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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Merignac (33700)"

177 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
51.00 m²

Grand T2 avec parking, sans vis à vis

Au calme, dans une petite résidence située au fond d'une impasse, découvrez cet grand appartement T2 de 51 m², installé au premier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un couloir doté de nombreux rangements, une salle d'eau avec des toilettes séparées une chambre avec placards. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures occupant presque tout le pan de mur extérieur. Exposée plein ouest et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'ouverture sur l'extérieur lorsque les baies coulissantes sont ouvertes. Attenante au séjour, la cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 9 m² peut être conservée indépendante ou éventuellement ouverte afin de créer une pièce de vie plus généreuse. Une place de stationnement extérieure privative et un cellier de 4 m² situé au même étage complètent l'ensemble. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 1255 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011403)

168 900 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : MÉRIGNAC CAPEYRON- APPARTEMENT - T2 42 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- VENDU Loué 727 euros idéal investisseur ! Découvrez à Mérignac cet appartement qui allie confort moderne et situation idéale, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. D'une surface habitable d'environ 42 m², ce 2 pièces au 1er étage s'organise autour d'une belle pièce de vie de 18 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte sur le séjour renforce le sentiment d'espace et de convivialité. La chambre d'une très belle surface de 16 m² environ offre un véritable espace de repos au calme et un bel espace de rangement avec ses placards. Une salle d'eau avec WC et un cellier viennent compléter ce bien qui est organisé pour optimiser chaque mètre carré ! Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite de l'ensoleillement en fin de journée. Une place de parking privative en sous sol est incluse avec le bien. La résidence sécurisée -- digicode, interphone et accès contrôlé -- assure une tranquillité au quotidien. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. L'accessibilité PMR est également assurée. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : les commerces sont accessibles à 50 m, les transports à 100 m, un collège à 10 m et le stade nautique à 500 m. Prenez rapidement contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.76¤ par mois (soit 1317.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1317.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006840)

394 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Joli duplex au coeur du centre-ville de Mérignac

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce joli duplex, à la fois lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein coeur de Mérignac. ? Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, chaque pièce est équipée de stores extérieurs persiennés, permettant de préserver la fraîcheur et l'intimité du logement. ? Un balcon situé autour de la pièce de vie et de la chambre permettent de profiter de la vue sur la vieille église de Mérignac. ? À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Des climatiseurs réversibles viennent compléter cet espace afin de garantir un confort agréable en toute saison. ? Enfin, deux places de stationnement en sous-sol vous permettent de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires : 3.68 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_26118_34001159)

165 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
36.00 m²

Grand T1 de 36 m2 avec salle de bain et cuisine fermée

Situé à Mérignac, dans le convoité quartier de Bourdillot (33700), cet appartement T1 de 36 m² offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Face à diverses facilités, il se distingue par sa parfaite localisation. L'année de construction en 1989 garantit une certaine qualité et ancre ce bien dans un environnement urbain dynamique, apprécié pour ses liaisons de transport pratiques. Pourvu d'un balcon et d'une loggia de 10 m², cet appartement rénové dispose également d'une place de parking extérieure dédiée, assurant confort et praticité à ses résidents. L'ascenseur et les mesures de sécurité renforcent le caractère fonctionnel et sécurisé de la résidence, tandis que la connexion fibre répond aux besoins contemporains en matière de communication. À l'intérieur, cet appartement présente 2 pièces offrant un espace de vie confortable. La surface habitable de 36 m² comprend une loggia propice à la convivialité. L'aménagement intérieur se trouve en parfait état suite à sa rénovation complète, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Idéalement pensé pour un mode de vie urbain, cet appartement répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001236)

239 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Mérignac Peychotte – T2 de standing avec balcon, piscine et parking

À Mérignac, dans le secteur recherché de Peychotte, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing avec gardien. En parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance contemporaine et soignée : parquet au sol, murs blancs et volumes agréables composent un intérieur lumineux et facile à vivre. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un lave-linge et bénéficie d'un aménagement optimisé. La salle d'eau offre une belle douche à l'italienne, une double vasque ainsi que de nombreux rangements optimisés. Côté extérieur, un balcon avec vue dégagée prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'une piscine centrale réservée aux résidents. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Autre atout important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Le prix de vente tient d'ores et déjà compte de ces travaux à venir, L'emplacement est idéal : commerces et commodités accessibles au pied de la résidence, ainsi que le tramway. Le parc-relais d'Arlac est également facilement accessible, permettant de rejoindre Bordeaux et la métropole simplement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant le confort d'une résidence de standing, le calme d'un environnement préservé et la proximité immédiate de toutes les commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien, ordures) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 614666 )

189 900 € - Vente - Appartement Merignac

studio
1 chambre
35.00 m²

T1 bis 34 m² avec balcon, parking et piscine – Mérignac Peychotte

Dans un secteur recherché de Mérignac Peychotte, découvrez ce charmant T1 bis de 34 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'un intérieur lumineux et soigné. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet au sol et murs blancs, ainsi que d'une cuisine équipée, avec son ilot central accueillant. La salle d'eau dispose d'une belle douche à l'italienne, d'une vasque et de WC. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable et au calme. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec : Piscine au cœur de la résidence Parties communes parfaitement entretenues Gardien Résidence sécurisée Une place de parking privative Ravalement de façade déjà voté L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces et commodités au pied de la résidence. Le Parc Relais Arlac se trouve à proximité, facilitant les déplacements en transports en commun. Un appartement clé en main, au calme, dans une résidence de standing avec piscine, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique à Mérignac. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 614665 )

295 400 € - Vente - Appartement Merignac

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Sandrine Mary vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T5 - 98 m² - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T5 de Mérignac offre 98 m² habitables au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un état très soigné qui ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'entrée dessert un vaste salon lumineux orienté est, d'une surface de 21 m², ouvert sur une salle à manger bien dimensionnée. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, favorise une circulation fluide et conviviale entre les pièces. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse et deux fonctionnelles, chacune pensée pour offrir calme et intimité. 2 salles de bain complètent la distribution, accompagnées de 2 WC séparés -- un agencement adapté à la vie en famille. Une buanderie indépendante apporte un confort pratique au quotidien. La terrasse de 16 m², accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol pour les rangements, ainsi que de 3 emplacements de parking -- un atout peu courant et important en résidence. La résidence est sécurisée avec interphone et porte d'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique, la fibre optique et le câble TV complètent les équipements du bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33¤ par mois (soit 2620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295400 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 292. Quote part annuelle(moyenne) : 2620 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_33988633)

185 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
32.00 m²

Mérignac Arlac : T2, balcon et parking

À Mérignac, dans le quartier d'Arlac, secteur Peychotte, découvrez cet appartement de 32 m² avec balcon et parking privatifs, situé au 2 ? et dernier étage sans ascenseur. Il propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un comptoir pour les repas. Une chambre séparée avec fenêtre et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet intérieur fonctionnel aux finitions contemporaines. Le balcon privatif offre une vue sur la végétation. Une place de parking privative complète le bien, vendu libre de toute occupation. Côté emplacement, les commerces de Peychotte, le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied. À proximité, les tramways A et F à l'arrêt Peychotte et la gare de Mérignac-Arlac facilitent les déplacements. Le parc de Peychotte et le marché d'Arlac du samedi matin participent à la vie du quartier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 239. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988172)

265 500 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Appartement au centre de merignac

Venez visiter ce bel appartement au centre de Mérignac, dans une rue calme avec les transports, les commerces, les loisirs à proximité. vous serez séduit par ses volumes. le séjour possède deux expositions, la cuisine est actuellement fermée mais peut être ouverte sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave en sous-sol. N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble. A très vite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33993546)

175 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

T2 de 40 m² avec parking - Mondésir / Saint-Augustin

Mondésir Immobilier vous propose à la vente dans un secteur recherché de Mondésir -Saint-Augustin ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 2 -ème et dernier étage d'une petite copropriété.En bon état, il offre une agréable pièce de vie de 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC.Vous apprécierez également son parking privatif, véritable atout dans ce secteur.Petite copropriété, dernier étage, belle luminosité et emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités : un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatifUn appartement lumineux et agréable à vivre, dans un quartier recherché de Bordeaux. A découvrir rapidement ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840 euros.

425 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
3 chambres
91.84 m²

Appartement T4 de 91,84 m² à Mérignac - Résidence récente de 2023 avec 4 balcons.

Situé sur la commune de Mérignac, au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement de 91,84 m² habitables, bénéficiant d'une triple exposition Est, Ouest et Nord, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et aménagée Deux chambres avec placards intégrés Une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains Des toilettes séparés Une buanderie Un cellier Vous profiterez également de quatre balcons totalisant 86 m², véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour recevoir ou se détendre à tout moment de la journée. Les + du bien : Résidence récente de 2023 Triple exposition Est / Ouest / Nord Quatre balcons pour une surface totale de 86 m² Place de parking sécurisée en sous-sol Menuiseries en double vitrage Chauffage au gaz par radiateurs Climatisation prévue dans la pièce de vie par le propriétaire Charges de copropriété : 150 € / mois Appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé Appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, à proximité des commerces, des écoles et des transports de Mérignac. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels.Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509920740.

164 900 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
56.14 m²

Appartement trois pièces vendu loué avec terrasse et 2 place

Exclusivité 1001 Adresses / Appartement vendu avec locataire en place, situé à Mérignac, 3-5 Chemin de Pagneau. Appartement vendu avec locataire en place. Au sein d'une résidence contemporaine de 2016, composée de trois batiments - Au rez-de-chaussé, agréable appartement de type trois pièces composé d'une entrée, cuisine américaine aménagée, pièce de vie donnant sur une terrasse exposé ouest, deux chambres avec placards de rangement, salle de bains, wc séparés. En bon état cet appartement dispose également de deux places privatives de stationnement sécurisée au sein de la résidence, dont une au sous-sol. Bail en date du : 04.08.2023 Loyer : 813,71 EUR par mois charges comprises dont 43 EUR de provisions sur charges. Charges annuelles de copropriété : 855,26 EUR. Copropriété de 70 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 440 et 630 EUR. Taxe foncière 1.131 EUR Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

MÉRIGNAC – CAPEYRON / LES PINS – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET PARKING

MÉRIGNAC – CAPEYRON / LES PINS – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET PARKING À Mérignac, dans le secteur Capeyron – Les Pins, à proximité de l'Intermarché et du tram A, découvrez ce T2 de 41 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence à taille humaine de seulement 9 logements. La Résidence est de 2014 et l'appartement est très bien entretenu. La pièce de vie est lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon qui a été modifié pour former une loggia fermée d'environ 5 m², apportant un espace supplémentaire agréable et utilisable une grande partie de l'année. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et les volumes bien optimisés. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète le bien. Côté emplacement, tout est facilement accessible : Intermarché et commerces de proximité, professionnels de santé, transports et tram A – arrêt Les Pins, permettant de rejoindre rapidement le centre de Mérignac et Bordeaux. Un appartement agréable à vivre, avec les atouts recherchés d'une petite copropriété, du dernier étage, d'un extérieur fermé et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + : 41 m² Carrez (45m² avec loggia fermée) au 2ᵉ et dernier étage – petite résidence de 9 logements – loggia d'environ 5 m² – parking privatif – tram et commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.971894

215 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. oEspace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. oEspace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : oStationnement libre dans la résidence. oCharges (230¤ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. oEmplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1070. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868782)

170 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
67.88 m²

T3 a rénover proche du parc bourran à Merignac

immo de france vous propose de découvrir ce charmant T3 à rénover proche du parc bourran Dans une résidence sécurisée, charmant T3, double exposition, avec balcons sur espaces verts. Cuisine séparée, arrière-cuisine. Cave en sous-sol. Profitez d'un environnement très calme et verdoyant. Il conviendra parfaitement aux primo accédants.

199 500 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marion Laye vous propose : T2 bis / T3 - Dernier étage - Terrasse 25 m² - Mérignac À Mérignac, secteur Les Pins, découvrez cet appartement de 58 m² environ, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012. Initialement conçu et désigné comme un T3, cet appartement propose aujourd'hui une configuration atypique qui permet plusieurs usages selon les besoins : conserver deux chambres, ou privilégier un fonctionnement en T2 bis avec une chambre et un véritable espace salon indépendant. La pièce principale accueille une cuisine ouverte et permet d'aménager un espace repas. Elle se prolonge surtout par une grande terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, véritable atout de l'appartement pour profiter d'un extérieur généreux au dernier étage. L'espace nuit comprend deux pièces avec placards, permettant ainsi de conserver deux chambres ou d'imaginer une chambre et un salon séparé. Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un ravalement des façades a été voté et est en cours de paiement, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier d'une résidence prochainement rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. À proximité des principaux axes et commodités, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un appartement avec un grand extérieur et une configuration modulable, à aménager selon leur mode de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33¤ par mois (soit 1900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 154. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856002)

190 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
2 chambres
67.85 m²

Bel appartement T4 Emplacement idéal et calme absolu

Idéalement situé, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, à la fois fonctionnel, spacieux et baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de vie généreux s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou installer quelques plantes. Ce double séjour offre une grande flexibilité : il est parfait pour aménager un coin salon chaleureux et une grande salle à manger (avec la possibilité de refermer une partie pour créer une 3ème chambre si besoin). L'espace nuit, bien séparé pour plus d'intimité, se compose de deux belles chambres confortables. Une cuisine, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Les 'plus' qui font la différence : - Le Balcon : Un véritable espace extérieur privatif accessible depuis la pièce de vie. - Luminosité : Un appartement traversant et très clair tout au long de la journée. - Stationnement : La résidence dispose d'un parking libre sécurisé au sein de la copropriété, vous garantissant de vous garer facilement et sans stress. - Stockage : Une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage ou les vélos et un cellier à l'entrée de l'appartement Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

328 290 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

MERIGNAC - Duplex T4 avec terrasses et parking

Idéalement situé entre Mérignac centre et la sortie 10 de la rocade, à 400 m du tramway, 300 m des écoles, 200 m des commerces et des bus, venez découvrir ce charmant duplex au 4ème et dernier étage, d'une copropriété récente et sécurisée. Une entrée fonctionnelle avec placard vous mène sur votre gauche à la cuisine équipée et aménagée, en face à la lumineuse pièce de vie avec vide sur séjour, et qui vous donne accès à la loggia et au balcon. Une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres (12.55 m² et 11.15 m²), une salle de bains avec WC et un dégagement qui mène à la superbe terrasse, de plus de 14 m², exposée Sud-ouest avec vue dégagée. Un stationnement privatif et un local à vélos finiront de vous combler. Vous apprécierez la répartition des pièces, l'emplacement recherché, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : portail automatique, interphone, ascenseur, fibre, double vitrage, 2 terrasses, cuisine équipée, dernier étage. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, ménages, portail automatique..) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.970563

185 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Mérignac, construit en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur une belle terrasse exposée ouest. Vous disposez d'une chambre de 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc de 7 m². La terrasse de 7,5 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Place de parking privative en sous-sol sécurisée. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est équipée d'un ascenseur. Chauffage individuel au gaz avec très faible consommation, résidence récente disposant d'une excellente isolation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835789)

345 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Bourranville à Mérignac. Construit en 2017, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privatif d'environ 100 m², agrémenté d'une terrasse avec store banne et d'un cabanon. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives - Climatisation - Chauffage au gaz - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété (37 logements + 48 emplacements de stationnement) - Copropriété dont l'appartement sous dommage ouvrage jusqu'en 2028 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun?(tram A & F Pierre Mendès) Informations copropriété : ? - Charges de copropriété : 143¤ / mois - Taxe foncière : 1724 ¤ / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.23¤ par mois (soit 1718.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1718.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828831)

180 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
2 chambres
66.00 m²

Appartement 4 pièces - MERIGNAC Hypercentre - 66 m² - tram A

MERIGNAC - Hypercentre Au sein d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, marché. ), cet appartement quatre pièces a été entièrement rénové. Il comprend une entrée / couloir desservant un séjour double traversant sud / nord (potentielle troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une loggia fermée faisant office de buanderie. La pièce de vie accède à un agréable balcon exposé plein sud. La résidence dispose d'un parking aérien sécurisé avec stationnement libre. Une cave privative complète le tout ! Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, eau froide avec sous compteur, ordures ménagères, ascenseur, entretien des espaces verts, syndic et assurance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810616391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 206. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824353)

129 000 € - Vente - Appartement Merignac

studio
34.15 m²

Parc Bourran - Studio récent avec grand balcon de 12 m2

EXCLUSIVITÉ - MÉRIGNAC PARC BOURRAN Face à l'un des espaces verts les plus prisés de la métropole bordelaise, découvrez ce superbe studio de 34,15 m2 situé au sein de la résidence Arboresens, une copropriété récente livrée en 2022. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé offrant un véritable confort de vie au quotidien. La pièce principale de plus de 18 m2 profite d'une belle luminosité matinale grâce à son exposition Est. Elle s'ouvre sur un magnifique balcon de 12,41 m2, un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour vos repas, vos moments de détente ou le télétravail en extérieur. La cuisine, intégrée à l'entrée, permet une organisation fonctionnelle de l'espace, tandis que la salle de bains de plus de 7,5 m2 offre un confort rare pour un studio. La résidence Arboresens séduit par ses prestations modernes et son excellent niveau de confort : ascenseur, fibre optique, local vélos sécurisé, racks à vélos couverts et chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Le Parc Bourran se trouve littéralement au pied de la résidence, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement recherché. Les tramways A et F sont accessibles à pied et le bus 20, situé devant la résidence, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, les Capucins, la Victoire ou encore la gare Saint-Jean. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif performant, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante. Les investisseurs apprécieront notamment un potentiel locatif estimé à 700 euros charges comprises par mois, soit une rentabilité brute proche de 6 %. Cerise sur le gâteau : l'ensemble du mobilier peut être conservé, permettant une mise en location rapide et simplifiée. Un bien récent, lumineux et parfaitement situé, dans une résidence de qualité, face au Parc Bourran. Immo de France étant le syndic de la copropriété, nous connaissons parfaitement la résidence et serons en mesure de vous apporter une information complète et transparente sur son fonctionnement et ses charges. À visiter sans tarder.

113 500 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Manon Valentino vous propose : Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, appartement T2 lumineux de 40 m² à rénover, situé dans une résidence en pleine amélioration. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre de belles perspectives de valorisation une fois les travaux de rénovation achevés. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt suivants : Carrefour Contact, Kebab, Pharmacie, Laverie, Écoles, Boulangerie et Bureau de Tabac, tout est à proximité pour assurer un quotidien agréable et pratique. Le vrai atout du bien : la copropriété bénéficie d'une rénovation énergétique complète déjà votée et financée (isolation par l'extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage, changement du WC, installation d'une VMC, nouvelle porte palière répondant des normes strictes, remise à niveau des parties communes, digicode). Un point essentiel qui permet d'envisager sereinement un projet de rénovation sans avoir à supporter ces gros travaux. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qui cherche une bonne rentabilité qu'à un acquéreur souhaitant aménager un appartement à son goût, dans un immeuble qui sera très prochainement valorisé. En faisant une offre aujourd'hui, le gros des travaux à l'intérieur du logement sera terminé pour l'acte de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.25¤ par mois (soit 1743 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 388. Quote part annuelle(moyenne) : 1743 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807013)

275 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Mérignac soleil – t3 de 70,93 m² - 2 terrasses - parking

MERIGNAC SOLEIL - Appartement lumineux - 2 grandes terrasses - Parking - Résidence de 2023 - TRAM Appartement T3, orienté Nord, de 71 m² avec près de 25 m² de terrasses, situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, avenue de la Somme. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte et 3 grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité. L'appartement comprend également 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Ses atouts : - Deux grandes terrasses de 11,59 m² et 13,20 m² SANS VIS-A-VIS - Place de parking privative en sous-sol - Résidence récente de 2023, sous garanties - Charges de copropriété faibles - Chauffage individuel au gaz, - Aucun travaux à prévoir - DPE B Un bien particulièrement séduisant par sa surface, ses deux extérieurs et sa résidence récente, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et transports (bus – Tram : ligne A et F au bas de la résidence). Equipements : double vitrage renforcé par isolation phonique, chauffage au gaz individuel, volets roulants manuels, fibre. À découvrir sans tarder ! Contactez Jennifer GARDIEN pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33800785)

179 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

T3 / 65m2 / traversant et lumineux / dernier etage / balcon / cave / 800m du centre de merignac

À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE MÉRIGNAC – T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX – 65 m² – DERNIER ÉTAGE Bel appartement T3 traversant et lumineux de 65 m² Carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de Capeyron. Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Exposition Sud / Est / Ouest, appartement lumineux et agréable à vivre. Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d'eau chaude. Transports à pied : bus à 270 m, tram A Pin Galant à 660 m et Mérignac Centre à 800 m. Écoles à proximité : école Jean Jaurès et collège Capeyron. Charges : 285 ¤ / trimestre, Taxe foncière : 92 ¤ / mois sur 10 mois. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801787)

250 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * En exclusivité Bordeaux Caudéran * Appartement T3 rénové 1er étage avec ascenseur D'une surface habitable de 66 m², l'appartement est traversant. L'espace de vie composé d'un large salon avec cuisine équipée et aménagée de plus de 26 m² s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé de deux chambres et aussi d'une troisième pièce bureau. L'appartement dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Rénovation récente. Une cave complète ce bien. Commerces, cabinets médicaux et transports à proximité directe de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.46¤ par mois (soit 2033.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 408. Quote part annuelle(moyenne) : 2033.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795575)

230 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Axel Appelghem vous propose : T3 65 m² avec jardinets - Chemin-Long Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T3 de 65 m² au cOEur du quartier de Chemin-Long. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec terrasse de 8 m² et jardinet, de deux chambres (12 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 7 m² avec jardinet côté chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'un cellier. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant de deux espaces extérieurs privatifs, à proximité des commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124¤ par mois (soit 1488 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 231. Quote part annuelle(moyenne) : 1488 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795622)

229 000 € - Vente - Appartement Merignac

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

Appartement t4/5 80m2 au pied du tram

Au pied du tram A 'Quatre Chemins', T5 / 4 de 82 m² à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités. À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80 m² loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 1248 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796470)

245 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Tres bel appartement au centre de merignac

Venez visiter ce très bel appartement au centre de Mérignac. Vous serez séduit par sa décoration. Cet appartement comprend un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. La façade de l'immeuble a été ravalée et les parkings rénovés; Ce bien est prêt à l'emploi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 215. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796426)

199 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une entrée, une pièce à vivre donnant sur un premier grand balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur un second balcon. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour la somme de 25 000¤. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_33788261)

268 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
75.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cécile Carles vous propose : MERIGNAC ARLAC - T3 LUMINEUX EXPOSE SUD - BALCON - PLACE DE PARKING Découvrez cet appartement, idéalement situé, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de Mérignac-Arlac et aux trams A et F, la gare Saint-Jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : Exposition Sud Parking couvert dans résidence sécurisée Local vélos fermé Transports à proximité Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33¤ par mois (soit 1900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789434)

223 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
51.37 m²

Appartement T3 rénové et lumineux Mérignac centre

Joris DEBUC vous propose ce bien : En Exclusivité, Appartement à vendre situé à 7OO mètres du centre ville de Mérignac. Dans un petit ensemble en copropriété composé de 12 appartements, ce magnifique T3 entièrement rénové en 2022 situé au 3ème et dernier étage de la résidence, très lumineux possède de nombreux atouts pour vous séduire. En effet, doté d'un agencement efficace, il se compose d'une entrée avec une porte isolante thermique et phonique, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, four et lave vaisselle restent), d'un couloir avec un placard desservant un séjour exposé sud avec son balcon, mais également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9m2 complète l'ensemble. Il est à noté que l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, toutes les huisseries ont été changées et sont en double vitrage, mais aussi l'électricité la cuisine et la salle d'eau ont également, été refaites. Tous les sols sont récents et la chaudière possède un contrat d'entretien et est en parfait état de fonctionnement. Sa situation géographique est idéale, elle vous permettra d'accéder à tous les commerces et les transports à pied. Réellement idéal pour un premier achat, ou pour un couple avec un enfant, cet appartement est une valeur sûre! N'hésitez pas me contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris DEBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MeilleursBiens immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847 721 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MeilleursBiens .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
42.00 m²

Rendement locatif

Je vous présente cet appartement T1 d'environ 42 m² dans une résidence senior, entièrement géré avec une rentabilité approchant les 6%. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. La résidence Les Jardins de St Augustin est une résidence seniors qui accueille ses résidents dans des appartements confortables climatisés et semi meublés. Une piscine chauffée, restaurant et salon de beauté font également partis du confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782734)

159 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
2 chambres
72.00 m²

Appartement t4 72 m2 mérignac centre

EXCLUSIVITÉ – MÉRIGNAC CENTRE – PARC DU CHÂTEAU. Une adresse centrale, de beaux volumes et une agréable lumière du Sud. À quelques pas du coeur de Mérignac, au sein de la résidence Parc du Château, cet appartement traversant de 72 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et une situation particulièrement recherchée pour son quotidien tout à pied. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée, agrémentée de rangements, dessert un salon de 18 m² ainsi qu'un espace cuisine–salle à manger de 16 m². Orientées sud-est, les pièces de vie profitent d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² et 10,5 m², ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 8 m². Une buanderie indépendante, véritable confort au quotidien, complète harmonieusement l'agencement. Présenté en bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est collectif et une cave privative de 5 m² complète le bien. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : l'église Saint-Vincent se trouve à seulement 300 mètres et l'arrêt de tramway Mérignac Centre à 450 mètres. Commerces, services et transports sont ainsi accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie du centre. Un appartement lumineux, aux volumes confortables, qui réunit avec justesse espace, fonctionnalité et qualité d'emplacement au coeur de Mérignac. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 540 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 469. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 460 ¤. (gedeon_26118_33783512)

255 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

T3 terrasse parkings normes pmr

MERIGNAC MONDÉSIR Dans une rue calme, à deux pas de toutes les commodités de Mondésir, découvrez cet agréable T3 situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente. Lumineux et en bon état, il offre des volumes bien répartis : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte bien aménagée prolongé par un grand balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, un couloir qui dessert deux grandes chambres dont une avec placards, une grande SDB et un WC séparé. L'appartement est aux normes PMR. Véritables atouts : 2 places de parking en sous-sol. Un appartement confortable et fonctionnel, dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1125 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782658)

234 500 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
3 chambres
71.00 m²

Appartement 4 pièces de 71m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Secteur Capeyron, venez découvrir ce charmant appartement quatre pièces totalisant 71m2 Carrez, situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante ! Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres toutes équipées de placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon et deux places de stationnement (dont une couverte) complètent l'ensemble. Les plus : la résidence calme et sécurisée ainsi que le bon état général de l'appartement. Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant, etc. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 218EUR/mois, incluant l'eau froide. Taxes foncières : 1530EUR. Prix de vente : 234 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 104870. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 900 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Mérignac – T3 avec balcon, vue verdoyante et fort potentiel de valorisation

Au sein de la Résidence Le Lac à Mérignac, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant. Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence. L'appartement est habitable en l'état et offre un beau potentiel de modernisation. La copropriété fait par ailleurs l'objet d'un important projet de rénovation énergétique globale, avec notamment une isolation des façades par l'extérieur, la réfection et l'isolation des toitures-terrasses, l'amélioration de la ventilation, le remplacement des chaudières gaz ainsi que différents travaux sur les balcons, garde-corps, menuiseries et parties communes. L'étude technique prévoit un gain énergétique d'environ 59 à 60 % selon les bâtiments. Un vrai atout pour tout acquéreur qui souhaite investir dans un bien situé au sein d'une résidence appelée à se valoriser dans les prochaines années. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à une résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 614372 )

210 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
2 chambres
68.00 m²

MÉRIGNAC – 10e ET DERNIER ÉTAGE, LA VUE COMME HORIZON - GARAGE DISPONIBLE EN OPTION -

Il y a des appartements que l'on choisit pour leur surface, leur emplacement ou leur agencement. Celui-ci, on le choisit d'abord pour sa vue. Au 10e et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, le regard porte loin et le ciel semble faire partie du décor. Une sensation assez rare, presque comme si l'on vivait juste en dessous des nuages. Dès l'entrée, c'est la lumière qui surprend. Les larges baies vitrées coulissantes occupent une grande partie de la façade et inondent naturellement l'appartement du matin au soir. La pièce de vie s'organise dans un esprit open space, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de belle facture. Un espace convivial et lumineux où la vue reste omniprésente. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en salle à manger offre une vraie liberté d'usage. Cela peut devenir un agréable bureau pour le télétravail ou être transformée en chambre selon les besoins. L'autre espace proche de la salle d'eau propose ensuite 2 coins nuit, permettant d'imaginer différentes configurations selon son mode de vie. La salle d'eau, de dimensions compactes, est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Autre véritable atout : un beau cellier, particulièrement appréciable en appartement, qui pourra également être aménagé en dressing. Une projection virtuelle vous permettra d'ailleurs de découvrir tout le potentiel de cet espace. Sa configuration modulable et la proximité immédiate des commodités et d'une école en font un appartement qui pourra aussi bien séduire un couple, une famille ou des acquéreurs ayant besoin d'un véritable espace de télétravail. Et pour ceux qui souhaitent compléter le bien, un garage peut également être acquis en supplément du prix de l'appartement. Mais ici, il reste une chose que les photos auront toujours du mal à restituer : cette sensation d'espace, de lumière et cette vue sans aucun vis-à-vis depuis le dernier étage. Une visite s'impose pour prendre de la hauteur. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (325euros/trimestre) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 614697 )

199 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Lumière et confort au coeur de Mérignac

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ( + 1 seconde place juste à côté négociable), un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759617)

220 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

T3 Bordeaux Caudéran, dernier étage vue dégagée

À Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, découvrez ce T3 lumineux de 63 m² au 4e et dernier étage avec vue dégagée sans vis à vis. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol. Local vélo dans la résidence. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que les transports (bus 1,51, 73), la gare de Bordeaux Caudéran à 400 m, les arrêts de tram A Alfred de Vigny ou Mérignac Centre sont proches. Vous descendez de la résidence et vous flanerez dans le parc Bourran, l'entrée est juste en face de la résidence. À 800 m se trouve la place Mondésir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, cellier et de WC séparés avec lavabo. Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant le mur. Un balcon non mitoyen et couvert permet de profiter de la vue dégagée. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de lui apporter votre touche. Et si vous veniez simplement découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter et de vous laisser imaginer ce que pourrait être votre quotidien ici. Appelez-moi, et prenons le temps de le découvrir ensemble A bientôt ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1838 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758941)

250 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandrine Mary (06 22 88 14 72) vous propose : MÉRIGNAC - T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS Dans un secteur recherché de Mérignac, au sein d'une résidence récente construite dans les années 2010, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,79 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein Est. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure et une place en sous-sol. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec le tramway ligne A - arrêt Pierre Mendès France à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole. Le centre de Mérignac est situé à moins de 2 km, avec commerces et services à proximité. Les atouts : T3 de 61,79 m² environ Rez-de-chaussée Terrasse Exposition plein Est 2 chambres avec placards intégrés Cuisine indépendante Cellier attenant Grande entrée Résidence construite dans les années 2010 Fibre optique Accessibilité PMR 2 places de parking : extérieur + sous-sol Faibles charges Tramway ligne A à environ 5 min à pied Centre de Mérignac à moins de 2 km Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un extérieur et de deux stationnements, idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique à Mérignac. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Mary EI (ID 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753939)

185 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
2 chambres
59.00 m²

T2 lumineux avec potentiel à deux pas du tram

Situé à Mérignac (33700), cet appartement à deux pas du tramway, bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique, Mérignac offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux établissements scolaires et services essentiels, ce qui en fait un lieu de résidence prisé par de nombreux habitants. Cet appartement de 53 m², dans une résidence bien entretenue et sécurisée propose un agencement pratique avec 3 pièces offrant la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre. En rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'une cuisine fermée, d'un balcon, d'une chambre, d'un wc séparé de la salle d'eau avec accès à la loggia, ainsi que d'une cave privative pour plus de rangement. Son environnement calme et sa luminosité en font un bien intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. -Photos non contractuelles - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 251. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752555)

165 000 € - Vente - Appartement Merignac

4 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Maud Nadaux vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT T4 60 m² - BALCON - PARKING - LUMINEUX - PROCHE TRAM, ÉCOLES ET COMMERCES * VIDÉO À LA DEMANDE * Idéalement situé à Mérignac Centre, découvrez cet appartement T4 de 60 m² en très bon état, au sein d'une résidence sécurisée. Son véritable atout : un emplacement qui permet de profiter pleinement d'une vie à pied, avec le tram, les écoles et les commerces à proximité immédiate. Lumineux, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un salon de 13,75 m², prolongé par un balcon ensoleillé. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable dans ce secteur : une place de parking privative au sein de la résidence, permettant de stationner facilement tout en laissant la voiture au quotidien puisque tram, écoles et commerces sont accessibles à pied. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un appartement fonctionnel, lumineux et très bien situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent la proximité des transports et des commodités tout en bénéficiant d'un stationnement privatif. Pour organiser une visite ou recevoir la vidéo de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 272. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741386)

315 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
72.74 m²

Appartement duplex T3 de 72,74 m² à Mérignac - Résidence sécurisée avec ascenseur

Situé sur la commune de Mérignac, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement duplex de 72,74 m² habitables, bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. Il se compose de : Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte et conviviale Deux chambres confortables Une salle d'eau avec toilettes Un dégagement à l'étage offrant un espace idéal pour aménager un bureau Vous profiterez également d'une terrasse de 3,05 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Appartement en duplex offrant une belle séparation des espaces Exposition Sud-Ouest Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking en sous-sol Chauffage au gaz par radiateurs Espace bureau aménageable Agencement fonctionnel et lumineux Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des écoles et des transports de Mérignac.Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509920740.

295 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
65.74 m²

Mérignac Duplex T3 lumineux avec loggia et parking

Situé dans la commune de Mérignac, au 1er étage sur 4 dune résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement en duplex de 65,74 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : Dès lentrée, vous accédez à un espace de vie lumineux composé dun séjour avec cuisine américaine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Lexposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Lappartement dispose de : 2 chambres confortables Un dressing Une salle deau avec toilettes Un dégagement pouvant faire office de bureau, parfait pour le télétravail À lextérieur, vous profiterez dune agréable loggia de 3,05 m², idéale pour vos moments de détente. Les plus : Place de parking en sous-sol Résidence avec ascenseur Agencement optimisé sur deux niveaux Luminosité et exposition recherchée Localisation : Proche des commodités, transports et axes principaux, ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

312 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
71.49 m²

Appartement duplex T3 de 71,49 m² à Mérignac - Résidence sécurisée avec ascenseur

Situé sur la commune de Mérignac, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement duplex de 71,49 m² habitables, bénéficiant d'une agréable exposition Est. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte Deux chambres Un dressing Une salle d'eau avec toilettes Vous profiterez également d'une terrasse de 3,05 m², idéale pour vos moments de détente. Les + du bien : Appartement en duplex offrant une belle séparation des espaces Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage au gaz par radiateurs Place de parking en sous-sol Exposition Est apportant une belle luminosité Agencement fonctionnel Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

230 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l'espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l'extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d'aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33¤ par mois (soit 1480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 221. Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718076)

267 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MÉRIGNAC - T3 63 m² - Proximité Parc Bourran - Mérignac-Arlac - Saint-Augustin Dans un cadre de vie agréable à Mérignac, cet appartement rénové de 63 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur offre un environnement calme et à proximité des commodités. L'entrée nous conduite dans le vaste séjour de 30 m² et sa cuisine ouverte, un très beau volume avec une belle luminosité offerte par la baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m². Côté nuit, le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre principale de 13 m² avec placard et une seconde chambre de 9 m². Une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard dans le dégagement complètent la distribution de ce T3. - Chauffage individuel électrique - Fibre optique Emplacement idéal au calme absolu et à seulement 800m du Tram A 'Peychotte', Gare de Mérignac-Arlac, Parc de Bourran à 700m, CHU Pellegrin à 2km Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122¤ par mois (soit 1464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 376. Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33716007)

280 000 € - Vente - Appartement Merignac

2 pièces
1 chambre
51.31 m²

MERIGNAC ARLAC APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF

MERIGNAC ARLAC proche station de tramway 'Peychotte' appartement T2 avec son jardin privatif et place de parking, un excellent premier achat, premier 'chez vous' ou un investissement locaif 'premium' avec la proximité immédiate du CHU Pellegrin et sa cohorte d'étudiants des professions médicales, médecins et école d'infirmières. Mérignac c'est 75.000 habitants, premier bassin d'emplois de la Métropole bordelaises, 5000 entreprises dont Dassaut, THalès , Sabena technics etc. Avec le TRAM A (liaison aéroport Bordeaux centre et Gare St Jean direct) il est absolument idéal pour un investisseur avec la croissante demande locative enfin un appartement avec jardin c'est un peu comme une maison ! Des prestations de grande qualité: peinture lisse murs et plafonds, volets roulants motorisés avec commande centralisée, chauffe-eau cumulus thermodynamique, chauffage électrique avec radiateurs chaleur douce dernière génération, carrlages pièces humides 45X45 faïences toute hauteur, parquets stratifié dans le séjour et chambre. Panneaux photovoltaiques en toiture pour les services généraux parties communes ! A réserver d'urgence, chez IMMOBILIA FPI Bordeaux Ornano, le spécialiste de l'investissement immobilier depuis 2004. TEL 05 56 28 43 70 / 06 63 47 14 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Appartement Merignac

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Appartement T3 vendu loué - Parc de Capeyron - Mérignac

Idéal investisseur – Rentabilité brute : 5,51 % Icom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 61 m², situé au sein du Parc de Capeyron à Mérignac, dans un environnement arboré et recherché. Le bien est vendu loué avec un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les caractéristiques du bien : - Appartement T3 d'environ 61 m² - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d'eau - Cellier - Balcon avec vue dégagée - Résidence arborée - Concierge dans la résidence - Proximité des commerces, transports et services Informations locatives : Appartement vendu loué – bail en cours Loyer mensuel hors charges : 638,26 € Revenus locatifs annuels hors charges : 7 659,12 € Rentabilité brute : 5,51 % Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 788 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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