Votre recherche immobilière : "Vente Maison Sion (85270)"

326 000 € - Vente - Maison Magnan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 302.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : MAGNAN - MAISON - T5 302 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Magnan, cette maison de campagne datant de 1897 séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud et son état très soigné. Développée sur 302 m² habitables, elle offre un agencement fluide et lumineux autour de 5 pièces principales. Au RDC, une cuisine séparée totalement équipée avec rangements et confort pratique grâce au cellier attenant. Un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et 2 WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Une buanderie vient compléter utilement les espaces de vie. À l'étage, on trouvera un grand espace ouvert et mansardé avec poutres apparentes. Il peut être dédié a plusieurs prestations comme, la lecture, la musique, atelier d'art et autres. Une 4eme chambre avec salle d'eau et dressing. Un grand comble en complément. La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, et d'un jardin paysager sur un terrain de 2 748 m², offrant un vaste espace de verdure préservé. L'ensemble forme un cadre extérieur calme et agréable, propice à la détente en toute saison. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois, une climatisation réversible et des convecteurs à inertie, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, la télévision câblée, la ventilation mécanique contrôlée et la fosse septique complètent des équipements techniques soignées. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire non négligeable. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018264)

139 000 € - Vente - Maison Betous

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison avec un panorama unique face aux pyrenees

À seulement quelques minutes de Nogaro, au coeur des magnifiques vallons gersois, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un panorama absolument exceptionnel face à la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un superbe terrain de 11 800 m², cette maison de 110 m² habitables séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son environnement privilégié offre une vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées, véritable tableau vivant visible depuis la terrasse et les principales pièces de vie. La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle cuisine de 17,5 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un espace salon confortable, idéal pour profiter pleinement du paysage en toute saison. Une grande terrasse exposée face aux Pyrénées prolonge les espaces de vie et invite à des moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un sous-sol intégral complète l'ensemble et représente un véritable atout supplémentaire. Une partie pourrait facilement être aménagée selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, bureau, logement d'appoint ou stockage. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel, mais son emplacement exceptionnel et sa vue unique en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. À moins de 10 minutes de Nogaro, dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un excellent rapport qualité / prix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur du Gers. Un bien rare où le panorama devient un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017449)

315 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.93 m²

MAISON RECENTE 4 PIECES

Proche quartier des Demoiselles, à 1km des plages, Maison récente construite en 2017. Elle se compose d'une pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, créant un espace agréable et fonctionnel, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, Wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Terrain clos de 226m2, Carport. Secteur calme et résidentiel. A visiter rapidement ! Ref : 442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 315 000EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 300 000EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

92 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 3 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Maison de ville avec jardin – 105 m² – Beau potentiel

À découvrir : maison de ville des années 1950 d'environ 105 m², implantée sur une parcelle clos et arborée de 350 m². Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, avec des travaux déjà engagés par le propriétaire et une redistribution des espaces amorcée. Au rez-de-chaussée, le décloisonnement réalisé permet d'envisager un agréable espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Deux grandes baies vitrées en aluminium double vitrage ont déjà été installées, apportant lumière et ouverture sur le jardin. À l'étage, le projet prévoit la création de deux chambres. Une arrivée d'eau a également été anticipée afin de permettre, selon les besoins, l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un WC supplémentaire. Des travaux déjà engagés Plusieurs interventions ont d'ores et déjà été réalisées, notamment concernant la toiture, l'électricité et les évacuations. La redistribution intérieure a également commencé, offrant aux futurs acquéreurs une base de rénovation déjà amorcée. La maison reste toutefois à finaliser. Les principaux travaux à prévoir comprennent notamment : - l'isolation des murs et des combles ; - la réalisation des doublages et des plaques de plâtre ; - la réalisation d'une chape avant la pose des revêtements de sol ; - la création éventuelle d'une salle d'eau à l'étage ; - le remplacement des menuiseries bois en simple vitrage restantes ; - les travaux de second oeuvre et de finition nécessaires à l'achèvement du projet. Un extérieur agréable La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 350 m², offrant un véritable espace extérieur en ville. Un puits complète la propriété. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un projet à façonner Avec ses volumes, son jardin et les travaux déjà réalisés, cette maison constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une rénovation et créer un intérieur à leur image. À visiter pour apprécier le potentiel et l'état d'avancement du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006952)

349 000 € - Vente - Maison Laujuzan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 265.00 m²

Sublime demeure T6 d'environ 265m² sur 30000m² de terrain avec dépendance et piscine à 10 minutes de Nogaro

Venez découvrir cette sublime demeure T6 d'environ 265 m² répartie sur un magnifique parc entièrement clos de 3 hectares à moins de 10 de minutes de la commune de Nogaro. La maison vous offrira de beaux volumes avec au rez-de-chaussée un grand salon, un beau séjour avec insert ainsi qu'une grande cuisine totalement équipée avec également un poêle, le tout avec poutres apparentes et colombages. Sur ce même niveau vous découvrirez également une grande chambre équipée de clim réversible et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace actuellement aménagé en deuxième salon et de 4 grandes chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Vous serez séduit par cette maison remplie de charme, avec ses matériaux de qualité et ses équipements tels que le double vitrage, un ballon thermodynamique, un portail électrique et sa fosse septique remise aux normes. Vous accéderez via un grand porche à une dépendance de près de 100 m². A l'extérieur, vous serez conquis par l'environnement et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis, avec un parc arboré d'une superficie de plus de 30 000 m², un box à chevaux et une grande piscine. Cette piscine mesure 14x7 et est équipée d'une bâche à bulles, de pompes neuves et d'une douche extérieure. Vous l'aurez compris cette maison de campagne remplie de charme vous séduira par ses beaux volumes à seulement quelques minutes de Nogaro et de toutes ses commodités. Ce bien est certainement votre havre de paix alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006991)

60 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 3 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

MAISON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES AVEC GARAGE , QUARTIER CALME

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Cette maison sur sous sol , située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville . Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied . Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée . Une cuisine avec un accès à l'extérieur . Un dégagement desservant trois chambres avec placards , une salle de bain plus un wc . Un vaste sous/ sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien . Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m² . Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par Soltechnik Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 )

479 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laure Boite vous propose : SAINT HILAIRE DE RIEZ - Maison familiale de caractère - 144 m² habitables - DPE C - PROXIMITE PLAGE - GARAGE et JARDIN CLOS Venez découvrir cette maison T5 de 1991 située à Saint-Hilaire-de-Riez dans le secteur résidentiel des Caillaudières, à proximité immédiate de Boisvinet à Saint Gilles Croix de Vie et à seulement 650m de la plage. Elle offre 144 m² habitables sur un terrain de 587 m², avec une organisation intérieure soignée sur deux niveaux et une mezzanine qui lui confère un caractère singulier. L''entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m² avec plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée ouverte, complété par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le + : Ce séjour offre une flexibilité d'aménagement intéressante car il peut aisément être réagencé pour faire naître une 4e chambre, tout en conservant une pièce de vie généreuse. L'espace nuit de plain pied se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain complète et d'un WC indépendant. A l'étage : Laissez parler votre imagination grâce à la mezzanine pouvant servir de bureau, espace couture, peinture, second salon cocooning ou salle de jeux. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC. La maison dispose d'un cellier et d'un garage agrémenté de 2 greniers. A l'extérieur, profitez de ce joli jardin clos et sans vis-à-vis, d'une véranda avec cheminée ainsi que d'une terrasse avec store banne. Coté localisation : la plage de la Pelle à Porteau se trouve à seulement 7 minutes à pied Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 463 000 ¤. (gedeon_6727_33879694)

296 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison deux chambres plein centre de St Hilaire de Riez

Maison de plain-pied de 72 m² habitables environ, rénovée et entretenue avec beaucoup de soins, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Saint Hilaire de Riez, composée de : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant, un garage avec placards, un abri de jardin pour rangement et stockage matériel (bricolage, vélos, etc ... ), carrelé pour installer un spa. Le tout sur un terrain de 290 m² très simple d'entretien. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées Cette annonce référence 346974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 14 pièces
• 10 chambres
• 369.80 m²

Npgaro (32), Grande maison bourgeoise avec 3 appartements + dépe

Marc Bouillant, mandataire Agence Immo vous propose en exclusivité et en vente interactive au plus offrant via WINIMMO, cette belle propriété familiale de caractère - 370 m² habitables sur 1,9 hectares avec piscine et dépendances. Prix de départ HAI : 290 000 euros Enchère par palier de 3 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 30 octobre 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 31 octobre 2026 à 19h Les honoraires sont à la charge des vendeurs et seront calculés à l'issue de la vente interactive. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Située dans une ville dynamique et sportive, à moins d'un kilomètre de tous les commerces, établissements scolaires (écoles et lycée) et services, cette superbe propriété familiale offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 hectares, cette demeure de caractère développe environ 380 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et son charme authentique, idéal pour les amateurs de belles bâtisses familiales. Une configuration aux multiples possibilités La distribution intérieure permet d'envisager jusqu'à trois logements indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif, bureaux ou activité professionnelle. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec : une piscine ensoleillée à l'abri des regards, environ 200 m² de dépendances (garages, ateliers, espaces de stockage?), un vaste parc arboré avec prairie et box à chevaux. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux amoureux de la nature ainsi qu'aux projets équestres, maraîchers ou touristiques. Un emplacement stratégique La propriété profite d'une situation idéale : à proximité immédiate des commodités, dans une ville active disposant notamment d'un stade, d'un circuit automobile, d'un aéroclub et de nombreuses associations sportives et culturelles, à seulement 1h30 de la mer comme de la montagne, offrant un accès privilégié aux activités de plein air. Un bien à fort potentiel Grâce à sa configuration, ses dépendances et son emplacement, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.

2 415 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 6 pièces
• 4 chambres
• 203.00 m²

Vente Domaine 6 pièces

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Domaine viticole d'exception au cOEur du Bas-Armagnac Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement. Habitation : Maison de maître entièrement rénovée de 203 m², offrant de beaux volumes et pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants : 4 chambres, 2 salons, grande entrée, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et nombreux rangements. Terres : 10,5 hectares de terres. Bâtiments d'exploitation et équipements : Chai de vinification et d'élevage Salle de réception, magasin et bureau 3 hangars de stockage Matériel agricole très récent 2 installations de panneaux photovoltaïques générant 33 000 ¤ de production annuelle Actif rare : Stock d'Armagnac Propriété unique offrant un outil de production opérationnel et un fort potentiel de valorisation (viticulture, négoce, OEnotourisme ou investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2415000 euros. Prix hors honoraires : 2320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 95000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 320 000 ¤. (gedeon_6727_33864270)

246 100 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Saint-Hilaire-de-Riez, quartier Demoiselles, Maison 2 chambr

À seulement 700 mètres de la plage des Demoiselles, dans un secteur calme et familial de Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre agréable, à proximité de la mer. D'une surface habitable d'environ 60 m2, elle se compose d'une véranda de 12 m2, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres avec chacune leur placard. L'agencement est optimisé, sans couloir ni espace perdu. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : isolation des combles, isolation par l'extérieur, réfection de la toiture, remplacement des ouvertures, ainsi que la création d'une véranda et d'une pergola de plus de 18 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et aménagé, avec la pergola donnant sur la partie arrière sans vis-à-vis. Le terrain permet également de stationner facilement 3 à 4 véhicules, voire davantage selon l'aménagement. Un bien idéal pour profiter du bord de mer, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. À noter : les pièces offrent des volumes relativement compacts, la décoration intérieure est restée dans son style actuel mais peut facilement être mise au goût du jour et la maison ne dispose actuellement pas de système de chauffage mais le DPE projeté suggère une consommation très faible (B) en cas d'installation d'une PAC avec ballon thermodynamique et VMC. Un emplacement recherché aux Demoiselles, une maison entretenue avec des travaux importants déjà réalisés et un extérieur agréable à quelques minutes de la plage.

96 500 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 32.00 m²

MOBIL HOME - DOMAINE PRIVEE AVEC PISCINE

Votre agence DURET SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose de découvrir ce mobil home situé à Saint Hilaire de Riez entre l'Océan et le forêt ! Devenez propriétaire au coeur d'un domaine résidentiel accessible toute l'année. Nous vous proposons un mobil home d'environ 32 m2 meublé et équipé, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (lave vaisselle, frigo, four, plaque vitro), 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, emplacement machine à laver. Une climatisation réversible vous permettra d'apprécier pleinement les saisons. Chauffage et chauffe-eau électrique, Ouvertures PVC double vitrage. Afin de profiter des extérieurs, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse. Une place de parking privative sur l'emplacement. Un cabanon de rangement. Vous apprécierez également de vous détendre dans la piscine chauffée ouvert de mi mai à mi septembre. Profitez d'une mise à disposition d'un emplacement à titre gracieux et privatif de 105 m² via l'acquisition de parts de SCA. Charges de fonctionnement annuelles d'environ 600 €. Charges individuelles à ajouter soit eau, électricité et box internet. Compteurs eau et électricité individuels. Pour plus d'informations ou prendre RDV contactez Thomas BERLAND. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. TBE Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

88 000 € - Vente - Maison Magnan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Dpt Gers (32) - Magnan, de l'espace pour imaginer votre future maison, 4 pièces 93 m² - 4163 m² de terrain

Cette propriété située à Magnan offre une belle opportunité pour donner vie à un véritable projet personnel. La maison développe environ 93 m² habitables et bénéficie surtout d'un vaste terrain de 4 163 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'intérieur constitue aujourd'hui une base à repenser et à moderniser : confort thermique, système de chauffage, menuiseries, assainissement, électricité et rafraîchissements selon vos goûts, des artisans réactifs peuvent être là pour y répondre. L'intérêt de cette maison ? Pouvoir repartir d'une base existante et créer un intérieur qui vous ressemble, plutôt que d'adapter votre projet à une maison déjà rénovée. Le bien se situe dans un environnement de campagne, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité d'un axe routier. Un bien à regarder non pas uniquement pour ce qu'il est aujourd'hui, mais surtout pour ce qu'il peut devenir demain. Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir le bien ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Attention, tout positionnement sur le bien se fera sous réserve d'un financement validé ( banque, courtier... ) Merci de votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.971089

260 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 5 pièces
• 4 chambres
• 184.00 m²

Maison de caractère d'environ 184m² comprenant un gîte indépendant sur un terrain arboré et clos de 3000m².

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro. Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités. La bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que d'un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d'eau avec wc. La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure. Un garage de 30 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d'aménagement. Si vous recherchez le cachet de l'ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33847957)

153 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 42.00 m²

Vente Pavillon 3 pièces

Iad France - Anne Garnier vous propose : À Saint Hilaire de Riez, à proximité de Saint Jean de Monts, venez découvrir cette charmante maison de type 3 en copropriété dans la résidence de La Grande Plage 5, située à 600 mètres environ de la plage. L'entrée se fait par la cour privative et sécurisée par un portillon puis par une loggia. La pièce de vie se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un WC, dans son prolongement un garage servant aujourd'hui de pièce de stockage ou de réception. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison bien agencée, fonctionnelle, à proximité de tous commerces et de la plage est parfaite pour profiter en toute saison de La Côte de Lumière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.16¤ par mois (soit 313.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 151. Quote part annuelle(moyenne) : 313.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33844940)

493 500 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.19 m²

Maison - 4 pièces

Quartier des Demoiselles - A 800 m de la plage, sur un terrain piscinable de 812 m2, maison d'habitation de plain pied de type 4 avec un garage indépendant de 24 m2 - Ce bien, rénové en 2022/2023, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse de 45 m2 sans vis-à-vis exposée sud-est et sud-ouest, d'un dégagement avec un placard desservant une chambre avec un placard, une chambre avec des rangements, une salle d'eau avec une fenêtre, des WC indépendants avec une fenêtre et une suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle d'eau avec des WC et une fenêtre - Chauffage au gaz - Double vitrage - Puits - Aucune mitoyenneté - Quartier résidentiel et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

695 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Maison rénovée 6 pièces avec vue mer - 5 chambres - Saint-Hilaire-de-Riez

VUE MER - AVENUE DE LA CORNICHE. Face à l'océan, à deux pas de la Grande Plage et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces d'environ 130 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 300 m². À l'étage, une grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour vitré donnant sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, desservi par un bel escalier intérieur de style : une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et WC, une salle de bains commune, une salle d'eau et une laverie. À l'arrière, une superbe terrasse sans vis-à-vis d'environ 32 m² garantit calme et tranquillité ; en dessous, 2 garages fermés et 2 places de parking. Prestations : rénovation complète, 2 terrasses (vue mer et arrière), 2 garages, 2 places de parking, plage, commerces et restaurants à pied. Prix : 695 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 euros). DPE : C (96 kWh/m²/an) - GES : C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE établi le 23/09/2022, valable jusqu'au 22/09/2032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € - Vente - Maison Panjas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Maison de charme d'environ 165m² sur un terrain arboré et clos de 4500m² avec grand double garage attenant

Maison de caractère au coeur du village de Panjas avec 4 500 m² de terrain Au coeur du village de Panjas, découvrez cette belle maison d'environ 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 500 m², avec un grand double garage. La maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dessert une belle pièce de vie pleine de charme, conservant les éléments caractéristiques de l'ancien, ainsi qu'une cuisine indépendante et une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit avec sa propre salle d'eau avec wc et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une terrasse complète également ce niveau À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 500 m², avec un beau vergé, offrant un environnement verdoyant et préservé, ainsi que d'un grand double garage. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un superbe terrain, au coeur d'un village gersois. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788077)

290 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 14 pièces
• 10 chambres
• 369.80 m²

Npgaro (32), Grande maison bourgeoise avec 3 appartements + dép

Marc Bouillant, mandataire Agence Immo vous propose en exclusivité et en vente interactive au plus offrant via WINIMMO, cette belle propriété familiale de caractère – 370 m² habitables sur 1,9 hectares avec piscine et dépendances. Prix de départ HAI : 290 000 euros Enchère par palier de 3 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 30 octobre 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 31 octobre 2026 à 19h Les honoraires sont à la charge des vendeurs et seront calculés à l'issue de la vente interactive. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Située dans une ville dynamique et sportive, à moins d'un kilomètre de tous les commerces, établissements scolaires (écoles et lycée) et services, cette superbe propriété familiale offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 hectares, cette demeure de caractère développe environ 380 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et son charme authentique, idéal pour les amateurs de belles bâtisses familiales. Une configuration aux multiples possibilités La distribution intérieure permet d'envisager jusqu'à trois logements indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif, bureaux ou activité professionnelle. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec : une piscine ensoleillée à l'abri des regards, environ 200 m² de dépendances (garages, ateliers, espaces de stockage…), un vaste parc arboré avec prairie et box à chevaux. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux amoureux de la nature ainsi qu'aux projets équestres, maraîchers ou touristiques. Un emplacement stratégique La propriété profite d'une situation idéale : à proximité immédiate des commodités, dans une ville active disposant notamment d'un stade, d'un circuit automobile, d'un aéroclub et de nombreuses associations sportives et culturelles, à seulement 1h30 de la mer comme de la montagne, offrant un accès privilégié aux activités de plein air. Un bien à fort potentiel Grâce à sa configuration, ses dépendances et son emplacement, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan

169 900 € - Vente - Maison Nogaro

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Ferme traditionnelle pierre/colombage avec grand terrain clos

Ancienne ferme traditionnelle Gasconne en Pierre et Colombage, entièrement réhabilitée, sur plus de 4 hectares de terrain, avec 2.5 Hectares de prairies Clôturées et 1.5 Hectare de Forêt, Sans voisinage à 120 Mètres à la ronde et situé à 7-8 min en voitures de toutes commodités. Le domaine se compose d'une Maison principale de 142 m² et une Dépendance de 180 m² constituée d'un atelier, écuries et garage-stockage. L'habitation avec son cachet authentique, dispose de 3 chambres spacieuses dont une en Rez-de-chaussée, 1 salle de bain et une salle d'eau à l'étage, 2 WC, un Espace de vie : Salon - Cuisine - Salle à manger de 45 m², d'une Mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau, d'une large entrée et d'une arrière cuisine-Buanderie de 18 m² donnant accès à une Terrasse couverte de 23 m². Double vitrage, Isolation des combles OK, Chauffage central Granulé, Électricité entièrement refaite, Assainissement individuel aux Normes, Taxe foncière faible. Idéal projet petit élevage, Activités Équestres ou Maraîchage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32526505)

415 000 € - Vente - Maison Notre Dame de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

MAISON RECENTE - BELLES PRESTATIONS

COUP DE DURET SAINT GILLES CROIX DE VIE ! Découvrez cette agréable maison récente d'environ 116 m², idéalement conçue pour offrir confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement agréable à Notre-Dame-de-Riez, à proximité du bourg et de l'école. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle luminosité. La maison propose une entrée indépendante, un WC séparé, un cellier ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et accessible par un portail électrique offre un cadre agréable et sécurisé. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, apporte une véritable touche de charme à l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Pour organiser une visite, contactez Thomas BERLAND. Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. TBE Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

249 900 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Maison typique à vendre - À proximité de la plage des Demois

À seulement quelques pas de la plage des Demoiselles, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 97 m2 habitables, située dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'océan. Une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen, que ce soit en résidence principale, ou en maison de vacances. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison individuelle offre de beaux volumes en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose d'un agréable séjour/salon, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés ces dernières années : installation d'un poêle à granulés, remplacement de menuiseries, reprise de l'électricité, rénovation du WC, ainsi que ravalement de façade. Ces améliorations permettent de bénéficier d'un confort appréciable tout en conservant l'authenticité et le caractère de cette maison. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage des Demoiselles est accessible à pied, tout comme les pistes cyclables. La forêt domaniale et les commerces côté Saint-Jean-de-Monts, se trouvent également à proximité. Quelques aménagements permettront de moderniser et personnaliser les lieux selon vos envies et votre projet. Une maison à vendre offrant charme, volumes, garage et potentiel, dans un environnement privilégié entre océan, forêt et commerces. Les + du bien : -Plage des Demoiselles à quelques pas- -Maison indiviuelle de caractère -Environ 97 m2 habitables -Parcelle d'environ 354 m2 -Deux grandes chambres -Garage -Poêle à granulés -Plusieurs travaux récents -Proximité pistes cyclables et forêt domaniale -Idéale en résidence principale ou secondaire -DPE : D À découvrir sans tarder !

310 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Le Meillour vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - PROCHE PLAGE DES DEMOISELLES ET FORET DOMANIALE - MAISON DE PLAIN PIED - 85 m² - 3 CHAMBRES - SOUS GARANTIE DECENNALE Maison à 2 pas de Saint-Jean-de-Monts. Idéalement située à 800 mètres de la Plage des Demoiselles et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 2018 en excellent état. Maison de plain pied, elle se compose de trois chambres sur parquet avec dressings intégrés, de deux salles d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 34 m² exposée Sud Ouest, un WC indépendant et un cellier. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel combine radiateurs électriques connectés et insert à granulés, pour un confort thermique modulable et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 220 m² propose un espace facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances. Un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié proche de la plage, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon leurs envies. Une belle opportunité de créer votre pied-à-terre en bord de mer (10 min à pied) dans un secteur particulièrement recherché. Proche des transports (ligne 568 et C), pistes cyclables, forêt domaniale. SES ATOUTS : EMPLACEMENT - VIE DE PLAIN PIED - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PISTES CYCLABLES - CALME Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Meillour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 108528167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759882)

3 392 000 € - Vente - Maison Nogaro

GERS EXPLOITATION AGRICOLE 270 HA IRRIGUES LACS

GERS EXPLOITATION AGRICOLE 270 HA IRRIGUES LACS Au cœur du Gers, dans le canton de Nogaro, nous proposons une exploitation agricole d’un seul tenant de 270 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs, d’un réseau de pompage et du matériel d’irrigation inclus dans la vente. Irrigation : le volume de pompage disponible est 285 000 m3 associé à 5 pivots. Sur place une maison d'habitation avec 5 chambres est disponible et d’anciens bâtiments agricoles, plus éloignés, composés d’une maison et d’une étable sont à rénover. (Photos non contractuelles)

274 900 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.74 m²

Saint-Hilaire-de-Riez Un emplacement privilégié entre océa

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié : une impasse paisible, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes des plages de la côte vendéenne. Édifiée sur une parcelle de 522 m2, cette maison offre 89,74 m2 habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un garage carrelé avec porte électrique ainsi qu'un abri de jardin carrelé également viennent compléter les prestations. Les atouts : - Emplacement calme en impasse. - Quartier recherché. - Commerces et services accessibles rapidement. - Plages et forêt à quelques minutes. - Trois chambres. - Véranda. - Garage. - Abri de jardin - Terrain clos de 522 m2. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie privilégié entre océan et nature. À découvrir sans tarder ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Havre de paix sous les pins : maison contemporaine à moins d

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre vendéenne avec cette superbe maison contemporaine de 2008, idéalement située dans un environnement pavillonnaire extrêmement calme et recherché. Le parfait compromis entre la sérénité de la nature et la proximité de l'océan, situé à moins de 2 km de la plage de la Pège. Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des espaces : Le rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant une grande cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous accéderez directement au patio pour des repas à l'extérieur et à l'ombre. Le coin nuit de ce niveau se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'étage : Une grande mezzanine surplombe le séjour. Cet espace modulable selon vos envies saura s'adapter à vos besoins : grand bureau pour le télétravail, salle de jeux, salon de lecture ou possibilité d'espace nuit supplémentaire. Des extérieurs pensés pour la détente Le véritable point fort de cette propriété réside dans son écrin de verdure : Un magnifique terrain arboré de 1 250 m2, magnifié par de majestueux pins qui apportent cette ambiance 'vacances' unique à la région. Une terrasse de 25 m2 pour profiter des journées ensoleillées. Les 'plus' qui font la différence DPE Classe B : Une maison particulièrement économe en énergie et respectueuse de l'environnement, un ATOUT rare et précieux aujourd'hui ! Un garage fermé pour votre véhicule ou vos équipements de plage (surfs, vélos...). L'avis de l'expert : Une maison saine, performante énergétiquement, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'odeur des pins, le chant des oiseaux et l'océan à vélo.ou à pieds.. N'attendez plus pour programmer votre visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

114 900 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 42.00 m²

Un pied-à-terre au coeur de la Côte de Lumière, entre océan e

Offrez-vous un véritable coin de détente sur le littoral vendéen en devenant propriétaire d'un ensemble parcelle + mobil-home situé à Saint-Hilaire-de-Riez, l'une des communes les plus prisées de la célèbre Côte de Lumière. Ici, l'océan Atlantique est omniprésent, avec ses 13 km de plages et de côtes sauvages, entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts. Un environnement unique, où la nature alterne entre dunes, plages de sable fin et immense forêt domaniale de pins maritimes, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Dans un cadre verdoyant, sécurisé et paisible, ce camping ouvert toute l'année vous propose une véritable parenthèse de sérénité. Ici, pas d'animations bruyantes : tout est pensé pour préserver le calme et permettre un séjour reposant, en harmonie avec la nature environnante. Vous profitez d'un espace aquatique convivial avec piscine extérieure ainsi que d'une aire de jeux pour enfants, dans une ambiance familiale et sereine. Le mobil-home, modèle Apollo IRM de 42 m2, est installé sur une parcelle de 224 m2 agréable et bien agencée. Il offre un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine équipée (lave-vaisselle et lave-linge inclus), idéal pour des séjours confortables en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres, accompagné de deux salles d'eau et deux WC, offrant une vraie fonctionnalité et un confort optimal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les soirées douces, ainsi que de deux abris de jardin pratiques pour le rangement. L'ensemble est prêt à l'usage, sans travaux à prévoir, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels et sans droit d'entrée à payer. Les charges annuelles sont d'environ 1 000 EUR, pour un cadre de vie simple et maîtrisé, à deux pas de l'océan. Un lieu idéal pour se ressourcer toute l'année, entre forêt, plage et douceur de vivre vendéenne. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

405 600 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, cette jolie maison d'une surface habitable de 72 m2 environ comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, mezzanine, dégagement avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les plus : abri bois, garage et un studio avec une chambre avec placard et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus 500 m2 environ. Ce bien est en vente au prix de 405.600 euros frais d'agence inclus soit 390.000 euros net vendeur + 15.600 euros d'honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON agent mandataire indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

242 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 9 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

Ensemble Immobilier avec Maison d'Amis et Dépendances proche

Cette propriété de caractère du XXème siècle, située en haut d'une colline dans les alentours de Nogaro, avec vue sur les Pyrénées et entourée d'un parc paysager, offre une combinaison parfaite de tranquillité et de potentiel. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis à rénover, et de plusieurs dépendances, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et polyvalent. Maison Principale (135 m2) Rez-de-Chaussée : entrée avec escalier en pierre, salon, salle à manger, bureau, cuisine, et cellier. Étage : deux chambres (16 m2 et 22 m2), une pièce de 8 m2 comme chambre d'appoint, salle d'eau et WC. Isolation intérieure en liège et fibre de bois. Cheminée, chauffage central au gaz. Huisseries neuves en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. Volets en bois, ajoutant du charme et de l'authenticité à la propriété. Combles aménageables de 70 m2. Assainissement neuf. Maison d'Amis attenante (60 m2 à rénover) Salon/séjour, chambre, salle de bains et WC partiellement aménagés. Idéale pour accueillir des invités ou comme espace supplémentaire. Garage et Grenier : Garage : 25 m2 attenante à la maison principale. Grenier : 45 m2 offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Ancien Chai : Garage, atelier, et pièce de stockage. Parfait pour les projets de bricolage, le stockage ou la transformation en espace de vie supplémentaire. Extérieurs : Maison sans vis-à-vis, entourée d'un parc arboré, d'un bois, des prairies et vergers sur terrain de 39,660m2. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer des espaces dédiés à des activités spécifiques, ou simplement profiter d'un cadre de vie naturel et paisible.

322 600 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

SAINT HILAIRE DE RIEZ - MAISON DE TYPE V

Dans un cadre bucolique à proximité de la forêt et de la plage, charmante maison des années 60 composée d'une entrée et d'un couloir desservant une cuisine, un séjour - salon, trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce à finir d'aménager. Le tout sur 661 m2 de terrain paysagé. Quartier de la Pège. Côte et Mer, votre agence de proximité à Saint Jean de Monts. Ref : 427 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 322 600 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 310 000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 600 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

302 500 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 66.00 m²

SAINT HILAIRE DE RIEZ - PAVILLON 4 CHAMBRES A 50 METRES DE L

Pavillon de type 5 disposant d'un coin cuisine, une salle à manger et un salon, deux chambres en rez de chaussée, coin douche et salle d'eau, wc. Combles aménagés d'environ 30 m2 avec deux chambres et débarras. Belles terrasses avant et arrière de 46 et 42 m2. Place de parking et cabanon de rangement. Le tout sur 288 m2 de terrain. Rare dans le secteur, il es situé dans une impasse privée débouchant directement sur l'esplanade de la mer dans le quartier des demoiselles. Côte et Mer, agence de proximité. Ref : 360 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). *302 500EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 290 000EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12500EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

316 400 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.88 m²

Maison - 4 pièces

A 80 m de de la Plage des Demoiselles, maison de caractère entièrement rénovée de type 4 avec une cave et une dépendance, située sur un terrain clos de 330 m2 et comprenant: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec des WC. A l'étage: un dégagement desservant une salle d'eau avec des WC et deux chambres avec chacune un vélux et dont une avec un placard. Double vitrage - Terrasse exposée sud - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

248 100 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison - 3 pièces

Avenue des Résédas - Sur un terrain de 431 m2, maison meublée de type 3 comprenant: une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une véranda exposée sud-ouest, deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec une fenêtre et des WC indépendants avec une fenêtre - Double vitrage - Volets roulants électriques - Terrasse couverte à l'arrière de la maison - Possibilité de stationner dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

305 900 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.93 m²

Maison - 4 pièces

Dans le quartier résidentiel des Demoiselles, maison de plain pied de type 4, avec un garage de 15 m2, située sur un terrain clos de 441 m2 et comprenant: une entrée-dégagement avec un placard, un séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante avec un placard, une salle d'eau rénovée avec une fenêtre, des WC indépendants et trois chambres dont deux avec un placard - 82 m2 habitables - Double vitrage - Ravalement effectué en 2021 - Grande terrasse exposée sud-ouest avec un store-banne avec un coffre et un barbecue - Aucune mitoyenneté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

185 800 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 42.20 m²

Pavillon - 3 pièces

Proche de la Plage des Demoiselles, dans une résidence à faibles charges, pavillon de type 3, avec un parking privé, comprenant: une cuisine équipée refaite ouverte sur un séjour donnant sur un jardinet clos terrassé sans vis-à-vis exposé sud-ouest, deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants - Double vitrage - Chauffage électrique - Tableau électrique refait - Chauffe-eau changé - Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

159 700 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.88 m²

Pavillon mitoyen - T2 mezzanine

Proche de la Plage des Demoiselles - Dans une petite copropriété à faibles charges gérée par un syndic bénévole, pavillon meublé de type 2 mezzanine, avec un parking privé et un deuxième jardinet indépendant de 40 m2, comprenant: une cuisine équipée refaite ouverte sur un séjour donnant sur un jardinet clos terrassé, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec des WC refaite et une spacieuse mezzanine avec un placard - Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

243 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.21 m²

Maison - 3 pièces

Boulevard de l'Océan - Sur un terrain de 313 m2, maison de plain pied de type 3, avec un garage de 17 m2, comprenant: un séjour de 30 m2 avec une cheminée donnant sur une terrasse, un dégagement avec un coin bureau, une cuisine indépendante avec un placard donnant sur une deuxième terrasse à l'arrière de la maison, deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec un placard et des WC indépendants - Abri de jardin - Chauffage électrique - Tableau électrique refait - Store-banne électrique avec un coffre - 83 m2 habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

425 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.36 m²

Maison - 5 pièces

Quartier des Dix Ecus - Sur un terrain clos piscinable sans vis-à-vis de 587 m2, maison de type 5 entièrement rénovée, avec un garage indépendant, comprenant: Au rez-de-chaussée: une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un séjour donnant sur une terrasse couverte, deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec une fenêtre, des WC suspendus avec un lave-mains et une lingerie. A l'étage: deux chambres, une salle d'eau et des WC avec un lave-mains. Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Installation électrique refaite - Prestations de qualité - Idéal pour du principal comme pour du secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

191 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.86 m²

Pavillon - 3 pièces

Hameau du Pré Salé - Dans une résidence à faibles charges proche de la Plage des Demoiselles et des commerces ouverts à l'année, pavillon de type 3, avec un grenier aménagé, comprenant: - Au rez-de-chaussée: un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse couverte et un jardinet clos exposé sud-est, un cellier et des WC. - A l'étage: un dégagement avec un placard, deux chambres donnant sur un balcon et une salle de bains avec des WC.  Possibilité de faire une troisième chambre dans les combles - Quartier calme proche des pistes cyclables menant à l'Esplanade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

147 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• studio
• 1 chambre
• 25.76 m²

Pavillon - T1 Mezzanine

Dans une résidence à faibles charges, pavillon meublé, avec un parking privé, comprenant: un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un jardinet clos terrassé, une salle d'eau avec des WC et une mezzanine rallongée avec un velux servant de coin nuit avec plusieurs couchages - Double vitrage - Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

154 400 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.37 m²

Pavillon - 3 pièces

Quartier des Demoiselles - Proche de la plage, de la forêt et des commerces ouverts à l'année, pavillon hors copropriété, avec un jardinet terrassé sans vis-à-vis, comprenant: un coin cuisine équipé donnant sur un séjour, une salle d'eau, des WC, deux coins nuit mansardés avec chacun un velux et de nombreux rangements et un grenier - Débarras extérieur pouvant abriter des vélos - Double vitrage - Chauffage électrique - Possibilité de stationner un véhicule dans le jardinet - Beaucoup de charme et habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

522 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 19 pièces
• 14 chambres
• 450.00 m²

A saisir Ensemble immobilier de rapport avec terrain de 16300 m²

Situé sur une commune proche de NOGARO (32, GERS) , cet ensemble immobilier se compose de 5 biens : 1 maison plain-pied 4 pièces de 70 m² avec 2 chambres, un bureau et un garage attenant. Jardin privatif clos 1 maison plain-pied meublée 3 pièces de 50 m² avec 2 chambres, dédiée à du RBNB 1 maison plain-pied 5 pièces de 155 m² avec 4 chambres, grenier aménageable. Jardin et dépendance 1 maison à étage 4 pièces de 113 m² avec 3 chambres et terrasse 1 maison à étage 3 pièces de 70 m² avec 2 chambres, terrasse et jardin Tous les biens sont actuellement loués Plusieurs dépendances/hangars sont disponibles faisant office de garage ainsi que nombreuses places de parking L'ensemble de ces maisons sont construites sur un terrain de 1ha 62a95ca au calme absolu. Coté technique, vous aurez du double vitrage, chauffage gaz, isolation générale des combles et un puits à disposition Bon DPE avec la lettre D. Idéal pour un investisseur. Contacter Frédéric pour organiser une visite. Cette annonce référence 305880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Proche Nogaro - Propriété Horticole de 3ha avec habitation

À seulement 10 minutes des commerces et commodités, cet ensemble horticole rare sur le marché offre une opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant allier vie résidentielle et activité professionnelle. L'exploitation bénéficie d'une clientèle régionale fidèle, d'un chiffre d'affaires solide et de perspectives de développement particulièrement attractives. Infrastructures professionnelles – Un outil de production complet et performant Serres et zones de culture • Serre froide de 2 450 m² équipée d'un système d'arrosage par sprinklers. • Serre chaude de 4 750 m², dotée d'un chauffage au sol, d'un rideau d'ombrage automatique et d'une irrigation en hauteur. • Serre froide de 6 200 m², parfaite pour la préparation des cultures dans des conditions de travail optimales. • Trois serres tunnel totalisant 1 250 m², idéales pour diversifier ou développer des cultures spécifiques. Logistique & équipements • Quai de déchargement de 500 m², facilitant les livraisons et l'expédition. • Local technique de 60 m² avec zone sanitaire et local pompe d'irrigation. • Dépendance de 100 m² comprenant un bureau et une zone de stockage. • Allées bétonnées dans chaque serre, assurant confort de travail et efficacité de manutention. • Matériel complet inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. Ressources & autonomie • Système d'irrigation performant, appuyé par des droits de pompage et une zone tampon de stockage d'eau. • Bâtiment photovoltaïque sous bail emphytéotique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Partie Habitation sur place • Maison T4 de 120 m² à restaurer, idéale pour loger le porteur de projet, un salarié ou accueillir une famille souhaitant vivre au cœur de l'exploitation. Atouts majeurs & perspectives de développement • Clientèle fidèle et régulière, assurant une base de chiffre d'affaires solide. • Possibilités de diversification des cultures, de développement de la vente directe, de production spécialisée ou d'activités complémentaires (pépinière, ateliers, circuits courts…). • Un site clé en main, rare par sa taille, son équipement et son potentiel d'évolution. • Un emplacement stratégique, proche des services tout en offrant un cadre de travail privilégié. Disponible le Samedi pour les visites. Cette annonce référence 338887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Nogaro

• 6 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Appartements dans un Immeuble de rapport centre ville

Belle Opportunité d'Investissement à NOGARO Je vous propose un ensemble immobilier idéalement situé en centre ville offrant une surface totale de plus de 200 m². Composition au rdc : - Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement - un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment. Au 1er étage : 1 T3 disponible en duplex de plus de 63 m² pour vous loger 1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif Parking gratuit proche. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations. Affaire à saisir.... Contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302 000 € - Vente - Maison Magnan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison plain-pied récente de 135 m² dans un cadre idyllique du Bas-Armagnac, RT 2012 sous garantie décennale

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison contemporaine de 2022 située dans un cadre paisible entre Aire-sur-Adour et Nogaro. Sur un terrain de 2500 m², cette propriété allie fonctionnalité et confort moderne. Des volumes généreux et un cadre enchanteur : Exposée plein sud, cette maison très lumineuse se distingue par son entretien irréprochable. Elle se compose d'une entrée, cuisine moderne et entièrement équipée avec ilot central donnant sur la terrasse (52 m²) et ouverte sur le salon de plus de 62 m², cellier attenant, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing/salle d'eau/double vasque, une salle de bain avec douche italienne et un second WC indépendant. Un garage double attenant de 40 m² environ avec ouverture à commande électrique est également inclus. Côté équipements, cette maison offre des prestations haut de gamme avec une pompe à chaleur réversible (air/air) et un chauffe eau Thermodynamique de marque Daikin, lumières traversante par des baies vitrées, volets roulants électriques, vide sanitaire et un assainissement non collectif par micro station. Son excellent DPE avec la note A témoigne de son efficacité énergétique. Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu' en 2032 pour un achat en toute tranquillité. Beau terrain piscinable avec un point de vue dominant au calme. Océan / montagne à 1H15 minutes de route… Si vous rêvez d'un bien exceptionnel sous garantie décennale au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Une belle occasion à saisir ! Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 329977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221 000 € - Vente - Maison Betous

• 8 pièces
• 6 chambres
• 204.00 m²

Maison plain-pied de 204 m² avec terrain de 1660 m²

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cette maison offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne gersoise. Le bien se compose d'une maison principale 5 pièces de 155 m² avec ses propres espaces privatifs : Plain pied qui comprend : • Une entrée . Cuisine aménagée avec poêle à bois Un grand salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Quatre chambres accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier; une salle d'eau • Un WC indépendant. Cette maison est actuellement loué depuis Avril 2017, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 49 m² entièrement meublé en RDC : • Une cuisine aménagée ; • Un salon ; • deux chambres; • Une salle d'eau avec WC. L'appartement est dédié à de la location saisonnière. Combles aménageables. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1660 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : D est un atout supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Un investissement locatif à découvrir Avec deux logements indépendants cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Betous

• 7 pièces
• 6 chambres
• 183.00 m²

À SAISIR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET TERRAIN

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cet ensemble immobilier de construction traditionnelle offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne Gersoise. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces privatifs, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs distincts. Appartement T4 – 113 m² Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec agréable séjour/salon et cuisine aménagée ouverte ; • Un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant les différentes pièces ; • Trois chambres ; • Une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué depuis mai 2012, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 70 m² Également organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée séjour/salon avec cuisine aménagée ouverte ; • Un accès à la terrasse ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • Un palier ; • Deux chambres ; • Un dressing • Une salle d'eau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et est actuellement loué depuis juin 2025, avec un bail en cours de validité. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 550 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : C, un atout supplémentaire pour un investissement locatif à découvrir. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Avec deux logements indépendants déjà loués, dont l'un récemment rénové, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 000 € - Vente - Maison Betous

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison plain pied de 70 m²

A saisir Maison plain pied avec terrain de 1400 m² actuellement louée Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, proche de Nogaro, découvrez cette jolie maison offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne au calme. Cette Maison de construction traditionnelle de 1995 vous offre une cuisine aménagée, un beau salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. En extérieur vous aurez une belle terrasse sur un terrain de 1400 m² environ (rebornage en prévision) Une parcelle de terrain adjacente de 12300 m² est disponible en supplément si besoin. Côté confort : menuiseries bois double vitrage, volets bois, chaudière gaz citerne. Son classement énergétique en D témoigne de ses bonnes performances. Maison actuellement louée avec bail de location en cours de validité. Affaire à saisir.... Contacter Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 345031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 000 € - Vente - Maison Panjas

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Maison à vendre 3 pièces (32)

Maison de village en partie rénovée – 71 m² habitables – À 10 min de Nogaro Située au cœur d'un petit village dynamique, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette maison de village mitoyenne sur deux faces offre un beau potentiel pour créer votre cocon. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, la maison est en partie rénovée et des travaux sont à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Des photos de ''home staging'', réalisées par l'IA vous sont suggérées pour vous projeter dans ce bien. Les huisseries neuves en aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation. Un vélux apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Petite terrasse exposée Sud. Vous apprécierez le charme de l'ancien que vous pourrez associer à des éléments modernes. De nombreuses possibilités d'agencement s'offriront à vous pour faire de ce bien une résidence principale ou secondaire à votre image, ou un investissement locatif. Atouts : Village vivant avec petits commerces et école à proximité, à seulement 10 minutes de Nogaro. Huisseries neuves, double vitrage,... Tout à l'égout. Potentiel de rénovation et de personnalisation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne. Investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.927919

472 000 € - Vente - Maison Notre Dame de Riez

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Maison à vendre 6 pièces NOTRE DAME DE RIEZ (85), 200 m2 habitable, 4960 m2 de terrain, piscine et annexes

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 M2) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. A l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m2. Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.951014