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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Macaire du Bois (49260)"

55000 € - Vente - Maison Le Puy Notre Dame

studio
27.00 m²

Vente Maison de village 1 pièce

Iad France - Eva Vallee vous propose : ? LE PUY-NOTRE-DAME - PROJET DE RÉNOVATION AVEC AGRANDISSEMENT Au cOEur du charmant village du Puy-Notre-Dame, découvrez ce projet immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. La construction existante développe environ 27 m², composée de 2 pièces. Le bien est à rénover entièrement : il reste actuellement les quatre murs et la toiture est à recréer. ? Un projet d'agrandissement réalisé par un architecte est disponible, permettant de porter la surface totale à environ 107 m², avec 85 m² de surface supplémentaire en cours de construction, le tout sur un terrain de 159 m² ? Les menuiseries ont déjà été commandées et sont à disposition, permettant de disposer d'une première partie des éléments nécessaires au projet. ? Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà réalisé. Un bien idéal pour les personnes souhaitant créer leur habitation sur mesure, au cOEur du village et dans un environnement de caractère. LES + DU PROJET : - ? Au cOEur du Puy-Notre-Dame - ? 27 m² de surface existante - ? 85 m² d'agrandissement prévu sur plans - 107 m² de surface totale projetée - Plans réalisés par un architecte disponibles - ? Menuiseries déjà commandées et disponibles - ? Raccordement au tout-à-l'égout réalisé - Projet entièrement personnalisable ? Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique et créer une maison d'environ 107 m² au cOEur du Puy-Notre-Dame. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818073)

22500 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

studio
26.00 m²

Vente Maison de campagne 1 pièce

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : À 5 min de Montreuil Bellay - Terrain de loisir proche du Thouet avec maison de 26 m² à rénover et garage. Le bien se compose de : une pièce avec salle d'eau et toilettes, sous-sol accompagné d'une terrasse. L'électricité est actuellement présente sur le terrain et un puits. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de loisir ou un espace de détente dans un environnement agréable, à proximité du Thouet ! A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818458)

967500 € - Vente - Maison Le Puy Notre Dame

5 pièces
4 chambres
210.00 m²

Vente Domaine 5 pièces

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Domaine viticole d'exception - Environ 25 hectares - Val de Loire Au cOEur du Val de Loire, territoire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et reconnu pour l'excellence de ses vins, découvrez ce domaine viticole offrant un outil de production complet et un fort potentiel de développement. L'exploitation s'étend sur environ 25 hectares de vignes en production, implantées sur des terroirs argilo-calcaires, argilo-sableux et calcaires, propices à l'élaboration de vins de qualité. Les vignes sont composées des principaux cépages ligériens : Cabernet Franc (rouge et rosé) Cabernet Sauvignon Chenin (Saumur Blanc) Chardonnay (Crémant de Loire) Le domaine est cédé avec l'ensemble des installations permettant une reprise immédiate de l'activité : Maison d'habitation Chais de vinification et de stockage Cave Bâtiments d'exploitation Matériel viticole inclus dans la vente Cette propriété s'adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant développer son activité, qu'à un projet familial, une reconversion professionnelle ou un investisseur à la recherche d'un domaine bénéficiant d'un terroir reconnu et d'un véritable potentiel d'évolution. Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796877)

241500 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

5 pièces
4 chambres
151.00 m²

MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

COUP DE COEUR A MONTREUIL-BELLAY - Une maison familiale aux beaux volumes. Je vous propose cette maison familiale, lumineuse et pleine de personnalité, située à proximité du château et des bords du Thouet. Construite dans les années 70, elle développe 152m2 habitables auxquels s'ajoutent de beaux espaces complémentaires. Dès l'entrée vous serez surpris par les volumes: la cuisine indépendante de 16m2 est meublée et équipée, la pièce de vie de 45m2 est lumineuse et offre une vue sur la vallée du Thouet et le château. Vous profiterez d'une cheminée et d'un balcon. Les 2 chambres en rez-de-jardin avec la salle de bain et les WC indépendants permettent une vie de plain-pied. La véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long des saisons. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec une cabine de douche et des WC. Le grenier de 50m2 offre encore de belles possibilités: il est aménagé aujourd'hui en espace de lecture et coin musique. Les volumes annexes sont un véritable atout: un sous-sol semi-enterré avec plusieurs espaces de rangement, le grenier d'environ 50m2, des dépendances, une cave, un garage. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré ainsi qu'une parcelle supplémentaire pour le potager. CE QUE J'AIME*** La maison est saine, classée D au DPE, sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent à chacun de trouver sa place. Montreuil-Bellay offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses établissements scolaires, son marché, ses associations sportives et culturelles, ses festivals et les balades le long du Thouet. La maison se situe à 20 min de Loudun, à proximité de Saumur, et Angers est à 45 min. Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

275000 € - Vente - Maison Vaudelnay

6 pièces
4 chambres
192.00 m²

VAUDELNAY (49) Maison de charme 5 CH sur jardin clos

VAUDELNAY (49) Maison de charme 5 CH sur jardin clos En centre-bourg, immergée dans le couvert végétal de son jardin, une demeure en pierre élégante et emblématique du Saumurois, vous accueille dans sa cour intérieure appelant à la tranquillité. La maison est en moellon et pierre de tuffeau. Par endroits, des éléments décoratifs du 19e s. subsistent. la maison principale est coiffée d'une toiture en ardoise et édifiée du 3 niveaux dont un grenier aménageable. Le hall d'entrée vous accueille et distribue, d'un côté, un vaste salon traversant avec possible cheminée, une chambre de plain-pied, donnant sur une première terrasse ombragée, fleurie, propice à la détente, de l'autre un espace technique avec buanderie, chaufferie et toilettes. En face, une cuisine familiale vous accueille avec sa belle cheminée de pierre. Elle donne de plain-pied sur une seconde terrasse de pierre et un jardin orientés SUD idéal pour déjeuner en plein air. Au premier étage, le palier distribue quatre chambres dont deux côté jardin avec une salle d'eau et ses toilettes attenants et deux autres côtés rue. On accède aux combles par un escalier intérieur. La charpente est apparente et constitue une bonne base pour d'éventuels travaux d'aménagement. L'ensemble est complété de plusieurs dépendances dont une ancienne écurie en pierre de tuffeau qui pourrait être réhabilitée pour développer une activité de gite, un préau pouvant abriter deux véhicules, un puit, une cave et un jardin potager avec fruitiers. L'ensemble pourrait profiter de quelques travaux intérieurs et extérieurs pour retrouver son authenticité et sa vocation initiale de maison de famille. DPE : F (290) / GES : F(82) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels minimum : 4 346 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 5 880 EUR Prix HAI : 275 000 EUR dont 14 300 EUR d'honoraires auxquels s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC, le tout à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : www.montreuil-immobilier.com

153250 € - Vente - Maison breze

3 pièces
2 chambres
102.00 m²

Brézé (49) FERME DU XVIIIéme AU COEUR D'UN VILLAGE HISTORI

En exclusivité, à seulement 11 minutes de Montreuil Bellay et 13 minutes de Saumur, cette propriété est organisée autour d'une cour close et comprend : Une maison principale orientée Sud, sur trois niveaux Une ancienne maison du 18ème siècle sur deux niveaux, actuellement utilisée comme corps de ferme Un hangar pouvant abriter deux gros véhicules. Description de la maison principale : Le rez-de-chaussée offre deux entrées, une cuisine familiale semi-équipée, un séjour/salle à manger de 24 m2, une salle d'eau PMR et des toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux très grandes chambres, d'une large salle de bain avec toilettes, d'un dégagement, d'un grand placard et d'un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur. Points forts : Nous apprécions particulièrement : Les menuiseries récentes au rez-de-chaussée, Les volets électriques sur toute la façade La fibre installée La toiture en ardoise Le raccordement au tout-à-l'égout La chaudière de moins de trois ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES F - Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels minimum : 3 160 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 4 310 EUR Prix de Vente : 153 250 EUR Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Ce prix comprend 8 250 EUR d'honoraires et 240 EUR de frais d'acte à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

199000 € - Vente - Maison Antoigne

6 pièces
3 chambres
137.00 m²

ANTOIGNE (49) Maison de charme 3 CH avec piscine

Ce bien est situé au coeur du village, à seulement 8 km de la petite cité de caractère Montreuil-Bellay et à proximité de Saumur et Angers. En plein coeur de village, une charmante maison est située à proximité de Montreuil-Bellay. Ce bien authentique de 137 m2 habitables est édifié sur un terrain clos de 990 m2 clos de murs sans vis-à-vis ou il fait bon se détendre. La superficie de la maison de plain-pied est de 137 m2 habitables environ. Elle se compose en rez-de-jardin, d'une entrée lumineuse avec vestiaire, d'une cuisine familiale équipée, d'une grande pièce de vie salon /salle à manger traversante avec cheminée avec insert et de toilettes. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois belles chambres dont une plus grande avec une cheminée décorative, une salle de bain balnéo et douche, des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur air/eau et équipée d'un système d'entretien automatique. La propriété dispose également de plusieurs dépendances à rénover : un bureau indépendant pour profession libérale avec accès sur rue, un studio, ainsi qu'un garage avec établi situé en dessous. Vous y trouverez aussi une cave, un cellier, une volière, un poulailler et un jardin arboré agrémenté de deux beaux arbres fruitiers (cerisier et abricotier), idéal pour aménager un potager. On aime cette maison familiale car elle est lumineuse et traversante orientée EST/OUEST. Sa cuisine est comme neuve. Les fenêtres sont en double vitrage et pour partie neuves. Les peintures sont en très bon état. Il y a un insert au bois soufflant de l'air chaud sur les deux niveaux. Un visiophone permet d'actionner l'ouverture automatique du portail en toute connaissance de cause. La maison est alimentée par l'eau de la ville et raccordée au tout à l'égout. Si besoin d'une chambre supplémentaire, il est possible d'aménager 30 m2 de comble au dessus de la chambre parentale. Aucune servitude connue. Taxe foncière : 792EUR environ. Un bien authentique et évolutif, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D et CES B Estimation des coûts annuels minimum : 2 050 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 2 820 EUR Prix HAI : 199 000 EUR dont 9 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : www.montreuil-immobilier.com

123000 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

MONTREUIL BELLAY (49) Maison ancienne à deux pas du centre

Dans une petite cité de caractère. Une maison de 1920 à proximité du château et du Thouet offre deux plateaux de 53 m2 divisibles. On y trouve actuellement un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine américaine orientée SUD OUEST donnant de plain-pied sur une véranda et un jardinet, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale de 22m2 avec une salle d'eau de 11 m2 et des toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par une cave consolidée sous le roc. On aime cette maison pour sa belle hauteur sous-plafond, ses poutres apparentes, sa proximité avec le Thouet où se retrouve les amoureux de la pêche et enfin son confort thermique l'hiver grâce poêle à granulés et la fraicheur restituée par la pierre l'été. L'assainissement est conforme, la toiture de la véranda et ses Velux ont été remis à neuf en 2024. La toiture de la maison vient d'être révisée. les travaux à prévoir sont la remise à neuf de l'éléctricité, la création d'une salle de bain à l'etage et la re-creation de toilettes à l'étage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES C Estimation des coûts annuels minimum : 3 435 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 4 647 EUR Taxe foncière : 990 EUR environ. Prix de vente : 123 000 EUR Prix net vendeur : 117 000 EUR Les honoraires d'agence de 6 000 EUR et la rédaction du compromis de 240 EUR sont à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/ État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr

220500 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

4 pièces
2 chambres
140.00 m²

Montreuil Bellay RD(49) Maison 2 CH avec vue chateau A RENOV

À Montreuil-Bellay, du charme pour cette maison A RENOVER de 141m2 habitables sur 744m2 de terrain Au plus haut, un Box (Niv 5) Un escalier extérieur nous amène sur un pallier /entrée /bureau distribuant 2 chambres dont une donne sur une large véranda/ terrasse avec vue sur le château et 1 salle de bain (Niv 4) Juste en dessous nous arrivons sur une seconde entrée et les pièces de vie que sont le séjour avec cheminée la cuisine, le tout donnant sur une terrasse en rez-de-jardin plus une petite dépendance (niv 3) En dessous, un atelier de 25m2 environ et un puit donnant sur un jardin en restanque (Niv 2) Enfin, un 2eme box et un jardin en rez-de-rivière fermé par un large portail permettant d'y stocker des bateau et un accès à la rivière proche (Niv 1) Nous aimons cette maison pour sa vue, son exposition, ses grandes chambres, son beau séjour avec sa belle cheminée en pierre Malheureusement cette maison n'a pas été habitée depuis plusieurs années et souffre de l'humidité l'hivers. Des travaux de peinture, de zinguerie et de jardin sont à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES B Estimation des coûts annuels minimum : 3 440 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 4 654 EUR Prix HAI : 220 500 EUR dont 10 500 EUR d'honoraires auxquels s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC, le tout à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : www.montreuil-immobilier.com

91500 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

3 pièces
1 chambre
60.00 m²

MONTREUIL-BELLAY (49) Maison de village avec vue sur Montreu

Maison de village avec une dépendance à Montreuil Bellay sur un terrain de 440 m2, plus un espace pour se garer à proximité soit un total de 541m2. La propriété compte une maison principale en pierre sur 3 niveaux dont un grenier, une dépendance en pierre sur 2 niveaux, une cour en rez-de-chaussée permettant de garer une voiture et deux caves dont une troglodyte et un jardin en restanque. Un terrain annexe offre la possibilité de garer deux voitures supplémentaires. La maison principale se compose En rez-de-cour d'une cuisine familiale non equipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et de deux caves. Au premier étage : un séjour dominant avec accès sur un balconnet. Au deuxième étage : un grenier aujourd'hui accessible par le jardin. La maison est orientée OUEST et offre une vue depuis son jardin en restanque sur le Château de Montreuil-Bellay. Sa toiture en tuile est en bon étatet à demousser . Une nouvelle VMC vient d'être installée. Assainissmeent conforme. Il est possible d'aménager une pièce supplémentaire en rez de chaussée et une chambre supplémentaire au 2ème étage en créant une trémie. Travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES B Estimation des coûts annuels minimum : 1 410 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 1 950 EUR Taxe Foncière : 560 EUR en 2025 Prix HAI : 107 000 EUR dont 7000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier

65400 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

4 pièces
3 chambres
69.00 m²

MONTREUIL-BELLAY Maison de village - 2/3 chambres + 2 terra

Au sein de Montreuil Bellay, une petite maison au calme, elle beneficie d'une petite terrasse surplombante, oriéntée OUEST. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 16 m2 et d'une chambre de 10m2 attenante, avec possibilité de faire un sejour de 26m2. Une annexe à deus pas distribue une buanderie et salle d'eau avec toilettes de 10m2, le tout donnant sur une terrasse surélevée à l'abri des regards . A l'étage 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d'eau. L'accès se fait actuellement par l'extérieur. En installant un escalier dans le sejour, il est tout à fait possible de relier les deux niveaux ou de créer deux lots indépendants. Techniquement, la maison bénéficie de double vitrage et de deux ballons d'eau chaude indépendants. Elle est raccordée à l'eau du réseau et au tout à l'égout. Vous l'aurez compris des travaux sont à prévoir. La fibre est déployée dans la rue. Non loin , vous trouverez 2 terrains pour un total de 2000m2 permettant de garer des voitures et éventuellement construire .une maison de 60m2 environ.. Classe ÉNERGIE F et GES G - Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels Entre 3 230 EUR et 4 400 EUR Taxe Foncière : 390 EUR en 2025 Prix HAI : 65 400 EUR dont 5 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier

179000 € - Vente - Maison Epieds

6 pièces
4 chambres
176.00 m²

EPIEDS ( 49) Maison de village en PDT ( 4 CH)

À seulement 10 km de Montreuil-Bellay et 15 km de Saumur, cette maison familiale en pierre de taille se découvre derrière un élégant portail. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale qui dessert une salle à manger lumineuse avec baie coulissante, un atelier photo et un séjour avec insert ouvert sur un jardin exposé plein sud. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de quatre belles chambres et d'une grande salle de bain. Le tout est sans vis à vis etchauffé par des radiateurs electriques alimentés par des panneaux soliares récents. L'extérieur dispose de : Un jardin Un vaste hangar pouvant accueillir 2 véhicules 2 cabanons Un établi avec une mezzanine aménagée en espace de rangement 3 caves dont une troglodyte et une grande cave accessible en pente douce. Une seconde parcelle en face de la maison vient compléter le bien avec un ensemble de 3 caves dont une troglo. Cette demeure séduit par le charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son excellente orientation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES C Estimation des coûts annuels minimum : 4 050 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 5 530 EUR Taxe Foncière : 1 230 EUR en 2025 PRIX HAI 179 000 EUR dont 9 000 EUR d'Honoraires d'Agence et 240 EUR de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier.com

115000 € - Vente - Maison Epieds

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Boussy vous propose : Maison de plain-pied, située à Épieds, d'une superficie de 78 m² sur un terrain de 1537 m². Elle comprend une grande pièce de vie comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un garage, un atelier, une grange, une cour, un jardin, un puits et de belles caves. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel : fosse septique. La maison nécessite des travaux. Le grenier peut aussi être aménagé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527263)

101000 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Céline Boussy vous propose : MONTREUIL-BELLAY - 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! A Montreuil Bellay, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Découvrez cette maison de 67 m² habitables sur un terrain de 186 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² avec une cuisine à équiper et un WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec douche / baignoire / wc. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. A l'extérieur un hangar de 35 m² avec un grenier au-dessus de la même superficie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583685)

123000 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Céline Boussy vous propose : Maison de Ville à Montreuil-Bellay - Idéal pour une Vie Paisible et Authentique Dans la pittoresque commune de Montreuil-Bellay, datant de 1923, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle de bain, WC, une buanderie. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif assurent une qualité de vie optimale au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un interphone garantissant tranquillité et sérénité. Le système de chauffage individuel par granulés vous offrira un confort thermique et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace stationnement, un petit espace pelouse, une terrasse, et une cave. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie unique et plein de caractère à Montreuil-Bellay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32749903)

199000 € - Vente - Maison Le Puy Notre Dame

8 pièces
4 chambres
162.00 m²

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162m² avec cour, jardin clos et dépendances

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé ''petite cité de caractère'' avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit: Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). A l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6m² - 13,81m² - 11,45m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au sortir des pièces de vie, caves en sous sol. Par le porche, accès sous préau couvert de 65m² et cour bitumée avec stationnement, atelier, salle aménager (poss. d'activité libérale) et dépendances le tout communiquant avec la maison. Façades et toitures entretenues et chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration à prévoir. A quelques centaines de mètre de toutes les commodités du centre-bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf.920428

159900 € - Vente - Maison Le Coudray Macouard

6 pièces
3 chambres
138.00 m²

Maison pierre 140 M2 sous sol 120 M2

Découvrez cette magnifique maison ancienne sur sous sol de 120 m², comprenant au premier étage, entrée, cuisine aménagée, salon séjour et cheminée insert, dégagement et placards, 2 chambres et placards, salle de bain et douche, toilette, à l'étage, mezzanine / bureau, chambre. En rez de chaussée au sol 120 m² de surface aménageable, terrain et jardin clos de 688 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32500155)

129000 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie séduisant, avec un fort potentiel intérieur permettant d'imaginer des aménagements personnalisés. Dès l'entrée, la véranda lumineuse vous accueille avant de mener à la cuisine séparée de 16 m², aménagée et équipée. La pièce à vivre de plus de 20 m² complète ce rez-de-chaussée agréable et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 18 m², une seconde chambre de 13,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes y sont généreux et facilement exploitables pour adapter l'intérieur à vos besoins. Le terrain de 1467 m², clos et arboré, est structuré en plusieurs espaces bien distincts. En bas du terrain se trouvent l'appentis et le puits. Au milieu, la terrasse offre un bel espace de détente, tandis que le bassin avec poissons se situe un peu plus à l'écart, créant un coin nature paisible. Sur la partie haute du terrain, deux abris de jardin ainsi que deux grandes caves, dont l'une équipée d'un four à pain traditionnel, complètent cet extérieur aux multiples atouts. Depuis le haut, la vue dégagée renforce encore le charme du lieu. Un véritable plus vient enrichir cette propriété : une maisonnette indépendante de 43 m² sur un étage, entièrement à rénover. Elle pourra accueillir famille ou amis ou être destinée à un projet locatif, offrant de belles perspectives supplémentaires. La présence de deux accès, un portail en bas du terrain et un portillon en haut, facilite les déplacements et les aménagements futurs. Située à Montreuil-Bellay, charmante commune du Maine-et-Loire au patrimoine remarquable, la maison bénéficie d'un environnement privilégié. Son château médiéval, ses ruelles typiques, ses commerces, ses écoles et ses activités culturelles en font une ville agréable et dynamique. La proximité du Thouet et des vignobles du saumurois invite également aux balades et à la découverte d'un cadre naturel authentique. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent du potentiel, du caractère et une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286465)

178500 € - Vente - Maison Le Puy Notre Dame

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - David Genevaise vous propose : 'Idéal artisan / investisseur / bricoleur' ? RARE sur le secteur ! Fort potentiel à exploiter Située au Puy-Notre-Dame, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets, artisans ou investisseurs. ? La maison Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle d'eau WC séparé ? Maison saine avec travaux à prévoir (huisseries, salle d'eau, rafraîchissement), idéale pour personnaliser à votre goût. ? LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ? Dépendance de 93 m² en excellent état ? Parfait pour : activité artisanale stockage atelier projet locatif ou aménagement ? Les extérieurs Terrain de 779 m² Garage attenant de 18 m² Véranda Pergola ? Pourquoi ce bien est une opportunité ? ? Produit rare avec un énorme potentiel d'exploitation ? Idéal pour combiner habitation + activité ? Forte valeur après travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007089)

238500 € - Vente - Maison St Cyr

7 pièces
4 chambres
193.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Délizia Monory vous propose : Maison de 193 m² située à Saint-Cyr-En-Bourg. Comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec un insert à bois, un wc avec lave main, une salle d'eau avec douche, deux chambres avec dressing. A l'étage un grand pallier desservant trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec un wc. A l'extérieur un garage, une cave, dépendance, une piscine hors sol, une cuisine extérieur. Située sur un terrain de 622 m², cette maison de village vous offre la possibilité de vivre au calme, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Le tout sans aucun travaux à prévoir, pour un emménagement en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis à Bellevigne-les-Châteaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32681866)

116000 € - Vente - Maison Vaudelnay

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alexandre Brou vous propose : Belle maison de maître de plus de 140 m² à rénover Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier qui donne du caractère à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger / séjour offrant de beaux volumes, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, un bureau et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances ainsi que d'une cave. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935269209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098188)

39900 € - Vente - Maison Le Puy Notre Dame

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d'un WC et d'un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu'un beau terrain à aménager selon vos envies. L'ensemble des éléments sont d'origine, y compris l'électricité et l'isolation. La couverture contient de l'amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31641940)

449000 € - Vente - Maison Brézé

14 pièces
5 chambres
340.00 m²

Vente Maison de ville 14 pièces

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Située dans le charmant village de Brézé (49260), cette maison de ville de 340 m² sur un terrain de 823 m² est une propriété rare datant de 1948. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au RDC, une ancienne pharmacie d'environ 130 m² permet d'envisager divers projets (local commercial ou création de nombreux studios ). À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec un grand garage, une piscine chauffée et couverte, sauna et des caves troglodytes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_6727_32993739)

205000 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

7 pièces
3 chambres
182.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Authentique longère de caractère - 182 m² - Dépendances - Terrain de 3 590 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique longère ancienne, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, Thouars et Doué-en-Anjou (Doué-la-Fontaine). Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Développant 182 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine avec sa cheminée en pierre de tuffeau, véritable cOEur de la maison, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Implantée sur un terrain de 3 590 m², la propriété bénéficie d'une agréable exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de nombreux espaces propices à la détente. Les amoureux des grands espaces apprécieront également les nombreuses dépendances : une grange d'environ 85 m², un bûcher ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, une activité artisanale ou tout autre projet. Autre atout rassurant : la toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de gros travaux à ce jour, vous permettant d'envisager votre projet avec davantage de sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou un projet de rénovation à fort potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 196 000 ¤. (gedeon_6727_32806553)

135000 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

6 pièces
4 chambres
199.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Au cOEur de Montreuil-Bellay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation communicantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. La première maison propose, au rez-de-chaussée, salon-séjour, cuisine prolongée par une véranda, salle d'eau, toilettes, buanderie. À l'étage : palier dessert 2 chambres, salle d'eau, toilettes. La seconde maison comprend une agréable pièce de vie avec arrière-cuisine. Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. L'ensemble est équipé de menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique complété par un insert, et raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, bûcher, petite dépendance, cave ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples possibilités, situé à proximité immédiate des commerces, des services et du charme historique de Montreuil-Bellay. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635367)

595000 € - Vente - Maison Bellevigne les Chateaux

9 pièces
6 chambres
243.36 m²

Élégance et authenticité :somptueuse demeure de charme au coe

Demeure d'exception – maison de maitre conjuguant Art de vivre à la française et élégance intemporelle dans un environnement confidentiel et préservé, à quelques minutes de Saumur et de toutes commodités. Cette somptueuse propriété en pierre de tuffeau incarne avec justesse l'alliance rare entre authenticité, raffinement et qualité de vie Offrant de vastes volumes lumineux d 'environ 243 m² habitables, cette demeure de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée, sublimant ses éléments d'origine — pierre apparente, parquets anciens, tomettes, cheminé — tout en intégrant des prestations contemporaines de standing. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, offrent de superbes volumes et une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son agrément au quotidien, pensée comme un véritable lieu de convivialité au coeur de la maison. La distribution intérieure, fluide et harmonieuse, propose plusieurs chambres, espaces de travail et volumes modulables, parfaitement adaptés à une vie familiale exigeante ou à une résidence secondaire de prestige. Un studio indépendant, parfaitement aménagé, complète l'ensemble avec élégance et offre une autonomie idéale pour recevoir, travailler ou accueillir en toute discrétion. A l'extérieur, la propriété dévoile un parc arboré d'environ 4 900 m², véritable écrin de verdure sublimé par la présence d'arbres anciens et d'une végétation soigneusement entretenue. À l'abri des regards, cet espace rare offre un cadre de vie d'exception, propice à la détente, avec un terrain piscinable. La vue particulièrement remarquable, renforce le sentiment de sérénité et d'espace. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités, tandis qu'un garage cadastré d'environ 50 m² vient parfaire les prestations. Un lieu rare et inspirant, où chaque détail célèbre l'art de vivre à la française, dans un équilibre parfait entre élégance, nature et confort. A découvrir sans tarder Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4350.00 et 7260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claire JAYLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 550 999 Angers RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

350000 € - Vente - Maison Meron

5 pièces
3 chambres
174.97 m²

Belle propriété en tuffeau avec dépendances et potentiel de

Découvrez cette belle maison en tuffeau entièrement rénovée, offrant environ 175 m2 habitables, située dans un environnement calme et plein de charme, à seulement 15 minutes de Montreuil-Bellay. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage: un palier distribue deux chambres, un dressing et une salle de bains. Les combles ont été transformés en un bel espace de vie de 47,1 m2 habitables (64,1 m2 au sol). Vous y trouverez une grande pièce avec point d'eau, une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. À l'extérieur La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m2 et comprend plusieurs caves troglodytiques ainsi que différentes dépendances rénovées. Une maisonnette indépendante d'environ 50 m2, à rénover selon vos projets, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un gîte, une maison d'amis ou un logement indépendant. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Cette annonce vous est proposée par Lepelletier Erika - EI - NoRSAC: 87781876, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117700 € - Vente - Maison Bellevigne les Chateaux

2 pièces
1 chambre
61.00 m²

MAISON TUFFEAU - BELLEVIGNE LES CHÂTEAUX

Située à 10km de Saumur, cette maison ancienne en tuffeau d'environ 61 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur une cuisine avec espace salle à manger, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Les combles aménageables d'environ 25 m² constituent un atout et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une charpente et d'une couverture en bon état, offrant une base saine pour le projet de rénovation. Le bien est complété par un garage attenant, une cave ainsi qu'un terrain d'environ 672 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette authentique maison en tuffeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309

399000 € - Vente - Maison Le Coudray Macouard

11 pièces
5 chambres
230.00 m²

Maison familiale - 11 pièces - grand terrain

À seulement 12 minutes de Saumur et 7 minutes de Montreuil-Bellay, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de tuffeau, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. En très bon état général, cette propriété pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Dès l’extérieur, vous profiterez d’une cour accueillante, d’un verger, d’un potager et d’une vaste prairie, parfaits pour les amoureux de nature et d’espace. Les dépendances complètent idéalement l’ensemble : préau pouvant abriter deux véhicules, garage fermé, espace de stockage pour le bois, une superbe cave voûtée et une grand abri de jardin. À l’intérieur, la maison offre des prestations confortables et chaleureuses : une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau avec poêle à bois, une entrée avec cabinet de toilette ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert 5 chambres avec de nombreux rangements, deux salles de douche récentes, deux WC, un dressing aménagé, une lingerie; Au second niveau : une mezzanine, un grenier. Non attenant, une petite maison de deux pièces vous permettra d'exercer passions, travail à domicile ..... Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

5 pièces
3 chambres
180.00 m²

MONTREUIL-BELLAY

Ancienne forge d’environ 180 m² dont 50m² à rénover, offrant une vue sur le Thouet depuis plusieurs pièces. Le rez-de-chaussée propose un espace restant à rénover, idéal pour la création d’un logement indépendant à usage locatif, pour une personne à mobilité réduite, un espace adolescent ou encore une activité complémentaire. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC. À l’étage, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, un salon-séjour donnant accès à une terrasse cosy, une cuisine aménagée et équipée et son balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec vue dégagée sur le Thouet et le Château, un espace pouvant faire office de dressing ou de future pièce d’eau, ainsi qu’une seconde chambre. Le bien est complété par un garage sur rue, et en sous-sol : une cave, une chaufferie et un atelier. Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur avec production d’eau chaude, isolation des combles, réfection partielle de la couverture en ardoises naturelles, mise à jour des tableaux électriques, rénovation de la salle de bains, revêtements de sols, peintures... Cette maison répond forcément à votre projet, qu’il soit familial, locatif ou mixte ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Proche Montreuil-Bellay

Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison se compose d’une entrée ouvrant sur un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une véranda, d’un WC indépendant, de trois chambres ainsi que d’une salle de douche. Le sous-sol aménagé offre un bureau, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, une cave et un atelier. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété dispose également d’un cabanon, de dépendances et d’un puits. Informations complémentaires : isolation extérieure récente, isolation des combles réalisée en mai 2025, raccordement au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes: Jennifer Rebeilleau au 0672203703 / [email protected] _agent commercial indépendant RSAC de Poitiers immatriculé n°441151511

74900 € - Vente - Maison Bellevigne les Chateaux

6 pièces
2 chambres
95.00 m²

BELLEVIGNE LES CHÂTEAUX

Maison tuffeau à rénover : Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier" à Saumur, venez rénover cette bâtisse à fort potentiel évolutif. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation. A repenser entièrement selon vos envies, elle permet de nombreuses possibilités. La surface actuelle est d'environ 95 m² à laquelle s'ajoute une pièce attenante et d'environ 30 m² en terre battue ainsi que deux greniers. La maison est raccordée au tout-à-l'égout eau et gaz. Un puits et une dépendance sont également présents sur le site. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000 € - Vente - Maison Vaudelnay

9 pièces
4 chambres
260.00 m²

Longère 260 m² avec piscine

Située au Vaudelnay, cette propriété de caractère, soigneusement préservée, propose près de 260 m² habitables, complétés par une grange attenante, un espace bien-être indépendant et plusieurs caves troglodytiques qui ajoutent une dimension patrimoniale unique. La maison principale s’articule autour de pièces de vie chaleureuses où l’on retrouve tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée d’un second poêle, un salon plus intime, une salle de bains, une cuisine équipée et une vaste salle de jeux dotée d’un billard. Cette dernière pièce peut facilement être convertie en chambre de plain-pied. L’étage présente une organisation atypique : trois escaliers indépendants mènent à une suite parentale composée d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à trois autres chambres lumineuses. À l’extérieur, la propriété se poursuit avec différents espaces dédiés aux moments de partage : une terrasse couverte avec four à pain, une lingerie et une cuisine d’été fonctionnelle. Indépendant et sécurisé, l’espace bien-être abrite une piscine chauffée, offrant un véritable lieu de détente utilisable toute l’année. L’ensemble constitue un cadre idéal pour une résidence principale confortable, une maison de vacances ou une activité touristique haut de gamme. Il est possible d’acquérir, en complément, l’activité de gîte existante comprenant son site internet de réservation, son mobilier, un jacuzzi et un sauna. La situation est pratique, à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, permettant un accès facile aux commerces et aux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

299900 € - Vente - Maison Montreuil Bellay

9 pièces
4 chambres
247.00 m²

Propriété 247m² Montreuil-Bellay

Dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette superbe longère incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et services. Développant près de 247 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une circulation fluide, pensée pour une vie familiale harmonieuse comme pour des projets d’accueil ou d’activité indépendante. Dès l’entrée, le charme opère. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, compose un espace de vie de 69 m², chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois invitant à la détente. Les espaces annexes – cellier, arrière-cuisine et pièce pré-équipée pour une future salle d’eau – renforcent le confort et la fonctionnalité du quotidien. Une extension de 56 m², parfaitement intégrée à l’ensemble, ouvre le champ des possibles : logement indépendant, gîte, espace professionnel ou chambres supplémentaires. Dotée d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC, elle constitue un véritable atout pour les projets de vie pluriels. À l’étage, une mezzanine élégante avec espace bureau dessert trois chambres spacieuses, véritables cocons de sérénité, ainsi qu’une salle de bains complète, alliant baignoire, douche, double vasque et WC, pensée pour le confort de toute la famille. La rénovation, menée avec soin, met à l’honneur des matériaux de qualité et des équipements performants : double vitrage, isolation des combles récente, toiture et charpente refaites, pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et bien-être en toute saison. DPE : C À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le corps de ferme, son préau, ses dépendances et son abri pour camping-car offrent de multiples perspectives d’aménagement, dans un cadre paisible, propice au ressourcement et aux moments partagés. Une propriété d’exception, confidentielle et inspirante, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, empreint de caractère et de douceur, au cœur du Saumurois, le tout sur un terrain de 2094m². Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 et 3870 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

315000 € - Vente - Maison Le Puy Notre Dame

9 pièces
3 chambres
139.00 m²

Maison tuffeau avec grandes dépendances

Dans un cadre privilégié au sein d’un charmant village viticole du sud saumurois, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de belles prestations et un fort potentiel d’évolution. La maison en pierre de tuffeau (139 m²), particulièrement lumineuse, allie authenticité et confort. Elle se compose d’une entrée desservant un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, une salle de douche et deux WC complètent cet espace. Un second espace de vie indépendant (cuisine/salon, chambre, salle de douche avec WC) permet d’envisager une organisation modulable, idéale pour une famille, une activité ou un besoin d’autonomie. Grenier aménageable sur l’ensemble, cave voûtée, atelier, ainsi que de nombreuses dépendances (espace de réception, espace détente avec jacuzzi et cuisine d’été, grange, garage) viennent enrichir ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour d’accueil et d’un jardin paysagé avec verger et puits. Rénovée avec soin, sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme, fonctionnalité et belles perspectives. La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay et à 25 minutes de la gare de Saumur. Possibilité d'acquérir en sus un locatif de 50 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f