349 000 € - Vente - Appartement St Laurent d'Agny
- 4 pièces
- 3 chambres
- 135.00 m²
Vente Appartement 4 pièces
Iad France - Clément Bernard vous propose : L'ESPACE D'UNE MAISON, LE CHARME DE LA PIERRE, SANS LES CONTRAINTES D'UN GRAND TERRAIN
À Saint-Laurent-d'Agny, découvrez ce duplex rénové de 135 m² au sol (100 m² Loi Carrez), installé dans une bâtisse en pierre pleine de caractère.
Trois chambres, une mezzanine, de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, deux stationnements privatifs et un vaste environnement verdoyant : une alternative idéale pour ceux qui hésitent entre appartement et maison.
UN DUPLEX QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux donnent au lieu une véritable personnalité.
La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne entièrement équipée.
L'ensemble a été soigneusement rénové et ne nécessite pas de travaux : vous pouvez vous installer immédiatement.
3 CHAMBRES, UNE SUITE PARENTALE ET UNE MEZZANINE
Le premier niveau accueille notamment une suite parentale avec dressing, une salle de bains, des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement.
À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour constitue une véritable surface supplémentaire à adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.
Elle dessert également deux chambres mansardées disposant de rangements aménagés sous pente.
Une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant trois chambres tout en conservant un espace supplémentaire polyvalent.
UN CADRE VERDOYANT SANS L'ENTRETIEN D'UN GRAND JARDIN
La bâtisse est entourée d'environ 5 000 m² d'espaces verts communs, engazonnés et entretenus dans le cadre de la copropriété.
Vous profitez ainsi au quotidien d'un environnement ouvert, calme et verdoyant, sans consacrer vos week-ends à l'entretien d'un vaste terrain.
Le duplex ne dispose pas de jardin privatif, les espaces verts sont communs à la copropriété.
LES ATOUTS À RETENIR
- 135 m² au sol, dont 100 m² Loi Carrez
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Mezzanine idéale pour bureau, jeux ou espace détente
- Duplex entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte moderne et équipée
- Pierres apparentes et belle hauteur sous plafond
- Nombreux rangements
- Environ 5 000 m² d'espaces verts communs entretenus
- 2 stationnements privatifs
- Bâtisse en pierre de caractère
- Environnement calme et verdoyant
- Saint-Laurent-d'Agny
- Lyon accessible en environ 30 minutes
VOUS CHERCHEZ UNE MAISON ? CE DUPLEX POURRAIT VOUS FAIRE CHANGER D'AVIS.
Avec ses 135 m² au sol, ses trois chambres et sa mezzanine, ce bien offre des volumes particulièrement intéressants pour une famille, tout en conservant les avantages d'un logement rénové et facile à vivre.
Mais ce sont surtout ses volumes, sa hauteur sous plafond et l'atmosphère créée par la pierre apparente qui font la différence.
Les photos en donnent un aperçu. La visite permet réellement de prendre la mesure du lieu.
Vous souhaitez savoir si ce duplex correspond à votre projet ?
Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite à Saint-Laurent-d'Agny.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indép...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083385)
