Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Annemasse (74100)"

200 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.14 m²

Idéal investisseur ou premier achat : Appartement F3 travers

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à Ambilly, aux portes de Genève. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble (sans ascenseur), ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une jolie cuisine séparée et entièrement équipée, complétée par une loggia très pratique, ainsi que d'un espace salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest. Le coin nuit dessert deux chambres, dont l'une offre le bel avantage d'avoir un accès direct à ce même balcon. Une petite salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'intérieur. Si l'ensemble présente un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre entièrement à votre goût ou l'optimiser pour la location. Côté annexes, l'appartement est vendu avec une cave. S'il ne dispose pas d'un stationnement privatif, vous apprécierez la facilité de pouvoir vous garer gratuitement juste en bas de l'immeuble. Par sa configuration et sa localisation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Vivre à Ambilly, c'est profiter du dynamisme d'une commune particulièrement recherchée au coeur de l'agglomération d'Annemasse. Son atout majeur reste sa proximité immédiate avec la frontière suisse et le bassin d'emploi genevois, facilitée par d'excellentes infrastructures de transport (Léman Express, tramway, bus). La ville offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec toutes les commodités, commerces de proximité et écoles à quelques pas, ce qui en fait un secteur de premier choix pour les travailleurs frontaliers et les investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

À vendre – Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin à Ambilly (74)

À Ambilly, dans une résidence située à seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 39,50 m² habitables. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 15,10 m², prolongée par un jardin privatif de 38,50 m², idéal pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Une belle chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, la résidence bénéficie d'un environnement urbain et résidentiel, à proximité immédiate de la Suisse. Le centre-ville est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Un groupe scolaire se situe à 700 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et un arrêt de tramway à seulement 6 minutes à vélo. La gare d'Annemasse se trouve à 1,5 km et Genève est accessible en environ 25 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.969491

507 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

À vendre – Appartement T4 traversant de 95 m² à Ambilly (74)

À Ambilly, découvrez cet appartement T4 traversant de 95,00 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 25 mètres de la frontière suisse. L'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie de 39,50 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un balcon de 15,50 m² exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'un accès à un balcon privatif de 9,50 m². Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement double en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, la résidence bénéficie d'un environnement urbain et résidentiel, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la Suisse. Le centre-ville est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Un groupe scolaire se situe à 700 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et un arrêt de tramway à seulement 6 minutes à vélo. La gare d'Annemasse se trouve à 1,5 km et Genève est accessible en environ 25 minutes en voiture. Un appartement idéal pour toute personne recherchant de beaux volumes et une situation privilégiée à proximité de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.969514

398 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

À vendre – Appartement T3 de 68 m² avec balcon à Ambilly (74)

À Ambilly, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,00 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 25 mètres de la frontière suisse. Dès l'entrée, vous trouverez un placard permettant un rangement pratique au quotidien. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, avec un accès direct à un balcon de 7,50 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Un cellier vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, la résidence bénéficie d'un environnement urbain et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Le centre-ville est accessible en 7 minutes à pied, tandis qu'un groupe scolaire se situe à 700 mètres. Un arrêt de bus est accessible à 200 mètres et un arrêt de tramway à seulement 6 minutes à vélo. La gare d'Annemasse se trouve à 1,5 km et Genève est accessible en environ 25 minutes en voiture. Un appartement idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement situé à proximité de la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.969510

470 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

À vendre – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse de 70 m² à Ambilly (74)

À Ambilly, découvrez cet agréable appartement T3 de 70,00 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 25 mètres de la frontière suisse. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 32,20 m², offrant un espace agréable et convivial. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 70 m² exposée Sud-Est, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux chambres disposent également d'un accès direct à la terrasse, dont une belle chambre de 16,70 m². Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. En annexe, le bien dispose d'une grande place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, la résidence bénéficie d'un environnement urbain et résidentiel, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la Suisse. Le centre-ville est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Un groupe scolaire se situe à 700 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et un arrêt de tramway à seulement 6 minutes à vélo. La gare d'Annemasse se trouve à 1,5 km et Genève est accessible en environ 25 minutes en voiture. Un appartement idéal pour toute personne recherchant de beaux volumes, une grande terrasse et un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.969511

199 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.72 m²

Annemasse centre – Bel appartement T2, vendu avec locataire sérieux en place

Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, cet appartement T2 de 41,72 m² offre de belles prestations dans une résidence récente (2020). Cette appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du tram 17, avec liaison directe jusqu'à Genève et proche de la gare d'Annemasse avec la ligne du CEVA. Commerces, services et vie de centre-ville à quelques minutes à pied Vous serez séduit par ses finitions soignées : carrelage au sol dans les pièces de vie, cuisine équipée et aménagée avec un bon niveau d'équipement. L'appartement se compose d'une chambre séparée, d'un séjour lumineux, un balcon, ainsi que de WC séparés et une salle d'eau. Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse, en place depuis juin 2022, garantissant des revenus locatifs immédiats. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien récent, bien situé et déjà loué, sans délai de mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

EXCLUSIVITÉ VÉTRAZ-MONTHOUX MAGNIFIQUE T3 DE 65M2 QUASI

EXCLUSIVITÉ VÉTRAZ-MONTHOUX MAGNIFIQUE T3 QUASI NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD + GARAGE DOUBLE Jean-Marie Dunand Expert local NG Immobilier  06 19 12 82 43 Situé dans un environnement recherché de Vétraz-Monthoux, au sein d'une résidence récente construite en 2020, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces d'environ 65 m2, offrant de très belles prestations, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une très belle salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 9,80 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie également de la domotique pour les stores et le chauffage, ainsi que des moustiquaires intégrées. Le bien est vendu avec un garage double d'environ 26 m2. Informations : surface privative 64,73 m2, DPE C, charges 467 EUR par trimestre, taxe foncière 931 EUR par an. Très bon emplacement avec écoles, bus et commerces à proximité, et voie verte au pied de la résidence permettant de se rendre en direction de Genève. Un appartement idéal en résidence principale comme pour un investissement locatif. EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER À VISITER RAPIDEMENT Jean-Marie Dunand Expert local NG Immobilier 06 19 12 82 43

325 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : À VENDRE -- Magnifique T3 de 78 m² entièrement rénové avec grand balcon Sud / Ouest -- Ville-la-Grand (Proche frontière) UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ! Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 78 m², baigné de lumière et idéalement situé au calme sur la commune recherchée de Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et des commodités. Niché dans un immeuble des années 1970, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 alliant modernité, confort et belles prestations. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, complétée par une buanderie et un cellier très pratiques en arrière-cuisine. WC. Un couloir optimisé et équipé de grands placards intégrés sur toute sa longueur dessert 2 belles chambres, une salle d'eau moderne. Côté extérieur : Un grand balcon d'angle exposé Sud / Ouest longe l'ensemble de l'appartement et offre un accès extérieur depuis chaque pièce ! Les prestations & atouts confort : - Rénovation intégrale et moderne réalisée en 2022 (aucun travail à prévoir). - Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges de copropriété ainsi que l'eau chaude). - Climatisation réversible récente pour un confort optimal en été comme en hiver. - Une cave vient compléter ce bien. - Nombreuses places de parking collectives Secteur calme, lumineux et emplacement stratégique proche de Genève / frontière suisse. Envie de poser vos valises ou de découvrir le potentiel de cet appartement pour votre projet d'achat ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33¤ par mois (soit 3880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782362)

329 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Appartement T5 avec terrasse, parc privé, suite parentale et

EN EXCLUSIVITE ! Emplacement no1 pour frontaliers À Ambilly, 16 rue de mon idée, à seulement quelques mètres de la frontière suisse, découvrez cet appartement T5 d'environ 120 m2, niché au coeur d'une copropriété calme, sécurisée et verdoyante. Un bien rare qui allie volumes généreux, cadre paysager et localisation idéale pour les actifs transfrontaliers.   Une pièce de vie de 40 m2 avec terrasse et vue sur le Mont-Blanc Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres. Ce bel espace ouvre sur une terrasse de 8 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure du parc... et sur le Mont-Blanc. Un cadre privilégié pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.   Attenante, la cuisine indépendante de plus 15 m2, accessible depuis le hall et le séjour, complète cet espace de vie accueillant et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose :   Une suite parentale spacieuse de 21 m2, avec salle de bains privative et double vasque et bidet Deux autres chambres de 11 m2 et 13 m2, dont l'une avec balcon donnant sur le parc Une seconde salle de bain avec baignoire, WC, vasque, bidet Un WC indépendant avec lavabo   Annexes et extérieurs   Terrasse de 8 m2 avec vue sur parc et Mont-Blanc exposée sud-ouest Balcon de 2 m2 (chambre 1) avec vue sur espaces verts exposé nord-est Cave et place de parking privative   Une résidence rare avec grand parc privé La copropriété, sécurisée par un portail, dispose d'un immense parc arboré avec aire de jeux pour enfants -- un véritable havre de verdure en coeur urbain, idéal pour les familles.   Isolation récente et performance énergétique La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation extérieure, permettant d'atteindre une classe D au DPE : un vrai plus en termes de confort thermique et de consommation énergétique.   Un bien tourné vers la nature, aux portes de Genève Avec ses beaux volumes, son parc privé, sa vue sur le Mont-Blanc et sa situation frontalière, ce bien s'adresse aux familles et aux frontaliers recherchant un logement alliant espace, calme et cadre exceptionnel, à proximité directe des commodités, transports et axes vers Genève. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

345 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

EXCLUSIVITÉ – T3 71 m² avec VUE PANORAMIQUE - VETRAZ MONTHOUX (74)

- APPARTEMENT 3 PIÈCES • BALCON • GARAGE + CAVE • VUE JURA / GENÈVE / SALÈVE Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle. Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70,58 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1998. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. - UN SÉJOUR OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Le magnifique séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur un balcon de 10,49 m². Un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le Jura, Genève et le Salève : un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue. - DES PIÈCES RÉNOVÉES L'appartement dispose d'une nouvelle cuisine rénovée, fonctionnelle et agréable, ainsi que d'une salle de bains récemment rénové avec des matériaux de qualités. Vous bénéficiez également de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec espace bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir. - UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation de sa façade ainsi que des parties communes, offrant une copropriété agréable et bien présentée. - GARAGE & CAVE Autre véritable atout : un garage box fermé de 16,68 m² ainsi qu'une cave de 2,82 m² viennent compléter le bien. - UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Un bien rare sur le marché, complet et particulièrement agréable, réunissant rénovation, extérieur, vue dégagée, stationnement et emplacement exclusif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3288€ soit 274€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf.968886

215 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

À vendre 'Le Lumineux' | Appartement T2 de 60 m2

Découvrez 'Le Lumineux', un appartement traversant de 60 m2, situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue à Annemasse. Baigné de lumière naturelle, sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée, ce bien séduit par son agencement intelligent, ses nombreux rangements et son fort potentiel d'évolution, notamment la possibilité de le transformer en T3. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique. Les points forts - Appartement traversant et très lumineux - Vue dégagée sans aucun vis-à-vis - Possibilité de transformation en T3 - Cuisine récente, équipée et séparée - Séjour spacieux et agréable avec balcon - Nombreux rangements intégrés + un réduits - Cellier indépendant actuellement utilisé en bureau - Une Chambre confortable - Salle de bain + WC séparés - Achat idéal en résidence principale ou investissement - Nombreuses places de parking libre dans la copropriété Description détaillée Dès l'entrée, 'Le Lumineux' offre une circulation fluide et fonctionnelle. Un couloir avec de nombreux rangements et un reduit dessert intelligemment les différentes pièces de l'appartement. Le séjour spacieux profite d'une excellente luminosité grâce à son balcon et à sa hauteur d'étage. Il offre un espace de vie agréable, facilement modulable, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire pour transformer le bien en T3. La cuisine récente, entièrement équipée et séparée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie distinct. Un cellier aménagé en bureau peut également servir d'espace de rangement complémentaire. Côté nuit, vous trouverez : - Une chambre confortable - Une salle de bain - Un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien L'ensemble est lumineux, calme et agréable à vivre, avec une vraie sensation d'espace. Informations techniques & copropriété - Charges de copropriété 544EUR / trimestre, comprenant : Chauffage, entretien et charges des parties communes, fonds de travaux et gestion - Copropriété soigneusement entretenue - Toiture refaite - Chaudière remplacé récement - Aucun travaux de prévu dans la copropiété Le secteur Annemasse Situé à Annemasse, 'Le Lumineux' bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate : des transports en commun, des commerces, des écoles, des axes menant rapidement à Genève Un secteur recherché, aussi bien par les frontaliers que par les investisseurs, offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selena Duca & Lucie Tihay Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie Ville du greffe : THONON-LES-BAINS Honoraires à la charge du vendeur

275 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

ANNEMASSE - Grand T4 de 92m2 - 3 Chambres - Petit Jardin Com

UN GRAND T4 TRAVERSANT AVEC COIN DE VERDURE PRIVILÉGIÉ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce grand appartement T4 de 92 m2 habitables, situé à Annemasse dans le secteur résidentiel très calme de la rue du Sentier et de l'avenue de Verdun. Bénéficiant d'une configuration atypique et pratique, le logement se situe au 1er étage côté rue du Sentier et en rez-de-chaussée surélevé côté avenue de Verdun. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres et son agencement traversant, cet appartement est idéal pour une famille recherchant sa résidence principale ou pour un investisseur. LE BIEN EN DÉTAIL : Appartement T4 traversant de 92,00 m2 habitables Exposition Est-Ouest : luminosité naturelle optimale toute la journée 3 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 1 salle d'eau 1 WC séparé Grande cave privative de 4 m2 en sous-sol Chauffage individuel au gaz par radiateurs Double vitrage phonique et thermique DPE : D (178) / GES : D (32) Année de construction : 1983 L'ATOUT VERDURE : UN PETIT JARDIN COMMUN QUASI-EXCLUSIF La copropriété dispose d'un petit jardin commun accessible aux résidents. Dans la pratique, cet espace extérieur est un véritable havre de paix secret : aucun autre occupant de l'immeuble ne l'utilise. La propriétaire actuelle en a fait son espace privilégié et s'occupe elle-même de son entretien et du fleurissement. Sans être un lot privatif officiel, ce petit jardin vous offre un coin de verdure calme, entretenu avec soin, où vous serez les seuls à vous détendre. LOCALISATION PRATIQUE ET RÉSIDENTIELLE : Situé à l'écart de l'agitation du centre, dans un secteur calme et recherché : Futur tramway à 100m de l'immeuble (inauguration octobre 2026) pour un accès direct à Genève Gare d'Annemasse et Léman Express accessibles rapidement (Genève à seulement 10 minutes de train) Proximité immédiate de la frontière suisse et des axes autoroutiers à moins de 5 min. Voie verte du Grand Genève à proximité pour les déplacements doux (vélo, marche) Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles à pied POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cet appartement de 92 m2 offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir confortablement une famille. Les trois véritables chambres permettent à chacun d'avoir son intimité, tandis que la pièce de vie traversante garantit une belle clarté au quotidien. Le petit jardin commun, préservé et soigné, est le complément idéal pour s'aérer l'esprit sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. POUR LES INVESTISSEURS : Une opportunité locative de premier choix dans le bassin genevois. La typologie T4 (3 chambres) est très recherchée pour la location familiale ou la colocation de jeunes actifs frontaliers. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées pour cette surface, optimisant ainsi votre rendement net. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix public : 275 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : environ 120 EUR par mois Taxe foncière : 1 200 EUR par an Chauffage individuel au gaz (consommations individuelles maîtrisées) POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION : 92 m2 habitables, une surface rare à ce prix sur le secteur Traversant Est-Ouest et très lumineux Petit jardin commun très calme et entretenu, au usage quasi-exclusif dans les faits Cave privative incluse Charges mensuelles très faibles (120 EUR/mois) Proximité immédiate des accès frontaliers et du Léman Express Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. Cette annonce vous est proposée par SAETTONE Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

234 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.83 m²

T3 de 83 m² au Dernier Étage – Vue Salève – Idéal Frontaliers (Tram & CEVA)

Annemasse, Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux séduira particulièrement les frontaliers en quête de praticité et de confort. Proposé à 234 000 €, il combine un cadre de vie calme et une localisation ultra-centrale. Les atouts majeurs Localisation stratégique : À seulement 500 mètres du tramway connectant directement Genève, à 14 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express/CEVA), et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Espace de vie traversant : Un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² ouvrant sur un balcon profitant d'une vue imprenable sur le Salève. Modularité : Deux belles chambres avec placards intégrés, avec la possibilité évidente d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Commodités au quotidien : Tout se fait à pied. Commerces, marché hebdomadaire le mercredi au pied de l'immeuble, écoles et lycée Jean Monnet à 10 minutes. Caractéristiques techniques : Cuisine indépendante et moderne avec cellier attenant. Cave privative incluse et garage boxé de 14,57 m² en sous-sol disponible en supplément. Charges de copropriété : 790 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Stationnement libre réservé à la résidence. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif à fort rendement proche de la frontière suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 345811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• studio
• 42.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces ANNEMASSE (74)

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T1 de 42 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, lumineux et sain, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter le bien et un parking collectif est à disposition dans la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Grâce à sa situation pratique et à ses volumes confortables, ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.949280

425 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

BEL APPARTEMENT TYPE 4 RDJ : RARE A LA VENTE

A 5 min d'Annemasse sur la commune de Arthaz . Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, au c?ur d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 4 en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement accès à une superbe terrasse de 70 m² et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Les plus : Petite copropriété bien entretenue et sécurisée Environnement calme et résidentiel Grande terrasse + jardin, rare sur le secteur Appartement lumineux et bien agencé Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort 'd'un appartement avec les atouts d'une maison. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

215 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

ANNEMASSE - SECTEUR ROMAGNY - SPACIEUX T3 D'ENVIRON 76M2 - P

Dans le secteur recherché de Romagny, à proximité de la gare, venez découvrir cet appartement d'environ 76 m2, initialement conçu en T4 et aujourd'hui transformé en agréable T3 offrant de beaux volumes. L'appartement se compose d'une cuisine avec cellier attenant, d'un grand double salon particulièrement spacieux bénéficiant d'une exposition plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Une loggia vient compléter l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'exposition ensoleillée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Le bien est vendu avec une place de parking nominative ainsi qu'une cave. Les atouts : * Environ 75/76 m2 * Ancien T4 transformé en T3 * Grand double salon * Exposition plein sud * Loggia * 2 chambres * Cuisine avec cellier * Nombreux rangements * Cave * Place de parking nominative * DPE E * Secteur Romagny * Proximité immédiate de la gare * Fort potentiel après rafraîchissement Un appartement spacieux, lumineux et très bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Possibilité de le mettre en 4 pièces très facilement. À venir visiter sans tarder avec Monsieur Jean Marie Dunand au 06.19.12.82.43

168 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• studio
• 28.00 m²

Appartement type 1 meublé avec terrasse et Parking privatif

Au calme et en retrait, dans une résidence de standing, sécurisée, Bel Appartement récent, entièrement meublé, dispensant entrée avec placard, pièce à vire avec cuisine aménagée et équipée complète, accès sur la terrasse sans vis à vis avec vue Jura exposée Ouest, coin nuit avec accès à la terrasse, grande salle de bains avec baignoire et wc. L'appartement est vendu mobilier et électroménager inclus Parking en sous sol sécurisé, boxable avec autorisation de la coprorpiété pour en faire un garage. Parking de copropriété sécurisé et fermé. Garage collectif à vélos. 4 km de la frontière Suisse, 900 m des commerces, transports en commun au pied de la résidence. Syndic IBG, Super syndic efficient ! Investissement locatif, se loue charges incluses 1150 EUR en bail meublé ! 7,25 % de rentabilité semi nette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• studio
• 28.00 m²

Appartement type 1 meublé avec terrasse et Parking privatif

Au calme et en retrait, dans une résidence de standing, sécurisée, Bel Appartement récent, entièrement meublé, dispensant entrée avec placard, pièce à vire avec cuisine aménagée et équipée complète, accès sur la terrasse sans vis à vis avec vue Jura exposée Ouest, coin nuit avec accès à la terrasse, grande salle de bains avec baignoire et wc. L'appartement est vendu mobilier et électroménager inclus Parking en sous sol sécurisé, boxable avec autorisation de la coprorpiété pour en faire un garage. Parking de copropriété sécurisé et fermé. Garage collectif à vélos. 4 km de la frontière Suisse, 900 m des commerces, transports en commun au pied de la résidence. Syndic IBG, Super syndic efficient ! Investissement locatif, se loue charges incluses 1150 EUR en bail meublé ! 7,25 % de rentabilité semi nette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

284 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

Dans une copropriété de standing recherchée, découvrez ce bel appartement T2 de 41.71 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès facile à Genève. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 9.70 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Une cave et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Cet emplacement privilégié, combiné au confort d'un rez-de-jardin spacieux et ensoleillé, conviendra aussi bien à un couple, qu'à un frontalier ou à un investisseur à la recherche d'une adresse de qualité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 738€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.942494

312 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.67 m²

Appartement T3 VETRAZ MONTHOUX avec superbe terrasse .

REF:295CB .Situé à quelques minutes de la douane ,vetraz monthoux proche de tous les commerces, découvrez ce bel appartement T3 très lumineux aux prestations soignées. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, offrant un espace de vie convivial et moderne, avec accès direct à une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de douche moderne, et bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable. Accessible par ascenseur, le bien comprend également : Un garage en sous-sol Deux places de parking privées extérieures Un appartement confortable, pratique et lumineux, idéal pour une résidence principale . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1020€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

425 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Appartement T4 avec jardin, terrasse et balcon à Ville-la-Grand, proche commerces

À Ville-la-Grand, cet appartement T4 de près de 89 m² propose un cadre de vie particulièrement pratique, avec des volumes bien répartis, trois chambres et surtout deux espaces extérieurs qui apportent un vrai confort au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un appartement pensé pour être facile à vivre. La pièce de vie occupe une place centrale dans le logement, avec un séjour lumineux qui s’ouvre directement sur l’extérieur. Grâce à ses deux expositions, la lumière accompagne naturellement les différents moments de la journée et crée une atmosphère agréable dans l’ensemble de l’espace. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour. L’espace permet de distinguer facilement le coin repas du salon, tout en conservant une vraie continuité entre les différents usages. Que ce soit pour recevoir, partager un repas en famille ou simplement profiter d’un moment au calme, la configuration se montre à la fois conviviale et fonctionnelle. L’un des principaux atouts de l’appartement reste la présence d'un jardin, d’une terrasse et d’un balcon. Ces deux extérieurs offrent plusieurs possibilités d’aménagement : espace repas, coin détente, plantes ou mobilier extérieur. Ils prolongent réellement la pièce de vie et permettent de profiter des beaux jours sans quitter son appartement. La partie nuit comprend trois chambres. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, mais elle permet aussi d’imaginer un bureau confortable pour le télétravail, une chambre d’amis ou un espace dédié aux enfants. Les volumes sont bien distribués et permettent à chacun de conserver son intimité. Le logement dispose également d’espaces de rangement qui facilitent l’organisation au quotidien et permettent de conserver des pièces dégagées. La localisation constitue un autre avantage important. Le supermarché Leclerc se trouve à seulement une minute, ce qui rend les courses et les besoins du quotidien particulièrement simples. Les commerces, services et principaux axes du secteur sont également rapidement accessibles, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. En annexe, un garage fermé et privé en sous sol + place de parking extérieure Un appartement complet et fonctionnel, qui réunit une belle pièce de vie, trois chambres, une terrasse, un balcon et une localisation très pratique. Un bien qui mérite d’être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

695 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

AMBILLY – ATTIQUE T4 EN DUPLEX DE 130 M² – 3 TERRASSES – VUES MONT-BLANC, SALÈVE & JURA

À quelques minutes de la frontière suisse de Mon Idée, découvrez ce superbe appartement T4 de 130 m², situé en dernier étage et développé en duplex. Un bien rare qui séduit par ses volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et surtout ses vues remarquables sur les montagnes. Traversant, l'appartement offre au niveau principal une belle cuisine indépendante avec buanderie attenante ainsi qu'un vaste séjour d'environ 40 m² ouvert sur deux extérieurs : un balcon exposé Est et une superbe terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest. Depuis la terrasse, la vue dégagée sur le Salève et le Jura accompagne de magnifiques couchers de soleil. Ce niveau accueille également un WC visiteurs ainsi qu'une généreuse suite parentale disposant de nombreux rangements et d'une grande salle de bains particulièrement confortable avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche avec WC. Toutes deux disposent de rangements et ouvrent directement sur une terrasse de 18 m² offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Un étage idéal pour les enfants ou adolescents, qui profitent ainsi de leur propre espace. L'appartement vient par ailleurs de bénéficier de travaux de rafraîchissement avec peintures et parquet neufs. Côté stationnement, le confort est également au rendez-vous : un garage fermé avec porte automatique complète le bien, ainsi qu'un parking extérieur réservé à la copropriété et sécurisé par une barrière. La résidence, construite dans les années 1990, est sécurisée et parfaitement entretenue. Enfin, l'emplacement est particulièrement pratique pour une vie tournée vers Genève : les bus français et suisses sont accessibles à proximité et la gare d'Annemasse peut être rejointe à pied pour profiter du Léman Express et du TGV. Les atouts : dernier étage – 130 m² – duplex – 3 espaces extérieurs – séjour de 40 m² – suite parentale – vues Mont-Blanc, Salève et Jura – exposition traversante – garage – proximité immédiate de Genève et des transports. Un appartement familial aux allures de maison sur les toits, à découvrir à Ambilly. Attique Ambilly – appartement dernier étage Ambilly – appartement terrasse Ambilly – appartement 130 m² Ambilly – appartement proche Genève – vue Mont-Blanc – vue Salève – duplex Ambilly – immobilier Ambilly – Léman Express – frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien de luxe à Ambilly et ses environs.

520 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

Appartement Duplex à vendre centre d'Annemasse - Proche Gare

Je vous présente un bel appartement T4 de 119 m2 en duplex à coté de la Gare d'Annemasse. Dans une copropriété de 1990 bien entretenue, il dispose au RDC de 3 chambres, dont 2 donnant accès à un balcon, chacune avec climatisation, 1 grande salle de bains récente, une salle de douche et un wc indépendant. Au 1er un beau séjour cathédral lumineux avec mezzanine et donnant sur une terrasse de 17,50 m2 exposée EST avec vue sur les montagnes et climatisation, une belle cuisine récente équipée et un wc. Chaudière gaz individuelle, monte charge entre les 2 niveaux. Il est situé à 2 min à pieds de la Gare et des commerces. Garage double et cave en sous sol. Attique Annemasse, appartement dernier étage Annemasse, T4 avec terrasse Annemasse, immobilier centre Annemasse, appartement proche Genève. Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant emplacement central et vue panoramique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Annemasse et ses environs.

295 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.03 m²

Acheter ou investir appartement Annemasse 74100 proche Gare

Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 4 pièces s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, où la demande reste portée par la dynamique transfrontalière. Développant une surface généreuse de 93 m2, le bien propose une configuration pertinente avec trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une répartition des espaces permettant d’envisager différentes approches selon le projet. À seulement 5 minutes du tram reliant Genève et environ 5 minutes de la gare, l’emplacement répond directement aux attentes d’une clientèle active recherchant accessibilité et efficacité au quotidien. Annemasse connaît aujourd’hui une montée en attractivité progressive, soutenue par l’amélioration des infrastructures et sa proximité immédiate avec la Suisse. Un contexte qui entretient une demande constante, aussi bien à l’achat qu’à la location. En complément, l’appartement est vendu avec : – 2 caves – 1 grenier Des annexes qui viennent renforcer l’intérêt global du bien et offrir des possibilités d’optimisation supplémentaires. Appartement Annemasse, appartement frontière suisse, appartement proche Gare Annemasse, T4 avec balcon, immobilier Annemasse, achat appartement proche Genève, investissement locatif Annemasse. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier résidentiel, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Annemasse.

295 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.77 m²

Appartement T3 en vente à Annemasse limite Vétraz

Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type T3 d’une superficie de 68,77 m², offrant un cadre de vie confortable et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse de 13,19 m², véritable atout de ce bien, permettant de profiter d’un extérieur privilégié avec une belle vue dégagée sur le Salève. Idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, cette terrasse prolonge harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien. Ce bien dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage privatif, apportant un véritable confort, notamment dans ce secteur recherché. Implanté dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commodités, des commerces et des axes principaux. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, alliant qualité de vie, fonctionnalité et emplacement. Appartement Annemasse, appartement frontière suisse, T3 avec terrasse, immobilier Annemasse, achat appartement proche Genève Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier résidentiel, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Annemasse.

546 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.29 m²

Appartement T5 à vendre traversant à Annemasse centre proche gare CEVA avec 4 chambres et parking

À #Annemasse, dans un quartier vivant et connecté, un appartement repensé invite à une nouvelle façon de vivre ensemble. Depuis la fenêtre, on aperçoit le tramway glissant doucement dans la rue. Le matin, c’est simple : on descend avec son café encore chaud, et quelques minutes plus tard, Genève s’éveille sous vos yeux. 🌿 Ici, tout a été pensé pour conjuguer mobilité et sérénité. Chaque pièce raconte une histoire : une chambre où la lumière caresse le bureau, une autre plus intime, propice à la réflexion, et un grand séjour où se retrouvent les rires, les repas et les projets. Ce lieu ne montre pas un aménagement figé, mais révèle le potentiel d’un espace où chacun peut imaginer sa propre façon de vivre. Qu’on y voie une colocation élégante, un foyer familial ou un investissement pérenne, il s’adapte à tous les projets de vie. 📍 4 chambres – 2 salles de bain – dressing – cuisine équipée – parking – grand séjour lumineux. À deux pas du tramway et du cœur de ville, cet appartement offre un équilibre rare entre confort urbain et qualité de vie, idéal pour une famille active ou un investisseur averti cherchant la proximité de Genève. Ce n’est pas qu’un lieu à habiter, c’est un concept à vivre, un bien pensé pour aujourd’hui, et imaginé pour grandir avec ceux qui y croiront demain. Vous imaginez déjà la suite ? Contactez-nous directement au 06 56 69 03 75 – et découvrons ensemble tout le potentiel de ce bien. Appartement Annemasse, appartement frontière suisse, appartement proche Tram Annemasse, immobilier Annemasse, achat appartement proche Genève, centre ville Annemasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Annemasse et ses environs.

245 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

NOUVEAUTE - ANNEMASSE - SECTEUR GARE !

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE - 10 LOGEMENTS - Implantée en plein centre d'Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s'adresse aux actifs du Grand Genève en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare du Léman Express sont accessibles à pied en moins de 1 min -- une liaison directe et fluide vers le centre de Genève. Une résidence confidentielle, à taille humaine À contre-courant des grands ensembles, Marganna fait le choix de l'exclusivité : seulement 10 appartements, du T1 au T5. Une conception pensée pour la mobilité urbaine, qui permet de s'affranchir des contraintes et des coûts du stationnement privatif grâce à la proximité immédiate du Léman Express, du tramway et des réseaux cyclables. Des prestations à la hauteur des exigences actuelles Matériaux pérennes et finitions soignées, sélectionnés avec rigueur Balcons filants ou terrasses avec jardins privatifs pour chaque lot 118 m2 d'espaces végétalisés en pleine terre préservés au coeur de la résidence Local à vélos dédié Label RE 2020 : isolation thermique et phonique aux dernières normes, optimisation des consommations énergétiques Une opportunité fiscale et financière à saisir ? Éligible dispositif Jean Brun ? Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) ? Frais de notaire réduits (neuf) Vivez au centre. Investissez intelligemment.

499 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95.39 m²

ANNEMASSE - NOUVEAUTE - SECTEUR GARE

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE - 10 LOGEMENTS - Idéalement implantée en plein centre d'Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s'adresse aux actifs du Grand Genève en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare du Léman Express sont accessibles à pied en moins de 1 min -- une liaison directe et fluide vers le centre de Genève. Une résidence confidentielle, à taille humaine À contre-courant des grands ensembles, Marganna fait le choix de l'exclusivité : seulement 10 appartements, du T1 au T5. Une conception pensée pour la mobilité urbaine, qui permet de s'affranchir des contraintes et des coûts du stationnement privatif grâce à la proximité immédiate du Léman Express, du tramway et des réseaux cyclables. Des prestations à la hauteur des exigences actuelles Matériaux pérennes et finitions soignées, sélectionnés avec rigueur Balcons filants ou terrasses avec jardins privatifs pour chaque lot 118 m2 d'espaces végétalisés en pleine terre préservés au coeur de la résidence Local à vélos dédié Label RE 2020 : isolation thermique et phonique aux dernières normes, optimisation des consommations énergétiques Une opportunité fiscale et financière à saisir ? Éligible dispositif Jean Brun ? Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) ? Frais de notaire réduits (neuf) Vivez au centre. Investissez intelligemment.

349 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

NOUVEAUTE - ANNEMASSE - SECTEUR GARE !

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE - 10 LOGEMENTS - Implantée en plein centre d'Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s'adresse aux actifs du Grand Genève en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare du Léman Express sont accessibles à pied en moins de 1 min -- une liaison directe et fluide vers le centre de Genève. Une résidence confidentielle, à taille humaine À contre-courant des grands ensembles, Marganna fait le choix de l'exclusivité : seulement 10 appartements, du T1 au T5. Une conception pensée pour la mobilité urbaine, qui permet de s'affranchir des contraintes et des coûts du stationnement privatif grâce à la proximité immédiate du Léman Express, du tramway et des réseaux cyclables. Des prestations à la hauteur des exigences actuelles Matériaux pérennes et finitions soignées, sélectionnés avec rigueur Balcons filants ou terrasses avec jardins privatifs pour chaque lot 118 m2 d'espaces végétalisés en pleine terre préservés au coeur de la résidence Local à vélos dédié Label RE 2020 : isolation thermique et phonique aux dernières normes, optimisation des consommations énergétiques Une opportunité fiscale et financière à saisir ? Éligible dispositif Jean Brun ? Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) ? Frais de notaire réduits (neuf) Vivez au centre. Investissez intelligemment.

209 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.03 m²

NOUVEAUTE - ANNEMASSE - SECTEUR GARE

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE - 10 LOGEMENTS - Implantée en plein centre d'Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s'adresse aux actifs du Grand Genève en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare du Léman Express sont accessibles à pied en moins de 1 min -- une liaison directe et fluide vers le centre de Genève. Une résidence confidentielle, à taille humaine À contre-courant des grands ensembles, Marganna fait le choix de l'exclusivité : seulement 10 appartements, du T1 au T5. Une conception pensée pour la mobilité urbaine, qui permet de s'affranchir des contraintes et des coûts du stationnement privatif grâce à la proximité immédiate du Léman Express, du tramway et des réseaux cyclables. Des prestations à la hauteur des exigences actuelles Matériaux pérennes et finitions soignées, sélectionnés avec rigueur Balcons filants ou terrasses avec jardins privatifs pour chaque lot 118 m2 d'espaces végétalisés en pleine terre préservés au coeur de la résidence Local à vélos dédié Label RE 2020 : isolation thermique et phonique aux dernières normes, optimisation des consommations énergétiques Une opportunité fiscale et financière à saisir ? Éligible dispositif Jean Brun ? Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) ? Frais de notaire réduits (neuf) Vivez au centre. Investissez intelligemment.

459 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.17 m²

ANNEMASSE - NOUVEAUTE - SECTEUR GARE !

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE - 10 LOGEMENTS - Implantée en plein centre d'Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s'adresse aux actifs du Grand Genève en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare du Léman Express sont accessibles à pied en moins de 1 min -- une liaison directe et fluide vers le centre de Genève. Une résidence confidentielle, à taille humaine À contre-courant des grands ensembles, Marganna fait le choix de l'exclusivité : seulement 10 appartements, du T1 au T5. Une conception pensée pour la mobilité urbaine, qui permet de s'affranchir des contraintes et des coûts du stationnement privatif grâce à la proximité immédiate du Léman Express, du tramway et des réseaux cyclables. Des prestations à la hauteur des exigences actuelles Matériaux pérennes et finitions soignées, sélectionnés avec rigueur Balcons filants ou terrasses avec jardins privatifs pour chaque lot 118 m2 d'espaces végétalisés en pleine terre préservés au coeur de la résidence Local à vélos dédié Label RE 2020 : isolation thermique et phonique aux dernières normes, optimisation des consommations énergétiques Une opportunité fiscale et financière à saisir ? Éligible dispositif Jean Brun ? Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) ? Frais de notaire réduits (neuf) Vivez au centre. Investissez intelligemment.

382 700 € - Vente - Appartement Juvigny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.11 m²

T3 Juvigny - 65m2 74100 en étage

74100 - Juvigny  Appartement neuf T3  à Juvigny, idéalement situé en étage et bénéficiant d'une exposition en angle, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant, ce bien propose un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Il se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, pour un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Grâce à sa double exposition et sa configuration optimisée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement lumineux et aéré. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, il allie modernité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Annexe Garage , parking et cave

302 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.50 m²

T2 Ambilly Projet neuf 74100

Ambilly 74100 - T2 de 45 m2 dans nouveau projet composé d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, offre un lieu de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Les pièces de vie aux volumes généreux sont toutes prolongées d'espaces extérieurs balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant d'agréables vues sur la nature environnante ou le coeur d'îlot. T2 bénéficiant , d'une entrée avec placard , cuisine américaine ouverte sur séjour , une chambre avec grand placard , salle de bain avec toilettes , le tout donnant sur un balcon de plus de 6 m2 .En annexe : un parking privatif en sous sol A découvrir Chez Matesa immobilier , votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20ans en Haute Savoie et pays de Gex dans vos projets de Vie

399 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

T3 Ambilly - 74100- Proche douane Mon Idée

Ambilly 74100 Volume généreux de 69 m2 pour ce T3 dans nouveau projet composé d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, offre un lieu de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Les pièces de vie aux volumes généreux sont toutes prolongées d'espaces extérieurs balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant d'agréables vues sur la nature environnante ou le coeur d'îlot. T3 bénéficiant , d'une entrée avec placard , cuisine américaine ouverte sur séjour , coin nuit avec deux chambres , salle de bain , toilettes séparés , le tout donnant sur un balcon de plus de 6 m2 .En annexe : un parking privatif en sous sol A découvrir Chez Matesa immobilier , votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20ans en Haute Savoie et pays de Gex dans vos projets de Vie

281 500 € - Vente - Appartement Juvigny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.97 m²

Appartement neuf T2 à Juvigny 74100 avec Balcon et Garage

Appartement neuf T2 à Juvigny 74100 Idéal premier achat ou investissement Situé à Juvigny, au sein d'une résidence neuve et agréable, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Parfaitement agencé, cet appartement séduira par ses volumes optimisés et sa luminosité. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Annexe Garage et Cave

299 900 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

T3 Annemasse centre 74100

Annemasse 74100 Appartement T3 neuf de 61 m2 avec balcon au coeur d'Annemasse Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m2, idéalement situé au sein d'une résidence neuve en plein centre-ville d'Annemasse, rue du Baron de Loë. À seulement 300 mètres du tramway ligne 17 reliant directement Genève, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2  chambres confortables, un cellier/ dressing , d'une salle d'eau moderne et de WC. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre un véritable espace extérieur. Une cave ou un cellier complète ce bien. Conçu pour offrir un confort optimal, ce logement bénéficie de prestations de qualité avec un carrelage grand format, un parquet contrecollé dans la chambre, des volets roulants motorisés, un vidéophone ainsi qu'une porte palière sécurisée. La résidence, conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique durable. Elle dispose également de commerces en pied d'immeuble, de stationnements en sous-sol et d'un local à vélos. La gare d'Annemasse se trouve à environ 1 km, l'autoroute A40 est rapidement accessible et le parc Montessuit est situé à seulement 200 mètres. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Genève. A découvrir chez Matesa Immobilier

482 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

T4 Ambilly 74100 Proche frontière 95m2

T4 - 74100 Ambilly  de 95 m2 dans tout  nouveau projet composé d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, offre un lieu de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Les pièces de vie aux volumes généreux sont toutes prolongées d'espaces extérieurs balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant d'agréables vues sur la nature environnante ou le coeur d'îlot. T4 traversant  bénéficiant , d'une entrée avec placard , piéce de vie avec cuisine américaine ouverte sur séjour de plus de 38 m2 , trois  chambres avec grand placard dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec toilettes , une buanderie le tout donnant sur deux balcons de 15m2 et 9 m2 .En annexe : un parking privatif en sous sol A découvrir Chez Matesa immobilier , votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20ans en Haute Savoie et pays de Gex dans vos projets de Vie

516 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

EXCLUSIVITÉ T4 DUPLEX NEUF AVEC JARDIN À HAUT-MONTHOUX 741

Vetraz Monthoux 74100 Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haut-Monthoux, ce superbe T4 duplex neuf offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la frontière suisse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cellier ouvert sur de larges baies vitrées, donnant directement accès à un magnifique jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou pour recevoir en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses et confortables vous garantissent un espace nuit parfaitement agencé, complété par une salle de bains moderne et deux WC séparés. Les prestations sont de grande qualité, avec une construction récente répondant aux normes d'isolation et de performance énergétique actuelles. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex combine harmonieusement modernité et sérénité. Sa proximité avec Genève en fait une opportunité rare pour les frontaliers à la recherche d'un bien neuf, pratique et élégant. Ce T4 duplex avec jardin sur Haut-Monthoux est une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. A découvrir chez Matesa Immobilier votre annonce immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20ans dans vos projet de vie Matesa immobilier, agence immobilière spécialisate vente programmes neufs Vetraz Monthoux, vente et achat appartements neufs vetraz monthoux

254 900 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.20 m²

T2 41m2 Annemasse centre 74100

Annemasse T2 74100 Appartement T2 neuf de 41 m2 avec balcon au coeur d'Annemasse Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m2, idéalement situé au sein d'une résidence neuve en plein centre-ville d'Annemasse, rue du Baron de Loë. À seulement 300 mètres du tramway ligne 17 reliant directement Genève, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre un véritable espace extérieur. Une cave ou un cellier complète ce bien. Conçu pour offrir un confort optimal, ce logement bénéficie de prestations de qualité avec un carrelage grand format, un parquet contrecollé dans la chambre, des volets roulants motorisés, un vidéophone ainsi qu'une porte palière sécurisée. La résidence, conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique durable. Elle dispose également de commerces en pied d'immeuble, de stationnements en sous-sol et d'un local à vélos. La gare d'Annemasse se trouve à environ 1 km, l'autoroute A40 est rapidement accessible et le parc Montessuit est situé à seulement 200 mètres. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Genève. A découvrir chez Matesa Immobilier

366 900 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.50 m²

T4 Annemasse centre tram 79 m2 74100

Appartement T4 neuf de 79 m2 avec balcon au coeur d'Annemasse Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79m2, idéalement situé au sein d'une résidence neuve en plein centre-ville d'Annemasse, rue du Baron de Loë. À seulement 300 mètres du tramway ligne 17 reliant directement Genève, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre un véritable espace extérieur. Une cave ou un cellier complète ce bien , possibilité d'achat de parking Conçu pour offrir un confort optimal, ce logement bénéficie de prestations de qualité avec un carrelage grand format, un parquet contrecollé dans la chambre, des volets roulants motorisés, un vidéophone ainsi qu'une porte palière sécurisée. La résidence, conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique durable. Elle dispose également de commerces en pied d'immeuble, de stationnements en sous-sol et d'un local à vélos. La gare d'Annemasse se trouve à environ 1 km, l'autoroute A40 est rapidement accessible et le parc Montessuit est situé à seulement 200 mètres. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Genéve A découvrir chez Matesa immobilier

300 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 5 pièces
• 4 chambres
• 80.00 m²

Spécial Investisseur Colocation Meublée 11% de Rentabilité

ImmoKap vous propose à la vente en exclusivité, à Ville-la-Grand (74100) limite Annemasse, un T5 de 80 m2 traversant, entièrement meublé et exploité en colocation, offrant une excellente rentabilité de 11 %. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et verdoyante, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. L'appartement se compose d'une grande cuisine dinatoire équipée avec coin salon, de 4 chambres d'environ 11 m2 dont 3 avec douche et lavabo privatifs, une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains indépendante et de 2 WC. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement loué en colocation avec des chambres entre 700 EUR et 750 EUR charges comprises, générant environ 2 800 EUR de revenus locatifs mensuels. Double vitrage récent, fibre optique, cave, local à vélos, nombreuses places de stationnement dans la copropriété. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts. Excellent potentiel pour un investissement locatif, forte demande en colocation sur ce secteur. À visiter sans tarder.

489 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

RARE À HAUT-MONTHOUX DUPLEX-JARDIN ESPRIT MAISON AVEC PLUS

Au coeur du très recherché secteur de Haut-Monthoux à Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe duplex en rez-de-jardin offrant une véritable sensation de maison, sans voisin au-dessus ni en dessous, avec le confort d'une construction récente et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte constitue un espace convivial, lumineux et parfaitement tourné vers l'extérieur. Un lieu idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-jardin dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le véritable atout du bien se découvre à l'extérieur : plus de 210 m2 d'espace privatif clos comprenant une grande terrasse aménagée d'environ 50 m2 ainsi qu'un agréable jardin, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Repas d'été, détente, jeux d'enfants ou soirées entre proches... cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien : transports collectifs accessibles à pied en quelques minutes, accès rapide à Annemasse, Genève et aux principaux axes. Les atouts du bien : Secteur recherché de Haut-Monthoux Sans voisin au-dessus ni en dessous Entrée indépendante Environ 82 m2 habitables, 84 m2 au sol Construction récente de 2020 Garantie décennale en cours DPE C Plus de 210 m2 d'extérieur privatif clos Terrasse aménagée d'environ 50 m2 Grand garage fermé d'environ 25 m2 Place de stationnement privative Plancher chauffant au rez-de-chaussée Volets roulants électriques Double vitrage PVC Fibre optique Petite copropriété bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Appartement T2 de 51 m2 avec balcon, cave et parking à Ville

À Ville-la-Grand, 2 allée Chantoiseaux, découvrez cet appartement T2 lumineux de 51 m2, situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement à vendre à Ville-la-Grand offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Sa situation en dernier étage permet de profiter d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil depuis les pièces de vie. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon de 5 m2 constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente. Il porte la surface totale utilisable à 56 m2. Une cave de 4 m2 complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage du quotidien. L'appartement bénéficie également d'un parking privatif, un atout recherché pour stationner facilement à Ville-la-Grand. Grâce à son emplacement proche de la frontière suisse, cet appartement T2 représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le secteur d'Annemasse et du Grand Genève. Fonctionnel, lumineux et bien situé, ce T2 avec balcon, cave et parking réunit des critères recherchés pour habiter ou investir à Ville-la-Grand. Contactez-moi pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Appartement T3 avec jardin de 130 m2, piscine, garage et dom

À Vétraz-Monthoux, dans un cadre résidentiel privilégié en fond d'impasse, venez découvrir ce T3 de 62 m2 en rez-de-jardin, offrant calme, confort moderne et extérieurs soignés. Ce bien, situé au sein d'une copropriété récente (2014) avec faibles charges, se compose d'un bel espace de vie lumineux, comprenant : Un séjour exposé ouest ouvrant sur le jardin, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Des WC séparés. Côté domotique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien : gestion automatisée des volets roulants, de l'éclairage et du système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 130 m2, sans vis-à-vis, comprenant : Une piscine hors sol à structure bois, installée en 2025, Un abri de jardin, Un bel espace de détente orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le bien est vendu avec un garage privatif fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, rare et appréciable. Chauffage individuel au gaz, bonne isolation, DPE classé B, ce bien conjugue confort et maîtrise des consommations. Côté situation : Vous êtes à proximité immédiate de la ligne de bus no5, de la voie verte et des commerces. Le tout dans un environnement verdoyant, calme et sans nuisance sonore, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève. Vétraz-Monthoux, commune très recherchée pour son cadre de vie paisible, ses accès rapides vers la Suisse et son atmosphère résidentielle soignée. Un bien coup de coeur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel, clé en main, avec de beaux extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

485 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Appartement/maison sur Vetraz Monthoux

NG IMMO VETRAZ MONTHOUX Situé au fond d'une impasse au calme et résidentiel dans une maison composée de seulement 3 logements, venez découvrir ce bel appartement sans charges de copropriété, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi que d'une vaste pièce de vie donnant accès à une belle terrasse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie. Un WC séparé avec lave-mains complète ce bien. Deux mezzanines offrent des espaces supplémentaires idéals pour du rangement ou un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m2, exposé et verdoyant, avec une piscine d'environ 10 m2, un étang avec poissons et une terrasse idéale pour vos moments en famille. Système de chauffage par climatisation réversible et poêle a granulé. 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité de la voie verte, des écoles et des commerces. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

168 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

APPARTEMENT T2 HYPER CENTRE ANNEMASSE DE 47M2

ANNEMASSE HYPER-CENTRE T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé en plein coeur d'Annemasse, dans le secteur très prisé du Rond-Point de l'Étoile, découvrez cet appartement de type 2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble des menuiseries a été remplacé, garantissant un bon confort thermique et phonique. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Sa localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare (CEVA Léman Express), du tram en direction de Genève, ainsi que de l'ensemble des commerces, écoles et services du centre-ville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou toute personne souhaitant un mode de vie urbain avec tous les déplacements à pied. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 478 EUR par trimestre (incluant l'ensemble des charges) Taxe foncière : 963 EUR par an Exposition Est, offrant une belle luminosité en matinée Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder.

210 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.87 m²

Appartement à rénové

NG IMMO ANNEMASSE T4 AVEC BALCON Idéalement situé à Annemasse, à proximité du futur arrêt de tramway, des commerces et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement de type 4, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, PREVOIR TRAVAUX. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine avec cellier ainsi qu'un vaste salon lumineux donnant directement accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking réservé aux résidents de la copropriété. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

269 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Appartement T4 de 76 m2

Découvrez cet appartement T4 de 76 m2 entièrement rénové offrant un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement equipée et amenagée. Il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie pratique au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé dans un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Les points forts : Surface de 76 m2 Séjour lumineux et agréable Cuisine indépendante Deux chambres confortables et possibilité d'avoir la 3eme Salle de bains et WC séparé Proximité immédiate des commodités Environnement calme et recherché Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'information et convenir d'une visite, votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

159 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

APPARTEMENT T2 DE 37m2 AU PIED DE LA GARE ANNEMASSE - 4EME E

EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE CENTRE Rue du Chablais À moins de 2 minutes à pied de la gare CEVA, découvrez ce magnifique T2 de 37 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété idéalement placée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une cave en sous-sol et d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur des commerces, transports, tramway et de la frontière suisse. 4èmeétage avec ascenseur, Cave privative en sous-sol, DPE C, Faibles charges de copropriété, Gare CEVA et tramway à pied, Secteur à forte demande locative, Logement pouvant être vendu libre de toute occupation Que vous recherchiez un investissement locatif ou votre future résidence principale, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique et sa forte attractivité. Prix : 159 000 EUR Une belle opportunité à saisir rapidement. Jean-Marie DUNAND Expert local immobilier 06 19 12 82 43

347 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 PIECES DE 102 M2 AVEC PARKING CAVE

VÉTRAZ-MONTHOUX SUPERBE APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 103 M2 ÉTAGE ÉLEVÉ LOGGIA GARAGE CAVE Dans une belle résidence fermée, parfaitement entretenue et agréable à vivre, venez découvrir ce spacieux appartement de 103 m2, situé en étage élevé et bénéficiant de très beaux volumes. Cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace à proximité immédiate d'Annemasse. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable loggia d'environ 11 m2, véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter d'un espace extérieur confortable. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage compris dans le prix de vente, un véritable atout sur le secteur. Idéalement situé à Vétraz-Monthoux, l'appartement bénéficie d'un accès rapide et direct au centre-ville d'Annemasse, tout en restant proche des bus, écoles, commerces et transports en commun. Les atouts du bien : 103 m2 habitables Appartement 5 pièces Étage élevé Belle loggia de 11 m2 Garage inclus dans le prix Cave Résidence fermée Copropriété bien entretenue Proximité immédiate d'Annemasse Bus, écoles, commerces et transports à proximité Un appartement spacieux, lumineux et agréable, offrant de beaux volumes, une belle situation géographique et un environnement résidentiel recherché. TRES BON DPE EN D. À découvrir rapidement. Contactez Jean-Marie Dunand, expert local en immobilier, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.