypercentre de Strasbourg en moins de 20 minutes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain et d'une pièce de vie. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude électriques individuels. L'appartement affiche un bon classement énergétique -- un atout de taille pour maîtriser les consommations et assurer la pérennité de votre investissement. Le bien est actuellement loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition : Loyer actuel HC : 368,80 EUR Provisions sur charges locataire : 33 EUR Idéal pour un investissement locatif clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine LASSEIGNE au 06.50.60.25.46

211 000 € - Vente - Bureau Strasbourg

• 134.00 m²

Bureaux à vendre, possibilité de transformation en habitatio

Idéalement situés à deux pas de la station de tram Saint Florent 2ème étage : 134 m2 2 places de parking extérieures1 places de parking en sous-sol Prix : 211 000 EUR HAI Caractéristiques : Climatisations réversibles installées en 2019 Locaux lumineux et facilement aménageables Cloisons amovibles permettant un aménagement sur-mesure Usage actuel : bureaux, avec possibilité de transformation en habitation Idéal pour : Professionnels libéraux Investisseurs Entreprises souhaitant regrouper leurs équipes tout en conservant une souplesse d'usage Projets de transformation en logements Pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant ! CONTACT : Dylan Nsiakete 06 47 51 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 600 € - Vente - Appartement Strasbourg

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.30 m²

Appartement Montagne Verte

Dans un environnement calme et agréable, au coeur du quartier de la Montagne Verte à Strasbourg, cet appartement de 74,30 m2 saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Composition du bien : Entrée : o Dégagement avec rangements Espace de vie : o Salon-séjour lumineux avec accès balcon o Cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès extérieur Espace nuit : o 2 chambres confortables o Salle de bain o WC séparés Annexes : o 2 balcons offrant des espaces extérieurs agréables o Cave en sous-sol Stationnement : o Place de stationnement libre au sein d'un parking extérieur fermé et sécurisé Équipements et prestations : o Fenêtres double vitrage o Appartement lumineux et bien agencé o Résidence calme Situation : À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et espaces verts. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. N'attendez plus et venez découvrir votre futur chez-vous ! CONTACT : Léa 06 95 67 19 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr