Votre recherche immobilière : "Vente Maison Magny (14270)"

139 900 € - Vente - Maison Bailleau le Pin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Maison 3 pièces avec jardin - Bailleau-le-Pin Située à Bailleau-le-Pin, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités : commerces accessibles en moins de 5 minutes en voiture ou 13 minutes à pied, et gare à 15 minutes à pied permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1h30 via Chartres. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de belle taille, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort : la maison est équipée d'un système de chauffage électrique couplé à une pompe à chaleur air / air, assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été. Huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856119)

219 000 € - Vente - Maison Magny

• 8 pièces
• 4 chambres
• 151.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Christophe Voicel vous propose : Magny - Grande maison familiale sur sous-sol complet - Au calme d'une impasse, à 5 minutes de la gare de Bailleau-le-Pin. Découvrez cette maison familiale disposant au rez-de-chaussée d'une véritable entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour double avec sa salle à manger et son salon donnant sur une belle véranda chauffée dont vous profiterez en toutes saisons, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace de grenier. Son sous-sol complet est composé d'un garage, d'une cuisine d'été / buanderie qui vous donnera accès au jardin, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'un espace atelier. L'extérieur de la maison est entièrement clos, et vous découvrirez un jardin fruitier parfaitement entretenu. Il vous permettra également de stationner vos véhicules qui accéderont à la cour par un portail motorisé. Petit plus : des panneaux solaires vous permettront de produire une partie de votre électricité en autoconsommation (groupe à prévoir). Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre famille dans cette maison aux volumes généreux. Contactez votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Voicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 515149185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845826)

189 000 € - Vente - Maison Olle

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

OLLE - Maison familiale de 110 m², 4 chambres (possibilité d’une 5ème chambre) sur sous-sol total, terrain clos de

Située au calme sur la commune d'Ollé, à 5 minutes de Bailleau-le-Pin avec ses commerces, sa gare et ses écoles, 10 minutes de Courville-sur-Eure et 20 minutes de Chartres, cette maison traditionnelle offre une configuration familiale et évolutive. Au rez-de-chaussée vous trouverez : • Une pièce de vie lumineuse de 28 m² • Une cuisine • Deux chambres de 11 m² et 13 m² • Une salle d'eau • Un WC séparé À l'étage : • Deux chambres de 11 m² et 13 m² • Des combles pouvant accueillir une chambre supplémentaire • Un WC avec point d'eau La maison dispose ainsi de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Les combles offrent une possibilité d'aménagement complémentaire. Les atouts : • Sous-sol total comprenant un espace de stationnement, un atelier et un espace de stockage • Terrain clos avec abris de jardin • Menuiseries en double vitrage PVC • Chaudière récente • Ramassage scolaire • Proximité de Bailleau-le-Pin, de Courville-sur-Eure et de Chartres Une maison fonctionnelle offrant des volumes bien répartis, des espaces de rangement et plusieurs possibilités d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.970022

165 000 € - Vente - Maison Dannemarie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Mehdi Ben Aissa vous propose : EN EXCLUSIVITE - À DANNEMARIE - Jolie maison de ville Située au coeur de la commune de Dannemarie, cette charmante maison de 88 m² habitables (105 m² au sol) est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon, donnant sur une petite terrasse à l'arrière de la maison. Au premier étage, vous disposez d'une chambre, de toilettes séparées et d'une grande et belle salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez d'autres toilettes séparées, ainsi que deux jolies chambres. Au sous-sol, une cave complète ce bien, récemment et entièrement rénové. En plus d'être proche de toutes commodités (poste, magasins, centre ville, bureau de tabac. ), cette jolie maison se trouve à proximité d'une petite place de jeu, d'écoles, d'arrêts de bus. De quoi combler les petites familles à la recherche de confort et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Ben Aissa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 888979077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823133)

54 000 € - Vente - Maison Thory

• 3 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Maison ancienne en Bourgogne à rénover avec fort potentiel

Maison ancienne à rénover avec fort potentiel À proximité d'Avallon, dans un environnement calme découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme à restaurer. Elle offre de beaux volumes et se compose d'une habitation avec combles aménageables, de magnifiques éléments anciens tels que des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et des tomettes. Une grange attenante, dans le prolongement de la maison, permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain, idéals pour créer un agréable espace de vie. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies. Les atouts : . Environnement calme . Maison de caractère . Combles aménageables . Poutres apparentes . Dalles de Bourgogne et tomettes . Grange attenante . Cave . Cour et terrain Très beau potentiel d'aménagement Un bien rare pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Ne dispose pas de chauffage. Bien non soumis au DPE Cette annonce référence 344290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 000 € - Vente - Maison Bailleau le Pin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Joanne Grignon vous propose : Envie d'espace et de calme ? Cette longère de 152 m², exposée Est-Ouest sur un terrain clos de 852 m², entre Bailleau-le-Pin et Illiers-Combray, a tout pour plaire. Au RDC : Séjour lumineux de 65 m² avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Suite parentale avec dressing-buanderie et salle de bain (douche + baignoire), accès direct vers l'extérieur envisageable, moyennant quelques travaux. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres Palier avec rangements Salle d'eau avec WC. Terrasse et jardin entièrement clos. Chauffage : Chaudière gaz à condensation, complétée par un poêle à bûches en appoint. Des travaux sont à prévoir. Commerces et écoles à Bailleau-le-Pin, toutes commodités à proximité. Coup de cOEur assuré, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 928247972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812108)

199 000 € - Vente - Maison Bailleau le Pin

• 5 pièces
• 84.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Catherine Legrand vous propose : BAILLEAU-LE-PIN - MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - T5 84 m² - GARAGE Découvrez à Bailleau-le-Pin ce pavillon construit en 2018 qui allie confort moderne et équipements soignées, dans un état irréprochable. Avec ses 84 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison offre un agencement bien pensé et lumineux. La pièce de vie de 42 m² constitue le cOEur de vie de la maison avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect pratique et ordonné de l'ensemble. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle pour un chauffage performant et économique, d'une VMC pour une qualité d'air optimale, fermetures et volets roulants PVC, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Le garage et l'abris de jardin complètent utilement l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 429 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807914)

325 000 € - Vente - Maison Magny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

ÉLÉGANTE MAISON DE MAITRE AVEC TOIT MANSART, PARC ARBORÉ, VERGER ET DÉPENDANCES – PROCHE MÉZIDON-VALLÉE-D'AUGE

À MAGNY-LA-CAMPAGNE – 14270 À seulement 3 km de Mézidon-Vallée-d'Auge et 35 minutes en voiture de la ville de Caen, découvrez cette élégante Maison de caractère, reconnaissable à sa belle silhouette et à son remarquable toit à l'architecture Mansart. Implantée dans un environnement agréable, cette propriété offre le charme et les volumes d'une authentique maison de famille, associant caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie agréables et fonctionnelles. Vous y découvrirez une entrée, un salon propice aux moments de détente, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine familiale, offrant un espace pratique et agréable au quotidien. Une buanderie/chaufferie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et agréable, ainsi qu'une agréable salle de bains récemment aménagée. Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires et une pièce restant à finaliser. Cette dernière offre un véritable potentiel puisqu'elle pourra être aménagée en salle d'eau ou salle de douche supplémentaire : les branchements nécessaires y sont déjà prévus. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances à usage de cave et de remise, apportant des espaces de rangement appréciables et permettant d'envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, le cadre de vie se révèle particulièrement séduisant. La maison s'ouvre sur une cour à l'avant de la maison, et, à l'abri des regards, un superbe parc arboré, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Les amoureux de nature apprécieront particulièrement la présence de beaux arbres, dont certains remarquables, ainsi que d'un verger, qui participent au charme et à l'identité de cette propriété. Les autres Atouts de ce bien : - Toiture en ardoise entièrement refaite en 2024 - Pose de Panneaux solaires en 2025 - Maison reliée à la Fibre - Huisseries double vitrage PVC - Chauffage Fioul et Pompe à chaleur - Assainissement relié au réseau public UN EMPLACEMENT IDEAL ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITES Située à Magny-la-Campagne, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de Mézidon-Vallée-d'Auge, ville dynamique disposant des commerces, services et commodités du quotidien. Sa gare constitue également un véritable atout pour les déplacements, permettant notamment de rejoindre Caen en train en moins de 20 minutes. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne normande tout en conservant un accès facile aux services et aux principaux pôles environnants. UNE VERITABLE MAISON DE FAMILLE Avec son architecture élégante, ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses dépendances et son magnifique environnement extérieur, cette Maison de Maître offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une belle demeure familiale à découvrir sans tarder ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Conseillers immobiliers indépendants – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 615129 )

275 000 € - Vente - Maison Epeautrolles

• 9 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison à vendre 9 pièces proche de ILLIERS COMBRAY (28)

MAGNIFIQUE LONGÈRE EN BRIQUES – CHARME DE LA CAMPAGNE À 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE À seulement 10 minutes du centre-ville d'Illiers Combray et 5 minutes de l'accès à l'autoroute Paris-Le Mans, découvrez cette magnifique longère en briques, pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de bâtiments de caractère La maison type longere en briques avec énorme potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son authenticité, ses volumes et son environnement en font une propriété particulièrement agréable à vivre et à personnaliser selon ses envies. Au rez-de-chaussée : une entrée ; un séjour de 29 m² ; un salon ; trois chambres ; une arrière-cuisine ; un dégagement ; un WC ; une salle d'eau ; un petit salon ; un grenier également un beau potentiel. UNE DÉPENDANCE DE PLUS DE 200 M² Atout majeur de cette propriété : une vaste dépendance de plus de 200 m² sur 2 niveaux, multiples possibilités. stockage et entreposage ; atelier ou espace professionnel ; collectionneurs de voitures et de véhicules ; passionnés de mécanique, bricolage ou loisirs chacun sa passion !!!! UNE GRANGE grande hauteur 35m2 SOUE A COCHON petite dépendance en brique également UN TERRAIN VERDOYANT ET ARBORÉ terrain d'environ 1 500 m² arboré et aménagé La superficie exacte du terrain sera définir après le passage du géomètre. UNE PROPRIÉTÉ AU FORT POTENTIEL alliance parfaite du charme de l'ancien, de la nature et de grands espaces. Un bien idéal pour une famille, un amateur de patrimoine, un artisan, un passionné de véhicules ou simplement pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. ramassage scolaire tout à 10 minutes : commerces (boulangerie boucherie coiffeur docteur supermarché etc...école maternelle et primaire collège gare SNCF Un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. FAIRE VITE !!! BIEN RARE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.968482

325 000 € - Vente - Maison Magny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

Maison 4 chambres, dépendances

Je suis Cyclamen, une maison de maître en pierre, élégante et généreuse — et j'ai beaucoup à offrir. À 5 minutes de Mézidon, je vous promets espace, calme et vue sur un jardin verdoyant qui donne envie de rester. En poussant ma porte, cuisine, séjour de 23 m², salon de 20 m², buanderie et pièce supplémentaire s'enchaînent avec naturel. Deux entrées pour accueillir les allées et venues sans contrainte. Au premier étage, deux chambres de 20 m² chacune et une salle de bain. Au second, deux nouvelles chambres de 20 m² chacune et une pièce déjà raccordée prête à devenir votre deuxième salle d'eau. Côté technique, tout a été pensé : toiture refaite en avril 2024, double vitrage, pompe à chaleur avec relève fioul et panneaux solaires en autoproduction pour alléger les factures. Dehors, dépendances en pierre, terrasse et jardin arboré. Venez me rencontrer — vous ne repartirez pas sans avoir imaginé votre vie ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801848)

103 000 € - Vente - Maison Montigny le Chartif

• 3 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Maison à vendre 3 pièces MONTIGNY LE CHARTIF (28)

Maison avec dépendances et terrains – À découvrir À découvrir, maison d'environ 49 m² habitables, offrant un cadre agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La propriété bénéficie d'un terrain de 572 m² situé autour de la maison, complété par un second terrain de 389 m² à proximité immédiate, offrant ainsi une surface foncière totale de 961 m². Le bien dispose également de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou différents projets, ainsi que d'un grenier situé au-dessus de la maison, offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts Maison d'environ 49 m² habitables 961 m² de terrains au total Plusieurs dépendances Grenier au-dessus de la maison Commerces, gare et accès autoroute à environ 8 minutes Beau potentiel pour un projet d'habitation, de résidence secondaire ou d'investissement Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf.969067

183 000 € - Vente - Maison Bailleau le Pin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Maison à vendre Bailleau-le-Pin

**BAILLEAU-LE-PIN — Pavillon à rafraîchir de 122 m²** Une belle surface à réinvestir selon vos envies, sur un terrain clos de 880 m² avec terrasse et garage. **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Belle pièce à vivre de 51 m² avec cheminée insert - Bureau - 2 chambres - Salle de bains (baignoire + douche) et wc indépendant **Étage :** - Palier avec grand placard, desservant 2 chambres - Salle d'eau avec wc **Extérieurs :** - Garage attenant de 26 m² avec buanderie - Terrasse d'environ 40 m² - Terrain clos de 880 m² Un beau volume habitable (122 m²) offrant un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Kévin LOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle)

136 000 € - Vente - Maison Magny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison de plain-pied avec grand terrain – Magny (Marrault) – Proche A6

À vendre, maison de plain-pied de 70 m2 située sur la commune de Magny (89200), secteur Marrault, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A6, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. Un début de restauration avec ses fenêtres en PVC double vitrage elle se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 33 m². • Deux chambres. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. • Une buanderie. • Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 962 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix. Les atouts : Maison de plain-pied. Cuisine ouverte sur un bel espace de vie. Fenêtres PVC double vitrage. Garage et buanderie. Terrain clos de 1 962 m². Environnement calme avec vue dégagée. Proximité de la sortie d'autoroute A6. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € - Vente - Maison Magny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Thibault Orfait vous propose : MAGNY - MAISON 145 m² - TRÈS BON ÉTAT A Magny, cette maison de campagne se déploie sur 145 m² de surface habitable, pour accueillir votre famille. Le rez-de-jardin offre un vaste séjour composé d'un coin salon, d'une cuisine ouverte équipée et moderne avec ilot, ainsi qu'une salle à manger agrandi par son plafond cathédral. Une chambre, une salle de bain, et ses WC séparés ajoute du confort au quotidien en permettant la vie de plain pied. L'ensemble est baigné d'une lumière traversante et vient d'être fraîchement rénové. L'étage à rénover ou personnaliser selon votre projet ajoute 2 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes séparés. L'agencement de la maison favorise une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuit. Le chauffage est au choix pompe à chaleur ou insert à bois selon vos besoin. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 657 m² avec une allé et quelques abris de jardin à reprendre constitue un grand espace de détente, avec la possibilité d'aménager : potager, terrasse ou aire de jeux selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784105)

183 000 € - Vente - Maison Bailleau le Pin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : Bailleau-le-Pin (28120) -- Maison familiale sur terrain clos de 880 m² Maison de plain-pied avec étage, idéalement organisée pour la vie de famille. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée avec son îlot central donne le ton : conviviale, elle s'ouvre sur une belle salle à manger réchauffée par une cheminée à insert, prolongée par un coin salon lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble du séjour profite d'un accès direct à la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace bureau généreux, idéal pour le télétravail. Garage attenant avec buanderie et grenier de rangement au-dessus. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Le tout sur un terrain clos de 880 m², avec jardin à réaménager selon vos envies. Une maison à fort potentiel, au bon état général, qui ne demande que quelques finitions pour devenir un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782299)

254 500 € - Vente - Maison St Cosme

• 7 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Vente Domaine 7 pièces

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Exceptionnelle propriété de caractère à Saint-Cosme - À rénover Située dans la charmante commune de Saint-Cosme, cette demeure pleine de potentiel vous séduira par son caractère authentique et son vaste terrain arboré de 4357 m² offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1939, cette maison de 158 m² possède un fort cachet et offre de belles possibilités de rénovation pour créer le domaine de vos rêves. Avec 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, un bureau, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, et un WC, vous disposerez d'espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer la résidence qui vous ressemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un grand jardin offrant une belle exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil et des moments en famille. Une terrasse est également présente pour partager des repas en extérieur en toute quiétude. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Avec son chauffage individuel au bois, ce bien vous permettra de créer une atmosphère chaleureuse et écologique. Enfin, un parking et un box vous offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette propriété unique possède un charme indéniable et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures à rénover. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764499)

125 000 € - Vente - Maison Charonville

• 5 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Maison à vendre 5 pièces proche de ILLIERS COMBRAY (28)

Maison de 102 m² à rénover – Beau potentiel à 5 min d'Illiers-Combray À seulement 5 minutes d'Illiers-Combray et de la zone du site Amazon, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², située dans un petit village agréable et paisible, offrant un très beau potentiel pour créer votre future habitation. Avis aux amateurs de projets et aux amoureux de la rénovation : sortez les crayons, laissez parler votre imagination et venez donner vie à cette maison ! Une maison aux beaux volumes La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une cuisine aménagée Une salle de bains avec douche Un WC Une laverie Une chambre Un agréable séjour avec toit cathédral, offrant un beau volume et beaucoup de possibilités d'aménagement À l'étage : Un bureau Une chambre De nombreuses possibilités La propriété dispose également de dépendances attenantes, avec notamment une grange et un atelier, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'ensemble est implanté sur un très joli terrain de 851 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et imaginer un beau jardin, une terrasse ou différents espaces extérieurs. Informations complémentaires Surface habitable : environ 102 m² Terrain : 851 m² Chauffage : radiateurs électriques Menuiseries : PVC double vitrage Grange attenante Atelier Maison à finir de rénover Un projet à personnaliser entièrement Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes d'activité. Un bien avec du charme, de beaux volumes et surtout beaucoup de potentiel ! Venez la découvrir et imaginez dès maintenant ce qu'elle pourrait devenir… Peut-être votre prochaine maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.968224

195 000 € - Vente - Maison Retzwiller

• 9 pièces
• 5 chambres
• 194.00 m²

Maison à vendre 9 pièces RETZWILLER (68)

Je vous propose sur la commune de Retzwiller cette maison à colombage sur 3 niveaux, pleine de charme située en plein centre et proche de toutes les commodités (école maternelle et primaire à 5 minutes à pied, bus pour le collège à 5 minutes également) d'une surface habitable de plus de 190 m² ! Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 wc séparés, et d'une vaste pièce de plus de 40 m² située dans les combles aménagés. Pour la partie extérieure, un atelier de plus de 150 m² entièrement isolé et raccordé au triphasé, un carport pouvant abriter plusieurs types de véhicules d'environ 80 m² et une dépendance d'environ 35 m², ainsi qu'un terrain d'environ 1300 m² viennent compléter le tout ! Cet ensemble permet d'accueillir une entreprise ou une profession libérale. La toiture (charpente, tuiles) dans sa totalité à été refaite il y a une douzaine d'années ! Les performances énergétiques en C et A sont un atout incontournable ! Elle est prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf.968356

189 000 € - Vente - Maison Illiers Combray

• 7 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Ensemble immobilier Illiers-Combray

A Illiers-Combray secteur gare, à proximité des écoles et des commerces. Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 210m² environ et d'un atelier de 200m² environ avec possibilité de 60m² de plancher supplémentaire. Vous disposerez également sur la parcelle de 3 garages supplémentaires. Le bien se compose au rez-de-chaussée: - D'une grande cuisine dinatoire de 30m² aménagée et équipée - D'un beau salon lumineux avec parquet - D'un séjour spacieux avec cheminée - D'une salle d'eau - D'un WC séparé - De 3 pièces supplémentaires 20 /15 /14m² pouvant servir de chambres, bureaux ou pour une activité professionnelle L'étage se compose de: - Trois chambres - Un dressing - Une salle de douche avec WC - Un débarra La maison est équipée de fenêtres en double vitrage. L'atelier et la maison disposent de plusieurs accès permettant d'envisager diverses possibilités ( division, stockage, activités professionnelles...). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Kévin LOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle)

258 500 € - Vente - Maison Elbach

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Opportunité à saisir : Maison individuelle à rénover avec grand potentiel ! Situation idéale à Elbach - Calme et sérénité au rendez-vous. Située dans un quartier résidentiel paisible d'Elbach, cette maison individuelle de 180 m² vous offre un espace à repenser selon vos goûts et vos besoins. Construite en 1981 sur deux étages, elle présente un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un cellier, un vaste salon, une cuisine indépendante, un WC séparé et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses offrant la possibilité d'aménager des espaces de rangement supplémentaires, une salle de bain équipée. Sous les combles, une chambres et d'un bureau. Au sous-sol une cave, une grande pièce de stockage, une chaufferie, un WC séparé, une remise et d'un double garage avec porte manuel. S'ajoute une dépendance à l'étage (possibilitée de faire un gîte). Chauffage bois - cheminée, chauffage fioul - radiateur, fenêtres double vitrage, ossature bois, volets roulant alu manuel, volets battant bois, assainissement fosse septique, connectique fibre optique. La maison bénéficie d'un jardin clôturé où enfants et animaux pourront jouer en toute sécurité. De plus, le garage offre de l'espace pour protéger votre véhicule et entreposer divers équipements, et un box pour plus de rangements. Pour les amoureux de la nature, une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Imaginez-vous y déguster un café le matin ou vous détendre en fin de journée en admirant le coucher de soleil. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, le jeu en vaut la chandelle. Vous aurez la possibilité de créer l'espace de vie de vos rêves, adapté à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme à Elbach. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce bien votre cocon idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729817)

214 900 € - Vente - Maison Mezidon Vallee d'Auge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Maison en plain pied de 2011, 3 chambres

Je suis Bounty, une maison de plain-pied lumineuse, sans escaliers et sans mauvaise surprise — et j'ai beaucoup à offrir. Dans un lotissement calme de Mézidon, je suis à quelques minutes de tout : commerces, écoles, gare, pôle santé. Le calme du pavillon, sans sacrifier le confort du quotidien. En poussant ma porte, vous découvrirez une entrée ouverte sur un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Mon poêle à granulés diffuse une chaleur douce et économique, mes menuiseries PVC double vitrage font le reste. La buanderie complète l'ensemble. Mes trois chambres, qui seront repeintes en blanc, seront lumineuses et prêtes à accueillir votre empreinte. L'une d'elles bénéficiera d'un parquet flottant tout neuf. Dehors, mon carport protège votre voiture et mon cabanon veille sur le reste. Venez me rencontrer — je suis prête à vous accueillir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737064)

294 500 € - Vente - Maison Ernes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison en pierre de 156 m² avec piscine chauffée – Charme et sérénité à ERNES (14270)

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre de 156 m², située dans le charmant village d'Ernes (14270), à seulement 7 km de Saint-Pierre-sur-Dives (Saint-Pierre-en-Auge), au cœur du Calvados. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de caractère réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale : de beaux volumes, le charme de la pierre, un jardin paysager exceptionnel, une piscine chauffée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière. Véritable prolongement de la maison, celle-ci offre une vue privilégiée sur le jardin et permet d'en profiter en toute saison. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC. Accessible par un véritable escalier, le grenier présente un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Il pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace de détente. À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. La piscine chauffée d'environ 50 m², la terrasse, la cuisine d'été, les palmiers et les arbres fruitiers composent un cadre enchanteur, idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en Normandie. La propriété dispose également d'un grand garage avec atelier attenante à la maison. Cette dernière pourrait être aménagée afin d'augmenter la surface habitable et de créer un espace complémentaire adapté à votre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à granulés, offrant des solutions de chauffage modernes et performantes. Cette maison en pierre constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-sur-Dives. Son caractère authentique, son environnement paisible, son magnifique jardin et son potentiel d'évolution en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial au cœur du Pays d'Auge. Une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à être découverte. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 614162 )

229 000 € - Vente - Maison Marcheville

• 6 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sylvia SAURAT vous propose : MARCHÉVILLE - MAISON - 116 m² - 4 chambres Cette maison de caractère datant de 1996, située à Marchéville, offre une vie en plain-pied sur une surface habitable de 116 m². Rénovée, elle présente un cadre de vie confortable. Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec dressing et sa propre salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Terrain de plus de 1600 m² entièrement clos, sans vis à vis, 2 terrasses et sous sol total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia SAURAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877685859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728827)

40 000 € - Vente - Maison Avallon

• 2 pièces
• 80.00 m²

Ensemble de 2 maisons à réhabiliter

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home. Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ. Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions. Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

472 000 € - Vente - Maison Belle Vie en Auge

• 7 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Petit domaine de serenité sur 1.88 ha

Dans un cadre bocagé où l'oeil glisse doucement le long des haies d'une courbe à une plaine, de grands arbres ponctuent l'espace et diffusent leur ombre. La maison se tient comme une vigie pour surveiller de tout côté les pâtures et les horizons de ses très nombreuses fenêtres. Extraordinairement lumineuse, presqu'entièrement rénovée avec un goût sûr et chaleureux, elle crée un lien reposant entre le jardin, les herbages et les tons rassurants des parquets blonds, des murs clairs. La lumière guide le visiteur du salon jusque dans les dernières chambres le long d'un escalier qui dessine des arrondis en réponse aux courbes des terrains, desservant des demi-étages bien aménagés. Une famille nombreuse ou à géométrie variable y trouvera son compte avec 4 voire 5 chambres confortables. Le jardin, clos pour les chiens baladeurs, est abrité derrière de belles haies. Les pâtures couvrent environ 1.40ha, parfaitement bien clôturé. A l'entrée de la proprieté, une partie de la parcelle est constructible, ouvrant la voie à des possibilités multiples. L'allée qui mène à la maison et le peu de voisins font que la maison s'aperçoit sans se dévoiler entièrement: discrète, elle garde sa meilleure façade pour les hôtes de ses terres. Un petit bâtiment de deux boxes à l'écart offre le repos sécurisé aux volailles de la maison, adaptable pour des ânes ou des poneys. Des atouts récents et certains pour cette jolie maison de maître de la mi-XIXème siècle agrandie au fil des temps : huisseries neuves, fosse septique aux normes. Le chauffage fuel pénalise une consommation réelle de 2000 l maximum par an, allégée par des radiateurs avec thermostat et un insert pour le chauffage au bois. Mon avis : un lieu fait pour le repos de l'âme et de l'esprit, le plaisir des yeux et l'harmonie avec la nature à moins de 30minutes de Caen, des plages et de Lisieux. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

535 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 274.35 m²

Propriété d'exception en parfait état, sans vis à vis, entourée de nature.

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété en parfait état, située dans un hameau de Grimault, proche des axes (autoroute à 5 min, aucune nuisance, gare TGV à 30 min). 20 min d'Avallon Nichée au cœur d'un cadre verdoyant (terrain de 6 264m2) possibilité de rachat de terre autour (2 hectares) ,sans aucun vis à vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison de 274 m2 habitable, élevée sur sous sol et cave se compose ainsi: grand hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 60 m2 avec belle cheminée à foyer ouvert, cuisine s'ouvrant sur l'immense terrasse, 3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle de bain avec douche, wc, buanderie à l'étage, 2 chambres, palier, mezzanine bureau, salle d'eau, wc, pièce aménageable de 35 m2. possibilité d'aménager une pièce dans la tour. LES + : Travaux très récent, double vitrage intégral, chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, cheminée, bonne isolation. électricité aux normes, fosse toutes eaux conforme. En sous sol : grand garage, chaufferie et cave voûtée. Pas de voisin proche, aucun vis à vis, grande variété d'arbre, entrée privative, piscinable. belle exposition Contactez nous rapidement pour plus d'informations, photos et organiser une visite.

135 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 113.00 m²

Maison de ville de caractère – 113 m² – Hyper centre avec terrasse

Rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité, En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison de ville de 113 m² habitables, élevée sur cave, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. La maison se compose d'une entrée sur salon au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de second salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse intimiste, véritable privilège en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC séparé. En excellent état, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage récent, chauffage central au gaz de ville, DPE : C, aucun travaux à prévoir. Les + : -Emplacement recherché en hypercentre. -Terrasse intimiste, rare en centre-ville. -Charme de l'ancien et rénovation soignée. -Cave. -Cuisine entièrement équipée. -Double vitrage récent Une maison pleine de charme, au calme idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste.

246 000 € - Vente - Maison Sauvigny le Bois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 93.37 m²

Piscine, tranquillité et vie de plain-pied aux portes d'Avallon

À seulement quelques minutes d'Avallon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 93 m² habitables séduira les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous disposez de trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une quatrième chambre de 15,70 m² équipée de sa douche, parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante. Il comprend également un vaste garage de 42 m² offrant un important espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un agréable jardin arboré et une piscine creusée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Un chalet complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate d'Avallon. Les + : . Pièce de vie : 40 m² . 4 chambres . Garage : 42 m² . Piscine creusée . Vie de plain-pied . Assainissement tout-à-l'égoût . Pompe à chaleur Et si votre prochaine histoire commençait ici ?

129 000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 5 pièces
• 130.00 m²

Maison de charme à mettre à son goût à Lucy-le-Bois

Maison de 130 m² avec 5 pièces, située à Lucy-le-Bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur comprend un salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, une grande salle de bain à l'étage parfaites pour une famille. Au cœur de la campagne, la maison s'accompagne d'un vaste jardin arboré ainsi que d'un bel Auvent idéal pour profiter des beaux jours et des soirées à l'extérieur. Ce bien promet tranquillité et confort à proximité des commodités locale proche d'Avallon et à 13 mn de l'autoroute et à 2h20 de Paris. Ce Auvent a la possibilité d'être fermé pour agrandir votre espace de vie

259 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.65 m²

PROPRIÉTÉ BOURGUIGNONE DE CARACTÈRE EN PIERRE

À quelques minutes d'Avallon, au cœur d'un environnement paisible, cette authentique propriété en pierre conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Dès l'arrivée, la façade en pierre, les grandes ouvertures des anciennes granges et le jardin arboré donnent le ton : ici, le temps semble ralentir. À l'intérieur, les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Le salon, réchauffé par sa cheminée, invite aux soirées conviviales tandis que la cuisine aménagée et équipée devient naturellement le cœur de la maison. Un véritable avantage distingue cette propriété : les travaux les plus importants ont déjà été réalisés. La toiture, les menuiseries, l'électricité et la plomberie ont été reprises, offrant une base saine et rassurante pour les années à venir. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien sans avoir à supporter les lourds travaux que nécessitent souvent ce type de demeure. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, un dressing, un WC ainsi qu'un agréable espace bureau ou salon de lecture. Sous la magnifique charpente apparente, le dernier niveau révèle un vaste espace de vie baigné de lumière ainsi qu'une troisième chambre. Un lieu chaleureux qui pourra devenir une suite parentale, un salon privé, un espace de télétravail ou encore un atelier selon vos envies. Quelques pièces restent à personnaliser. Une belle opportunité d'apporter votre propre identité à cette demeure sans avoir à reprendre les éléments essentiels de la rénovation. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin de 832 m² agrémenté d'un verger indépendant, de deux granges, de deux anciennes écuries, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Un ensemble rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les familles, les artisans ou les porteurs de projets touristiques. Cette propriété ne demande pas à être transformée. Elle attend simplement ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

178 000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 6 pièces
• 6 chambres
• 155.57 m²

Maison spacieuse avec belles pierres, terrasses et grange

Venez découvrir, en exclusivité à Lucy le bois, à 7 min d'Avallon Cette jolie maison en pierres élevée sur cave, récemment rénovée, composée comme suit : Entrée sur séjour, salle à manger/cuisine, chambre de plain pied, salle de bain, wc, buanderie. à l'étage : 4 chambres, salle d'eau/wc, au 2 ème : Grande chambre, rangements. 2 Poêles à bois, chauffage central électrique +chauffage individuel électrique, double vitrage total. Grande terrasse intimiste, Grange de 75 m2, 2 caves, 2 ateliers. Tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 768 m2 Idéal pour une famille, entretien facile des extérieurs, intimité. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

118 700 € - Vente - Maison Pontaubert

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Investissement locatif – Maison avec locataire en place à Pontaubert

Tous les investissements ne commencent pas par des travaux ou une recherche de locataire. Certains commencent simplement par une signature… et des loyers qui entrent dès le lendemain. À quelques minutes d'Avallon, dans la commune recherchée de Pontaubert, découvrez cette maison individuelle vendue avec un locataire en place, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. La maison offre une configuration agréable avec ses deux chambres et sa mezzanine, permettant de répondre aux besoins d'un foyer tout en conservant un cadre de vie confortable. Les atouts de cet investissement Loyer actuel : 600 € par mois, soit 7 200 € par an. Rentabilité brute d'environ 6,07 %. Locataire déjà en place : aucune recherche locative à prévoir. Maison individuelle, un type de bien toujours recherché sur le marché locatif. À proximité immédiate d'Avallon, de Vézelay et des principaux axes. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, cette maison représente une opportunité alliant simplicité de gestion et revenus immédiats.

59 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de ville avec terrasse

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 80m2 située à Avallon, Profitez de ce joli emplacement Proche de toutes les commodités avec vue sur le Cousin, parking facile Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine/salon, salle de bain, séjour, terrasse - au 1er étage : 2 chambres, terrasse - au 2e étage : grenier aménagé Chauffage électrique et poêle à gaz, ballon électrique, double vitrage DPE en cours Idéal pour une résidence secondaire ou premier achat Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

219 000 € - Vente - Maison Avallon

• 137.00 m²

Vie de plain-pied, jardin et cadre paisible à quelques minutes d'Avallon

À seulement quelques minutes d'Avallon, cette maison d'environ 137 m² offre un cadre de vie où il fait bon vivre. Ici, le calme n'est pas synonyme d'isolement. Les commerces sont à seulement trois minutes, le centre-ville d'Avallon à cinq minutes et les principaux axes routiers accessibles en deux minutes, sans les nuisances sonores qui les accompagnent. Dès l'entrée, on comprend ce qui fait le charme de cette maison : une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial, naturellement ouvert sur une belle terrasse. On imagine facilement les repas en famille, les soirées d'été ou tout simplement le plaisir de profiter d'un quotidien paisible. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, particulièrement apprécié aujourd'hui. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une vaste pièce pouvant s'adapter à vos besoins — bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente — ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un cellier. Les combles aménagés offrent encore un espace complémentaire. Son agencement est un peu atypique, ce qui lui confère une personnalité propre et des possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. À l'extérieur, le jardin entièrement clos a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les différentes terrasses permettent de choisir le soleil ou l'ombre au fil de la journée, tandis que le bassin d'agrément apporte une touche de charme et de sérénité. Garage, deux ateliers, bûcher et appentis viennent compléter l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage, le poêle à bois, les panneaux photovoltaïques et les stores extérieurs participent au confort de cette maison, entretenue au fil des années. Cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle séduira celles et ceux qui privilégient avant tout une qualité de vie, un environnement paisible et une maison chaleureuse où chacun trouvera facilement sa place. Venez la découvrir. Certaines maisons se visitent… d'autres donnent simplement envie d'y vivre

128 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison de ville avec terrasse dans le quartier des Chaumes

Maison de ville de 87 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée de plain-pied dessert un salon lumineux de 23 m² et une cuisine de 13,8 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une agréable pièce de vie d’environ 40 m². Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Le séjour offre un accès direct à une première terrasse, tandis que la cuisine mène aux dépendances. À l’étage, trois chambres (11 m² chacune), dont une avec accès possible par une terrasse extérieure, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances : un garage, une chaufferie/cellier, un atelier et une belle cave voûtée de 28 m² complètent ce bien. Confort : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de belles possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

220 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 197.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

360 000 € - Vente - Maison Avallon

• 17 pièces
• 5 chambres
• 374.00 m²

Maison spacieuse à vendre entre Avallon et Vezelay avec parc de 14 000 m2

Découvrez cette maison exceptionnelle située dans un hameau de Domecy-sur-Cure, à USY, offrant 374 m² habitables répartis sur 17 pièces. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie charme et tranquillité. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre un espace généreux et confortable. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est agencée avec soin, marquant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est idéal pour se détendre ou organiser des soirées conviviales. À l'extérieur, le vaste jardin offre un espace de détente où il fait bon se ressourcer. Les arbres matures fournissent de l'ombre et de l'intimité, rendant cet endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un village paisible.

125 000 € - Vente - Maison Girolles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.77 m²

Maison familiale avec grand jardin – 5 chambres – potentiel + calme absolu Girolles – 165 m² habitables – terrain 1 700 m²

À Girolles, dans un environnement paisible, cette maison familiale d’environ 165 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le cœur de la maison s’organise autour d’un séjour de près de 46 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : cuisine avec arrière-cuisine vaste séjour avec accès direct extérieur salle d’eau et WC À l’étage : 5 chambres un bureau une pièce prévue pour une future salle de bain 🌿 Un extérieur qui fait la différence Le terrain clos d’environ 1 700 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Terrasse, jardin profond, environnement calme : ici, on respire. Un garage de 60 m² vient compléter l’ensemble. Infos Techniques : Chauffage gaz central Tout-à-l’égout Toiture en bon état Travaux de rafraîchissement à prévoir Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite.

180 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 161.00 m²

Maison de charme , de plain pied avec parking et terrain

Découvrez cette maison de caractère avec studio indépendant. située à Avallon, offrant une surface habitable de 161 m². Composée de cinq pièces, elle se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sa façade en pierre ajoute une touche authentique et charmante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée spacieux accueille une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée, propice à des repas en famille. Les espaces sont pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. 2 chambres de plain pieds, salle d'eau, terrasse couverte avec accès terrain. à l'étage, grande chambre. Studio indépendant avec salle d'eau À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin verdoyant propice à la détente. tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle, volets roulants électriques. Cave voûtée. Cette maison à Avallon est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel.

285 000 € - Vente - Maison Magny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 123.00 m²

Belle maison sans travaux avec jardin et dépendances

Venez découvrir, dans un petit hameau très calme à proximité d'Avallon (6km) et proche de l'entrée d'autoroute (A6) (5km), cette maison qui offre un cadre de vie paisible En rez-de-chaussée : entrée sur un salon spacieux de 37 m2 et sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. À l'étage : un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau WC Dépendances : Garage attenant de 44 m2 avec une écurie et un atelier. Une grange ouverte complète le tout. Terrain d'environ 2 250 m2 clos. Double vitrage. Chauffage central pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Puits. Toiture en bon état. Isolation par l'extérieure. Taxe foncière 335 €. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et proche des commodités, à découvrir sans tarder.

276 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 chambres
• 158.00 m²

Maison de caractère avec piscine – Écrin de verdure à Avallon

Envie d'espace, de calme et d'authenticité ? Cette magnifique maison en pierre de 158 m², nichée sur un terrain arboré de 5 344 m², vous offre tout cela sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Avallon. Dès l'entrée, le charme opère : cuisine avec accès direct aux caves et à la terrasse, séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, 3 chambres — dont 2 avec leur propre terrasse — une salle de bains, une salle d'eau, et un grand palier pouvant devenir bureau ou coin lecture. Un bâtiment annexe indépendant abrite 2 chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir de la famille, des amis, ou aménager un espace télétravail au calme. Mais le vrai coup de cœur, c'est l'extérieur : un jardin verdoyant à perte de vue, une grande terrasse pour vos repas d'été, et une piscine où se rafraîchir dès les beaux jours. Garage, abri de jardin et cave complètent ce bien rare, pensé pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne bourguignonne. Une opportunité à saisir pour qui rêve d'une maison spacieuse, prête à vivre, dans un cadre naturel préservé.

320 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 198.00 m²

Havre de paix proche d'Avallon

En exclusivité, Nichée au cœur d'un hameau paisible, à 5 km d'Avallon et de toutes ses commodités, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis. Ici, on ferme les volets au monde extérieur pour ne garder que le chant des oiseaux et le silence de la campagne. Un havre de paix et d'intimité Le hameau, très paisible, est de ceux où le temps semble s'arrêter. La propriété, entourée de son terrain arboré et fleuri, bordé par un ruisseau, constitue un véritable cocon préservé des regards D'importants travaux réalisés sous la supervision d'un architecte ont permis d'allier le charme de l'ancien au confort moderne : double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique aux normes refaite en 2026. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Un intérieur plein de caractère Une véranda chauffée d’environ 22 m², prolongée par une terrasse pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine dinatoire d’environ 20 m², un séjour d’environ 33 m² et un salon d’environ 32 m², chacun avec sa propre cheminée, pour des soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse et authentique De beaux matériaux d’époque dans les pièces de vie : dalles de Bourgogne, tommettes, pierres apparentes et plafonds à la française Un WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Accessible par un palier, l’étage offre trois chambres : deux chambres partageant une salle d'eau, et une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. De belles dépendances avec un vrai potentiel : La propriété comprend un préau, un atelier, une petite grange, une cave et une chaufferie. Un studio indépendant à rénover constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un espace bureau ou un logement indépendant. Une propriété rare où authenticité, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement. diagonstics en cours, contactez nous rapidement.

197 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

maison lumineuse 4 chambres avec atelier et grand jardin

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence, à Etaule, à 5 km d'Avallon cette maison contemporaine de 170 m2 exposée plein sud avec grand atelier de 67 m2, Composée : . de plain pied : Entrée, cuisine, séjour spacieux avec cheminée, chambre, salle de bains, wc séparé, garage avec grenier aménageable. . à l'étage : 4 chambres parquetées, WC, pièce pouvant accueillir une salle d'eau (arrivée et sortie d'eau existante) LES PLUS : Construction traditionnelle avec une dalle flottante isolée, isolation intérieure des murs, double vitrage, cheminée à foyer fermée, poêle à granulés et chauffage électrique Construction anti-sismique Assainissement tout-à-l'égoût LES MOINS : Façade à terminer Cuisine à aménager à son goût Grand terrain sans vis-à-vis avec fruitiers de 2657 m2 Grand atelier : l'atelier pourrait devenir une maison de plain pied si besoin Contactez nous rapidement afin d'organiser une visite.

155 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 148.00 m²

Belle maison authentique et rénovée

Venez découvrir à Montillot, 9 min de Vézelay - 15 minutes d'Avallon, Cette belle maison récemment rénovée composée comme suit : Au RDC, cuisine équipée, salon, salle à manger avec cuisinière à bois et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, local technique, chaufferie à l'étage, un couloir dessert les 4 chambres confortables, un WC indépendant est sur le pallier. Au 2 ème, grenier aménageable, idéal pour faire 2 chambres, salle de jeu.. à aménager selon vos besoins. à l'extérieur, cour intimiste avec terrasse, grand garage. Tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur, , chaudière à bois (économique) cuisinière à bois. Toiture refaite, Propriété confortable avec beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir, Parfait pour accueillir une famille, maison secondaire ou investissement. Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite.

395 000 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 252.00 m²

En plein morvan, belle longère rénovée, secteur très calme et boisée, proche des axes

En exclusivité dans votre agence, Située dans un petit hameau très calme et proche des axes (12 km d'Avallon, 5 km de l'autoroute, 2 h de Paris) Découvrez cette magnifique longère récemment rénovée avec jolie vue sur les prairies, Entrée sur l'immense pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et ouverture sur la grande terrasse très intimiste. Chambre de plain pieds, salle d'eau, WC, grande salle de jeu(38m2). A l'étage : Mezzanine, salle de bain, 4 chambres. Cellier, sous sol, Hangar de 105m2 Terrain clos et arboré de 2512 m2, calme total et intimité. Chauffage central fuel, double vitrage intégral, électricité récente, Fosse septique à mettre en conformité, Très bon état général, bonne isolation, diagnostics en cours. Proche des bois et des sentiers de randonnées. Propriété parfaite pour recevoir. Profitez du calme du Morvan tout en étant proche des axes et train (TGV à 30 min, TER à 12 min). Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

263 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 282.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Gîte indépendant : dossier photos disponible, entrée sur salon, cuisine, à l'étage pièce palière aménagée en chambre et chambre, espace extérieur. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

108 900 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 91.56 m²

charmante maison à Talcy, belle vue - 91m², 3 chambres, terrain, garage

Découvrez cette charmante maison de 91.5m2 située à Talcy, avec terrain, terrasse avec vue sur la nature, belle exposition. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres (presque toutes en double vitrage). Entrée par perron sur la pièce de vie, cuisine, chambre plain pied, salle d'eau avec wc à l'étage, couloir desservant deux chambres caves, garage, dépendance, cabanon. terrain avec puit. chauffage central gaz, double vitrage, fosse septique à mettre aux normes rafraichissement à prévoir. Son extérieur en pierre ajoute un cachet authentique qui saura séduire les amateurs de maisons au caractère unique. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison pleine de charme!

65 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de ville 3 chambres en plein centre ville

Venez découvrir, en exclusivité, cette maison de ville en plein coeur du centre historique d'Avallon, composée comme suit : Rez de chaussée : cuisine / salle à manger, 1er : salon 2 ème : chambre avec tomettes, salle de bain/wc, couloir avec grand placard, 3ème : chambre + bureau, grenier et cave Assainissement Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage. Idéal pour premier achat ou investissement locatif, toutes commodités à pied !

259 000 € - Vente - Maison Givry

• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison de caractère en pierre de Bourgogne – Un lieu de vie hors du commun aux portes de Vézelay

Il existe des maisons que l'on visite… Et il y a celles que l'on ressent. À quelques minutes seulement de Vézelay, haut lieu du patrimoine mondial et de la Bourgogne éternelle, cette authentique demeure en pierre dévoile, derrière ses murs clos, un univers préservé où chaque détail raconte une histoire. Dès le portail franchi, la magie opère : une élégante cour gravillonnée, entièrement close de murs, s'ouvre sur une architecture typiquement bourguignonne. La pierre blonde, la vigne vierge qui habille les façades, la tonnelle ombragée, les dépendances majestueuses… tout compose un décor rare, empreint de sérénité. La maison développe 166 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort actuel. Les poutres apparentes, les tomettes anciennes, les parquets, les escaliers en bois massif et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. La salle à manger invite aux soirées d'hiver autour du poêle à bois, tandis que la cuisine et les espaces de réception prolongent naturellement les moments de convivialité. La maison offre aujourd'hui cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec mezzanine, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. À l'étage, les chambres profitent d'une lumière douce et d'un charme indéniable. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est sans aucun doute sa grange en pierre de Bourgogne. Avec sa remarquable charpente apparente, sa belle hauteur sous toiture, sa dalle béton récente et son installation électrique, elle ouvre un champ presque infini de possibilités : atelier d'artiste, espace de réception, garage pour véhicules de collection, salle d'exposition, activité professionnelle, création de gîtes ou simplement un magnifique espace de stockage. Un volume aussi qualitatif devient aujourd'hui particulièrement rare. À l'extérieur, le terrain clos de 1 258 m², agrémenté de fruitiers, d'une serre et d'espace intimiste, invite autant au jardinage qu'à la contemplation. Cette propriété séduira les amoureux des vieilles pierres, les familles en quête d'authenticité, les artistes, les passionnés de patrimoine ou tout simplement ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme. Ici, rien n'a été standardisé. Chaque pierre, chaque poutre, chaque ouverture participe à l'identité unique de cette demeure. Une maison qui ne cherche pas à impressionner. Elle touche simplement ceux qui savent reconnaître les lieux qui ont une histoire… et qui sont prêts à écrire la leur.

159 000 € - Vente - Maison Thory

• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison 170 m² habitables avec fort potentiel – volumes rares à ce prix

À seulement 10 minutes d’Avallon, dans un environnement calme, cette maison offre un volume de vie exceptionnel et une vraie possibilité d’évolution, idéale pour un projet familial. La pièce de vie de plus de 77 m² constitue le véritable atout de la maison : un espace ouvert, lumineux, avec cuisine et poêle à bois, parfait pour le quotidien. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la faire évoluer selon vos envies. Aujourd’hui, elle propose : . 3 chambres . un grand palier pouvant être transformé . 2 salles d’eau . buanderie Un grenier aménageable d’environ 75 m² permet d’imaginer : . des chambres supplémentaires . une suite parentale . ou un espace indépendant selon vos besoins À l’extérieur, un terrain accompagne la maison et offre différentes possibilités d’aménagement. Une terrasse pour les beaux jours et une cave complètent l’ensemble. Stationnement aisé, avec possibilité d’implanter un garage. Une maison dans laquelle vous pouvez vous installer immédiatement… et la faire évoluer à votre rythme. Un bien offrant toute l'autonomie et l'espace d'une maison , avec la simplicité et le confort d'un appartement qui mérite d’être découvert sur place pour en comprendre tout le potentiel. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06 83 36 71 42