Maison Le Perrier (85300)

Maison T3 avec terrain 1400m2, terrasse et garage – 5 minutes de St Jean de Monts

Une petite maison avec extérieur et garage… le type de bien qu'on cherche et qu'on trouve rarement. Sur la commune du Perrier, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 44 m², offrant un cadre de vie agréable, alliant simplicité et confort au quotidien. Son emplacement est un véritable plus : à environ 1,5 km du centre du village, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Monts, facilement accessible notamment par piste cyclable, et à moins de 15 minutes des plages. Dès l'extérieur, on profite d'un terrain ouvert et agréable, avec un espace de stationnement généreux sur la parcelle, un coin potager déjà en place pour les amateurs de jardin, ainsi qu'une terrasse en bois dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison a bénéficié de travaux qui apportent un vrai confort : isolation par l'extérieur, menuiseries avec volets roulants électriques, cuisine aménagée au goût du jour… La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, est également équipée d'un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable plus : le garage attenant d'environ 25 m², complété par une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Maison facile à entretenir, avec des prestations déjà en place, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement. Un bien accessible, avec un extérieur agréable et un intérieur optimisé, qui saura séduire par son équilibre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Je m'adapte facilement à vos disponibilités pour vos rendez vous. Sandrine Mathelin Mandataire immobilier – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 [email protected] Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Cette annonce référence 327499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 44.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 1 400.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• Cheminée

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