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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lyon (69001)"

179 900 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
26.52 m²

Appartement à vendre Lyon

Idéal premier achat ou projet locatif. Croix Rousse centre, rue Ozanam, superbe emplacement pour cet appartement T1 bis meublé de 26,52 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Situé à quelques mètres de la Mairie et du boulevard de la Croix Rousse ce bien vous permettra de profiter de toutes les commodités (commerces, services et transports), tout en bénéficiant d'une implantation au calme avec une superbe vue sur Fourvière. Traversant Nord-Sud, il jouit d'une belle luminosité et d'une vue dominante sur la ville et les toits lyonnais. Il se compose, d'une cuisine meublée et semi-équipée ouvrant sur un espace salon avec placard mural. L'ensemble se prolonge d'une chambre orientée Nord avec verrière et point bureau. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave est à votre disposition en sous-sol. Enfin, cet appartement qui est équipé de menuiseries double vitrage a fait l'objet de travaux d'isolation récents et bénéficie d'un ravalement de façade voté par la copropriété et à la charge du vendeur. Vous apprécierez particulièrement : - La situation en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services et transports), - Le charme d'un canut rénové, avec ses belles hauteurs sous plafond, - Le dernier étage et la magnifique vue sur Fourvière, - Les différentes orientations gages de luminosité et le calme de l'environnement, - Le bon état général de l'appartement, - Les récents travaux de renforcement énergétique et le ravalement de façade à la charge du vendeur, - Un bien vendu avec TOUT SON MOBILIER INCLUS, Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER ! Philippe LEVACHER 06/99/69/89/14 [email protected] RCS 878 971 977 Référence annonce : PL- 10971 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

220 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Plateau au calme à rénover

EXCLUSIVITÉ ONIL -- 51 m2 à fort potentiel. Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble du XVIIIème siècle, nous vous proposons ce plateau à rénover entièrement, il bénéficie d'une belle luminosité grace à ses 3 ouverture orientées ouest et du calme de la cour intérieure. C'est un bien facile à aménager, avec la possibilité d'avoir une pièce a vivre de 30 m2. Voir plan plan avec les cotes. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez Patrick COMMARET (Agent commercial 490457181 R.S.A.C. Lyon). 06 37 52 24 37.

185 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
45.47 m²

LYON 1 PROCHE CROIX ROUSSE - T1 de 45m² avec mezzanine

À proximité immédiate de la Croix-Rousse, découvrez ce T1 de 45 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 10,99 m² (12,92 m² au sol) complète le bien et dispose d'un espace de rangement. La cuisine, la salle d'eau et la ventilation ont été rénovées. Les murs côté fenêtres et côté escalier ont également été isolés. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de la Croix-Rousse, des écoles, des transports en commun et des pentes de la Croix-Rousse. Le 6? arrondissement est accessible à pied en environ 15 minutes, et le 2? arrondissement en environ 30 minutes. Ce bien peut convenir aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Une cave complète le bien. - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Clara SENTIS (RSAC 918 907 189) ? 06 30 56 04 65 ? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

149 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
26.80 m²

Petit 2 pièces à fort potentiel en vente à Lyon 1er

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce principale. La cuisine est aménagée avec un mange debout et des rangements. La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements. Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble. Les + du bien : - Fort potentiel, idéal investisseur - chambre séparée - Quartier recherché, tous commerces et transports à proximité À noter : - Taxe foncière : 400 € / an - Charges courantes annuelles : 684 € / an - Chauffage individuel électrique - Appartement à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

355 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Appartement T3

Situé au 3e étage d'un immeuble ancien, sur les pentes de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 73 m2 offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un espace bureau. Vous apprécierez sa belle luminosité, son calme, ainsi que sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui apporte du cachet et de beaux volumes. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges.

360 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
72.41 m²

T3 dernier étage

Dans un immeuble ancien au Métro Croix Paquet, 6ème et dernier étage, un appartement d'une surface de 68,25m2 carrez et 72,41m2 au sol. Il est composé d'une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Exposition est-ouest Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un calme absolu. Il dispose également d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est individuel,

230 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Appartement à vendre Lyon

LYON 1er – GROS CAILLOU T3 CANUT EN DUPLEX – 77 M² – CHARME DE L'ANCIEN & POTENTIEL À quelques pas du Gros Caillou, au dessus de la place Colbert, découvrez un appartement situé au calme de la Rue Mottet de Gérando et qui ne ressemble pas aux autres. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1850, ce T3 canut en duplex de 77 m² Carrez a conservé les marqueurs qui font le charme de l'habitat lyonnais : plafond à la française, pierre apparente, et beaux volumes. Au premier niveau, en rez-de-chaussée surélevé, la pièce de vie de 38 m² offre un véritable espace de réception avec cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de 13 m² et 15 m², disposant chacune de leur propre dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son exposition sud-est et ses ouvertures apportent une belle luminosité. L'appartement, tout à fait propre et fonctionnel, serait d'autant plus embelli avec une mise au gout du jour, notamment en ce qui concerne la cuisine et la salle de bains. Une vraie opportunité pour qui souhaite conserver l'âme du canut tout en créant un intérieur contemporain. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou commerciale. Fenêtres de belle facture : bois, oscillo-battant, double vitrage Chauffage électrique DPE D Aucune anomalie Electrique - Pas de présence d'Amiante ou de Plomb Une cave complète l'ensemble Au coeur d'une vie de quartier typiquement Croix-Roussienne, à proximité immédiate des commerces et restaurants, du métro et des transports, ce duplex pourra répondre à bien des projets : résidence principale, investissements patrimonial et locatif, ou projet associant lieu de vie et activité professionnelle. Un appartement avec une identité, des volumes et surtout d'un excellent rapport qualité prix, permettant une installation immédiate ou une rénovation à son goût selon le budget. Au plaisir d'échanger avec vous, Adeline et Dalila Adeline Andrieux RSAC 449166461 Dalila Derdar RSAC 898729355 REF AA-10856 Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Adeline ANDRIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

390 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
89.34 m²

Beau canut T3 90 m2 - Opéra /Hotel de Ville

Situé au 2ème étage du 5 rue du Griffon à Lyon 1er, au sein du quartier recherché « Opéra/Hôtel De Ville », quartier commerçant apprécié pour son charme et son emplacement central, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T3 canut de 90 m2. L'appartement bénéficie d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m2 sur cour avec double exposition, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Une mezzanine de plus de 21 m2 carrez (hauteur sous plafond de 1,90 m), aménagée actuellement en bureau, vous permettra de bénéficier d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 2ème chambre, de bureau ou d'espace détente. Une salle de douche ainsi qu'un 2ème WC se trouvent également au niveau de la mezzanine. Vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond (4m) ainsi que ses poutres et pierres apparentes qui en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Situé à seulement 2 minutes à pied des stations de Métro A et C Hôtel de Ville et de la station Croix Paquet, cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien, d'un cadre privilégié en plein coeur de la ville ainsi que d'un emplacement recherché pour une résidence principale, un investissement locatif ou un agréable pied à terre. Les + : - Volumes, cachet et atmosphère chaleureuse - Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu - Une place de parking en location est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
61.38 m²

LYON 1 - CHARMANT T2 A RENOVER

Situé au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour aux beaux volumes, de deux espaces nuit permettant d'envisager différentes configurations, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement présente aujourd'hui un certain cachet et de nombreux atouts, tout en nécessitant un rafraîchissement. Les volumes et la configuration des lieux offrent ainsi une belle liberté d'aménagement et permettent de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Grâce à ses faibles charges de copropriété, son emplacement recherché et sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un premier achat qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet patrimonial au coeur de Lyon. Enfin, l'appartement était initialement constitué de deux lots distincts. Cette configuration permet d'envisager une redivision en deux lots, offrant ainsi une possibilité supplémentaire pour un projet d'investissement ou de valorisation du bien. Pour toute information complémentaire ou pour effectuer une visite, contactez Vanessa PENYA au 06 11 28 49 80. RSAC : 818 427 866 Réf : VP 9806 Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

545 000 € - Vente - Appartement Lyon

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

LYON 1 - T4 DE CARACTÈRE – VUE EXCEPTIONNELLE

Ref : 1354AS / EXCLUSIVITÉ / LYON 1ER - JARDIN DES PLANTES – Dans une copropriété de qualité et bien entretenue, découvrez, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 4 d'environ 97 m². Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une magnifique vue dégagée sur Lyon et Fourvière. Il conserve tout le charme de l’ancien : parquet, cheminées, boiseries, moulures et beaux volumes. Déjà agencé en T4 avec trois chambres, il offre un fort potentiel d’optimisation. La distribution et certains aménagements pourront être repensés afin de créer des espaces plus fonctionnels et contemporains, parfaitement adaptés à une résidence principale. Des travaux sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour : réaménagement de la cuisine et de la salle de bains, reprise de l’installation électrique et réflexion sur le système de chauffage. Une rénovation qui permettra de révéler pleinement le potentiel du bien tout en préservant son caractère ancien. Une cave et un grenier complètent l’ensemble. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Appartement Lyon

62.00 m²

Local commercial ou professionnel de 62 m² - Lyon 1

Opportunité Rare ! Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local tertiaire de 62,70 m² « Carrez », idéalement situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon. À deux pas de la place des Terreaux et du métro « Hôtel de Ville – Louis Pradel », ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, offrant une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services. Implanté en fond de cour, il allie calme et centralité, un atout appréciable pour exercer dans de bonnes conditions tout en restant au cœur de l'activité. À rénover, il se compose actuellement de trois espaces modulables. Il s'agit uniquement de cloisons intérieures, le bien étant à l'origine un grand plateau, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins. Il conviendra parfaitement à des bureaux, professions libérales, activités de conseil ou espaces créatifs. À noter : ce local n'est pas classé ERP et ne peut accueillir d'activité de restauration. La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature. Prix de vente : 175 000 € hors frais et droits. Photographies non contractuelles.

169 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
28.00 m²

F2 - 28m² - Rue Longue - 69001 LYON

En plein cœur de Lyon, emplacement de 1er ordre au sein de la Presqu'île, à 50m de l'église St NIZIER. Appartement T2 au 3ème étage avec beaucoup de cachet dans une rue au calme absolu. Plafonds à la française, séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Parties communes rénovées. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : E Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : 100€ Prix de vente : 169 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

220 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
34.75 m²

T1 bis duplex rénové au coeur de la Croix-Rousse

Idéalement situé rue Général de Sève (Lyon 1er), à seulement 3 minutes à pied du métro Croix-Rousse, venez découvrir ce duplex de 35 m2 au sol, entièrement rénové en 2025. Au calme et parfaitement agencé, le bien se compose : Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2 comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. À l'étage un espace nuit en mezzanine de 11 m2 offrant une chambre intime (hauteur sous plafond : 1,70 m). DPE classé C performance énergétique remarquable. Un appartement clé en main, alliant le charme du plateau/pentes et le confort du neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contact Patrick Commaret

306 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
52.41 m²

Coup de coeur Croix-rousse / Clos Jouve

EXCLUSIVITÉ • Coup de coeur absolu T3 refait à neuf à la Croix-Rousse – Secteur Clos Jouve Amoureux des volumes lyonnais et d'une décoration haut de gamme, découvrez ce charmant T3 de 52m2 unique où le charme bourgeois rencontre l'esprit Canut. Idéalement situé dans le secteur très recherché du Clos Jouve, face au prestigieux groupe scolaire des Chartreux, découvrez ce somptueux appartement. Entièrement réinventé avec une décoration très soignée et des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie idéal, au pied des écoles, des commerces de proximité et des transports. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de 3 étages, cet appartement marie à la perfection l'âme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. ? Les espaces de vie Une pièce de vie baignée de lumière : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux et convivial avec sa cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir. Les volumes sont sublimés par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres d'origine sablées, qui apportent un cachet incomparable. La suite principale : Une chambre parentale aux volumes exceptionnels, sublimée par une élégante cheminée en marbre. Un élément de standing rare qui apporte une touche bourgeoise et raffinée à l'authenticité lyonnaise. L'étage en mezzanine : Un espace intelligemment optimisé qui dessert un coin bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre/espace nuit (idéale pour un enfant ou des invités). La salle d'eau : Confortable et moderne Les espaces sont parfaitement optimisé : Une configuration intelligente pensée dans les moindres détails, offrant de nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace de vie au quotidien. ? Les points forts qui font la différence : Rénovation complète de qualité : Un appartement entièrement refait à neuf avec de beaux matériaux et une décoration très soignée. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alliance de styles unique : Le mariage parfait entre les volumes typiques du Canut (poutres d'origine sablées, hauteur sous plafond remarquable) et les codes esthétiques de l'appartement bourgeois (cheminée en marbre). Emplacement de choix : Quartier Clos Jouve, agréable et vivant, parfait pour une vie de famille (écoles, transports et commodités immédiates). Petite copropriété : Calme et intimité préservés. Cet appartement est un lieu résolument plein de charme, dont il se dégage une très belle âme : une magnifique opportunité à saisir sans plus attendre ! Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : JR-10583 Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON [email protected] 06 50 47 64 96 RSAC : 792220741 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Justi...

435 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
71.53 m²

À VENDRE DERNIER ÉTAGE - 69001 LYON PLATEAU CROIX-ROUSSE - V

EXCLUSIVITÉ LYON 1ER - SECTEUR PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE - APPARTEMENT T3 DE 71.53M2 CARREZ (83.77M2 HABITABLES) TRÈS LUMINEUX GRÂCE À SES NOMBREUSES OUVERTURES AU SUD ET SA MAGNIFIQUE VUE SUR TOUT LYON. AU SEIN D'UN PETIT IMMEUBLE DE DEUX ETAGES - venez découvrir ce HAVRE DE PAIX au coeur du quartier recherché de LA-CROIX-ROUSSE côté Lyon 1er, proche de la rue de Vauzelles- de la rue de l'Alma, à quelques pas des commerces du plateau de la Croix-Rousse et de toutes les commodités (Ecoles, activités, Transports, restaurants, Théâtres....). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous vivrez aux sons du chant des oiseaux ! Calme et douceur règnent dans cet appartement, à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant SUD-NORD offrant une vue extraordinaire au SUD sur tout Lyon et la basilique de Fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud/nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des WC séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68m2) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. COUP DE COEUR assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10m2 et des mezzanines de près de 6m2 en plus) ! À NOTER : Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant NORD-SUD - Lumineux - Au calme - Local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 435.000 Euros FAI avec la petite dépendance sur le palier de 2.34m2 (honoraires charge vendeurs) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 006 08.57.87 26 Informaitons complémentaires : Petite copropriété de 12 lots - Bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2025 : 760EUR - faibles charges de copropriété environ 70EUR/mois.

465 000 € - Vente - Appartement Lyon

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)

Lyon 1er. T4 de caractère. 3 chambres. Traversant. Cachet de l'ancien. Vous recherchez un appartement familial avec du caractère, de beaux volumes et une vraie personnalité au cœur de Lyon 1er ? Cet appartement de 110 m² habitables (98,5 m² Carrez) offre le charme recherché de l'ancien : parquets, plafonds à la française, cheminée, pierres apparentes et volumes généreux. Traversant Est/Ouest et situé au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie et propose 3 grandes chambres, ainsi qu'une mezzanine qui peut facilement trouver sa fonction selon les besoins de chacun : coin lecture, espace enfants… Vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que la présence d'une cave et d'un grenier, particulièrement pratiques dans le centre de Lyon. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de la Presqu'île. Un appartement qui conjugue le charme de l'ancien, les volumes, trois belles chambres et une adresse centrale. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.969245

699 000 € - Vente - Appartement Lyon

4 pièces
3 chambres
127.00 m²

Dernier étage | Appartement d'architecte | 127m2 carrez | DPE C

Lyon 1er | Dernier étage rénové | 127m2 Carrez | 3 chambres | Vue dégagée Pour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, de vrais volumes, une belle lumière et une vue dégagée en plein coeur de Lyon... Découvrez cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble Soufflot. Il combine à la perfection, caractère architectural, rénovation contemporaine et emplacement central : Croix-Paquet, au pied des pentes de la Croix Rousse, accès immédiat aux quais du Rhône, à la Presqu'île et à toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Entièrement rénové en 2021, il offre 127m2 Carrez et 146m2 au sol, dont : • 1 pièce de vie d'environ 60m2, avec séjour, cuisine îlot et espace dînatoire • 3 chambres de belles dimensions : 28, 21 et 13m2 avec grand dressing et placards intégrés • 1 mezzanine fermée de 13m2, idéale pour bureau, TV et family room ou chambre d'appoint Ce qui fait la différence • La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit • Traversant, exposé Est/Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée • Les vues ouvertes, le calme, en plein coeur de ville • Le charme architectural préservé et l'attention particulière portée aux matériaux et aux finitions • L'emplacement idéal et aucun travaux à prévoir • La cave de 7 m² et le local vélo sécurisé • ?DPE C / GES A Appartement au dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 13 lots d'habitation. Faibles charges : 970€ / an. Taxe foncière 911€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Plus d'informations, une visite ? Contactez Cédric Lecerf 06 23 18 93 18 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 080 547

220 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
44.00 m²

LYON 1, proche de la Mairie du 1er arrondissement, charmant appa

LYON 1, proche de la Mairie du 1er arrondissement, charmant appartement croix-roussien (pierres apparentes dès l'entrée) T1 bis de 44m² situé au 5ème étage. Montez tranquillement les escaliers des plaisantes parties communes. Ce bien est composé d'un spacieux séjour de 30m² lumineux par ses deux fenêtres, avec une alcôve faisant office de chambre. Une magnifique cheminée orne la pièce avec des rangements de part et d'autre, parquet en chêne à chevrons, belle hauteur sous plafond. Egalement, une agréable cuisine indépendante à l'opposé de l'appartement au calme avec vue sur toit et une salle d'eau avec un coin WC. Chauffage et eau chaude électrique. DPE E. Faibles charges de copropriété : 780 euros par an. Ravalement de façade voté. Pas de procédure en cours. A proximité des transports et commerces, idéalement situé proche du centre ville mais aussi de la colline de la Croix-Rousse. REF ML-10438-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 12121 : entre 121212.00 et 121212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

310 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

T3 de 73m2 + cave (secteur Burdeau/jardin des plantes)

En plein coeur du 1er arrondissement, entre la montée de la grande côte et le jardin des plantes, je vous présente ce T3 de 73 m2 situé au 1er étage sur 6 au calme d'une copropriété bâtie en 1860 Il se compose d'une entrée, un salon, un dégagement qui distribue 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau/W.C DPE E pouvant remonter en D très simplement en ajoutant des huisseries double vitrage (Projection DPE D effectuée) POINTS FORTS: - Calme - Hyper centre - Commerces à proximité immédiate - DPE projeté Ok Prix de vente de l'appartement : 310 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur) DPE : E – GES :E (DPE projeté en D effectué) TF : 609 € | Charges : 85€/mois Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez [email protected] – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-9813-2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

233 200 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
40.40 m²

LYON 1 – MARTINIÈRE / QUAI SAINT-VINCENT – T2 40 M² – CA

LYON 1 – MARTINIÈRE / QUAI SAINT-VINCENT T2 de 40 m² – Emplacement recherché, calme et lumineux Un emplacement privilégié au coeur du 1er arrondissement, à deux pas des quais de Saône, dans un environnement à la fois vivant, élégant et étonnamment calme. Situé dans le très recherché quartier de la Martinière / Quai Saint-Vincent, à proximité immédiate de la Fresque des Lyonnais, ce charmant T2 de 40 m² prend place au sein d'un bel immeuble ancien de caractère. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : une rue calme, de beaux immeubles anciens, les quais de Saône à quelques pas et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Un appartement lumineux et fonctionnel Le bien se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains, des WC séparés. Ses deux grandes fenêtres exposées plein sud offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un emplacement idéal pour vivre à Lyon L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Vous êtes à proximité de plusieurs établissements scolaires et institutions recherchés, notamment Lazaristes, Institution des Chartreux, Sainte-Marie (MadeIn) ainsi que du Conservatoire à rayonnement régional de Lyon. Le quartier permet également de rejoindre facilement les principaux pôles commerciaux et d'affaires de la Presqu'île, tout en profitant d'un cadre de vie beaucoup plus paisible à proximité des quais. Commerces, restaurants, transports, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les quais de Saône offrent un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente. Un bien aux multiples possibilités Ce T2 constitue une opportunité intéressante pour : un premier achat, un pied-à-terre au coeur de Lyon, ou un investissement locatif, notamment grâce à la qualité de son emplacement et à la proximité des établissements scolaires et du centre-ville. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, la vie du centre-ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel, à quelques mètres de la Saône. ? Votre Conseillère Immobilier Ying WANG 07/82/56/43/38 [email protected] RSAC : 979396215/ EI Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

410 000 € - Vente - Appartement Lyon

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Rue Sergent Blandan - T4 de 92m²

Idéalement situé, à proximité immédiate de la place Sathonay, venez découvrir cet appartement T4 au fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine lumineuse avec espace buanderie, ainsi que d'un séjour de 20 m² avec alcôve, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez sa double orientation, ainsi que sa hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation sur mesure. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : -€ Prix de vente : 410000€ (honoraires à la charge du vendeur)

349 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
1 chambre
75.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Arnaud Bas vous propose : LYON 1er - PLACE LOUIS CHAZETTE Découvrez cet appartement de 75 m² environ au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère. Traversant Est / Ouest, sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une authenticité rare. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Côté nuit, au calme sur cour (exposition Est), vous profiterez d'une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d'eau avec espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète idéalement ce bien : télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture.... Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. L'appartement est actuellement configuré en T2 avec possibilité de transformation en T3. Façade et parties communes récemment rénovées Une cave complète ce bien À proximité immédiate des transports, de l'hypercentre et du plateau de la Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770135)

210 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
34.00 m²

PLACE DES TERREAUX - PLATEAU 34m2 A RENOVER - 5 eme ETAGE - LUMI

RARE PLATEAU DE 34m2 A RENOVER AU PIED DE LA PLACE DES TERREAUX Idéalement situé au coeur de Lyon, à seulement 1 minute à pied de la place des Terreaux, ce plateau de 34m² situé au 5e étage avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité! Proche des commodités, des transports en commun et des écoles supérieures, l'emplacement de ce logement se veut stratégique, garantissant ainsi une tension locative constante de la part des étudiants, professionnels, touristes et jeunes actifs. Un plan intérieur a étudié mais vous pouvez le modifier selon votre goût ou besoin. Budget travaux sur demande. Vous avez là une réelle opportunité de pouvoir créer un cocon. La localisation privilégiée, proche des commerces, restaurants et services de la vie urbaine en font un lieu recherché pour les citadins en quête de praticité et de dynamisme Alors venez vite le visiter! DEUX AUTRES PLATEAUX SONT DISPONIBLES EGALEMENT 1 de 25m2 et l'autre de 28m2 pouvant être transformées en T1 ET T2 Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

249 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
58.06 m²

À VENDRE – Appartement T2/T3 lumineux – Place Colbert, Lyon

COUP DE COEUR, appartement lumineux et rénové, idéalement situé Place Colbert à Lyon. Situé au 5? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement saura immédiatement vous séduire par son charme authentique et sa belle luminosité. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. D'une surface de 58,06 m² au sol (44,16 m² Carrez), ce bien a été entièrement rénové en 2023 avec goût, alliant le cachet de l'ancien – notamment grâce à ses poutres apparentes – et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre principale complète ce niveau. À l'étage, en mezzanine, se trouvent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Ce bien est complété par des annexes appréciables : une grande cave pour le stockage ainsi qu'un grenier. Idéalement situé sur la Place Colbert à Lyon, dans un quartier recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts : Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Charme de l'ancien (poutres apparentes) Belle luminosité (exposition sud) Quartier recherché Faibles charges Informations complémentaires : DPE : D Chauffage électrique Charges : 51 €/mois Taxe foncière: 414€ Contact : Ana Pereira 06 50 32 59 74 [email protected] Agent immobilier – RSAC 843 047 838 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

269 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
72.76 m²

T3 lumineux au coeur des pentes de la Croix Rousse

*** NOUVEAUTÉ *** Dans un secteur très prisé de Lyon (pentes de la Croix Rousse), ce T3 lumineux de 72m² bénéficie du charme de l'ancien (parquet ancien, grande hauteur sous plafond, fenêtres de grande hauteur). Parmi ses atouts, il offre une belle surface, au calme, et donne directement sur les pentes au coin d'une petite rue peu passante. Aujourd'hui présenté avec 1 chambre, vous aurez la possibilité d'en créer aisément une deuxième avec quelques travaux. Ce bien est idéalement placé : au coeur de la Croix Rousse, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) tout en étant au calme. L'appartement propose une entrée séparée, un vaste séjour lumineux avec une grande alcôve qui pourrait aisément accueillir la cuisine, une cuisine indépendante (13,23m²) transformable en chambre, 1 chambre, une salle de bain et 1 WC séparé. Avec quelques travaux de remaniement pour accueillir une deuxième chambre, le bien révélera tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Ravalement récent. Ce que vous aimerez dans ce bien : - son EMPLACEMENT et son ENVIRONNEMENT : les pentes de la Croix Rousse, tout un art de vivre à Lyon ! - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - le CHARME de l'ancien À découvrir très rapidement ! Contactez Maud BODINIER au 07 81 64 62 88 SIREN 104 011 127 RCS Lyon [email protected] Référence : MB-10342-3 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maud BODINIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

229 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
43.07 m²

T2 DERNIER ÉTAGE - MONTÉE DE LA BUTTE

Montée de la Butte, découvrez ce T2 de 43m², situé au dernier étage et entièrement rénové en 2023. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, pensée pour profiter pleinement de l'espace au quotidien. Le séjour se démarque par le charme de ses éléments anciens, avec un mur en pierre et une poutre apparente qui lui apportent une véritable personnalité. L'appartement dispose également d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une configuration pratique pour un quotidien confortable. Entièrement rénové en 2023, le bien permet de s'installer immédiatement dans un intérieur soigné, tout en conservant le caractère apporté par la pierre et la poutre apparente. Situé au début de la Montée de la Butte, il bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les commerces, services et transports du secteur. Un T2 au dernier étage, rénové récemment, qui séduit par son équilibre entre cachet de l'ancien et confort actuel. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593) 06 37 01 42 78 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Alec CHICHERIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

699 000 € - Vente - Appartement Lyon

5 pièces
4 chambres
142.00 m²

Appartement à vendre Lyon

Niché au coeur du très prisé 1er arrondissement lyonnais, découvrez ce superbe appartement de caractère de 6 pièces, offrant un cadre de vie atypique et raffiné où le charme du patrimoine rencontre la modernité d'un agencement sur mesure. Alliant volumes généreux et détails soignés, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par sa belle luminosité naturelle. Le niveau principal s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière. Mis en valeur par un magnifique parquet en bois massif , ce séjour convivial donne le ton d'un intérieur élégant et accueillant. Dans la continuité du salon, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'articule autour d'un grand îlot central en bois. Ce niveau accueille également une première zone nuit composée de deux chambres confortables, modulables selon vos besoins, complétées par une première salle de bains, avec douche et baignoire ilot à pattes d'aigles et un wc indépendant. Un escalier intérieur mène ensuite au niveau inférieur en souplex, véritable havre de paix. Cet espace au calme absolu abrite deux belles chambres supplémentaires agrémentées d'un parquet chaleureux. Côté bien-être, le niveau bas dispose d'une grande salle d'eau avec un wc. Pour parfaire ce confort rare au quotidien, l'appartement bénéficie d'un accès direct et exclusif à sa propre cave saine depuis l'intérieur du logement, idéale pour répondre à tous vos besoins de stockage ou aménager une cave à vin sur mesure. L'emplacement privilégié du bien vous fera profiter pleinement d'une vie de quartier recherchée, à deux pas de la place des Terreaux, des quais de Saône et de la Croix-Rousse, avec une proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché lyonnais. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 [email protected] Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-10589 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

475 000 € - Vente - Appartement Lyon

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 94 m² - 475 000 € -

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 94 mètres carrés, ce bien se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement a été intégralement refait avec goût. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments de partage. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le charme de cet appartement réside dans son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ce bien est proposé à la vente au prix de 475 000 euros, une opportunité rare de s'installer dans un quartier dynamique et central de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement au cœur de la ville. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Nicolas FIORESE - 0619688199 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
44.60 m²

Un havre de paix caché en haut des Pentes - T2 de 45 m2

C'est une adresse secrète que L'agence Val You And Home vous propose de découvrir dans le quartier des Chartreux. Passez la porte du premier immeuble, traversez la cour intérieure et découvrez, en retrait total de la rue, un bâtiment intimiste où règne un calme absolu. Au premier étage de cette petite copropriété, ce T2 de 45 m2 séduit immédiatement par son atmosphère propre, saine et rassurante. Très bien entretenu, l'appartement propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte propice à la convivialité, ainsi qu'une chambre spacieuse de 12 m2. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ces volumes. Le bien rénové est en très bon état, la décoration actuelle se veut sobre et fonctionnelle, à vous d'y ajouter du caractère pour vous approprier les lieux. Profitez de la vie de quartier animée du haut des pentes et des commerces à deux pas, tout en rentrant chez vous dans un cocon de tranquillité absolue. Ce bien unique sur le secteur correspond à votre projet ? Ne laissez pas passer cette opportunité, Valérie Godignon reste à votre écoute au 06.71.11.39.27, pour discuter de votre projet et planifier votre visite dès aujourd'hui !

440 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
67.05 m²

LYON 1er - République

Lyon 1er - République. Au 2eme étage d'un immeuble de belle facture, au coeur de la Presqu'ile et à toute proximité du métro et des commerces charmant appartement de 67 m2, entièrement rénové avec goût. Composé d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse éclairée au Sud par 2 fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau confortable. Cet appartement à l'atmosphère chaleureuse et accueillante bénéficie d'un espace bien agencé et optimisé et est climatisé.. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 1230EUR .DPE : C et A . ARLIM PRESTIGE Jean Francois Moustelou 06 95 35 36 36

210 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
37.33 m²

Lyon 1er Quartier des Capucins | Pied-à-terre de charme,

37 m2 Appartement exploité en location courte durée Rue des Capucins, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement s'inscrit dans l'un des quartiers les plus attachants de la ville, en bas des pentes vibrantes de la Croix-Rousse. Un refuge intime au coeur d'une traboule : Derrière cet accès confidentiel se dévoile un lieu résolument plus intime : un espace de 37 m2 pensé et aménagé comme un véritable refuge urbain avec un espace de vie avec cuisine et coin repas, un espace chambre avec rangements puis une douche, des toilettes et une pièce d'eau accueillant une balnéo deux places. Matières chaleureuses, ambiance feutrée, fenêtres toute hauteur confèrent une atmosphère à la fois cocooning et raffinée. Un investissement locatif déjà éprouvé : Son emplacement, son atmosphère et son statut de bien entièrement meublé en font un produit locatif particulièrement attractif. Pour un investisseur : l'activité de location courte durée est actuellement en place. Prix de vente : 210 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots, dont 38 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 725 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 350 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 [email protected] RSAC 513308239 Un quartier vivant au coeur du 1er arrondissement, entre Pentes de la Croix-Rousse et Presqu'île Situé rue des Capucins, ce bien profite d'un emplacement privilégié aux Pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Lyon. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce secteur historique séduit par son atmosphère de village urbain, ses ruelles pavées, ses traboules typiques et ses façades colorées héritées du passé canut. À deux pas de la place Sathonay et de la place des Terreaux, les futurs habitants profiteront d'un accès direct à une vie de quartier animée : commerces de bouche, cafés, restaurants et marchés (notamment le marché de la Croix-Rousse, réputé pour ses producteurs locaux) rythment le quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun (métro C, bus, funiculaire), facilitant les déplacements vers l'Hôtel de Ville, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Entre son ambiance de village, ses commerces indépendants, ses nombreux espaces verts (Gros Caillou, jardin des Chartreux) et son riche patrimoine architectural, ce quartier incarne un art de vivre à la fois authentique et résolument urbain.

710 000 € - Vente - Appartement Lyon

5 pièces
4 chambres
154.81 m²

Lyon 1er Entre Hotel de Ville et Cordeliers .Appartement fa

Lyon 1er Hôtel de Ville. Au 3ème étage immeuble de belle facture parfaitement entretenu, découvrez cet appartement familial lumineux d'environ 155 m2, idéalement situé au coeur du centre-ville de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de l'ensemble des commerces, transports et établissements scolaires.L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception en angle, exposée Sud-Est, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au calme sur cour, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec ses élégants parquets, ses cheminées décoratives, ses boiseries d'origine et ses beaux volumes. La hauteur sous plafond et les prestations authentiques confèrent à cet appartement un cachet rare particulièrement recherché dans ce secteur historique de Lyon.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise : restaurants réputés, commerces de proximité, marché de la Croix-Rousse, quais de Saône et du Rhône, transports en commun (métro Hôtel de Ville Louis Pradel, bus et accès rapides à la gare Part-Dieu) sont accessibles en quelques minutes à pied. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.Copropriété de 18 lots. Quote-part annuelle : 1 600 EUR. Pas de procédure en cours.ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
66.38 m²

Cosy T2 au dernier étage d'un petit immeuble entretenu.

Au coeur du quartier Griffon-Royale sur la rue des Capucins et idéalement placé à moins de 500m de la place des Terreaux, venez découvrir ce très cosy T2 au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Ce charmant T2 de plus de 66m2 habitables et 32m2 carrez est composé de la façon suivante. Vous accédez par l'appartement via un escalier orné de tomettes et une entrée distribuant sur la salle de bain/toilette et la pièce de vie traversante (fenêtre de toit côté sud et une fenêtre côté nord). Une cuisine ouverte sur la pièce principale et une chambre de plus de 21m2 vient compléter ce bien atypique et ravissant. L'appartement a été rénové en 2016 et sera libre au 12 avril 2025 (loué actuellement à hauteur de 780EURHC). Le chauffage est électrique. La façade, la cage d'escalier et le toit ont été rénovés ces 4 dernières années. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

377 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
60.48 m²

Appartement Haut de Gamme rue Imbert-Colomès Lyon 1er

Mandat exclusif Investissement locatif ou résidence principale Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 60 m2 avec cave, situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse. Ce bien offre une excellente sécurité patrimoniale, une forte attractivité locative et une grande souplesse d'usage. Il conviendra aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale, avec une valorisation durable liée à son emplacement central. Surface : 60.41 m2 Type : T2 Annexe : cave privative Adresse : 22 rue Imbert-Colomès, 69001 Lyon Descriptif du bien Appartement T2 très spacieux de 60.41m2, lumineux et bien agencé, situé dans un immeuble ancien typique du centre historique lyonnais. Le bien bénéficie du charme de l'ancien et d'un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Une cave privative complète l'ensemble. Environnement et attractivité du secteur Le bien est situé dans le quartier des Pentes de la Croix-Rousse, l'un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement de Lyon, apprécié pour son authenticité, sa vie de quartier et son dynamisme culturel. Profils d'occupants majoritaires : Jeunes actifs Étudiants Professions libérales Investisseurs patrimoniaux Accessibilité et transports Métro Hôtel de Ville Louis Pradel (lignes A et C) à moins de 10 minutes à pied Métro Croix-Rousse (ligne C) à proximité Bus TCL à quelques minutes à pied : secteurs Pouteau, Mairie du 1er, Grande Côte Gare Lyon-Saint-Paul accessible à pied Réseau vélo'v et mobilités douces à proximité immédiate Accès rapide à la Presqu'île et aux quais de Saône Commerces, services et vie de quartier Commerces de proximité, artisans et commerces indépendants Boulangeries, épiceries, pharmacies, banques Restaurants, cafés, bars et lieux culturels accessibles à pied Marchés de quartier et boutiques de créateurs Salle de concerts et lieux culturels réputés du secteur Proximité immédiate de la Presqu'île et des quais Potentiel locatif et valorisation Le 1er arrondissement de Lyon présente une demande locative constante et soutenue. La centralité du bien, la proximité des transports et la vie de quartier en font un produit recherché, avec une très bonne liquidité à la revente et une sécurisation de la valeur dans le temps. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble ancien entretenu. DPE : D (220) GES : B (8) Estimation de la consommation annuelle d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 740 EUR (prix moyens indexés). Prix 377.000EUR FAI , honoraires inclus de 5%. Votre mandataire Guillaume Barada Tél. : 06 09 02 26 08 No RSAC : 524 182 326 No RCP : MMA 148331349 SAS Lysi Immobilier Immatriculée au RCS de Montauban sous le numéro 921 358 511 SIREN : 921 358 511 Carte professionnelle no CPI 8201 2022 000000013 Capital social : 100,00 EUR Code NAF : 6831Z TVA intracommunautaire : FR17 921358511 Siège social : 130 chemin de Boissonnade, 82000 Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
39.00 m²

VENTE LYON 69001 - CROIX ROUSSE CHARTREUX BEL APPARTEMENT ME

VENTE LYON 69001 - EXCLUSIVITE - RARE - Situation exceptionnelle au calme d'une place arborée pour ce T1bis standing de 39m2 environ juste en retrait du boulevard de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des Chartreux. Au 2nd étage d'une mini copropriété (7 lots !) de 2012, adaptée PMR et sécurisée, cet appartement sans vis à vis comporte une entrée avec placard double, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec espace salon, cuisine entièrement meublée et équipée (plaque, hotte, frigo, mirco-ondes), coins bureau et lit jouxtant un petit dressing, salle de bains contemporaine spacieuse avec WC. Prestations et équipements qualitatifs, chauffage gaz individuel (étiquette énergétique C dégradée par note GES D). Un garage en sous-sol est proposé en sus (39 000EUR). Un local vélo sécurisé est à disposition. Bus à 2mn à pied (C13 C18 2 45 S4a S4b et PL2 6 station Velov Perfetti ou Boulevard), marché de la Croix-Rousse à 5mn, parc de la Cerisaie à 6mn, accès facile au centre, quais de Saône , toutes écoles (Chartreux, St Louis St Bruno, ESPE, Trinitaires, Collège de la Tourette...), commerces de proximité, infrastructures sportives, etc.. Bien loué meublé jusqu'à fin septembre 930EUR hors charges. Informations et visites auprès de Marie CLEMARES, agent commercial, au 06 42 30 40 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
50.26 m²

LYON 1 - Hôtel de Ville / Opéra - 2 pièces traversant au 5èm

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, Les Adresses Confidentielles vous présentent en exclusivité cet appartement traversant de 50,26 m2, idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de toutes les commodités. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1850, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Les parties communes, récemment rénovées, mettent en valeur le charme authentique de la copropriété avec son remarquable escalier en pierre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte parfaitement optimisée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes complète cette première partie de l'appartement. Côté séjour, un espace chaleureux accueille aujourd'hui un coin nuit aménagé dans une alcôve. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour permettre la création d'une véritable chambre indépendante selon vos besoins. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. De nombreux rangements ont également été intégrés pour optimiser chaque espace. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité. Une adresse rare au coeur de la Presqu'île lyonnaise. Classe Énergie : D - Charges annuelles de copropriété : 1020 EUR - Nombre total de lots dans la copropriété : 43 Prix de vente : 229 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
25.15 m²

Studio 25 m2 vendu loué - LYON 1 (La Croix Rousse)

Studio 25 m2 vendu loué - LYON 1 (Pentes de La Croix Rousse) Situé rue de Flesselles, au coeur des Pentes de La Croix-Rousse, dans un secteur calme du 1er arrondissement de Lyon , découvrez ce studio de 25,15 m2, idéal pour un investissement locatif. Au 2ème étage avec entre-sol, dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, le logement se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les prestations et équipements Belle luminosité (2 fenêtres + 1 puits de lumière) Placard mural Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude électrique récent de 2022 VMC neuve Fibre installée Résidence sécurisée avec digicode et interphone Aucun voisin au-dessus Ravalement de façade réalisé en 2023 DPE D Le studio est vendu loué et occupé, avec un bail en cours jusqu'au 15 juin 2028. Le loyer actuel est de 510,95 EUR hors charges par mois, auquel s'ajoute une provision sur charges de 15 EUR par mois, soit 525,95 EUR charges comprises. - Rendement locatif brut : 3,95% Bien soumis au statut de la copropriété (25 lots) Charges de copropriété : 532,80 EUR / an Aucune procédure en cours Taxe foncière : 297 EUR Le bien est proposé au prix de 155 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), à la charge du vendeur. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché de Lyon, avec un locataire déjà en place. À découvrir rapidement. Élodie Pellet - Agent commercial en immobilier (RSAC Lyon no978 791 317), agissant pour le compte de Jérôme Pellet Immobilier Titulaire de la carte professionnelle no69012022000000047 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
33.53 m²

Appartement T2 - Rue René Leynaud

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas des pentes de la Croix-Rousse. Appartement de 33,53 m2, lumineux, au 4ème étage d'un immeuble ancien typique du secteur. Bien entretenu, fonctionnel, correspondant parfaitement à la demande locative forte du quartier. Il est composé d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, pièce de vie lumineuse, alcôve faisant office de coin nuit, une salle d'eau ouverte et un toilette séparé. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude et froide individuelle électrique.

795 000 € - Vente - Appartement Lyon

5 pièces
181.00 m²

A Vendre Lyon 1 Proche rue de la bourse de 180 m2

L'équipe Ariane Immobilier vous présente une opportunité rare avec cet appartement d'exception d'une surface de 181 m2, idéalement situé au coeur d'un immeuble bourgeois d'angle. Ce bien se distingue par son caractère architectural, offrant de grands volumes baignés de lumière et le charme authentique des prestations anciennes. La configuration intérieure propose une vaste galerie d'entrée distribuant six pièces spacieuses, ainsi que des zones dédiées aux espaces techniques et à l'installation d'une cuisine. Des travaux de rénovation pour moderniser les lieux et valoriser leur potentiel sont à prévoir. Ces aménagements permettront d'adapter parfaitement les espaces aux exigences de votre mode de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Giron au 06 16 38 49 58.

188 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
33.00 m²

Studio

Studio de 33 m² situé au 1er étage d'une copropriété recherchée du 1er arrondissement de Lyon. Ce logement d'une pièce offre une distribution optimisée : un espace de vie principal généreux, une cuisine et une salle d'eau indépendante. Les matériaux sont soignés et la rénovation récente donnent une ambiance nette et contemporaine. L'environnement immédiat combine le caractère urbain du centre-ville et l'accessibilité aux commodités : commerces, transports et services sont à portée de main, facilitant le quotidien. La copropriété est gérée de façon classique, et l'emplacement contribue à une attractivité certaine pour la location courte ou longue durée, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif ( loué en meublé depuis 5 ans 850€/mois) Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous afin de découvrir ce studio et apprécier concrètement ses volumes et sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
28.00 m²

Studio rénové en 2026 - 29,7 m² - Idéal investisseurs - LMNP - Lyon 1

Rare sur le marché ! Investissement idéal au cœur de Lyon, dans un studio entièrement rénové en 2026, déjà exploité en location courte durée avec destination commerciale. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, offrant une forte demande locative et une excellente visibilité pour une activité meublée touristique ou professionnelle. À Lyon 1, à quelques minutes à pied du centre-ville et des principaux axes de transport, découvrez ce studio de 29,7 m² situé dans un environnement dynamique et très prisé. L'appartement se trouve 14 Montée Saint-Sébastien, offrant une situation idéale entre la vie de quartier et l'hypercentre lyonnais. Le bien a été intégralement refait en 2026 : rénovation complète, prestations contemporaines, optimisation de l'espace et de la luminosité, aucun gros travaux à prévoir. L'agencement est pensé pour la location meublée courte durée : coin nuit confortable, pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau moderne, rangements optimisés. Actuellement loué en courte durée, avec destination commerciale, ce studio est parfaitement adapté à une clientèle de passage (touristes, professionnels en déplacement, étudiants en stage) et sécurise un profil d'investissement orienté rendement. Pour tout complément d'information ou planifier une visite contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 611836 )

335 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : À SAISIR - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL T3 LUMINEUX- VUE FOURVIÈRE - CROIX-ROUSSE Situé à deux pas de la place de la Croix-Rousse, à seulement 100 mètres du métro et à 10 minutes à pied de la place des Terreaux, ce T3 de 65 m² séduit par sa vue dégagée sur Fourvière et son authentique vie de quartier. Au 1er étage sur 3, dans un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de façonner un lieu de vie à votre image. Il est possible d'abattre certaines cloisons afin d'ouvrir les volumes et de créer un espace adapté à vos envies. La copropriété dispose également d'un petit jardin partagé, un véritable atout pour les enfants et un espace vert apprécié en plein cOEur de la ville. Ses atouts : - Cave de 7 m² - Local à vélo - Potentiel d'aménagement important Autour de l'immeuble, vous profitez d'un environnement familial calme, avec des écoles, des espaces verts accessibles en quelques minutes et tous les commerces à proximité. Un bien rare au cOEur de la Croix-Rousse ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000230)

560 000 € - Vente - Appartement Lyon

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Appartement Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse - 111 m² - 3 chambres - Dernier étage avec ascenseur Vous êtes rue René-Leynaud, dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés des Pentes de la Croix-Rousse. La Presqu'île, la place des Terreaux, l'Opéra, les commerces, les restaurants et toute l'effervescence lyonnaise sont accessibles à pied. Et l'immeuble participe pleinement au charme de l'adresse : une remarquable façade Renaissance du XVIe siècle et une cour intérieure de caractère, témoins de l'histoire exceptionnelle de ce secteur. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite d'une belle hauteur sous plafond et de puits de lumière qui apportent une atmosphère chaleureuse et singulière. La cuisine indépendante peut, selon vos envies, être conservée comme telle ou s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de réception encore plus spectaculaire. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une première chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Les deux autres chambres prennent place dans un espace nuit bien distinct, accompagné d'une seconde salle de bains et de deux toilettes indépendantes. L'ensemble est en excellent état général, avec un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort d'une distribution actuelle. Une adresse qui ne ressemble à aucune autre Ce qui rend ce bien particulièrement rare Un appartement familial avec une véritable identité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une surface : une adresse, une atmosphère et un lieu de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176¤ par mois (soit 2112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353332)

680 000 € - Vente - Appartement Lyon

7 pièces
4 chambres
163.00 m²

Vente Appartement 7 pièces

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : LYON 1er - PRESQU'ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL - Appartement de caractère de 163 m², 4 chambres + bureau, charme ancien, étage élevé avec ascenseur et vues dégagées Adresse emblématique de l'hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement familial de 163,05 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un bel immeuble du début du XIXe siècle, chargé d'histoire et bien entretenu. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, cet appartement offre de généreux volumes, le charme de l'ancien avec cheminées, parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu'un fort potentiel de réaménagement. L'agencement actuel propose deux espaces de réception : un beau séjour avec cheminée, parquet massif, placards anciens et plafond à la française, ainsi qu'une salle à manger avec rangements. Il dispose également d'une vaste cuisine dinatoire sur cour avec cellier attenant, de 4 chambres, ainsi que d'une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant, dressing ou pièce d'appoint. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC complètent l'ensemble. La configuration en deux lots principaux, avec trois portes palières, offre une souplesse d'usage rare selon les projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, exercice d'une activité professionnelle, projet patrimonial ou réflexion locative avec éventuelle division à étudier. Atout rare en hypercentre, l'appartement dispose de deux caves et deux greniers, offrant de confortables espaces de rangement complémentaires. Un local vélos-poussettes sécurisé dans la copropriété facilitera également le quotidien. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien rare à cette adresse. Vous serez séduits par son emplacement de premier ordre, son charme, sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, au cOEur de Lyon. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.06¤ par mois (soit 1740.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 652800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1740.72 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 652 800 ¤. (gedeon_6727_33579592)

347 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elodie Abrami vous propose : CROIX ROUSSE / CHARTREUX - Idéal HABITATION ou PROFESSION LIBERALE : Au sein d'une résidence de standing de 2005, découvrez cet appartement T3 de 70,65 m² avec garage en option, situé dans le secteur prisé des Chartreux, à quelques pas de la Croix-Rousse et des quais de Saône ! Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel : - une entrée avec placard, - un séjour spacieux et lumineux, exposé sud-est - une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 33 m², - deux chambres de 10 m² et 11 m², - une grande salle de bains, - un dressing / cellier - un WC indépendant Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 ¤. Le plus : Situé en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une rue peu passante, cet appartement peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale (conformément au règlement de copropriété). Emplacement privilégié : Cet appartement profite d'un emplacement recherché à la limite des quartiers des Chartreux et de la Croix-Rousse. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, services et infrastructures du plateau de la Croix-Rousse, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Lyon. Transports : - Arrêts de bus à proximité immédiate, - Accès rapide aux stations de métro Croix-Rousse et Hôtel de Ville, - Centre-ville et gare Part-Dieu facilement accessibles en transports en commun. Vous recherchez une résidence principale idéalement située ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.83¤ par mois (soit 958 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 958 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357130)

160 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
25.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : STUDIO MEUBLÉ 25 m² - TERREAUX - VENDU LIBRE - ASCENSEUR À proximité immédiate de la place des Terreaux, découvrez ce studio de 25 m² situé au cOEur de la Presqu'île, dans un environnement central et recherché, tout en étant installé dans une rue calme et peu passante. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1850, cet appartement constitue une solution particulièrement adaptée pour un étudiant, mais également pour profiter d'un pied-à-terre en plein centre de Lyon. Le logement est proposé libre de toute occupation et vendu entièrement meublé. Il peut ainsi être occupé immédiatement ou destiné rapidement à la location, selon le projet de son futur propriétaire. Son cachet est renforcé par plusieurs éléments anciens : poutres apparentes, pierres visibles et hauteur sous plafond de 2,85 m. Ces caractéristiques donnent à l'appartement une véritable personnalité et une agréable sensation d'espace. La pièce de vie principale développe 20 m². Lumineuse et judicieusement organisée, elle intègre une cuisine fonctionnelle permettant de tirer pleinement parti de la superficie disponible. L'appartement est bien entretenu et ne demande aucun travaux. Sa situation permet de rejoindre facilement à pied les commerces, restaurants, transports en commun ainsi que les principaux lieux emblématiques du centre-ville de Lyon. Un bien avec beaucoup de caractère, vendu meublé et prêt à être occupé, dans un secteur particulièrement prisé de Lyon. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33¤ par mois (soit 496 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813812)

205 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 1ER TERREAUX - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement T2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² Carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue Constantine. Il est agencé comme suit : - Pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit. - Chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis - Coin cuisine dans l'entrée de l'appartement - Salle de bain avec WC L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue Constantine et peu de vis à vis. Les + : Emplacement en plein centre ville Luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée Agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine Double vitrage bois Chauffage électrique individuel Usage mixte habitation ou professionnel Cave Faibles charges : 106 ¤ / mois Taxe foncière : 617 ¤ DPE C / GES A Petite copropriété de 12 lots principaux Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106¤ par mois (soit 1272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504450)

195 000 € - Vente - Appartement Lyon

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme - Hyper-centre - Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l'ancien. D'une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d'appoint ou des rangements complémentaires. Salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet d'envisager très facilement la création d'une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67¤ par mois (soit 968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500794)

172 000 € - Vente - Appartement Lyon

studio
30.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO AVEC TERRASSE - LES PENTES - LYON 1er À découvrir : Studio de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, en plein cOEur des Pentes de la Croix Rousse. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine avec un couchage ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le tout avec un accès sur une terrasse faisant partie des parties communes de l'immeuble, avec une jouissance privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des transports : le métro Croix-Paquet (ligne C) à 4 minutes à pied et Hôtel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C) à 6 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus (19, C13, C6, S1, TB11) et une station Vélo'v à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants. La Place Croix-Paquet, située à 300 m, propose un agréable jardin public et des animations. Informations importantes : LIBRE de toute occupation - Charges de copropriété : 50¤ / mois - Taxe foncière : 350¤ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 720¤ / m Hors charges en meublé et 630¤ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669028)

349 000 € - Vente - Appartement Lyon

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 1ER - CROIX-ROUSSE / QUAI SAINT-VINCENT - 67 m² DE CARACTÈRE À PERSONNALISER - CAVE + GRENIER 67 m² dans un immeuble de 1900, entre les pentes de la Croix-Rousse et les quais de Saône (16 rue Pierre Blanc) : une surface généreuse et un vrai potentiel d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. --> Des volumes qu'on ne trouve plus Au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce bien de 67 m² offre des espaces rares pour le quartier. Le séjour, exposé nord-est, est lumineux et convivial. La cuisine indépendante attend d'être repensée selon vos envies. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. --> Une chambre, et une seconde pièce à imaginer L'appartement compte une chambre confortable de 10,5 m², prolongée par une seconde pièce de 9 m² séparée par une verrière. Soyons transparents : cette pièce ne dispose pas d'ouverture sur l'extérieur, elle ne peut donc pas être qualifiée de chambre à part entière. En revanche, la verrière lui apporte une belle lumière naturelle et en fait un espace très agréable - idéal en bureau de télétravail, chambre de bébé, dressing ou pièce multifonction. --> Un vrai potentiel T3 Et c'est là que ce bien devient intéressant : avec des travaux d'aménagement, la configuration permet de créer un véritable T3 avec deux chambres à part entière. Une opportunité rare de façonner un appartement sur mesure dans un secteur où l'offre est limitée, et de valoriser durablement votre acquisition. --> Cave et grenier inclus Deux espaces de stockage supplémentaires, particulièrement appréciés dans ce quartier où ils font souvent défaut. --> Un emplacement d'exception Vous êtes au cOEur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon : commerces, écoles, restaurants, marchés et transports à deux pas. Le métro C (station Croix-Rousse) et plusieurs lignes de bus vous mènent rapidement à l'Hôtel de Ville, à la Presqu'île et à l'ensemble de l'agglomération. --> Pour qui ? Résidence principale pleine de charme à personnaliser, pied-à-terre au cOEur de Lyon, ou investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les travaux de rénovation (pour en faire un vrai T3) sont l'occasion de créer exactement l'appartement que vous voulez, tout en valorisant votre bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite, je réponds volontiers à toutes vos questions sur le potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.5¤ par mois (soit 894.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 894.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446485)

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