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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Julien (22940)"

489 250 € - Vente - Maison St Julien

6 pièces
3 chambres
179.00 m²

Rare sur le marché - Superbe propriété de plain-pied en pierr

Votre agent mandataire Justine Vetter a la plaisir de vous proposer cette superbe propriété de plain-pied idéalement située à seulement 2 km du bourg de Saint-Julien, 20 minutes de la gare TGV et 20 km des premières plages. Cette demeure en pierre séduit dès l'arrivée par son élégante allée et sa terrasse en pavés authentiques. Nichée dans un superbe cadre boisé de plus de 6600 M2 avec accès direct aux balades des Chaos du Gouët, elle offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude et accessibilité. Dès l'entrée, elle dévoile de beaux espaces chaleureux, un agréable séjour avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant sublimé par sa cheminée. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit accueille trois chambres disposant de rangements et une salle de bains. À l'étage, la maison propose une spacieuse mezzanine faisant bureau, ainsi que trois greniers inexploités offrant un fort potentiel d'agrandissement. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire cette demeure de charme d'une grande rareté sur le marché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, Contactez moi au 0623203775 ou par mail [email protected] Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama

206 000 € - Vente - Maison St Julien

9 pièces
5 chambres
174.00 m²

Maison familiale lumineuse , 5 chambres, bureau et possibilité investissement locatif avec T1 au rdc sur terrain plus de 1000m2 avec dépendances et garages

Belle opportunité à Saint-Julien (22940), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, commerces et écoles. Érigée sur un terrain de 1165 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, une entrée desservant un appartement T1 et deux garages. À l'étage, salon / séjour avec cheminée, cuisine, WC, salle d'eau et deux chambres. Au 2 ème, trois chambres, WC, salle d'eau et grenier. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un espace supplémentaire pour accueillir des proches ou investisseurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 06 20 46 81 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869099)

224 000 € - Vente - Maison St Julien

7 pièces
4 chambres
106.00 m²

Sous-sol, terrain constructible, 4 chambres, bureau, cuisine, véranda, vie de plain pied, arrêt de bus, chauffage PAC

Saint-Julien (22940),10 minutes de Saint Brieuc, venez découvrir cette maison néo bretonne qui bénéficie d'un environnement paisible pour les balades tout en restant à proximité des commodités telles que les transports en commun, commerces et écoles. Érigée sur un terrain de 1293 m² en partie constructible, la maison dispose : - Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur salon / séjour, véranda, suite parentale avec douche et dressing, WC et cuisine. - A l'étage, bureau, dressing, WC, salle de bains et trois chambres. - Sous-sol avec possibilité de garer 2 voitures, 2 caves, buanderie et atelier. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 06 20 46 81 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835262)

225 000 € - Vente - Maison St Julien

5 pièces
4 chambres
106.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : MAISON NEO-BRETONNE - VIE DE PLAIN-PIED - VERANDA - 4 CHAMBRES ET BUREAU - TERRAIN 1 293 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Julien, à moins d'un km du bourg, cette maison traditionnelle offre environ 106 m² habitables. Le terrain de 1 293 m² présente la possibilité d'une division parcellaire pour y construire une seconde habitation (sous condition des règles d'urbanisme en vigueur). L'entrée dessert un séjour d'environ 30 m² accordant un espace salle à manger et un salon chaleureux. Dans le prolongement, la véranda permet de profiter du jardin en toutes saisons. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de prendre les repas du quotidien. Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec sa suite parentale (chambre, dressing et sa salle d'eau privative), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les trois chambres accueilleront chaque membre de votre famille. Une pièce complémentaire offre la possibilité de créer votre bureau, ou une salle de jeux. Un dressing vient optimiser les rangements. La salle de bain et un second WC indépendant desservent ce niveau avec praticité. Le sous-sol offre d'importants espaces grâce à sa buanderie, son garage, son atelier et ses deux caves. De récents travaux ont été entrepris (pompe à chaleur, isolation, fenêtres, VMC simple flux) permettant un classement énergétique recherché : DPE C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834396)

319 300 € - Vente - Maison Plaintel

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

Superbe maison - 6 pièces - 147 m2

Votre agent mandataire Laurine PLATON, vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 147 m2, sur sous sol total, édifiée sur son terrain d'environ 1500 m2, située à environ 3 km du bourg de PLAINTEL. Cette charmante maison vous offre un parfait équilibre entre campagne et proximité des commodités ! Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés qui la rend chaleureuse, sa cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprends également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un accès pour se diriger vers le sous sol. A l'étage vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, une pièce faisant office de lingerie, pouvant aussi être un bureau, et un WC indépendant. Le sous sol comprends une partie garage et buanderie et une partie bureau pouvant être idéal pour une activité libérale et/ou commerciale. A l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse exposée plein Sud pour profiter longuement des belles journées, d'une grande cour en enrobé avec portail motorisé à l'entrée de la propriété. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2023 associée à un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, assure un confort thermique optimal en toute saison. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez moi au 07.82.84.33.79 ou par mail : [email protected] Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422

391 400 € - Vente - Maison Plaintel

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Magnifique longère entièrement rénovée

Votre agent mandataire Laurine PLATON, a le plaisir de vous présenter ce bien coup de coeur ! Une magnifique longère des années 1890 entièrement rénovée avec goût et cachet, édifiée sur un terrain d'environ 1500 m2 située à environ 6 minutes du bourg de PLAINTEL dans un paisible hameau. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de cette bâtisse avec ses pierres apparentes et son escalier en fer forgé unique ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon/séjour cosy agrémenté de son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un petit coin cellier aménagé, une chambre, une salle d'eau, une petite véranda et un WC mixte indépendant. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau splendide avec une vasque de salle de bain unique faite main, un espace bureau aménagé actuellement en chambre, un coin rangement et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 80 m2 exposée plein sud, d'un garage avec portail sectionnel motorisé, d'une dépendance en pierre avec grenier, un jardin avec bassin à poisson et un terrain de pétanque. Vous recherchez un bien unique en son genre, avec du caractère ? Cette maison n'attends plus que vous ! Contactez moi au 07.82.84.33.79 ou par mail : [email protected] afin de programmer une visite, ou d'obtenir plus de renseignements. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422

283 500 € - Vente - Maison St Julien

7 pièces
5 chambres
127.00 m²

Maison familiale lumineuse - 5CH / Garage / Jardin clos

En exclusivité ! Vous cherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace et zéro gros travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce joli pavillon implanté sur une parcelle d'environ 500 m², avec jardin clos, dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée : * Une entrée pratique * Des WC indépendants * Une belle chambre avec baignoire et lavabo privatifs * Un grand salon / séjour chaleureux avec poêle à bois * Une cuisine dinatoire aménagée et équipée * Une buanderie fonctionnelle * Un grand garage pour stationner, bricoler ou stocker À l'étage : Place à la famille avec 4 belles chambres, d'environ 10 à 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, rangements et WC. Les petits + qui font la différence : Parcelle d'environ 500 m² Jardin clos 5 chambres au total Poêle à bois + chauffage électrique Grand garage Place de parking supplémentaire Quartier résidentiel calme et agréable Une maison prête à vivre, idéale pour une famille qui veut simplement poser ses valises et profiter ! Vous avez un projet ? Contactez-moi pour en discuter et, pourquoi pas, organiser une visite. Je serai ravi(e) de vous la faire découvrir Cette annonce référence 339540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2503.00 € et 3387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256 000 € - Vente - Maison Plaintel

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Maison à vendre 5 pièces PLAINTEL (22)

Située dans un environnement paisible sur la commune de Plaintel, à seulement 10 minutes de Saint Brieuc, cette maison en pierre sous ardoises naturelles séduira immédiatement les acquéreurs en quête d'un bien alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Cet espace s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec son réfrigérateur Américain, conçue pour allier design et fonctionnalité. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct vers un terrasse intimiste, sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'un wc, une buanderie et un garage avec porte sectionnelle électrique. L'étage sur dalle béton, est accessible par un escalier en béton ciré. Un couloir dessert une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires aux beaux volumes. Une salle de bain familiale équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche, un wc indépendant. La maison bénéficie d'équipements modernes permettant un confort optimal. Ouvertures en alu double vitrage avec volets alu électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. La production d'eau chaude via un ballon électrique. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche des grands axes routiers, en restant dans encadre calme et proche des commodités. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.962087

201 600 € - Vente - Maison St Julien

6 pièces
3 chambres
110.00 m²

Centre Saint-Julien, maison évolutive, toute commodités à pied, terrain constructible, garage, grenier aménageable, 3 chambre

Centre de Saint-Julien (22940), au calme, venez découvrir cette maison à proximité immédiate de toutes commodités et écoles, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une chambre avec lavabo et un garage. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres avec placards. L'escalier vous mènera au grenier aménageable de plus de 50 m² Habitable. Cette maison comblera les besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique. Le plus, vous profiterez d'un terrain de 1000 m² divisible et d'un atelier. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 06 20 46 81 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524032)

222 500 € - Vente - Maison Plaintel

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d'environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d'énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d'un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l'ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615334)

111 000 € - Vente - Maison Plaintel

4 pièces
1 chambre
53.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel - Plaintel (22940) - terrain constructible Située sur la commune dynamique de Plaintel, à proximité immédiate d'un arrêt de car et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une surface habitable d'environ 53 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec espace cuisine et salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un local technique, cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et une pièce annexe offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un vaste garage de 50 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, d'atelier ou un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est implanté sur un terrain à définir selon le projet de division. Plusieurs possibilités d'acquisition peuvent être envisagées. . La maison avec l'ensemble du terrain de 636 m² environ, . La maison avec une parcelle d'environ 336 m², . Un terrain constructible situé en zone U. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant notamment les réseaux, les aménagements intérieurs et la remise aux normes du bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, dans un secteur recherché et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531196)

268 000 € - Vente - Maison Plaintel

7 pièces
4 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Vie de Plain-Pied & Grand Terrain - Plaintel (22940) Découvrez cette magnifique maison familiale de 165 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 2 876 m². Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts : Vie de plain-pied : avec une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bain complète en rez-de-chaussée. Volumes et Lumière : Un séjour cathédrale avec une superbe hauteur sous plafond et une mezzanine élégante. Rénovations récentes : Chaudière gaz haute condensation (2022), porte d'entrée (2023), assainissement des eaux pluviales refait (2023). Extérieur d'exception : Un vaste terrain arboré de près de 2 876 m², bordé de buissons luxuriants, idéal pour les projets paysagers ou un potager. Description du bien Au Rez-de-Chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² (incluant cuisine et salle à manger), chaleureuse grâce à son insert à bois. La cuisine, aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts. Vous profiterez également d'une chambre confortable de 16,70 m², d'un bureau de 7,56 m² et d'une salle de bain de 8,88 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'Étage : L'espace mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires (dont une de 16 m² et une de 14 m²) ainsi qu'une pièce de 6,44 m² déjà prête à être transformée en future salle d'eau. Sous-sol et Annexes : La maison dispose d'un garage, d'une pièce de rangement et d'un espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. Caractéristiques techniques Surface habitable : 165 m² Terrain : 2 876 m² Chauffage : Gaz (Chaudière 2022) + Cheminée insert Ouvertures : Huisseries alu de couleur, volets manuels et électriques Assainissement : Individuel (vidange de fosse effectuée en 2023) Taxe foncière : 1 388 ¤ Une maison saine, spacieuse et très évolutive. Son grand terrain et sa vie de plain-pied en font le cocon familial idéal pour ceux qui recherchent du volume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208466)

228 000 € - Vente - Maison Plaintel

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison familiale 4 chambres - Sous-sol total - Terrain d'environ 1000 m² Nouvelle opportunité sur la commune dynamique de Plaintel. Située a moins de 3 km du centre bourg et a proximité d'un arrêt de car, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un salon séjour lumineux chaleureux avec poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, pratique pour une vie de plain-pied, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres, une salle d'eau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : un garage avec portail motorise, une fosse de vidange, un atelier, une arrière-cuisine. A l'extérieur, vous apprécierez : un jardin d'environ 1000 m², terrasse au calme et sans vis-à-vis, un bel espace de stationnement, un abri de stockage, chenille, chalet en bois. Cote prestations, la maison dispose de : menuiseries PVC, radiateurs électriques à inerties, ballon électrique 200L, VMC, assainissement individuel de moins de 5 ans. Une maison agréable a vivre, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de luminosité et de tranquillités sur la commune de Plaintel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435954)

201 500 € - Vente - Maison St Julien

5 pièces
3 chambres
111.00 m²

Maison à vendre à SAINT-JULIEN

Maison d’environ 111 m2 avec un garage et une dépendance sur un terrain d’environ 1000 m2 dont l’ensemble est constructible à vendre en plein centre de SAINT-JULIEN. Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre pratique, à deux pas des nombreux commerces de la commune, cette maison de 1970 vous offre un superbe potentiel de rénovation. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne. Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 111 m², idéale pour une famille ou pour un investisseur. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible. Le bien se compose : -Au rez-de-chaussée : d’une entrée desservant une chambre équipée d’un point d’eau, d’une cuisine indépendante et d’une cave. Ce niveau est complété par un grand garage de 40 m2. -Au 1er étage : d’un couloir desservant une pièce de vie avec cheminée pouvant être transformée en chambre, une salle de douche et de bains, des WC séparés, deux chambres et une cuisine ouverte sur une deuxième pièce de vie. -Au 2ème étage : un grenier potentiellement aménageable d’une surface de 78 m2 au sol, soit un potentiel de 56 m2 habitables en cas de transformation. Avantages supplémentaires du bien : - Une dépendance de 18 m2 - Terrain clôturé - Un petit local - Tout à l’égout - Deux portails

398 900 € - Vente - Maison St Julien

9 pièces
5 chambres
271.00 m²

Maison de 271m2 à VENDRE à SAINT-JULIEN

Maison de charme d’environ 271 m2 sur un superbe terrain en partie constructible de 3748 m2 à vendre à SAINT-JULIEN. La partie constructible est estimée à environ 2500 m2 d'après Géoportail, incluant la maison. Cette donnée est à préciser avec un certificat d'urbanisme. Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre verdoyant tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre de SAINT-JULIEN, cette jolie maison de vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne. Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison d’environ 271 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite faire plusieurs logements. La maison est également adaptée pour exercer une activité libérale au sous-sol. Il pourrait également être imaginé de développer une activité de chambre d’hôtes ou des gîtes. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible. Le bien se compose : -Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un couloir, d’un salon, d’une suite parentale avec une salle de douche comprenant des WC et de WC séparés avec un point d'eau. -A l'étage : un couloir dessert une salle de douche, des WC séparés, un bureau et 3 grandes chambres toutes équipées de placards. Une des chambres est une grande suite parentale, elle est équipée d'une jolie salle de bains et de douche privative avec WC. -Au sous-sol : d’un grand bureau, d’une superbe pièce de vie équipée d’une cheminée, d’un couloir et de WC séparés, constituant une partie aménagée. En complément de ces pièces, une cuisine d'été, une buanderie, un grand garage, une cave et un espace de stockage viennent compléter cet étage. Cet espace bénéficie d’une entrée séparée et pourrait permettre d’accueillir une profession libérale. Avantages supplémentaires du bien : - Une grande partie du terrain est constructible - Un terrain clôturé et boisé côté sud - Une terrasse de 23 m2 - Un portail motorisé - Une porte de garage sectionnelle motorisée - Plusieurs places de stationnement

238 500 € - Vente - Maison St Julien

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison à vendre à SAINT-JULIEN

Maison de charme d’environ 140 m² habitables sur un superbe terrain constructible d'environ 3 000 m² à vendre à SAINT-JULIEN. Située en Bretagne, à proximité immédiate de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN, cette charmante maison allie confort, verdure et commodités. Le centre de SAINT-JULIEN se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et le réseau de bus est accessible à pied au bout de la rue. Un cadre de vie idéal, proche des commerces dans le bourg et également de PLAINTEL (MALAKOFF). Elle est à 13 minutes en voiture de la gare TGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2 h 15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La plage des Rosaires de PLÉRIN est accessible en 23 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison en EXCLUSIVITÉ, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite découper le terrain en plusieurs parcelles. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une jolie cuisine, d’une chambre et d'une salle de bains avec des WC séparés. - À l'étage : un palier qui dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche récente, des WC séparés et un grenier. - Au sous-sol : un dégagement, une salle de jeux, un atelier, un garage, une buanderie/chaufferie et des WC séparés. Avantages supplémentaires du bien : - Terrain constructible - Relié au tout-à-l'égout - Dalle béton sur tous les niveaux

258 700 € - Vente - Maison Plaintel

6 pièces
5 chambres
110.00 m²

Maison à vendre à PLAINTEL

Maison idéalement située avec 5 chambres et un terrain a bâtir à vendre à PLAINTEL. Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15). Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 25 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo-bretonne sur sous-sol, d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Une division parcellaire est envisageable, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m², en attente de l'accord des services d'urbanisme. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Elle se compose : - Au sous-sol : une chambre de plus de 13 m², un garage d’environ 26 m², un cellier, une cave et une chaufferie. - Au rez-de-chaussée : un séjour de près de 25 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. - À l’étage : deux grandes chambres et une mezzanine. - À l’extérieur : un jardin arboré, une grande terrasse exposée plein sud, un garage extérieur de 18 m² et un abri de jardin. Avantages supplémentaires du bien : - Des volets roulants électriques - Un poêle à bois - Une allée enrobée

111 000 € - Vente - Maison Plaintel

2 pièces
1 chambre
53.00 m²

Plaintel – Projet de rénovation avec plusieurs possibilités

Élisa Doméon – Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette opportunité située à Plaintel, à seulement 900 mètres du bourg. Dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Plusieurs possibilités d'acquisition s'offrent à vous : La maison avec l'ensemble du terrain de 636 m² environ ; La maison avec une parcelle d'environ 336 m² ; Un terrain constructible situé en zone U. La maison, entièrement à rénover, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie/cellier ainsi que d'un vaste garage. Un grenier à l'étage offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la création des compteurs d'eau et d'électricité, la mise en conformité de l'assainissement ainsi qu'une rénovation globale du bien. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités et les axes de circulation. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Élisa DOMÉON 06 82 69 84 07 [email protected] Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778

292 600 € - Vente - Maison Plaintel

6 pièces
4 chambres
123.00 m²

Superbe maison en pierre édifiée sur son terrain de plus de 78

Sous compromis : Bretagne - Côtes d'Armor - Plaintel Magnifique longère en pierre et son parc arboré de plus de 7 800 m² à Plaintel. Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 2 km du bourg de Plaintel. Cette demeure historique offre un parfait mélange de caractère, d'authenticité et de sérénité. Véritable havre de paix d'environ 123 m², cette longère séduira à coup sûr les amoureux de la pierre et de la nature. La maison propose un agencement fonctionnel offrant une vie de plain-pied. Une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, mettant à l'honneur le charme de l'ancien avec ses authentiques tomettes au sol, ses pierres et poutres apparentes ainsi que son emplacement idéal pour un poêle à bois. Vous découvrirez également une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir selon vos goûts). Érigée sur une parcelle rare de plus de 7 800 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié : - Un terrain divisé entre une partie plaine/prairie et une partie boisée peuplée de diverses essences (chênes, châtaigniers...) ainsi qu'un charmant plan d'eau saisonnier qui apporte une touche de poésie au paysage. - Un spacieux garage de plus de 65 m² avec grenier, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'atelier. - Un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un cabanon de jardin. Tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, la propriété reste proche de tous les axes majeurs et commodités : - À seulement 2 km du bourg de Plaintel, de ses commerces et de ses écoles. - À 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc. - À 25 minutes des premières plages, pour profiter pleinement du littoral breton. Système de Chauffage : Chaudière gaz à condensation et poêle à bois. Assainissement individuel non conforme. Ce bien correspond à votre projet ? Ne laissez pas passer ce coup de coeur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou [email protected] Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama

180 500 € - Vente - Maison Plaintel

7 pièces
5 chambres
147.00 m²

Fort Potentiel pour cette Maison des années 60 avec Garage

Vous Recherchez une Maison aux volumes généreux, proche des commodités et des écoles tout en étant au calme de l'agitation urbaine, ce bien est fait pour vous ! A 250 m² du Bourg de Plaintel, Fort potentiel pour cette Maison indépendante des années 60 avec jardin arboré et double garage indépendant. Exposée Sud, ce bien à Rénové entièrement d'environ 147 m² se compose : - d'un sous-sol entier comprenant : un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs ateliers. - au 1er étage : d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, de deux chambres d'environ 13 et 11 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. - au 2nd étage : de trois chambres et deux greniers. Travaux à prévoir : Isolation, Electricité, Chauffage (actuellement fioul), une partie des Huisseries (simple vitrage) et la cuisine ainsi que la salle d'eau. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235

374 400 € - Vente - Maison Plaintel

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison rénovée avec soin – prestations de qualité, aucun tr

Elisa Doméon - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison entièrement rénovée avec soin et exigence, offrant des prestations de qualité et un entretien irréprochable. Située à Plaintel, à seulement 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, alliant calme et proximité des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert un vaste salon lumineux, véritable pièce de vie conviviale, dans lequel se trouve un poêle à bois installé en 2016, apportant confort et chaleur à l'ensemble de l'espace. Le salon est prolongé par une véranda réalisée la même année. Sur ce même niveau, la maison propose une cuisine indépendante d'environ 11 m² environ, une salle d'eau indépendante, des WC séparés, ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier pouvant faire office d'espace bureau dessert une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et soignée, une chambre avec dressing sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale disposant également de son dressing sur mesure, parfaitement intégré. La maison repose sur un sous-sol total, très propre et en grande partie carrelé, avec une porte de garage neuve récemment installée, témoignant du soin apporté à l'entretien général du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien entretenu, entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et un portillon. Une cabane de jardin avec toit en ardoise et chauffée vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs dépendances permettant un stockage optimal. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante. La production d'eau chaude sanitaire est quant à elle assurée par un chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur d'une capacité de 180 L, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Cette maison se distingue par son excellent état général et la qualité des travaux réalisés : peinture intérieure récente, travaux d'électricité, chambres entièrement refaites, dressings sur mesure, remplacement de la porte de garage, isolation de la cage d'escalier menant au sous-sol, remplacement de la VMC (double flux), poêle à bois, clôture, toiture refaite en 2015, et bien d'autres améliorations réalisées avec factures à l'appui. Il s'agit d'un bien extrêmement soigné, entretenu avec sérieux et rigueur, ne nécessitant aucun travaux. Une maison où il suffit de poser ses valises, idéale pour une installation immédiate en toute sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : ? Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au 06 82 69 84 07 ou par e-mail à [email protected] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778

270 400 € - Vente - Maison Plaintel

5 pièces
4 chambres
120.40 m²

Jolie contemporaine lumineuse d'environ 120 m2

Votre agent mandataire, Laurine PLATON, vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine de 2022, édifiée sur un terrain de plus de 900m2, située à environ 4 minutes du bourg dynamique de PLAINTEL. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, et ses prestations de qualité ! Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle est idéale pour une vie de famille en recherche de confort et de modernité ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle d'environ 45 m2 ouverte sur le jardin, avec sa cuisine aménagée et équipée idéale pour un moment de convivialité, une grande buanderie pour le côté pratique, une première chambre avec sa salle d'eau moderne et un côté dressing idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : l'espace nuit est composé de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand jardin où tout reste à imaginer selon vos goûts et vos envies ! Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau, la maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée pour réchauffer les journées d'hiver. Vous êtes en recherche de sérénité, de confort allié à la modernité ? Cette maison vous attends ! Contactez-moi au 07.82.84.33.79 ou par mail : [email protected] afin de programmer une visite ou de vous renseigner. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422

319 900 € - Vente - Maison St Julien

6 pièces
4 chambres
153.00 m²

Superbe maison contemporaine à Saint Julien

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Julien Rare sur le marché : Propriété d'exception sur une parcelle constructible de 3 000 m² ! Possibilité de diviser la parcelle pour obtenir un terrain constructible d'environ 1200 m2 ! Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, située sur la charmante commune de Saint-Julien, dans un environnement calme et privilégié à seulement 1,5 km du bourg (commerces, commodités) et à 2 km des grands axes. Découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. L'Espace de Vie : Volumes, lumière et confort Une entrée majestueuse de 12 m² qui donne immédiatement le ton de cette demeure spacieuse. Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage (exposées Sud / Sud-Ouest) s'ouvrant sur l'extérieur. Un poêle à bois chaleureux vient compléter cette pièce conviviale. Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une salle de bains mixte (baignoire et douche), un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisé avec de nombreux placards menant à une arrière-cuisine très pratique. A L'Étage, un bel espace nuit idéal pour la famille. L'escalier mène à l'étage où une superbe mezzanine dessert 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs et Annexes : Un potentiel exceptionnel ! Un terrain d'exception : Une parcelle entièrement close de 3 000 m² constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagements futurs ou de projets de construction ! Entrée sécurisée par un portail motorisé. Des dépendances idéales pour artisans, collectionneurs ou passionnés : - Un premier garage avec portail motorisé et son grenier pour le stockage. - Un deuxième garage de plus de 65 m². - Un hangar fonctionnel. Les points forts : - Vie de plain-pied et 4 chambres au total. - Fibre optique déjà installée (idéal pour le télétravail). - Chauffage au bois et luminosité optimale grâce a son exposition Sud/Sud-Ouest. - Un terrain de 3 000 m² entièrement constructible. Une propriété unique alliant le calme de la campagne, la proximité des commerces et un potentiel foncier rare. Une opportunité à ne pas manquer !. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, ? Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à [email protected] Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama

214 940 € - Vente - Maison Plaintel

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Jolie maison individuelle

Votre agent mandataire Laurine PLATON, a le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle d'environ 80 m2, sur la commune dynamique de PLAINTEL. Construite en 2009 sur une parcelle d'environ 300m2, elle est idéalement située à 200m des commodités. Si vous recherchez un lieu de vie agréable et pratique au quotidien, cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse prolongée de sa cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. A l'étage, vous apprécierez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'un jardin clos. Le chauffage est électrique et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Idéale pour un premier achat où un investissement locatif. Laissez vous séduire par l'emplacement idéal que propose cette maison. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 82 84 33 79 ou par mail : [email protected] Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422

153 700 € - Vente - Maison Plaintel

6 pièces
4 chambres
87.00 m²

Jolie maison Néo-Bretonne à la campagne

Votre agent mandataire, Laurine PLATON, a le plaisir de vous proposer cette belle opportunité, une maison des années 70 de 87m2 édifiée sur un terrain d'environ 8400 m2 non constructible. Nichée dans un hameau, tout en étant à environ 1km des axes routiers. Découvrez dès l'entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est avec ses ouvertures en PVC et double vitrage donnant sur un balcon avec vue imprenable sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied et un WC indépendant. A l'étage vous y trouverez l'espace nuit, composé de trois pièces dont une chambre en enfilade, libre à votre créativité pour transformer ces pièces en chambre, bureau ou espace détente, un WC avec point d'eau vient compléter l'étage. Vous profiterez également d'un sous sol total divisé en un espace chaufferie, une cave, un espace buanderie et un garage. L'assainissement est individuel et à revoir. Le système de chauffage fonctionne au fioul au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. Cette maison offre un environnement verdoyant et paisible, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. C'est un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422