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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lyon (69003)"

235 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 63.00 m²

T2 traversant 63m2 - Balcon, garage et cave

Découvrez cet appartement T2 traversant Est / Ouest de 63,46 m2, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un double séjour de 25,79 m2 exposé Est et d'une cuisine séparée exposée Ouest. La chambre de 12,35 m2, également exposée Ouest, donne sur un balcon sans vis-à-vis. Une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards complètent l'ensemble. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Atout majeur : la copropriété a voté une rénovation énergétique d'ampleur, déjà intégralement financée par le vendeur. Elle comprend : l'isolation thermique des façades par l'extérieur, l'étanchéité de la toiture et des balcons, le remplacement des portes des halls, une nouvelle ventilation et le raccordement au réseau de chauffage urbain. Cette rénovation permettra d'améliorer significativement la performance énergétique de l'immeuble à l'issue des travaux. Emplacement recherché, à 9 minutes à pied de la Gare de Lyon Part-Dieu : Commerces à proximité Transports en commun à proximité : Métro D, Tramay T3, Bus : C9 et C16 Écoles accessibles à pied Bien soumis au régime de la copropriété (145 lots dont 47 lots principaux) Aucune procédure en cours DPE : F GES : F Charges annuelles de copropriété : 2 422EUR comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 EUR et 2 550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Amélie LEBAS [email protected] 0695498745 RSAC : 913 064 804 / EI

255 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61.40 m²

T3 de 61,4 m² à Lyon 3 au prix de vente de 255 000 €

Face à la Part-Dieu, à deux pas de la gare : un T3 lumineux avec deux balcons au cœur de Lyon ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T3 de 61,4 m² idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face au centre commercial Westfield La Part-Dieu et à proximité immédiate de la gare SNCF. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'une vie quotidienne entièrement facilitée : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus et trains sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie, mobilité et dynamisme urbain. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un premier balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés. Un grenier complète ce bien. Pour encore plus de confort, une place de parking privative en sous-sol est proposée en option au prix de 15 000 €. Copropriété : 175 lots, dont 84 logements Charges estimées : 215 €/mois, chauffage compris Classe énergie : C Prix de vente de 255 000 € Net vendeur – sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

219 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Lyon 3e - Montchat - T2 de 49 m² - Balcon sans vis-à-vis À Lyon 3e, dans le quartier de Montchat, découvrez cet appartement T2 de 49 m², situé au 4e étage sur 7 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. En bon état, sans travaux à prévoir, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis. L'entrée dessert un séjour ouvert sur le balcon, idéal pour profiter de la vue, ainsi qu'une chambre au calme, bien séparée de l'espace de vie. Une cave complète le bien. Vous profiterez des commerces de Montchat, 4min à pieds du parc Georges Bazin et du tramway T3 à Reconnaissance-Balzac, permettant de rejoindre directement la Part-Dieu. Le stationnement est gratuit dans la rue, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prestations Un appartement lumineux et prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.41¤ par mois (soit 2392.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2392.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030323)

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329 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.00 m²

LYON 3 – T4 84 M² – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – TERRAS

LYON 3 – APPARTEMENT T4 84 M² – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – BOX À vendre à Lyon 3, secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban, appartement T4 de 83,84 m² en rez-de-jardin d'une résidence de 2000. Il offre un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif d'environ 80 m² exposé Sud. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser facilement. Une cave de 5 m² complète le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé de 15 m² en sus au prix de 20 000 €. Résidence avec ascenseur, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, VMC, logement accessible PMR. DPE C – GES A. Charges : environ 115 €/mois. Taxe foncière : 1 214 €/an. Copropriété de 141 lots, sans procédure en cours. Les atouts : - Rez-de-jardin - Terrasse + jardin - Exposition Sud - 3 chambres - Cave - Box fermé en sus - Lyon 3 – secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban - Proximité Part-Dieu, commerces, écoles et transports - DPE C - Appartement adapté à une vie familiale Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier. Raphaël DEFLACHE PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture 06 09 01 17 21 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040

200 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59.00 m²

LYON 3e – MONTCHAT T3 59m² REZ-DE-CHAUSSÉE CAVE GARAGE EN OPTION

À deux minutes de la place Ronde, cours Richard-Vitton, au cœur du quartier recherché de Montchat, découvrez ce T3 traversant de 59m², situé en rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Sud/Nord, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. La cuisine, fonctionnelle, complète un ensemble facile à vivre et à aménager. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Lyon 3e, mais conviendra également à un couple avec un enfant recherchant un appartement pratique dans un quartier résidentiel apprécié. Côté mobilité, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus C9, TB12, C26 et 125. Les tramways T3 et T6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers Part Dieu, Grange Blanche et les différents secteurs de l'Est lyonnais. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 14 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.965695

299 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 82.00 m²

Dernier étage - appartement traversant avec balcon, parking, cave Proche Part-Dieu

Idéalement situé à deux pas de l'Institut d'Art Contemporain et de Totem, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'arrêt de bus C3 (reliant rapidement la Part-Dieu et le centre-ville), des commerces et de la gare de la Part-Dieu. Au dernier étage , au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez ce grand T3 traversant et lumineux composé d'une entrée, d'un double salon/séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts :Parquet en chêne massif dans le séjour et les chambres Balcon attenant au double salon/séjour avec vue dégagée Cave en sous-sol Place de parking extérieure privative Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une vie citadine confortable. À visiter sans tarder ! Chauffage et eau chaude + froide collectif Votre contact : Elodie Besançon - 0613736547 Classe énergétique catégorie : E Bien soumis au statut de la copropriété - 42 lots d'habitation Charges courantes mensuelles : 240€ Prix de vente 299 000€ honoraires à la charge vendeurs.

270 800 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78.05 m²

Résidence « Le Mirabeau » - T3 n°E11360022L

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d'Or. D'une superficie de 78,05m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur de cette agréable résidence. Il vous offre une entrée, un agréable séjour de près de 20.29m² exposé Sud-Ouest et une cuisine séparée de 13.42m². Côté nuit, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains et WC indépendant. Charges prévisionnelles annuelles : 2810,04 € (hors annexes). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Classe énergie : D / Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07/11/2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07/11/2026, par tout moyen et de préférence par mail à [email protected] Certaines photos ont été générées par l'Intelligence Artificielle.

430 300 € - Vente - Appartement Lyon

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 125.39 m²

Résidence « Le Clos Tiphaine » - T6 N°E11600028L

Résidence « Le Clos Tiphaine », copropriété composée de 25 logements, idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de La Tête d'Or, dans le 3ème arrondissement. Venez découvrir ce spacieux duplex de type 6 proposant une belle superficie de 125.39m² carrez, situé au 7e & 8e étage (dernier étage) avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud ouest, cuisine indépendante, salle de bains avec double vasque, WC séparé, trois chambres donc une donnant sur un balcon. A l'étage, deux autres chambres avec nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Charges prévisionnelles annuelles : 2 469.28 € (hors annexes) Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 870 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07/11/2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07/11/2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

990 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 222.00 m²

APPARTEMENT FAMILIAL PROCHE PREFECTURE AVEC GRENIER, CAVE ET PAR

PROCHE PREFECTURE - Cours de la Liberté, au sein d'un des plus beaux immeubles du quartier, venez découvrir ce bel appartement familial de 222 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un beau hall d'entrée desservant un séjour lumineux et donnant accès à un balcon filant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée et donnant également accès au balcon, de 5 chambres dont une avec sa propre salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé. Une cave et un grenier complètent le bien. Une place de stationnement en sous-sol située dans la résidence « LE CLIP », à quelques pas de l'immeuble, complète également ce bien. 2 locaux à vélos dans l'immeuble. Appartement idéal pour une famille ou une colocation. Division possible. Ce qu'on aime : - Proche de toutes les commodités (métro, tramway, commerces) - Accès rapide quais du Rhône, Presqu'île et Part-Dieu - Etage élevé avec ascenseur - 4 expositions - Charme de l'ancien (nombreuses cheminées, parquet massif en bâton rompu) - Place de stationnement libre dans la cour de la copropriété pour décharger Prix de vente du bien : 990 000€ honoraires d'agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur. DPE (C) – GES (C) Chauffage individuel gaz Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 142€ Taxe foncière : 2 424€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF MG-10221-1 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 350 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

954 300 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

475 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 105.15 m²

Lyon 3, place Aristide Briand. Appartement familial haussmannien

LYON 3ème, Place Aristide-Briand. Appartement de caractère de 105 m², 3 chambres Découvrez cet appartement familial de 105 m² situé à quelques pas de la place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, au coeur d'un quartier vivant, avec commerces, transports, établissements scolaires et services accessibles à pied. Récemment rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond. Il propose une pièce de vie conviviale de près de 36 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements créent un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Une alcôve offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien. Deux grandes caves complètent ce bien. Local à vélos. Un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports du secteur Saxe-Gambetta Informations complémentaires : DPE D. Charges de copropriété : environ 144 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière 2025 : 912 €. Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [email protected] Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902

335 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 76.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : LYON 3 - T3 traversant de 76 m² avec balcons, garage et cave. Secteur Dauphiné - Lacassagne, bel appartement T3 traversant de 76 m², situé au 5e étage sur 6 d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de 38 m² donnant accès au balcon, une première chambre de 12 m². L'espace nuit se compose d'un grand placard de rangement, d'une salle de bains et d'une chambre de 14 m² climatisée donnant accès au deuxième balcon. Côté prestations : climatisation installée en 2021, menuiseries remplacées en 2022 et ballon thermodynamique installé en 2023, parquet massif pour la pièce de vie et une chambre, et carrelage dans les pièces d'eau, chauffage individuel. La copropriété de 1992 dispose de racks à vélos, les parties communes ont été rénovées récemment. Vous apprécierez un emplacement pratique au quotidien : écoles primaire et maternelle, crèche, commerces et transports à proximité, avec notamment le tram T3 permettant de rejoindre rapidement le secteur de la Part-Dieu. Pour encore plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé. Aucun travaux à prévoir, Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011692)

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210 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 63.05 m²

En Exclusivité, appartement de type 2 Bis, Avenue Maréchal d

En Exclusivité, appartement de type 2 Bis, Avenue Maréchal de Saxe, au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Dans un bel immeuble ancien plein de charme, découvrez cet appartement T2 bis de 63 m2 au 4e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains , d'une chambre confortable, ainsi que d'une alcôve pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace nuit supplémentaire. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement et séduit par le cachet de l'ancien. Des travaux de rafraichissements seront nécessaires. 4 photos générées par l'IA vous montre l'appartement après des travaux. Vous bénéficierez également de deux greniers, offrant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Vendu au prix de 210 000 euros La taxe foncière est de 709 euros et les charges mensuelles de 82 euros. Une opportunité rare à saisir rapidement contactez Dominique THOMAS au 06-09-70-53-51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 93.00 m²

Montchat, 93m², annexes rares : garage + cave 25m²

Un T3 hors norme à Montchat. À deux pas du cours Richard Vitton, dans une copropriété entretenue avec ascenseur, ce 2ème étage cumule volumes généreux, loggia fermée et annexes spacieuses — une combinaison rare dans le quartier. La visite, pièce par pièce : • Entrée avec grand placard mural, desservant l'ensemble des pièces sans perte d'espace, • Séjour de 25 m² exposé ouest, • Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable intégralement sur le séjour créant ainsi une magnifique pièce de vie de 36 m² ! • Cuisine et salle de bains dans leur style d'origine 1980 donc à refaire intégralement, l'avantage étant de pouvoir les repenser exactement à votre goût, • Deux chambres de 12,85 m² et 12,51 m², dont une avec placard, • Loggia fermée de 7,3 m² avec fenêtres coulissantes pour s'ouvrir sur l'extérieur en été, mais aussi chauffée pour en profiter tout autant l'hiver : bureau, coin lecture... selon vos envies. Les annexes qui font la différence : • Garage fermé en sous-sol, • Cave de 25 m², largement de quoi stocker vélos, cartons ou accueillir un atelier pourquoi pas ? Côté quartier : Montchat, c'est le calme d'un secteur résidentiel sans être coupé de tout. Commerces, restaurants et pharmacies à moins de 300 m à pied. Côté pratique : Chauffage individuel électrique, double vitrage, DPE C, GES A. Bus Charles Richard à 170 m, tram Reconnaissance-Balzac à 400 m, métro Grange Blanche à 1,2 km. Cuisine et salle de bains à rénover à votre goût, mais un potentiel rare sur ce secteur pour qui cherche de la surface et des annexes plutôt qu'une décoration déjà faite. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Montchat, 93m², annexes rares : garage + cave 25m² 3

210 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 53.00 m²

LYON 3e – AVENUE ROCKEFELLER – T2 DE 53 m² – 7e ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CALME ET LUMINEUX. CAVE

LYON 3e – AVENUE ROCKEFELLER – T2 DE 53 m² – 7e ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CALME ET LUMINEUX. CAVE À découvrir, avenue Rockefeller, dans le très recherché secteur de Grange Blanche, cet appartement de 53 m², ancien T3 transformé en agréable T2, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte et d'un double salon offrant de beaux volumes et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La chambre, située côté jardin, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de WC indépendants. Le bien est doté d'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes au cœur du quartier de Grange Blanche, à proximité immédiate du pôle hospitalier et universitaire Rockefeller et de l'hôpital Édouard-Herriot. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro D, les tramways T2 et T5 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un appartement calme, lumineux et fonctionnel. LES + : • 53 m² • T3 transformé en T2 • Appartement traversant • 7e étage sur 8 avec ascenseur • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Belle luminosité • Double séjour avec parquet • Chambre donnant sur jardin, au calme • Cuisine ouverte • WC séparés • Copropriété bien entretenue • Métro D et tramways T2/T5 à proximité • Proximité immédiate des hôpitaux, facultés et commerces Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 616451 )

225 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 52.06 m²

T2 lumineux avec balcon

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

225 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 52.06 m²

T2 lumineux avec balcon

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75.23 m²

APPARTEMENT T3 DE 75 M2 EN ETAGE ELEVE

APPARTEMENT TYPE T3 (2 CHAMBRES) DE 75 M2 AVEC CAVE ET GRENIER. Dans une copropriété à taille humaine de 1958, Avenue Félix Faure, à 5 mn à pieds de la place Rouget de L'Isle et des transports en commun (TB 12-C27-C13-C16), à 15 mns à pieds de La Part Dieu, Découvrez cet appartement de 75 m2 au 5ème étage (desservi par ascenseur), offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une spacieuse pièce de vie de 32 m2, s'ouvrant sur un balcon exposé sud. En face la cuisine indépendante, meublée et équipée, bénéficie de son propre balcon côté cour avec vue dégagée. L'espace nuit se compose deux grandes chambres de plus de de 13 m2, l'une exposée sud et l'autre nord, permettant une ventilation naturelle. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A noter : Le ravalement de façade est actuellement en cours (travaux votés et payés), un véritable atout pour valoriser durablement le bien. Charges mensuelles : 187 € comprenant le chauffage et charges courantes. Taxe foncière 2026 : 1099 € Honoraires charge vendeur Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ? Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

169 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 50.00 m²

T2 de 50m² avec cachet à rénover - Fort potentiel

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 50 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de la manière suivante : - une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte et four), - une chambre de 9,34 m², - une salle d'eau, - des WC indépendants. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie séduit par le cachet de l'ancien qu'elle a conservé : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement et de mise en valeur après rénovation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cave en sous-sol. À noter que la note du DPE passerait de F à D moyennant quelques travaux d'isolation des murs et combles par l'intérieur pour un budget tout à fait raisonnable. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété et les charges sont particulièrement faibles. Situé dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité, ses commerces de proximité et son dynamisme croissant, cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation dans un quartier dont l'attractivité ne cesse de progresser. A visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

T2 de 50m² avec cachet à rénover - Fort potentiel 1

449 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 109.00 m²

APPARTEMENT 109 M2, 4 CHAMBRES, GARAGE DOUBLE

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose un appartement T5 spacieux de 109 m2 avec Balcon. Idéalement situé au 21 Rue du Commandant Fuzier, à proximité immédiate des transports (à 2 mn à pieds des lignes de Métro B et D, arrêt Saxe-Gambetta), commerces et écoles. Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 2001, découvrez cet appartement familial de 109 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 44 m2 avec cuisine ouverte (meublée et équipée), idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m2 orienté Sud/Est. L'espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains permettant confort et praticité pour toute la famille. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement recherché à proximité des transports (Métro B et D), commerces et écoles. Côté technique : -Huisseries PVC Double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle à condensation (2013) Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cave complète cette offre. Un garage double en enfilade de plus de 24 m2 est proposé en supplément. Taxe Foncière 2026 : 2139 € Charges mensuelles : 139 € comprenant l'entretien de la chaudière et les charges courantes de copropriété. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information : Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

315 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 60.00 m²

Grand T2 refait à neuf idéalement situé

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier*** T2 60 m² avec grenier aménageable + caves – Lyon 3ème, Place Danton Un appartement entièrement remis à neuf, au coeur d'un micro-quartier vivant et recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Situé Place Danton, cet appartement T2 de 60 m² a été entièrement rénové en 2026 et repensé par un architecte. Une rénovation récente et soignée qui permet de profiter d'un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son autre véritable atout est sa localisation exceptionnelle : vous bénéficiez à la fois de la proximité immédiate de la Part-Dieu et d'un environnement particulièrement agréable et calme. L'appartement profite notamment : d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une place arborée au pied de l'immeuble, d'un environnement calme tout en étant au coeur d'un micro-quartier vivant et convivial, des commerces et services de proximité, du métro Garibaldi à environ 5 minutes à pied, et de la gare Part-Dieu à seulement 7 minutes à pied. Un intérieur entièrement rénové et pensé par un architecte L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine sur mesure, pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle Une chambre avec sa salle d'eau Un espace buanderie, parfaitement intégré et optimisé Un WC indépendant La rénovation réalisée en 2026 permet de bénéficier d'un appartement entièrement remis à neuf, avec une conception contemporaine et une optimisation des espaces. Des annexes appréciables : 2 caves 1 grenier d'environ 5 m² Carrez, soit environ 8 m² au sol, situé directement au-dessus de la chambre Informations utiles : - Charges de copropriété : 130 € / mois - 42 lots d'habitation Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88 [email protected] Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

550 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 194.62 m²

Unique Plateau de 195m2 en Dernier Étage (T4 + T5 Réunissables

Unique Plateau de 195m2 en Dernier Étage (T4 + T5 Réunissables) avec 2 Caves – Lyon 3ème L'agence César & Brutus vous propose une opportunité rare sur le marché lyonnais : l'acquisition de l'intégralité du dernier étage d'une copropriété des années 1960. Cet ensemble se compose de 2 appartements situés sur le même palier (un T4 de 88m2 et un T5 de 107m2), offrant la possibilité exceptionnelle de réunir les deux lots pour créer un appartement d'exception traversant de 195m2, ou de conserver une double destination (résidence principale + investissement locatif/professionnel). L'ensemble, conservé dans son état d'origine, offre un potentiel de rénovation impressionnant avec de multiples configurations possibles. Vous profiterez d'espaces de vie baignés de lumière grâce à la position en étage élevé, de vastes séjours, d'au mois 5 chambres, de plusieurs pièces d'eau et de cuisines séparées. La structure modulable du bâtiment permet d'envisager la création d'espaces parfaitement adaptés aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'architecte ambitieux. Deux caves privatives en sous-sol viennent compléter cet ensemble d'exception. Les atouts du bien : Dernier étage privatifiable : Seuls sur le palier, bénéficiez d'une vue dégagée, d'une luminosité maximale et d'un calme absolu sans voisin au-dessus. Surface rare de 195m2 : Une opportunité unique à Lyon 3ème pour façonner un appartement familial haut de gamme entièrement sur-mesure. Flexibilité du projet : Réunion totale en une seule propriété d'exception, ou conservation des deux lots séparés (88m2 et 107m2) selon vos besoins patrimoniaux. Annexes & Volumes : Deux caves privatives incluses en sous-sol et de très beaux volumes propres aux belles constructions des années 60. Secteur géographique : Dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce bien jouit d'une adresse prisée et connectée. Toutes les commodités de quartier (commerces de proximité, marchés, écoles) se trouvent au pied de l'immeuble. La desserte en transports est idéale avec la proximité immédiate du métro D (Sans Souci / Garibaldi), des tramways T3 et T4, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu et la Presqu'île en seulement quelques minutes. Référence annonce : EL-10917 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

96 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 16.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON - MAISON NEUVE - CHARMANT T1 DE 16 m² OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - VENDU LIBRE D'OCCUPATION - DPE C Alliant charme, praticité et emplacement recherché, découvrez ce charmant T1 de 16 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 2 étages, au cOEur du quartier de Maison Neuve à Lyon. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable malgré sa superficie, avec chaque mètre carré optimisé. Son DPE classé C constitue un véritable atout, aussi bien pour un premier achat que dans le cadre d'un investissement locatif. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et l'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Situé dans une rue commerçante du quartier de Maison Neuve, vous profitez de nombreuses commodités et commerces à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte : * Métro Part-Dieu - ligne B : 12 min à pied * Tram T3 - Dauphiné-Lacassagne : 8 min à pied * Bus 69 - Dauphiné-Lacassagne : 8 min à pied * Tram T4 - Archives Départementales : 9 min à pied * À moins de 10 minutes à pied également : Tram T3, Tram T4 et lignes de bus C7, C9, C11, C13, C16, C25 et 69 Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lyon tout en restant à proximité du pôle de la Part-Dieu. Vendu libre d'occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 91500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 91 500 ¤. (gedeon_6727_33873960)

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435 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 97.00 m²

Lyon 3e - Duplex esprit maison - 4 chambres - 97 m² Carrez -140

Lyon 3e – Duplex esprit maison – 4 chambres – 97 m² Carrez-140 m² au sol. Rue Moncey, au coeur du 3e arrondissement, découvrez ce duplex de 97 m² Carrez et environ 140 m² au sol, installé au sein d'une petite copropriété avec cour intérieure. Avec sa configuration sur deux niveaux, l'absence de voisin au-dessus comme au-dessous et ses volumes généreux, cet appartement offre une véritable sensation de maison en ville, tout en bénéficiant d'une adresse centrale. Le premier niveau, lumineux et traversant, s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, tournée vers la cour intérieure. Poutres anciennes, plafond à la française et beaux volumes donnent à cet espace une identité chaleureuse et authentique. Deux chambres, une salle de bains et des W.C. indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture dessert deux chambres mansardées, agrémentées de Velux et de poutres apparentes. Une pièce attenante offre par ailleurs la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Avec ses quatre chambres et sa distribution modulable, le bien peut s'adapter à différents projets : vie de famille, résidence secondaire, télétravail... Habitable immédiatement, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un DPE classé C. Son emplacement permet de profiter de la proximité des berges du Rhône, de la Presqu'île et des transports, tandis que la cour intérieure apporte une respiration appréciable dans un environnement urbain. Un bien rare par ses volumes, son caractère et sa configuration, qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant l'esprit d'une maison sans renoncer à la vie en centre-ville. Contact: Anissa Boudilmi 06#87#93#82#62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Anissa BOUDILMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912274909

227 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 46.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69) T2 DE 46,23M²

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE | T2 DE 45 M² AVEC ASCENSEUR Et si vous profitiez d'une adresse centrale à Lyon pour créer un appartement à votre image ? Les photos seront diffusés bientôt Au 14 rue Rabelais, dans le secteur recherché de la Préfecture, découvrez ce T2 de 46,23 m², situé au 2ᵉ étage sur 8 d'une copropriété sécurisée de 1993 avec ascenseur. L'entrée dessert un salon–salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Une chambre et une salle de bains complètent l'appartement. UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER Peintures, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour. Une belle occasion d'aménager ce T2 selon vos envies, que vous souhaitiez y vivre ou investir. LYON À PORTÉE DE MAIN Commerces, restaurants, services et berges du Rhône animent le quotidien. La place Bellecour et la Presqu'île sont accessibles à pied, tandis que la Part-Dieu se rejoint facilement. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ Le tramway T1 dessert l'arrêt Saxe–Préfecture. Le métro B est accessible à Place Guichard–Bourse du Travail, et les bus C5, C9 et C14 desservent le secteur. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture Un 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée Une toiture refaite et un ravalement de façade 2026 Le potentiel d'un appartement à mettre à votre goût Un bien adapté à une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Priscillien Balzano Conseiller immobilier CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + Copro ) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.971607

455 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86.59 m²

T4 Traversant de 86,59 m2 - Vue dégagée sur le Parc Sisley

Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et très arborée construite en 1989, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 86,59 m2 Carrez, avec une surface au sol totale de 95,61 m2, situé au 7ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une belle luminosité. Il bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le Parc Sisley et donnant accès à un balcon de 6 m2. La cuisine séparée équipée, exposée Est, bénéficie quant à elle d'un second balcon de 3 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing de 3 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave et un garage complètent ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d'un abri à vélos. Un appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un bien idéal pour une résidence principale. Emplacement recherché dans le secteur Sans-Souci / Dauphiné, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces à proximité Métro D arrêt Monplaisir et Sans Souci à proximité Tramway T3 arrêt Dauphiné Lacassagne (1 arrêt de la Gart Part Dieu) Gare de Lyon Part-Dieu et centre commercial Westfield à quelques minutes. Bus C13, TB12, C16, C25 et 69 à proximité immédiate Écoles maternelles, primaires et lycée accessibles à pied Bien soumis au régime de la copropriété (147 lots dont 49 lots principaux) - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - DPE : C - Charges annuelles : 1 655,12 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignements ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.95.49.87.45

200 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 40.50 m²

T2/3 de 40m² sans travaux - rue du Dauphiné

Découvrez ce grand T2 entièrement rénové en 2023 à quelques minutes de Dauphiné-Lacassagne. D'une surface de 39,87 m² Carrez, ce bien situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété a bénéficié de travaux de rénovation en 2023 et est prêt à vivre. L'espace vie est lumineux et ouvert sur la cuisine de qualité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre au calme et d'une alcôve. Une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports, à la Part Dieu à pieds et tous les commerces et services accessibles en bas de chez vous. Pour plus de renseignement, contactez Sébastien ROBERT : 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

210 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 33.18 m²

Spacieux T2 lumineux, au 1er étage, entièrement rénové par

Spacieux T2 lumineux, au 1er étage, entièrement rénové par un architecte d intérieur et vendu clés en main. Dès l'entrée sécurisée par une porte blindée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L espace de vie intègre un séjour chaleureux au parquet élégant prolongé par un joli petit balcon et une cuisine américaine contemporaine de grande qualité. Parfaitement aménagée et totalement équipée, la cuisine propose des matériaux soignés, de nombreux rangements sur mesure intégrés et une table bar intégrée formant une jonction conviviale avec le salon. Côté nuit, l appartement dispose d une chambre calme et fonctionnelle, optimisée dans les moindres détails avec son dressing complet et ses rangements intégrés en hauteur au-dessus du lit. Une élégante verrière d atelier apporte du cachet tout en diffusant une douce lumière naturelle. La salle d eau moderne comprend une douche à l italienne, un meuble vasque et des WC suspendus. Vendu entièrement meublé avec du mobilier sélectionné avec soin, le bien permet une installation immédiate. Le logement ne comprend ni cave ni stationnement. Le chauffage individuel électrique et la production d eau chaude garantissent une gestion maîtrisée de l énergie, confirmée par un excellent classement DPE C. L appartement se situe au 1er étage d un immeuble bien entretenu édifié en 1988, au sein d une copropriété saine sans travaux à prévoir. Idéalement situé pour un cadre dynamique, ce bien offre un accès stratégique à la gare de Lyon Part-Dieu en moins de dix minutes à pieds. Le secteur bénéficie également du T3 situé au pied du bâtiment; des bus C9, C11 et C26, du métro A à proximité, ainsi que de tous les commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles à pied en quelques instants. Contact et informations : Xavier GIRERD (RSAC 537 503 567) - tel : 06 73 54 15 68 - [email protected] REF : BG-10883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

484 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 105.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Voltaire St Amour * A proximité du square Sainte-Marie-Perrin, des commerces et des métros Saxe-Gambetta, Guichard, Garibaldi et du Centre commercial de la Part Dieu, venez découvrir cet appartement T3 de 65,64 m² carrez, au 2ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien, avec interphone et vigick, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2016.? Traversant Nord-Sud, lumineux et ensoleillé, idéalement agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : - une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud, lumineuse avec ses 2 grandes ouvertures, - 2 chambres exposées Nord, sur cour et au calme, avec vues dégagées, - une salle de bain - un WC indépendant. Huisseries double vitrage bois avec volets roulants. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une CAVE en sous-sol permettra d'optimiser vos rangements. RACKS VÉLOS dans la cour de l'immeuble.? Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'assurance et la gestion du syndic.?? Si des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image, ?vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel et son emplacement central à proximité de toutes commodités, pour un lieu de vie confortable, parfait pour un investisseur ou une famille à la recherche d'une résidence principale. Votre futur cocon ? Contactez moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858086)

Photo 1

349 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70.00 m²

APPARTEMENT T3 COEUR PART DIEU- dernier étage

L'exceptionnel en dernier étage : T3 traversant de 70 m² avec vue panoramique sur Lyon Laissez-vous séduire par ce havre de paix baigné de lumière au 14ème et ultime étage d'une copropriété de standing. La pièce de vie, vaste et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception traversant (Nord-Sud) s'ouvre directement sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur la ville. L'espace nuit accueille deux belles chambres spacieuses, dont une agrémentée de placards intégrés et d'un accès privé à un second balcon. La salle de bains moderne propose un confort complet avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travail. Côté annexes, un grenier privatif complète ce bien et la résidence met à disposition un local à vélos sécurisé. Une place de stationnement privative est proposée en sus du prix, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à quelques pas du centre commercial et de la gare TGV, le bien bénéficie d'une desserte idéale avec les métros B et D, les tramways T1, T3 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, commerces de proximité, restaurants) et les espaces verts comme le parc Nelson-Mandela sont immédiatement accessibles à pied. Une opportunité rare pour les amateurs de hauteur, de confort et de vie urbaine connectée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 [email protected] – 06 44 78 42 60 REF : BG-10920 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

118 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 23.70 m²

T2 - rez-de-jardin, coproprité sécurisée -LYON 3 Montchat

Appartement T2 de 24 m² avec terrasse privative en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée. Situé à deux pas du coeur de Montchat, cet appartement T2 lumineux s'ouvre sur une pièce de vie carrelée intégrant un coin cuisine meublé. Côté nuit, vous découvrirez une chambre parquetée équipée de deux placards intégrés, suivie d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une terrasse dallée exposée, au calme absolu, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis direct. Une place de parking privée en sous-sol (au prix de 12 000 € en SUS) et une cave viennent parfaire ce bien. Côté prestations techniques, la copropriété de 1995 dispose d'un ascenseur sécurisé avec interphone, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage individuel au gaz via une chaudière entretenue. Idéalement placé dans le 3? arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces de la route de Genas, des écoles, ainsi que du tramway T3 (station Reconnaissance - Balzac) permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en quelques minutes. Les lignes de bus majeures (C9, C11, C26) sont également accessibles au pied du quartier. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contact et informations : Samuel BLANCHET (RSAC 805 147 724) - tel : 06 44 78 42 60 - [email protected] REF : BG-10747 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

300 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

Grand T5 Familial de 107 m² en Dernier Étage avec Cave et gara

Grand T5 Familial de 107 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3ème L'agence César & Brutus vous présente ce vaste appartement T5 de 107 m² à fort potentiel, situé en septième et dernier étage d'un immeuble des années 1960. Dans son jus d'époque, ce bien aux très beaux volumes représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation globale. L'appartement comprend une grande entrée, un séjour double traversant et très lumineux, une cuisine séparée et trois chambres de belle taille. Il dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les cloisons modulables offrent une grande liberté d'agencement pour créer un immense espace de vie tout en conservant 3 à 4 chambres. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts du bien : Étage élevé & Beaux volumes : Une surface rare de 107 m² sans vis-à-vis direct, offrant calme et luminosité. Agencement familial modulable : 4 chambres et 2 pièces d'eau, parfaites pour la vie de famille. Stockage & Opportunité : Une cave privative incluse, avec la possibilité d'acquérir également le T4 attenant de 88 m² sur le même palier. Secteur géographique : le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et très pratique. Tous les services sont accessibles à pied : commerces de proximité, marchés, écoles et transports en commun (métro D, tramways T3/T4 et bus) assurant une liaison rapide avec l'ensemble de la métropole. Référence de l'annonce : EL-10835 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

250 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 88.00 m²

Spacieux T4 de 88 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3ème

Spacieux T4 de 88 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3ème L'agence César & Brutus vous propose à la vente cet appartement T4 de 88 m², idéalement situé au septième et dernier étage d'une copropriété des années 1960. Conservé dans son état d'origine, ce bien offre un beau plateau à rénover, idéal pour concevoir un espace sur-mesure ou réaliser un projet patrimonial. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa position élevée, une cuisine séparée avec un accès à un balcon ainsi que deux grandes chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. La distribution modulable des espaces permet d'envisager facilement une réorganisation selon vos besoins, comme l'ouverture de la cuisine pour créer une vaste pièce de réception. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : Dernier étage lumineux : Vue dégagée, belle luminosité et environnement calme au quotidien. Fort potentiel de rénovation : Un plateau de 88 m² à repenser entièrement selon vos goûts. Volumes des années 60 : Pièces spacieuses, beaux volumes et présence d'une cave privative en sous-sol. Secteur géographique : l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez d'une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro D Sans Souci / Garibaldi, tramways T3 et T4), permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île en quelques minutes. Référence de l'annonce : EL-10834 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

410 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 92.00 m²

Superbe appartement T3 en étage élevé, baigné de lumière au

Superbe appartement T3 de 90 m² en étage élevé, baigné de lumière au charme authentique incontestable. La pièce de vie, vaste et lumineuse, impressionne par ses volumes et son cachet préservé avec ses pierres apparentes et ses poutres à la française peintes en blanc. Cet espace convivial réunit un salon agréable, un coin bureau lumineux et une cuisine ouverte moderne dotée d'un comptoir bar parfait pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, dont une suite parentale spacieuse habillée de pierres, ainsi qu'une seconde chambre chaleureuse parfaitement agencée. La salle de bain soigneusement rénovée dispose d'une baignoire et d'un meuble en bois avec double vasque. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un très bon état général, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Idéalement situé dans le secteur prisé du Cours de la Liberté et Saxe-Gambetta, l'emplacement offre une vie de quartier dynamique au quotidien. Tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et les marchés des Quais du Rhône, ou celui de la place Guichard sont accessibles à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires comme l'école Mazenod ou le collège Fénelon. La desserte en transports est excellente grâce aux métros B et D (stations Saxe-Gambetta et Guillotière), à la ligne de tramway T1 ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre directement la gare Part-Dieu et la Presqu'île. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Cesar & Brutus -Lyon Xavier GIRERD - RSAC 537 503 567 - TEL 06 73 54 15 68 - [email protected] REF : BG-10816 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

625 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 110.00 m²

Appartement bourgeois de 110 m2 Lyon 3e, quartier Préfectu

Au coeur du quartier Préfecture, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 110 m2 se situe au 1er étage et bénéficie d'une agréable exposition est-ouest. L'entrée dessert une belle pièce de vie, lumineuse et élégante, qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et belle porte vitrée en bois réalisée sur mesure. Une pièce avec de beaux volumes, pensée pour être à la fois conviviale et confortable. La partie nuit comprend une chambre parentale avec un bureau attenant, qui peut facilement être transformé en dressing, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, au calme. La cuisine équipée est également située sur cour. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complètent l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité, avec double vitrage et une attention particulière portée à la conservation des éléments anciens. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave et un grenier complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble. Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie du centre-ville.

345 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.46 m²

Lyon 3ème - Saxe Gambetta - Appartement avec 2 chambres

Situé dans un quartier prisé de Lyon, entre les stations de métro Place Guichard et Saxe-Gambetta, cet appartement de 65 m2 bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, des moulures délicates, un parquet chaleureux et une élégante cheminée. Rénové avec soin en 2019, ce bien en bon état allie le cachet d'autrefois au confort contemporain, ne nécessitant aucun travail majeur avant de s'installer. L'agencement intérieur optimise parfaitement chaque espace. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Baigné de lumière naturelle du matin au soir, l'appartement bénéficie d'une orientation traversante Est et Ouest. La vue dégagée vous sera appréciable en plein coeur de la ville. Deux annexes privatives, une cave et un grenier, complètent ce bien et offrent un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Ce bien polyvalent répond aussi bien aux exigences d'un achat en résidence principale qu'aux critères recherchés pour un investissement locatif pérenne. Sa localisation stratégique, sa rénovation récente et ses prestations anciennes préservées assurent une excellente valeur sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10760 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [email protected] 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 025 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

224 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42.00 m²

A VENDRE T2 42 m² 150 m de la place Rouget de l’Isle / 15 min Gare Part-Dieu LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

À 150 m de la Place Rouget de l'Isle et 15 min à pied de la Gare Part-Dieu, ce charmant appartement T2 de 42 m² situé au 2e étage sans ascenseur bénéficie du calme absolu sur cour intérieure avec vue dégagée. Traversant Nord / Sud, baigné de lumière, il séduira aussi bien les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable et que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif à l'emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces. Accès transports aisé à pied : Bus 2 minutes / tram T3 5 minutes / Métro D Sans Souci 16 minutes Faibles Taxe foncière et charges : Respectivement 546 € / an et 46 € mensuel Beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : parquet, cheminée, moulures, Hauteur sous plafond 2m60, La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet ensemble et conserve l'esprit de l'appartement. Légers travaux d'embellissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(552) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.969714

335 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.75 m²

T3 + balcon sans vis à vis + cave + box

César & Brutus vous présente en exclusivité dans une copropriété de standing construite en 2002 par Les nouveaux constructeurs, cet appartement de 67m2 Carrez et sa terrasse de 16m2 sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une vue rare. Il se compose : D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour qui lui, donne sur la terrasse. Coté nuit : 2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse) , une salle de bain et un WC indépendant. Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien. POINTS FORT : - Aucun vis-à-vis - Terrasse de 16 m² - Box fermé - Proche commerce, transports en communs et gare Part Dieu à 8 min à pied Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m Métro Sans Souci à 400 m Bien en copropriété de 75 lots d'habitation Charges de copropriété : 90 €/mois Pas de procédure en cours. Chauffage individuel gaz. DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 950.00 et 1330.00 euros. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière : 1 172€ Infos et contact : Christophe Guicherd 06 13 30 50 26 [email protected] RSAC LYON 482914215 Référence : CG-10191-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

212 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

Appartement à vendre Lyon

Exclusivité – Appartement T1/2 de 37 m² – Lyon 3e, Liberté – Calme sur cour César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement T1 bis de 37 m² habitables situé cours de la Liberté, dans le 3e arrondissement de Lyon. En plein coeur de la préfecture, ce bien bénéficie d'une orientation paisible donnant directement sur la cour d'un immeuble ancien datant de 1800. L'entrée dessert la pièce principale, composée d'un espace séjour de belles dimensions et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace de vie est prolongé par un coin nuit fermée disposant de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement. Niché au 3e étage d'un bâtiment de 5 étages sans ascenseur, le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'immeuble présente des parties communes en bon état. Emplacement stratégique à deux pas des berges du Rhône, des commerces, du métro et des lignes de tramway axe Saxe-Gambetta. Les gares de Perrache et Part-Dieu sont rapidement accessibles. Ce bien offre un aménagement optimisé, adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. DPE : Classe énergie F (371 kWh/m²/an), Classe climat C (14 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Copropriété : 46 lots. Charges annuelles moyennes : 384 € (32 € par mois). Aucune procédure en cours. TF : X€ Bien présenté par Emilie GROSSET, agent commercial E.I., RSAC de Lyon n° 843 329 [email protected] - 06 48 86 96 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : EG-10807 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

426 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW180501 : Lyon, secteur Place ronde, T4 dernier ?tage - colline de fourvi?re d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 61.00 m²

T2 possibilité T3 rue Feuillat

YF-10818 EXCLUSIVITÉ CESAR ET BRUTUS IMMOBILIER] Charmant T2 de 61 m² avec fort potentiel (T3 possible) – Lyon 3? (Rue Feuillat) Venez découvrir ce superbe appartement T2 traversant (Est/Ouest), baigné de lumière et niché au 3? et dernier étage d'un immeuble au charme de l'ancien. Situé dans un secteur recherché au 11 rue Feuillat (Lyon 3), il offre un cadre de vie très agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts du bien : Grande pièce de vie (25 m²) : Un espace séjour lumineux et modulable, permettant de créer très facilement une deuxième chambre (transformation en T3). Cuisine indépendante (9,50 m²) : Donnant sur le jardin, un espace à aménager selon vos goûts pour en faire un lieu convivial. Espace nuit confortable : Une grande chambre avec son alcôve (15 m² au total), apportant cachet et rangements/espaces complémentaires. Dernier étage & Luminosité : Traversant Est/Ouest, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée sans vis-à-vis direct au-dessus. Prêt à emménager / personnaliser : L'appartement a été entièrement repeint à neuf avant la mise en vente. Emplacement idéal : Situé rue Feuillat, vous profiterez d'un quartier dynamique et pratique : commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied. En résumé : Un bien idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou une famille cherchant un T3 à personnaliser ! Contactez l'agence Cesar et Brutus pour organiser une visite. Yoann Fontaine RSAC : 834110868 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

190 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

Adresse exceptionnelle

Parfait pour investisseur, Emmanuelle Lyonnet vous propose cet appartement actuellement loué situé au coeur du quartier de Montchat dans un immeuble de standing édifié en 2004. Cet appartement de type 2 pièces est en parfait état. Véritable coup de coeur, il saura vous séduire par son adresse exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, sa clarté et sa configuration optimale. Début du Bail en cours: Septembre 2023 Si vous êtes interressé par le garage, il sera en supplément. DPE: D Montant estimé du cout de l'énergie: entre 710 et 1000 EUR annuels Charges annuelles : 455 EUR - 34 lots principaux. Contact: Emmanuelle Lyonnet - EI Agent commerciale. RSAC 523 680 445 - Joignable au 063 321 4629.

139 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 22.00 m²

Studio d'environ 22 m2 avec balcon et garage

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous proposent en exclusivité ce studio d'environ 22 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au 38 rue Constant, dans le quartier recherché de Montchat à Lyon 3ème. Situé dans une petite résidence familiale, cet appartement en très bon état est lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine récente et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un garage fermé, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. L'emplacement est idéal pour profiter d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces de quartier, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés ainsi que les services du quotidien. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Lyon. Le métro D est accessible depuis le secteur de Grange Blanche, avec également le tramway T2 et T5 à proximité. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit de nombreux atouts : bon état, luminosité, extérieur, cave et grand garage fermé. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi : Mélissandre DECHAPPE au O6 78 78 98 29 ou par e-mail à [email protected]. Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 250€ comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les charges général, la location des compteurs, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et le fond de travaux. Référence : MDEC-10700 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334

320 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 83.58 m²

LYON 3 LAFAYETTE - T3 de 75m² - Etage élevé

Exclusivité Pietrapolis - Lyon 3 À deux pas de la gare Part-Dieu, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² carrez (84m² au sol) situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1950 dont le ravalement de façade a récemment été réalisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. (possibilité de climatiser l'appartement) Une cave vient compléter ce bien. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires et transports en commun (gare Part-Dieu, tramways, ligne C23, etc.). Un appartement lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Diverses solutions d'aménagement sont possibles, comme l'agrandissement du séjour par suppression de la chambre côté Cours Lafayette, la création d'une cuisine ouverte dans un grand espace de vie en intégrant le point d'eau de la salle de douche, ou la transformation de l'ancienne cuisine en seconde chambre côté cour intérieure ou en dressing. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 963 € / an - Charges de copropriété : environ 123 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) En savoir plus, contactez Clara Sentis au 06 30 56 04 65 / [email protected] (RSAC 918 907 189) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

349 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.34 m²

Rue de la Part-Dieu, T4 de 88m2 à rénover

- Exclusivité - LOCALISATION PRISEE, PLACE GUICHARD - RUE DE LA PART DIEU. APPARTEMENT ENTIEREMENT A RENOVER (minimum 90 000€ de travaux à prévoir) Résidence principale ou investisseurs. 2 portes palières, divisions possibles en 2 appartements (2 lots déjà existants). Cet appartement T4 de 88 m² est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1900. Il bénéficie de volumes généreux, lumineux grâce à une exposition Sud et Est., belle hauteur sous plafonds et charme de l'ancien. Photos vidées virtuellement de tout meubles avec l'IA. Composé actuellement comme suit : Séjour avec alcove, cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et wc séparés. (voir plan) 2 caves et 2 greniers. Informations complémentaires : Chauffage gaz, fibre, DPE E Charges mensuelles : 225€ (bail HCL, ascenseur, charges de copropriété) Petite copropriété de 20 lots d'habitations. Taxe Foncière : 698 € À proximité immédiate de la place Guichard (MétroB) et de tout commerces, le quartier est très dynamique et bien desservi. Voie cyclable. Un secteur prisé alliant praticité et vie de quartier agréable. Pour toutes visites ou renseignements, contactez-moi, Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 ou par mail [email protected] (agent commercial RSAC 837593151). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

620 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 108.00 m²

Appartement T4 de 108 m² - 3 Chambres - LYON 3

LYON 3 - QUARTIER MONT-PLAISIR Au coeur d'une résidence de standing, sécurisé, parfaitement entretenue, avec ascenseur et court de tennis privé, découvrez ce magnifique appartement traversant de 108,80 m², situé au 5? étage sur 7. Son exposition Est/Ouest, sa remarquable luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Fourvière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de réception, d'environ 40 m², habillée d'un élégant sol en marbre, offre un espace de vie généreux baigné de lumière. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 26 m²devient une seconde pièce de vie où l'on profite pleinement des beaux jours, avec un panorama exceptionnel sur les toits lyonnais et la basilique de Fourvière. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée avec soin il y a une dizaine d'années. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de partager des repas en extérieur dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de trois chambres revêtues d'un parquet en chêne, dont deux disposent de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un réveil face à une vue dégagée particulièrement agréable. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique individuel, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volet, fibre optique et store banne sur la terrasse, visiophone. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Pour parfaire ce bien, une cave de 4,88m² , un garage fermé de 16,34m² ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété sont inclus. À quelques minutes de Monplaisir-Lumière, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie urbaine. Un appartement de caractère où les volumes, la lumière et l'exceptionnelle terrasse créent un cadre de vie aussi élégant que rare. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 160 € et 1640 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

289 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ - LYON 3 - GRANGE BLANCHE Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325¤ par mois (soit 3900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166611)

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245 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 96.00 m²

T4 de 93m² avec balcon et garage

REMISE À LA VENTE : Lumineux appartement de 92,76m² Carrez au 4è étage avec ascenseur dans une copropriété sans travaux bien tenue. Grand séjour de 33m² exposé Sud sur un balcon de 10m² sans vis à vis. Cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², salle de bain et WC séparé complètent l'appartement Une cave et un garage en option complètent ce bien. Proche place Kimmerling et Lyon 3 sur route de Genas, quartier bénéficiant d'aménagements nouvellement livrés : voies cyclables, tramway T6, BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) offrant une connexion rapide à la Part Dieu et aux lignes de métros. Nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, Lidl, La Vie Claire, Intermarché, cours Richard-Vitton, Monchat...) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

520 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

Saxe Gambetta appartement de 123m2

À Lyon 3e, découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 123 m², situé au sein d'un immeuble ancien datant de 1870. L'appartement séduit par ses volumes généreux, son parquet massif et le charme de l'ancien. Sa distribution offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Particularité intéressante : le bien est actuellement constitué de deux lots distincts et dispose de deux portes palières. Cette configuration offre ainsi une réelle possibilité de division, notamment dans le cadre d'un projet familial, locatif ou d'investissement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. L'appartement dispose actuellement d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur personnalisé. L'immeuble, composé de 18 lots, bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Son emplacement dans le 3e arrondissement offre un quotidien pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec métro et tramway facilement accessibles. Un appartement aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, dont la configuration en deux lots constitue un véritable atout pour un projet de division ou d'investissement. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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