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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Centres (12120)"

137800 € - Vente - Maison Salmiech

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Maison de village 71 m2 2 chambres, jardin, dépendances et

Au coeur d'un charmant village, découvrez cette jolie maison, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Aménagée avec beaucoup de goût, elle offre un séjour agréable, deux chambres et une atmosphère chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Son véritable coup de coeur : une très belle vue dégagée sur les toits du village et la verdure environnante, offrant un cadre paisible et plein de charme. La propriété dispose également de dépendances, d'un jardin, d'un espace de stationnement pour un véhicule ainsi que d'un terrain non attenant, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison pleine de charme, facile à vivre, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Un véritable petit coin de paradis à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137800 € - Vente - Maison Salmiech

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Maison de village rénovée 3P 2CH Terrasse avec vue, jardin

Maison de village rénovée Terrasse avec vue, jardin et belle dépendance MAISON DE VILLAGE 3P 2CH + JARDIN + TERRASSE + DEPENDANCE (58m2) + TERRAIN NON ATTENANT (à 30 min de Rodez) Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et une très belle vue dégagée sur la vallée. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière, ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une agréable terrasse en bois, bien exposée. Un véritable prolongement de la pièce de vie, avec une vue imprenable sur la vallée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin attenant situé sous la terrasse et actuellement accessible indépendamment. Il est possible d'envisager la création d'un escalier depuis la terrasse afin de relier directement les différents espaces extérieurs. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 58 m2 au sol, développée sur deux niveaux. Sa charpente a été refaite et sa proximité immédiate avec l'habitation permet d'envisager une connexion avec la maison, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un terrain terrassé non attenant, situé à toute proximité de la maison. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et raccordée au tout-à-l'égout. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Une maison rénovée et prête à vivre, associant le charme d'une maison de village, une belle ouverture sur la vallée et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279000 € - Vente - Maison Comps la Grand Ville

7 pièces
5 chambres
116.00 m²

Maison familiale lumineuse 5 chambres, piscine et garage d

Implantée sur une parcelle d'environ 890 m2, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire complètent l'espace nuit. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un plancher chauffant électrique, d'une cheminée et d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique prolonge l'espace de vie. La parcelle accueille également une piscine hors sol , un grand abri de jardin, un appentis permettant le stockage du bois. Un garage double attenant complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, cependant, la maison dispose d'une configuration intéressante, de cinq chambres et d'un environnement extérieur particulièrement agréable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000 € - Vente - Maison Centres

5 pièces
4 chambres
162.00 m²

Splendide Maison 5P 4CH + Caves + Grange + Jardin + Terrain

À la recherche d'un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et une vraie âme ? Cet ensemble situé à Centrès pourrait bien provoquer un véritable coup de coeur. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 162 m2, pensée pour allier confort et convivialité. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux de 47 m2 avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour les moments de partage. Une véranda vient prolonger les espaces de vie, offrant un lieu baigné de lumière, parfait pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit propose 4 chambres, un bureau, ainsi que des salles d'eau et WC à chaque niveau, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Le sous-sol complet de 90 m2 apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré avec verger, puits et réserves d'eau invite à un mode de vie au plus proche de la nature. Sur le côté de la maison, et aussi dans le jardin, un bassin apporte une touche poétique et apaisante, idéal pour accueillir de beaux poissons et créer un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'une grange de 130 m2 sur deux niveaux, laissant libre cours à vos projets (gîte, atelier, espace professionnel...), ainsi que de dépendances (chenil, poulailler). Côté technique : menuiseries double vitrage, électricité aux normes, assainissement individuel conforme. Chauffage central fioul complété par poêle à bois. DPE : D / D. Un bien rare, complet et inspirant, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie harmonieux et évolutif. Vous avez hâte de visiter? J'ai hâte de vous y emmener! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209000 € - Vente - Maison Centres

7 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison sur 3 niveaux avec cave ; studio au RDC et une grange

Maison individuelle rénovée avec studio, grange et grand verger cadre paisible Au coeur d'un village calme, charmante maison individuelle rénovée d'environ 150 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 2 600 m2. La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, une terrasse agréable, une cave, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un complément de revenus locatifs. Son grand verger, véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible, ainsi que la grange, ajoutent un beau potentiel supplémentaire, avec possibilité de changement de destination selon autorisations. Ce bien réunit de nombreux avantages : rénovation déjà réalisée, excellent DPE, faible taxe foncière, potentiel locatif intéressant, et cadre de vie recherché pour les amoureux de tranquillité. Une propriété aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale, une maison de famille, qu'un projet avec rentabilité locative. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270000 € - Vente - Maison Salmiech

6 pièces
330.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH. Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, d'histoire mais aussi d'espace ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d'époque, témoin du caractère historique de cette demeure. Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet. La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire. Côté technique : La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois. La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2027), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736386)

162000 € - Vente - Maison Comps la Grand Ville

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

Charme de l'authentique : Maison en pierre et lauze à Comps-la-Grand-Ville

En exclusivité, venez découvrir cette maison traditionnelle de caractère, en pierre de pays, à rénover, sur une parcelle de 800 m² avec une toiture neuve (lauze et ardoise). À l'intérieur vous apprécierez le séjour spacieux et sa cuisine séparée, ainsi que les quatre grandes chambres de l'étage. Vous tomberez sous le charme d'une magnifique cave voûtée en rez-de-chaussée et vous pourrez même en complément aménager le grenier. À l'extérieur le terrain situé à l'arrière, garantit le calme et l'absence de vis-à-vis (piscinable). Le garage avec son étage aménageable (studio - bureau - salle de jeu et bien d'autres options de service) vient compléter cet ensemble. Située dans l'accueillant village de Comps-la-Grand-Ville, vous profiterez de son commerce multiservices (épicerie, restaurant, bar, snack, dépôt de pain, presse, française des jeux...) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Que vous soyez amateur de nautisme et de pêche au Lac de Pareloup, passionné de balades bucoliques sur le chemin de l'Abbaye, ou tenté par une sortie restau à La Primaube, cette situation géographique répondra à toutes vos aspirations. N'hésitez plus composez le 06 23 57 29 27 pour tous renseignements complémentaires. Un dossier complet et photos supplémentaires peuvent vous être fournis sur demande téléphonique. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

279000 € - Vente - Maison Ste Juliette sur Viaur

3 pièces
2 chambres
94.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Située à Sainte Juliette sur Viaur (10 min environ de La Primaube), au bout du lotissement, venez découvrir cette maison d'environ 94 m² de 2023. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre avec son plafond cathédrale d'environ 43 m². Vous y trouverez une belle cuisine ouverte avec son ilot central. Pièce très agréable, très lumineuse grâce aux trois baies vitrées. Au même étage, vous trouverez une chambre parentale d'environ 17.50 m² ! Mais aussi un WC séparé, une buanderie et un accès vers l'extérieur. Le + : la maison a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Au dessus de la pièce à vivre, une magnifique mezzanine accueille une seconde chambre parentale d'environ 22.50 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1200 m² ( le plus grand du lotissement). Il est équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres (relié à la maison pour la buanderie et wc) Côté technique : DPE : A Assainissement : Collectif Isolation : laine de bois Charpente traditionnelle Chauffage : poêle à bois avec thermomètre 'Supra' + plancher chauffant en attente, chauffe eau thermodynamique Côté Village : Ste Juliette sur Viaur dispose de plusieurs attraits : - Ecole maternelle et primaire - Café Restaurant - Associations sportives et culturelles - Terrain multisport et aires pour les enfants - Parcours 'santé' - Randonnées Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, le tout dans un environnement calme ! ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665766)

94500 € - Vente - Maison Salmiech

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Maison au coeur du village

Nichée au coeur du charmant village de Carcenac, à 5 minutes de Salmiech et toutes ses commodités et 4 minutes de Comps La Grand ville, cette authentique maison de caractère vous invite à ralentir le temps et à profiter d'un cadre de vie paisible, entre nature et douceur de vivre. Derrière sa toiture en lauze, véritable signature du patrimoine local, se cache une maison pleine de charme et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour les repas d'été ou les soirées au calme. Le salon complète ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit intime et confortable, accompagné d'un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage permettant de stationner deux véhicules et plus, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin et de bricolage. À l'extérieur, le jardin est un véritable petit coin de paradis : un espace verdoyant où imaginer un potager, des moments en famille, ou simplement savourer la tranquillité environnante au son de la nature. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul avec ballon d'eau chaude sanitaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique. Plus de photos et vidéos sur demande. Résidence principale pleine de charme, maison de vacances cocooning ou projet locatif de caractère... cette maison n'attend plus que votre histoire.

625000 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

10 pièces
7 chambres
190.00 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ISOLEE AVEC 8 HECTARES ET GRANDES DÉ

À 5 minutes de Cassagnes-Bégonhès | Environ 200 m2 habitables | 7 chambres | Appartement/Gîte indépendant à finaliser| 8 ha | Plus de 1 700 m2 de dépendances Vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et surtout un lieu capable d'accueillir un véritable projet ? À seulement 5 minutes des commerces et services de Cassagnes-Bégonhès, cette ancienne propriété agricole bénéficie d'une situation particulièrement agréable : un environnement préservé, sans voisin à proximité, une belle exposition et une vue largement dégagée sur la campagne aveyronnaise. Un ensemble rare par ses volumes et les nombreuses possibilités qu'il offre. LA MAISON ENVIRON 200 M2 Construite dans les années 1940 et régulièrement entretenue, la maison développe environ 200 m2 habitables et propose 10 pièces, dont 7 chambres. Ses espaces permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet nécessitant de nombreux couchages. La maison dispose notamment : du double vitrage, d'un chauffage au fioul avec chaufferie dédiée, d'une isolation de toiture déjà acquise et restant à poser. En sous-sol, un garage/cave complète l'ensemble. Un espace indépendant d'environ 30 m2, actuellement à rénover possède un potentiel intéressant : appartement (gîte), logement d'appoint, espace professionnel ou hébergement complémentaire selon le projet envisagé. Un assainissement individuel est à prévoir. DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES REMARQUABLES La propriété dispose d'un ensemble particulièrement conséquent de bâtiments, permettant d'imaginer de nombreux usages : Bergerie avec garage : environ 583 m2, capacité historique de 178 places Grange : environ 270 m2 au sol sur deux niveaux Hangar attenant à la grange : environ 384 m2 Grangette : environ 200 m2 au sol sur deux niveaux Ces volumes constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Ils pourront intéresser aussi bien un professionnel agricole qu'un artisan, un projet équestre, un besoin important de stockage ou encore un projet familial ou touristique, sous réserve bien entendu des réglementations et autorisations applicables au projet envisagé. ENVIRON 8 HECTARES DE TERRES La propriété est proposée avec environ 8 hectares de terres agricoles de belle qualité, relativement planes et libres de bail rural. Un véritable confort pour accueillir des animaux, développer une activité ou simplement profiter d'un environnement préservé autour de la propriété. La configuration de la vente offre par ailleurs une certaine souplesse : possibilité d'étudier l'acquisition d'une superficie de terres supérieure ou inférieure selon les besoins du futur acquéreur. POUR QUEL PROJET ? C'est précisément ce qui rend ce lieu intéressant. Grande propriété familiale, activité agricole, chevaux, artisan ayant besoin de dépendances, stockage, projet d'accueil ou touristique, création de gîtes ou simplement recherche d'une propriété sans voisin immédiat avec plusieurs hectares... Les bâtiments et les volumes sont déjà là. Reste à imaginer la nouvelle vie du lieu. LES ATOUTS o Aucun voisin à proximité o Environ 8 hectares autour de la propriété o Terres libres de bail rural o Environ 200 m2 habitables o 7 chambres o Espace indépendant d'environ 30 m2 à rénover o Volumes considérables de dépendances o Belle exposition o Vue dégagée sur la campagne o Seulement 5 minutes de Cassagnes-Bégonhès o Possibilité d'adapter la superficie de terres vendue au projet Une propriété destinée à ceux qui recherchent moins une maison standardisée qu'un lieu offrant de l'espace et de véritables possibilités d'évolution. Pour obtenir davantage d'informations, les plans des bâtiments ou organiser une visite : Julie Martinez Conseillère immobilier Expertimo Ho - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49999 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

4 pièces
2 chambres
71.00 m²

Maison de village 71 m2 sur 3 niveaux 4 pièces Grand g

Belle maison de village implantée au coeur du secteur de Cassagnes Begonhes, proposant 71 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le bien se compose de 4 pièces dont une cuisine et un séjour entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, ainsi que des chambres en bon état habitables en l'état. Un grand garage complète le tout, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir pour valoriser pleinement le bien -- et c'est précisément là que réside son potentiel. Des simulations de rénovation énergétique ont déjà été réalisées pour plusieurs profils fiscaux, avec estimation des travaux, des aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE...) et du reste à charge après subventions Un dossier solide, prêt à appuyer une démarche bancaire et à permettre une projection claire sur les futurs travaux. Le secteur de Cassagnes bénéficie d'une forte demande locative, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité à optimiser via la rénovation. Ce bien est idéal pour : - Un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine en Aveyron - Un acheteur prêt à s'engager dans un projet de rénovation avec accompagnement ou un primo accédant. DPE : F -- simulations travaux et aides disponibles sur demande Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000 € - Vente - Maison Centres

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

Superbe Maison rénovée 5P 3CH avec jardin et garage

Maison Coup de Coeur située dans un environnement calme et agréable de Centrès en Aveyron, cette maison rénovée sur 3 niveaux offre un confort de vie appréciable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 118 m2 Terrain : environ 750 m2 Garage indépendant de 30 m2 5 pièces dont 3 chambres Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : Grande chambre parentale avec espace détente Niveau intermédiaire : Entrée sur cuisine indépendante, fonctionnelle. Séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, offrant une belle pièce de vie orientée vers le jardin Bureau, idéal pour télétravail ou espace d'étude Salle d'eau moderne, bien pensée avec douche à l'italienne Étage : Deux chambres confortables et lumineuses Confort & Atouts : Terrain d'environ 800 m2, idéal pour jardin, potager ou espace extérieur de vie Garage de 30 m2, généreux et pratique pour véhicule, stockage ou atelier Poêle à granules + poêle à bois pour un chauffage économique et agréable Aucun travaux à prévoir : habitation immédiatement habitable Résumé des points forts : Maison familiale fonctionnelle Grand terrain avec garage Confort thermique (deux poêles) Aucun travaux à prévoir Espaces bien répartis sur 3 niveaux Alors, qu'attendez-vous? Elle peut vous appartenir dès aujourd'hui ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78000 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

6 pièces
3 chambres
160.00 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ >10% CASSAGNES-

Au coeur de Cassagnes-Bégonhès, découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une terrasse et d'un grand parking public à proximité immédiate, ainsi que d'une partie habitation pouvant être réaménagée en plusieurs logements. Le projet permet la création de trois appartements d'environ 40 m2 chacun, particulièrement adaptés à la demande locative locale, tout en conservant le local commercial actuellement exploité en pizzeria. Des travaux sont à prévoir dans tous les cas. Les atouts du projet : o Local commercial avec excellente visibilité o Grand parking face au bâtiment o Terrasse commerciale o Possibilité de création de 3 appartements o Secteur locatif dynamique avec faible vacance o Commerces, écoles et services accessibles à pied o Potentiel de valorisation après travaux o Rentabilité prévisionnelle attractive Selon l'étude réalisée, le projet présente un potentiel de revenus locatifs annuels de plus de 16 000 EUR avec une rentabilité brute estimée à près de 13 % après réalisation des travaux. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable tout en bénéficiant d'un fort potentiel de création de valeur. Dossier complet, étude locative et projections financières disponibles sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000 € - Vente - Maison Rullac St Cirq

11 pièces
6 chambres
216.00 m²

Maison de caractère + bâtiment indépendant aménagé - Fort po

Dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un hameau de la commune de Rullac, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique. Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison principale (1909) La maison principale développe une surface utile d'environ 216 m2, répartie sur trois niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Second bâtiment Ancien accueil de clientèle Entièrement indépendant, ce second bâtiment propose une surface utile de 133,93 m2. Il comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et a été aménagé pour l'accueil de clientèle, avec les équipements nécessaires à la réception. Une terrasse vient compléter cet espace, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou logement indépendant. Une étude locative à visée touristique (et location de salle et cuisine professionnelle à l'année est disponible sur demande) L'ensemble totalise 11 pièces et 7 chambres, pour une surface globale d'environ 350 m2, complétée par un atelier / garage de 35 m2. Extérieurs & prestations Parking Jardin arboré (1500m2) Espaces de stationnement Dépendances Assainissement conforme (fosse septique) Informations complémentaires Prix de vente : 219 000 EUR Taxe foncière : 1 100 EUR DPE : E / GES : C Hameau de Rullac Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre naturel privilégié. Coup de Coeur Assuré !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

118745 € - Vente - Maison Centres

4 pièces
2 chambres
84.00 m²

Maison rénovée avec jardin village de charme en Aveyron

Maison d'environ 100 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de deux ans, alliant confort moderne et respect des matériaux. Une habitation composée de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant des espaces lumineux, bien agencés et agréables à vivre grâce à une exposition optimale. Les prestations sont de qualité : toiture refaite, menuiseries récentes, planchers et sols rénovés, ainsi qu'une isolation performante utilisant des matériaux naturels, garantissant un excellent DPE et un confort thermique durable. À l'extérieur, un jardin attenant vient compléter le bien. En complément, un second jardin non attenant, situé à proximité immédiate, offre un espace supplémentaire appréciable. Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité dans un environnement calme et authentique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327000 € - Vente - Maison Centres

9 pièces
6 chambres
227.00 m²

Ensemble immobilier unique : 2 maisons rénovées + studio + g

À vendre, ensemble immobilier rare et complet, situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une combinaison idéale entre résidence, investissement et potentiel évolutif. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain total d'environ 2 800 m2, avec verger et dépendances. Première maison volume & potentiel locatif Maison individuelle d'environ 150 m2 habitables sur 3 niveaux : 4 chambres Terrasse agréable Cave Studio indépendant (revenu locatif ou accueil) Extérieurs : Grand verger Grange indépendante (aménagement possible selon projet) Les + : DPE : D Rénovation déjà réalisée Fort potentiel locatif immédiat Seconde maison clé en main Maison d'environ 100 m2 habitables, entièrement rénovée récemment : 2 chambres Espaces lumineux et bien agencés Toiture refaite, isolation performante (matériaux naturels) Menuiseries récentes Extérieurs : Jardin attenant Second jardin à proximité DPE : C Aucun travaux à prévoir Un atout exceptionnel Taxe foncière totale : seulement 918 EUR pour l'ensemble (520 EUR + 398 EUR) Un niveau extrêmement rare pour ce type de propriété. Multiples possibilités Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Résidence principale + revenus locatifs Investissement locatif (longue durée / saisonnier / mixte) Projet familial (multi-générationnel) Résidence secondaire avec dépendances Les points forts Deux habitations indépendantes Terrain de 2 800 m2 avec verger Grange avec potentiel Très faible fiscalité Bon à excellent DPE (C et D) Bien déjà exploitable immédiatement Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un projet de vie rentable et serein. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168000 € - Vente - Maison Salmiech

7 pièces
6 chambres
164.00 m²

Splendide Maison de village de 164 m2 en Pierres - T7 - 6 ch

Charmante maison de village en pierre 164 m2 7 pièces avec jardin et garage Vous recherchez une maison alliant authenticité et confort pour accueillir votre famille ? Cette belle maison de village en pierre de 164 m2, située dans un environnement pratique et calme côté jardin, saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Descriptif des espaces : Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle d'eau et de nombreux rangements pratiques. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses dont une chambre avec une salle d'eau. un espace, pour créer une salle d'eau supplémentaire. Au dernier étage : 3 autres chambres ainsi qu'un grand dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les sols des chambres en parquet bois apportent une touche chaleureuse à l'ensemble des pièces. La maison, orientée Sud côté jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre paisible, malgré la proximité d'une route, qui dessert les commerces de proximité. Extérieurs et atouts supplémentaires : Un jardin accueillant, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage et une cave en pierre au cachet exceptionnel. 2 places de parking extérieures réservées. Le tout, à proximité immédiate du Céor : idéal pour la balade ou moment de repos. Avec une taxe foncière de 787 EUR, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou un primo-accédant à la recherche d'un bien unique. Venez poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs dans cette maison au charme intemporel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 19 36 75 91 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

92500 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Cassagnes-Bégonhès Maison de village avec garage et pannea

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au coeur d'un village vivant et apprécié de l'Aveyron ? Derrière son allure authentique, cette maison dévoile un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vous accueillir : 95 m2 habitables, à repenser ou à habiter immédiatement. Dès l'entrée, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Montez à l'étage : trois chambres, une salle de bain ainsi que de grands combles aménagés, prêts à accueillir vos idées qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau inspirant, ou d'un espace détente. En rez-de-chaussée, un garage de 50 m2 vous offre de belles perspectives : stationnement, atelier, stockage... à chacun son usage. Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (35 % d'éconimes d'énergie) et d'un ballon thermodynamique, pour une consommation d'énergie optimisée un critère devenu essentiel. Située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison s'adresse aussi bien à un primo-accédant en quête de confort qu'à un investisseur en recherche de valeur ajoutée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m2 Pièces : 5 dont 3 chambres Garage : 50 m2 DPE : C / GES : A Taxe foncière : 721 EUR/an Prix : 92 500 EUR Un bien à découvrir au plus vite... car certains lieux prennent tout leur sens une fois que l'on y met les pieds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

54000 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Une charmante maison de village.

Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de village d'environ 150 m² avec son grenier aménageable. Au rez de chaussé, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres avec un beau parquet ancien, deux petites pièces pouvant faire office de bureau ou de dressing et une salle de bain sur les étages suivants. Pour compléter le tout un grenier d'environ 40 m² pouvant être aménagé. Venez vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32570243)

64000 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

7 pièces
6 chambres
164.00 m²

Idéal pour une grande famille.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711464)

79000 € - Vente - Maison Arvieu

3 pièces
2 chambres
48.00 m²

Charmante petite maison.

Situé à moins de 15 mn de l'agréable lac de Pareloup et 20 mn de celui de Villefranche-de Panat. Dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une résidence secondaire aussi bien que pour une résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande maison. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave peut-être réaménagée selon les besoin ainsi que l'appentis. Son jardin offre une vue sur la campagne, pour les moments de détentes. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817488)

169000 € - Vente - Maison Meljac

7 pièces
5 chambres
185.00 m²

Belle maison spacieuse au coeur de la campagne.

Située dans le charmant village de Meljac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. À l'extérieur, un terrain spacieux ainsi qu'une piscine (le liner est a remplacer), idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Le sous-sol complet offre également un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage selon les besoins des résidents. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 185 m², on est accueilli par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, offrant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison des années 1970 a su garder son charme tout en offrant des espaces de vie modernes et adaptés aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33255268)

119000 € - Vente - Maison Centres

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme, niché sur une parcelle de 3 339 m², offrant calme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour d'environ 100 m², desservant à la fois la maison principale, le garage, ainsi que l'accès au terrain. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à une salle à manger lumineuse de 27 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une salle de bain, ainsi qu'une souillarde équipée d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec balcon, ainsi qu'un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Côté dépendances, le bien dispose d'un garage de 32 m², d'une grange de 85 m² et d'un abri de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Points techniques : - Menuiseries en bois simple vitrage - Électricité à remettre aux normes - Fosse septique non conforme - Isolation à créer - Toiture en bon état - Chauffage électrique (convecteurs anciens) Un bien de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122176)

41000 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

18 pièces
7 chambres
385.00 m²

Vente Maison de village 18 pièces

Iad France - Quentin Viguié vous propose : ? ÉNORME POTENTIEL AU COEUR DE CASSAGNES-BÉGONHÈS ? Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un potentiel incroyable ? Cette authentique maison de village située à Cassagnes-Bégonhès pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ? Avec environ 385 m² répartis sur 3 niveaux, cette bâtisse pleine de charme offre une multitude de possibilités pour donner vie à un projet unique : grande maison familiale, investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique... tout est envisageable ! ? Un bien à réinventer selon vos envies La maison nécessite une rénovation complète, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un lieu entièrement à votre image. Les beaux volumes et la configuration du bien permettent d'imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins et vos projets. ? Un environnement plein de charme Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Entre nature, tranquillité et esprit village, l'environnement séduira les amoureux de caractère et de sérénité. ? Une opportunité rare sur le secteur Les biens offrant autant de surface et de possibilités sont rares. Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou à la recherche d'un projet de vie ambitieux, cette maison mérite toute votre attention. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228529)

229000 € - Vente - Maison Ste Juliette sur Viaur

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : Maison 2018 - Plain-pied - Potentiel 3e chambre / Extension - DPE B À seulement 10 minutes de La Primaube, découvrez cette maison récente (2018) sous garanties décennales, alliant confort moderne, très faibles dépenses énergétiques et fort potentiel d'évolution. L'habitation actuelle (83 m²) : Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central. 2 chambres confortables situées dans l'espace nuit. Salle d'eau contemporaine refaite à neuf il y a 2 ans (ainsi que le chauffe-eau) + WC indépendant. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : 3e chambre envisageable : Le garage est attenant à la zone nuit (couloir / chambres). La création d'un accès permet de transformer cet espace en 3e chambre ou suite parentale sans modifier la pièce de vie. Extension sur le terrain : Parcelle de 843 m² offant la possibilité d'agrandir l'emprise au sol selon vos besoins, tout en conservant un beau jardin avec vue dégagée. Combles au-dessus du garage pour du stockage. Prestations & Confort : DPE Classe B : excellente isolation et charges de chauffage très faibles. Terrain piscinable et environnement calme. Une maison évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi pour étudier la faisabilité et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33584055)

375000 € - Vente - Maison Cassagnes Begonhes

6 pièces
5 chambres
285.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes. Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau. Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu. Un gite de 75 m² actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'étage. Un atelier de 70 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis assure une tranquillité inégalable. Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries récentes en double vitrage avec volets solaires, toiture en lauze en bon état. Chauffage électrique avec pompe à chaleur complété par un poêle de masse Tulikivi dans le séjour pour la maison et pompe à chaleur pour le gîte. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324651)

85000 € - Vente - Maison Centres

4 pièces
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé en pleine campagne offrant une superficie habitable de 85 m² environ avec une possibilité de restaurer les combles, ce qui vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. À l'entrée, on y retrouve une grande pièce de vie, qui dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que l'accès aux combles. En plus de la maison principale, vous trouverez deux dépendances : une grange de 110 m² environ et une autre de 115 m² environ. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même pour développer des projets personnels. Le terrain qui accompagne cette propriété s'étend sur 2 656 m² environ, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et réaliser vos projets extérieurs L'emplacement en pleine campagne vous offre une tranquillité absolue, loin du bruit et du stress de la vie urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature, des paysages pittoresques et des magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un charmant corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32992366)

295000 € - Vente - Maison Centres

5 pièces
4 chambres
162.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux (couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d'eau, puits et réserves d'eau, le tout sur près de 6000 m² de terrain. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 90 m² avec plusieurs caves. L'entrée se fait à l'étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d'eau / buanderie. À l'étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d'une électricité refaite aux normes, d'un assainissement individuel conforme, ainsi que d'un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490988)

55000 € - Vente - Maison Meljac

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Charmante maison en pierre d'environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 141 m², disposant d'un petit devant de porte sans véritable jardin. Elle comprend en rez-de-jardin une pièce de vie salon / cuisine de 32 m² équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un garage et un four à pain, apportant un cachet authentique à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 21 m², 12,5 m² et 12 m², un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Les combles sont isolés, contrairement aux murs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'une électricité ancienne, de menuiseries bois en simple vitrage et d'un chauffage central au fioul. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 49500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 49 500 ¤. (gedeon_6727_33193415)