Maison Echalas (69700)

Maison récente - 90 m2 - Avec garage, jardin et piscine

Nichée dans un éco-quartier, cette maison d'architecture résolument moderne et de construction récente (2020) offre une surface habitable de 90 m2, jouit du privilège d'être implantée sur une parcelle arborée de 325 m2 et bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par l'élégante modernité des lieux et par l'ambiance douce qui s'y dégage. Les actuels propriétaires ont en effet porté une attention toute particulière aux finitions, au choix des matériaux utilisés et ont oeuvré pour offrir une décoration soignée et épurée, qui plaira forcément au plus grand nombre. L'entrée est chaleureuse, dispose d'un grand placard de rangements et permet une vraie fluidité de circulation. Baignée de lumière avec sa double exposition, la pièce de vie surprend par ses volumes généreux. Une cuisine US entièrement équipée, avec son îlot central dînatoire et sa cave à vins, s'y intègre harmonieusement. Dans son prolongement, le salon / séjour invite à la quiétude et offre une vue dégagée sur les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, des WC suspendus prennent place astucieusement sous l'escalier. A l'étage, l'espace nuit se dévoile avec deux agréables chambres de 11 m2 et une chambre parentale de 14 m2. Chacune bénéficie de grands placards muraux aménagés. Une salle d'eau très tendance avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendus parfait élégamment ce niveau. Côté annexes, le cellier de 6 m2 (non compris dans les 90 m2) et le garage de 18 m2 seront appréciés. Pour un confort optimal, deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Les extérieurs sont bien évidemment profitables. Idéalement exposée au sud et à l'abri des regards, la terrasse de 21 m2 se destine à recevoir famille et amis. La piscine hors-sol de marque INTEX et la balançoire feront le bonheur des petits comme des plus grands. Implantée dans un cadre résolument paisible et offrant des prestations très qualitatives (chauffage au sol par gaz bio au rez-de-chaussée, panneaux photovoltaïques en toiture, menuiseries avec double vitrage isolant faible émissivité, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, porte d'entrée en acier avec serrure 5 points, système de surveillance par caméras, DPE très bien classé en C), cette maison saura forcément contenter une clientèle exigeante, à la recherche d'un cadre de vie sécurisant, d'une accessibilité aisée aux écoles et aux petits commerces de proximité (200 mètres), ainsi qu'aux centres-villes de Vienne (25 minutes) et de Lyon (30 minutes). Le coup de coeur est assuré ! Le dossier de présentation exhaustif de ladite maison et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 325.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au gaz
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

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