Votre recherche immobilière : "Vente Maison Brissac (49320)"

86 000 € - Vente - Maison Ganges

• 8 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

GANGES CENTRE VILLE

Spacieuse maison de village bénéficiant de 2 entrées indépendantes. Elle offre un local commercial au rez de chaussée comprenant 3 pièces plus un bureau avec wc et une cave belle cave voutée en sous sol (possibilité de location). Au 1er étage : une cuisine avec petit cellier et un salon séparé avec un petit balcon lumineux. Au 2ème étage : un pallier qui dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au 3ème niveau : 2 lumineuses chambres en enfilades plus un débarras. Au 4ème et dernier étage : des greniers offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de rafraîchissements sont prévoir. Annonce rédigée et publié par un mandataire indépendant EI Cédric ATHANASSARAS RSAC de Montpellier 450584 719. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

469 000 € - Vente - Maison CHEMELLIER

• 7 pièces
• 3 chambres
• 162.00 m²

Maison

Il est rare de trouver aujourd’hui une maison récente offrant à la fois des prestations modernes, de beaux volumes et surtout une parcelle de plus de 13 000 m². Cette propriété de 2015 se distingue justement par cet environnement exceptionnel, offrant une véritable sensation d’espace et une vue dégagée sur la campagne. Dès l’entrée, la maison séduit par sa ligne contemporaine et ses espaces généreux. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, avec une belle luminosité et une vue omniprésente sur la campagne. Elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager les moments du quotidien en toute convivialité. La maison est également climatisée pour un confort optimal en toute saison. Autre particularité qui ne laissera pas indifférent : un agréable patio extérieur entièrement fermé, véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours à l’abri. Côté nuit, la maison propose deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire. L’espace parental bénéficie quant à lui d’un véritable confort avec une belle chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Une lingerie familiale avec accès direct vers l’extérieur complète harmonieusement la partie habitation. Et parce que cette maison peut s’adapter aux besoins de chacun, elle dispose également d’un espace bureau ainsi que d’une grande pièce multifonctions avec point d’eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, activité indépendante, espace de travail, salle de loisirs ou encore quatrième chambre pour un adolescent, selon les projets de chacun. À l’extérieur, le terrain de plus de 13 000 m² constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de la propriété. Il offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d’espace, avec la possibilité d’accueillir des animaux, notamment un cheval. Les dépendances présentes sur le terrain permettent également d’envisager la création de boxes. Une partie de l’entretien du terrain peut par ailleurs être assurée par un agriculteur si nécessaire. Un garage double vient compléter l’ensemble. Une propriété particulièrement rare sur le marché : le confort et les prestations d’une construction récente, associés à une parcelle de 13 000 m² et à un environnement campagne difficile à retrouver à proximité des commodités. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et la liberté d’imaginer leur propre projet. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051881).

315 000 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Belle maison familiale de 128 m2 avec sous-sol et jardin de 1900 mètres- Blaison-Gohier

Située dans la charmante commune de Blaison-Gohier, à 25 minutes d'Angers Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. Cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. Proche d'écoles et entourée de verdure, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² soigneusement arboré, offrant deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. A l'intérieur cette maison 128 m² se distingue par ses pièces lumineuses, dont un grand séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. Le sous-sol de 90 m² offre un vaste espace comprenant un garage de 53 m² une buanderie, une pièce polyvalente de 25 m² pouvant accueillir une profession libérale et des commodités supplémentaires. L'ensemble allie traditionnel et fonctionnalité pour un quotidien agréable et pratique. À noter fibre et assainissement collectif. Belle opportunité à découvrir à mes côtes. Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33845682)

319 000 € - Vente - Maison Ganges

• 8 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Valérie Millard vous propose : Venez découvrir cette jolie maison du 17ème siècle, recrépie et rénovée en 1965, non mitoyenne, offrant deux niveaux indépendants d'env. 75 m² chacun, 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau-wc, ouvrant sur terrasses privatives et terrain plat attenant de 2481 m², sans vis-à-vis, avec accès privatif à la rivière (Rieutord). Chaque étage / appartement a son propre compteur d'EAU et EDF séparé. Située en cul-de-sac, la propriété propose plusieurs emplacements de parking, 1 cave, 1 garage et 1 carport. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais habitable de suite. Nouveaux diagnostics bientôt disponibles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 309 000 ¤. (gedeon_6727_33839825)

560 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

VUE EXCEPTIONNELLE

Ancienne bergerie rénovée avec goût dans un esprit loft, offrant 152 m2 habitables et de superbes volumes, sur un terrain arboré de 12 550 m2 avec piscine et vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Elle dispose d'une vaste pièce à vivre d'environ 85 m2 comprenant un séjour et une cuisine américaine équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse. En mezzanine, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un coin salon/lecture. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie. En plus de l'habitation principale, vous profiterez d'une cuisine d'été donnant sur la piscine, d'un atelier et d'une chambre d'appoint indépendante. Un bien rare avec de belles dépendances. A venir découvrir. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 000 € - Vente - Maison Gornies

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Propriete à vendre 6 pièces GORNIES (34)

MAS AUX PORTES DES CEVENNES – ACCÈS PRIVATIF À LA RIVIÈRE BIEN SOUS OFFRE Un lieu rare au cœur d'une vallée cévenole préservée Amoureux de nature, d'authenticité et de lieux singuliers, découvrez cette propriété rare en bord de rivière, nichée au cœur d'une magnifique vallée des Cévennes. Ce mas de caractère d'environ 226 m², dont 114 m² habitables, est implanté sur un vaste ensemble foncier de 4 795 m², comprenant 1 990 m² de terrain non attenant. La propriété se situe à seulement 15 minutes de Ganges, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et préservé. DESCRIPTION Caractéristiques principales : • Environ 226 m² de bâti • Environ 114 m² habitables • 6 pièces • 3 chambres • Cuisine et salle de bains • 2 niveaux • Garage • Environ 70 m² de caves • Deux terrasses, au nord et au sud • Accès privatif à la rivière • Grotte privée • 4 795 m² de terrain au total dont 1 990 m² non attenants • Chauffage actuellement électrique + insert et cheminée • Environnement naturel exceptionnel UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL La maison bénéficie d'un accès privatif à la rivière de la Vis, offrant un espace privilégié pour profiter de la fraîcheur de l'eau, du calme et de la nature cévenole. La rivière a obtenu le label national « rivière en bon état », témoignant de la qualité de son eau et de la bonne santé de son milieu aquatique. Elle est notamment très appréciée pour la pêche à la truite. UN MAS À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Le mas nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une maison qui leur ressemble. Il faut prévoir le changement des huisseries, l'aménagement intérieur ainsi que la mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique. Ces travaux permettront de repenser les espaces et d'exploiter pleinement les qualités de ce mas, tout en préservant son authenticité et son caractère. UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTIQUE Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un véritable mas cévenol et créer un lieu unique, à leur image. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 044 546 - Greffe de NIMES) Yann LABORDE Entrepreneur Individuel 06 32 89 37 06 - Réf.969248

395 000 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Belle maison traditionnelle de 172 m2 avec jardin de 2350 mètres et dépendance- Blaison-Gohier

Située à Blaison-Gohier, labellisé 'Petites cités de caractères'. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales. Vous apprécierez cette maison de 172 m² pour ces volumes et son confort énergétique elle se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre parentale avec dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC., idéal pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2300 mètres soigneusement arboré, offrant deux terrasses dont une de 30 m²., d'une tonnelle et d'un coin potager. Une dépendance bois de 50 m² complète l'extérieur, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Chauffage par pompe à chaleur, Assainissement autonome aux normes. A très vite pour une découverte à mes côtés. Renseignements privilégiés par téléphone. 06 60 08 03 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33778866)

349 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

VENTE MAISON 5 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34190 SAINT BAUZILLE

VENTE MAISON 5 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34190 SAINT BAUZILLE DE PUTOIS. L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente en exclusivité cette maison d'une superficie habitable de 127 m2 implantée sur une parcelle de 455 m2 piscinable dans une impasse au calme. Elle est située proche de toutes les commoditées, transports en commun et écoles. vous disposerez au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour cuisine ouverte équipée de 52 m2, d'une suite parentale avec salle d'eaude 17 m2, d'un cellier et d'un wc. Vous profiterez à l'étage de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Travaux récemment effectués la cuisine, la salle d'eau et les peintures. Vous bénéficierez de climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un garage de 16 m2, de plusieurs places de stationnements et d'un terrain plein sud offrant des possibilités d'aménagement. Cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

238 000 € - Vente - Maison Ganges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES AU CALME JOLIE VUE 34190 GA

VENTE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES AU CALME JOLIE VUE 34190 GANGES Votre agence WAH We are human Saint-Gely-du-Fesc vous présente cette maison de village de 146 m2 habitables offrant une jolie vue dégagée sur l'Hérault, elle se situe dans un cadre paisible et verdoyant proche des écoles et des commerces. A 35 min de Montpellier. Vous profiterez d'un salon séjour cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, une chambre dans les combles. Vous disposerez de la climatisation, d'une cheminé et également de quatres caves . Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathieu TUROTTE (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 992 512 814 ) au 06 16 13 88 60 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com

413 000 € - Vente - Maison Ganges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 251.68 m²

VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE GANGES - 34190

VENTE VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE - GANGES (34190) L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente, cette magnifique villa de 1987 est composée de 5 pièces pour une surface de 251,68m2. Elle est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Ganges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Cette villa lumineuse et fonctionnelle est construite sur 3 niveaux, et se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, de deux salles de bains avec WC. Un bureau, un cellier, un garage, une cave à vin et une salle de sport ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Les extérieurs vous séduiront avec le jardin paysagé parfaitement entretenu, la vue dégagée sur la nature et sa piscine privative invitent à la détente. De plus, vous bénéficierez d'un T2 avec accès indépendant au rez-de-jardin. Les équipements présents comme le double-vitrage, la climatisation réversible, le chauffage au sol, une cheminée ainsi que les équipements domotiques viennent compléter cette maison. Aucun travaux à prévoir ! [Située aux portes du Parc National des Cévennes, à seulement 45 minutes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un accès rapide aux activités culturelles et sportives de la vallée de l'Hérault.] Ouvert à l'interagence ! Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Olivier NURIT (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro: 853 091 916) au 06 79 85 80 78 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 861. Les honoraires, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

VENTE MAISON 5 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34190 SAINT BAUZILLE

VENTE MAISON 5 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34190 SAINT BAUZILLE DE PUTOIS. L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente en exclusivité cette maison d'une superficie habitable de 127 m2 implantée sur une parcelle de 455 m2 piscinable dans une impasse au calme. Elle est située proche de toutes les commoditées, transports en commun et écoles. vous disposerez au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour cuisine ouverte équipée de 52 m2, d'une suite parentale avec salle d'eaude 17 m2, d'un cellier et d'un wc. Vous profiterez à l'étage de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Travaux récemment effectués la cuisine, la salle d'eau et les peintures. Vous bénéficierez de climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un garage de 16 m2, de plusieurs places de stationnements et d'un terrain plein sud offrant des possibilités d'aménagement. Cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

238 000 € - Vente - Maison Ganges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES AU CALME JOLIE VUE 34190 GA

VENTE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES AU CALME JOLIE VUE 34190 GANGES Votre agence WAH We are human Saint-Gely-du-Fesc vous présente cette maison de village de 146 m2 habitables offrant une jolie vue dégagée sur l'Hérault, elle se situe dans un cadre paisible et verdoyant proche des écoles et des commerces. A 35 min de Montpellier. Vous profiterez d'un salon séjour cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, une chambre dans les combles. Vous disposerez de la climatisation, d'une cheminé et également de quatres caves . Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathieu TUROTTE (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 992 512 814 ) au 06 16 13 88 60 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com

413 000 € - Vente - Maison Ganges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 251.68 m²

VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE GANGES - 34190

VENTE VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE - GANGES (34190) L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente, cette magnifique villa de 1987 est composée de 5 pièces pour une surface de 251,68m2. Elle est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Ganges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Cette villa lumineuse et fonctionnelle est construite sur 3 niveaux, et se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, de deux salles de bains avec WC. Un bureau, un cellier, un garage, une cave à vin et une salle de sport ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Les extérieurs vous séduiront avec le jardin paysagé parfaitement entretenu, la vue dégagée sur la nature et sa piscine privative invitent à la détente. De plus, vous bénéficierez d'un T2 avec accès indépendant au rez-de-jardin. Les équipements présents comme le double-vitrage, la climatisation réversible, le chauffage au sol, une cheminée ainsi que les équipements domotiques viennent compléter cette maison. Aucun travaux à prévoir ! [Située aux portes du Parc National des Cévennes, à seulement 45 minutes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un accès rapide aux activités culturelles et sportives de la vallée de l'Hérault.] Ouvert à l'interagence ! Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Olivier NURIT (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro: 853 091 916) au 06 79 85 80 78 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 861. Les honoraires, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

136 000 € - Vente - Maison Ganges

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Petite maison de charme avec extérieur

A 20 minute au dessus de Ganges, charmante maison de village de 72 m2 habitable, exposée plein sud, non mitoyenne,  entièrement rénovée et isolée avec une cour semi couverte où l on peut garer une voiture et une véranda. Grande pièce de vie de 36 m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur un salon-salle à manger avec un poêle à bois de la marque Gaudin. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage central est au fioul et les menuiserie double vitrage. La toiture a été repassée et la façade est propre; à 80 mètres un terrain de 335 m2 contructible est vendu avec cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur; contactez Agence IMMOLARZAC, Sophie BONNAUD au 06.70.99.47.75.

299 000 € - Vente - Maison Ganges

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

villa provencale avec vue panoramique avec 3 hectares de ter

Sur la communes de saint André de Buèges, à 15 min de Ganges, dans un écrin de verdure , villa provencale de 110 m2 habitable,  tout en pierre avec vue panoramique , avec 3 hectares de terrain. Au rez de chaussez un garage de 63 m2, une pièce voutée avec cheminée de 47 m2 aménageable en studio et une cave voutée de 43 m2; au premier étage, 3 chambres, toilettes, cuisine, salle à manger, salle de bain et buanderie avec terrasses donnant sur un panorama exceptionnel;  Produit rare à saisir très rapidement pour tous ceux en recherche d 'un havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur Contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

209 000 € - Vente - Maison Ganges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

villa de charme dans un écrin de verdure de 2200 m2

A 20 min de Ganges, dans un écrin de verdure arborée de 2200 m2 , villa de charme avec piscine et jacuzzi en cascade dans un environnement calme et apaisant sur les hauteurs d'un petit village ; 120 m2 de terrasses avec une exposition sud-est ; aménagement intérieur tout en bois avec une belle cheminée ; 88 m2 habitable avec au rez de chausée , un salon salle à manger et un espace bureau et une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une garnde buanderie. A l'étage , une mezzanie de 7 m2 pour un appoint de couchage. Trois garages indépendants sur le dessous de la maison avec un parking extérieur. Possibilité d'agrandissement selon le PLU de la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Sophie BONNAUD, agence IMMOLARZAC au 06.70.99.47.75.

435 000 € - Vente - Maison Cazilhac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 220.00 m²

PROCHE GANGES

Au calme, sur 2500m2 de terrain arboré, spacieuse et lumineuse villa avec 2 entrées et 2 logements séparés comprenant : Au rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 58m2 avec 2 chambres, salle d'eau et wc, séjour/cuisine ouverte (compteurs divisionnaire pour l'eau et l'électricité) un grand garage et une cave. Au rez de chaussée : une entrée, un vaste séjour et cuisine US équipée plus cellier, donnant sur une grande terrasse, cheminée, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing, 3 chambres avec une salle de bains et un wc. Très belles prestations. Annonce rédigée et publié par un mandataire indépendant EI Cédric ATHANASSARAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320 000 € - Vente - Maison Ganges

• 4 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

PROCHE GANGES

Au calme, spacieuse maison entièrement rénové comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée, une chambre, une grande buanderie, un atelier et un garage. A l'étage : un séjour avec jolie vue dégagée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée neuve, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé, climatisation réversible plus chauffage central au gaz de ville sur 1070m2 de terrain clos avec une petite dépendance de 40m2 environ. Annonce rédigée et publiée par un mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC Montpellier no450584719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € - Vente - Maison Laroque

• 7 pièces
• 4 chambres
• 142.36 m²

PROCHE GANGES

Au coeur d'un village pittoresque, dans les rues piétonnes venez découvrir cette jolie maison de caractère aux matériaux authentiques, lumineuse et traversante offrant 142m2 habitables plus 2 grandes caves (25m2 et 26m2) une belle terrasse avec vue sur la rivière et une cour intérieure. Elle est composé au rez de chaussée d'un petit logement indépendant avec une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc, et un séjour/cuisine qui communique aussi avec l'habitation principale. A l'étage, une petite cuisine/salle à manger donnant sur la terrasse, un agréable petit salon, 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et wc. Au deuxième, une grande chambre avec point d'eau. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 000 € - Vente - Maison Ganges

• 8 pièces
• 6 chambres
• 173.00 m²

GANGES CENTRE VILLE

Ensemble immobilier comprenant 2 appartements avec belle vue dégagée et proche des commerces. Au rez de jardin, un grand garage de 32m2 et 4 caves. Au rez de chaussée un appartement d'environ 100m2 avec 4 chambres (possibilités d'avoir 2 indépendantes) , un séjour trés lumineux de 23m2, une cuisine séparée donnant sur une petite cour, une salle de bains et un wc. Au 1er étage, un appartement d'environ 90m2 avec une superbe terrasse plein Sud comprenant un beau séjour de 29m2 environ, une cuisine séparée, 2 chambres, une buanderie une salle de bains et wc. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 000 € - Vente - Maison Ganges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

GANGES

A deux pas du centre ville, jolie maison offrant environ 107m2 habitables sur 2 niveaux avec terrain arboré de 400m2 et petit mazet pour ranger les outils, comprenant au rez de chaussée : un garage, un petit studio de 25m2 avec coin cuisine, sde et wc avec climatisation réversible. Au 1er étage : un hall d'entrée, 2 chambres, une salle d'eau et wc, un salon et une cuisine séparée, nombreux rangements, une belle petite terrasse ombragée. Chauffage central au gaz de ville. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117 000 € - Vente - Maison Ganges

• 8 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

GANGES CENTRE VILLE

Maison de village à rénover complétement, avec fort potentiel, offrant la possibilité de faire 3 appartements, une belle cave voutée et un petit jardin privatif comprenant : Au rez de chaussée, un appartement avec une cuisine/séjour, un, cellier, une sde et wc, 2 grandes chambres dont une avec balcon et accès au jardin. Au 1er étage, un séjour, une chambre, une buanderie et wc avec une jolie vue dégagée. Au 2ème et dernier niveau, une cuisine/séjour, 2 spacieuses et lumineuses chambres, une salle d'eau et wc. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274 000 € - Vente - Maison Ganges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

GANGES

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC, une cave, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse, d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 900 m2, agrémenté d'une piscine de 8 × 4 m, d'une terrasse et d'une belle vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Annonce rédigée et publiée par un mandataire indépendant EI Cédric Athanassaras RSAC de Montpellier 450584719. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € - Vente - Maison Gornies

• 13 pièces
• 8 chambres
• 331.00 m²

RARE LES CEVENNES VENTE GITES DE CHARME SUR LES RIVES DE LA VIS GORNIES 331M2 SUR 1100M2 TERRAIN

BAISSE DE PRIX - Dans un lieu bucolique et verdoyant, en bordure de la rivière de la Vis sur la commune de Gorniès, venez découvrir ce gîte rural de charme anciennement auberge de passage datant du 18ème siècle. Actuellement en activité avec ses 30 couchages répartis sur 3 niveaux en 2 gîtes distincts, cette affaire vendue clé en main offre de nombreux avantages avec des réservations prises tout au long de l'année pour des évènements divers et variés comme les fêtes familiales, les séminaires d'entreprise, les séjours détente et/sportifs (nombreux chemins de randonnées à proximité, multitudes d'activités en extérieur selon les saisons...). La bâtisse est composée en rez-de-jardin d'une belle salle voûtée anciennement un restaurant et actuellement exploitée en salle de jeux équipée, de 2 chambres, une alcôve utilisée en chambre, une salle de bains, une salle de douche, 2 WC indépendants, une cave, une chaufferie et une réserve. 2 portes permettent l'accès au jardin surplombant la rivière. Par un escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée où se trouvent l'entrée principale du gîte, une buanderie, un WC, une grande salle de réception avec un âtre, une cuisine professionnelle aménagée et équipée avec un cellier attenant, un salon avec cheminée, un second salon donnant sur une terrasse. A l'étage, 6 chambres, certaines équipées de douche cabine, avec une capacité totale de 24 couchages, 3 WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau. Cette annonce référence 338200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 000 € - Vente - Maison Cazilhac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 185.00 m²

Maison de caractère CAZILHAC

À VENDRE - MAISON DE CHARME À CAZILHAC (185 m²) À seulement 40 minutes de Montpellier, 5 minutes de Ganges, et proche des commodités locales, cette maison lumineuse et spacieuse, située sur les hauteurs du village de Cazilhac, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable. Descriptif de la maison : Surface habitable : 185 m² Année de construction : Fin des années 80 Matériaux : Construction avec des matériaux nobles, menuiseries et escaliers sur mesure. Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger de 50 m², s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou se détendre. Cheminée double foyer, desservant également un bureau attenant, pour une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Une pièce polyvalente, parfaite comme bureau supplémentaire ou salle de jeux. Deux chambres, dont une avec dressing, partageant une salle de bain commune. À l'étage : Une chambre avec salle de bain privative, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Espaces complémentaires : Garage de 50 m², avec une pièce attenante, facilement aménageable en studio indépendant. Extérieur : Terrain piscinable de plus de 4 000 m², offrant de multiples possibilités : création d'une piscine, pool house, ou même d'une maison secondaire grâce à une partie constructible. Deux terrasses : une à l'avant, couverte, et une à l'arrière, offrant des espaces de vie en extérieur bien exposés et adaptés à chaque moment de la journée. Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison bénéficie d'un cadre privilégié sur les hauteurs du village. Localisation idéale : Montpellier : 40 minutes en voiture. Ganges : 5 minutes seulement. Proche des écoles, commerces et services du village. Les plus de cette maison : Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux et fonctionnels. Terrain piscinable et constructible pour concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 263335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 000 € - Vente - Maison Cazilhac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

villa T5

Maison familiale de 113m² avec Garage, Piscine et Parking Cette maison de 113m², construite en 2009 sur un terrain de 600m², est idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Elle possède une spacieuse cuisine équipée donnant sur un grand salon - séjour. Elle offre 4 chambres , une grande salle d'eau et 2 WC, À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec une terrasse en bois, idéale pour des moments de détente sous le soleil. Le garage attenant de 20m² complète les prestations, et 3 places de parking sont disponibles juste devant la maison, assurant un accueil facile pour plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, la façade refaite il y a un an, est en excellent état. Cette propriété est également idéalement située à proximité des magnifiques chemins des Mauses, célèbres pour leurs anciens moulins à eau mais également à quelques pas du domaine départemental du Fesquet, un lieu enchanteur où la rivière de l'Hérault traverse un cadre naturel magnifique. En été, on peut profiter de ses eaux rafraîchissantes pour se baigner et passer des moments de détente en pleine nature. Un cadre exceptionnel pour les familles aimant les balades et la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie agréable, au calme et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités ! À noter, certaines des photos présentées sont des projections qui montrent ce à quoi la maison ressemblera une fois les travaux réalisés. Cette annonce référence 258048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € - Vente - Maison Moules et Baucels

• 11 pièces
• 6 chambres
• 238.00 m²

Villa avec Appartements indépendants

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190) Maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois) Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) Grand garage + mazet (toiture à refaire) Chauffage pompe à chaleur air-eau • DPE C • Taxe foncière avantageuse Terrain piscinable,divisible et aménageable pour construire une autre maison. Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière Gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de Ganges 45 min de Montpellier Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.954337

330 000 € - Vente - Maison Moules et Baucels

• 6 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Villa T6 sur 2500 m2 de terrain

UN LIEU DE VIE UNIQUE AUX PORTES DES CÉVENNES – 2 580 m² DE NATURE Moulès-et-Baucels Et si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ? Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie. Une maison fonctionnelle à révéler 3 chambres + bureau Belle pièce de vie lumineuse Plain-pied total (confort rare sur le secteur) Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau Une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel. Le vrai coup de cœur : le terrain 2 580 m² de parc arboré, au calme absolu… Terrain piscinable Espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détente Division parcellaire ou construction possible Imaginez : une seconde maison pour vos proches un gîte ou location saisonnière rentable un espace indépendant pour télétravailler Un potentiel supplémentaire rare Mazet cadastré (toiture à reprendre) → parfait pour un projet annexe Garage À prévoir (et c'est ce qui fait l'opportunité) : Mise aux normes de la fosse septique Rafraîchissement / home staging Clairement : vous achetez du potentiel, pas du déjà vu. Un emplacement qui fait la différence À quelques minutes de Ganges, dans un secteur recherché pour : sa qualité de vie sa proximité avec les Cévennes ses rivières, balades et grands espaces Pourquoi cette maison est différente des autres ? Plain-pied (très recherché) Grand terrain exploitable (rare) Possibilité de construire (énorme levier de valeur) Environnement calme et naturel Faible taxe foncière Pour qui ? Famille souhaitant de l'espace Projet de regroupement familial Investisseur (division / location saisonnière) Acheteur prêt à valoriser un bien à fort potentiel Les biens avec ce type de terrain et ce potentiel sont rares sur le secteur. Appelez-moi pour une visite et venez vous rendre compte par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.929702

210 000 € - Vente - Maison St Jean

• 4 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Pavillon vendu LOUE avec locataire en place

Située sur la commune de Les Garennes sur Loire, secteur Saint-Jean-des-Mauvrets, cette maison de plain-pied construite en 2013 représente une belle opportunité d'investissement avec LOCATAIRE EN PLACE. D'une surface habitable d'environ 80 m², le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Implantée dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie appréciable tout en restant à proximité des commodités. Terrain d'une superficie de 300 m². Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.962440

335 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Maison familiale 5 pièces – 122,13 m² – Saint-Bauzille-de-Putois (34190)

Au cœur d'un cadre paisible au pied des Cévennes, à seulement 30 km de Montpellier, découvrez cette maison de 2010 alliant confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : RDC : une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. Étage : trois chambres spacieuses (16 m², 14 m² et 17 m²), une salle de bain et un WC séparé. Extérieurs et annexes : Terrain de 300 m² facile d'entretien, Terrasse couverte et balcon de 9,46 m², Grand garage de 20,16 m² + deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, nature à portée de main). Plus d'informations ou envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 593127 )

378 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW175667 : Saint bauzille de putois, secteur Centre ville, Villa d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 Euros) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275 000 € - Vente - Maison Moules et Baucels

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Maison de plain-pied 108 m² • 3 ch • double véranda • jardin paysagé 730 m² • 275 000 € FAI

Au calme d'une impasse verdoyante, vivez en plain-pied dans une maison lumineuse où chaque heure de la journée trouve sa véranda — Est pour le café du matin, Ouest pour les soirs d'été. Des atouts qui font la différence Séjour traversant baigné de lumière avec cheminée. Deux vérandas de 12 m² (Est et Ouest) pour profiter toute l'année. Jardin paysagé de 730 m², intime et soigné. 3 chambres dont une indépendante, parfaite en suite, bureau ou chambre d'amis. Panneaux photovoltaïques avec revente totale encore 4 ans, env. 1 500 €/an. On entre sur une pièce de vie claire et chaleureuse, prolongée par les vérandas qui rythment la maison au fil du soleil. La cuisine indépendante, déjà fonctionnelle, attend ta touche pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit réunit deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté opposé, une troisième chambre offre une vraie indépendance pour télétravailler, recevoir ou créer une suite parentale. Pratique au quotidien, cellier avec mezzanine de rangement, garage en enfilade, carport, deux cabanons. Jardin arboré facile à vivre, idéal pour les déjeuners en terrasse et les jeux des enfants. Infos clés : Surface habitable : 108 m² Terrain : 730 m² clos et paysagé 3 chambres 2 vérandas 12 m² (Est/Ouest) Équipements : panneaux photovoltaïques (revente totale ~1 500 €/an, 4 ans restants), carport, garage, 2 cabanons, cellier avec mezzanine Situation : impasse calme, environnement verdoyant DPE : C Contactez-moi aujourd'hui pour découvrir cette superbe opportunité et vous projeter concrètement dans votre nouvelle vie ici. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15298

86 000 € - Vente - Maison Ganges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison de ville traversante

Située à deux pas du coeur de ville, maison de ville R + 3 traversante T4 de 104 m² avec cave, dépendance et grenier aménageables. Le charme de l'ancien, à rénover (toiture, chauffage, cuisine, salle de bain) pour une maison de famille chaleureuse, avec ou sans espace professionnel, ou plusieurs logements indépendants. Venez y réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573203)

245 000 € - Vente - Maison Brissac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Un havre de paix aux portes d'Angers

Thouarce À seulement 12 minutes de BRISSAC-QUINCÉ Soyez les premiers à découvrir cette belle maison familiale de 112 m² Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. ? ? Ses atouts : ? 112 m² habitables sur un terrain de 852 m² ? Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ? ? Cuisine équipée ? 4 chambres ? Salle de bains ? 2 WC ? Garage attenant ? Jardin agréable pour profiter des beaux jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roheljo PINDERI, Tél. : 07 66 82 93 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 103432571.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450566)

269 000 € - Vente - Maison Blaison St Sulpice

• 6 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Maison de charme au coeur du bourg de blaison-gohier

Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au coeur du bourg, labellisé 'Petites cités de caractères'. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. Cet ensemble de 128 m² vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée. À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m² avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété. A visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31955869)

261 000 € - Vente - Maison Ganges

• 11 pièces
• 7 chambres
• 285.00 m²

Vente Maison de ville 11 pièces

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000¤ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204367)

688 000 € - Vente - Maison Brissac

• 10 pièces
• 5 chambres
• 228.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de caractère de 228 m² avec piscine et vue panoramique sur le château de Brissac et les alentours Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure d'exception bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du cOEur du village. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 105 m² exposée Sud-Ouest, la propriété offre un panorama à 360° sur le château de Brissac et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes, articulés autour de deux espaces bien distincts, pensés pour se compléter, à la fois autonomes et complémentaires. D'un côté, une chambre pouvant se transformer en bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, et une cuisine s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la vallée, de l'autre, la deuxième partie de la bâtisse, de près de 78 m² et baignée de lumière, comprend un salon et un séjour qui s'articulent avec élégance autour d'une tour en pierre aux poutres apparentes aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine (12 × 5 m) dominant le paysage. Une disposition qui ouvre la voie à de multiples usages : vie multigénérationnelle, espace de travail indépendant, ou location séparée. A L'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ouvert. Elle dessert trois chambres dont une nichée au sommet de la tour et deux autres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing sur mesure. Au sous-sol la maison dispose d'un grand garage et d'une grande buanderie. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, complété par 3 climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Rénovations soignées avec des matériaux de qualité, dans un environnement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665761)

369 900 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

• 6 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : En exclusivité, au cOEur du bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, à seulement quinze minutes d'Angers et vingt minutes de la place du Ralliement, découvrez cet ensemble immobilier véritablement atypique et rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien unique s'articule autour d'une habitation principale rénovée et d'un important volume de dépendances à réinventer, le tout niché dans un environnement remarquable jouissant d'une vue surplombante et imprenable sur la vallée. L'Habitation Principale (129 m²) : Entièrement rénovée en 2023 (isolation complète, électricité, plomberie, huisserie, façade et toiture), cette charmante maison de village offre un espace de vie chaleureux, prêt à être habité, s'étendant sur 129 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée So Coo'c récente ouverte sur une salle à manger de 34 m², un salon de 20 m² avec cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un espace buanderie. Côté confort : La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel. Extérieurs : Une terrasse de 45 m² orientée Sud et Est prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles journées. Les Dépendances et Leur Potentiel de Valorisation : L'ensemble comprend également de vastes dépendances offrant une liberté totale pour concrétiser divers projets (professionnel, artistique, locatif, ou de loisirs) : Ancien Fournil (77 m² au RDC + 33 m² à l'étage) : Avec sa cour privative et son puits, ce volume est idéal pour une transformation en atelier d'artiste, studio de création, espace de co-working, ou l'accueil d'une activité professionnelle libérale indépendante. Longère (75 m² au RDC) : Toiture et charpente refaites en 2023. C'est le lieu parfait pour un gîte, ou un grand espace de stockage / garage pour collectionneur. L'aménagement intérieur et les raccordements (électricité, assainissement) de ces dépendances restent à finaliser, permettant aux acquéreurs de concevoir l'espace sur mesure. Terrain et Environnement Privilégié : La propriété s'étend sur plus de 2000 m² de terrain, incluant un bassin et des arbres fruitiers dont une partie haute de 1200 m² constructible sur lesquels il y a déjà la maison, l'ancien fournil et la longère mais aussi une parcelle de 550 m², offrant des perspectives d'extension ou de construction supplémentaire. Le bien possède une vue dégagée spectaculaire sur la campagne. En contrebas du terrain en zone naturelle protégée il y a une toute petite partie où il y a une servitude de passage le long de la limite de propriété. Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur pour conjuguer un lieu de vie immédiatement confortable avec un immense potentiel de développement. Contactez moi pour explorer toutes les facettes de cet ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625261)

380 000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

• 8 pièces
• 7 chambres
• 197.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE EN PLEIN COEUR DE BRISSAC Dans un secteur recherché de Brissac Loire Aubance, cette maison de ville à l'architecture ancienne déploie son caractère sur 3 niveaux, à deux pas du château et des commerces de proximité. Avec ses 197 m² habitables et ses 8 pièces, elle offre un volume peu courant pour une vie de famille épanouie, tout en nécessitant des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 40 m², lumineux grâce à son exposition ouest, et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'entrée dessert également une cuisine séparée et un garage. Les étages accueillent pas moins de 7 chambres réparties sur deux niveaux, dont une vaste chambre de 26,4 m² lumineuse, adaptée pour une suite parentale. Plusieurs chambres de taille confortable complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un balcon, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant d'importants espaces de stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 448 m². Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs, alimenté à l'électricité et au gaz propane, et la fibre optique est disponible. À 300 m du château, 200 m des commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie) et à 500 m des écoles, ce bien bénéficie d'une situation centrale et animée au cOEur de Brissac Loire Aubance. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139654)

420 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un secteur prisé, villa contemporaine d'environ 140 m² au pied des grottes des Demoiselles, sur un terrain de 980 m² avec garage, spa et prestations de qualité. Poussez la porte et découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d'un insert architectural s'ouvrant sur une véranda, une cuisine moderne équipée avec buanderie adossée ainsi qu'un espace détente avec spa, douche solaire et cuisine d'été sans vis à vis. Coté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Un garage avec mezzanine et un porche complètent l'ensemble. Laissez vous séduire par ses prestations haut de gamme : système de chauffage pompe à chaleur gainable, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, portail automatique, alarme vérisure, moustiquaires, volets résine et panneaux solaires avec rentabilité annuelle 2700 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043514)

399 000 € - Vente - Maison Laroque

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Audrey Girard vous propose : À l'abri des regards, cette rare propriété de charme construite autour d'un mazet du XIXe siècle de 160 m² est nichée au coeur d'un parc arboré de 3000 m², offrant quatre chambres, deux salles d'eau, une véranda et un garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-salle à manger aux volumes généreux, doté d'une cheminée à insert et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur qui se prolongent par une véranda lumineuse et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, au rez de chaussée deux chambres de plain pied communiquent par une grande salle de bain avec douche, dont une s'ouvrant sur une terrasse indépendante. A l'étage, un espace indépendant accueille deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et wc. Proche des commerces, écoles et commodités à pieds, la propriété dispose également d'un garage, d'une cave à vins en sous sol et d'un accès au forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385564)

629 000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

• 10 pièces
• 4 chambres
• 245.00 m²

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située au cOEur de Brissac-Quincé, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère de 245 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un grand hall, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau et un toilette. Au première étage un pallier dessert quatre belles chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette privatif, une chambre avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, une salle de jeux et un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une importante dépendance d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux garages, un atelier et plusieurs espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos aménagé et arboré de 1475 m², équipé d'un portail électrique, une grande terrasse et d'un rez-de-jardin accessible par un escalier et un second portail motorisable. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille. A proximité des écoles, des commerces et des services. Arrêt de bus scolaires pour Angers à seulement 50m À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 ¤. (gedeon_6727_33509534)

260 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Villa récente de 80 m² avec garage, jardin et petite piscine, au calme, proche de l'école et de toutes les commodités. Située au fond d'une impasse, de plain pied, cette maison individuelle fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un confort de vie et des prestations de qualité. Le séjour-cuisine ouverte de 40 m², traversant Est-Ouest, s'ouvre sur une terrasse, le jardin et une piscine hors sol parfaitement intégrée. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une grande salle de bain contemporaine avec baignoire et douche et un wc séparé. Un garage avec coin buanderie complète l'ensemble. Isolation performante, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, état impeccable. une maison très agréable à vivre où vous poserez vos valises. Ecole et commodités à pied, Montpellier à 30mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586774)

329 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 6 pièces
• 5 chambres
• 118.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Saint-Bauzille-de-Putois * Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Bauzille-de-Putois, cette élégante maison familiale de 117 m² habitables, implantée sur une parcelle de 360 m², offre un cadre de vie rare où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un bel îlot central, s'ouvre sur un espace bureau et un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une vue remarquable sur la célèbre Grotte des Demoiselles. Dans son prolongement, une terrasse couverte d'environ 20 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, face à un jardin intimiste et à une zone naturelle non constructible, garantissant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un vaste garage de 36 m² avec espace buanderie ainsi qu' une mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressings, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. Prestations de confort Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres Chauffage au fioul Adoucisseur d'eau Portail électrique ? Les atouts majeurs : Vue exceptionnelle sur un site naturel emblématique Maison lumineuse et parfaitement agencée Environnement calme, face à un espace naturel préservé Idéale pour une vie de famille alliant confort et nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806905)

555 000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

• 8 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : BRISSAC LOIRE AUBANCE - MAISON DPE B - 210 m² - GARAGES - PISCINE Coup de cOEur assuré pour cette superbe longère de 210 m² habitables à Brissac Loire Aubance, alliant le charme de l'ancien et des PERFORMANCES ENERGETIQUES RARES SUR DE L'ANCIEN (DPE B). Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 400 m² avec piscine creusée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et une vie de plain-pied, propice à la vie de famille. Le nouvel arrêt de bus est à 1 minute à pieds, en bas de l'impasse. A proximité d'Angers : 20 minutes en voiture du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, la longère révèle une distribution articulée autour d'un séjour ouvert avec toit cathédrale, et d'une cuisine séparée. La configuration en duplex se prolonge par une mezzanine et 2 chambres à l'étage. Les 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités. 2 salles de bain, 2 WC indépendants en rez-de-chaussée et une buanderie complètent le quotidien avec praticité. Le bien intègre également de nombreux placards et pièces de rangements pour offrir des possibilités aux futurs acquéreurs. La longère bénéficie de son espace de vie estival autonome : une salle à manger d'été lumineuse et une kitchenette, adaptées pour profiter de la belle saison et donnant directement sur la piscine. Le bien vient avec 2 bureaux qui pourront être dédiés au travail ou à des projets personnels. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur de 2022, d'une cheminée au bois, de radiateurs, ainsi que de la fibre optique -- un confort moderne avec son DPE B, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Un puits et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Les 3 dépendances peuvent servir de garage, atelier, et rangement supplémentaire pour l'entretien de l'extérieur complètent le bien. Prenez vite rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et imaginer tout le parti que vous pourrez en tirer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704101)

262 000 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

• 6 pièces
• 164.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : BRISSAC LOIRE AUBANCE - Maison familiale de 157 m² - 5 chambres À Brissac Loire Aubance, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau, deux WC et une lingerie pour un confort optimal au quotidien. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un secteur apprécié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504779)

155 000 € - Vente - Maison Ganges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Ganges, à l'abri de toute nuisance, venez vite découvrir cette charmante maison de ville cachée de 86 m² sur deux niveaux avec grand garage et d'une cour-jardinet. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Famille, Artisans, Investisseurs, Location longue durée ou saisonnière... L'entrée dans cette maison peut se faire depuis le rez-de-chaussée ou bien par le 1er étage. Actuellement, véritable maison de famille, elle propose au rdc : un salon, une grande chambre, un espace buanderie avec WC. Un magnifique escalier de style industriel nous mène au 1er niveau. De là, d'un côté du palier on a une suite parentale de 22 m² avec son bel espace salle de bains (douche / baignoire) et WC séparés. De l'autre, on arrive sur la grande cuisine donnant accès la porte d'entrée principale. Très bien rénovée et entretenue, vous serez séduit par cette maison en parfait état. De nombreuses prestations complètent cet ensemble immobilier, double vitrage, climatisation réversible, ravalement façade récent, fibre optique.... Au niveau des extérieurs, une jolie cour-jardin intimiste de 16 m² offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter du soleil que cette région offre plus de 300 jours par an. Elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour un apéritif, d'un repas autour de la plancha ou tout simplement pour se reposer au calme. Dans sa continuité, on accède au garage de 25 m². Sa taille peut accueillir une activité professionnelle ou servir de zone de stockage. Une mezzanine d'une hauteur supérieure à 1,80 m et de 13 m² vient augmenter cette capacité de stockage. Autre projet...grâce à deux entrées distinctes, et avec une légère redistribution de l'espace, on peut obtenir deux unités de logements séparés pour de la location longue durée, colocation ou saisonnières. Vous l'aurez bien compris, cet ensemble immobilier peut répondre à beaucoup de projets familiaux et professionnels avec des revenus complémentaires. Vous adorerez les randonnées aux alentours, les endroits de baignades avec la proximité des grands sites touristiques de la région. La vie y est paisible ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32352939)

299 500 € - Vente - Maison Brissac Loire Aubance

• 5 pièces
• 4 chambres
• 197.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : BRISSAC-LOIRE-AUBANCE (49320) - MAISON DE CAMPAGNE 197 m² - TERRAIN DE 2 200 m² Vous recherchez de beaux volumes, du calme et le charme de la campagne à seulement 20 minutes d'Angers ? Découvrez cette maison familiale de 197 m², implantée sur un terrain clos de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée, d'un salon ainsi que d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 mezzanines, idéales pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou lecture. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 3 WC et d'un cellier. Le chauffage électrique est complété par un insert à bois. À l'extérieur, le terrain clos de 2 200 m² offre de nombreuses possibilités : potager déjà aménagé, espaces arborés, aire de jeux. Quelques finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670667)

379 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Putois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Monica Paus vous propose : Villa 140 m² - 3 chambres - piscine - double garage - vue grotte Sur un terrain de 650 m², cette maison vous offre : Au rdc, vous retrouverez : - un séjour cathédrale plein sud de 51 m² sublimé par un poêle à bois suspendu - une cuisine fonctionnelle et équipée - des placards, une buanderie et des wc séparés A l'étage : - deux chambres avec placards - une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain - une salle d'eau complémentaire et des wc séparés - un grand dressing L'extérieur vous séduira par sa piscine et son pool house avec cuisine d'été. Le tout s'ouvre sur double terrasse et des espaces de jardins intimistes avec vue sur la grottes des Demoiselles. Vous profiterez également d'un double garage de 35 m², des prestations confortables comme la climatisation réversible. Un environnement calme avec tous les commerces accessibles à pied font de ce bien une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison sans travaux, dans un secteur recherché. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108937)

250 000 € - Vente - Maison Gornies

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison individuelle de 110 m² sans mitoyenneté dans une rue réservée aux riverains à deux pas de la rivière, avec parking et bord de rivière en option. Au cOEur du village de Gorniès, à 15 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier, cette maison allie charme, confort et belle polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un bureau s'ouvrant également vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre et deux autres de taille plus petite, d'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amateurs de plein air : terrain de 560 m² avec de beaux aménagements paysagers, fruitiers et une réserve d'eau naturelle. Trois caves viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. En option : Parking privatif de quatre places à quelques mètres de la maison, ainsi qu'un bord de rivière de 2 400 m² non attenant pour profiter en toute sérénité de la vis. Deux opportunités rares à saisir selon vos projets. Une belle adresse au calme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455727)