Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Villeurbanne (69100)"

277 800 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.80 m²

INNL26-XARO-06A

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à VILLEURBANNE ! Appartement à vendre 4P- 78m2 Secteur : VILLEURBANNE, proche Poulettes et Gratte-Ciel, Tram, Bus et Pistes cyclables. Ce quartier en plein renouveau séduit par son équilibre entre calme verdoyant et dynamisme urbain. Grâce à la proximité des transports en commun et du centre animé de Villeurbanne, avec ses commerces, marchés et lieux culturels, il offre un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et modernité aux portes de Lyon. Découvrez cet appartement lumineux et en double exposition, de 4 Pièces et de 77,80m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'une buanderie et d'un WC séparé (suspendus). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 104 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 277 800 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

405 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 81.60 m²

INL26-NOMA-03E

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne Appartement 4 Pièces de 82m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : VILLEURBANNE-Gare Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. À proximité de la gare de Villeurbanne, ce bien permet de rejoindre facilement Lyon et les environs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 81,60 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 31,3m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, l'installation de chauffage sera de type collectif. Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 212 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 405 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-NOMA-03D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

137 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

INVESTISSEUR - T4 VENDU LOUE

Villeurbanne | allée des Cèdres | VENDU LOUE Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent un appartement de 70m² avec balcon, loggia et cave. Cet appartement traversant, très lumineux, se compose d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec une loggia. Coté nuit, trois belles chambres de 11,48, 12,18 et 10,51m², une salle de bains et un WC indépendant. Des places de stationnements sont libres dans la copropriété et une cave en sous sol complètent ce bien. Doubles vitrages récent dans l'appartement, les charges annuelles incluent l'entretien de la copropriété ainsi que le chauffage. Pour tous vos projets immobiliers: achat, vente, gestion locative, syndic, financement, je réponds à vos questions. REF VE-10358-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

136 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.63 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

Immeuble 2011 – T2, 44m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) ! 102 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture ainsi que cuisine à aménager) Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels. DPE D. Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports : - Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6... Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle... Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 75€ (entretiens de parties communes, ascenseur…). Chauffage individuel électrique Pas de procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI - 06 56 66 45 00 - [email protected] Référence : LS-9730-2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

269 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.41 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

En exclusivité – 128 Rue Léon Blum Villeurbanne - Superbe duplex 4 pièces de 79 m² avec terrasse, à moins de 10 minutes du métro A Découvrez ce charmant appartement en duplex de 79 m², situé au calme au sein d'une copropriété récente de 2019. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ; - Un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours ; - Une chambre ouvrant également sur la terrasse ; - Une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : - Un dégagement desservant deux chambres ; - Un espace bureau, - Une salle de bains ; - Des toilettes indépendantes. Cet appartement séduit par ses nombreux atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, luminosité tout au long de la journée et prestations modernes. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier résidentiel recherché, parfaitement desservi par les transports : - Métro A – Station Cusset à moins de 10 minutes ; - Bus C3 et C11 ; - Gare de Villeurbanne ; - Tramways T3 et T6 - Accès périphérique Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), parcs, commerces (Intermarché, Lidl, Casino), La Poste, pharmacies, tabac, Médipôle et bien plus encore. Informations copropriété - Bien soumis au statut de la copropriété ; - Aucune procédure en cours ; - Charges annuelles : 2 020 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Lauriane SAFRANI -06.56.66.45.00 - [email protected] RSAC : 834 182 743 Référence annonce : LS-10519-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 740 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

210 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces VILLEURBANNE (69)

Villeurbanne, résidence de 2011 pour ce T3 de 70 m² avec balcon et garage en sous-sol. DPE en ''C''. Vous êtes au calme, en retrait de la rue Emile Decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l'allée de votre résidence! Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure. Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semi-ouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et/ou prendre vos repas ou y installer votre salon.. Un grand placard d'entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage électrique. Côté pratique : Accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en sous-sol est inclus dans le prix. Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du Pôle Hospitalier Médipôle Lyon-Villeurbanne. Crèche, école, collège, lycée, Pôle PIXEL et pour le sport l'ASUL TENNIS CLUB à 3 minutes à pied! Très bien desservi en transports : Ligne TB11 desservant Part-Dieu/ Cordeliers ou Laurent Bonnevay), Bus C11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro Ligne A. Vous rejoignez en voiture très facilement le Périphérique en 4 minutes ! Mon avis : un appartement T3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges. Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.968294

238 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente - Appartement - 5 pièces + cuisine - 80 m² - 238 000 € -

EN EXCLUSIVITE. Quartier Ferrandière Maisons Neuves, dans une copropriété rénovée et sécurisée, un appartement T5 de 80 m² avec balcon au rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement, composé d'une entrée, un séjour double avec balcon, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), 3 chambres (possibilité 4 chambres), salle de bains et toilettes séparées, offre un bel espace de vie. Lumineux, traversant Est / Ouest et vue dégagée sur la nature. Huisseries double vitrage. Chaudière et VMC 2026. Des travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Beaux espaces verts et stationnement libre dans la résidence. Ravalement de façade avec rénovation énergétique réalisé en 2026. Commerces de proximité, écoles et transports en commun avec la création du prolongement de la ligne de Tramway T6 et stations au pied de l'immeuble. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant investir dans un quartier en plein essor et personnaliser leur futur lieu de vie. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 118 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 25.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ - Studio / T1 lumineux avec vue dégagée - Villeurbanne, Ferrandière / Totem Vous recherchez un premier appartement, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les études de votre enfant ? Situé au 6e étage sur 8 d'une résidence sécurisée, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable : beaucoup de lumière, une exposition Est, une vue dégagée sur les espaces verts et aucun vis-à-vis direct, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Un appartement compact, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. - Le + qui change tout - L'appartement profite d'un étage élevé et d'une vue dégagée, véritable atout pour cette surface. La pièce principale bénéficie ainsi d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement étonnamment calme pour un appartement aussi proche des commodités. Autre avantage : son agencement permet de créer facilement un véritable espace nuit dans l'alcôve, afin de distinguer le coin couchage de la pièce de vie et retrouver l'esprit d'un T1. - Description du bien - D'une superficie d'un peu plus de 25 m², l'appartement se compose de : o Une entrée desservant les différentes pièces o Une salle de bain o Des WC séparés o Une pièce principale de près de 20 m², lumineuse et facilement aménageable o Un espace cuisine équipé et fonctionnel o Une alcôve permettant d'installer un lit double et de créer un véritable coin nuit Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre facilement au goût du jour, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'état. Une copropriété qui anticipe l'avenir C'est également l'un des vrais points forts de ce bien. La résidence va bénéficier dès l'automne d'un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment : o La rénovation et l'isolation des façades o Le remplacement des menuiseries et fenêtres o L'amélioration globale des performances énergétiques de l'immeuble Et surtout : ces travaux ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par les propriétaires actuels. Le futur acquéreur bénéficiera donc directement de ces améliorations sans avoir à en supporter le coût. L'appartement est actuellement classé D au DPE et devrait atteindre la classe C à l'issue de la rénovation énergétique. La copropriété est par ailleurs en bon état général et aucun autre chantier majeur n'est actuellement prévu dans les prochaines années. - Confort & prestations - o 6e étage sur 8 o Exposition Est o Vue dégagée sans vis-à-vis direct o Chauffage urbain collectif (charges faibles) o Nouvelles fenêtres en double vitrage déjà payées et bientôt installées o Résidence sécurisée avec interphone et Vigik o Environnement résidentiel et calme Une localisation particulièrement pratique Situé 4 rue Richelieu à Villeurbanne, dans le quartier Ferrandière / Totem, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à quelques pas du cours Tolstoï et de ses nombreux commerces. Vous profitez à proximité : o Des commerces, supermarchés, boulangeries et services du quotidien o De nombreux transports permettant de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne, Lyon et la Part-Dieu o De plusieurs lignes de bus et de tram à proximité immédiate o Du métro A accessible rapidement o Des universités et campus lyonnais facilement accessibles en transports Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif ou dans le cadre d'un investissement locatif.

200 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.54 m²

Coeur Gratte-Ciel, agréable T3 en coeur d'ilot

Coeur Gratte-Ciel, Rue Anatole France, Philippe Levacher et César et Brutus vous propose cet agréable T3 de 55,54 m², au 1er étage d'une résidence de 1993 avec ascenseur. Son orientation en coeur d'ilot face à la verdure, lui apporte calme et tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec grand espace de rangement, ouvrant sur une pièce de vie avec espace salon-séjour, et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit vous offre deux chambres avec placards muraux toute hauteur. L'ensemble se complète d'une salle d'eau très fonctionnelle et de toilettes séparés. Faibles charges (50 € mensuel) pour un appartement bénéficiant de menuiseries double vitrage avec volets roulants. Vous recherchez un T3 au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel, au pied des commerces, des transports et des écoles ? Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER ! Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 [email protected] 06/99/69/89/14 Référence annonce : PL-10396 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

195 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Villeurbanne cusset - à visiter sans tarder - t3/t4 - 68 m² - 2 chambres + bureau/dressing - balcons - parking & cave - ascenseur

Dans le secteur de Villeurbanne Cusset, découvrez cet agréable appartement traversant de type T3 / T4 de 68 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux extérieurs. L'appartement bénéficie notamment de plusieurs balcons, offrant un agréable espace extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon, ainsi que d'une cuisine équipée donnant également accès à un balcon. L'espace nuit propose deux chambres avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau pouvant également être aménagé en dressing complète intelligemment ce bien et permet d'adapter facilement l'espace aux besoins de chacun. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. ? 3ème étage avec ascenseur ? 2 chambres avec balcon ? Bureau / dressing ? Séjour lumineux ? Cuisine équipée avec balcon ? Parking ? Cave ? Chauffage au gaz ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? Idéal première acquisition ou investissement Un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! BALCONS / PARKING / CAVE / ASCENSEUR / TRAVERSANT / CUISINE ÉQUIPÉE / FAIBLES CHARGES / SANS TRAVAUX ? DPE : D / GES : D ? Prix : 195 000 ¤ ? Contactez l'Agence D. S.I. ? www.dsi-immo.com ? 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_33745260)

195 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Secteur Maisons Neuves, appartement type 2 avec balcon, poss

À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 47 m2 situé dans un immeuble de standing construit en 2016. En bon état général, cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à un balcon à vivre d'environ 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 14 m2 avec parquet et placard mural, offrant un bel espace de rangement. Une salle de bains avec baignoire et toilettes complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement la résidence récente, la configuration traversante, le balcon ainsi que les beaux volumes de la chambre. Le chauffage est collectif par chaudière à copeaux de bois, ce qui permet une excellente perfromance énergétique, double vitrage et volets roulants électriques. En option, possibilité d'un garage box en sous-sol (15 000EUR). Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable (loyer plafonné maximum de 822EUR/mois hors charges, hors garage)

239 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Villeurbanne - Secteur Flachet - Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété fermée et bien entretenue datant de 1970. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir ? Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ? Balcon de 10 m² exposé plein Est sans vis-à-vis (idéal pour profiter du soleil le matin ?) ? Cuisine ouverte de 10 m², moderne et équipée ? 2 chambres avec placards, dont une avec accès balcon ? Salle de bain + toilette indépendant Confort & équipements : ? Huisseries PVC double vitrage ? Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation - 2016) ? Fibre optique ? Charges incluant le chauffage ? Cave incluse ? Possibilité d'améliorer facilement la performance énergétique du logement et d'atteindre un DPE D, avec des travaux estimés à environ 1 000 ¤ Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking fermée dans la copropriété en supplément : 8 000 ¤ Pourquoi ce bien est fait pour vous ? ? Emplacement stratégique (métro au pied de l'immeuble) ? Appartement clé en main ? Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ? À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.1¤ par mois (soit 2725.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 404. Quote part annuelle(moyenne) : 2725.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737418)

199 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Villeurbanne – maisonneuve | grand t2 de 55 m²

À seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez un T2 qui joue clairement dans la catégorie supérieure. Dans une résidence de 1996, au calme sur cour intérieure, cet appartement entièrement rénové séduit avant tout par ses volumes rares : près de 35 m² de pièce de vie, avec une cuisine ouverte et un vaste séjour offrant un véritable espace de réception. Le tout est baigné de soleil. Dans son prolongement, l'ancienne loggia a été fermée et transformée en bureau entièrement vitré, lumineux et parfaitement isolé de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement fluide. À proximité immédiate des tramways T3 et T6, des commerces et des écoles. Au pied de l'immeuble se trouve le C9 qui mène directement à Bellecour et le TB12 pour Part-Dieu Et pour compléter l'ensemble, en sus du prix : un très grand garage avec mezzanine, offrant une belle capacité de stockage. Un T2 qui offre bien plus qu'un T2 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 997 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33740504)

130 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 32.00 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

En exclusivité – Villeurbanne (69100) – 28 rue Château Gaillard Découvrez ce charmant T1 de 32 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011. Lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon. À moins de 15 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un espace nuit donnant accès à une grande terrasse orientée ouest. Véritable atout du bien, cette terrasse offre un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol à 15 000 € en sus. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement optimisé, sa situation privilégiée et son fort potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté transports, plusieurs lignes de bus ainsi que les stations de tramway Croix-Luizet (T1), INSA-Einstein (T1) et La Doua–Gaston Berger (T4) sont accessibles à quelques minutes à pied. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, espaces verts et services. Informations complémentaires : Copropriété de 2011 Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 100 € Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique individuel Pas de procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI Référence : LS-10273-2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

125 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

INVESTISSEUR T1 BIS LOUE VILLEURBANNE CHARPENNES DANS UNE RUE CALME!

En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 35,50 m2 lumineux et traversant situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée. Rénové récemment, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon. Il est composé : - d'une entrée de 2,06m2 - d'une jolie cuisine 10,31m2 - d'une pièce de vie 19,20m2 - d'une salle de bain de 3m2 - d'un WC Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne - radiateur électrique - loyer actuel: 530€ + 40€ de charges (eau comprise) - façade, descente d'eaux pluviales et gardes corps refaits en 2017 - Toiture révisée et rénovée en 2021 Bien rare sur le secteur en très bon état , à visiter sans tarder! Cette annonce référence 339086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

T4 78m2

À Villeurbanne quartier Saint-Jean, découvrez un appartement familial lumineux et bien agencé. Situé au 3ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, ce charmant T4 de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable au quotidien et en excellent état. L'entrée dotée d'un placard, ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de l'appartement, comprenant un espace salon / salle à manger exposé plein Sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un café au soleil, d'un coin détente ou de moments partagés en famille. Attenante au séjour, la cuisine séparée, à équipée. Un dégagement mène à une première chambre avec placard. A l'opposé de ces pièces, un dégagement indépendant dessert deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver/lave linge, ainsi que des toilettes séparées. Côté praticité, un garage fermé et couvert complète le bien, un vrai confort au quotidien. UN parking collectif avec place libre. L'emplacement est un véritable atout : la ligne de bus 7 passe au pied de l'immeuble, et la future ligne de tramway T9, qui desservira Saint-Jean dans le cadre du développement du réseau TCL, renforcera encore les connexions vers Charpennes et La Soie. Le quartier dispose aussi de services utiles aux familles, avec équipements enfance, centre d'animation, offre scolaire à Villeurbanne et établissements publics ou privés accessibles selon les secteurs. Un bien accueillant, fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille en quête d'un nouveau foyer à Villeurbanne Pour toute information ou organiser une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail à [email protected]

165 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * À deux pas du Totem, découvrez ce bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis. Donnant sur une cour calme côté Nord, elle reste au frais lors des chaleurs d'été. Le séjour et la chambre sont très lumineux, et disposent de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec tous les commerces, les transports et la Part Dieu. Les points forts : o Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté cour o Appartement très lumineux o Nombreux rangement o Petite copropriété de 6 lots seulement o Faibles charges de copropriété o À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733145)

369 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.64 m²

BEL APPARTEMENT T 4 avec TERRASSE DERNIER ETAGE

Très rare à la vente, T4 ROOF-TOP, lumineux avec terrasse double exposition. Au sein d'une belle copropriété récente (2021), vous aurez le coup de coeur assuré pour cet appartement de type 4 en ROOFTOP, offrant une organisation agréable et de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel prolongé par un accès direct à la terrasse, un véritable atout en ville avec une vue dégagée et aérée. L'espace nuit est bien dissocié de la pièce de vie et se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution fonctionnelle et d'un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa terrasse. Un garage privatif en sous-sol peut complèter ce bien. Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, secteur Maisons neuves à proximité immédiate de Lyon 3ème, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Côté transports, le secteur est très bien desservi avec plusieurs lignes de bus (C9, C11, 69) accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu ainsi que la ligne de tramway T3 à 10 minutes à pied facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise et de la nouvelle ligne TB12 desservant 12 stations de Kimmerling Genêts à Gare Part-Dieu Vivier Merle. LES ATOUTS DE CE BIEN : Emplacement recherché Sous garantie décennale Rooftop de 60 m2 permettant également un accès par une chambre Un petit jardin partagé dans les espaces communs Un garage en sous-sol en sus pour une valeur de 20 000 euros. Prix de vente du logement 369 000 euros FAI. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SLAMA 0665643645, Ag. Ccl inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741. Taxe foncière : 1 389 euros. Charges annuelles : 185 euros par mois. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard est de 810 et 1 150 euros, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr.

170 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 43.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Veronique Boulard vous propose : CHARPENNES limite 6ème, Joli T1 Bis, proximité immédiate métro Charpennes et Tram, DPE D Avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois dans le séjour, cet appartement, de 44 m² environ, dégage un certain charme qui ne demande qu'à recevoir votre touche personnelle. Agréable et de surface confortable, il séduira les jeunes couples ou les personnes en quête d'un 1er achat. Il est habitable de suite. L'entrée permet l'aménagement d'un grand placard ou de poser une grande armoire, la cuisine est séparée et donne accès à un séjour d'une belle surface avec alcôve. Un placard mural et un espace de rangement fermé permettent de profiter de l'espace sans être encombré. Les volumes permettent d'envisager la création d'un T2. Au 3ème étage (pas d'ascenceur), sans vis à vis et donnant sur cour, il est très calme ! Pas de travaux à prévoir dans la copropriété qui est très bien entretenue. Côté pratique : une cave privative et un local à vélo / poussettes commun ! Sa situation est idéale : Rue d'Inkermann, quartier des Charpennes, à 3 minutes à pieds du métro et des Tram. Le Parc de la Tête d'Or est à moins de 15 min à pieds et des commerces sont en accès immédiat. L'Université de la Doua est à 5 minutes en Tram et 15 min à pieds. Ce bien saura toucher les personnes recherchant un appartement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33¤ par mois (soit 868 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 868 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727998)

235 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7e étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3e chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33¤ par mois (soit 4180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 4180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513156)

263 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Villeurbanne Appartement T3 71 m2 avec potentiel T4, parki

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement de 71 m2 situé à Villeurbanne, au sein d'une résidence construite en 1971. Actuellement configuré en T3, il se compose d'un salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Anciennement aménagé en T4, sa configuration offre la possibilité d'étudier un retour à cette distribution afin de créer une chambre supplémentaire. Cette possibilité constitue un véritable intérêt pour un projet d'investissement locatif, notamment pour un acquéreur souhaitant étudier une exploitation en colocation avec trois chambres. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pouvant être boxée, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un DPE C. La résidence dispose également d'un ascenseur. Avec ses 71 m2, son potentiel de reconfiguration en T4 et ses annexes, ce bien offre plusieurs possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Prix de vente : 263 500 EUR Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER. 07 59 58 14 06 [email protected]

145 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Aurélie Jean vous propose : VILLEURBANNE BEL AIR - T4 70 m² - COLOCATION - RENTABILITÉ 11 % IDÉAL INVESTISSEUR - 3 COLOCATAIRES EN PLACE - 16 200 ¤ DE LOYERS ANNUELS Situé dans le quartier Bel Air à Villeurbanne, découvrez cet appartement T4 de 70 m², actuellement loué en colocation avec 3 colocataires en place. L'appartement génère 1 350 ¤ de loyers mensuels, soit 16 200 ¤ de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d'environ 11 %. La colocation affiche par ailleurs un taux d'occupation de 100 % depuis 2018, témoignant de l'attractivité du secteur et de la demande locative. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL POUR LA COLOCATION Situé au dernier étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable double exposition Sud et Ouest et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, un véritable atout pour une colocation. Attenant à la cuisine, le cellier est accessible par une porte-fenêtre et se situe en partie à l'extérieur, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Une cave complète également le bien. Le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges, un avantage pour les colocataires et un élément facilitant la gestion locative. UN SECTEUR IDÉAL POUR LA COLOCATION Le quartier Bel Air bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le métro A, les tramways T3 et T7 ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Villeurbanne et Lyon. La proximité des pôles universitaires, notamment le campus de la Doua, l'Université Lyon 1 et l'IUT Lyon 1, rend le secteur particulièrement adapté à la location auprès des étudiants et jeunes actifs. Les commerces et commodités du quotidien sont également facilement accessibles, avec notamment des supérettes et commerces de proximité au pied de l'immeuble. LES + : * Rentabilité brute d'environ 11 % * 16 200 ¤ de loyers annuels * 3 colocataires en place * Colocation occupée à 100 % depuis 2018 * 3 chambres * 1 chambre avec balcon * Chauffage et eau froide inclus dans les charges * Dernier étage avec ascenseur * Double exposition * Cave * Commerces et transports à proximité * Proximité des pôles universitaires Un investissement locatif clé en main, avec une colocation déjà en place et une rentabilité particulièrement attractive. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129¤ par mois (soit 1548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724592)

199 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.11 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

OPPORTUNITÉ PIETRAPOLIS – VILLEURBANNE GRATTE-CIEL – MAISON de ville – Duplex T3 d'environ 51 m² – Métro Gratte-Ciel à 3 min à pied – Extérieur privatif – Climatisable – Cave – DPE D – Charges 50 €/mois – Stationnement privatif en sus Le charme d'une maison de ville avec les avantages d'un appartement ! Les atouts du bien : Esprit maison de ville : appartement en duplex d'environ 51 m² habitables avec 2 chambres CLIMATISABLE Extérieur privatif d'environ 11 m² Place de stationnement privative dans une cour intérieure sécurisée par un portail Cave d'environ 10 m² Faibles charges de copropriété DPE D WC en haut + en bas Façade de l'immeuble en bon état Double vitrage Aucun voisin au-dessus Pratique pour se déplacer et sécuriser un vélo Beau potentiel de valorisation Description : Appartement à rafraîchir, avec une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) Un WC indépendant Accès direct à l'extérieur À l'étage (l'espace nuit) :Deux chambres Une salle de bains Un second WC Un extérieur privatif d'environ 11 m² dans une cour intérieure fermée/sécurisée. Une grande cave d'environ 10 m² complète ce bien. Une place de stationnement privative est proposée en sus ! ? Transports Métro Gratte-Ciel (ligne A) env. 3 minutes à pied Gare SNCF Lyon Part-Dieu env. 9 min en vélo et 18 min en transport Gare de Perrache env. 17 min via le métro ligne A Accès rapide à Charpennes, Part-Dieu, centre de Lyon, la Soie, Laurent Bonnevay, ... ? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Collèges à proximité Lycée Pierre Brossolette Campus de La Doua et INSA env. 7 min en vélo et 15 min en transport ?? CommercesTous les commerces du centre Gratte-Ciel à quelques minutes à pied Hypermarché Carrefour Villeurbanne à 3 min et toutes commodités à proximité : mairie, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, ... Centre commercial La Part-Dieu à quelques stations de métro ? SantéCabinets médicaux et spécialistes à proximité immédiate Pharmacies accessibles à pied Médipôle Lyon-Villeurbanne à quelques minutes ? Accès routiersAccès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay env. 8 min Aéroport Lyon-Saint-Exupéry accessible via le Rhône Express ou les axes routiers Copropriété : RAS/aucun travaux à prévoir Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025

212 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE / COURS ÉMILE-ZOLA MÉTRO GRATTE

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE / COURS ÉMILE-ZOLA MÉTRO GRA AU PIED DE L'IMMEUBLE Idéalement situé à villeurbanne, cours Emile-Zola, avec la station de métro République au pied de la résidence, découvrez cet appartement bénéficiant d'une situation particulièrement récherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 7ème  étage  d'une résidence sécurisée, il profite d'une vud dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave, ainsi qu'un garage complètent ce bien.

232 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 49.79 m²

À vendre - Appartement T2 d'environ 50 m² avec grande terrasse de 17 m² et garage - 232 000 €

Vous recherchez un appartement confortable, bien situé, disposant d'un véritable espace extérieur et d'un stationnement ? Découvrez ce agréable T2 situé au 42 rue Léon Blum, au sein d'une résidence récente construite en 2008, dont le règlement de copropriété date de 2009. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement développe une surface privative Loi Carrez de 50 m² et bénéficie surtout d'un atout particulièrement recherché : une très grande terrasse de 17,33 m², offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La pièce principale, réunissant cuisine et séjour, développe 32,10 m². Cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine conviviale. Grâce à l'accès direct à la terrasse, la pièce de vie bénéficie d'une ouverture particulièrement appréciable vers l'extérieur. La terrasse de 17,33 m² constitue incontestablement l'un des points forts du bien. Rare pour un appartement T2, elle permet d'imaginer différents aménagements : table pour recevoir famille et amis, espace détente, transats, végétation ou encore coin repas extérieur. Elle apporte une réelle qualité de vie supplémentaire et donne à cet appartement un caractère particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La partie nuit comprend une chambre indépendante de 11,54 m², offrant une surface confortable permettant d'accueillir un lit double, des rangements et éventuellement un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 4,34 m² ainsi que de WC indépendants de 2,02 m², un agencement pratique et recherché pour un T2. représente une surface privative totale de 50 m² Loi Carrez, à laquelle vient s'ajouter la terrasse de plus de 17 m². Autre avantage important : un garage ouvert complète le bien, permettant de disposer d'une solution de stationnement directement au sein de la résidence. Dans un secteur où le stationnement peut rapidement devenir une contrainte, cet équipement constitue un véritable confort au quotidien et une valeur ajoutée lors d'une éventuelle revente ou mise en location. La résidence, construite en 2008, présente des parties communes bien entretenues, participant à la bonne impression générale de l'immeuble. Cette construction relativement récente permet également de bénéficier d'une conception plus moderne que dans de nombreuses copropriétés anciennes : distribution des espaces, parties communes, stationnement et organisation générale de la résidence. L'emplacement constitue également un argument majeur. Situé rue Léon Blum, le logement bénéficie d'un environnement pratique, permettant de rejoindre facilement les commerces, services, transports et principaux axes de déplacement. Cet emplacement rend le bien adapté à différents profils : jeune actif, couple, personne seule souhaitant bénéficier d'un extérieur généreux, investisseur ou acquéreur recherchant un appartement facile à vivre au quotidien. Avec sa pièce de vie de plus de 32 m², sa chambre indépendante, sa grande terrasse, son stationnement et sa résidence récente et entretenue, cet appartement réunit des prestations rarement associées dans un T2. Les points forts : Appartement T2 d'environ 50 m² Loi Carrez Très grande terrasse de 17,33 m² Pièce de vie cuisine/séjour de 32,10 m² Chambre indépendante de 11,54 m² 4ᵉ étage Résidence construite en 2008 Parties communes bien entretenues Garage ouvert compris avec le bien Emplacement pratique et recherché Appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement Prix de vente : 232 000 € Un appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter du confort d'un logement récent tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur. La terrasse de plus de 17 m² constitue ici une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et fait clairement la différence par rapport aux autres appartements T2 du secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement, recevoir le dossier complet et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Olivier Serre - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

229 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.82 m²

T3 RUE LEON BLUM-BALCON-GARAGE IMMEUBLE 2011-CALME

Au calme sur jardin de la copropriété, rue Léon Blum à 500 mètres de Médipôle, du tram T3, à quelques mètres de plusieurs bus , appartement de 63,82 m2 au 1er étage avec balcon sur les communs de la copropriété. Découvrez cet appartement T3 de 63,8 m² situé au au 1er étage, exposé sud/ouest avec balcon. Construit en 2011, copropriété très bien entretenue, cet appartement en bon état général comprend : un séjour spacieux avec cuisine aménagée d'environ 28m2, deux chambres confortables dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 5,37 m² exposé sud-ouest vous permet de profiter des beaux jours. Quartier dynamique et recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles, plusieurs commerces. À 9 minutes à pied, vous accéderez au T3 et au Médipôle. Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC. Garage box fermé au sous-sol en SUS. On aime : -L'emplacement -Le calme _La luminosité -Résidence de 2011 Informations : - DPE : C et C - Charges : 187€ / mois (eau chaude et chauffage compris dedans) - Taxe foncière : 1050€ - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC ) au 0661813143 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

170 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.20 m²

VILLEURBANNE, PLACE GRANDCLÉMENT : T3 de 49,50 m2 (Carrez) a

VILLEURBANNE, PLACE GRANDCLÉMENT : T3 de 49,50 m2 (Carrez) au dernier étage, avec mezzanine et charme de l'ancien Coup de coeur pour ce T3 plein de caractère, à deux pas de la place Grandclément, à Villeurbanne (69100). Commerces, restaurants, marché et transports (tramway T6 et T3, bus) sont accessibles à pied. Un emplacement très recherché, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un appartement lumineux et atypique Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 49,50 m2 (69,20 m2 au sol) séduit par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Une mezzanine de 7 m2 surplombe le séjour : bureau, coin lecture ou rangement, à vous de choisir. Composition Entrée desservant l'ensemble du logement Cuisine équipée ouverte sur le séjour Séjour lumineux avec mezzanine de 7 m2 Deux chambres, dont une avec espace dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque WC semi-séparé Les points forts Dernier étage, sans vis-à-vis, au calme Charme de l'ancien : poutres apparentes Mezzanine de 7 m2, un espace bonus modulable Climatisation et chauffage individuel électrique Copropriété sécurisée et bien tenue Commerces, restaurants et tramway à pied Secteur Grandclément très prisé, avec une forte demande locative Un bien rare sur le secteur, et les visites démarrent vite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour ne pas passer à côté !

199 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.73 m²

APPARTEMENT T4 - METRO FLACHET

VILLEURBANNE FLACHET T4 EN REZ-DE-CHAUSSÉE SUR JARDIN -- RUE LOUIS GOUX -- PROCHE MÉTRO LIGNE A RUE LOUIS GOUX 69100 VILLEURBANNE À quelques pas du métro Flachet ligne A, dans une rue calme en sens unique, découvrez cet agréable appartement T4 en parfait état, idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne. Le métro ligne A permet de rejoindre facilement Charpennes, le centre de Villeurbanne et Bellecour, offrant un accès pratique et rapide à Lyon et aux principaux pôles d'activité. UN T4 EN REZ-DE-CHAUSSÉE SUR JARDIN Situé en rez-de-chaussée sur jardin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, verdoyant et résidentiel. Il se compose de : Une entrée Une cuisine ouverte sur le séjour Un séjour convivial et lumineux Trois belles chambres avec placards coulissants Une salle d'eau Un WC indépendant L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, et propose une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VILLEURBANNE Le bien bénéficie d'une localisation pratique : Métro Flachet ligne A à quelques pas Accès direct vers Charpennes et Bellecour Commerces et services du quotidien à proximité Transports en commun facilement accessibles Écoles et commodités à proximité Accès rapide au centre de Villeurbanne et à Lyon LES ATOUTS DU BIEN T4 en parfait état, sans travaux Rez-de-chaussée avec jardin privatif Résidence sécurisée et arborée Rue calme en sens unique Trois chambres spacieuses Placards coulissants dans les chambres Cuisine ouverte sur séjour WC séparé Métro Flachet ligne A à proximité Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence en supplément du prix Idéal famille ou investissement locatif Appartement Villeurbanne Flachet, T4 rez-de-chaussée jardin, appartement avec jardin privatif Villeurbanne, proche métro ligne A, T4 famille Lyon Est, investissement locatif Flachet, appartement résidence sécurisée avec garage. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du métro Flachet et des principaux secteurs de Villeurbanne et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien soumis au régime de la copropriété (108 lots) - Charges annuelles : 3 273,26 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61.

115 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 1 chambre
• 18.47 m²

Appartement T1 - Limite 6 -ème - idéal investisseur

VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO 18,47 M2 CARREZ -- PROCHE MÉTRO A & B -- INVESTISSEMENT LOCATIF -- LYON 6e / LYON 3e À proximité immédiate de Charpennes, à la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement, découvrez ce charmant studio de 18,47 m2 Carrez, idéalement situé dans un secteur recherché, dynamique et bien desservi de Villeurbanne (69100). À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Villeurbanne et Lyon, particulièrement apprécié pour son accessibilité, sa vie de quartier animée et sa proximité avec les différents pôles universitaires et hospitaliers. UN STUDIO FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine séparée Des rangements Une salle d'eau Une pièce de vie aménagée avec espace bureau et couchage Les 18,47 m2 Carrez sont intelligemment optimisés afin de proposer un espace fonctionnel, lumineux et pratique, adapté à la vie quotidienne d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un investisseur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLEURBANNE ET LYON Le studio bénéficie d'une localisation recherchée : Secteur Charpennes, quartier prisé et central À la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement Métro A et B à proximité immédiate (station Charpennes) Tramway T1 à proximité Commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied Écoles et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Proximité des campus universitaires, de La Doua et des grandes écoles Accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu et à Villeurbanne UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Par son emplacement à proximité des transports, de Lyon, de Charpennes et des établissements d'enseignement supérieur, ce studio constitue un bien particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre urbain. LES ATOUTS DU BIEN 18,47 m2 Carrez 2e étage avec ascenseur Copropriété sécurisée et entretenue Cuisine séparée Rangements optimisés Espace bureau et couchage Secteur Charpennes, très recherché Métro A et B à proximité Tramway T1 à proximité Proximité Lyon 6e, Lyon 3e, La Doua et Part-Dieu Commerces et commodités à pied Petit budget, fiscalité attractive pour investisseur Studio Villeurbanne Charpennes, studio proche métro A B, investissement locatif Charpennes, studio étudiant Lyon 6, studio proche La Doua, appartement Lyon Villeurbanne limitrophe, studio Carrez petit budget, studio meublé étudiant, T1 bis Charpennes, studio proche Part-Dieu, immobilier Lyon 6e frontière Villeurbanne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : copropriété de 92 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 440 EUR et 650 EUR / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) / charges de copropriété : 1 550 EUR / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

129 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 1 chambre
• 31.69 m²

APPARTEMENT T1 - ETAGE ELEVE - SECTEUR DOUA

VILLEURBANNE T1 31,69 M2 | CAMPUS DE LA DOUA -- INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT À 250 m du Campus de la Doua et à proximité immédiate des transports et commodités, à Villeurbanne (69100). Investisseurs, étudiants ou parents d'étudiants : découvrez cet appartement T1 idéalement situé au coeur d'un secteur universitaire recherché de Villeurbanne, à forte demande locative. À seulement 250 mètres du Campus de la Doua, cet appartement de 31,69 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services du quotidien. Situé au 15e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie fonctionnel et une belle hauteur permettant de profiter d'un environnement dégagé et lumineux. Un appartement fonctionnel et optimisé Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine séparée Un séjour avec coin nuit Une salle de bains Un WC Son agencement permet d'optimiser efficacement les 31,69 m2, avec une véritable séparation entre les différents espaces. Un emplacement particulièrement recherché Campus de la Doua : environ 250 m Tramway T1 et T4 à proximité immédiate Écoles, universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Commerces et services du quotidien à pied Restaurants et vie de quartier à proximité Accès pratique aux différents secteurs de Villeurbanne et Lyon Un bien adapté à l'investissement locatif Grâce à sa proximité immédiate avec La Doua, les établissements universitaires et les transports en commun, ce T1 constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif, une résidence étudiante ou un pied-à-terre dans la métropole lyonnaise. Studio T1 Villeurbanne Doua, appartement étudiant Lyon, investissement locatif campus universitaire, T1 proche tramway T1 T4, studio proche université Lyon 1, appartement étudiant Villeurbanne, pied-à-terre Lyon Est. 31,69 m2 o 15e étage o Ascenseur o Copropriété sécurisée o Campus de la Doua à 250 m o Tramway T1 & T4 à proximité Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez-nous directement. Informations complémentaires : copropriété de 176 lots principaux / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 390 EUR et 560 EUR / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / charges de copropriété: 1 810.14 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

169 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.50 m²

CHARPENNES / REPUBLIQUE - T2 44,50m2 A LA LIMITE DU 6 EME AR

VILLEURBANNE CHARPENNES T2 44,50 M2 -- LIMITE LYON 6e -- PROCHE MÉTRO CHARPENNES & RÉPUBLIQUE Vous recherchez un appartement au coeur de la ville, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et établissements scolaires? Découvrez ce charmant appartement T2 de 44,50 m2, idéalement situé à la limite du 6e arrondissement de Lyon, à Villeurbanne (69100), dans une rue calme et recherchée à proximité immédiate des stations de métro Charpennes et République. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT Au sein d'une charmante copropriété, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour spacieux et lumineux de 23 m2 Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec placard intégré Une salle de bains avec WC Le séjour séduit par ses beaux volumes et son charme de l'ancien préservé, notamment grâce au parquet et à la cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. DES AMÉLIORATIONS RÉCENTES Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations : Ballon d'eau chaude remplacé en 2025 Radiateurs récents avec thermostat Salle de bains entièrement carrelée Aucun travaux importants à prévoir Une cave en sous-sol complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLEURBANNE ET LYON L'appartement bénéficie d'une localisation recherchée, aux portes du 6e arrondissement de Lyon : Métro Charpennes à proximité immédiate (lignes A et B) Métro République à proximité Accès rapide au centre de Lyon et à la Part-Dieu Gare et transports en commun facilement accessibles Commerces et services du quotidien à pied Restaurants et établissements scolaires à proximité Proximité du secteur de La Doua et des établissements d'enseignement supérieur LES ATOUTS DU BIEN T2 de 44,50 m2, prêt à vivre Double exposition Est/Ouest Séjour de 23 m2 Cuisine ouverte équipée Charme de l'ancien préservé Parquet et cheminée avec insert Chambre avec placard Cave Ballon d'eau chaude remplacé en 2025 Radiateurs récents avec thermostat Pas de travaux importants à prévoir Secteur Charpennes, à la limite de Lyon 6e Idéal résidence principale ou investissement locatif Appartement Villeurbanne Charpennes, T2 proche métro Charpennes, T2 limite Lyon 6, appartement avec cheminée, appartement charme ancien Villeurbanne, investissement locatif Charpennes, T2 double exposition, proche République et La Doua, appartement sans travaux Lyon Est. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la proximité entre Villeurbanne et Lyon, dans un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien soumis au régime de la copropriété (15 lots principaux). Charges mensuelles : 125 EUR .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290EUR et 1770EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visite, prenez contact au 06 59 87 79 22

130 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 1 chambre
• 24.49 m²

APPARTEMENT T1 - IDEAL INVESTISSEUR !

VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE STUDIO 24,49 M2 -- PROCHE MÉTRO -- INVESTISSEMENT LOCATIF À quelques pas du métro République et à proximité du Campus de La Doua, découvrez ce studio de 24,49 m2, idéalement situé au coeur de Villeurbanne (69100), dans un secteur dynamique et très recherché. Situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services du quotidien. UN STUDIO LUMINEUX ET FONCTIONNEL L'appartement se compose de : Une entrée Une pièce principale lumineuse avec espace cuisine équipée Un coin nuit Un espace bureau Une salle de bains avec WC Son agencement permet d'optimiser parfaitement les 24,49 m2 et de créer différents espaces de vie bien distincts. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VILLEURBANNE Le bien bénéficie d'une localisation particulièrement pratique : Métro République à quelques pas Métro ligne A et ligne B à proximité Tramway T1 facilement accessible Campus de La Doua à proximité Écoles et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied Accès rapide à Lyon et Villeurbanne UN BIEN IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à sa proximité avec La Doua, les établissements universitaires, les transports en commun et les commodités, ce studio constitue une opportunité à considérer pour un investissement locatif, une résidence étudiante ou un premier achat. LES ATOUTS DU BIEN 24,49 m2 4e étage avec ascenseur Studio lumineux et bien agencé, sans travaux Copropriété sécurisée et entretenue Métro République à proximité (lignes A et B) Tramway T1 à proximité Proximité du Campus de La Doua Commerces et services à pied Secteur à forte demande locative étudiante Studio Villeurbanne République, studio étudiant Lyon, investissement locatif métro République, studio proche campus Doua, appartement étudiant Villeurbanne, premier achat studio Lyon Est, studio proche tramway T1. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : copropriété de 92 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 440 EUR et 650 EUR / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) / charges de copropriété: 1550 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

119 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 24.79 m²

APPARTEMENT T1 - BALCON - CHARPENNES / REPUBLIQUE

Villeurbanne Secteur République / Charpennes : Studio idéalement situé à proximité immédiate des transports et commodités. Au 2e étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de 24,79 m2 Carrez idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne, entre République et Charpennes. Au calme absolu, avec une vue entièrement dégagée sur le jardin intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 4,85 m2, véritable espace extérieur propice à la détente. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien. Un bien optimisé dans un secteur de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités; idéal pour un investissement serein: Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Métro A et Tramway T1 à proximité immédiate. Écoles, établissements d'enseignement supérieur et campus universitaires facilement accessibles. Informations complémentaires : copropriété de 50 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 570 EUR et 820 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / charges de copropriété: 395.16 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

325 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.73 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 87,73 m² - 325 000 €

Bel appartement de 88m2 / 4 pièces au Gratte Ciel / Stationnement sous-sol + Cave Découvrez ce spacieux appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien se compose de 2 chambres confortables (possible de créer une 3eme chambre sans encombre), d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et moderne, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative pour un stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un gardien pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Un stationnement couvert en sous-sol est inclus ainsi qu'une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement fonctionnel et bien agencé dans un cadre résidentiel privilégié. DPE : 143 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

VILLEURBANNE La Doua – à vendre T4, 3 chambres, traversant rénové de 90 m² avec balcon, cave

VILLEURBANNE La Doua – à vendre T4, 3 chambres, traversant rénové de 90 m² avec balcon, cave Vous êtes à la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 traversant de 90 m², fonctionnel et rénové, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du campus de la Doua, du Parc de la Tête d'Or, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de la rue de La Doua, calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard de rangement. La belle pièce de vie de 30m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres (10,61m2 / 11m2 / 14,21m2), ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire. Un grand cellier facilite le rangement au quotidien et une cave propre et saine complète ce bien. Pour votre confort : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, Murs et plafonds ont été repeints cet été - Double exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage électrique individuel avec thermostat programmable et pilotage à distance - Volets roulants - Très bonne isolation, DPE classe C permettant un confort thermique été comme hiver, et de belles économies - Résidence sécurisée avec ascenseur - Un box fermé est proposé en supplément au prix de 22 000€, un véritable atout dans le secteur. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! . NB : aménagements proposés par IA . Nombre de lots de la copropriété: 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611184 )

240 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.03 m²

GRATTE CIEL - T3 AVEC BALCON ET GARAGE

Réf : 1323AS / VILLEURBANNE - Coeur Gratte-Ciel - Idéalement situé en plein cœur d'un quartier recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro, venez découvrir, au sein d’une résidence de 2010, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 d’environ 64 m². Appartement traversant offrant une agréable luminosité et une distribution optimisée. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, prolongée par un balcon à vivre d’environ 9 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant, comme le séjour, au calme sur la cour intérieure de la copropriété. Une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Son emplacement central, au pied des commerces, transports et commodités, constitue un véritable atout au quotidien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,155 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1330€

195 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.55 m²

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 - AVEC BALCON

Réf : 1345AS / VILLEURBANNE - La Perralière - Dans une résidence bien entretenue des années 1960, avec jardin commun et gardien. Au premier étage avec ascenseur venez découvrir cet appartement de type 3 bis d'environ 77 m² avec petit balcon. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, lumineux séjour et espace salle à manger. Coté nuit : 2 chambres, un bureau de 6.17 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Eau froide et chauffage compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,675 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : T4 traversant 84 m² - Balcon - Métro République - Garage possible Du calme, de la lumière et le métro à quelques minutes à pied. Au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 84 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Côté Sud, le séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante et dinatoire, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing indépendant ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable entre les différents espaces. Une cave complète le bien. Un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d'un local vélo et d'une cour aménagée privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro République, cours Émile-Zola et commerces accessibles à pied, tout en profitant d'une rue calme à sens unique avec piste cyclable au pied de l'immeuble. - Les points forts : - Métro République et commerces accessibles à quelques minutes - Lumineux - Balcon - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Cave et local vélo - Garage possible en supplément La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441366)

130 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 20.76 m²

VILLEURBANNE - LA DOUA - INVESTISSEMENT LOCATIF STUDIO

Villeurbanne - A deux pas du campus de la Doua, au calme rue Chateaubriand - INVESTISSEMENT LOCATIF. Dans une résidence récente de 2023 'Les tilleuls', avec cadre agréable, ce studio de 20,76 m2 au RDC est loué meublé 448,42 EUR par mois. Bail d'un an qui prendra fin en octobre 2026. Rentabilité brute 4,1 %. À proximité des lignes de TRAM T1 et T4 et des lignes de bus. Caractéristiques techniques : Chauffage gaz individuel - DPE : C ; GES : C. Informations financières : Faibles charges de copropriété : 533,12 EUR par an - Taxe foncière : 292 EUR. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline GIAT (EI) - 006.08.82.28.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.

135 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 1 chambre
• 39.86 m²

Grandclément : T1 bis avec balcon et vue dégagée au calme !

APPART ET PLUS a le plaisir de vous présenter cet appartement au sein du quartier recherché de Grandclément à Villeurbanne. De type T1 bis d'environ 40m2 (39,86m2 en loi Carrez), il est idéalement situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur. Il dispose d'un balcon accessible depuis le salon qui offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Traversant (Nord - Sud) et lumineux, il se compose d'une entrée, pièce de vie, balcon, cuisine indépendante, grand placard et salle de bain avec WC. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking extérieur privative, ainsi qu'un accès au local à vélos commun. Très beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir. Copropriété de 139 lots dont 96 lots principaux d'habitation (4 montées de 24 appartements). Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou une demande de visite, merci de contacter Céline COSTA, Agent Commercial RSAC 852 960 434, de préférence par téléphone (06 84 19 31 11). Cette annonce vous est proposée par COSTA Céline - EI - NoRSAC: 852 960 434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

349 900 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.46 m²

Appartement 4 pièces - 87m2 - 43 bis rue Gervais Buissières

Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01 ) vous propose à la vente ce bel appartement de type T4 ( lot 26) situé en rez de chaussée d'une surface d'environ 87m2 et composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec terrasse, cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées et 3 chambres dont une parentale avec balcon et salle d'eau. Un garage complète le bien (lot 71) Hugo Boudjema rsac ( 881013635) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Villeurbanne - Doua

L'agence Solygest a le plaisir de vous faire découvir cet appartement familial de 65m2, au sein d'une copropriété récente sécurisée et en très bon état de 2005. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investisseur qui souhaiterait faire de la colocation car il est situé à 5 minutes à pied du campus de la Doua. Vous y trouverez un beau séjour avec une cuisine ouverte entièrement refaite, équipée et aménagée. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés, 1 salle de bains et 1 WC indépendant composent ce bien. Le bien est équipé d'une climatisation interieure installée dans le séjour. Le bien se situe tout proche des transports/commodités/écoles (moins de 10 minutes à pied) : - Campus de la Doua - Tramway T6 - Supermarchés, pharmacies... Un garage fermé en sous-sol de la copropriété est proposé en sus. La visite virtuelle de l'appartement est disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas BOURNISIEN ou votre agence Solygest. Cette annonce vous est proposée par Bournisien Thomas - EI - NoRSAC: 941922023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.54 m²

Appartement familial 6ème étage Villeurbanne Gratte-Ciel

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant et lumineux de 115 m2 situé au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel au centre de Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande cuisine, récente, aménagée et équipée donnant sur une loggia et un hall spacieux distribuant un double séjour-salle à manger de plus 36m2 et un espace nuit avec rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13,2 m2 exposée plein Sud. Vous disposerez de 3 chambres (12,3, 12,22 et 10,88m2) dont une avec sa propose salle d'eau et ses toilettes séparées, d'une seconde salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans travaux ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des écoles et des transports en commun : les arrêts du métro Gratte-Ciel (ligne A), du Tram T6 et des Bus BR6 & C26 sont au pied de la résidence. Un grand garage sécurisé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 113.55 m²

Appartement de charme - 114 m2 - Villeurbanne centre

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 113,55 m2 Carrez au charme de l'ancien préservé, niché au 1er étage d'un petit immeuble bourgeois de 1890, calme, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimés par l'état impeccable des boiseries d'époque, parquets en chêne massif et cheminées en marbre soigneusement entretenus. Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un espace nuit. L'appartement propose actuellement 2 grandes chambres, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes séparées. Il offre de multiples possibilités d'aménagement (3ème chambre, seconde salle d'eau/bains, création de 2 appartements indépendants, ...) et satisfera tout projet de résidence principale ou d'investissement. 3 caves complètent ce bien. L'immeuble ne compte que 7 copropriétaires, les toiture et charpente ont été révisées et rénovées en 2023. Vous serez à proximité immédiates des commerces, écoles et transports en commun : l'arrêt du nouveau tram T6 est à 2 min à pied, les bus C23 et TB11 à 3 min et vous rejoindrez le métro Gratte-Ciel (ligne A) en 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.50 m²

T3 de 63 m2 dernier étage avec terrasse, piscine et stationn

Envie de fraicheur ? L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2005 avec piscine et jardin intérieur, cet appartement T3 de 62,5 m2 et son agréable terrasse de 17 m2 sans vis-à-vis. Le coût de la piscine ? 14EUR/mois, alors pourquoi s'en priver ? Une bonne occasion de se jeter à l'eau ! Au 40 rue Docteur Fleury Papillon, exposé plein Ouest, ce lumineux appartement profite d'une spacieuse pièce de vie de 30 m2 composée d'une cuisine ouverte sur un salon donnant accès directement à la terrasse. La partie nuit propose 2 chambres de 10 m2 avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est inclu. Cet appartement satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus C26, C11 & BRT6, 4 min des bus C23 & JD977 et nouveau tram T6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

258 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.16 m²

Grand T3 avec balcons et garage Villeurbanne Charpennes

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux de 75,16 m2 Carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1991, sécurisée et bien entretenue. L'entrée distribue un grand dressing aménagé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie baignée de lumière de 23.58 m2 doté d'un joli parquet bâton rompu et un couloir menant à l'espace nuit. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de plus de 5 m2 côté Ouest. La 2ème chambre s'ouvre sur un balcon au Nord. Chacune des chambres dispose de son placard aménagé, la salle de bains accueille un espace buanderie et les toilettes sont séparées. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé à 6 min à pied de l'entrée côté serres du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des commerces. Vous serez à moins de 5 min à pied des arrêts de bus 27, 37, 70, C2 et C17, du métro Charpennes (lignes A&B) et des tram T1&T4. Ses atouts : - Appartement lumineux, bien agencé avec un espace nuit séparé, 2 extérieurs et de nombreux rangements. - Secteur à proximité immédiate des commerces, du Parc de la Tête d'Or et des Transports en Communs Lyonnais - Garage sécurisé proposé en supplément Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

220 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.16 m²

Appartement T3 de 68 m2 avec terrasse et garage Villeurban

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 67,16 m2 Carrez situé au 5ème étage d'une copropriété de 2002 avec jardin intérieur, sécurisée et bien entretenue rue Louis Braille à Villeurbanne. La pièce de vie baignée de lumière de 23 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 6 m2 au Sud offrant une vue dégagée. La cuisine est actuellement séparée et pourrait facilement être ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose 2 chambres (11,13 et 10,53 m2) avec chacune leur grand dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées. Un rafraîchissement de l'appartement vous permettra de le mettre à votre goût. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus C26, C11 & BRT6, 4 min des bus C23 & JD977 et nouveau tram T6. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

286 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.63 m²

Grand T3 avec balcon et double garage en BRS - Villeurbanne/

Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 82,63m2 Carrez en Bail Réel Solidaire, situé au 1er étage d'une petite copropriété encore sous garantie décennale, sécurisée et bien entretenue au coeur du quartier Charpennes. L'entrée est aménagée de nombreux rangements toute hauteur sur-mesure. La pièce de vie baignée de lumière de plus de 44m2 exposée Sud-Est s'ouvre sur un balcon de 8,15m2. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. L'espace bureau est astucieusement niché dans une alcôve. Le coin nuit propose 2 chambres (11 et 12m2) avec chacune leur grande penderie aménagée, une salle de bains spacieuse avec un meuble double vasque et une buanderie. Cet appartement lumineux fonctionnel et en parfait état est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Un double garage fermé sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité et des écoles, vous serez à 2 min à pied de la place Wilson (marché 3 fois/semaine), vous rejoindrez le métro République (ligne A) en 7 min, celui de Charpennes (lignes A & B) en 10 min et les Tram T1 & T4 en 8 min. Ce bien est vendu dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) avec une redevance mensuelle de 118,81EUR pour un usage de résidence principale exclusivement et soumis à conditions notamment à un revenu fiscal plafonné. Ce BRS est compatible avec le Prêt à Taux Zéro. Revenu fiscal de référence 2025 sur les revenus de 2024 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38844 EUR 2 personnes hors jeune ménage : 58057 EUR 3 personnes ou jeuneménage ou 1 personne seule avec 1 personne à charge : 76105EUR 4 personnes ou 1 personne avec 3 personnes à charge : 90863 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.fr

278 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

T3 rénové avec balcon Dernier étage avec ascenseur, lumine

Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 70 m2, entièrement rénové, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Pour votre confort, il dispose également d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence, ainsi que d'une cave. Petite copropriété bien suivie. Chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 45.00 m²

Secteur Gratte-Ciel Charmant T3 rénové et lumineux

À seulement quelques pas du quartier emblématique des Gratte-Ciel, venez découvrir ce séduisant appartement T3 de 45 m2, idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable avec le métro A, les lignes de bus C3 et C26, les commerces, le marché, les écoles et de nombreux restaurants accessibles à pied. Situé au 2? étage, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une excellente circulation de l'air. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée aux volumes généreux, ouverte sur de belles perspectives d'aménagement. Le séjour, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial pouvant facilement être repensé pour créer une pièce de réception moderne et accueillante d'environ 18 m2. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : isolation refaite, climatisation réversible, équipements récents et confort optimisé au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant calme et fonctionnalité, complétées par une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Les faibles charges de copropriété et la taxe foncière particulièrement avantageuse renforcent encore l'attractivité de ce bien. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate des Gratte-Ciel Métro A, bus, commerces et marché accessibles à pied Appartement traversant et lumineux Rénovation récente Climatisation réversible Deux chambres confortablesFaibles charges de copropriété Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine villeurbannaise dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -