Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Francois (97400)"

355 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Villa 3 chambres piscine , plage à pied

SAINT FRANCOIS Au sein d'un lotissement résidentiel prisée pour sa proximité plage et son standing, je vous propose cette jolie villa édifiée sur une parcelle plane de 285 m2 , offrant 74 m2 habitable , et un environnement paisible. L'emplacement est idéal vous bénéficiez à pied d'un accès plage, dans un environnement résidentiel de standing, tout en étant à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison bénéficie d'une piscine 4x8 dans un environnement végétalisé harmonieux vous offrant un espace détente et cosy. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, vous trouvez en rez-de-chaussée 2 chambres et une salle d'eau , toilettes. A l'étage une grande chambre avec mezzanine avec balcon permettant une vue dégagée , et une grande salle d'eau, toilettes. Vous disposez de 8 couchages au total . Citerne tampon - Chauffe-eau solaire pour les équipements de confort. La destination de ce bien vaut tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien et positionner une visite! Cette annonce référence 323219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745 000 € - Vente - Maison St Denis

• 7 pièces
• 5 chambres
• 210.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Boris Stora vous propose : SAINT-DENIS - MAISON - T7 210 m² - PISCINE -VUE IMPRENABLE - PARKINGS - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Denis, cette maison en fond d'impasse sécurisée, de plain-pied offre une bonne surface habitable de 210 m² sur un terrain de 1 900 m², avec piscine, jardin et 2 parkings abrités. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le potentiel de ce bien est indéniable. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, typique des constructions récentes. Le salon cathédrale lumineux et la salle à manger distincte forment un espace de vie convivial, bien prolongé vers l'extérieur. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 5 chambres confortables, d'un bureau dédié et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement du quotidien. 2 salles de bain et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. L'extérieur constitue un atout : la piscine et la varangue couvrant toute la façade vue mer invitent à profiter des bons jours, tandis que le jardin offre un espace vert avec de nombreux fruitiers ainsi qu'un chenil. Les 2 parkings et 2 box complètent ce bien avec des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Stora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunin sous le numéro 507868701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862744)

350 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Villa F5 avec vue mer et terrain piscinable à vendre à Belle

L'agence GTI vous propose à la vente cette agréable villa F5 avec vue mer, située sur les premières hauteurs de Bellepierre, secteur PK 3,5. Édifiée dans les années 1980 sur un terrain de plus de 700 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À l'écart de la route principale, elle profite d'un beau jardin arboré et d'un terrain piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement extérieur. Construite sur deux niveaux, la maison dispose au niveau inférieur d'un garage. La partie principale, située à l'étage, se compose d'un agréable espace de vie avec un séjour en L ouvert sur une belle vue mer, ainsi qu'un espace cuisine équipée, salle à manger et arrière-cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois climatisées et deux équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de l'adapter aux standards actuels. Son emplacement, ses volumes, sa vue mer et son terrain piscinable en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Facile et rapide d'accès, cette maison à vendre à Bellepierre se situe à proximité immédiate des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir une idée de la valeur de votre bien ? Utilisez gratuitement notre outil de pré-estimation en ligne sur https://www.gti.re/estimer.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90785_33854989)

780 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134.74 m²

Très belles prestations pour cette villa de plain pied avec

A vendre belle villa récente de plain pied, dans une impasse dans la campagne de Saint François, à quelques minutes de toutes les commodités et des plages. Elle dispose de prestations de qualité et est prête à être habitée. La villa propose un espace à vivre de 56m2, composée d'un salon climatisé donnant sur la piscine et d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres parentales climatisées avec leur salle d'eau ainsi que deux autres chambres climatisées avec une troisième salle d'eau et un wc invité. La piscine prolonge agréablement l'espace extérieur. L'ensemble des fenêtres est muni de moustiquaires et de double fermeture anticyclonique. Tous les équipements sont déjà à disposition : une citerne et une cuve tampon, un cabanon éxtérieur de rangement, un car park intérieur pouvant accueillir deux véhicules muni de colonne de recharge, un terrain de pétanque. Villa sous garantie décénnale. La parcelle est complètement clôturée et munie de brises vue et portail éléctrique. Le bien est également proposé à la vente meublé. Appelez MY NET IMMO au 0590 200 800.

550 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

MAISON 144 M2 PROCHE MER

- Jérôme MIGLIORE pour BSK IMMOBILIER *** Vous recherchez un bien rare à Saint-François, dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et à 5 minutes des plages ? Vous serez alors charmés par cette magnifique villa de 144 m2 environ à Saint-François Vendue entièrement meublée. Edifiée sur un terrain plat de 1291 m2 arboré sans vis-à-vis vous assurera une intimité et sérénité totales ! Alors, que vous soyez à la conquête d'un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d'un investissement locatif (longue durée, à l'année ou saisonnier), cette villa répondra à toutes vos exigences et plus encore… Tant par la conception intelligente, que par la construction béton et matériaux de qualité. Vous serez charmés par cette magnifique villa T4 de charme, lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants ! Commençons la visite : Tout d'abord, la villa vous accueille par une grande terrasse couverte avec un somptueux porche d'entrée de caractère ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m2 (salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) se prolongeant par une immense baie vitrée sur une spacieuse terrasse couverte de 44 m2, le tout bénéficiant d'une agréable vue sur une piscine de 5m x10m ( au sel). Continuons par la partie nuit : 3 chambres vous y attendent, chacune équipée d'une grande baie vitrée et d'un placard dont 1 suite parentale de 23 m2 (composée d'une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC), 2 chambres de 12 m2, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, puis des WC invités indépendants. A l'extérieur, près de la piscine, se trouvent une pergola avec douche de 6 m2 ainsi qu'un abri/local piscine en béton de 4m2. Cette Villa est parfaitement entretenue et pour votre confort, elle est entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques, de stores et de 2 cuves pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Vous l'aurez compris, ce bien est d'une qualité rare, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prendrez est d'avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 315738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

705 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 189.00 m²

MAISON ET BUNGALOW T2 PROCHE MER

- Jérôme MIGLIORE pour BSK IMMOBILIER : Vous recherchez un bien rare à Saint-François, dans un quartier résidentiel ( Secteur Bellevue- Sèze ), au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et à 5 minutes des plages ? Vous serez alors charmés par cet ensemble immobilier de 189 m2 Vendu entièrement Meublé, composé d'une magnifique villa de 144 m2 et d'un bungalow de 45 m2 à Saint-François. Le tout édifié sur un vaste terrain de 2000 m2 arboré sans vis-à-vis vous assurera une intimité et sérénité totales ! Alors, que vous soyez à la conquête d'un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d'un investissement locatif (longue durée, à l'année ou saisonnier), cette villa et ce bungalow répondront à toutes vos exigences et plus encore… Tant par leur conception intelligente, que par leur construction et matériaux de qualité. Tout d'abord, vous serez charmés par la magnifique villa T4 de charme, lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants ! Commençons la visite : Tout d'abord, la villa vous accueille par une grande terrasse couverte avec un somptueux porche d'entrée de caractère ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m2 (salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) se prolongeant par une immense baie vitrée sur une spacieuse terrasse couverte de 44 m2, le tout bénéficiant d'une agréable vue sur une piscine de 5m x10m. Continuons par la partie nuit : 3 chambres vous y attendent, chacune équipée d'une grande baie vitrée et d'un placard dont 1 suite parentale de 23 m2 (composée d'une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC), 2 chambres de 12 m2, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, puis des WC indépendants. A l'extérieur, près de la piscine, se trouvent une pergola avec douche de 6 m2 ainsi qu'un abri/local piscine en béton de 4m2. Allons maintenant découvrir à l'écart, le bungalow T2 avec sa pièce de vie/cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m2, une chambre, sa salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un coin cosy agrémenté d'un bac à punch (mini piscine) est prêt à accueillir vos clients/amis ou famille pour d'agréables moments de détente. Ce bien est parfaitement entretenu et pour votre confort, la villa est entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques, de stores et de 2 cuves pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Son terrain quant à lui, est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Ce vaste terrain situé dans la zone U4 du PLU, offre la possibilité de rajouter une autre construction et garantissant ainsi une valeur locative supplémentaire. Sa conception est idéale. En effet, les parties privative et locative sont éloignées l'une de l'autre, offrant ainsi à chaque logement son intimité totale. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier est d'une qualité rare, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prendrez est d'avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 315740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 705 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439 000 € - Vente - Maison St Francois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.13 m²

St François maison proche des plages

Casadici à le plaisir de vous présenter ce nouveau situé à St François route de la pointe des châteaux. Dans un quartier résidentiel cette maison est située dans une résidence prisée a seulement quelques mètres de la plage. Cette villa indépendante est sur un beau terrain arboré avec piscine, une grande terrasse couverte un garage. A l'intérieur elle se compose de 2 chambres 2 salles d'eau d'une cuisine et un séjour ouvert sur la terrasse. Cette maison est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Elle se situe à 5 minutes en voiture de la marina de St François, vous y trouverez écoles, restaurants et commerces de proximité. Pour tous compléments d'informations appelez moi au 0690 658 347 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 420 021 RCP sérénis assurances N° ACI28706

749 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Bel ensemble immobilier piscine et spas

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Je vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier, un véritable coup de coeur: un petit coin de paradis tropical situé à Saint François, composé d'une villa principale et de trois logements locatifs. Côté emplacement, vous serez séduits par son environnement paisible, en fond d'impasse, à seulement trois minutes du centre-ville. L'ensemble se développe sur deux niveaux. A l'étage, la partie principale de la villa s'ouvre sur une entrée menant à un salon climatisé. Vous y trouverez également une cuisine neuve et entièrement équipée, avec buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, toilette , ainsi que d'un toilette indépendant. Une grande terrasse avec brasseur d'air vient compléter cet espace de vie offrant une belle vue dégagée sur la campagne sans vis à vis, côté jardin et piscine. En rez-de-jardin, trois logements locatifs, indépendants de la villa principale, disposent de leur accès privé. Le premier logement est un T2 de 25 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 couchages. Il comprend un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre climatisée et une grande terrasse de 30 m2avec cuisine, orientée côté jardin et piscine. Le second appartement, d'une surface de 35 m2 (T2) propose 4 couchages. Il dispose d'une chambre climatisée, d'un espace salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse ombragée de 18 m2 également exposée côté jardin et piscine. Enfin, le troisième logement est un studio climatisé de 17 m2 comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec wc, une cuisine et une terrasse abritée de 4 m2 avec vue sur la palmeraie. Ce bien se distingue par son cadre exceptionnel et son atmosphère unique : un jardin tropical paysager soigneusement aménagé, une ambiance cosy d'inspiration balinaise, une grande piscine au sel ainsi que de plusieurs espaces détente avec gazebos offrant une complète immersion dans une ambiance caribéenne et exotique. Que vous souhaitiez vivre dans un cadre idyllique tout en exploitant des revenus locatifs ou que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main, cette propriété répond parfaitement à vos attentes avec ses quatre logements. Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové ou créé récemment. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et prêts à être exploités. Les points forts: environnement calme sans vis-à-vis, climatisations et brasseurs d'air, fibre optique, assainissement refait à neuf, chauffe-eau solaire, piscine au sel , un cadre tout simplement paradisiaque. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à demander la vidéo , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. Cette annonce référence 309058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € - Vente - Maison St Francois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Villa T3 avec vue mer, piscine Saint François

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François - Route touristique Vous rêvez d'une maison avec vue mer dans un secteur privilégié au calme? Alors j'ai le bien qu'il vous faut! La maison se situe route touristique à 5 minutes du centre ville et des commodités de Saint François dans un lotissement résidentiel recherché pour son calme et son accès direct à la plage. La maison de construction béton est édifié sur un niveau sur une parcelle de 691 m2. Surface habitable : 75 m2 , surface utile : 115 m2 avec les terrasses couvertes. Entrée par portail sécurisé vous trouverez une aire de parking pouvant recevoir 3 véhicules. Sur le premier niveau se trouve l'espace de vie avec son grand salon cuisine ouverte de 34 m2 , une salle d'eau toilettes, et une grande terrasse couverte vous permettant de bénéficier de la splendide vue mer , ainsi que de la piscine (au sel) et de sa plage. Au niveau inférieur vous trouverez la partie nuit avec ses deux chambres de 12,80 m2 orientée côté jardin avec accès direct sur terrasse couverte, une salle d'eau commune avec douche à l'italienne , et un toilette indépendant. Le jardin est verdoyant , spacieux et entièrement clos , un petit chemin longe la parcelle pour accéder directement à la plage de Anse des Rochers. Citerne tampon , chauffe-eau solaire pour votre confort , local technique piscine en dur, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé , clé en main ! Le bien est situé dans un lotissement géré en ASL avec une quote-part de charges courantes annuelles de 373,82€ par an. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette villa , accéder au reportage photos complet et aux vidéos! Cette annonce référence 303785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 9 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT FRANCOIS (971)

Découvrez cette belle maison familiale de 142 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 447 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serrez séduit par un vaste salon lumineux parfait pour partager des moments conviviaux avec une cuisine équipée ainsi qu'une chambre climatisée et un espace douche/WC. A l'étage, la maison dispose de trois chambres climatisées, offrant à chacun son espace de tranquillité ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire d'angle, d'un plan vasque et d'un WC. A cet étage, un espace cuisine/salon est également agencé permettant de dissocier l'étage du rez-de-chaussée pour une éventuelle location. A l'extérieur, le terrain de 447 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et un jardin arboré. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un environnement calme, est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.90.47.90.01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 596 040 - Greffe de POINTE A PITRE) Valérie DAX Entrepreneur Individuel +590690479001 - Réf.969727

450 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

À VENDRE SAINT-DENIS CENTRE MAISON FAMILIALE T5 DE 131 M

Une maison familiale au coeur de Saint-Denis, avec de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler ! Située rue Sainte-Marie, dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Denis, découvrez cette maison de ville de type T5 offrant 131 m2 habitables sur une parcelle de 159 m2. Son emplacement central, ses volumes généreux et sa cour privative de 70 m2 en font une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES GÉNÉREUX Cette maison se compose de : Un séjour et une salle à manger, offrant deux espaces de vie distincts. Quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux WC. Une cour privative de 70 m2, idéale pour aménager un espace de détente, un coin repas extérieur ou un jardin de ville. UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre de belles perspectives pour repenser les espaces et créer un intérieur contemporain, adapté à votre mode de vie. Sa configuration familiale et sa surface habitable permettent d'envisager différents aménagements selon vos envies et vos besoins. UN EMPLACEMENT CENTRAL POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN Vivre au centre-ville de Saint-Denis, c'est profiter d'un environnement urbain où commerces, services et commodités sont facilement accessibles. Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille souhaitant concilier vie professionnelle, vie familiale et proximité des services du quotidien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON ? Maison de ville T5 de 131 m2 habitables. ? Quatre chambres pour accueillir toute la famille. ? Séjour et salle à manger distincts. ? Cour privative de 70 m2. ? Parcelle de 159 m2. ? Emplacement recherché au centre-ville de Saint-Denis. ? Beau potentiel d'aménagement et de valorisation après rafraîchissement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de vente : 450 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 559 EUR par an. Une maison à découvrir pour imaginer votre prochaine vie de famille au coeur de Saint-Denis ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, consulter les éléments d'urbanisme disponibles et organiser une visite sur place. Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - [email protected] - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :6544 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

431 600 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Karel Khouth vous propose : SAINT-DENIS - LA MONTAGNE - VILLA F4 / 5 96 m² (155 m² UTILES) - VUE MER - TERRAIN 623 m² Bien située à La Montagne, au calme dans un secteur résidentiel recherché, cette maison traditionnelle de 96 m² habitables (155 m² de surface totale), construite en 2001 et en bon état général, offre un cadre de vie lumineux sur un terrain arboré de 623 m². Développée sur deux niveaux, elle propose une configuration en 5 pièces pensée pour le confort familial, avec un beau potentiel de rafraîchissement à exploiter pour la personnaliser à votre goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste double séjour de près de 29 m² baigné de lumière et exposé Nord, prolongé par une salle à manger conviviale de 20 m² ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine bien dimensionnée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, créant un espace de vie fluide et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une grande chambre principale de près de 17 m² équipée d'un dressing. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon de 18 m² bénéficiant d'un panorama dégagé avec vue sur la mer. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un second WC séparé viennent parfaire la distribution. Côté extérieur, une grande terrasse de 59 m² prolonge agréablement les pièces de vie pour vos repas en plein air. La propriété est entièrement clôturée et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sécurité. Vous bénéficierez également de 4 emplacements de stationnement, de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848061)

540 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette villa avec piscine dans le centre de SAINT-FRANCOIS ! Venez découvrir cette pépite incroyablement agréable à vivre. Vous serez complètement sous le charme de son emplacement, vous pourrez tout faire à pied (plage, restaurants, boutiques, pharmacie, activités nautiques etc). Puis vous serez conquis par ce hâvre de paix en arrivant dans le jardin, SANS NUISANCE NI VIS A VIS, et cette magnifique piscine. Les espaces extérieurs sont abrités, et conçus pour recevoir. La terrasse spacieuse est une véritable pièce de vie, c'est le coeur de la villa. Vous bénéficiez également d'une place de parking à l'intérieur de la parcelle. et d'une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau éventuelles. Autre atout : la maison est autonome au niveau électrique ! La cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse et vous apprécierez le passe-plat créole. Les 4 chambres sont spacieuses et l'une d'elle dispose de sa propre salle d'eau. Le dégagement est décoré avec goût, comme l'ensemble de la villa. Les photos parlent d'elles mêmes ! Vous l'aurez compris, il s'agit d'une villa de vacances mais on aimerait y vivre à l'année. Venez profiter de ce lieu magique, pratique et tellement agréable à vivre. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845531)

423 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Maison F5 plain pied terrain 1006m² Saint Denis

MAXImmo vous propose cette maison individuelle qui se situe à Saint-Denis, dans le quartier Bellepierre, nichée au fond d'une impasse calme qui lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes du CHU, du centre-ville, des commerces et du lycée — un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Construite il y a une quarantaine d'années et acquise en 2021, elle offre une surface habitable de 83m² organisée avec soin et implantée sur une parcelle de terrain de 1006m². Le séjour de 16m² s'ouvre sur une véranda de 18m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière grâce à ses encadrements de porte et fenêtre en bois vitrés. Le séjour et le dressing attenant offrent une belle flexibilité d'aménagement et peuvent être repensés selon les envies du futur propriétaire, notamment pour agrandir l'espace de vie principal. La maison compte trois chambres, dont deux climatisées, offrant un vrai confort thermique au quotidien. La chambre 3 bénéficie en plus d'un dressing intégré. Un bureau de 8m² permet d'aménager un espace de travail à part entière. Côté pièces d'eau, la salle de bains de 4m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes indépendantes garantissent le confort au quotidien, la cuisine est d'11m². Le ballon d'eau chaude électrique de 100L et la fibre optique déjà installée complètent les équipements essentiels de la maison. À l'extérieur, le jardin gazonné et arboré invite à profiter pleinement du climat, planté de bananiers, frangipaniers, cocotiers et cactus, créant un cadre verdoyant et dépaysant. Un abri voiture protège le véhicule, et la propriété est entièrement close, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une réelle intimité au quotidien. Classé en zone Um, ce bien conserve un potentiel d'évolution non négligeable pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La taxe foncière s'élève à 1506€. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14070 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Michael BRADSHAW Agent commercial (Entreprise individuelle)

1 600 000 € - Vente - Maison St Denis

• 10 pièces
• 380.00 m²

Maison à vendre 10 pièces SAINT DENIS (974)

Et si vous n'achetiez pas un bâtiment, mais un projet entier à réaliser ? À proximité immédiate du CHU de Bellepierre et du centre-ville de Saint-Denis, en impasse au calme, ce bâtiment de type F10 de 380 m² habitables (terrain de 659 m²) surplombe la rivière Saint-Denis avec une vue dégagée sur la mer. Proposé brut de décoffrage, il n'est pas figé dans une destination : il est pensé pour en accueillir plusieurs. Une structure pensée pour la modularité Un vaste salon-salle à manger ouvert sur une terrasse de 142 m², neuf chambres lumineuses réparties sur deux étages, chacune avec sa propre terrasse de 142 m², six salles d'eau, et un grand sous-sol à aménager. Cette configuration permet d'imaginer, seul ou en combinant plusieurs usages sur un même bâtiment : Une résidence principale intergénérationnelle ou une colocation haut de gamme, grâce aux chambres avec salles d'eau privatives Une maison d'hôtes ou un petit hôtel, porté par la vue rivière et mer Un cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, ou une maison de santé Une division en plusieurs logements pour habiter une partie et louer le reste Un projet en défiscalisation Denormandie, particulièrement adapté à un bien à terminer Un lieu de réception, une table d'hôtes, ou des bureaux professionnels Ce que nous vendons, c'est le potentiel Ce n'est pas une maison qu'il faut visiter, c'est un projet qu'il faut se représenter. Chaque acquéreur peut y écrire un usage différent, ou en combiner plusieurs. C'est cette liberté de destination, rare sur un bien de cette taille et de cet emplacement, qui fait toute la valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.970991

499 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Baptiste Cochet vous propose : Secteur Saint-Denis - La Bretagne Baptiste Cochet - iad France vous propose à la vente cette belle maison contemporaine construite en 2018, implantée sur une parcelle généreuse de 1 484 m², dans un environnement résidentiel recherché de La Bretagne à Saint-Denis. D'une superficie habitable de 141 m², cette maison de plain-pied, organisée autour d'une piscine, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une agréable transition vers l'extérieur. Au cOEur de la maison, la piscine constitue le point central autour duquel s'articulent les différents espaces, créant une atmosphère conviviale et résolument tournée vers la vie en extérieur. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau d'environ 5 m² complètent cet espace. Une salle de jeux vient également compléter la maison et peut très facilement être transformée en quatrième chambre, selon les besoins de votre famille. Le bien offre par ailleurs un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à sa partie inférieure. Celle-ci permet d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi la possibilité de développer un projet locatif et de générer des revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830198)

495 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : EN EXCLUSIVITE à SAINT-FRANÇOIS - VILLA PLEINE DE CHARME AVEC PISCINE ! BON RAPPORT QUALITE / PRIX ! Vous recherchez un pied à terre ? Une villa CLES EN MAINS que vous pourrez louer en saisonnier quand vous ne serez pas là ? Ou même une villa pour vivre à l'année ? J'ai ce qu'il vous faut ! Vous serez tout d'abord séduits par l'emplacement géographique de la résidence, sur la route touristique de SAINT-FRANCOIS, à 2 pas de la plage de l'ANSE DES ROCHERS. Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-François, construite en 2008 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 112 m² habitables sur un terrain de 766 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignés. L'entrée ouvre directement sur un vaste séjour lumineux de plus de 62 m², cOEur de la maison, lumineux et propice à la convivialité, donnant sur la terrasse ventilée et sur la piscine. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire pour le rangement du quotidien. Les 3 chambres bien agencées, avec placards et salle d'eau privative pour chacune, sont également meublées et décorées avec soin. Un WC indépendant complète les sanitaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, d'une piscine et de plusieurs places de parking, le tout dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Les équipements techniques sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation et fosse septique assurent un confort moderne au quotidien. Les 'Plus' qui font la différence : un entrepot de stockage fermé à l'arrière de la maison et une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette villa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64¤ par mois (soit 768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 768 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824526)

227 000 € - Vente - Maison St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 81.00 m²

MAISON A RENOVER PROCHE MER

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER- SAINT-FRANÇOIS – RÉSIDENCE KARUKERA. Maison à rénover avec permis accepté – À deux pas de la mer. BIEN RARE À LA VENTE | FORT POTENTIEL | EMPLACEMENT D'EXCEPTION Au cœur de la très prisée résidence Karukera, à Saint-François, sur la route emblématique de la Pointe des Châteaux, découvrez cette maison individuelle à rénover, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Saint-François et à proximité immédiate de la mer, accessible à pied. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la Guadeloupe, à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel. Une maison à réinventer selon vos envies. Édifiée sur une belle parcelle de 604 m², cette maison non mitoyenne de 81 m2 en surface utile ( 35.22 m2 en loi carrez) offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Elle se compose actuellement de : - Un séjour de 16 m2, - Une chambre spacieuse de 11.80 m2 avec placards, - Une cuisine donnant sur une terrasse de 19 m2, - Une salle d'eau avec WC, - Un grand garage de 24,70 m². Un projet déjà autorisé pour concrétiser vos envies. Un permis d'extension et de modification de l'existant a été accepté pour la réalisation d'un très joli projet de maison contemporaine de type 3, comprenant deux chambres, un séjour, une grande cuisine, deux salles d'eau, un espace détente et un bac à punch de 5 x 2 mètres avec son deck. Un véritable atout pour vous projeter sereinement dans votre futur lieu de vie ou votre investissement. Le permis accordé pourra naturellement être modifié selon vos envies, vos besoins et votre vision du projet. Les atouts : Résidence Karukera, secteur très recherché de Saint-François. À 5 minutes du centre-ville. Mer accessible à pied. Maison non mitoyenne. Parcelle de 604 m². Permis de construire accepté pour un projet de maison avec 2 chambres et bac à punch. Un potentiel exceptionnel dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour créer votre maison idéale dans un cadre privilégié, entre mer, tranquillité et douceur de vivre. Saint-François – Résidence Karukera, route de la Pointe des Châteaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Plan du projet, photos supplémentaires et vidéos sont disponibles sur demande. Cette annonce référence 347409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

621 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Maison F5 172m² Saint-Denis

Perchée à 300m d'altitude sur une parcelle de 1018m², MAXImmo vous propose cette maison traversante qui offre à ses futurs occupants un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, où la lumière circule naturellement d'un bout à l'autre du logement. Le panorama s'ouvre vers l'est jusqu'à la mer, avec une vue dégagée sur l'aéroport et le port de Sainte-Marie — un point de vue que peu de biens dans le secteur peuvent revendiquer. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule d'accueil, d'un bureau indépendant, de trois chambres dont une suite parentale de 25m² prolongée par un dressing de 10m², d'une seconde chambre avec dressing, et d'une salle culturelle de 21m² qui offre un véritable espace de réception. Le niveau -1 complète l'ensemble avec une quatrième chambre, une cuisine de 17m² ouvrant sur un séjour généreux de 35m², et deux terrasses totalisant 28m² qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine à vue plongeante achève de faire de cet extérieur un véritable atout, entourée d'un jardin arboré qui apporte fraîcheur et intimité. La maison est entièrement entretenue et ne nécessite aucun travaux, tout en conservant un potentiel d'évolution pour qui souhaiterait encore l'adapter à ses envies. Elle bénéficie d'un assainissement autonome par fosse septique, et la toiture ainsi que les gouttières sont toujours couvertes par leur garantie décennale, un gage de sérénité supplémentaire pour l'acquéreur. Les commerces, structures médicales, écoles, collège et lycée se trouvent à seulement 5 minutes, et le boulevard Sud-Est est accessible en 10 minutes, garantissant une bonne connexion au reste de l'île sans subir les nuisances du centre urbain. La taxe foncière s'élève à 2449€ par an. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14069 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

520 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT FRANCOIS (971)

À VENDRE – BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES À SAINT-FRANÇOIS À quelques minutes du centre de Saint-François, découvrez cette agréable propriété offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un cadre de vie calme et verdoyant. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une grande terrasse avec vue sur la piscine, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur et du climat tropical. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres et 3 salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing. L'une des chambres a été aménagée en studio indépendant, offrant une belle flexibilité pour recevoir famille ou amis ou développer un revenu locatif. Un bungalow indépendant complète la propriété. Il comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative. La maison est implantée sur un grand jardin arboré, au calme et en fond d'impasse, tout en étant idéalement située à proximité du centre de Saint-François. Avec ses différents espaces indépendants, sa piscine et son emplacement recherché, cette propriété présente un beau potentiel pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. . 3 chambres et 3 salles d'eau dont 1 studio indépendant . Piscine . Bungalow indépendant . Citernes tampon . Jardin calme et arboré Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder à Saint-François. Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.969196

890 000 € - Vente - Maison St Francois

• 7 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Résidence de tourisme - 4 bungalows + piscine - Saint Franço

Saint François secteur Bien désiré Une résidence de tourisme comprenant 4 bungalow construction en dur sur 17 ares de terrain - 1 bungalow indépendant principal avec grande terrasse de 30m2 (avec terrasse) - 1 bungalow indépendant à l'entrée à droite de 25m2 (avec terrasse) - 1 double bungalow (mitoyen d'un côté) de 40m2 (donc 2 bungalow de 20m2) - 1 carbet faisant office de bar/espace commun de 20m2 + piscine Tous les bungalows sont meublés et équipés (meubles, cuisine, salle d'eau avec douche, lavabo et wc) Cuve d'eau pour toute la résidence + fibre installée Actuellement les bungalow ne sont plus exploités mais reste entretenus. Entretien irréprochable des batiments et du terrain Bonne rentabilité prévisionnelle sur de la location saisonnière Situé à 4km de la plage des raisins clairs. A proximité de toutes commodités

599 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 5 chambres
• 177.00 m²

Villa T5 - 129 m2 avec appartement indépendant de 47 m2

Villa T5 R+1 - 129 m2 avec appartement indépendant de 47 m2 Saint-François Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente cette villa située sur la commune de Saint-François, au sein d'un environnement calme et sécurisé. Entièrement clôturée par un mur, la propriété offre de beaux espaces de vie, des extérieurs agréables ainsi que de nombreux équipements permettant de profiter pleinement du confort de la vie en Guadeloupe. Cette maison de 177 m2 loi carrez en béton dispose d'une charpente apparente en bois, ainsi que de volets en bois venant renforcer son charme et son caractère chaleureux.   Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, aménagée autour d'un espace convivial avec bar donnant directement accès à la terrasse couverte. Une grande chambre fruit d'une extension en bois s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'un espace lounge extérieur face à celle-ci, offrant un agréable lieu de détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux autres chambres, dont une avec salle de douche attenante, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.   Le bien se compose à l'étage : d'une chambre bénéficiant de sa propre salle de bain séparée avec toilette, ainsi que d'un petit dégagement.   Le bien se compose également d'un appartement indépendant attenant à la maison, comprenant une pièce à vivre, une chambre et une salle de douche avec un toilette. L'appartement s'ouvre sur une petite terrasse arboré et constitue un espace idéal pour recevoir des proches ou pour envisager un complément de revenus locatifs.   Le bien se compose en annexes : d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur avec son local technique situé en sous-sol, d'un garage sécurisé pouvant accueillir deux véhicules, d'une alarme fonctionnelle, d'un groupe électrogène de 100 kVA, d'une cuve d'eau de ville de 10 000 litres située dans le vide sanitaire sous la terrasse couverte ainsi que d'un local mitoyen à l'appartement, idéal pour le stockage et le rangement de vos effets personnels.   La propriété bénéficie également de deux chauffe-eau solaires, d'une micro-station d'assainissement et d'un jardin arboré comprenant notamment un arbre du voyageur, des bananiers, des cocotiers, des pieds de maracuja, un manguier et un citronnier.   Entièrement clôturée et bénéficiant de nombreux équipements, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet d'investissement locatif.   - DPE Guadeloupe : Classe A - Prix HAI : 599 000 EUR - Taxe foncière : 4 499 EUR - Réseau d'eau collectif   Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, vous pouvez contacter Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89. Découvrez tous nos listings sur la page Instagram @emotionrealestate_guadeloupe

399 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Villa R+1 avec jardin et piscine à St-François

Située à Saint-François, à moins de 10 minutes des principaux axes routiers, cette superbe villa R + 1 de 127 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 470 m² avec piscine, séduit immédiatement par ses beaux volumes et prestations. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une première chambre, une salle d'eau, et une agréable varangue ouvrant sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une belle terrasse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VILAUD, Tél. : 06 92 69 51 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 488064478.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801781)

320 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : SAINT-DENIS - LE BRULE - MAISON - T4 / 5 145 m² Cette jolie maison Bourbon Bois située au Brûlé sur la commune de Saint Denis s'étend sur 145 m² habitables, 180 m² utile construite en 2002 sur un terrain de 593 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux, traversant et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison avec sa cheminée. La mezzanine apporte une touche architecturale et du volume à cette pièce de vie. Une grande cuisine est attenante et séparée. Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau et wc. Une buanderie et un cellier, pratiques et bien dimensionnés, offrent des rangements supplémentaires appréciables au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que de plusieurs places de stationnement et d'un atelier. La propriété est fermée, assurant calme et sécurité. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires, de panneaux photovoltaïques gage d'économies et d'un confort durable. D'un portail électrique et d'une fosse septique. Niveau cadre de vie : les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement quelques mètres, un arrêt de bus à 150 mètres et une épicerie à 300 mètres, rendant le quotidien aisé à pied. Possibilité d'investir la maison en gite ou en chambres d'hôtes, le village du Brulé se trouvant sur la route de la Roche Ecrite (randonnée réputé de la Réunion). Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801989)

599 000 € - Vente - Maison St Francois

• 7 pièces
• 4 chambres
• 178.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Catherine Martinez vous propose : NOUVEAUTÉ ! ' COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT, UN T2 INDÉPENDANT & DEUX GARAGES ' Vous recherchez un bien d'exception, spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d'investissement ? Découvrez cette superbe propriété où le charme des Antilles, les volumes et les prestations se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement agréable fleuri et arboré, bercé par les Alizés, ainsi que par sa magnifique et imposante piscine à débordement. La propriété développe une surface habitable totale de 177,62 m², répartie entre une maison d'habitation et une dépendance d'un appartement T2, le tout sur une parcelle de terrain de 1025 m², d'un jardin arboré comprenant un bel arbre du voyageur, des bananiers, des cocotiers, des pieds de maracuja, un manguier et un citronnier. LA MAISON - 129,86 m² HABITABLES, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : * Un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec brasseurs d'air * Une cuisine équipée ouverte * Deux chambres climatisées suite parentale avec salle d'eau douche italienne * Un dressing * Un WC indépendant * Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine À l'étage, vous découvrirez un véritable espace privé comprenant : * Une chambre indépendante climatisée * Une grande salle de bain moderne avec baignoire * Un espace de rangement La propriété dispose également d'un grand espace de rangement en sous-sol, accueillant notamment les équipements techniques de la piscine. UNE DÉPENDANCE, INDÉPENDANTE POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS ! L'appartement T2 est indépendant, superficie de 48 m² habitables environ, il constitue un véritable atout. Il comprend : * Une porte d'entrée indépendante * Un bel espace de vie climatisé avec coin cuisine, une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ombragée, une seconde baie vitrée donnant sur un jardin extérieur * Une chambre climatisée, ouverte sur l'espace extérieur * Un couloir * Une salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou encore envisager un potentiel locatif, ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos envies et vos projets, des rénovations sont à prévoir. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT La propriété bénéficie également de nombreux équipements : Grande piscine à débordement au sel, pompe à chaleur permettant les baignades toute l'année ! * Garage à l'entrée de la maison avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules * 2 ème garage atelier à coté du T2, prevu en espace de bricolage & rangement * Groupe électrogène 100 kVA, grande capacité pour pallier les coupures de courant * Deux chauffe-eau solaires * Une réserve d'eau de ville située dans le vide sanitaire sous la terrasse couverte déservant la maison et l'appartement T2 * Assainissement - Micro-station * Le bien est entièrement clôturé ''UN BIEN COMPLET, RARE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS'' Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet avec logement indépendant : cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante de volumes, d'équipements et de prestations en fait une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas, contactez-moi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme ! Mon atout : vous ne résidez pas sur place ? Aucun souci ! Je vous accompagne également à distance, en visio, avec professionnalisme, disponibilité, confiance et bienveillance, afin de vous permettre d'avancer se...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801009)

550 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Françoise Richefeu vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier de La Source à Saint-Denis. Édifié sur un emplacement d'environ 600 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, il se compose de plusieurs espaces à usage commercial et d'habitation avec proximité du CHU et du bd sud : o Au RDC, un local commercial lumineux d'environ 80 m² (ex quincaillerie). Vitré et sécurisé par des rideaux métalliques, il dispose de places de stationnement directement devant le bâtiment. o À l'étage, un appartement d'environ 80 m². Un grand balcon faisant le tour de l'appartement offre une vue dégagée. o À l'arrière du bâtiment, une maison F3 avec jardin et véranda o Entre le bâtiment principal et la maison, deux locaux commerciaux d'environ 30 m² chacun. L'ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel et rendre les parties d'habitation pleinement habitables. Le bien sera vendu libre de toute occupation, à l'exception du salon de coiffure actuellement occupé. Grâce à sa configuration, sa visibilité, ses nombreux espaces et ses places de stationnements, cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation : investissement locatif, implantation professionnelle, commerce, bureaux ou projet mixte associant activité et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Richefeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 801129024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788076)

752 400 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Adrien Jacotin vous propose : SAINT-DENIS (La Source) - MAISON - T5 116 m² TOTALEMENT RENOVEE Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Saint-Denis entièrement rénovée offre une surface habitable de 116 m² en plain-pied, sur un terrain de 270 m². Lumineuse grâce à ses expositions est et ouest, elle séduit par la qualité de ses équipements et la fluidité de son agencement. L'entrée introduit un vaste salon de 36,68 m², pièce maîtresse de la maison, lumineuse naturelle et bien proportionnée pour accueillir un espace de vie convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. La distribution intérieure se révèle bien pensée : 4 chambres cosy et lumineuses, une salle d'eau soignée ainsi que 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des charges. La sécurité est assurée par un ensemble complet : porte blindée, interphone, alarme et résidence sécurisée. La fibre optique est disponible, et des rangements intégrés optimisent chaque espace. À l'extérieur, la piscine et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter du cadre en toute intimité. Le tout à l'abri des regard pour préserver une intimité totale. Pour organiser une visite de cette maison rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765007)

569 500 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.76 m²

Villa 3 chambres piscine

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François Dans un lotissement prisé pour son emplacement stratégique aux portes du centre ville et des commodités et son environnement résidentiel au calme, je vous propose cette jolie villa dotée de beaux volumes ( 120 m2 de surface utile) édifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 566 m2. Entrée par portail sécurisée , vous trouverez un joli jardin paysagé entièrement clos , une piscine au sel ,une grande terrasse abritée sans vis à vis et un grand garage de 25 m2. La maison offre 3 grandes chambres climatisées , deux salles d'eau dont une avec toilettes, et un wc invité, dont une aile parentale. La grande pièce à vivre vous séduira par son volume avec 25 m2 de salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier buanderie vient parfaire l'ensemble attenant au garage. Jardin autour et attenant , citerne tampon pour pallier aux coupures, aucun travaux à prévoir, elle est entretenue avec soin . Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , accéder au reportage photos complet , la vidéo, échanger sur votre projet et positionner une visite. Charges annuelles du lotissement : 1 040 € an. DPE Guadeloupe : total (production déduite ) (ICE) : 23,62 kWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe B Cette annonce référence 316837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 569 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 500 € - Vente - Maison St Francois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 29.90 m²

Bungalow T3 de 30 m2 avec jardin et plage à pied

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , dans une petite copropriété de 5 lots au fond d'une impasse , à 5 minutes du centre ville et ses commodités et à quelques centaines de mètres de la plage à pied !!! je vous propose cette jolie nouveauté : un bungalow T3 avec jardin privatif. Vous rêvez d'une petite maison au prix d'un appartement alors ce bien vous est destiné ! Le bungalow est édifié sur une parcelle de 93 m2 à jouissance exclusive et privative, entièrement clôturée et végétalisée avec de nombreux fruitiers, aucun vis à vis. Il se compose d'une terrasse abritée avec cuisine d'été , une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée et coin salon, deux chambres avec rangements, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. C'est un véritable petit coin de paradis , paisible , où vous adorerez profiter du jardinet sous l'ombre du corossolier ... Espace buanderie et douche dans abris extérieur. Vendu meublé clé en main. Local de 11 m2 en dur pour entreposer vos affaires avec toilettes attenant. Citerne tampon collective à la résidence. Une place de parking privative et des places visiteurs extérieures. Plage à pied. Vous l'avez compris habitation principale, pied à terre ou investissement locatif, ce bien se prête à toutes les destinations! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet et à la vidéo , merci de privilégier le premier contact par appel ou message whatsapp. Cette annonce référence 332596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison St Francois

• 2 pièces
• 27.00 m²

Vente Bungalow 2 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. EN EXCLUSIVITE : Le pied à terre idéal à SAINT-FRANCOIS ! Vous rêvez d'un pied à terre en GUADELOUPE, avec des charges modérées et un jardin privatif ? Ce bungalow est indépendant, pas de frais de copropriété, pas de charges autres que l'eau et l'électricité. Vous serez séduits par son emplacment, proche du centre ville de Saint François, en direction du Moule, à côté de O MARCHE. Dans un secteur calme et agréable. Ensuite, vous serez complètement séduits par ce jardin tropical, que vous pourrez végétaliser à votre goût. Ce jardin est privatif et vous pourrez l'aménager d'un bac à punch ou d'un jaccuzi selon vos préférences. La terrasse est ventilée et sans VIS A VIS. Et vous bénéficiez d'un local qui ferme à clés, pour stocker vos effets personnels, vélo, planches, malles etc L'intérieur est spacieux et en bon état. La pièce de vie avec cuisine donne sur la terrasse. A l'étage, la chambre permet plusieurs couchages. Venez découvrir ce bungalow au BON RAPPORT QUALITE / PRIX ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33747057)

790 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Villa F5 piscine vue mer plus terrain d'exception constructi

Nichée au coeur d'un domaine privé, à Saint-François, cette villa d'architecte édifiée en 2019 déploie 155 m2 de volumes baignés de lumière, prolongés par plus de 100 m2 de terrasses couvertes ou non. Une échappée sur la mer, un jardin paysagé qui respire, et le bois -- charpente métalique et plafonds apparents -- donnent à chaque pièce cette chaleur si caractéristique des belles réalisations tropicales avec une touche de contemporain appuyée. Dès l'entrée, le vaste séjour s'ouvre largement sur la piscine et le jardin. Il se prolonge naturellement à l'extérieur par une terrasse couverte de 32 m2, elle-même complétée d'un deck en bois rouge de 46 m2 au bord de l'eau -- un généreux espace de vie extérieur, à l'ombre comme au soleil, qui borde la piscine de 7 × 4 m. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie, tandis qu'un cellier et un WC indépendant complètent les commodités. La villa compte quatre chambres et quatre salles d'eau avec WC, réparties de façon équilibrée sur les deux niveaux : deux chambres avec leurs salles d'eau privatives au rez-de-chaussée, et deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives à l'étage -- une organisation idéale pour concilier vie de famille et accueil des invités, chacun disposant de son espace. L'étage accueille par ailleurs une mezzanine, qui offre un volume supplémentaire aisément convertible en espace bureau, ainsi qu'un toit-terrasse de 28,9 m2 -- un espace à ciel ouvert agréable au petit matin comme en fin de journée. Résidence de standing autant que bien parfaitement entretenu, la villa affiche une performance énergétique de classe A et des équipements techniques soignés : micro-station d'épuration conforme, double citerne (eau de ville et récupération des eaux de pluie, 2 × 3 000 L). Elle est vendue meublée, avec inventaire, prête à être habitée dès la remise des clés. Pour l'investisseur averti, elle constitue également un actif locatif éprouvé, avec un chiffre d'affaires saisonnier de l'ordre de 55 000 EUR par an -- un atout supplémentaire possibilité d'acquérir le terrain attenant de 835 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

VILLA T5 AVEC PISCINE + JARDIN + 240 m2 surface Habitable

Saint-François Guadeloupe Nouveau Mandat Le Cabinet EMOTION Guadeloupe vous présente à la vente un nouveau bien situé dans un secteur calme et résidentiel de Saint-François, bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre Sainte-Anne et Le Moule en seulement 10 minutes en voiture. Cette villa T5 de plain-pied est implantée sur un terrain arboré de 957 m2 et offre de beaux volumes ainsi que des espaces extérieurs particulièrement agréables. La villa se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 60 m2, comprenant un espace séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte et ventilée de 90 m2, offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin arboré. L'espace nuit se compose d'une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'une suite parentale offrant un bel espace avec une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Une troisième chambre indépendante, située à l'arrière de la maison, complète le bien et permet notamment d'accueillir famille et proches tout en leur offrant davantage d'intimité. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat tropical, avec une grande terrasse couverte donnant directement sur la piscine et le jardin. En annexe : une piscine, un jardin arboré, plusieurs places de stationnement, une citerne ainsi qu'un portail électrique, le tout sur une parcelle de 957 m2. Villa T5 de plain-pied Terrain : 957 m2 Pièce de vie : environ 60 m2 Terrasse couverte : environ 90 m2 Piscine Jardin arboré Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau privative Chambre indépendante Taxe foncière : 2 108EUR Plusieurs stationnements Citerne Portail électrique DPE : A ( 13) Prix HAI : 499 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Saint-Francois maison de charme d'environ 90 m2 + bungalow d

Decouvrez sur la commune de St FRANCOIS cette suberbe maison d'environ 90m2 implantée sur un terreain plat de 1160 m2. Un veritable havre de paix dans un quartier residentiel ,ideal pour une residence principale , résidence secondaire ou investissement locatif. Description du bien La villa se compose de trois chambres climatisées , ainsi que d'un bureau aménagé en chambre supplémentaire. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée , d'un cellier, deux salles d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 70 m2, prolongée par un accès direct à la piscine. La végétation luxuriante et le jardin généreux offrent un environnement agréable, verdoyant et intimiste. Un bungalow totalement aménagé et indépendant d'environ 20 m2 complète ce bien. Il comprend une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'une chambre climatisée. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. Les atouts * 2 cuves tampon * Fibre optique * Fort potentiel de revenus locatifs. * Nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié Prix : 450 000 EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre Conseillère Capitelle Immobilier Capitelle Home Prestige Genevieve ABriglio ( RSAC 949161145 POINT A PITRE) +33 6 03 83 53 73 [email protected] Pour toute information sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.gérorisques.gouv.fr

400 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : À 700 m de la plage de Anse des Rochers, Charmante villa F5 avec piscine et jardin. La villa de plain pied, est composée d'une cuisine aménagée équipée avec passe plat ouvert sur la terrasse, un séjour, 4 chambres climatisées, 2 salles d'eau dont une avec toilette, un wc indépendant. Et surtout des espaces extérieurs disponibles selon votre humeur : une terrasse côté cuisine pour les déjeuners en famille ou entre amis et un carbet côté jardin piscine pour vous prélasser à tous moments de la journée. Quartier résidentiel, voisinage courtois. Pour votre confort, une citerne raccordée pour ne pas ressentir les coupures d'eau. Portail automatique. Bon rapport locatif saisonnier. A votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728659)

240 000 € - Vente - Maison St Francois

• 2 pièces
• 28.00 m²

A VENDRE - BUNGALOW ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC TERRAIN DE 575M2 – SAINT FRANCOIS

A VENDRE - BUNGALOW ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC TERRAIN DE 575M2 – SAINT FRANCOIS Venez découvrir ce charmant bungalow construit en 2015, vendu totalement meublé et équipé, implanté sur une magnifique parcelle de 575 m², joliment arborée et sans vis-à-vis. Situé dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 5 minutes en voiture des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié et intimiste, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution grâce aux possibilités offertes par son terrain. Le bungalow développe environ 45 m², terrasse comprise, et se compose : d'une agréable pièce de vie avec coin salon ; d'une cuisine équipée avec passe-plat ; d'une large ouverture par volet roulant électrique permettant un accès direct à la terrasse ; d'une suite parentale climatisée avec placard, salle d'eau, douche à l'italienne, meuble simple vasque et jalousie ; d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte d'environ 17 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est équipée d'un brasseur d'air ainsi que de stores sur tout son pourtour, permettant de profiter agréablement de cet espace extérieur tout au long de l'année. La terrasse accueille également un bac à punch au sel de 2 m x 2 m. Son système de filtration bénéficie d'un moteur surdimensionné permettant une filtration rapide. Le carrelage autour du bassin a récemment été refait à neuf et les éclairages ont également été améliorés. Pour davantage de confort au quotidien, la propriété dispose d'une cuve tampon raccordée au réseau d'eau ainsi que d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Un véritable potentiel d'évolution ! La parcelle de 575 m² est située en zone U4, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 50 %. Cette configuration offre différentes possibilités : conserver le bungalow existant et envisager la réalisation d'une habitation supplémentaire sur la parcelle, ou encore imaginer plusieurs bungalows afin de créer un petit ensemble, par exemple. Un potentiel particulièrement intéressant à Saint-François, que ce soit pour un projet personnel ou patrimonial, sous réserve bien entendu de la faisabilité du projet envisagé, des autorisations nécessaires et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un conteneur de 20 pieds, actuellement utilisé pour le rangement du matériel de jardinage et le stockage, complète l'ensemble. Le terrain, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement verdoyant, calme et préservé. À noter : le bien dispose d'un assainissement individuel par fosse septique actuellement non conforme. Vendu totalement meublé et équipé, ce bungalow est prêt à être utilisé immédiatement. Habitation, pied-à-terre ou projet de plusieurs hébergements : un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.967572

884 000 € - Vente - Maison St Francois

• 7 pièces
• 6 chambres
• 255.00 m²

Investissement Locatif - Villa Familiale - 265 m² - 97400

La villa est idéal pour un projet de location saisonnière ou pour une famille nombreuse. Située à Saint-François. D'une superficie habitable de 265 m². sur un terrain de 1 900 m². Un séjour avec cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 wc. une mezzanine, une grande varangue avec vue, Piscine. une dépendance, 2 garages. Investissement Locatif - Villa Familiale - 265 m² - 97400 Saint DenisA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - [email protected] POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237

158 050 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Maison à vendre 3 pièces SAINT DENIS (974)

À VENDRE – Maison T3 de 58 m² avec jardinet à fort potentiel Idéalement située à proximité de toutes les commodités (église, pharmacie, supérette à pied), cette maison de 3 pièces d'une surface de 58 m² dispose d'un agréable petit jardin privatif d'environ 10 m². Ses atouts : Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes du Boulevard Sud et à 10 minutes de l'aéroport. Projet de rénovation : Prévoir des travaux de rafraîchissement complets (intérieur et extérieur). Une belle opportunité pour façonner un cocon à votre goût ou réaliser un investissement locatif rentable ! Idéal primo-accédant ou investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 793 344 - Greffe de SAINT DENIS) José GARJAH Entrepreneur Individuel +262692880056 - Réf.967398

478 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

MAISON 115 M2 AVEC PISCINE

**Baisse de prix** Villa avec piscine – Saint-François, station balnéaire d'exception. Située à Saint-François, station balnéaire par excellence, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, marina avec ses restaurants, bars et boutiques, golf international, ainsi que de magnifiques plages paradisiaques. Implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, la villa développe environ 115 m² habitables, complétés par une spacieuse terrasse couverte de 40 m², une piscine entourée d'un deck neuf, et une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Descriptif intérieur : Séjour / cuisine de 37 m², lumineux, ouvert sur la terrasse Cuisine équipée avec îlot central 3 chambres climatisées, dont : Une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC, double vasque et buanderie Une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres WC indépendant Cellier aménageable Extérieurs : Jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un avocatier, d'un noisetier pays et de nombreux végétaux tropicaux Carport pour 2 véhicules Douche extérieure Carbet Prestations et équipements : Microstation d'épuration Cuve tampon d'eau potable Chauffe-eau solaire Construction entièrement en béton Villa en très bon état général Diagnostics : DPE classé A – logement très peu énergivore Diagnostic électrique : aucune anomalie Diagnostic assainissement : conforme L'ensemble de ces prestations fait de cette villa un bien rare, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre de vie recherché et agréable. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 226.00 m²

MAISON 226 M2 AVEC PISICINE ET TERRAIN 3000 M2

*** Exclusivité BSK Immobilier *** Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances. Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante : • 110 m² habitables comprenant : o Un salon lumineux o Une cuisine o 3 chambres o 2 salles d'eau o Une pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..) De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical. • 116 m² d'annexes : o Garage fermé de 36 m² o Grande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors o Abri voitures de 22 m² • Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur. • Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité. • Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique. • Construction béton. • Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Un bien à fort potentiel : • Terrain classé en zone U4 du PLU • Possibilité de : o Détachement de parcelle o Construire plusieurs gîtes ou bungalows o Ajouter une seconde maison Idéal pour : • Amateurs d'espace et de nature • Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif • Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

955 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Villa vue mer et accès plage 3 ch à St François ( Guadeloupe

Villa T4 3 suites Piscine Première ligne mer Vue Désirade Saint-François, Guadeloupe Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa située en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise. La propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire sur l'île de La Désirade. Implantée au sein d'une petite copropriété sécurisée de 19 lots avec gardien, la villa est édifiée sur un terrain de 436 m2. La plage de l'Anse à la Gourde est accessible à pied, tout comme le sentier de randonnée menant à la Pointe des Châteaux, l'un des sites les plus emblématiques de la Guadeloupe. Le bien se compose au niveau principal d'une entrée, d'un salon lumineux de 30 m2 ouvert sur une terrasse couverte de 30 m2, d'une cuisine séparée de 12 m2 ainsi que de trois suites climatisées de 21 m2, 17 m2 et 16 m2, chacune disposant de placards et de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse couverte face à la mer et d'une piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur La Désirade. Le bien se compose en annexe d'un local de stockage fermé, d'une place de stationnement aérien, d'un portail électrique avec gardien et d'une citerne. La villa est vendue meublée et est actuellement exploitée en location saisonnière. - Terrain : 436 m2 - 3 suites climatisées - Piscine - Première ligne mer Vue sur La Désirade - Copropriété sécurisée avec gardien : 19 lots - Charges de copropriété : 1 400 EUR par trimestre - DPE : C - Taxe foncière : 1 850 EUR - PPRN 2019 : Zone blanche - Prix HAI : 955 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe

1 695 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Villa 1ère ligne mer 3 ch + 2 studios indépendants à Saint-F

Villa 240 m2 3 chambres + 2 studios indépendants Piscine Première ligne mer Saint-François, Guadeloupe Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette propriété située en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son golf international, son aérodrome et son lagon turquoise. Implantée au sein d'une résidence sécurisée, sur un terrain de 794 m2, cette propriété développe une surface totale d'environ 240 m2 et bénéficie d'un emplacement rare avec une vue mer panoramique et un accès à pied à la plage. Le bien se compose au niveau principal de trois chambres, de deux dressings, de deux salles d'eau ainsi que d'un espace buanderie. Le bien se compose au niveau inférieur d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, l'ensemble ouvert sur les extérieurs et la vue mer. Le bien se compose à l'extérieur d'un second espace de réception avec salon extérieur et cuisine, d'une vaste terrasse de 125 m2 ainsi que d'une piscine à débordement face à la mer. Le bien se compose également de deux studios indépendants de 30 m2 chacun, bénéficiant tous deux d'un balcon avec vue mer. Leur configuration permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager une activité locative. Le bien se compose en annexe d'un garage, de deux places de stationnement aériennes couvertes, d'un portail et d'une citerne. - Surface totale : environ 240 m2 - Villa principale : environ 180 m2 - Terrain : 794 m2 - 3 chambres - 2 studios indépendants de 30 m2 chacun - Terrasse : 125 m2 - Piscine à débordement - Première ligne mer Vue mer panoramique - Accès à pied à la plage - Garage - 2 places de stationnement couvertes - Citerne - DPE : D - PPRN 2019 : zone blanche - Taxe foncière : 3 500 EUR - Prix HAI : 1 695 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe

1 590 000 € - Vente - Maison St Francois

• 8 pièces
• 7 chambres
• 310.00 m²

Villa T8 avec vue mer panoramique - Piscine - Studio indépen

Villa T8 avec vue mer panoramique - Piscine - Studio indépendant - T3 indépendant Saint-François - Secteur Anse des Rochers - Guadeloupe Nouveau Mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située dans le secteur recherché d'anse des rochers à Saint-François, bénéficiant d'une vue mer panoramique remarquable sur Marie-Galante, Les Saintes et la Dominique, dans un environnement résidentiel calme et priviliégié. Édifiée sur une parcelle de 1 360 m2, cette propriété se compose d'une villa principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux logements indépendants, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'exploitation touristique à fort potentiel. La villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son orientation entièrement tournée vers la mer. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat guadeloupéen. Le bien se compose au niveau principal : d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, d'une grande terrasse couverte de plus de 50 m2, d'une piscine avec vue dégagée sur la mer, d'un double garage ainsi que de cinq chambres climatisées bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Toutes les chambres profitent d'un accès direct vers l'extérieur ou vers les espaces de détente de la propriété. Le bien se compose également en annexes : d'un studio indépendant ainsi que d'un appartement T3 indépendant, chacun disposant de son propre accès, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière. La propriété est actuellement exploitée en location touristique haut de gamme et génère un excellent taux de remplissage, la villa principale étant louée environ 3 700 EUR par semaine. Le bien se compose en prestations complémentaires : d'un portail électrique, d'un raccordement au réseau d'eau collectif, d'un double garage, de nombreuses places de stationnement, de la climatisation dans l'ensemble des chambres ainsi que d'espaces extérieurs soigneusement entretenus. Son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif en font un bien rare sur le secteur de Saint-François. Exposition : Sud-Ouest Surface terrain : 1 360 m2 Surface villa principale : 260 m2 5 chambres avec salles d'eau privatives Studio indépendant Appartement T3 indépendant Piscine Double garage Prix HAI : 1 590 000EUR Honoraire charge vendeur

649 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Elégante villa Créole T5 à Saint-François ( Guadeloupe)

Villa créole T5 165 m2 4 chambres Terrain piscinable Saint-François, Guadeloupe Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette élégante villa familiale située à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son lagon, son aérodrome et son golf international. Pleine de charme, cette propriété évoque avec élégance les grandes habitations créoles. Elle est implantée dans un secteur calme, sur une parcelle clôturée et arborée de 983 m2 bénéficiant de deux accès indépendants. Le bien se compose au niveau principal d'un salon traversant et naturellement ventilé de 33 m2, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m2 avec accès extérieur, d'une chambre ou bureau de 12 m2 ainsi que d'une galerie ombragée de 40 m2. Le bien se compose à l'étage d'une suite de 23 m2 avec sa propre salle de bain, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un palier de 18 m2 complète ce niveau et peut être aménagé en coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Le bien se compose en sous-sol d'un garage de 54 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace peut notamment être transformé en studio tout en conservant une partie garage, comme prévu initialement lors de la construction. Le bien se compose à l'extérieur d'une galerie protégée permettant de profiter des espaces de vie en plein air, d'un jardin arboré planté d'arbres fruitiers et d'un bassin. Le terrain est piscinable et a déjà fait l'objet d'un projet de piscine. Le bien se compose en annexe d'une citerne, de trois places de stationnement aérien dont une ombragée et de deux accès indépendants équipés chacun d'un portail électrique. Solide, chaleureuse et empreinte d'authenticité, cette villa offre un cadre de vie paisible et familial tout en conservant un réel potentiel d'évolution. - Surface habitable : 165 m2 - Terrain : 983 m2 - 4 chambres dont une pouvant être aménagée en bureau - Galerie ombragée : 40 m2 - Garage : 54 m2 - Terrain piscinable - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Citerne - 3 places de stationnement dont 1 ombragée - 2 accès indépendants avec portails électriques - DPE : A - PPRN 2019 : zone blanche - Taxe foncière : 3 209 EUR - Prix HAI : 649 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe

849 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Villa T4 + Appartement T2 - Saint-François ( Guadeloupe)

Villa T4 100 m2 3 chambres Piscine Appartement T2 indépendant Saint-François, Guadeloupe OFF-MARKET Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa récente située dans le secteur recherché de Sèze à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son lagon, son aérodrome et son golf international. Implantée sur une parcelle de 750 m2 au sein d'un lotissement sécurisé, cette propriété se compose d'une villa principale de 100 m2, d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine et d'un appartement T2 indépendant de 32 m2. Le bien se compose au niveau principal d'une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et douche à l'italienne, de deux chambres climatisées ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse couverte de 60 m2 permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'une piscine avec espace détente et bar abrité. Le bien se compose au niveau inférieur d'un appartement T2 indépendant de 32 m2, attenant à la villa principale et disposant de sa propre entrée ainsi que d'un espace jardin privatif. Sa configuration permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un revenu locatif complémentaire. Le bien se compose en annexe d'un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, de deux citernes tampon de 1 250 litres chacune, d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres ainsi que de panneaux photovoltaïques. Construite en 2019, la villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. - Année de construction : 2019 - Villa principale : 100 m2 - Appartement T2 indépendant : 32 m2 - Terrain : 750 m2 - Terrasse couverte : 60 m2 - 3 chambres - Piscine avec espace détente et bar abrité - Panneaux photovoltaïques - 2 citernes tampon de 1 250 L - Citerne d'eau pluviale : 5 000 L - Raccordement au tout-à-l'égout - ASL : 35 lots - Charges : 183 EUR par trimestre comprenant l'eau - DPE : A - PPRN 2019 : zone blanche - Taxe foncière : 3 404 EUR - Prix HAI : 849 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe

469 000 € - Vente - Maison St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Villa contemporaine neuve T4 120 m2 habitables Saint-Fra

Villa contemporaine neuve T4 120 m2 habitables Saint-François Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. Cette villa en fait partie. Le cabinet Emotion vous propose à la vente une villa contemporaine entièrement neuve, idéalement située entre Le Moule et Saint-François. Pensée pour une vie moderne, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et sa ventilation traversante offrent une agréable sensation d'espace. Le bien se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, véritable coeur de la maison, prolongée par une buanderie intégrée. L'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. Le bien se compose également d'une suite parentale avec dressing traversant donnant accès à une salle d'eau pensée pour un confort optimal, avec des espaces intelligemment dissociés permettant une utilisation en toute intimité. Deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d'eau. Le bien se compose en extérieur d'un terrain de 508 m2 entièrement piscinable, laissant libre cours à votre projet d'aménagement, ainsi que d'un carport de 25 m2 pouvant être transformé en terrasse selon vos envies. Une citerne de 2 000 litres complète les équipements de cette villa. o Prix HAI : 469 000 EUR o Villa contemporaine neuve : 120 m2 habitables o Terrain : 508 m2 o Terrain piscinable o Carport : 25 m2 modulable o Citerne : 2 000 litres de capacité o DPE : non soumis o Taxe foncière : maison neuve Pour toute information complémentaire, contactez Patricia par WhatsApp ou par SMS au 06 90 50 57 32. Découvrez tous nos listings sur Instagram : @Patricia_emotion.realestate.

585 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Villa de plain pied à Saint-François

Saint-François, ville côtière avec ses plages de sable blanc, ses nombreux restaurants, boutiques, avec son port de plaisance. C'est dans ce décor, que se dresse cette spacieuse villa de 5 pièces, s'élevant sur une parcelle plane d'environ 850m2. Située dans un coin calme et ventilé, à seulement quelques minutes de la plage principale des raisins claires et des différents commerces ( boulangerie, press, super marché, medecin...) cette récente villa dont le permis date de 2011, vous séduira par ses volumes généreux, et son emplacement stratégique. Avec son spacieux séjour de plus de 40 m2 incluant une cuisine moderne totalement aménagée, résoluement tournée vers la terrasse, pour recevoir vos convives, ses trois chambres dont une parentale avec sa douche à l'italienne, et son espace fermé d'environ 90 m2 pouvant faire office d'atelier par exemple. Cette villa de plain pied sera parfaite pour votre famlille, n'attendez plus et contactez de nous de suite au 0590 240 250, nous poursuiveront ensemble la visite de votre futur chez vous ...

543 840 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

A vendre Triplex T5 à Saint-Denis

À vendre à Saint-Denis (La Réunion), ce spacieux appartement triplex de 138 m2 offre de beaux volumes et une configuration idéale. Traversant et lumineux, il est actuellement en cours de rénovation intégrale. Ce bien est libre de toute occupation et convient aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux et moderne qu'à une activité professionnelle. Organisation sur trois niveaux : o Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, chambre avec salle d'eau privative, WC, buanderie. o 1er étage : salon/salle à manger avec balcon, cuisine. o 2e étage : deux chambres, un bureau, salle de douche, WC et balcon. Rénovation intégrale en cours : o Menuiseries aluminium neuves. o Sols rénovés, salles d'eau remises à neuf. o Nouvelle cuisine installée. o Réaménagement de la cour intérieure. Extérieurs et confort : o Cour privative à l'arrière (environ 40 m2). o Place de parking à l'avant. o Surface Carrez : 138 m2 o Bien libre de toute occupation. Prix FAI : 543 840 EUR Prix net vendeur : 528 000 EUR Honoraires agence : 3 % à la charge de l'acquéreur (15 840 EUR) Consulter le site georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques.

549 900 € - Vente - Maison St Denis

• 6 pièces
• 5 chambres
• 146.00 m²

SAINT DENIS (REUNION) - MAISON T6 BAS DE MONTGAILLARD - TERR

MONTGAILLARD MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE MER & MONTAGNE AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle propriété datant des années 70, située au 50 Route de Montgaillard, sur un vaste terrain de 3 400 m2. Bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une vue exceptionnelle sur la mer et la montagne, cette maison offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. D'une surface habitable d'environ 150 m2, la propriété dispose de 5 chambres et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, tout en restant à proximité des commodités. La maison est très bien entretenue, mais une enveloppe travaux sera à prévoir afin de moderniser les espaces et de lui apporter une décoration plus contemporaine. Une belle opportunité pour personnaliser cette propriété et lui redonner tout le charme qu'elle mérite. Une maison répartie sur deux niveaux Au rez-de-jardin : - une suite parentale avec salle de douche et WC - une chambre - une buanderie - un WC - un garage À l'étage : - un vaste séjour / salle à manger en L d'environ 45 m2 - une cuisine indépendante - un dégagement desservant : - une salle de douche - un WC - 3 chambres À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte ainsi que d'une grande varangue offrant une vue remarquable sur la mer et la montagne, idéale pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Taxe foncière : 1 638 EUR À prévoir : raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est proposé par M. GARDEUR Laurent (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à le contacter au O6 92 02 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

139 000 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.50 m²

SAINT-DENIS - MAISON PROCHE CHU LOUEE

Maison T3 vendue louée Secteur CHU Bellepierre - Idéal investisseur AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison créole 54m2 idéalement située à proximité immédiate du CHU de Bellepierre, à Saint-Denis. Secteur recherché Allée des Opales Investissement clé en main - Maison vendue louée - Loyer : 670 EUR charges comprises - Bail en cours depuis le 13/06/2023 - Locataire en place Un placement attractif avec rendement immédiat et sécurisé. Description du bien Maison mitoyenne de type T3, implantée sur un terrain d'environ 100 m2, comprenant : - Séjour avec cuisine - 1 chambre - 1 coin nuit - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC - Une agréable cour extérieure Taxe foncière : 899 EUR Les + du bien Proximité immédiate du CHU Secteur locatif dynamique Idéal premier investissement Petite surface recherchée Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (RSAC 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce joignable au O2 692 O2 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

120 000 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.85 m²

SAINT DENIS (BELLEPIERRE) - PETITE MAISON À 2 minutes du CHU

AMICASA IMMOBILIER vous propose cette petite maison créole de type T3 d'une surface habitable de 58m2, idéale pour un premier achat à prix accessible ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Petit prix Forte demande locative dans le secteur Belle opportunité ! Située dans l'Allée des Opales, cette maison mitoyenne est implantée sur un terrain d'environ 100 m2. Elle nécessite des travaux, mais offre un vrai potentiel de valorisation. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, un coin nuit, un bureau, une salle d'eau avec WC, une belle cour Taxe foncière : seulement 679 EUR - Secteur recherché- Budget maîtrisé- Idéal investisseur ou primo-accédant Les biens à ce prix et dans ce secteur partent vite... Ne tardez pas ! Contact : M. Laurent GARDEUR (RSAC 838 969 566) au O692 O2 73 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP