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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lyon (69008)"

117900 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 1 chambre
  • 18.00 m²

Appartement

Idéalement situé à deux pas du tramway T6 (arrêt Moulin à Vent), ce studio de 18 mètres carrés au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur représente une opportunité rare sur le secteur. Il est agencé de la manière suivante : - La pièce de vie de 12 m², exposée sud-ouest, offre une belle luminosité et un espace modulable pour organiser coin nuit, espace bureau et coin repas. - La cuisine, indépendante et meublée, dispose d'un plan de travail et de rangements (plaques de cuisson et réfrigérateur à prévoir). - La salle d'eau, accessible depuis la cuisine, comprend une douche, une vasque et un WC intégré. Côté prestations : Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures pour un bon confort thermique et phonique. L’immeuble est équipé d’un digicode et d’un interphone côté sécurité. Immeuble construit en 1994, sans travaux ni procédure en cours. Charges de copropriété : 460 euros/an (40 lots). Taxe foncière : 496 €/an. DPE classe C (233 kWh/m²/an) – GES classe B (8 kg CO2/m²/an), diagnostic à jour au 22/06/2022. L'emplacement est un véritable atout : le tramway T6 dessert rapidement l'EM Lyon, la Manufacture des Tabacs (Lyon 3), le campus de la Doua et les facultés de médecine, avec correspondances aux métros B et D. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité ainsi que d'une ligne de bus C12 reliant directement Bellecour. Un studio fonctionnel, bien situé et libre de toute occupation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement 1

209000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183497 : Lyon, secteur Route de vienne, T2 emm?nagez maintenant d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 64.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 8 - T3 / T4 DE 65 m² - TRAVERSANT - ÉTAGE ÉLEVÉ - À RÉNOVER Vous recherchez un appartement à rénover entièrement selon vos envies, avec de beaux volumes et un budget d'acquisition maîtrisé ? Découvrez ce T3 / T4 traversant de 65 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958, à proximité des commerces et des transports (Tram T6 et Bus C25 et 34). L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement modulable. D'un côté, vous découvrirez un double salon / séjour d'environ 23 m², lumineux et ouvert sur une vue agréable et dégagée. Selon votre projet, cet espace peut être conservé en grande pièce de vie ou permettre la création d'une troisième chambre. Un cellier complète cet espace. De l'autre côté, une cuisine indépendante de 6 m², à réaménager, profite elle aussi d'une fenêtre et d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 et 11 m², des rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Traversant et situé en étage élevé, en retrait de la rue du professeur Beauvisage, l'appartement profite d'une double exposition est / ouest, d'une belle luminosité et de vues dégagées. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC et une partie des ouvertures bénéficie de volets roulants électriques. L'appartement nécessite une rénovation globale, notamment au niveau de l'électricité, de la cuisine et des revêtements. Une opportunité pour repenser entièrement les espaces et créer un intérieur contemporain, sans payer les choix ou la rénovation d'un précédent propriétaire. Avec ses faibles charges d'environ 150 ¤ / mois et une taxe foncière d'environ 750 ¤ / an, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant prêt à réaliser des travaux ou un investisseur à la recherche d'un appartement à valoriser. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834422)

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422000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69) Montplaisir-Lumière Jardin

Personne n'imaginerais qu'au plein coeur de Monplaisir Lumière, si recherché pour son ambiance de village, ses petits commerçants, ses marchés, ses parcs, on puisse trouver un espace de jardin absolument calme, comme hors du temps. En rez de parc, tourné vers l'ouest, face aux arbres de cette résidence soignée, vous profitez de la vue verte, du calme et d'un grand espace engazonné. Alors que les bus sont tout proches et filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont à 2 pas et vous traversez juste la place A Courtois pour attraper le métro ! Entièrement refait avec un grand soin et un sens indéniable de la qualité, de la sécurité et de la décoration, une verrière sépare l'entrée du salon, une porte en arche vous emmène dans l'espace nuit et celle qui ferme la buanderie est coulissante, un beau parquet habille tous les sols, la cuisine et la salle de bains sont presque toutes neuves et les WC sont tapissés de jolis carreaux Zellige ... quel plaisir de s'installer ! Techniquement aussi, il place la barre haut : porte blindée, ballon d'eau chaude extra plat tout récent, double vitrage, volets roulants électriques, recharge voiture dispo au sous-sol, électricité dans la cave car, bien sur, il dispose d'une belle cave saine et d'une place de stationnement en sous sol. Honnêtement, son emplacement et son état sont vraiment rares, on en parle et on visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, ascenseur, entretien, Régie ...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.970501

390000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Appartement 4 pièces

LYON 8ᵉ – Rue Paul Cazeneuve – Appartement familial de 99,73 m² avec balcon, garage et caves Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 2000, découvrez ce bel appartement traversant de 99,73 m² Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. La pièce de vie de plus de 25 m², exposée Ouest, s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d’un cellier, dispose d’un espace repas convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (10,45 m², 9,54 m² et 12,70 m²), d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Traversant rue/cour, l’appartement bénéficie d’une belle circulation de lumière et d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Une éventuelle remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies. Un garage fermé ainsi que deux caves complètent ce bien, un véritable atout en ville. Les + du bien : • Appartement traversant et lumineux • Aucun vis-à-vis • Balcon agréable • Garage privatif + 2 caves • Bus, tramway et métro à proximité • Chaudière récente (2021) • Résidence de 2000 avec ascenseur Un emplacement pratique et parfaitement desservi Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun : • Bus C16 – arrêt “Cazeneuve-Berthelot” à environ 35 mètres, soit 1 minute à pied, • Tramway T2 – arrêt “Bachut – Mairie du 8ᵉ” à environ 290 mètres, soit 4 minutes à pied • Bus C15, C25, PL1 et lignes 26 / 34 accessibles à 4 à 8 minutes à pied depuis le secteur Bachut – Mairie du 8ᵉ. • Métro D (station Grange Blanche ou Sans Souci) accessible en environ 15 minutes à pied ou rapidement via les correspondances tram/bus Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement 4 pièces 1

179000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gaël Sergere vous propose : APPARTEMENT T3 60 m² - LYON 08 - Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, dans une résidence récente de 2014, calme et en excellent état, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 60 m² (59,53 m² loi Carrez) avec balcon. Ce bien en très bon état se compose : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte...), d'un lumineux séjour donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. PRODUIT INVESTISSEURS : Appartement louer dans le cadre d'un bail en 3 / 6/9 prenant fin au 1 / 12 / 2029 montant du loyer : 954¤ / mois (loyer 695¤, Charges 134¤, Garage 125¤) Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Etats-Unis Viviani - ligne T4, Beauvisage-Pressensé - ligne T6 - et Beauvisage CISL - lignes T6 et T4) juste à côté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.74¤ par mois (soit 2084.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 579. Quote part annuelle(moyenne) : 2084.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824638)

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165000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 8E - T3 DE 66 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété fermé et sécurisé, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m², offrant une configuration agréable avec un double séjour et un balcon exposé Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et tableau, donnant accès à une cuisine indépendante équipée de sa chaudière individuelle au gaz. La pièce de vie bénéficie d'un double salon / salle à manger séparé, offrant la possibilité de conserver un espace séjour confortable ou aménager une véritable chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon exposé Ouest avec vue dégagé constitue un véritable atout pour profiter de la lumière en fin de journée. Une cave est également associée au logement, et le stationnement libre au sein de la résidence est possible. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un dernier étage et d'un balcon, dans le 8e arrondissement de Lyon à proximité de toutes commodités, transport, commerce et centre d'intérêt. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67¤ par mois (soit 1280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824637)

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349000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 127.00 m²

Bel appartement familial, 5 ch, rénové

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 20h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : [email protected] À Lyon 8e, rue de Champagneux, au sein d'une résidence construite en 1986, découvrez cet appartement familial de 127 m², situé au 2e étage sur 8. La copropriété se compose de deux bâtiments organisés autour d'un agréable parc intérieur arboré, avec une aire de jeux pour les enfants, offrant un environnement verdoyant au coeur de la résidence. Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 40 m², elle-même traversante, avec le salon orienté plein Sud et l'espace repas ainsi que la cuisine côté Nord. La cuisine, meublée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. Deux extérieurs prolongent l'appartement : une terrasse de 9 m² exposée Sud, accessible depuis le séjour, et un balcon de 3 m² côté Nord. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. L'appartement dispose également de deux salles d'eau avec douche et de deux WC. Une importante rénovation a été réalisée en 2021, apportant à l'ensemble des prestations et une décoration actuelles. Côté transports, l'emplacement bénéficie d'une desserte particulièrement pratique. L'arrêt Moulin à Vent du tramway T6 se trouve à proximité immédiate et permet notamment de rejoindre Debourg et le métro B, ainsi que Mermoz, les Hôpitaux Est, Villeurbanne et La Doua. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment depuis Moulin à Vent, avec des liaisons vers Perrache, Jean Macé, Grange Blanche et Bellecour. Les déplacements à vélo sont également facilités par la présence du réseau Vélo'v dans le quartier. Un rapport prix/m² intéressant en raison du superbe état de cet appartement. Une visite s'impose , je réceptionnerai et transmettrai toutes les offres reçues aux propriétaires. Contact Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 328 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

269000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 95.00 m²

Appartement familial T5 de 95 m² avec loggia, balcon, garage et cave / LYON 8EME

Lyon 8ᵉ – Quartier Santy / La Plaine Dans un quartier vivant et pratique du 8ᵉ arrondissement, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa très bonne desserte en transports en commun, découvrez cet appartement familial offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et entretenue, ce T5 rare de 95 m² propose 4 chambres, idéal pour une grande famille, une colocation ou pour bénéficier d'espaces polyvalents (bureau, chambre d'amis, enfants)… Le séjour, agréable et fonctionnel, bénéficie d'un accès direct à la loggia, tout comme la cuisine indépendante. Une vraie continuité intérieur / extérieur, très appréciable au quotidien. La loggia de 8,05 m² devient un espace supplémentaire : coin repas, détente ou prolongement du salon. Vous trouverez également : - 2 points d'eau (salle de bain + salle d'eau) - WC séparé - Balcon - Garage - Cave en sous-sol Un bien rare par sa configuration en 4 chambres, avec de vrais atouts de confort et d'usage, dans un secteur pratique et bien connecté de Lyon 8ᵉ. À visiter rapidement — forte demande sur ce type de bien. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3639€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.951953

205000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 53.00 m²

Grand t2 rdj avec cave

En exclusivité, idéalement placé dans une petite rue calme à sens unique, à proximité immédiate du métro, des tramways, des écoles de médecine (entre autres) et des hôpitaux, je vous invite à découvrir ce beau T2 de plus de 53 m² agrémenté de son magnifique terrain plat de plus de 100 m² avec sa terrasse couverte dans une petite résidence entièrement sécurisée et aux faibles charges construite en 2007 par Vinci Immobilier. Ne donnant pas sur la rue, bien exposé et entièrement clôturé, vous pourrez profiter de votre superbe jardin toute l'année en toute sécurité. Sa belle surface vous donne la possibilité de créer plusieurs espaces et de l'aménager au gré de vos désirs. Ce beau bien à l'agencement malin, est composé d'une entrée généreuse avec placard intégré, d'une chambre de plus de 12 m² avec un placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La magnifique pièce de vie de plus de 29 m² avec sa cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez d'huisseries PVC double vitrage avec des volets roulants électriques et d'un chauffage individuel avec programmateur permettant de maitriser votre budget. Une cave complète le bien et un garage en sous sol est proposé en sus du prix. Ce petit bijou n'attend plus que vous ! Contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817883)

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275000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93.00 m²

CLIMATISE - Appartement T4 rénové de 93 m² avec 2 exterieurs.

Exclusivité A vendre très bel appartement T4 entièrement rénové avec goût d'environ 93 m² (87,58 m² carrez) au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Au calme et traversant, cet appartement, à moins de 100 m de l'arrêt Moulin à vent du Tram T6, vous propose un bel et grand espace de vie donnant sur les 2 extérieurs, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, 3 belles chambres (dont une avec placard mural), 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 wc indépendant. Taxe foncière : 971 €/an. Charges : 120 €/mois (eau froide, chauffage de base et communs). Possibilité d'acheter un garage en sous sol en supplément. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51319106400031

388800 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78.09 m²

MONPLAISIR/LUMIERE – T4 de 78 m² - 2 Chambres – Double ext?

MONPLAISIR / LUMIERE – Rue Antoine Lumière, rare T4 de 78,09 m², traversant avec double balcon et Box fermé en sous-sol. Au coeur du très recherché quartier Monplaisir, à 50 mètres de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce lumineux appartement familial situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence de 1988, parfaitement entretenue. Traversant Est-Ouest et baigné de lumière, il s'agence aujourd'hui autour d'un grand salon-séjour et de deux chambres, mais peut facilement évoluer vers une configuration en 3 chambres. Il comprend, une entrée, un spacieux salon séjour de plus de 33 m², ouvrant à l'Est sur une agréable loggia de 10,34 m² avec vue sur la place. Une cuisine indépendante orientée Ouest, dispose de son propre balcon, pour des petits déjeuners ou diners, au calme sur les jardins intérieurs. Un dégagement avec de grands placards muraux, dessert deux chambres avec parquet, orientées Ouest en coeur d'îlot avec vue dégagée sur Fourvière, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'appartement nécessite quelques travaux de remise à votre goût, mais bénéficie d'une bonne isolation (DPE C), de menuiseries double vitrage et de volets roulants. Une cave de près de 4 m² complète idéalement ce bien. Un grand garage fermé de 21 m², permettant le stationnement d'une voiture plus des 2 roues est disponible en supplément au prix de 27000 €. Ce bien, rare à la vente, qui bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Monplaisir Lumière et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 2 minutes à pied du métro D est donc à découvrir sans tarder ! Contact : Philippe LEVACHER 06/99/69/89/14 [email protected] RCS 878 971 977 Référence annonce : PL-10813 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

233500 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 49.40 m²

Appartement T3 à vendre à Lyon 8 - 49,69 m² avec garage, proc

Appartement T3 à vendre à Lyon 8 - 49,69 m² avec garage en sous-sol Exclusivité We Invest DHG Conseil Idéalement situé au pied du tramway T2, à 15 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, cet appartement 3 pièces de 49,69 m² se trouve au 6ème étage d'un immeuble construit en 2002 et bénéficie d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage simple en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz, chaudière changée il y a 2 ans. Une copropriété à taille humaine : 43 appartements seulement, charges annuelles de 1 154 € (100 €/mois). Honoraires charge acquéreur (prix hors honoraires : 218 225 €). Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT, agent commercial, au 06 71 03 04 95 - We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais.. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 - TERRASSE 9 m² - RÉSIDENCE 2021 - LYON 8 Rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T3 de 74 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est récente, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un parc pour enfants se trouve à proximité de l'immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d'un grand garage à vélos. L'appartement clé en main s'organise autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte avec un grand plan de travail et entièrement équipée. Exposé est, l'espace est lumineux, convivial et pratique, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 9 m² permet d'installer une table ainsi qu'un espace détente pour profiter des beaux jours. La partie nuit à l'écart de la pièce de vie se compose de deux belles chambres avec placards. Une salle de bain indépendante avec emplacement machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté de plusieurs placards, idéal pour le rangement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Des compteurs individuels assurent la répartition des charges. Le logement bénéficie d'un DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Concernant le stationnement, un garage box fermé PMR en sous sol est disponible en sus du prix. Un appartement récent, avec terrasse et prestations actuelles, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204¤ par mois (soit 2448 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2448 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811676)

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299000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Jean-Luc Rosier vous propose : Retour de vente / Superbe Appartement sité avenue Berthelot duplex (possibilité garage en sus) plein sud, de 3 Pièces, de 2013 à Proximité de toutes les commodité, Vue Dégagée, avec 2 Terrasses. Ce magnifique appartement 3 pièces climatisé est un véritable Coup de Coeur assuré. On s'y sent Comme Dans Une Maison alors qu'on est en Plein Centre Ville. Ce Duplex réaménagé offre un cadre de vie moderne et confortable, c'est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace offert, le salon lumineux s'ouvre sur une Cuisine Neuve (13000¤) Equipée et très Fonctionnelle. Les Deux Chambres plein Sud baignées de lumière s'offrent à vous pour créer votre propre havre de paix. La Salle de Bain réaménagée (9000¤) au R2 et la Salle d'Eau au R1, apportent une touche de confort supplémentaire avec chacune un WC. L'atout majeur de cet appartement réside aussi dans ses Deux Terrasses offrant un espace extérieur privilégié plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre un café le matin en admirant la vue dégagée sur la ville. Dans une Résidence Sécurisée, idéalement située, avec son Grand Garage d'environ 20 m² (en plus pour 20 000¤), cet appartement est parfait pour les amateurs de Confort et de Modernité. Avec un accès facile aux transports en commun (T4 - T2 au pied de l'immeuble, 13 min de la Gare Part Dieu, 8 min de Jean Macé, 15 min de la Place Bellecour. ) aux Commerces à moins de 2 Min à pied et aux Espaces Verts, vous profiterez pleinement de la vie urbaine lyonnaise tout en ayant l'impression d'être en maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce duplex et vivre une expérience unique dans votre recherche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Rosier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828851683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236380)

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180000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.00 m²

Spacieux T3 traversant au calme avec deux balcons

Et si vous trouviez enfin un appartement prêt à vivre… au calme, aux portes de Lyon ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose, secteur Moulin à Vent, rue François Gros, limite Lyon 8, ce séduisant T3 traversant de 69 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence intimiste et bien entretenue, dans une rue calme. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement aux volumes généreux, particulièrement agréable à vivre. Le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre exposé plein Sud, au calme et sans vis-à-vis : un espace privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, équipée et suffisamment spacieuse pour les repas du quotidien, bénéficie elle aussi de son propre balcon. Côté nuit, vous profitez de 2 chambres confortables avec parquet massif, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés et de nombreux rangements. Les + qui font la différence : double vitrage PVC, parquet massif, store banne électrique, 2 balcons, cave électrifiée de 10 m² et aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence. Ici, le quotidien se fait facilement : tram T6, bus C12, voie lyonnaise VL7, commerces, marché, écoles publiques et privées, parc du Clos Layat et piscine sont à proximité. Ce bien séduira une famille en recherche de commodités, confort et qualité de vie aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806649)

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562500 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 107.61 m²

Appartement 5 pièces familial coeur Monplaisir

MONPLAISIR / SANS SOUCI – Rue Saint-Gervais – Vaste T5 traversant de 108 m² avec balcon Au coeur du très recherché quartier Monplaisir / Sans Souci, rue Saint-Gervais, au sein d'une résidence très bien entretenue, découvrez ce vaste appartement familial de 5 pièces, d'environ 108 m², situé au 4ème étage. Traversant et baigné de lumière, il offre de beaux volumes et une distribution idéale entre espace de vie et coin nuit. L'espace jour se compose d'une entrée de 6 m², d'une cuisine équipée de 11 m², ainsi que d'un spacieux salon séjour de 34 m², ouvrant sur un agréable balcon de 8,5 m². Cet espace peut également permettre la création d'une 4ème chambre, selon les besoins. Le coin nuit, parfaitement séparé, comprend un grand dégagement avec de nombreux rangements, trois belles chambres de 12,47 m², 11,26 m² et 12,85 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La copropriété a bénéficié ces dernières années d'importants travaux d'amélioration : modernisation de l'ascenseur, rénovation de la chaufferie, remplacement des boîtes aux lettres, isolation par l'extérieur et ravalement des façades. Autant d'éléments qui renforcent le confort et la qualité de vie au sein de la résidence. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro D Sans Souci et du tramway T4 Colbert, avec l'avenue des Frères Lumière, ses commerces, ses écoles et toutes les commodités à deux pas. Une cave et un parking collectif complètent ce bien. Un appartement lumineux, familial et fonctionnel, au coeur d'un secteur prisé de Lyon, à découvrir sans tarder. Prix: 562.500 € Didier KICHENIN - César et Brutus Immobilier 06.43.50.50.05 [email protected] RSAC 521493817 - Réf. DK- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Didier KICHENIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

305000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70.32 m²

Spacieux T3 de 70 m² Traversant avec Vue Fourvière – Lyon 8

Spacieux T3 de 70 m² Traversant avec Vue Fourvière – Lyon 8 César & Brutus vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 70 m², niché au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1965. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante prolongée par un balcon offrant une belle vue dégagée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres disposant de rangements intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Le bien bénéficie du double vitrage, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage au sol performant (DPE C). Les atouts du bien : - Étage élevé (6/8) offrant une vue imprenable sur Fourvière et les Monts du Lyonnais, - Copropriété impeccable & sécurisée : résidence fermée, ravalement de façade récent, parties communes parfaitement entretenues, places de stationnement visiteurs. - Charges réduites : Présence d'une antenne 5G sur l'un des bâtiments, générant un loyer reversé à la copropriété qui vient directement alléger les charges mensuelles. - Annexes : bien vendu avec une cave privative et un garage fermé de 14 m² en sous-sol (proposé en sus du prix de vente). - Secteur : situé dans le 8ème arrondissement, ce T3 profite d'un emplacement stratégique. Vous rejoignez la très prisée avenue des Frères-Lumière et le métro (Ligne D) en seulement 5 minutes à pied, tandis que le tramway se trouve au pied de l'immeuble. La proximité immédiate de nombreuses écoles et commerces en fait un cadre idéal pour une vie de quartier dynamique et tout-à-pied. Informations techniques et financières : Charges de copropriété : 250 € / mois (comprenant le chauffage au sol, l'eau, le gardien et l'entretien) Taxe foncière : 1 000 € / an DPE : Classe C (GES : C) Vous souhaitez visiter ou estimer votre bien ? Contactez Samuel BLANCHET - RSAC 805 147 724 - [email protected] - 06 44 78 42 60 REF BG-10749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

319900 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

Appartement 3 pièces avec balcon, garage possible

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir-Lumière, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, à distance égale entre le métro d'un côté et le tram de l'autre. Description du bien L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Un balcon de 3,95 m² accessible depuis le séjour, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Prestations & annexes - Grand garage fermé en sous-sol de 21,19 m², proposé en sus du prix (30 000€) - Résidence récente construite en 2010, - Ascenseur, - Digicode et interphone, - Local vélos, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - DPE : C - Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Copropriété - Copropriété de 54 lots à usage d'habitation, - Charges de copropriété : 811 € / an, - Aucune procédure en cours, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue un véritable atout : - Commerces et services accessibles à pied, - Établissements scolaires à proximité, - Transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, - Accès facile aux grands axes lyonnais. Un secteur recherché qui combine praticité urbaine et qualité de vie. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, avec balcon et grand garage possible en sus du prix, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement 3 pièces avec balcon, garage possible 1

159000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 54.00 m²

Lyon 8 santy la plaine - t3 (deux chambres ) avec balcon - travaux à prévoir

LYON 8 Place GENERAL ANDRE - Découvrez ce T3 de 53 m² - traversant - avec balcon - situé au 1 er Etage (sans ascenseur) Il est situé avenue Paul SANTY dans une copropriété calme et sécurisée Descriptif : - Entrée avec porte blindée - Séjour avec Balcon - Cuisine meublée - Deux chambres - salle d'eau avec WC - Les travaux d'isolation extérieures ont été effectués - * C'est un appartement avec travaux (Cuisine - Salle de bain - Electricité à terminer ) * Transport en commun à 12 minutes à pied Métro D MERMOZ-PINEL - Tram T6 - et le Bus C 25 passe au pied de la résidence * Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche. Profitez de l'Esprit 'Village' de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) * Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Il est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier Tel 06 11 13 24 91 ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801742)

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154000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42.00 m²

Appartement

Bel appartement lumineux de type T2 de 42 m2 dans une copropriété résidentielle sécurisée. Etant au premier étage sur deux, ce dernier est composé d'une grande pièce de vie de 22 m2 avec cuisine équipée ouverte, un balcon, une chambre de 11 m2 et une entrée qui dessert la salle d'eau, WC séparé avec placard. Le bien possède de grandes ouvertures en double vitrage, est exposé SUD SUD-OUEST. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Enfin, vous profiterez des espaces verts. A proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Copropriété sécurisée et fermée. Aucun travaux à prévoir, résidence de 2009. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5996. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

255000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69) avec grand garage

Lyon 08, RARE: votre T3 (avec grand garage) au 3ème et dernier étage est en coeur d'ilôt, vous donnez à l'intérieur de la copropriété au calme, en retrait de la rue, sans aucun bruit de voiture. Vous êtes proche du grand Parc du Clos Layat ! Dans une résidence récente de 2013 ''les Lodges du 8ème'', vous êtes situé entre le Centre Scolaire réputé de la XAVIERE et tous les commerces de proximité du quartier ''Moulin à vent''. Pratique ! Adresse : 248 route de Vienne Transports idéalement situés: tout proche, vous êtes à 250 mètres de l'arrêt du TRAM T6 « Moulin à vent » rue Challemel-Lacour, le Bus C12 à 30 m. Vous bénéficiez d'un balcon de 7,50 m² avec vue sur les espaces verts intérieurs, d'un grand séjour/cuisine de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain avec placard, d'un wc séparé . Votre appartement est traversant : vous appréciez l'exposition Est/Ouest qui rend votre T3 très lumineux . Les PLUS: dans chaque chambre : un placard, des fenêtres avec des soubassements vitrés pour donner encore plus de luminosité, un magnifique parquet massif qui donne un côté chaleureux et sur votre balcon : des brise-soleil coulissants. Côté pratique : en sous-sol : un GRAND garage de 20 m² très bien situé pour manœuvrer facilement. Mon avis : Vous n'aurez plus que vos meubles à poser pour donner vie à ce véritable cocon dans votre joli appartement T3. Dans le quartier vivant Moulin à vent, vous profitez également de la proximité immédiate d'un grand parc, espace vert urbain de 3 hectares, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Rien ne manque! Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, eau froide, asc, garage, syndic) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.968907

299000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58.05 m²

Dernier étage - 3 pièces - Résidence récente 2017

En exclusivité dans le secteur de Monplasir Sud, au sein d'une copropriété récente de 2017, encore sous garantie décennale, cet appartement T3 de 58 m2 carrez bien optimisé et 17,52 m2 de terrasse prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. L'appartement orienté ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour cuisine donnant accès à la terrasse, de 2 chambres de 13,02m2 et 10,63m2 , d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre calme, confort et proximité des commodités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en sus du prix de vente. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges annuelles: 1 767EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22

150000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40.00 m²

69008 LYON BACHUT MONPLAISIR VENTE APPARTEMENT T2 40m2 + GARAGE

69008 LYON BACHUT MONPLAISIR VENTE APPARTEMENT T2 40m2 +GARAGE, 150000 € EXCLUSIVITE Proximité transports en communs Tramway, bus, commerces WE INVEST - DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente sécurisé, appartement T2 d'environ 40 m2, en rez de chaussée Séjour avec coin cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, WC Chauffage : individuel - électrique radiateur Eau chaude sanitaire : individuel - cumulus électrique Lots annexes : EN OPTION : GARAGE simple en sous sol Equipements logement : cuisine aménagée Equipement copropriété : Taxe Foncière : 800€/an Montant moyen annuel des charges courantes: 800 €/an Soumis au statut de la copropriété: total 80 lots / habitation xx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE:C GES :B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689€ et 933€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021 Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 24.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 26 m² - UN EXTÉRIEUR RARE À LYON 8 Et si votre studio se prolongeait par un véritable jardin ? Situé rue des Hérideaux, dans une rue calme et peu passante du 8e arrondissement de Lyon, ce studio d'environ 25 m² offre un atout particulièrement recherché en ville : un jardin privatif de plus de 26 m², aménagé avec soin et véritable prolongement de l'appartement. -> UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Accessible directement depuis la pièce de vie, le jardin offre davantage de surface que l'appartement lui-même. Une petite terrasse permet d'installer table et chaises pour prendre un café, déjeuner ou profiter des beaux jours. L'aménagement paysager, avec notamment un espace d'inspiration japonisante, apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Un store manuel permet de profiter plus confortablement de l'extérieur et un cabanon de près de 4 m² offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour un studio. -> UN STUDIO PROPRE ET PRÊT À VIVRE L'intérieur a bénéficié de rénovations au début des années 2020 et se présente aujourd'hui en très bon état. Il comprend : - Une pièce de vie donnant directement sur le jardin - Un coin cuisine rénové - Une salle d'eau avec WC rénovée - Un placard de rangement Un appartement fonctionnel, agréable et immédiatement habitable. -> CONFORT ET PRESTATIONS - Environ 25 m² habitables - Jardin privatif de plus de 26 m² - Terrasse aménagée - Cabanon de rangement de près de 4 m² - Exposition Nord - Résidence du milieu des années 90 - Chauffage collectif au gaz - Charges de copropriété : environ 75 ¤ / mois - Taxe foncière : 471 ¤ -> UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRATIQUE Situé rue des Hérideaux, l'appartement bénéficie d'une rue résidentielle et peu passante tout en restant connecté aux différents quartiers lyonnais. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec notamment les tramways T2 et T4 dans le secteur. Monplaisir, l'avenue des Frères Lumière, ses commerces et ses services sont également rapidement accessibles. -> LES ATOUTS À RETENIR - Un jardin privatif plus grand que l'appartement - Plus de 50 m² d'espace intérieur + extérieur - Un extérieur aménagé avec beaucoup de charme - Studio rénové et prêt à vivre - Cabanon de rangement - Rue calme et peu passante - Transports et commerces accessibles rapidement -> POUR QUEL PROJET ? Ce bien conviendra particulièrement : - à un primo-accédant ou un jeune actif recherchant son premier appartement à Lyon, avec le confort rare d'un véritable jardin, - à des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un appartement fonctionnel, agréable et bien connecté, - à un investisseur recherchant un studio capable de se différencier par son extérieur et son bon état général. Plus qu'un simple studio, ce bien offre un véritable espace de vie intérieur / extérieur, avec plus de 26 m² de jardin pour profiter des beaux jours. Un premier échange permettra de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet avant l'organisation d'une visite. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67¤ par mois (soit 896 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité s...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784050)

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179000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

Grand t3 bis - 82 m2 - (idéal primo accèdent - colocation )

Grand T3 Bis de 82 m² situé au 8 ème Etage de l'immeuble Il est situé au 79 Rue Philippe FABIA - au calme - en retrait du boulevard - Description - Entrée (Porte Blindée) avec grandes penderies + Cellier de 4 m² et Dressing en plus - Double Séjour (28 m²) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour. - Cuisine meublée et équipée (9 m²) - Deux chambres de 10 m² - WC séparés - Salle d'Eau. - - Important - C'est une Résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 ¤ - ( Gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) - Toutes les fenêtres sont en Double -Vitrage sauf le Séjour Salon - Parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - Commerces et services à proximité - Un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 13.000 ¤ (Mandat séparé) - * Très bien situé par rapport aux TRANSPORTS en COMMUN - Tramway T4 en bas de la résidence - T2 à 10 Minutes à pied (Jet d'eau) - Bus C 25 * à 15 minutes du Campus LYON 3 SCIENCES U * à 18 minutes de LA PART-DIEU * à 25 minutes du Campus de La DOUA * à 30 minutes du Campus de GORGES du LOUP * Le PARC de PARILLY et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1 / 4 d'heure à pied. * C'est un bien proposé en EXCLUSIVITE par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783590)

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120000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 29.00 m²

Grand t1 bis de 29 m2 avec balcon - avec travaux

GRAND T1 Bis TRAVERSANT (EST-OUEST) de 30 m² ( 2eme étage sans ascenseur) - TRAVAUX à PREVOIR - Il est situé au calme au fond de la résidence 'Le Clos des Platanes' Descriptif - Entrée avec placard - Cuisine à réaménager - Séjour de 18 m² donnant sur balcon de 6 m² - Salle d'eau - WC - Une cave de 5 m² complète le bien - - Chauffage électrique - Les travaux d'isolation extérieurs sont en cours d'étude - Fond Alur approvisionné pour le financement - - Transports en Commun à 8 mn à pied : Metro D Mermoz Pinel - Tram T6 - Bus C 25 - C26 et C79 Parc de Parilly à 10 MN à Pied - Vous profiterez de l'ESPRIT 'VILLAGE' de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Vous êtes également à proximité des Galeries Lafayette de Bron (futur centre commercial avec Monoprix et 30 enseignes) C'est un bien proposé en EXCLUSIVITE par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779119)

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160000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 52.99 m²

Monplaisir - T3 avec balcon - Vendu loué

Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus – Maison Lumière vous présentent en exclusivité ce T3 VENDU LOUÉ situé au 4ème étage d'une copropriété de la rue Saint Nestor. Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez un séjour de 15m² ouvrant sur un balcon en intérieur de copropriété et la cuisine attenante. Côté nuit l'appartement dispose de 2 chambres en parquet, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec une cave. Idéalement situé, cet appartement nécessite cependant des travaux de rafraichissements. Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 [email protected] RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-10703 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 264 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537416182

225000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.00 m²

De l'espace, du calme et un DPE B à Moulin à Vent !

Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et performance énergétique ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T4 traversant de 85 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 23 m², prolongée par un agréable balcon exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée de près de 11 m² offre un espace généreux et fonctionnel pour préparer et partager les repas du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. LE BONUS : une rénovation énergétique déjà réalisée, chauffage urbain et excellent DPE B ! Des atouts importants pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise de vos consommations. Écoles, collège, lycée, commerces, Tram T4 / T6, bus C12 / 34 / 35 et grands axes sont à proximité. Gerland à environ 15 min, Part-Dieu et Bellecour à 30 min. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, avec de l'espace pour toute la famille. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770675)

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335000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.63 m²

IA26-XARO-01

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 8 Appartement - 64m2. Secteur : Proche MONPLAISIR - Bachut, Mermoz Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D et Tram T6), découvrez un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Avec une superficie Carrez de 63,63 m2, cet appartement exposé Sud, de 3 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolongé par un grand belle balcon de 12 m2, l'espace de vie profite d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage, ainsi que de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l'ensemble. Ce bien, en parfait état, ne nécessite d'aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition. Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 1527 EUR/ an, soit env. 125EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec) en cours Prix du bien: 335 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 322 115EUR Honoraires TTC : 12 885EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560

417604 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.88 m²

INNL26-XARO-08A

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 4P - 83 m2. Secteur : Bachut, Proche Monplaisir, Proche Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro. Découvrez cet appartement lumineux en double exposition (Sud/Est) de 4 Pièces et de 82.88 m2 (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 23m2 exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 417 604 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

339000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.00 m²

Lyon 8? – Rue Antoine Lumière – Beau T3 de 69m² avec bal

REF YF-10732 Exclusivité Cesar Et Brutus À seulement quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage sur jardin d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition ouest, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante offre un véritable espace de préparation et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. Les atouts : * Appartement de 69 m² * Séjour lumineux exposé ouest * Balcon agréable sur jardin * Cuisine indépendante * Deux chambres * Salle de bains * WC séparés * 1er étage * Copropriété de standing * Environnement calme et verdoyant * Un garage au normes PMR Un emplacement privilégié Situé rue Antoine Lumière, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, connue pour ses nombreux commerces de qualité, son marché, ses restaurants et son ambiance de quartier conviviale. Les communs ont été rénovés. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Les transports sont facilement accessibles avec le métro D (station Monplaisir-Lumière) ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles universitaires et les principaux axes de Lyon. Le secteur est également apprécié pour ses établissements scolaires, ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille, un couple ou un investisseur. Yoann Fontaine RSAC : 834110868 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

180000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74.00 m²

T3 aux volumes généreux avec balcon sans vis-à-vis

Et si votre prochain appartement réunissait beaux volumes, lumière et balcon plein Sud ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier Moulin à Vent, proche Lyon 8, Avenue Francis de Pressensé, ce spacieux T3 traversant de 74 m², situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une petite résidence, sécurisée et au calme. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour lumineux, doté d'un parquet massif, se prolonge par un agréable balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, et riche en rangements, bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, les volumes font la différence avec deux grandes chambres d'environ 12 et 18 m², disposant d'un dressing ou d'un placard mural. Une salle de bain à moderniser et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage PVC, store banne, une cave électrifiée de 10 m² et un stationnement privatif extérieur complètent le bien. DPE en C ! À proximité : écoles, commerces, marché, Tram T4 / T6, bus C12, C16 et 35 et grands axes. Gerland à 15 min, Bellecour et Part-Dieu à environ 30 min. 74 m², de beaux volumes, un balcon plein Sud sans vis-à-vis et du calme : une combinaison recherchée aux portes de Lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3378 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 3378 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759569)

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399000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 106.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : 106 m², 3 CHAMBRES, 2 EXTÉRIEURS ET UN GARAGE EN SUS - UN APPARTEMENT FAMILIAL CLÉ EN MAIN À LYON 8 De l'espace pour toute la famille, deux extérieurs pour profiter des beaux jours et un appartement déjà rénové : découvrez ce T4 traversant de 106 m² situé rue Paul Cazeneuve, dans le 8e arrondissement de Lyon. Au 1er étage d'une résidence de 1998 bien entretenue, il offre une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille, avec trois chambres, deux pièces d'eau et de beaux volumes. -> Une pièce de vie ouverte sur le jardin Le séjour de 34 m² constitue le cOEur de l'appartement. Exposé Ouest, il s'ouvre sur un premier extérieur de 17 m² donnant côté jardin, agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement plus préservé. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie également d'un second extérieur de 15 m², accessible côté cuisine. La cuisine, rénovée en 2025, est fonctionnelle et immédiatement utilisable. -> Une vraie configuration familiale L'espace nuit comprend trois chambres de 14 m², 11,3 m² et 10,2 m². Au quotidien, la présence de deux pièces d'eau apporte un véritable confort : - Salle d'eau rénovée par un professionnel en 2021 - Salle de bain rénovée en 2025 - WC séparés rénovés - Rangements - Cave L'appartement est prêt à vivre et permet de s'installer sans prévoir de rénovation. -> Confort et prestations - 106 m² - Résidence de 1998 - Appartement traversant Est / Ouest - Deux extérieurs de 15 et 17 m² - Chauffage individuel au gaz - Chaudière de 2017 - Tableau électrique refait - DPE C - Charges de copropriété : 164 ¤ / mois - Cave - Garage fermé en sus, avec priorité donnée aux acquéreurs souhaitant acquérir l'ensemble appartement + garage -> Un emplacement pratique au quotidien Situé rue Paul Cazeneuve, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les tramways T2 et T4 permettent de rejoindre facilement les différents pôles lyonnais et renforcent l'intérêt de l'adresse pour une vie familiale sans dépendre systématiquement de la voiture. -> Les atouts à retenir - 106 m² et 3 chambres - Séjour de 34 m² - Deux extérieurs totalisant plus de 30 m² - Appartement traversant Est / Ouest - Extérieur côté jardin - Cuisine et pièces d'eau rénovées - Salle de bain + salle d'eau - DPE C - Cave - Box fermé en sus Prix : 399 000 ¤ Pour quel projet ? Cet appartement conviendra particulièrement à une famille recherchant trois chambres, de beaux volumes et de vrais espaces extérieurs à Lyon, ou à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler. Un appartement familial complet, confortable et déjà modernisé, à découvrir sur rendez-vous. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33¤ par mois (soit 1972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1972 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753913)

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130000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 1 chambre
  • 30.00 m²

Studio Secteur MonPlaisir

Situé dans le 8eme arrondissement de Lyon, secteur Bachut / Montplaisir, dans un environnement dynamique, proches des transports, commerces, commodités Au deuxième étage d'une copropriété de 1965 avec ascenseur, ce studio de 29,8m² se compose d'une entrée avec placards de rangements, une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC. Un cave vient compléter ce bien. Loyer actuel : 610? par mois Charges : 60? par mois Chauffage individuel électrique Le studio est vendu loué avec un locataire en place depuis 2010, offrant une stabilité locative et un revenu immédiat sécurisé. Idéal investisseur recherchant un revenu immédiat sécurisé sans vacance locative. Visite sur RDV Honoraires charges vendeur Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier 06 69 25 14 08 Achat - Vente - Estimation

380000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.00 m²

Appartement à vendre Lyon

Appartement T4 lumineux de 80 m² en très bon état avec grande terrasse- Etage élevée LYON 8 Découvrez cet appartement coup de coeur situé en avant-dernier étage d'une copropriété de 2017 sans vis-à-vis., Ce bien offre une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Ouest. La cuisine américaine, entièrement intégrée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour un espace de réception convivial et fonctionnel. Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres offrant un cadre calme et confortable pour toute la famille, complétées par une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte prolongeant le séjour, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis. En annexe, la résidence met à disposition un local vélo sécurisé. Sur le plan technique, cet appartement situé au 5ème étage sur 6 bénéficie d'un système de climatisation réversible, du chauffage individuel et de fenêtres double vitrage avec baies vitrées coulissantes assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce bien profite d'un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités. Une crèche est implantée au rez-de-chaussée de l'immeuble, facilitant le quotidien des familles. Vous rejoindrez très rapidement les lignes de tramway T2 et T4 (arrêts Bachut - Mairie du 8ème ou Jet d'Eau - Mendès France), ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les écoles, collèges, commerces de proximité, supermarchés et services municipaux se trouvent à quelques minutes à pied. Sofiane BERABEZ - RSAC LYON 531 295 775 - 06 83 20 68 49 - [email protected] REF : SBE-10651 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

599000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 133.00 m²

Appartement familial toit terrasse

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Rare - Dernier étage - Terrasse 128 m2 - Résidence 2024 Bien d'exception, seul sur son palier au 5e et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2024, desservie par ascenseur. Cette configuration rare associe 133 m2 habitables à une terrasse de 128 m2 et un balcon couvert de 15 m2 qui s'inscrivent comme vértitable atout à ce bien. L'appartement offre 3 chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'u espace buanderie. La distribution est efficace, sans perte d'espace, avec de nombreux rangements et une luminosité remarquable dans chaque pièce. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité et une isolation soignée, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un îlot central. À l'extérieur, la terrasse de 128 m2 peut être aménagée en plusieurs espaces de vie, avec une généreuse jardinière pour les amateurs de jardin ou de potager. Le balcon couvert de 15 m2 offre un coin extérieur abrité, agréable toute l'année. Un box PMR est proposé en sus. À 200 m du métro (ligne D), à proximité immédiate du parc de Parilly, et avec un accès rapide aux axes autoroutiers - un emplacement idéal. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Copropriété de 228 lots dont 116 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 4940 EUR incluant le chauffage urbain. Contacter Florent au O6 15 73 92 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

599000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 133.00 m²

Appartement familial toit terrasse

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Rare - Dernier étage - Terrasse 128 m2 - Résidence 2024 Bien d'exception, seul sur son palier au 5e et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2024, desservie par ascenseur. Cette configuration rare associe 133 m2 habitables à une terrasse de 128 m2 et un balcon couvert de 15 m2 qui s'inscrivent comme vértitable atout à ce bien. L'appartement offre 3 chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'u espace buanderie. La distribution est efficace, sans perte d'espace, avec de nombreux rangements et une luminosité remarquable dans chaque pièce. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité et une isolation soignée, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un îlot central. À l'extérieur, la terrasse de 128 m2 peut être aménagée en plusieurs espaces de vie, avec une généreuse jardinière pour les amateurs de jardin ou de potager. Le balcon couvert de 15 m2 offre un coin extérieur abrité, agréable toute l'année. Un box PMR est proposé en sus. À 200 m du métro (ligne D), à proximité immédiate du parc de Parilly, et avec un accès rapide aux axes autoroutiers - un emplacement idéal. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Copropriété de 228 lots dont 116 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 4940 EUR incluant le chauffage urbain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 69.00 m²

Un T3 traversant où confort rime avec tranquillité !

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises et profiter ? SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8, ce beau T3 bis traversant et lumineux de 69 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante. Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie d'environ 28 m², composée d'un espace salle à manger convivial et d'un séjour cosy. Elle se prolonge par un agréable balcon de 9 m² côté jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec store banne électrique : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine moderne, équipée, dispose d'une loggia attenante, pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de plus de 12 m² avec placards muraux, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Une cave électrifiée complète le bien. Le stationnement est collectif et aisé dans la résidence fermée. BONUS : la rénovation énergétique de la résidence a déjà été réalisée, les charges de copropriété sont maitrisées ! Écoles, commerces, tramways T4 / T6, bus C16 / 35 et grands axes sont à proximité. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 min. Beaux volumes, balcon au calme, aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 198. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33751230)

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149000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 30.00 m²

T2 AVEC JARDIN-Esprit Maisonnette-Lyon 8

T2 avec Jardin-esprit maisonnette-Lyon 8 Un bien atypique avec jardin privatif, au calme, offrant le charme et l'indépendance d'une petite maison dans Lyon 8ème. Situé Rue Florent, Lyon 8ème, au calme en intérieur de copropriété, découvrez ce T2 meublé de 30 m2 avec jardin privatif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : son extérieur Rare pour cette superficie à Lyon, l'appartement bénéficie d'un jardin à jouissance privative, véritable prolongement de la pièce de vie. Il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre aux beaux jours. Sa configuration en retrait de la rue lui confère une atmosphère particumièrement agréable et un véritable esprit de petite maison de ville. Une toiture entièrement rénovée et isolée en 2023. Les Vélux installés en 2023 apportent une belle luminosité naturelle. Les atouts : - Jardin à jouissance privative - Configuration atypique avec esprit maisonnette - Environnement calme en intérieur de copropriété - Toiture rénovée et isolée - Luminosité naturelle (création de Deux vélux) - Chambre indépendante - Cuisine équipée - Appartement vendu meublé - Potentiel de création de Mezzanine A 10 mn à pieds du tram T6 (Arrêt Mermoz-Moselle) et du Métro D (Arrêt Mermoz Pinel). A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

155000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.81 m²

Lyon 8 - T3 de 63.81m² avec balcon au 4ème ét/7- ascenseur -

NOUVEAUTÉ – T3 LUMINEUX AVEC BALCON, CLIMATISATION ET DPE C LYON 8 – Résidence Bonnevay À deux pas du Parc de Parilly et à seulement 5 minutes à pied du métro D (station Parilly), découvrez ce T3 de 64 m² situé au 4? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue. Entièrement repeint en 2026, l'appartement offre une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de près de 18 m² exposé Est, prolongé par un balcon. La climatisation installée en 2020 assure un confort optimal dans l'ensemble du logement. La cuisine indépendante, partiellement équipée, pourra être aménagée selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 12 m², climatisées et sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. En complément, vous bénéficierez d'une cave saine de 6 m², d'un local vélos et de places de stationnement libres au pied de la résidence. Un véritable atout : la copropriété dispose d'une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques. Une adresse pratique et recherchée, proche des commerces, écoles, transports, espaces verts et accès rapides à l'A43. Les atouts : • DPE C • Appartement repeint en 2026 • Climatisation dans toutes les pièces • Séjour lumineux avec balcon Est • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques au séjour • Cave privative et local vélos • Ascenseur • Métro D et bus à 5 min à pied • Recharge électrique collective • Libre de suite Contact : Rachel GIRARD – 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

179000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49.00 m²

T2 bis avec possibilité de division en 2 lots

YF-9776 Emplacement Idéal à Lyon (69008) : Découvrez ce T2 bis de 49 m2 composé d'un séjour, une cuisine indépendante et d'une chambre. Situé au 1 er étage sur 2 d'un immeuble de 1970 avec son petit jardin accessible par les occupants de l'immeuble. Traversant avec une exposition Est / Ouest Salle d'eau rénovée pour la vente, appartement en parti repeint, et meuble / evier cuisine neuf. À quelques pas du métro Grange Blanche et à 7 minutes de la place Ambroise Courtois, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, combinant calme et accessibilité. Possibilité de le diviser en 2 studios. Idéal investisseur et primo accédant ? Proche de la Faculté de Médecine : Un atout majeur pour les professionnels de santé et les étudiants, cet appartement se trouve à proximité de la faculté de médecine, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à être au coeur du dynamisme académique de Lyon. ? Accessibilité et Commodités : À proximité de 10 lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche), et les lignes de tramway T2, T5, et T6, cet appartement est idéalement situé pour une mobilité urbaine aisée. REFERENCE : YF-9776 Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503.00 € et 2034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

204000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 50.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Aujourd'hui, c'est à Lyon 8ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement donnant sur un écrin de verdure. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte toute équipée et donnant sur un balcon côté Est, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec point d'eau, d'un cellier ou dressing, d'une cave et d'un local à vélo. Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément pour ceux qui le souhaitent. Double vitrage, chauffage individuel, faible charges, pas de travaux à prévoir. Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans le parc privatif à la résidence. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces, crèches, écoles, collège, Tram T6 (Hôpitaux Est, Debourg) et bus C25 -Part Dieu) à 50 m, Métro D Mermoz à 15 mn à pied, Tram T2 (Perrache, St Priest) à 10 mn à pied. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69¤ par mois (soit 828 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741027)

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275000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75.00 m²

Bel Appartement T3 de 75 m² avec Balcon, Cave et Box – Lyon 8

Bel Appartement T3 de 75 m² avec Balcon, Cave et Box – Lyon 8ème L'agence César & Brutus vous propose à la vente cet appartement T3 traversant et lumineux de 75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec accès sécurisé par interphone. L'entrée s'ouvre sur un spacieux dégagement avec de grands placards de rangement intégrés. Le bien dispose d'un bel espace de vie comprenant un salon - salle à manger baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon privatif. La cuisine est indépendante, et dotée de rangements fonctionnels. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un tableau électrique aux normes. Les atouts du bien : Confort & Sécurité : 3ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée par interphone. Extérieurs & Annexes : Balcon privatif pour profiter des beaux jours, complété par une cave en sous-sol et un box fermé de 14m2 pour votre véhicule proposé en sus du prix de vente. Fonctionnalité : De nombreux volumes de rangement (grands placards), séchoir disponible dans les parties communes. Potentiel : Beau volume de 75 m² offrant un agencement fluide et modulable selon vos besoins. Secteur géographique : Situé rue Saint-Agnan, au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et familial. Le secteur offre un quotidien très pratique grâce à la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des établissements de santé. Côté transports, vous profitez d'une excellente desserte avec le tramway (T2 / T6) et les lignes de bus à quelques minutes à pied, vous reliant directement au centre-ville de Lyon et à la gare de la Part-Dieu. Vous souhaitez visiter ? Contactez Xavier Girerd au 06 73 54 15 68 ou à [email protected] Agent commercial RSAC de Lyon 537 503 567 REF BG-10558 Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

185000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49.00 m²

T2 49m2 Secteur Laennec

T2 rénové avec terrasse – Lyon 8 (Laënnec) – idéal étudiants & primo-accédants Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T2 de 49 m² au 3ᵉ/4 d'une résidence sécurisée (1997), au calme, secteur Laënnec – Lyon 8. Exposition Est, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle terrasse de 13 m². Agencement Entrée avec placard Pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur la terrasse (2 grandes ouvertures) Cuisine à équiper selon vos envies Chambre avec placard Grande salle de bain avec emplacement LL + WC Parking collectif extérieur dans la résidence Localisation & mobilités 5 min à pied : Métro D & Tram T6 – Mermoz Pinel 8 min à pied : Tram T6 – Essarts Laënnec 13 min à pied : Faculté de Médecine Commerces et services à proximité immédiate On aime Calme, luminosité, terrasse de 13 m² Immeuble récent et sécurisé, petite copropriété Plan fonctionnel, parfait pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73.00 m²

T3 évolutif avec rénovation énergétique déjà financée

Et si vous achetiez les volumes d'aujourd'hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ? À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Le séjour offre surtout un beau potentiel d'évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d'environ 32 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés. La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d'y prendre ses repas et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus. LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés. Côté emplacement : Tram T4 / T6, bus C12,34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min. À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une copropriété en pleine valorisation. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732266)

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185000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 48.87 m²

JOLI T3 IDEAL INVESTISSEMENT

PAUL SANTY - Dans une petite rue au calme, rue Florent, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 de près de 49 m2. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine meublée et équipée, de deux chambre de 12 m2 et chacune avec un placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement est traversant et orienté Est/Ouest, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement a été parfaitement optimisé. Une cave complète le bien. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! La station de métro 'Mermoz Pinel' se situe à 12 min à pieds, et la station de tramway T6 'Mermoz Moselle' à moins de 10 min à pied. Le stationnement est gratuit dans la rue. Prix de vente du bien : 185 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (B) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 43€ Taxe foncière : 337€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

89000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 18.00 m²

Lyon 8 - Studio lumineux dans copropriété style Art déco

Lyon 8 : Rue du Docteur Carrier- Dans une charmante petite copropriété de style Art déco, découvrez ce studio lumineux et parfaitement entretenu. Calme et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau moderne. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : Commerces à 100 m : Intermarché Express, boulangerie Transports : Bus 26,35, C12, C25, PL3 - Tram T2 et T4 Ce bien constitue une opportunité d'investissement très intéressante. Faibles charges Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-nous. Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 16. Taxe Foncière 317 ¤. Charges trimestrielle : 89 ¤. DPE : D Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 450295035, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33037133)

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169000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 1 chambre
  • 26.38 m²

Studio

À vendre Studio meublé et équipé dans résidence récente (2023) Situé au cœur du quartier Bachut, découvrez ce magnifique studio au 5 étage d'une copropriété moderne construite en 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement aménagé avec des équipements de qualité. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Excellente desserte en transports : Métro D station Grange Blanche Tramway T2 arrêt Bachut / Mairie du 8 Tramway T5 arrêt Bachut Plusieurs lignes de bus (C15, C25, 26, 34) Un bien à visiter sans tarder Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

455000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 86.24 m²

MONPLAISIR -DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT D'EXCEPTION TERR

Situé dans le secteur de Monplasir Sud, au sein d'une copropriété récente de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement d'exception de 86,24 m2 et 56m2 de terrasse prend place au dernier étage et offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dominante dégagée permettant de voir le Mont Blanc. Implanté au 8e étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Sa terrasse de 56 m2, véritable espace de vie à ciel ouvert, constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un panorama dégagé et d'un extérieur aux volumes exceptionnels, en toute intimité. En parfait état, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme : porte blindée fischer, cuisine équipée Mobalpa, volets roulants électriques,climatisation dans le salon et la grande chambre, finitions soignées et confort moderne. Actuellement configuré en T3, il offre un potentiel d'évolution avec la possibilité de création d'une quatrième pièce, sans compromis sur les volumes. Un bien unique sur le secteur, conjuguant standing, tranquillité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Un grand garage fermé de 24 m2 avec rangement et borne de recharge électrique en option pour 35.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 245 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61

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