Votre recherche immobilière : "Vente, Le Perrier (85300)"

329 500 € - Vente - Maison Challans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison 3 chambres, parfait état

Vous cherchez le calme sans vous éloigner du centre-ville ? Cette maison de 2017 se trouve à Challans, dans un environnement paisible, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre. Vous pouvez aller à la boulangerie, au marché ou dans les commerces à pied, puis retrouver le soir la tranquillité de votre quartier. Construite récemment, elle offre des prestations actuelles et un confort appréciable au quotidien. Elle est en bon état et prête à vivre : vous posez vos meubles et vous profitez. Ses 104 m² habitables s'organisent simplement et efficacement. Le salon-séjour, lumineux, est la pièce de vie principale, où l'on aime se retrouver. La cuisine est aménagée et équipée. La maison compte trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et deux WC, ce qui est bien pratique le matin en famille. Côté rangement, le cellier accueille les provisions et le linge. Le garage dispose d'un grenier, qui offre un vrai espace de stockage en plus pour les cartons, les affaires de saison ou le matériel de jardin. À l'extérieur, la terrasse se prête aux déjeuners en plein air et aux longues soirées d'été. Le terrain de 409 m² est entièrement clôturé : vous êtes à l'abri des regards, et les enfants comme les animaux peuvent en profiter en toute sécurité. Il est assez grand pour se faire plaisir et ne demande que peu d'entretien. C'est une maison récente, confortable et facile à vivre, dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à un couple ou à un premier achat à Challans. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049749)

272 900 € - Vente - Maison Soullans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison familliale en campagne

Entre campagne et océan, un havre de paix à Soullans! À seulement 15 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme, tout en restant à 5 minutes de Soullans et de Challans. Agrandie et rénovée entre 2012 et 2018, cette maison a bénéficié de nombreux travaux permettant aujourd'hui de profiter d'un intérieur confortable et fonctionnel : électricité, plomberie, carrelage, isolation, cuisine, domotique et terrasses ont notamment été réalisés. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres avec placards, ainsi qu'une pièce traversante pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² offre un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Un garage indépendant avec ses annexes pour vos stockage et bricolage. Une maison pleine de possibilités, améliorée au fil des années, il ne reste plus qu'à profiter de son environnement et de son extérieur. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2151.00 € et 2709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

310 000 € - Vente - Maison Challans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Située à Challans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de 1978 offrant 138 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 3 142 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau et l'autre de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, de deux terrasses dont une couverte avec barbecue, ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les équipements énergétiques, l'électricité, l'assainissement et la décoration intérieure. Une belle opportunité de moderniser cette maison tout en conservant son charme. Ses principaux atouts : un environnement paisible, de beaux volumes, deux chambres au rez-de-chaussée, quatre chambres au total et un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 100 m². Une maison familiale au fort potentiel, idéale pour les amoureux de nature souhaitant créer leur futur lieu de vie à Challans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047437)

329 000 € - Vente - Maison Challans

• 7 pièces
• 5 chambres
• 137.00 m²

Maison rénovée de 137 m², sur 760 m² de terrain

Vous voulez de l'espace sans renoncer à la vie de centre-ville ? Cette maison d'environ 137 m² habitables se trouve dans un quartier recherché de Challans. Écoles, commerces et marché sont accessibles à pied, et les plages vendéennes sont à une vingtaine de minutes. La maison a été rénovée entre 2017 et 2019 : il n'y a plus qu'à poser les cartons. Dès l'entrée, une belle pièce de vie réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Les cinq chambres sont réparties en deux espaces nuit distincts, trois d'un côté et deux de l'autre, si bien que chacun a son coin. Une suite indépendante avec chambre et salle d'eau, pour recevoir vos proches, accueillir des locataires saisonniers ou installer un bureau pour le télétravail. La maison compte également deux salles d'eau, dont une avec WC, et un WC indépendant. Pour le quotidien, vous disposez d'une grande lingerie, de nombreux rangements, d'une cave, d'un garage et d'environ 70 m² d'annexes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Les menuiseries PVC sont récentes et équipées de volets roulants électriques. Dehors, le terrain de 760 m² est clos et arboré, avec une terrasse et un préau. Les enfants peuvent y jouer en sécurité, et il se prête aussi aux déjeuners d'été. Les points forts : – Rénovation complète 2017-2019 – 5 chambres réparties sur deux espaces nuit – Pompe à chaleur et poêle à bois – 760 m² de terrain clos et arboré – Écoles et commerces à pied Cette maison confortable et évolutive convient à une famille comme à un projet qui associe habitation et activité complémentaire. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34047057)

346 500 € - Vente - Maison Challans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.41 m²

Plain-pied aux beaux volumes, proche du centre-ville

L'Agence Duret vous présente cette agréable maison construite en 2005, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte, qui apporte du volume et du caractère à l'ensemble. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un insert bois vient compléter le confort de cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol au gaz de ville, offrant une chaleur douce et homogène. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies, en bureau, espace détente ou coin lecture. Côté pratique, un cellier avec WC complète la partie jour. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing sur mesure offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous serez séduit par des aménagements impeccablement entretenus et pensés pour profiter pleinement du jardin. Un puits, destiné à l'arrosage, constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Un garage ainsi qu'un préau viennent également compléter l'ensemble. Sa situation à proximité du centre-ville permet de profiter facilement des commerces et des services tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison vous permet de vous installer immédiatement et de simplement poser vos valises. Une maison lumineuse et conviviale, avec de beaux volumes, des extérieurs soignés et une situation pratique à proximité du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir avec l'Agence Duret. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. ADP Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

157 000 € - Vente - Maison Challans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : CHALLANS - MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE - FORT POTENTIEL ! À Challans, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets ! Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m², dont une partie constructible avec certificat d'urbanisme accordé, cette maison des années 60 développe près de 80 m² habitables et offre un véritable potentiel de valorisation. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Les véritables atouts de ce bien ? Son terrain partiellement constructible, ses possibilités d'agrandissement et ses multiples perspectives d'évolution ! Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, alimentation en eau par puits et chauffage au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043478)

359 000 € - Vente - Maison Soullans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sonia Perron vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - DOUBLE GARAGE Maison de plain-pied sur un terrain de 1 025 m², dans un environnement calme. Elle offre une pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une véranda lumineuse. À l'extérieur, la piscine et le double garage apportent un vrai confort au quotidien. La maison dispose également de plusieurs espaces complémentaires, intérieurs comme extérieurs, à découvrir lors de la visite. Insert à granulés, chauffage électrique, fibre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042002)

272 000 € - Vente - Maison Challans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

Maison 4 chambres dont suite parentale + bureau

Plain-pied, dans un secteur prisé par les familles. À Challans, cette maison d'environ 100 m² habitables se trouve tout près du collège et des écoles. Les trajets du matin se font à pied, sans prendre la voiture. Construite en 2007, la maison a été agrandie en 2010. Cette extension a permis de créer une vraie suite parentale, ce qui change le quotidien. Dès l'entrée, un bureau vous attend pour travailler au calme. La pièce de vie réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Sa baie vitrée ouvre directement sur le jardin. Aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. La partie nuit est répartie en deux espaces bien séparés. D'un côté se trouvent trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains + douche, un WC indépendant. C'est idéal pour les enfants ou pour recevoir des amis. De l'autre côté, les parents profitent de leur suite indépendante avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Chacun garde ainsi son intimité. Un cellier et un auvent fermé attenant à la maison offrent de l'espace pour le rangement, les vélos ou un atelier. À l'extérieur, la parcelle de 707 m² est entièrement clôturée et divisible. Vous pouvez y aménager un potager, un espace de jeux ou une terrasse, et y laisser jouer les enfants ou le chien en toute tranquillité. Avec sa distribution bien pensée, ses volumes de plain-pied et sa suite parentale, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple qui veut vivre de plain-pied sans renoncer à l'espace. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043179)

324 000 € - Vente - Maison Challans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Maison 4 chambres, 123 m²

Située au sud de Challans, cette maison familiale de 123 m² vous séduira par son emplacement pratique, à proximité des écoles, de la zone commerciale et de toutes les commodités. Les amateurs de nature et de promenades apprécieront également la proximité du parc de la Sablière, idéal pour se détendre en famille ou profiter d'une balade au quotidien. Implantée sur une parcelle de 696 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking couverte ainsi qu'un grand garage (25 m²) avec porte électrique viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. À l'intérieur, la maison se distingue par sa belle luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition, comprend une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à 3 baies à galandage, pour une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier attenant à la cuisine apporte un précieux espace de rangement. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains commune et deux WC séparés complètent les aménagements et assurent un confort optimal au quotidien, même pour une famille nombreuse. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035713)

339 000 € - Vente - Maison Soullans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.93 m²

Soullans - Proche centre-ville - Maison rénovée - 3 chambres

D'clic Immo vous propose cette maison avec du charme, rénovée avec goût, dans un secteur calme à seulement 2 km du centre-ville. Le bien propose de beaux volumes avec près de 113 m2 habitables. Il se compose, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 48m2 avec coin cuisine ouvert, un grand cellier de 14m2 avec un accés pratique vers l'extérieur, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain d'environ 1600 m2 équipée d'une belle terrasse. Possibilité d'acheter en plus, une parcelle attenante de 3582m2. Pour une visite, contactez nous au 07.59.64.82.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Maison Challans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

MAISON CENTRE VILLE

Maison à rénover – Fort potentiel dans un emplacement recherché À découvrir, maison d'environ 31 m² de surface habitable, située sur un terrain de 98 m². Le bien est actuellement inhabitable et nécessite d'importants travaux de rénovation. Cette situation offre néanmoins une belle opportunité pour créer un projet entièrement personnalisé et aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété reste son emplacement privilégié : vous êtes à moins de 10 minutes à pied des Halles du marché de Chalon et à seulement 3 minutes à pied du lycée public. Un secteur recherché, pratique au quotidien et particulièrement bien situé. Un emplacement rare sur le secteur et un bien offrant un véritable potentiel après rénovation. Pour obtenir davantage d'informations sur l'état actuel du bien, les travaux à prévoir et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jessica Gauthreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521235069. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 990 € - Vente - Maison Challans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison 120m2 4chambres à Challans

Pascal Winter Expertimo vous propose cette belle opportunité de 120m2 avec 4 chambres à découvrir dans un environnement très calme, à moins de 2,5km du centre ville et des zones commerciales. Vous pénétrez par un vaste séjour et sa cuisine ouverte d'environ 39m2 avant d'accéder au salon avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres de 9,5 à 15m2 dont une avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier et une salle d'eau commune. Les extérieurs de 889m2 sont bien entretenus, clos sur 3 faces et disposent de 3 cabanons de rangement. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] Prix du bien 249 990 EUR Prix du bien hors honoraires 243 000 EUR, Honoraires TTC : 2,88% soit 6 990 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 20/09/2024. Consommation énergie primaire: 165 kWh/m2/an (C), GES 6 kgCO2/m2/an (B). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1670EUR et 2320EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247 750 € - Vente - Maison Challans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sonia Perron vous propose : Maison 138 m² principalement de plain-pied - Terrain arboré de 1 930 m² - Garage et atelier Découvrez cette maison de 138 m² principalement de plain-pied, implantée sur un terrain arboré de 1 930 m². Sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour un projet familial. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre en mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et crée une séparation naturelle apportant davantage d'intimité. Un garage et un atelier complètent la propriété, avec des espaces appréciables pour stationner, bricoler ou disposer de rangement supplémentaire. Avec une vie principalement de plain-pied, 4 espaces nuit, un terrain de près de 2 000 m², un garage et un atelier, cette maison présente de nombreux atouts pour ceux qui recherchent de l'espace intérieur comme extérieur, avec un accès facilité aux axes de circulation. ? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023992)

349 000 € - Vente - Maison Sallertaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Maison 144 m² sur 804 m² de terrain, 4/5 chambres

Située à Pont-Habert (Sallertaine), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux et de la nature environnante. Sallertaine est réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cette maison de 144 m², nichée sur un terrain de 804 m² à Pont-Habert, a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains complète, de deux WC séparés, ainsi que d'une salle de jeux ou bureau avec également un accès indépendant. Un cellier et un atelier viennent compléter cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023254)

107 900 € - Vente - Appartement Challans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.79 m²

Appartement T2 - Hyper centre Challans

? EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – HYPER-CENTRE DE CHALLANS Tout à pied, et votre appartement au coeur de la ville ! L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 40.79 m² Carrez, idéalement situé en hyper-centre de Challans, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine qui apporte charme et originalité à l'ensemble. Son orientation Ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. ? Les + : emplacement hyper-centre • chambre en mezzanine • exposition Ouest • chauffage électrique • vendu libre de toute occupation. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Challans – Hyper-centre ? Exclusivité Duret Immobilier Une visite s'impose ! Contactez votre agence Duret Immobilier pour découvrir ce bien. Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

249 500 € - Vente - Maison Sallertaine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison d'environ 105 m² sur 1770 m² de terrain

Située à Sallertaine, au coeur du village d'artisans d'art, cette maison profite d'un environnement rare et authentique. Réputée pour sa richesse culturelle et son patrimoine, la commune se trouve à proximité de la côte vendéenne. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des balades en plein air. D'une surface de 105 m², la maison est construite sur un vaste terrain de 1770 m², divisible et constructible. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bain. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces : un garage spacieux avec porte électrique, un bureau, une cave, une grande buanderie avec cheminée, plusieurs pièces annexes ainsi qu'un second WC séparé. Une configuration idéale pour stocker, bricoler, travailler à domicile ou développer une activité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits et d'un atelier. Le terrain, divisible et constructible, offre de belles perspectives : projet familial, construction d'une seconde habitation, création d'un espace pour un proche ou investissement. Un bien aux multiples atouts, alliant espace, polyvalence et potentiel, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011858)

900 000 € - Vente - Local Challans

• 2 pièces
• 262.00 m²

Premier rideau – emplacement stratégique – idéal pour une enseigne nationale

Idéal pour l'implantation d'une enseigne nationale, un changement d'activité ou le repositionnement du site existant, en restauration ou pour toute autre activité. . Une opportunité rare en premier rideau, pour une enseigne recherchant un emplacement stratégique à fort potentiel. . La vente des murs est indissociable de la vente du fonds. . Prix des murs : 910 000 ¤ TTC FAI — N° de mandat 848162 Prix du fonds : 592 000 ¤ TTC FAI — N° de mandat 848406 Prix total murs et fonds : 1 502 000 ¤ TTC FAI . Dossier sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 900 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 850 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 60 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.88 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_26118_34006954)

326 500 € - Vente - Maison Sallertaine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison située en campagne.

Située sur la commune de Sallertaine, à 5min de son bourg, 5min de Challans, 20min des plages Vendéennes, 50min de Nantes. Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison construite en 2011 de 110 m² nichée en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour convivial doté d'une cheminée insert à Bois. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce annexe de 22 m² complète le bien laissant libre cours à vos projets (chambre, bureau. ). Véritable atout de cette propriété : une exceptionnelle véranda de 46 m², baignée de lumière, qui prolonge la maison vers l'extérieur et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace unique pour profiter de chaque saison en toute sérénité. Côté extérieur, un cabanon en bois de 34 m² et un hangar en tôle de 90 m², le tout édifié sur une parcelle de plus de 2100 m². L'assainissemnent autonome est conforme, entretenu et contrôlé par le SPANC. Le terrain vous plonge dans un cadre bucolique rare : petit étang, arbres fruitiers, environnement verdoyant. Ici, le dépaysement est total. Il n'est pas rare d'apercevoir des biches au détour du jardin. A proximité, possibilité en sus d'un terrain d'environ 1 Hectare avec abri pour cheval. Un bien rare, ou calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007942)

263 900 € - Vente - Maison Soullans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.58 m²

MAISON A VENDRE - 3 CHAMBRES - SOULLANS

D'clic Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2020, idéalement située sur la commune de Soullans, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une superficie habitable de 89 m2, elle vous séduira par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, offre de nombreux rangements et constitue un espace idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un espace cellier, ainsi que d'un stationnement privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Son véritable atout ? Construite en 2020, cette maison est toujours couverte par la garantie décennale, un gage de sérénité pour votre futur projet. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

453 500 € - Vente - Maison Soullans

• 6 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - PLAIN PIED - RÉNOVÉE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN 5770 m²- ATELIER LUMINEUX - CHAUFFAGE PÀC AIR EAU - INSERT BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROCHE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - SAINT-JEAN-DE-MONTS - POTENTIEL LOCATIF - STUDIO COUP DE COEUR GARANTI ! À 5 min de Challans, 15min de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de Saint-Jean-de-Monts. MAISON d'EXCEPTION ! Située dans le secteur prisé de Soullans, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'OEuvre architectural d'environ 174 m², vous enchante dès le 1er regard. Sentez la bonne odeur des pins, admirez écureuils et lapins depuis votre chambre. Environnement non constructible. Rénovée récemment, ce qui suit date de 2 à 3 ans (FACTURES à l'appui) : * Electricité, * Pompe à chaleur air / eau, * Isolation des combles, * Fausse septique, * Panneaux solaires (6kw - Achat / Revente), * Abris de piscine et * Pergola d'un célèbre fabricant vendéen, * Dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions, * Ouvertures en double vitrage qui apportent une belle luminosité dans chaque pièce. A l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14 m², dont 2 avec doubles placards, 1 avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52 m², équipé d'un insert à bois. Accédez ensuite à une belle mezzanine de plus de 15 m² que vous pourrez utiliser comme salle de jeux, bureau ou encore couchage d'appoint. A ces prestations haut de gamme, s'ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29 m² qui permettront aisément d'en faire un atelier d'artiste, ou bien d'envisager un studio à louer. Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau. Ses multiples dépendances en bois ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques. Sans plus tarder, venez découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature, pour autant proche de toutes commodités : Commerces à 2km, transport scolaire accessible au bout de la rue. Davantage de PHOTOS + VIDEO de présentation sur 'Alexis NICOLAS iad'. EXCEPTIONAL PROPERTY - SINGLE-STORY - PREMIUM RENOVATION MEZZANINE - POOL WITH DOME - LARGE 5,770 m² LOT - BRIGHT WORKSHOP - AIR-TO-WATER HEAT PUMP - WOOD-BURNING INSERT - SOLAR PANELS (NET METERING) - NEAR AMENITIES - SCHOOL TRANSPORT - OUTBUILDINGS - NEAR CHALLANS & BEACHES (ST-GILLES-CROIX-DE-VIE / ST-JEAN-DE-MONTS) - RENTAL STUDIO POTENTIAL Located 10 minutes from Challans and 15 minutes from the beaches of Saint-Gilles-Croix-de-Vie and Saint-Jean-de-Monts, this is truly an exceptional home ! Situated in the most sought-after area of Soullans, on a beautifully landscaped 5,770 m² lot featuring a 9x4m swimming pool, this architectural masterpiece of approximately 174 m² will enchant you at first sight. Breathe in the scent of the pines and watch squirrels and rabbits from your bedroom window. Surrounded by protected non-building land, this property is a guaranteed 'coup de cOEur.' RECENT UPGRADES (2-3 years old) : Full electrical overhaul & Air-to-water heat pump. Attic insulation & New septic tank. 6kW Solar Panels (Self-consumption + resale). High-end pool dome and pergola from a renowned local manufacturer. Large porcelain stoneware terrace (tiles on pedestals) with triple exposure. New double-glazed windows ensuring abundant natural light throughout. INTERIOR HIGHLIGHTS : The interior features natural stone flooring and solid wood parquet, enhancing...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001404)

280 000 € - Vente - Maison Challans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.72 m²

Charmante maison de plain pied - 3 chambres - Challans Sud

Maison de plain-pied rénovée – 3 chambres – 120 m² – Terrain de 810 m² – Challans À Challans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 810 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. L'entrée dessert un salon ainsi qu'une salle à manger de plus de 40m², formant un bel espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée, complétée par une véritable arrière-cuisine aménagée. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres avec placards, comprises entre 12 et plus de 14 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, d'un jardin agréable avec une exposition Sud-Ouest, de plusieurs possibilités de stationnement et d'un terrain piscinable. Un cabanon complète l'ensemble. Côté confort : ouvertures PVC double vitrage, volets électriques, cheminée, fibre optique, VMC, chauffage individuel bois et électrique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant le confort du plain-pied, de beaux volumes et un agréable extérieur à Challans. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. JOS Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

254 800 € - Vente - Maison Soullans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.60 m²

SOULLANS MAISON RÉCENTE DE 2024 - 2 CHAMBRES - 311m2 DE TE

D'clic Immo vous propose de découvrir cette agréable maison récente construite en 2024, située à Soullans à 1km du centre ville et à proximité d'une piste cyclable. D'une surface habitable de 66,6 m2, cette maison de plain pied fonctionnelle offre, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc, un garage avec un espace de rangements attenant à la maison. Implantée sur un terrain de 311 m2 sans vis à vis, elle dispose d'un extérieur facile à entretenir et entièrement clos de murs. Elle bénéficie de tout le confort morderne : système de chauffage par pompe à chaleur, volets electriques, portail electrique, visiophone. Un bien parfaitement entretenu avec un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 000 € - Vente - Appartement Challans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHALLANS - APPARTEMENT - T4 75 m² - BON ÉTAT avec un très bon rapport qualité prix à moins de 140 000¤ en plein centre ville. Alliant confort et praticité, cet appartement de Challans occupe le premier niveau d'une résidence de 3 étages, orienté Est pour profiter d'une bonne luminosité matinale et d'un confort de température optimale l'été. Avec ses 75 m² habitables et son agencement en 4 pièces, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse de plus de 13 m², adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un rangement intégré apporte une praticité supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi que d'une cave, atouts appréciables pour ce type de bien. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. Bien situé à Challans, l'appartement se trouve à 400 m de la gare SNCF, à 800 m du centre-ville, et à proximité du centre commercial Hyper U (1,2 km), le tout réalisable à pieds. Les stations balnéaires de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en 15 et 25 minutes respectivement. Contacte moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Venez poser vos valises sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 239. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875622)

237 500 € - Vente - Maison Challans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.58 m²

Maison individuelle à vendre - Challans

Située dans le secteur de La Bloire à Challans, à proximité des grands axes, venez découvrir cette belle maison des années 1960, récemment rénovée avec goût, édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 430 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante de la pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (gazinière, lave-vaisselle, hotte). La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing privatif, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Un garage attenant, comprenant un espace buanderie, complète l'ensemble pour toujours plus de confort. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, notamment des travaux de peinture et de tapisserie, ainsi qu'une intervention sur les ouvertures de la partie véranda/cuisine. L'occasion de finaliser les espaces selon vos goûts. Les plus : ballon thermodynamique, VMC double flux, chauffage principal aux granulés, fenêtres aluminium double vitrage, couverture refaite et terrain entièrement clos. Mode de chauffage : granulés et électrique. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. JOS Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

239 900 € - Vente - Maison Froidfond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mathys Badiou vous propose : FROIDFOND - MAISON T4 - 89 m² - PLAIN-PIED - GARAGE À découvrir à Froidfond, cette maison construite en 2024 offre 89 m² habitables sur un terrain de 424 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine, donnant directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, d'un garage et de deux places de stationnement. À l'extérieur, le terrain vous permettra de créer facilement un espace agréable pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et sans travaux, idéale pour poser vos valises et profiter pleinement de votre quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863067)

44 000 € - Vente - Appartement Challans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - CHALLANS CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 - 50 m² - RESIDENCE SENIORS - RESIDENCE AVEC SERVICES TOUT CONFORT - INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Investisseurs ? Cet appartement développe une rentabilité intéressante pour un amortissement rapide. Joli appartement au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence séniors bien tenue. Le logement propose une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon orienté Ouest, une confortable chambre donnant sur le même balcon, une cuisine aménagée et semi équipée (frigo, plaque de cuisson), un coin rangement et machine à laver, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol avec accès ascenseur. Cette résidence se situe dans un parc arboré, sécurisé et très bien entretenu, un restaurant est à disposition des résidents ainsi que les services de nombreux intervenants. (coiffeurs, ADMR, animations. ) Une assistance 7j / 7 et un veilleur de nuit sont là en cas de besoins. Les résidents sont autonomes et profitent des services tout confort de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 968¤ par mois (soit 11616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 11616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856013)

420 000 € - Vente - Maison Challans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Au cOEur de Challans, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée en 2025, alliant charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², pensée pour offrir un espace convivial et lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, la maison propose trois véritables suites parentales d'environ 15 m² chacune, disposant de leur salle d'eau et WC privatifs, une configuration rare sur le marché. Les prestations se complètent par un garage de 26 m² avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'une agréable cour avec terrasse à l'abri des regards. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Résidence principale de standing ou investissement locatif clé en main, ce bien offre également un système de verrouillage biométrique et par code déjà installé pour une exploitation en location courte durée. Une opportunité rare en hypercentre de Challans. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839529)

690 000 € - Vente - Maison Challans

• 6 pièces
• 5 chambres
• 178.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Maison de ville entièrement rénové en 2024 de 178 m² habitable disposant de 5 suites parentales, d'un garage et d'un extérieur, le tout en plein centre ville de Challans Rendement net estimé entre 9 et 10% Les caractéristiques du bien : 5 suites parentales de 15 à 28 m² avec chambre, WC et salle d'eau pour chacune Une grande pièce de vie de 46 m² Un salon de 21 m² Un garage avec porte motorisé Une cour de 170 m² avec Terrasse Ses plus : DPE A / A Chauffage au sol via pompe à chaleur Des matériaux de qualité Bonne rentabilité Proximité immédiate du centre ville et des écoles D'autres photos et explications sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839530)

213 200 € - Vente - Maison Soullans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

SOULLANS - Centre ville - Maison 2 chambres avec garage. 45

D'clic Immo vous propose de découvrir à Soullans, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualités, lumineuse et fonctionnelle, à deux pas des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes, une cuisine aménagée ouverte qui crée un espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 453 m2, ainsi que d'un garage. Une maison avec beaucoup de charme, des matériaux nobles, qui permettent de profiter immédiatement d'un intérieur confortable, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 522 500 € - Vente - Bureau Challans

• 860.00 m²

A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX

? CHALLANS – EMPLACEMENT N°1 – ENSEMBLE TERTIAIRE D'ENVIRON 860 M² À VENDRE ? UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE AU COEUR D'UN DES AXES LES PLUS FRÉQUENTÉS DE CHALLANS ! Opportunité rare à Challans ! À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'environ 860 m², idéalement adapté au niveau d'un rond-point à très forte fréquentation, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Un emplacement qui coche toutes les cases : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et stationnement privatif. ? UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL Réparti sur deux niveaux, l'ensemble offre des espaces parfaitement adaptés à une entreprise, un siège social, un centre de formation, une activité de services ou encore un investissement tertiaire. Il comprend notamment : Bureaux de différentes configurations Salles de réunion Réserve Technique locale Espace tisanerie Sanitaires Parking privé Parcelle entièrement clôturée L'agencement permet d'envisager aussi bien une occupation par une seule entreprise qu'une organisation en plusieurs espaces ou pôles d'activité, selon les besoins. ? UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implanté sur un rond-point particulièrement privilégié de Challans, cet ensemble bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une adresse stratégique pour développer ou renforcer l'image d'une entreprise. Pour une société, disposer d'un site également visible constitue un véritable atout commercial et institutionnel. ? POUR QUEL PROJET ? Cet ensemble immobilier s'adresse notamment : ?? aux entreprises souhaitant installer leur siège social ?? aux professionnels recherchant un site visible et facilement accessible ?? aux investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire ?? aux entreprises souhaitant regrouper leurs équipes sur un site fonctionnel et privatif ?? aux activités nécessitant bureaux, réunions, stockage et espaces annexes ? UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ CHALLANDAIS 860 m² environ + exceptionnelle + parking privatif + parcelle clôturée = une combinaison particulièrement recherchée Un bien offrant un fort potentiel professionnel et patrimonial, dans un secteur stratégique de Challans (Vendée – 85). Les opportunités de cette nature et à cet emplacement sont rares : ne passez pas à côté ! Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

194 400 € - Vente - Local Challans

• 70.00 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC GARAGE & RÉSERVE – CHALLANS (85300) ? UN EMPLACEMENT À FORT PASSAGE POUR DONNER DE LA VISIBILITÉ À VOTRE ACTIVITÉ ! CHALLANS – 85300 Découvrez ce local commercial d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur un axe à fort passage, au coeur d'un environnement commercial dynamique. À proximité immédiate de commerces générateurs de flux, notamment boulangerie, jardinerie et concessions automobiles... ce bien bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer ou installer votre activité. ? UN ESPACE FONCTIONNEL ET PRÊT À EXPLOITER Au rez-de-chaussée : Un espace accueil / open-space lumineux et modulable Deux bureaux indépendants Un espace cuisine Sanitaire et douche Un agencement polyvalent permettant d'imaginer de nombreuses activités professionnelles : bureaux, commerce, showroom, profession libérale, agence, activité de services, etc. ? Garage ? Réserve / espace de stockage Un véritable atout pour disposer d'un espace de rangement donc tout en conservant la surface commerciale disponible au rez-de-chaussée. ? UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Situé à Challans, ville dynamique et commerçante de Vendée, ce local profite d'un passage régulier et d'un environnement commercial reconnu. Visibilité + accessibilité + fonctionnalité + stockage : un combo idéal pour votre projet professionnel ! ? Vous recherchez un emplacement stratégique à Challans pour installer ou développer votre activité ? Ce bien mérite votre attention ! Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

105 000 € - Vente - Local Challans

• 1 121.00 m²

Pizzeria à emporter

Belle opportunité pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité. Pizzeria à emporter idéalement située, organisation simple et efficace. Affaire saine et facile à exploiter, offrant encore un potentiel de développement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.06 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 ¤. (gedeon_26118_33823470)

585 000 € - Vente - Local Challans

• 260.00 m²

Premier rideau – emplacement stratégique sur axe majeur

Idéal pour l'implantation d'une enseigne nationale, un changement d'activité ou le repositionnement du site existant, en restauration ou pour toute autre activité. . Une opportunité rare en premier rideau, pour une enseigne recherchant un emplacement stratégique à fort potentiel. . POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS . Dossier sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 585 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 550 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 ¤ HT + 7 000 ¤ TVA, soit 42 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_26118_33817211)

250 000 € - Vente - Maison Froidfond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : À Froidfond, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente d'environ 87 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 594 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC, un cellier / lingerie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse en composite permet de profiter du jardin et de la vue sur la campagne. ? 3 chambres ? 2 salles d'eau ? Garage ? Terrain 594 m² ? Pompe à chaleur / climatisation réversible ? VMC double flux ? Fibre ? DPE B Côté pratique, Froidfond dispose de commerces et services de proximité : supérette, boulangerie, bar-tabac-presse, agence postale, bibliothèque ainsi qu'un pôle médical. ? Challans à environ 12 min ? Legé à environ 18 min ? Aizenay à environ 23 min ? Nantes à environ 50 min Une maison fonctionnelle, récente et agréable à vivre, à découvrir à Froidfond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807696)

197 600 € - Vente - Appartement Challans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.06 m²

HYPER CENTRE CHALLANS - APPARTEMENT NEUF UNE CHAMBRE AVEC ST

CHALLANS HYPER CENTRE - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, EN EXCLUSIVITE, ce joli appartement neuf situé au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 45,06 m2 environ comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Les plus : terrasse et place de stationnement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 23 m2 environ. Copropriété de 184 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 200 euros environ. Ce bien est en vente au prix de 197.600 euros frais d'agence inclus soit 190.000 euros net vendeur + 7.600 euros d'honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON agent mandataire indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196 500 € - Vente - Maison Le Perrier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

LE PERRIER - MAISON 3 CHAMBRES

En exclusivité ! Au coeur du marais à 3 kilomètres du Perrier, découvrez ce pavillon à rénover implanté sur un magnifique terrain de 7080 m2. La maison offre une organisation fonctionnelle avec une cuisine communiquant avec le séjour-salon, un couloir désservant trois chambres, une salle de bains, un wc, un cellier et un garage attenant. A l'extérieur, une dépendance vient compléter la propriété. Avec son environnement paisible, son vaste terrain et ses volumes existants, ce bien constitue une belle base pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet en lien avec la nature. A découvrir sans tarder pour imaginer tout le potentiel de cette propriété. Côte et Mer, votre agence de proximité. Ref : 436 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 196 500 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 185 000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

229 900 € - Vente - Maison Soullans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON - T6 - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - GRAND TERRAIN - PROCHE CENTRE-VILLE ET COMMODITES - CHALLANS à 6 KM Maison de 167 m² habitables, 6 pièces, sur terrain de 1600 m². Située aux portes de CHALLANS, précisément à SOULLANS, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1962 aux multiples possibilités, vous offre une surface habitable de 167 m², répartie sur 2 niveaux. A l'étage, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un WC, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d'une salle à manger avec cheminée et d'une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s'offrent à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution de l'intérieur. De la cuisine et de la salle à manger, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain sans vis-à-vis. La présence d'une trappe permettra si vous le souhaitez, d'aménager les combles, déjà équipés de parquet massif. La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d'une salle d'eau, toilettes séparées, d'un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d'une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres. Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d'évolutions. Concernant ces suggestions de travaux, des devis sont disponibles et vous seront présentés lors de votre visite. Un grand garage de 88 m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagements. ___________________________ HOUSE - 6-ROOM - 4 BEDROOMS - LARGE GARAGE - LARGE PLOT - CLOSE TO TOWN CENTER AND AMENITIES - CHALLANS 6 KM AWAY House of 167 m² of living space, 6 rooms, on a plot of 1,600 m². Located at the gates of CHALLANS, precisely in SOULLANS, close to the town center, this 1962 house with multiple possibilities offers you a living area of 167 m², spread over 2 levels. On the upper level, a hallway leads to a southwest-facing living room, a toilet, a kitchen, and a bathroom. You also have a dining room with fireplace and a bedroom. Several options for reconfiguring the rooms are available to you, with a technical layout that will facilitate any potential interior redistribution projects. From the kitchen and dining room, two accesses lead to a covered terrace roof, overlooking a beautiful plot with no overlooking neighbors. The presence of a hatch will allow you, if you wish, to develop the attic, which is already equipped with solid wood flooring. The visit continues on the ground floor, a spacious area that can serve as a laundry room, houses the home's heating system. This level has a bathroom, separate toilet, a second living dining room with cupboards, southwest-facing, also equipped with a fireplace, and finally 3 large bedrooms. Here too, let your imagination run free as the spaces allow for interesting development possibilities. Regarding these work suggestions, quotes are available and will be presented to you during your visit. A large 88 m² garage, detached, completes the property and also offers many possibilities for development. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796769)

292 000 € - Vente - Maison Challans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à Challans Idéalement située au cOEur de Challans, découvrez cette maison d'environ 78 m², implantée sur un terrain de 640 m² environ. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour / salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant l'accès sur une véranda. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage complète le bien et apporte un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 640 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795454)

238 000 € - Vente - Maison Sallertaine

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - SALLERTAINE - MAISON + SOUS-SOL - BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRAIN 2060 m² - Maison de 108 m² habitables comprenant une entrée, un salon séjour confortable, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de près de 25 m², l'espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol vous retrouverez un grand garage de 36 m² permettant de mettre aisément votre véhicule à l'abri, une buanderie avec douche et une cave. Dans le jardin se trouve un puits, plusieurs arbres fruitiers, un coin potager et une dépendance de 18 m² le tout sur une parcelle de 2060 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795582)

324 000 € - Vente - Maison Soullans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À seulement 400 mètres du bourg de Soullans et à environ 10 km des premières plages, cette authentique longère datant de 1910 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Elle est implantée sur un beau terrain de 1 720 m² ( piscinable ), avec en plus un garage indépendant d'environ 52 m², offrant de nombreuses possibilités selon les projets. La maison s'organise autour d'un grand espace de vie, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, un bureau et d'une salle de bains. Dans le prolongement du séjour, une terrasse en bois couverte et fermée, avec son esprit serre / véranda, permet de profiter davantage des extérieurs et constitue un espace convivial aux beaux jours. Le terrain a été aménagé au fil du temps en différents espaces. À l'entrée, on trouve la partie stationnement avec un grand garage double et son atelier. Autour de la maison, plusieurs coins permettent de profiter du jardin : pelouse, espace détente et salon de jardin. La propriété dispose également de caves, d'abris de jardin, d'un ancien four à pain et d'un puits. Plus loin, le terrain prend des airs de campagne avec son potager et son poulailler, dans un environnement pourtant situé à quelques minutes seulement des commerces et services du bourg. Le garage indépendant avec atelier d'environ 57 m² pourrait, en fonction de vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformé en habitation ou en gîte, accueillir une profession libérale ou encore permettre d'envisager un projet de division du terrain. Une propriété qui offre avant tout de l'espace, du potentiel et un emplacement recherché, avec le charme d'une ancienne longère et la possibilité de faire évoluer les lieux selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795465)

324 000 € - Vente - Maison Soullans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

SOULLANS - Authentique longère avec double garage et dépenda

D'clic Immo vous propose cette maison 4 chambres, située à 400m du centre ville de Soullans sur un terrain denviron 1 700 m2 à l'abris des regards. Longére construite en 1910, avec une partie agrandie dans les années 1990, elle offre environ 104 m2 habitables et des dépendances. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine et de quatre chambres. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'un espace vérriere d'environ 12 m2 . Deux des chambres peuvent facilement être réunies. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 700 m2 en zone Ub dispose de deux puits, . Côté dépendances, la propriété bénéficie de deux garages indépendants avec espace atelier, d'une cave, d'une pièce rangement, d'un abris de jardin. Des travaux récents d'isolation ont été réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur de la partie de 1910, la réfection de la toiture au-dessus du séjour et l'isolation des combles. La maison est équipée d'ouvertures PVC double vitrage. Une propriété idéale pour les amateurs d'authenticité et de grands terrains à seulement 400 mètres du centre !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € - Vente - Garage Sallertaine

• 550.00 m²

Vente Garage 550 m²

Iad France - Fabien Regent vous propose : Bâtiment professionnel d'environ 550 m² implanté sur une parcelle de 2 080 m² entièrement clôturée, bénéficiant de grands volumes adaptés à de nombreux projets professionnels. Situé en zone Ue, ce bâtiment peut notamment convenir à une activité de stockage, de dépôt, de commerce ou à une activité industrielle, sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée. Le bâtiment se compose de deux grandes cellules. La première développe environ 310 m² et la seconde environ 240 m². Cette configuration offre de beaux volumes et permet d'organiser facilement les espaces selon les besoins de l'activité. La cellule de 240 m² bénéficie également d'agencements réalisés récemment. Elle comprend notamment un bureau d'environ 38 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² ainsi que des locaux WC. Ces aménagements permettent de disposer d'un espace fonctionnel pour les besoins administratifs, les repas et le personnel, tout en conservant une importante surface disponible au sein de cette cellule. Le bâtiment bénéficie de l'électricité triphasée, de la fibre et du téléphone ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. Un puits est également présent sur la propriété. Le bâtiment est construit en parpaings, avec une charpente métallique et une couverture en fibro-amiante. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 080 m² entièrement close, offrant également une surface extérieure appréciable pour le stockage, le stationnement ou les besoins liés à l'activité. Grâce à ses volumes, ses espaces aménagés et son terrain, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant un bâtiment professionnel polyvalent avec une importante capacité de stockage. Un bien rare sur le secteur de Sallertaine, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser un échange sur votre projet, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789596)

460 000 € - Vente - Maison Le Perrier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 173.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Propriété d'exception rénovée avec gîtes et piscine. Située au Perrier, à seulement 3 km du centre-bourg et au cOEur d'un environnement naturel protégé en zone Natura 2000, cette propriété rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort et potentiel locatif. La maison principale de plain-pied, offre 101 m² de superficie. Elle propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'un cellier-buanderie. La partie nuit comprend un dégagement desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Sur le plan technique, l'habitation bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et des combles, d'une toiture de 2023, d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries PVC / aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, du raccordement à la fibre optique et de 18 panneaux photovoltaïques fonctionnant en autoconsommation avec revente du surplus. L'assainissement autonome par filtre à sable a été installé en 2015. La propriété intègre trois gîtes indépendants de type 2, entièrement rénovés et isolés, disposant d'un accès dédié et d'un parking privé. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un atelier, un hangar au bardage récent, un studio, une pergola avec terrasse et un très beau terrain avec mare. Une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10,5 x 4,5 m, sécurisée par un dôme, avec liner neuf de 2024 et douche solaire, complète l'ensemble. Une opportunité clé en main pour allier vie privée d'exception et activité de gîtes au cOEur de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765108)

330 000 € - Vente - Maison Challans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 121.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - CHALLANS - CENTRE-VILLE - MAISON DE 121 m² - VIE DE PLAIN-PIED - GRAND GARAGE - TERRAIN 442m - Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 1998 sur une parcelle close de 442 m² comprenant une entrée avec WC et lave mains, une cuisine aménagée, une mezzanine surplombant un grand et chaleureux séjour de 46 m², 2 belles chambres, une salle de bains + douche et WC, un dressing et un grand cellier. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Côté jardin vous disposerez d'un grand garage de près de 28 m², d'un carport, de 2 terrasses et d'un jardin orienté plein Sud. Le tout à quelques pas du centre-ville de Challans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33771778)

367 500 € - Vente - Maison Soullans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

UN ECRIN DE VERDURE AUX ALLURES COLONIALES

Dans un environnement boisé et préservé, découvrez une propriété pleine de charme, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 6 000 m². À l'abri des regards, cette maison séduit dès l'entrée par son esprit colonial, ses volumes généreux et sa double exposition qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un espace nuit de quatre chambres avec placards donnant chacune sur les terrasses, de deux salles d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec son espace buanderie. Plus de 6 000 m² de parc boisé, où la nature est omniprésente et offre une atmosphère paisible et intimiste. Bénéficiez d'une belle double exposition et de deux terrasses couvertes, pensées pour profiter des extérieurs : le soleil du matin sur l'une, puis les douces lumières de fin de journée sur l'autre. Une invitation permanente à vivre dehors! Un impressionnant garage indépendant d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre à de nombreux projets. La maison est également raccordée au puits. Une propriété singulière, où le charme de l'architecture rencontre la quiétude d'un parc boisé exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Challans, de Soullans… et 15 minutes de l'Océan. Ici, le véritable luxe est celui de l'espace et de la nature : un parc généreux, des arbres majestueux. Une agréable sensation d'être ailleurs! Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

291 200 € - Vente - Maison Challans

• 7 pièces
• 5 chambres
• 191.00 m²

CHALLANS Maison familiale avec logement indépendant et deu

Dans un quartier recherché de Challans, à quelques minutes de Hyper U, découvrez cette maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, de 4 chambres, dont 2 au rdc, d'une salle d'eau au rdc, une salle d'eau avec WC à l'étage et une buanderie d'environ 10m2. Un véritable atout vient compléter ce bien : un logement indépendant de type 2, actuellement loué à l'année en meublé, en bail d'un an. Il comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 828 m2, avec une agréable exposition. Enfin, le bien dispose de deux garages. Une maison complète et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié à Challans tout en bénéficiant d'un logement indépendant avec revenu locatif. Pour toute visite et renseignements contactez Cécilia, Agence D'clic Immo, au 06.89.67.29.77 . EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00286 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490 000 € - Vente - Maison Le Perrier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 176.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située entre Challans et les plages de Saint-Jean-de-Monts, en zone Natura 2000 et à moins de 1km des commodités du centre-bourg, cette longère en pierre de la fin du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005 par des artisans locaux. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle développe une surface habitable de 176 m² sur une parcelle paysagée de 2 491 m². L'organisation intérieure s'articule autour de deux vastes espaces de vie dont l'un avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine / buanderie, d'un bureau et de trois chambres. L'ensemble dispose d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec un second WC. Grâce à un accès indépendant, une partie de la maison offre une parfaite autonomie, idéale pour une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, le tableau électrique et l'assainissement autonome sont conformes aux normes en vigueur. Les extérieurs comprennent deux terrasses bois, un hangar de 80 m², une piscine de 11 x 5 m, de nombreuses fleurs et arbres fruitiers ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage. Dans une atmosphère bucolique, cette longère séduira les passionnés d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique et chaleureux. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758238)

200 000 € - Vente - Maison Soullans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison neuve de 2025 - 2 chambres - Terrasse - Terrain de 370 m² - Soullans À Soullans, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison récente construite en 2025, offrant 61,6 m² habitables. Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², la maison est en retrait de la route et dispose d'un terrain situé principalement sur l'avant de la propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle d'eau de 5,1 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, adaptée aussi bien aux besoins de chauffage qu'au confort estival. Une partie de la propriété est déjà clôturée. La clôture séparative restant à réaliser avec la propriété voisine fera l'objet d'un partage des frais à parts égales entre les deux propriétaires (devis : 4250¤ TTC, à diviser en deux) Autre atout : les dépenses restent particulièrement maîtrisées, avec environ 700 ¤ par an pour l'eau et l'électricité. La taxe foncière est quant à elle d'environ 600 ¤ par an. Avec sa construction récente, sa faible consommation énergétique et sa situation permettant de rejoindre rapidement le centre de Soullans tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison récente, fonctionnelle et économique, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758531)

405 000 € - Vente - Maison Challans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison familiale avec vie de plain-pied, double garage et jardin paysagé

Maison familiale avec vie de plain-pied, double garage et jardin paysagé Vous recherchez le confort, l'espace et la tranquillité proche des commodités ? Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant desservant un salon chaleureux avec insert bois et rangements intégrés, prolongé par un séjour lumineux. La cuisine indépendante, la chaufferie avec cheminée, ainsi que les nombreux espaces de rangement complètent cet espace de vie. Le coin nuit offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale bénéficiant d'une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée, une seconde chambre, des placards et des WC indépendants. À l'étage Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau communicante avec wc viennent compléter l'ensemble. Des extérieurs soignés et de nombreuses dépendances Vous profiterez d'un garage attenant de 19 m², d'un double garage indépendant avec atelier et cave, d'une agréable terrasse pavée prolongée par un préau équipé d'un store banne motorisé, parfait pour les repas en extérieur. Le jardin, entièrement clos, arboré et paysagé, est facile d'entretien grâce à sa cour en enrobé. Un puits alimente l'arrosage automatique et un bûcher complète les équipements. Le plus : le terrain est piscinable. Chauffage fuel. Une maison saine, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753068)

199 000 € - Vente - Maison Challans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.00 m²

Maison de ville rénovée – 'prête à vivre'

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – PRÊTE À VIVRE Posez vos valises ! Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et décorée avec goût. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif immédiat. ? Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendus et sèche-serviettes. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis La maison est implantée sur un terrain clos, offrant un extérieur intimiste et facile à entretenir. Vous profiterez d'une terrasse en béton poreux, d'une pelouse synthétique et d'un espace extérieur idéal pour les beaux jours. Annexes et stationnement - Garage de stockage avec espace cellier - Abri de jardin - Stationnement - Terrain clos et sans vis-à-vis Des rénovations récentes Les principaux équipements et travaux bénéficient de leurs garanties : - Pompe à chaleur air / air avec climatisation - Ballon thermodynamique - Ouvertures PVC - Rénovation intérieure complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33757466)