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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Villeurbanne (69100)"

239 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 79.57 m²

T5 traversant de 70 m2 avec balcon Emplacement prime Cours

À VENDRE Appartement T5 traversant 70,27 m2 Villeurbanne Cours de la République Idéalement situé Cours de la République, à Villeurbanne (69100), au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A), desservi également par les bus TB11 et C26, à 12 minutes à vélo du campus universitaire de la Doua et à 15 minutes à pied de la gare SNCF Part-Dieu. Un emplacement prime, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marchés et de toute la vie de quartier. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 70,27 m2 séduit par sa belle luminosité et son parfait état. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée (table de cuisson, four, lave-linge et sèche-linge), d'un grand salon lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'un grand balcon de plus de 10 m2, offrant une belle vue et un vrai espace extérieur, donnant sur la cour intérieure calme de l'immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau chaude individuelle électrique par cumulus. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant, ou pour un investissement locatif offrant une rentabilité estimée à 8,8 %, grâce à la proximité du campus de la Doua et du pôle d'affaires de la Part-Dieu. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (Conformément à l'article R. 125-26 du Code de l'environnement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mots-clés : Appartement T5 Villeurbanne, proche métro Gratte-Ciel, proche bus, proche campus Doua, proche Part-Dieu, balcon, cave, investissement locatif, sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 239 000 EUR

160 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.18 m²

Appartement T2 / 47,18 m2 Villeurbanne Charpennes

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE EN APARTE Au coeur du quartier prisé de Charpennes, découvrez ce superbe appartement T2 de 47,18 m2, situé au 3e étage d'un immeuble récemment ravalé sécurisé et parfaitement entretenu. Lumineux, moderne et très bien agencé, cuisine séparée possibilité US, cet appartement propose un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces et des transports. Un bien attractif pour primo-accédants, actifs urbains ou investisseurs recherchant un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Villeurbanne. Une cave complète ce bien Le logement bénéficie d'un DPE D, un véritable atout pour le confort. Vendu loué - locataire en place jusqu'en avril 2027, revenus sécurisés (595 EUR CC) Me contacter pour plus d'informations. Tel: Georges: 06 52 77 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 81.51 m²

Coup de coeur : Duplex T3 en dernier étage avec terrasse trop

Rare ! Au dernier étage, terrasse tropézienne et garage double: un bien d'exception au coeur de Gratte Ciel / République. Au sein d'un environnement recherché, ce T3 en duplex de 82 m2 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son exposition plein sud. Son agencement fonctionnel, sa pièce de vie conviviale de 35 m2 et sa cuisine indépendante (possibilité US) constitue un lieu privilégié pour se détendre ou recevoir. Sa terrasse tropézienne offre un cadre de vie rare en ville, véritable espace extérieur à ciel ouvert. A deux pas du métro République, des commerces et de toutes commodités, ce bien est vendu avec un garage double et une cave, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Une opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement premium. Pour plus d'informations : Contact Georges au 06.52.77.47.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 124.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Spacieux duplex 124 m² avec 3 chambres à Vill

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX 124 m² – VILLEURBANNE À Villeurbanne, dans le secteur de la Rue Louis Becker, découvrez en exclusivité ce spacieux duplex offrant environ 126 m² au sol et 124 m² Loi Carrez. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un second WC, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Le bien se situe au sein d'une copropriété sécurisée et bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndic. Un duplex aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux à Villeurbanne. À découvrir rapidement en Exclusivité chez PIETRAPOLIS. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Contact: Mathéo BLANC 07 82 77 02 14 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

139 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 37.36 m²

VILLEURBANNE CHARPENNES – T3 de 37 m² rénové | Métro A/B &

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE CHARPENNES – Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre T3 de 37 m² rénové | Proximité Métro A/B, Tram T1/T4, Parc Tête d'Or & Lycée du Parc | Faibles charges ! Description du bien ? Emplacement d'exception au coeur du quartier commerçant de Charpennes (rue Henri Rolland, sans passage de voitures). Cet appartement T3 de 37,36 m² Carrez, rénové, bénéficie d'une exposition Sud au RDC avec un agencement optimal : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -2 chambres orientées Sud -Salle d'eau avec WC -Cave privative en sous-sol Confort & Équipements : -Rénovation 2022 : prêt à habiter ou louer sans gros travaux. -Menuiseries PVC double vitrage : excellente isolation thermique et phonique. Cadre de vie & Transports : -Vie de quartier & Gastronomie : commerces, restaurants et espaces verts au pied de l'immeuble. -Hyper-centres ultra-rapides : Hôtel de Ville à 5 min (Métro A), Bellecour à 10 min (Métro A), Gare Part-Dieu à 5 min (Métro B / Tram T1). -Éducation & Cadre de vie : à 7 min à pied du Parc Tête d'Or et du prestigieux Lycée du Parc, 10min de Doua(IUT, INSA) DPE & Rénovation Énergétique : -Étude & Diagnostics 100 % FINANCÉS : étude globale (MOE Phase 1) payée par le fonds de travaux (0 € à la charge du futur acquéreur). -Projet ITE en cours : copropriété engagée pour l'isolation par l'extérieur (DPE cible : D ou C). -Faible quote-part : ce lot ne représente que 1,45 % des tantièmes généraux (reste à charge travaux très limité). Mentions Légales & Financier : -Charges de copropriété : 47 € / mois -Taxe foncière (2026) : 497 € / an -DPE actuel : Classe F (424 kWh/m²/an) | Projection post-travaux ITE : Classe D / C Réf: YW-10965 À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 [email protected] RSAC : 979396215/ EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

240 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 98.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad ! Venez découvrir ce grand appartement traversant de 98 m², au charme de l'ancien, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il se compose actuellement d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain avec fenêtre et de deux WC. Nombreux espaces de rangement. Très belle hauteur sous plafond de 2m90. L'appartement bénéficie également de la climatisation et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Sa configuration offre plusieurs possibilités d'évolution : création d'une suite parentale de 24 m², ou division en deux appartements de type T2 et T3, sous réserve des autorisations nécessaires (deux portes d'entrées déjà existantes). Une cave de 7 m² complète ce bien. L'emplacement constitue également un véritable atout : les commerces, commodités et le marché de Villeurbanne sont accessibles à pied. Tram à 5 minutes, métro République à 10 minutes. Universités à 10 minutes. - Les + de ce bien : - Le prix ! Vous achetez ici à moins de 2500 ¤ du m2 ! - Les volumes - Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminés, placards à l'ancienne - Proximité des commerces et des commodités Vous n'êtes pas à l'aise avec les travaux ? Contactez moi, je peux également vous accompagner sur la partie conception et mise en relation avec les artisans nécessaires à votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983049)

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128 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Flachet : T2 de 44 m² en dernier étage, avec le charme de l'ancien et un beau potentiel. À Villeurbanne Flachet, découvrez ce T2 traversant de 44 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien de 1915. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec alcôve, d'un séjour avec alcôve et d'une salle d'eau. Une configuration pleine de possibilités qui offre un beau potentiel d'aménagement : une véritable page blanche pour imaginer et créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de copropriété partagé et arboré, un véritable plus en cOEur de ville. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Métro A, commerces et commodités à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33¤ par mois (soit 736 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982812)

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219 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61.00 m²

T3 61 m², Balcon, situation idéale, Villeurbanne Gratte-Ciel

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 146 rue Anatole France à Villeurbanne dans une copropriété de 14 lots, ce lieu offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 1 300¤ / an incluant eau froide et chauffage : un véritable avantage. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché ! L'exposition Nord / Sud révèle une atmosphère particulièrement lumineuse. - L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une grande pièce de vie de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible pour votre confort thermique ! - Le balcon de 5 m² sans vis à vis, prolonge harmonieusement votre espace de vie. - La cuisine indépendante de 8 m² est à rénover : l'occasion de créer une cuisine qui vous ressemble ! - Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche, un WC indépendant ainsi que 2 chambres confortables - L'appartement nécessite une remise en peinture vous permettant de donner à chaque pièce votre touche personnelle. - Un grenier sain de 4 m² vient compléter le tout A noter, en 2021 - Chauffe-eau remplacé - Salle d'eau refaite - Tableau électrique mis aux normes Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et du tram T6 Gratte Ciel Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le coeur vivant des Gratte-Ciel. Hypermarché carrefour à 200m 5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min en transport de INSA et Doua - DPE 224 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 ¤ et 1 810 ¤ par an (année de référence 21,22, 23) Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.20 ¤ HC soit 4.8% de rentabilité brute Honoraires charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33982343)

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246 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67.00 m²

VILLEURBANNE - T3 67 m2 - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - CAVE

Vanessa GONIN vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ - VILLEURBANNE CUSSET Idéalement situé à deux pas du métro Cusset et de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder ce bel appartement 3 pièces d'environ 67 m², niché au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien. Cet appartement est composé d'une entrée spacieuse ouvrant sur un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud avec cellier attenant, idéal pour le rangement, offrant une vue imprenable et dégagée sur les emblématiques tours de la Part-Dieu. Rare sur le secteur, cet appartement est proposé avec un garage fermé, une place de stationnement privative dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. La copropriété compte 168 lots principaux répartis sur 6 bâtiments indépendants, avec des charges maîtrisées d'environ 203 € par mois incluant le chauffage et l'eau. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et un cahier des charges voté autorisant l'installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons. Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 53.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne proche Gratte-Ciel, beau T2 de 54 m² vendu avec une cave. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54 m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22 m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité, une grande cave de 9 m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations : Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875595)

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169 900 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • studio
  • 35.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T1 - VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE-CIEL Dans le secteur de Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité de l'avenue Henri Barbusse, un T1 de 35 m² situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement est lumineux et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un séjour de 20 m² avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé, libre de toute occupation et dispose également d'une cave en sous-sol. Station Vélo'v à environ 2 minutes à pied Métro A - station Gratte-Ciel à environ 400 m Tramway T6 à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le secteur de La Doua Plusieurs lignes de bus à proximité, à l'arrêt Villeurbanne Centre Franprix et Carrefour à quelques pas pour les courses du quotidien Nombreux commerces et services accessibles à pied Il est également possible de stationner dans la rue avec un abonnement de stationnement résidentiel. Charges de copropriété : 60 ¤ par mois. Taxe foncière : 629 ¤. Selon l'encadrement des loyers en vigueur à Villeurbanne, le potentiel locatif est estimé à : Location non meublée : 654,50 ¤ / mois hors charges Location meublée : 738,50 ¤ / mois hors charges Avec une rentabilité estimée à plus de 5 %, ce bien peut convenir à un projet d'investissement locatif ou à une résidence principale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873863)

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345 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77.00 m²

T3 au calme de 69m² + 57m² d'extérieurs - PMR - Garage double

A Lyon 3, appartement T3 de 68,51 m² Carrez en parfait état d'un immeuble de 2020 aux normes PMR. Ses 57m² d'extérieurs exposés Est sont accessibles depuis toutes les pièces et entièrement isolés de la voirie et offrent calme et sécurité. L'entrée avec claustra et placards ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m². Accès sur la terrasse de 25m² par une grande baie vitrée La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en supplément un box double côte à côte au sous-sol de la résidence. Emplacement idéal au quotidien dans une rue calme à deux pas des écoles et de tous les commerces : un primeur, Carrefour et U au pied de l'immeuble, place des Maisons Neuves et Sainte Anne à quelques minutes Côté transports, vous profiterez d'un réseau de bus complet, ainsi que du BHNS desservant directement Garibaldi et la Part-Dieu. Sébastien ROBERT 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

478 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 5 pièces
  • 99.70 m²

INL26-NOMA-04F

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne Appartement 5 Pièces de 100m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : VILLEURBANNE-Gare Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. À proximité de la gare de Villeurbanne, ce bien permet de rejoindre facilement Lyon et les environs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 99,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres ainsi que d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine de 33,3m2,d'un cellier, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, l'installation de chauffage sera de type collectif... Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 212 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 478 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-NOMA-04D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

180 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nathalie Francq vous propose : VILLEURBANNE - CHARPENNES - T2 - 39 m² + PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR - BIEN VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL À Villeurbanne, à proximité du métro Charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires, découvrez ce T2 de 39,53 m² Carrez situé au sein de la résidence services étudiante THÉSÉE, 32 rue Jules Vallès. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée de 5,91 m², d'une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d'une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC de 4,56 m². Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec NEMEA APPART'ETUD, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 mars 2032. L'acquéreur reprend le bail commercial en cours. Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 ¤ HT, hors indexations intervenues depuis la signature du bail. La gestion locative est assurée par l'exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3005 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.42¤ par mois (soit 3005 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 3005 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864169)

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294 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 91.14 m²

Tête d'Or - La Doua : T5 lumineux avec 3 ch., terrasse, 2 lo

Coup de coeur ! A deux pas du Parc de la Tête d'Or, des campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA) et des transports (Trams T1, T4, métro Charpennes), découvrez ce bel appartement de 91,14m2 traversant situé au 5ème étage avec asenceur dans une copropriété de standing avec gardien, bien entretenue et sécurisée. L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour - salle à manger baigné de lumière ouvre sur une terrasse orientée Est. Le bureau avec loggia pourrait servir de quatrième chambre. La cuisine indépendante de marque Darty est entièrement équipée. L'espace Nuit propose 3 chambres au calme donnant sur les espaces verts; la deuxième chambre bénéficie d'une loggia complémentaire qui accueille une table, deux chaises et l'unité extérieure de la climatisation. Un placard dressing facilite le quotidien. La salle de bain est moderne et les WC sont séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents disposent d'un local vélo commun et d'espaces verts. En option : 2 places de parking en sous-sol (avec accès direct par l'ascenseur), à 12.000EUR HCV chacune, en sus du prix de vente de l'appartement. Copropriété sans procédure en cours de 199 lots d'habitation répartis sur 6 montées (2 appartements par palier). Au total 665 lots en comptant les caves et les parkings. Taxe foncière de 1.523EUR. Charges courantes de 4.300EUR comprenant notamment eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseur et gardien. DPE C. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à la charge du Vendeur. Votre contact : Céline COSTA, agent commercial Appart et Plus (RSAC Lyon 852 960 434), joignable au +336 84 19 31 11 (cf. fiche contact ci-contre). A bientôt pour une visite ! Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier. Cette annonce vous est proposée par COSTA Céline - EI - NoRSAC: 852 960 434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

229 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Villeurbanne T3 de 68 m2 à 400m du Tram Reconnaissance-Balzac

À 400 mètres du Tram Reconnaissance-Balzac, route de Genas, T3 de 68 m2 au 4ème étage avec petit balcon filant et clim. Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement en bon état général et bien entretenu comprend un séjour spacieux, une loggia fermée, un balcon filant, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant. Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le tram, plusieurs commerces d'alimentation générale, des écoles (de la garderie au lycée), des restaurants, un parc et jardin. Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Informations : - DPE : D - Charges : 215 € / mois (Chauffage, eau froide et chaude, entretien de la copropriété...) - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

249 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.85 m²

APPARTEMENT T3 DE PLUS DE 63 M2 AVEC TERRASSE DE 16 M2

Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2017, au 10 Rue Charlotte Delbo, venez découvrir cet appartement T3 de presque 64 m2 avec terrasse de plus de 15 m2. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 450 m (5 mn à pieds) du Métro A et 500 m (6 mn à pieds) du tram T3 arrêt Vaulx en Velin La Soie. Au 3ème étage, vous serez séduit la pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m2, donnant sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), une salle de bain fonctionnelle et un Wc indépendant. On aime : - sa luminosité - sa terrasse - son agencement Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément. Charges mensuelles : 118 € Taxe Foncière : 1110 € Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ? Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

85 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • studio
  • 18.10 m²

EXCLUSIVITE: Studio en Résidence Etudiante Idéal investisseur

EXCLUSIVITE Investissement locatif uniquement. Situé à Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue, studio meublé de 18,1 m² au 4è étage. Le bien bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, véritable atout pour l'attractivité locative. Le studio est vendu entièrement meublé, conformément aux standards de la résidence. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire reconnu Nexity Studea, spécialiste des résidences étudiantes. Les loyers sont garantis, sans vacance locative ni gestion à assurer par le propriétaire. Loyer annuel de 3780,28 € HT, versé régulièrement par le gestionnaire. Charges de copropriété maîtrisées à 466,52 €/an et taxe foncière de 803 €/an, soit un rendement brut d'environ 4,42%, cohérent avec le marché des résidences gérées de qualité. Les services de la résidence: Présence d'un responsable de résidence, Laverie, Salle conviviale de jeux et de repos, accès fibre, parking, local vélo, vidéosurveillance, Emplacement recherché en zone A, à proximité immédiate du tramway T6 et T3 Reconnaissance-Balzac à 300 mètres, du bus C26 à 50m, et de la gare SNCF à 3km (13 min de Tram), garantissant une forte demande locative étudiante. Investissement clé en main, idéal pour un statut LMNP avec gestion totalement déléguée. Dossier complet disponible sur demande (bail commercial, attestation de loyers, charges, taxe foncière, documents de copropriété). Venez le découvrir sans tarder et contactez moi: Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 [email protected] 06 10 48 28 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

269 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.00 m²

VILLEURBANNE – Beau T3 - Grandclément / proximité Montchat

Dans un environnement résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2010. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Les résidents disposent également d'un local à vélos. Un appartement offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Taxe foncière : 1206 EUR Charges courantes annuelles : 1300. Nombre de lots dans la co-propriété : 50. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

169 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

T2 45m² - lumineux avec balcon - excellent etat

EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Villeurbanne, Rue Greuze, à proximité du métro Flachet, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue. L'appartement, en parfait état, séduit immédiatement par sa luminosité et sa décoration soignée. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine récente entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, d'une chambre disposant d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble est particulièrement agréable à vivre et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif avec stationnement libre, un véritable atout sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 06 09 11 58 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819388356.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857644)

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169 200 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.47 m²

T3 de 69,3 m² à Villeurbanne au prix de vente de 169 200 €

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé à Villeurbanne, au sein de la résidence Raymond Queneau. Le logement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commerces du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 69,3 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de rangements intégrés. Il bénéficie également d'un balcon de 3 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 € et d'une cave à 1 000 €. Copropriété de 82 lots dont 32 logements. Charges estimées/mois : 100 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 69,30 €/mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 169 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité* jusqu'au 23/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

199 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 73.50 m²

T4- 73,50M2- RUE GREUZE

Découvrez ce T4 de 73,50m2 au 1er étage du 92 rue Greuze à Villeurbanne. Cet appartement T4 se situe au 1er d'une copropriété de 1956, vous offre une surface habitable de 73,50 m². L'appartement est en bon état. (chauffage à changer) Il se compose d'une entrée desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de vie avec balcon. Une cuisine indépendante donne sur petite loggia ouverte. Une cave complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires personnelles. Commerces au pied de la copropriété. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et des stations de métro, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges ainsi que toutes commodités. Chauffage gaz individuel Huisseries récentes doubles vitrages PVC. Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail [email protected] (agent commercial RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 100€/mois Chauffage :Individuel gaz à changer Nombre de lots d'habitations : 172 Taxe foncière : 850€ DPE :D Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

160 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • studio
  • 1 chambre
  • 35.89 m²

GRATTE-CIEL : T1 bis avec vue dégagée sans vis-à-vis et au c

T1 bis avec vue dégagée sans vis-à-vis et au calme ! Au 4e étage sur 8 avec ascenseur cet appartement T1 bis, pouvant être transformé en T2, de 35,89m2 « Carrez » est idéalement situé au coeur de Villeurbanne, dans un quartier calme et familial, proche des Gratte-Ciel et du groupe scolaire Jacques Prévert, à 2mn des bus TB11 et C27 et à proximité du tramway T6 et de tous commerces. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie semi-ouverte très lumineuse (exposition ouest) avec vue sur le square donnant sur la cuisine équipée et aménagée de marque Ikea (2020) et un dégagement en prolongement de l'entrée desservant une salle d'eau (à rénover) et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Accès PMR. Local à vélos. Copropriété, sans procédure, de 1974 bien entretenue : rénovation énergétique avec façades (2022), parties communes et visiophones (2025). Copropriété de 264 lots (51 lots principaux d'habitation, 213 lots secondaires constitués de 81 caves et 132 parkings ou garages). Charges annuelles de 1.608EUR comprenant notamment ascenseur, chauffage urbain, eau froide et eau chaude, VMC collective. DPE D. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Votre contact : Céline COSTA, agent commercial (RSAC 852 960 434 Lyon), joignable au numéro 06 84 19 31 11 (voir contact). Cette annonce vous est proposée par COSTA Céline - EI - NoRSAC: 852 960 434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

289 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80.00 m²

PARC DE LA TÊTE D’OR – T3 TRAVERSANT DE 80 M² AVEC 2 BALCONS

À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de Lyon 6e, découvrez cet agréable T3 lumineux, traversant de 80 m², bénéficiant de deux balcons sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle distribution avec de nombreux rangements. Le séjour de plus de 24 m², agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon et offre un véritable espace de vie. La cuisine équipée est séparée et profite d'un deuxième balcon. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un emplacement particulièrement bien desservi avec accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun (métro A et B, tramways T1 et T4) L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en complément un double garage en sous-sol. Un appartement avec de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation. Taxe foncière : 1477 EUR Charges courantes annuelles : 1800. Nombre de lots dans la co-propriété : 51. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

189 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55.81 m²

Appartement/Maison de ville T3

Appartement/MAISON de ville – T3 env. 56m² – 2 chambres – Villeurbanne Château-Gaillard/Flachet – Refait à neuf – Métro Flachet à 11 min à pied – DPE C avant façade + isolation votées et payées – Climatisable – Entrée + cave indépendante – Stationnement libre « L'indépendance d'une maison, le confort d'un appartement : découvrez un bien qui sort de l'ordinaire ! » Les atouts du bien : Esprit maison de ville : appartement d'environ 56 m² avec 2 chambres Pas de travaux ! Pas de voisin au-dessus ! Entrée indépendante DPE C + climatisable Fenêtres récentes Façade + isolation votées Résidence fermée, sécurisée et arborée (jardin commun) Places de stationnement libres sécurisées par un portail Cave avec entrée indépendante sous le logement Accès bus, métro et bd périphérique Laurent Bonnevay Description : Appartement entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 17 m², d'une cuisine indépendante récente/équipée/aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 2 jolies chambres avec placards muraux. Une cave indépendante sous le logement complète ce bien. ? Transports Métro Flachet (ligne A) env. 11 minutes à pied Accès rapide Gare SNCF Lyon Perrache et Part-Dieu Accès rapide Bonnevay, la Soie, Grattes-ciel et Bellecour à quelques stations de métro ? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Collèges à proximité Lycée Pierre-Brossolette Campus de La Doua et INSA env. 5 min en vélo ?? CommercesTous les commerces de Flachet à quelques minutes à pied Super U et Intermarché Centre commercial de la Soie ? SantéCabinets médicaux, spécialistes et pharmacie à proximité Médipôle Lyon-Villeurbanne à quelques minutes ? Accès routiersAccès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay env. 5 min Copropriété : RAS/aucun travaux à prévoir Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025

135 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • studio
  • 20.00 m²

Studio - 20m2

À la limite de Lyon 6 Bellecombe et de Villeurbanne, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2015. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son excellente exposition apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux établissements d'enseignement supérieur, notamment le Campus de la Doua, la Manufacture des Tabacs, l'INSA, l'Université Claude Bernard Lyon 1 et de nombreuses écoles supérieures. Un emplacement stratégique pour les étudiants comme pour les actifs. La résidence récente est sécurisée et parfaitement entretenue. L'accès est contrôlé et les parties communes sont soignées, offrant un environnement serein et rassurant au quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Lyon tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité grâce à son emplacement, la qualité de la résidence et son fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf. : JL-10360 Joris LIMA 06.12.50.64.79 RSAC : 882 484 413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

290 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 dernier étage - Gratte-Ciel, vue dégagée & potentiel Au cOEur des Gratte-Ciel, à 2 pas du métro et de tous les commerces, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre une distribution agréable et fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, vaste salon, deux chambres (dont une à reconstituer), salle de bains et WC indépendant. Son dernier étage, sa vue dégagée et son absence de place perdue en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une loggia, véritables prolongements de l'espace de vie. Un bien lumineux et parfaitement agencé, dans un secteur recherché de Villeurbanne. L'appartement présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, un investisseur ou un bon bricoleur. La copropriété, de qualité, est bien entretenue et sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Les 5 atouts clés o? Emplacement premium au cOEur des Gratte-Ciel o? 8e et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée o? Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée o? 2 balcons : balcon + loggia o? Fort potentiel après travaux, idéal résidence principale ou investissement Informations pratiques : - Copropriété : 59 lots principaux - Chauffage électrique individuel - Taxe foncière : 1 002 euros - Charges mensuelles : 117 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117¤ par mois (soit 1404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1404 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845983)

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348 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 132.80 m²

Duplex T4 de 132M² traversant avec terrasse

ECLUSIVITE PIETRAPOLIS Grand duplex avec 3 terrasses situé proche des transports et des commerces. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux de 50M² donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et d'un cellier. Au 1er un palier mezzanine donnant sur une terrasse pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. 1er étage d'un bâtiment de 2 lots sans copropriété, chauffage gaz, sol parquet refait. Contactez moi au 0662607878 [email protected] RSAC 884484155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Florence VEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884484155

418 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

Villeurbanne - proximité doua - superbe t4 - terrasse 7 m² plein ouest - 3 chambres - garage double - climatisation

Dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate de la Doua, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du métro. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 7 m² exposée plein Ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée et permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant préservé des nuisances urbaines. L'appartement est situé au sein d'une petite résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse et offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains entièrement équipée. Un double garage en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. LES ATOUTS ? Secteur recherché à proximité de la Doua ? Terrasse de 7 m² exposée plein Ouest ? Belle vue dégagée ? 3 chambres ? Belle pièce de vie ? Cuisine équipée ? Résidence récente et sécurisée ? Petite copropriété ? Ascenseur ? Double vitrage ? Stores bannes ? Climatisation ? Double garage en sous-sol ? Environnement calme ? Proximité commerces, écoles, transports et métro ? DPE B / GES B Un bien rare et complet, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, avec des prestations recherchées et un double garage. TERRASSE / 3 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / CLIMATISATION / ASCENSEUR / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / VUE DÉGAGÉE / DPE B ? DPE : B / GES : B ? Prix : 418 000 ¤ ? Contactez l'Agence D. S.I. ? www.dsi-immo.com ? 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_33839181)

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255 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.82 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

Nouveauté Pietrapolis. Je vous propose ce beau T3 traversant dans lequel vous n'aurez qu'a poser vos valises. Au 7eme étage d'une résidence située au 16 Avenue Galline à Villeurbanne, a deux pas de la doua. Le Tram T1 / T4 arret condorcet est à 3 min à pied, le métro Charpenne 14min à pied. L'appartement, entièrement rénové avec gout il y a quelques années se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur le balcon avec vue dégagée, wc séparés, une salle de douche, deux chambres dont une de 11 m2 et d'une buanderie. Place de parking en sous sol en sus à 10 000€ Charges mensuelles de 250 euros comprenant eau chaude / froide, chauffage et charges courantes. Taxe foncière 1036€. Honoraires charges Vendeur. Contactez Tristan BORDAY au O6.45.07.30.61 ou par mail a [email protected]. Agent Commercial inscrit au RSAC -509941456. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509941456

275 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 98.20 m²

Grand et lumineux T4 proche métro

*** NOUVEAUTE*** Je vous propose de découvrir ce grand appartement de 98 m², très lumineux situé rue d'Alsace, à proximité immédiate du métro (République/Charpennes) et des lignes T1 et T4 du tram (Charpennes). Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 50 bien entretenu, il bénéficie d'un balcon filant. Actuellement composé d'un double séjour, de 2 grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un cellier/dressing et d'un WC séparé, ce bel appartement peut être réagencé en T4 familial pour offrir une 3ème chambre. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage bienvenu. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - SA TAILLE : spacieux, offrant de beaux volumes (belle hauteur sous plafond), cet appartement sera idéal pour une famille ou un couple souhaitant avoir de l'espace. - SA LOCALISATION : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, métro et tram à quelques minutes à pied. - le POTENTIEL et le CACHET indéniable de l'appartement ! À découvrir très rapidement ! Contactez Maud BODINIER 07 81 64 62 88 SIREN 104 011 127 RCS Lyon Référence : MB-10819 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maud BODINIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

279 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.61 m²

CHARPENNES-REPUBLIQUE / LIMITE LYON 6 / Dernier étage / Lumineu

CHARPENNES / LIMITE LYON 6 / Dernier étage / Lumineux T3 de 70 m² EXCLUSIVITÉ - Rue Louis Becker - Coup de coeur pour cet appartement T3 de 69,61 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et familiale. Appartement entièrement rénové en 2022, avec des prestations toujours actuelles et en excellent état (électricité, plomberie, faux plafonds avec spots encastrés, carrelage, peintures, double vitrage, etc.). Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 37 m² avec parquet, lumineuse grâce à un large linéaire de fenêtres et une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que par sa cuisine moderne, ouverte et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) avec îlot central. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres avec parquet de 11m² et 10m² disposant de rangements intégrés. Salle d'eau rénovée avec goût, WC séparés et dressing de 3,5 m² complètent ce bien. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements. Chauffage collectif gaz (passage au chauffage urbain / adopté). DPE classé D. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots). Montant des charges mensuelles : 240€, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges de copropriété (entretien des parties communes, ascenseur, société de nettoyage, etc.) et les charges afférentes à la cave. Performance énergétique et climatique : DPE classé D (avant le passage au chauffage urbain) en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D. Sébastien MARTINI -RSAC LYON 819 517 608 - 06 76 63 59 49 - [email protected] REF : SMA-10774 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sébastien MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819517608

168 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 50.50 m²

Appartement 2 pièces lumineux au 5e étage, avec grand balcon, vue dégagée et garage – Villeurbanne Maisons Neuves

Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50,50 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence de 1993, au cœur du quartier Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e. OPEN HOUSE : VISITE LIBRE LE SAMEDI 17 OCTOBRE 2026 ENTRE 10H00 ET 13H00 Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 50.5 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Location facile, aucune vacance locative, idéal pour jeune actif ou étudiant. Proche transports : à 5 mn du tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu. Copropriété de 1993. Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours) Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C ATOUTS : Rénovation de 2025, sans vis-à-vis, grand balcon, lumineux, calme, proche transports, commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu. Mise à prix : 168 000 EUR dont Honoraires d'agence 6750 EUR charge vendeurs. ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Solution de vente innovante en vente interactive ou en vente classique. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 - https://alissongremberimmobilier.com/ Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember. Cette annonce référence 347329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 17/10/2026 Horaire de début de la vente : 15:00 Heure locale (13:00 UTC) Prix de départ : 168 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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265 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 100.12 m²

Appartement de 100 m2 avec terrasse

À deux pas du tramway T6, au coeur du quartier recherché de Ferrandière Maisons Neuves, découvrez cet appartement traversant et lumineux d'environ 100 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces généreux : une grande entrée avec rangements dessert un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres et d'une salle de bains. Grâce à sa belle superficie et à son agencement, une troisième chambre peut facilement être créée, permettant d'adapter l'appartement à une vie de famille ou à un espace de télétravail. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Deux atouts : le ravalement de façade de l'immeuble a été réalisé récemment et le DPE C. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage en supplément.

200 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : VILLEURBANNE - GARE DE VILLEURBANNE - T2 de 44,91 m² avec balcon sur jardin + garage - Résidence récente * Exclusivité * Idéalement situé rue Berthelot, dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du parc Vaillant-Couturier, des commerces de quartier et du Médipôle, venez découvrir ce T2 de 44,91 m² ouvert sur le jardin intérieur, au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence édifiée en 2014 et bien entretenue. Exposé Est, lumineux et au calme sur le jardin intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Entièrement repeint et en excellent état, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 4,92 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit offre une chambre de 11,60 m² avec placard, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC, adaptée aux normes PMR. Côté confort : DPE C, chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, VMC collective Hygro B, ascenseur et résidence sécurisée. Local vélo dans la résidence ! Un garage fermé en sous-sol facilitera votre quotidien, un véritable atout sur le secteur ! L'emplacement est particulièrement pratique : commerces de Grandclément à proximité, arrêt Bernaix à quelques minutes à pied avec les lignes C27, TB11 et PL4, station Gare de Villeurbanne à environ 7 minutes à pied avec les tramways T3 et T6, métro A Cusset à une dizaine de minutes, et Médipôle rapidement accessible. Le prolongement récent du T6 permet également de rejoindre directement Gratte-Ciel, La Doua et, dans l'autre direction, les Hôpitaux Est. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, extérieur, garage et excellente desserte en transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.75¤ par mois (soit 1305.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 1305.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814579)

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399 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 81.00 m²

T4 de 81m² avec terrasse de 13m² situé Rue Général Dayan Vi

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS*** T4 traversant de 81 m² avec terrasse de 13,58 m² situé Rue Général Dayan - Villeurbanne - Limite Lyon 6 - A 5 min à pied de parc de la Tête d'Or Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T4 traversant de 81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, au sein d'un parc arboré. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur une terrasse de 13,58 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine de 9 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres de 12,77 m², 10,18 m² et 9,89 m², toutes orientées Est, dont une avec placard et balcon de 3m² Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les + de l'appartement: T4 traversant et lumineux Terrasse de 13,58 m² exposée Ouest 3 chambres Résidence sécurisée avec parc arboré Double vitrage Chauffage gaz chaudière changée il y a 2 ans Métro A – Charpennes à environ 8 min à pied Tram T1 et T4 à proximité Commerces et écoles accessibles à pied 115 lots d'habitations Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol Informations complémentaires : Charges : 156 €/mois (Entretien des parties communes, eau froide, ascenseur) Taxe foncière : 1 543 €/an Aucune procédure en cours Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

239 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74.00 m²

74 m² à rénover avec terrasse, parking et cave – Villeurban

YF-10099 ? T3 de 74 m² avec terrasse, parking et cave – Villeurbanne Situé avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1992, découvrez ce T3 de 74 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement, exposé Est, offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : - Terrasse - Place de parking privative - Cave - Nombreux rangements - Chauffage individuel au gaz - Copropriété saine, aucun travaux votés ou prévus - Faibles charges de copropriété : 83 €/mois Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 130 € • Résidence avec ascenseur • Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Yoann FONTAINE. RSAC : 834 110 868 Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

195 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64.00 m²

T3 64m² à rénover - lumineux - garage inclus

EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A Villeurbanne, avenue du Général Leclerc, à 5 minutes à pieds de la Place Ronde du quartier Montchat et au croisement des trams T3 et T6, proche de tous les commerces, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m² à rénover, au 4ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble de 1954. Il se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine spacieuse, deux chambres fonctionnelles d'environ 10 et 11 m², un séjour lumineux avec balcon d'environ 3 m² et une salle de bains. WC séparés. L'appartement est vendu AVEC un box fermé de 16.5 m², indépendant avec accès direct par l'avenue. Cave d'environ 5 m². La copropriété offre un droit d'usage pour une place de stationnement libre dans la copropriété, ainsi qu'un grenier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 06 09 11 58 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819388356.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires : 5.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_26118_33807345)

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295 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Beau T3 72 m² VILLEURBANNE (69) CHARPENNES – Place Charles Hernu avec terrasse 75 m²

VILLEURBANNE CHARPENNES , à seulement 100 mètres de la place Charles Hernu, cœur Charpennes, beau T3 de 72 m² avec une grande terrasse privative de 75 m². Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement connecté à Lyon : métro A et B, tramways T1 et T4, tram T6 accessible depuis Gratte-Ciel, commerces et services au pied de la résidence. Le parc de la Tête d'Or est accessible en seulement 9 minutes. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant directement sur la terrasse de 75 m², un espace extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un DPE classé C, une cave et la possibilité de louer un stationnement dans la résidence complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.968421

175 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 53.47 m²

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 DE 54m2 - BALCON - BOX FERME

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 DE 54m2 AVEC POTENTIEL - 2ème ETAGE - BALCON - GARAGE FERME A Villeurbanne, venez découvrir ce T3 de 54m2 traversant avec balcon au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux se composé d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, le tout donnant accès au petit balcon avec vue dégagée exposé ouest. Côté repos, un véritable espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Bien que l'intérieur nécessite des rénovations, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave et un box fermé sont également inclus, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. ON AIME: - Lumineux - Traversant - Résidence sécurisée - Potentiel de rénovation - Bon DPE classé D Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, et même un parc pour des moments de détente en plein air. Les métros et tramways sont également accessibles en 10 et 15 minutes à pied, respectivement, facilitant vos déplacements. Cet appartement bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodité et transports. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies. Charges mensuelles : 186€ / mois ( comprenant les charges courantes, chauffage et eau froide). 74 lots d'habitation Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre cocoon. Ana Pereira 06 50 32 59 74 [email protected] Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

224 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70.23 m²

T3-T4 70m2 2-3 chambres + Terrasse + Garage

Exclusivité - Appartement T3/T4 - Proximité futur tramway T9 - 70,23 m² - 2 chambres (possibilité 3) - 2e étage avec ascenseur - Terrasse de 17 m² - Garage double en sous-sol en sus 24m2 Situé au 2e étage sur 5 d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur au 58 rue du Marais à Villeurbanne, cet appartement T3/T4 de 70,23 m² Loi Carrez offre un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée. Construit en 2011, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) d'environ 36 m², de deux chambres (8,63 m² et 12,38 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La terrasse de 17 m² est accessible depuis l'ensemble des pièces. La configuration permet d'aménager facilement une 3e chambre (qui était présente lors de la construction de l'immeuble). Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud et est, ce qui lui confère une excellente luminosité avec une vue dégagée au sein d'une copropriété bien entretenue. Emplacement privilégié à seulement 1 minute à pied du futur arrêt du tramway T9, à 2 minutes des écoles et des commerces de proximité. Les transports en commun (bus 7, 37, tramway T1) sont accessibles à pied et l'accès rapide au boulevard périphérique Laurent-Bonnevay facilite tous vos déplacements. Un garage double en enfilade en sous-sol est disponible en sus du prix pour 17 000 €. Charges et informations complémentaires : Nombre de lots d'habitation : 76 DPE : C Charges courantes : 234 €/mois comprenant la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 382 € Menuiseries en double vitrage Garage double fermé en sous-sol Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite : Guillaume PINTO - 06 76 16 86 72 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Guillaume PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle)

290 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 76.00 m²

Emplacement idéal - Charmant T3 Charpennes

Au coeur d'une vie de quartier vivante et commerçante, à deux pas de la très convoitée Place Wilson, découvrez ce grand T3 de 76 m² alliant volumes généreux, belle luminosité et emplacement stratégique. Un espace de vie exceptionnel de plus de 40 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration douce et épurée des lieux. La pièce de vie, coeur de l'appartement, offre un volume remarquable de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Le parquet en chêne apporte une vraie chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée, ouverte en L sur le salon, permet de profiter d'un vaste espace tout en conservant deux zones bien distinctes. Deux belles chambres de 15 m² et 10 m² L'appartement propose deux chambres généreuses dotées de placards intégrés : une première suite au calme et une seconde directement accessible depuis le séjour, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dressing. Une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de ce bien. Emplacement idéal & vie de quartier - Transports : À seulement 5 minutes à pied du pôle Charpennes (Métros A et B, Tramway T1 & T4). Accès au périphérique en moins de 10 minutes en voiture. - Commodités : vous retrouverez tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, tabac...) et le marché de la Place Wilson 3 fois par semaine. Les atouts techniques et économiques : - Confort énergétique : DPE classe C (faible consommation, environ 100 €/mois électricité et gaz). - Budget maîtrisé : charges de copropriété de 130 €/mois. Taxe foncière : 830 €/an. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. - Praticité : une cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour visiter ! Caroline CHAMBERLAND 06 64 81 03 59 R.S.A.C. Lyon 924 909 690 Référence de l'annonce : CC-10561 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1294.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Caroline CHAMBERLAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

379 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.65 m²

COEUR GRATTE-CIEL - Lumineux T4 de 102m² avec loggia, parking

COEUR GRATTE-CIEL - Lumineux T4 de 102m² avec loggia, parking À proximité immédiate de l'avenue Henri Barbusse, coup de coeur pour cet appartement T4 traversant Nord/Sud de 101,65 m², situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale, bien entretenue, fermée et sécurisée. Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre des prestations actuelles et un excellent état général. Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec parquet, lumineuse grâce à sa double exposition et ouvrant sur une agréable loggia de 6 m². Belle cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec cellier, complète parfaitement cet espace de vie convivial. L'espace nuit, dessert trois belles chambres avec parquet chêne (17 m², 13,50 m² et 13 m²), confortables et disposant de rangements intégrés. Salle d'eau rénovée avec goût. WC séparés. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage collectif (raccordement au chauffage urbain voté et en cours, dont les premiers appels de fonds ont déjà été réglés), cumulus récent, nombreux rangements, vidéoprojecteur. DPE classé E. Un DPE projeté, après raccordement au chauffage urbain, classe le bien en C pour un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 € et 2 100 € par an. L'appartement est vendu avec une cave. Une place de parking, incluse dans le prix, complète ce bien. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : Au pied de l'Avenue Henri Barbusse et du Nouveau projet Gratte-Ciel, Tram T6, métro A Gratte-Ciel & République à 2 minutes à pied, commerces, écoles, marché local, mairie, Poste, Carrefour, etc.. Charges mensuelles : 365 €, comprenant l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriété (ascenseur, gardien, entretien des parties communes, etc.), les charges afférentes à la cave et à la place de parking. Sébastien MARTINI -RSAC LYON 819 517 608 - 06 76 63 59 49 - [email protected] REF : SMA-10773 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sébastien MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819517608

240 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 68.00 m²

belle appartement de 68 m2 au gratte ciel

John STURBE vous propose ce bien : À Villeurbanne (69100), découvrez cet appartement rénové de 4 pièces offrant 3 chambres, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la métropole lyonnaise. Proposé au prix de 250 000 €, ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle, ses prestations pratiques et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commodités. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, un atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La présence de trois chambres permet de répondre à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de conserver une pièce polyvalente. La salle de bain complète l'ensemble dans un cadre rénové, prêt à emménager. Ce bien dispose également d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement, des éléments recherchés qui renforcent le confort de vie et facilitent le rangement comme les déplacements. L'ascenseur et le digicode apportent un vrai plus en matière d'accessibilité et de sécurité. La connexion fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail, les loisirs numériques et le quotidien connecté. L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à la proximité du tramway, des bus, des commerces, du centre-ville, ainsi que des écoles primaires et des lycées. Villeurbanne est une commune dynamique, vivante et très bien desservie, directement connectée à Lyon, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les actifs comme pour les familles. Cet appartement rénové à Villeurbanne réunit ainsi emplacement stratégique, confort moderne et nombreux équipements, dans un secteur où la demande reste soutenue. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un environnement urbain recherché.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 51.63 m²

GRATTE CIEL / T2 / CAVE / GARAGE.

Secteur Gratte-Ciel / Métro République/ T2 + CAVE / GARAGE. Venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 52 m2 bien agencé et en parfait état, idéalement situé, au sein d'une d'une jolie copropriété, fermée et sécurisée. Il se compose comme suit: D'une entrée, d'un espace de vie spacieux et luminieux, réunissant séjour et salle à manger, avec une cuisine ouverte et équipée. D'un espace nuit : avec une chambre et un dressing, une grande salle de bain, un espace buanderie, un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave et d'un garage. Situé dans une copropriété récente, à proximité immédiates de toute les commodités, commerces, transports, métro (République.) Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à découvrir sans tarder. Votre contact: Marlene GRANIERI O6 76 21 87 81 Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

491 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 213.00 m²

Local commercial ou professionnel de 213 m² - VILLEURBANNE

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente les murs d'un local professionnel de 213 m², idéalement situé sur la place Grandclément à Villeurbanne. Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement commerçant, de nombreux services à proximité et d'une excellente desserte par les transports en commun. Il est notamment desservi par le tramway T6, plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des grands axes de circulation, offrant un accès rapide à Lyon et à l'ensemble de la métropole. Réparti sur deux niveaux, le local offre 70 m² en rez-de-chaussée et 143 m² à l'étage. Sa vitrine sur rue lui offre une bonne visibilité et apporte une belle luminosité aux espaces. Le bien comprend cinq bureaux fermés de 10 à 14 m² (un en rez-de-chaussée et quatre à l'étage), une cuisine, des sanitaires hommes et femmes à l'étage ainsi qu'un balcon. Le système de chauffage est par pompe à chaleur réversible. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une variété d'activités professionnelles, à l'exception des activités de bouche et de restauration. Il conviendra notamment à une activité de bureaux tertiaires, à des professions libérales ou à des entreprises de services. Prix de vente : 491 000 € hors frais et droits. La vente ne peut avoir lieu que sous réserve d'une validation du projet / dossier de candidature étayé.

229 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 51.63 m²

GRATTE CIEL / T2 / CAVE / GARAGE

Secteur Gratte-Ciel / Métro République/ T2 + CAVE / GARAGE. Venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 52 m2 bien agencé et en parfait état, idéalement situé, au sein d'une d'une jolie copropriété, fermée et sécurisée. Il se compose comme suit: D'une entrée, d'un espace de vie spacieux et luminieux, réunissant séjour et salle à manger, avec une cuisine ouverte et équipée. D'un espace nuit : avec une chambre et un dressing, une grande salle de bain, un espace buanderie, un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave et d'un garage. Situé dans une copropriété récente, à proximité immédiates de toute les commodités, commerces, transports, métro (République.) Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

265 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 3 pièces
  • 70.75 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

Nouveauté Pietrapolis. Je vous propose ce beau T3 traversant dans lequel vous n'aurez qu'a poser vos valises. Au 7eme étage d'une résidence située au 2 allée duvivier à Villeurbanne. A deux pas de la doua, de l'une des entrées du parc de la tête d'or et de Lyon centre. Le Tram T1 / T4 arret condorcet est à 9 min à pied, métro charpenne a 16min a pied, bus 70 qui dessert la part dieu en 7 min a deux pas de l'immeuble et accès rapide au périphérique nord. L'appartement, entièrement rénové et décoré avec gout il y a quelques années se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur le balcon, wc séparés, une salle de douche, deux chambres dont une de plus de 13 m2 et d'une buanderie. Charges mensuelles de 250 euros comprenant eau chaude / froide, chauffage et charges courantes. Taxe foncière 1260€. Honoraires charges Vendeur. Contactez Tristan BORDAY au O6.45.07.30.61 ou par mail a [email protected]. Agent Commercial inscrit au RSAC -509941456. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509941456

149 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 29.56 m²

Villeurbanne - T2 de 29,56 m² - une cave

Villeurbanne - quartier Cusset, situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement vendu meublé et équipé a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort, notamment grâce à une isolation thermique et phonique performante. L'espace de vie, parfaitement optimisé, offre une belle modularité grâce à un lit escamotable intégré dans un élégant placard sur mesure, permettant de transformer facilement le salon en une véritable chambre. Fonctionnel, contemporain et prêt à vivre, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais. Une cave complète ce bien. À proximité du métro Ligne A. Un appartement clé en main, pensé dans les moindres détails. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 [email protected] RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10904 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

369 900 € - Vente - Appartement Villeurbanne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

Villeurbanne limite Lyon 6e T4 87 m2, 3 chambres avec balc

À seulement 50 mètres du Parc de la Tête d'Or et en limite immédiate de Lyon 6e, AVI KORSSIA IMMOBILIER vous présente ce T4 de 87 m2 réunissant emplacement, volumes et confort, avec trois chambres, Terasse et climatisation dans l'ensemble de l'appartement. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour être pleinement exploité et profiter de repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres avec rangements permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent une configuration particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Véritable atout supplémentaire, la climatisation équipe l'ensemble de l'appartement, y compris les trois chambres, pour un confort optimal dans chaque pièce. Construit en 2003, l'appartement bénéficie d'un DPE C et d'un joli parquet qui apporte du caractère à l'ensemble. L'emplacement fait véritablement la différence : Parc de la Tête d'Or à quelques pas, Lyon 6e en limite immédiate, Clinique du Parc à proximité ainsi que Charpennes et son métro permettant de rejoindre facilement Lyon et Villeurbanne. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles au pied de la résidence. Une cave vient compléter le bien, avec la possibilité de disposer également d'un garage. Trois chambres, Terasse, climatisation, DPE C et Parc de la Tête d'Or à 50 mètres : une combinaison particulièrement intéressante pour profiter d'un appartement familial aux portes de Lyon 6e. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER. 07 59 58 14 06 [email protected]

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