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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Le Grau du Roi (30240)"

260 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
44.00 m²

Appartement vue mer avec terrasse au Grau-du-Roi

Au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement T2 cabine offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer et une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du littoral, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse permettant de prendre ses repas à l'extérieur tout en appréciant la vue et l'environnement. L'espace nuit comprend une véritable chambre, une chambre cabine ainsi qu'un coin nuit supplémentaire séparé. Cette organisation offre plusieurs possibilités de couchage et permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant des espaces distincts. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'aménagement intérieur. L'appartement bénéficie également de deux annexes particulièrement recherchées en bord de mer : une grande cave, pratique pour entreposer vélos, matériel de plage ou affaires personnelles, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Grâce à sa terrasse, sa vue dégagée, ses différentes possibilités de couchage et ses équipements, cet appartement réunit les qualités attendues pour profiter agréablement de séjours au bord de la mer ou développer un projet locatif. Un bien fonctionnel et complet, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1453 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1453 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34000432)

259 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
57.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW174568 : Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 duplex d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

86 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
19.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : 2éme étage pour ce studio cabine entièrement refait et vendu meublé. une entrée cabine, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin kitchenette et une loggia exposée ouest. une place de parking commune dans la résidence qui possède aussi un local vélo et un tennis. visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 31.17 ¤ par mois (soit 374.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 374.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995444)

163 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : Situé au premier étage, ce très bel appartement deux pièces cabine, entièrement refait à neuf, offre un cadre agréable pour profiter de la vie au bord de la mer. L'entrée accueille un espace cabine avec un couchage. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc. Le séjour se prolonge par une loggia ouverte exposée est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Un véritable espace cuisine aménagé et équipé complète l'ensemble. Pour votre confort, le bien dispose d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La cuisine et le séjour sont équipés de double vitrage, seule la chambre reste en simple vitrage. Un garage en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner et disposer d'un espace de rangement. Un appartement soigné, à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 39 ¤ par mois (soit 468 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 394. Quote part annuelle(moyenne) : 468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995756)

225 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
36.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : LE GRAU-DU-ROI / PORT CAMARGUE - T2 35 m² - TERRASSE 25 m² - PISCINE - PARKING Prix : 225 000 ¤ Au sein de la résidence privée et entièrement fermée Les Terrasses du Lac, découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une loggia, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie d'un parc privé, d'une piscine réservée aux résidents et d'un étang situé à l'arrière de la propriété. Une place de stationnement privative complète le bien. oClimatisation réversible individuelle oDPE : C oCharges de copropriété : 279 ¤ / trimestre oTaxe foncière : 629 ¤ / an EMPLACEMENT À proximité de Port Camargue, des plages, commerces, restaurants et services, avec accès facile vers Aigues-Mortes, La Grande-Motte, Montpellier et Nîmes. INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière / Airbnb, avec un historique de recettes locatives de l'ordre de 20 000 à 25 000 ¤ * par an, selon les périodes et le taux d'occupation. Historique locatif disponible sur demande. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre au Grau-du-Roi ou investissement locatif saisonnier. Prix : 225 000 ¤ Contact pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. * Les recettes locatives mentionnées correspondent à l'exploitation actuelle du logement et peuvent varier selon les périodes, tarifs et taux d'occupation. Les performances passées ne garantissent pas les recettes futures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.05¤ par mois (soit 1116.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 198. Quote part annuelle(moyenne) : 1116.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988516)

245 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
47.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : À quelques minutes du centre-ville et quelques pas de la plage découvrez cet appartement traversant de 47,10 m² environ en rez-de-chaussée. Sa pièce de vie avec cuisine de 20,83 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 27,80 m² environ, avec petite vue sur la mer. Dans le Sud, la terrasse devient une véritable pièce à vivre. Pouvoir profiter d'un espace extérieur aussi généreux, presque aussi grand que le séjour, est un atout rare pour un appartement de cette surface. Exposée ouest, la terrasse dispose d'un store banne électrique pour savourer aussi bien le soleil que l'ombre. L'entrée dessert deux chambres, dont une avec un grand placard et une seconde équipée de lits superposés et d'un petit placard. Une salle d'eau avec fenêtre et machine à laver, ainsi que des WC séparés, complètent l'agencement. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude au gaz de ville, ainsi que d'une climatisation réversible. Il est vendu avec une place de parking et un cellier de 2,58 m² environ en sous-sol. Un bien à découvrir pour sa vue mer et, surtout, pour cette terrasse où l'on imagine déjà passer une grande partie de l'année. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 999.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987112)

105 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
20.52 m²

STUDIO CABINE – 1ER ÉTAGE – EXPOSITION SUD – VUE SUR LES ESPACES VERTS

Dans une copropriété recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio cabine d'environ 27 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'un espace cabine, d'une loggia vitrée, isolée et chauffée offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est en bon état général et vendu entièrement meublé. Il dispose notamment d'un volet roulant électrique et de doubles vitrages. Un véritable atout : un cellier privatif en rez-de-chaussée d'environ 4,70 m², idéal pour entreposer vélos, équipements de plage ou effets personnels. La résidence, particulièrement appréciée, propose de nombreux équipements : piscines, local à vélos fermé, boulodromes et aire de jeux. Idéalement situé dans le secteur Palais de la Mer, l'appartement se trouve à seulement 100 m environ des commerces et 500 m de la plage. Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Alors n'attendez plus contactez moi vite.......... Cette annonce référence 349028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 556,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces et parking LE GRAU DU ROI (30) BOUCANET

Appartement T2 cabine rénové avec terrasse et parking, à 150 m de la plage À seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement privilégié entre mer et nature, cet appartement 2 pièces avec coin cabine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et très calme, au Grau-du-Roi, quartier du Boucanet, en Petite Camargue, à proximité de la plage de l'Espiguette. Situé au premier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, il développe une surface de 42 m² et se distingue par sa configuration en angle, offrant une luminosité naturelle remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucuns travaux et peut être habité immédiatement. L'agencement a été optimisé pour conjuguer confort et fonctionnalité : entrée avec coin cabine, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud/ouest, chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. De nombreux placards complètent l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé et comprend une place de parking privative, atout essentiel sur le secteur. La résidence propose également des espaces verts soignés, des terrains de boules et des racks à vélos. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée : gare TGV, aéroport et autoroute se situent à environ vingt minutes en voiture. Une opportunité rare sur le marché local, alliant emplacement, confort et potentiel de valorisation. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 616331 )

263 250 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
31.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW182810 : Le grau du roi, secteur Plage sud, T1 grande cabine parking cellier d'environ 31 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 14 m2 - Vue : Vue mer - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263250 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 08/09/2026 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1334 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
82.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T3 avec terrasse et 2 parkings d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 2021 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 37.6 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 4.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 Euros) - DPE réalisé le : 27/05/2021 - Classe Energie A : 37.6 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 250 et 270 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1934 Euros/an (soit 161 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
18.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183469 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 rdc centre ville d'environ 18 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - Construction 1958 R?sidence - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 437 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
18.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Ludivine Besset vous propose : LE GRAU-DU-ROI - STUDIO 18 m² - TERRASSE 8 m² - CLIMATISATION - À DEUX PAS DU PORT ET DE LA PLAGE Un pied-à-terre au Grau-du-Roi, à quelques pas de la mer... ou une belle opportunité pour votre prochain investissement locatif ! Idéalement situé à proximité immédiate du port, de la plage et des commerces, découvrez ce charmant studio de 18 m², parfaitement agencé et en très bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau soignée. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un logement pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Son véritable plus : une terrasse privative, parfaite pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un apéritif après une journée à la plage ou simplement profiter de la douceur de vivre du Grau-du-Roi. Pour encore plus de confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, ce studio réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché. Résidence secondaire, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif, ce bien offre plusieurs possibilités et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : laissez la voiture et profitez du Grau-du-Roi à pied ! Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879716)

99 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
22.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Paul RICOU vous propose : Studio cabine exposé ouest avec loggia récupéré en habitation de 18,23 m² carrez donnant une surface habitable de 22,01 m². Il comprenant une entrée avec lits superposés, un WC séparé, une salle d'eau, un séjour avec coin kitchenette aménagée et équipée. volet roulant électrique. Actuellement pas de système de chauffage résidence avec piscine. visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 588 lots situés dans une copropriété de 1328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67¤ par mois (soit 596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1328. Quote part annuelle(moyenne) : 596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879088)

175 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Appartement 2 pièces avec parking privatif

Le Grau-du-Roi – Le Boucanet – Duplex 2 pièces avec loggia plein Sud et parking privatif Situé dans le quartier recherché du Boucanet, à proximité de la plage, de la pinède et des commerces, cet appartement 2 pièces en duplex offre un cadre de vie agréable au cœur de la Petite Camargue. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au premier niveau, l'entrée dispose de rangements et ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité et d'une vue dégagée sur l'environnement résidentiel. À l'étage, la chambre mansardée offre un espace nuit chaleureux avec poutres apparentes et rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC complète l'ensemble. Le bien est vendu meublé et a bénéficié d'une rénovation partielle. La fibre est installée et les charges de copropriété sont faibles. Une place de parking privative complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur. Un rack à vélos est également à disposition dans la cour commune. La situation permet de rejoindre rapidement le centre du Grau-du-Roi, Port-Camargue, La Grande-Motte ainsi que la plage de l'Espiguette et les espaces naturels de Petite Camargue. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 273€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 616134 )

92 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
18.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : Situé au premier étage, ce studio cabine profite d'un quartier vivant toute l'année, à proximité des commerces. L'entrée accueille un coin nuit avec lits superposés et une petite fenêtre. La salle d'eau avec WC, entièrement refaite, dispose d'une fenêtre et d'un sèche serviettes électrique. Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, notamment d'une plaque vitrocéramique et d'un lave-linge. Une loggia fermée complète l'appartement, doté d'un chauffage individuel électrique. La résidence dispose d'un parking commun, d'un local à vélos et d'un court de tennis. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 31.17 ¤ par mois (soit 374.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 374.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870286)

148 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
23.00 m²

T1 Bis LE GRAU DU ROI (30)

Appartement T1 Bis de 22,60 m2 situé Rive droite à 5 min à pied de la plage des Artistes. Résidence des années 1990 bien entretenue avec de faibles charges de copropriété. Une rénovation complète de l'appartement en fin 2022 permet de s''installer immédiatement sans aucun travaux. Vendu entièrement meublé, climatisation neuve, salle d'eau rénovée avec WC et Lave-linge. Un balcon de 4,30 m2 avec vue latérale Mer pour profiter des couchers de soleil. Le plus, une place de parking privative dans la résidence sécurisée. Taxe foncière peu élevée 513 € annuel. Toutes les commodités à pied à 100 m (boulangerie, pharmacie, centre commercial, etc...) Appelez-moi pour découvrir ce coup de Coeur. Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.971657

199 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
37.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW181974 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 loggia parking d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1990 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189300 Euros) - DPE réalisé le : 06/09/2024 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 780 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 570 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
62.60 m²

T3 au Grau du Roi

A quelques minutes de la plage du Grau du Roi, je vous propose un T3 de 63m² au dernier étage d'une résidence intimiste offrant de belles prestations. Le séjour-cuisine de 31m², traversant et orienté est-ouest, ouvre sur une terrasse de 15m² par une large baie coulissante.La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et de 2 chambres dont une parentale de 12m². Menuiseries aluminium (séjour) et PVC, volets roulants à commande électrique, carrelage 60x60cm, chauffage split dans le se?jour et panneaux rayonnants dans les chambres. Vous disposez d'un stationnement privatif en sous-sol. Résidence entièrement sécurisée. La grande Motte est à quelques minutes en voiture. Merci de me contacter pour plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

159 750 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
22.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW168599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 parking commun d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e sans vis ? vis - Construction 1986 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel Ascenseur - piscine - proche plage - parking commun - local ? v?los - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150350 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
36.13 m²

Centre Ville Port Royal - P2 avec parking - 31.58 m2

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement P2 situé au Grau-du-Roi dans une résidence avec gardien, espaces vert, terrain de pétanque, terrain de tennis. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre une surface habitable de 36,13 m2, une chambre confortable, une loggia de 5 m2 idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire à deux pas de la mer. Les informations sur lles risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes demande de renseignements contactez FDI SERVICES IMMOBILIERS - FRANCES Yohann : 06.79.70.15.21

190 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
38.31 m²

Lumineux T3 avec extérieur et garage proche plage

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur), je vous invite à découvrir ce ravissant appartement de 38 m2 environ avec sa belle terrasse et son grand garage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce vie avec un espace repas convivial et un salon chaleureux, 2 chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparé. Et surtout ..... une belle terrasse avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été. Décoration soignée, climatisation réversible, AUCUN TRVAUX À PRÉVOIR sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Et n'oublions pas, le vrai plus de ce joli bien, un grand garage de 17 m2 environ, rare et précieux sur notre jolie station balnéaire. Un appartement qui coche toutes les cases... Alors prêt à le visiter ? Cette annonce référence 347978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nelly Coussi vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 37 m² - PARKING Rive gauche, venez découvrir cet appartement qui allie confort et cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Complètement rénové et très bien agencé, ce 2 pièces lumineux se compose d'une entrée menant vers la cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse privative prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur en toute intimité. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie d'équipements de qualité : chauffage collectif à l'électricité, climatisation, volets roulants et un parking privatif inclus. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.42¤ par mois (soit 2081 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 318. Quote part annuelle(moyenne) : 2081 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840008)

214 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
38.00 m²

Appartement, parking, cave, piscine résidence

Coup de coeur ! Idéalement situé à Port Camargue, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir cet appartement de 38 m², niché au 3ème et dernier étage, mitoyen d'un seul côté, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 29 m² bénéficiant d'une vue imprenable. Une grande baie vitrée longe l'appartement et baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative. Piscine dans la résidence. Possibilité d'un garage en supplément 40 000¤ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1149 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1600. Quote part annuelle(moyenne) : 1149 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835397)

99 980 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l'unité ou en lot possible T2 AU 2e ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER - RENTABILITÉ 7% NETTE Le Grau-du-Roi - Résidence SOWELL Family Situé au 2e étage, ce T2 se compose de : Séjour lumineux Cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau WC Terrasse avec vue mer Place de parking incluse -EMPLACEMENT PREMIUM- Dans une résidence de tourisme au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage. Vue mer Forte attractivité touristique toute l'année INVESTISSEMENT 100 % PASSIF Bien loué à SOWELL Gestion complète : Réservations Entrées / sorties Entretien Aucune gestion pour le propriétaire Loyers garantis, même en cas de vacance Bail commercial jusqu'au 30 juin 2032 renouvelable -PERFORMANCE Rentabilité nette : 7 % Revenus sécurisés + visibilité long terme -PRESTATIONS- Piscine extérieure Accès plage Restaurant & bar Tennis Aire de jeux Parking sécurisé * LES POINTS FORTS * Vue mer Rendement attractif Zéro contrainte Emplacement exceptionnel Placement sécurisé 5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833631)

99 890 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l'unité ou en lot possible T2 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE - MER À PIED - RENTABILITÉ 7% NETTE Le Grau-du-Roi - Résidence SOWELL Family Situé en rez-de-chaussée, ce T2 se compose de : Séjour lumineux Cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau WC Terrasse privative Place de parking incluse -EMPLACEMENT PREMIUM- Dans une résidence de tourisme au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage. * Forte attractivité touristique toute l'année * INVESTISSEMENT 100 % PASSIF * Bien loué à SOWELL Gestion complète : Réservations Entrées / sorties Entretien Aucune gestion pour le propriétaire Loyers garantis, même en cas de vacance Bail commercial jusqu'au 30 / 06 / 2032 PERFORMANCE Rentabilité nette : 7 % Revenus sécurisés + visibilité long terme -PRESTATIONS Piscine extérieure Accès plage Restaurant & bar Tennis Aire de jeux Parking sécurisé * LES POINTS FORTS * Rendement attractif Zéro contrainte Emplacement mer Placement sécurisé 5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat Contactez moi rapidement pour saisir cette opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833630)

154 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
26.00 m²

Charmant Appartement T2 + Cabine de 32m2 - GRAU DU ROI

Yann au O7.86.17.43.15 vous présente cet agréable Appartement T2 de 26m² habitable avec 6m² de loggia, situé au Grau-du-Roi à seulement quelques minutes à pied de la plage. Étant l'un des agents immobiliers les plus présents sur le secteur du Grau-du-Roi, je suis particulièrement attentif aux biens qui réunissent emplacement, fonctionnalité et potentiel. Cet appartement en est un bel exemple. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des nombreuses activités du quartier, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé pour profiter pleinement de chaque espace. L'agencement se compose de : • Un séjour agréable avec cuisine ouverte équipée • Une chambre indépendante • Une cabine • Une salle de bains • Une loggia de 6m² venant prolonger agréablement l'espace de vie Côté équipements, le logement bénéficie d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et de la climatisation. Avec la nouvelle méthode d'évaluation du DPE, le logement passera en classe C. Une place de parking vient également compléter ce bien, un véritable avantage pour un appartement situé à proximité du littoral. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage est accessible à environ 200 mètres à pied. Le point fort : Un appartement parfaitement adapté à un pied-à-terre en bord de mer, bénéficiant d'une loggia, d'une place de parking et d'un emplacement permettant de profiter pleinement du Grau-du-Roi sans avoir à prendre la voiture au quotidien. Honoraires inclus de 8.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Yann Bourgeois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107950974. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
28.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lisa Thibon vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 28 m² - PISCINE - TERRASSE Au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement T2 de 28 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes à pied des plages. Il bénéficie également d'une grande terrasse privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée, aménagée en espace cabine, permet d'installer un couchage supplémentaire et ainsi d'optimiser la capacité d'accueil du logement. Elle dessert, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, actuellement aménagée en salon, offrant une pièce supplémentaire agréable et polyvalente. L'espace nuit comprend une chambre avec placard. La résidence dispose également d'une piscine, un atout particulièrement appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un cellier situé sur le palier vient compléter les prestations du bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.02¤ par mois (soit 948.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2249. Quote part annuelle(moyenne) : 948.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823066)

109 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
27.07 m²

Port Camargue Plage Nord - Studio - 20.25 m2

Venez découvrir en exclusivité, ce joli studio de 20.25 m2 carrez, développant une surface utile de 27.07 m2 incluant 6.80 m2 de loggia fermée en double vitrage, situé dans la résidence 'Les Jardins du Port'. Il se compose d'une cuisne, un salon, une Loggia fermée, et une salle d'eau / WC. Situé dans une résidence sur le port, très bien entretenue avec piscine et gardien, cet appartement vous offriras tous le confort pour passer d'agréables vacances en bord de mer. Vous avez également à votre disposition un parking commun fermé attenant à la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour toutes demande d'inforations supplémentaires : FRANCES Yohann : 06.79.70.15.21

149 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
25.89 m²

Port Camargue Plage nord - Studio - 19.41m2

Venez découvrir ce magnifique studio développant une surface utile de 25.89 m2 dont 19.41 m2 Carrez, entièrement rénové avec beaucoup de goût!!!! Cet appartement dans un état irréprochable, décoré dans un style chaleureux et sobre, pourrait peut-être devenir votre petit cocon pour les vacances!! Situé dans une résidence avec piscine et gardien, proche de la mer et du port, il se compose d'une entrée cabine, d'une salle d'eau/wc, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une loggia fermée avec double vitrage. Les informations sur les riques auxquels ce biens est exposé sont disponible sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite : Yohann FRANCES 06.79.70.15.21

90 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
22.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : Situé au 2e étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m² environ, entièrement rénové et parfaitement agencé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. L'appartement se compose d'une entrée avec un véritable espace cabine équipé de deux couchages superposés, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une loggia exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée, Vendu libre de toute occupation et prêt à être utilisé sans travaux, ce studio constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Une place de stationnement commune au sein de la résidence ainsi qu'un local à vélos et un tennis complètent ses prestations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 34.83 ¤ par mois (soit 417.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 230 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 417.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818434)

127 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
27.00 m²

Appartement T2 de 27 m2 avec terrasse de 11 m2 - Le Grau-du-Roi

Yann au 07.86.17.43.15 vous présente cet appartement T2 de 27 m2 avec sa grande terrasse de 11 m2, situé dans le secteur recherché du Seaquarium au Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la plage. Situé au 3? étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une agréable luminosité. La terrasse de 11 m² constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner, se détendre ou simplement profiter de la vue. Le logement offre un séjour de belle dimension pour sa superficie, ouvert sur la cuisine et baigné de lumière naturelle. La chambre est spacieuse et dispose d'un placard ainsi que d'une grande baie vitrée, lui apportant une belle luminosité. Une cabine située à l'entrée vient compléter l'espace nuit et permet d'accueillir un couchage supplémentaire. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une place de stationnement privée. Chaque pièce est équipée d'un ventilateur de plafond, un véritable plus pour profiter d'un meilleur confort durant les périodes estivales. Côté emplacement, difficile de rêver mieux : la plage, les commerces, les restaurants, le port de plaisance et les animations du Grau-du-Roi sont facilement accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle combinaison entre emplacement, luminosité, extérieur et stationnement. Les + du bien : • 27 m² habitables • Terrasse de 11 m² • Très belle vue dégagée • Appartement très lumineux • Chambre spacieuse avec baie vitrée et placard • Cabine à l'entrée • Place de stationnement privée • Ventilateur de plafond dans chaque pièce • Plage et commodités accessibles à pied Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son emplacement, sa luminosité et sa belle terrasse. Honoraires inclus de 7.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Yann Bourgeois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107950974. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
30.00 m²

À VENDRE – Appartement 2 pièces loggia et ascenseur LE GRAU DU ROI (30)

LE GRAU-DU-ROI – RIVE GAUCHE – T2 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA, ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE À seulement 450 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, pensée comme une vraie cuisine et non une simple kitchenette, s'intègre harmonieusement au séjour. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Ses principaux atouts : T2 entièrement rénové Cuisine équipée Climatisation réversible Loggia exposée sud-ouest Vue dégagée Volet roulant électrique Résidence sécurisée avec ascenseur Fibre optique Racks à vélos Commerces à proximité immédiate Plage à 450 m Une situation idéale sur le littoral méditerranéen Le Grau-du-Roi bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et Camargue, à proximité de Port-Camargue, de la plage de l'Espiguette, d'Aigues-Mortes et de La Grande-Motte. La station est facilement accessible depuis Montpellier et Nîmes, et bénéficie également d'une bonne connexion avec les grands axes de transport : la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouvent à moins de 25 minutes en voiture. Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de la Méditerranée en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 615229 )

250 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

APPARTEMENT ATYPIQUE DERNIER ÉTAGE GRANDE TERRASSE TROPÉ

(Le GARD 30), Le-Grau-di-Roi : Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez au sein d'une résidence à taille humaine, cet appartement atypique situé au 2e et dernier étage. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages et le centre-ville à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une particulièrement originale avec sa configuration en L offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d'aménagement. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une grande terrasse tropézienne, intime et parfaitement exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre à l'abri des regards. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable plus au Grau-du-Roi. LES + : o 2e et dernier étage o Appartement atypique et plein de charme o 2 chambres, dont une en L avec belle surface o Séjour avec cuisine ouverte o Grande terrasse tropézienne intime o Exposition Sud-Est o Résidence calme à taille humaine o Plages et centre-ville accessibles à pied o Place de parking privative Plusieurs autres appartements sont également proposés à la vente dans cette même résidence, permettant de découvrir différentes configurations selon votre projet. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
35.16 m²

APPARTEMENT T2 , 35 m2, TERRASSE, PARKING Centre du GRAU-d

Le Gard (30) Situé au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire très recherchée, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Ce bien se compose d'un spacieux séjour de 20,5 m2, d'une chambre confortable ainsi que d'un coin cuisine aménageable en cuisine américaine. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un espace extérieur de 28 m2, idéals pour vos repas en plein air et vos moments de détente au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, belle luminosité et beaux volumes. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage rare dans le secteur. Ce logement conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR), aux retraités, aux couples en quête de confort et d'accessibilité, mais également comme résidence secondaire ou investissement locatif en bord de mer. Je reste disponible, y compris les week-ends et jours fériés, pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
50.66 m²

APPARTEMENT T3 50 m2 TERRASSE PARKING

LE GARD (30) LE GRAU-DU-ROI Au coeur de la station balnéaire du Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce confortable T3 de 50,66 m2, situé au sein d'une résidence à taille humaine. Il offre un accès facile et un confort au quotidien, cet appartement bénéficie d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) Un appartement agréable et fonctionnel Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, ouvrant directement sur une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Les atouts que l'on recherche au Grau-du-Roi : 50,66 m2, 2 chambres, Belle terrasse,1 place de parking privative, Résidence à taille humaine, Quartier résidentiel et calme, Plages et centre-ville à pied, Construction sur vide sanitaire avec aérations extérieures, Accessibilité PMR Un appartement qui réunit les critères particulièrement recherchés au Grau-du-Roi : de l'espace, une terrasse, un stationnement privatif et la proximité immédiate de la mer et des commerces. À visiter rapidement ! Joignable 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
36.18 m²

APPARTEMENT T2 RDC, 36 m2, TERRASSE Parking

Le Gard (30), Au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offrant confort, luminosité et praticité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux près de 22 m2, d'une grande chambre confortable et un coin cuisine aménageable en cuisine américaine.r. Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, un véritable plus au quotidien. Sa situation est particulièrement appréciable : proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, Double vitrage, climatisation réversible et une place de parking, un atout rare sur le secteur Ce bien conviendra parfaitement : aux personnes retraitées et PMR, recherchant confort et accessibilité, à un couple, ou comme résidence secondaire / investissement locatif au bord de la mer. Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252 720 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183354 : Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 parking d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 252720 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 08/09/2026 - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 915 Euros/an (soit 76 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
34.00 m²

Appartement deux pièces au Grau du roi Entre plage et centr

À deux pas de la plage et du centre du Grau-du-Roi, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé. Au coeur de cette authentique station balnéaire, ancien village de pêcheurs entre mer et marais, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages. L'appartement de 34m2 offre une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 9m2, une cuisine semi-ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Bien orienté et parfaitement organisé, il se situe dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment en location courte durée grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville. Un emplacement rare pour profiter pleinement de l'esprit du Grau-du-Roi, toute l'année. Un garage est également disponible à la vente en supplément du bien. Si vous souhaitez programmer une visite : Mme Diana PEREZ (RSAC 914 458 526) au O7 6O 4O O7 34 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW180877 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, T2 cabine en rdc rive droite d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - Vue : Sur cour - Construction 1956 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 12/05/2022 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 880 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 528 Euros/an (soit 44 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
31.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Paul RICOU vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 31 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté en résidence secondaire ou premier achat, cet appartement T2 au Grau-du-Roi bénéficie d'une situation recherchée à seulement 150 m du port de plaisance et du lac de la Salonique. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie serein et bien exposé, tourné secteur ouest pour de bonnes lumières en fin de journée. D'une surface habitable de 31 m², l'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, spacieuse pour ce type de bien, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 15 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et ouvre sur une terrasse privative, adaptée pour profiter des soirées estivales. La kitchenette, compacte et pratique, s'intègre à l'ensemble. La chambre dispose d'un espace bien optimisé. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite sans travaux à prévoir. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, et du câble téléphonique. La résidence sécurisée (digicode) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle est reliée à la fibre optique. Un parking privatif complète ce bien. Les commerces de proximité sont accessibles à 400 m, et le port de plaisance ainsi que le lac de la Salonique se trouvent à deux pas, à 150 m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33¤ par mois (soit 640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784085)

560 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Appartement 3 pièces de prestige port camargues

À découvrir sans tarder au Grau-du-Roi, dans la très prisée station balnéaire ! Imkiz vous propose ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Port Camargue, à seulement quelques pas de la plage. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant offre un cadre de vie unique, sublimé par ses nombreuses terrasses accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée pratique, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur deux superbes terrasses de 10 m² et 18 m², avec une vue imprenable sur le port et la mer. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et de deux chambres avec grands balcons offrant, elles aussi, une belle vue sur le port. Son exposition triple Est/Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible, et la résidence met à disposition un local à vélos. En complément, un cellier privatif est inclus, tandis qu’un double garage ainsi qu’un appontement sont disponibles en sus. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement 3 pièces de prestige port camargues 2

Appartement 3 pièces de prestige port camargues 3

159 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
25.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité - À deux pas de la plage - 2 pièces en rez-de-jardin avec extérieur et parking - Secteur Port Royal (Rive Gauche). Situé en seconde ligne, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 25 m², au sein d'une résidence paysagée, calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et soigneusement aménagée, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet de 35 m², agrémenté d'une terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage. LES PLUS : place de parking privative incluse / appartement climatisé / équipements récents de qualité / localisation / environnement calme. Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité immédiate de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31¤ par mois (soit 372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 324. Quote part annuelle(moyenne) : 372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771899)

166 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
31.00 m²

Charmant Appartement T2 de 31m2 avec parking - Le Grau du Roi

Yann au O7.86.17.43.15 vous présente ce charmant Appartement T2 de 31m² avec une chambre et une cabine les 2 équipées de placard, entièrement rénové avec une place de stationnement privée situé au Grau-du-Roi à deux pas de la plage. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et du port de plaisance, cet appartement T2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé au 2 étage sur 3 d'une résidence très propre avec le ravalement de façade qui vient d'être effectué, ce bien a en plus de ça été entièrement rénové cette année et se présente dans un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement développe une surface habitable d'environ 31m². Une terrasse complète ce bien L'agencement a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre indépendante avec placard de rangement • Une cabine avec placard de rangement • Une salle de bain moderne • Un WC séparé • Une place de stationnement privée • Climatisation réversible • Ravalement de façade réalisé • Une terrasse Son emplacement constitue un véritable atout : la plage est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les restaurants, les animations et les infrastructures de loisirs. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire sans avoir besoin d'utiliser son véhicule. Le point fort : Un bien clé en main bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la rive gauche du Grau-du-Roi. Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 498 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Yann Bourgeois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107950974. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
31.05 m²

T2 cabine proche de la mer et des commerces

2 PIÈCES CABINE – LA PLAGE À QUELQUES ENJAMBÉES Le Grau-du-Roi, rive gauche, quartier Seaquarium Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, où la plage et les commerces sont accessibles à pied. Découvrez ce 2 pièces cabine lumineux et fonctionnel (6 couchages) , de 32 m2 environ, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif. Situé au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'une vaste entrée cabine, une pièce de vie conviviale et lumineuse, qui se prolonge naturellement vers une agréable loggia, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière et de la douceur des beaux jours ainsi que d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien aménagée. Une chambre indépendante avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le gros plus ? Ici, la voiture n'est pas indispensable: les commerces sont à proximité immédiate et la plage se trouve à quelques enjambées seulement ! Pas de parking privatif, mais de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles tout autour de la résidence. Un appartement agréable et facile à vivre, où l'on vient chercher la simplicité des vacances : poser ses valises, rejoindre la plage à pied, profiter des commerces à proximité et savourer pleinement le bord de mer. Gare accessible à pied, petItes rues commerçantes du Grau-du-Roi en 15 mn à pied. Un 2 pièces cabine, une loggia, de la lumière et la Méditerranée à quelques pas… une belle opportunité pour profiter de la mer ou réaliser un investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Embarquement immédiat… n'oubliez pas vos valises ! Cette annonce référence 346392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 521,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
28.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Paul RICOU vous propose : À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet appartement situé au deuxième étage, vendu meublé avec une place de stationnement privative. Il offre une surface totale d'environ 39 m², dont 28,24 m² loi Carrez, et bénéficie de combles aménagés apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 5,30 m² exposée nord complète l'ensemble. L'ouverture donnant sur la terrasse est équipée d'un volet roulant électrique, tandis que les autres fenêtres disposent de volets en bois. Pour votre confort, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de deux ventilateurs plafonniers. Quelques travaux d'embellissement permettront de moderniser l'appartement, de le personnaliser selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle et présentent une suggestion d'aménagement « avant / après ». Ces visuels sont proposés à titre d'illustration et sont non contractuels. Sa proximité immédiate avec la plage, ses volumes complémentaires et son stationnement privatif en font un pied-à-terre idéal, un agréable logement de vacances ou une belle opportunité d'investissement locatif. Appartement vendu meublé. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.58¤ par mois (soit 415 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 958. Quote part annuelle(moyenne) : 415 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759763)

159 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW181486 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

studio
31.00 m²

Grand studio de 31.00m2 en RDC avec vue mer latérale - LE GR

A la vente, en 1ère ligne de la rive droite du Grau-du-Roi, grand et charmant studio traversant de 31 m2 en rez-de-chaussée avec vue latérale sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux disposant d'une alcôve servant de coin nuit. De plus, le séjour dessert une terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis avec vue mer latérale. Présentation de qualité : climatisation réversible, rangement, double vitrage, accès PMR au sein d'une résidence de standing au pied de la mer et des commerces du centre-ville. Ce bien a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Produit rare. Contacter nous au 04 67 12 00 65.

249 500 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

LE GRAU-DU-ROI – P3 Duplex au Boucanet

LE GRAU DU ROI ; Dans le secteur prisé du Boucanet, découvrez ce P3 en duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme. Il se compose d'une belle entrée desservant une salle de douche, des toilettes séparées, une chambre, un joli séjour/cuisine avec loggia et une seconde chambre à l'étage avec cabinet de toilettes Les plus : calme absolu, climatisation, doubles vitrages, pas de travaux à prévoir ainsi que des combles de 13m² environ. Un place de parking est proposé avec ce bien. Un cadre idéal à deux pas de la mer ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 274775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Appartement avec jardin et parking près des plages

À proximité immédiate du port de plaisance, des plages et du lac Salonique, découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée. La spacieuse et lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 50 m² prolongée par un jardin paysager de plus de 120 m². Cet espace extérieur exceptionnel, véritable prolongement de l'appartement, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'agencement. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres à double vitrage et d'une installation électrique aux normes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément. Un appartement rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une maison avec jardin et le confort d'une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753349)

249 000 € - Vente - Appartement Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

T3 DUPLEX 55 m2

Dans un quartier et une résidence prisés du Boucanet, à seulement 200 m de la plage, ce charmant appartement en duplex de 55 m2 environ loi Carrez saura vous séduire par son parfait état. Original et fonctionnel, il offre de nombreux rangements qui en font un investissement idéal, que ce soit pour y vivre à l'année où comme résidence secondaire. La cuisine, comme l'ensemble des pièces, est intelligement agencée. L'appartement dispose d'un agréable balcon, ainsi que d'une grande mezzanine qui apporte un espace pouvant acceuillir 2 chambres ce qui est fortement apréciable. Au rez de chaussée se trouve une belle chambre. Le bien est équipé de deux climatisations, pour un confort optimal été comme hiver ! Celui-ci restera entièrement meublé ( lave-vaisselle, lave- linge, séche linge,etc..) Un emplacement de parking nominatif vient compléter ce superbe appartement . Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Dominique 06 08 68 90 14 agent indépendant RSAC 904 817 616 EI de Montpellier. Les information sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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