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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Maurice Navacelles (34520)"

239000 € - Vente - Maison St Michel

6 pièces
3 chambres
125.00 m²

Maison authentique T 6 avec vue panoramique sur 648 m2 de te

EXCLUSIVITE Sur le plateau du Larzac,dans un petit village typique nommé Saint Michel d'Alajou, à 5 min de l accès autoroute A 75 et à 55 min de Montpellier, maison authentique en position dominante avec une vue panoramique splendide. Autres points forts de ce bien un beau terrain arboré de 648 m2, un garage pour une voiture et de nombreuses dépendances caves et un atelier. Rénovée avec goût la partie intérieure de 125 m2 habitable se compose d'une salle à manger-cuisine avec cheminée, d'un salon avec poele à granulés , de trois chambres, d'une salle d'eau , d'une pièce télévision pouvant servir de chambre ou de bureau et de deux toilettes. Deux terrases dont l une avec cuisine d'été complètent l 'aménagement extérieur très agréable de ce bien. La maison est raccordée au tout à l 'égout et son impot foncier est de 619 EUR. DPE en cours. La fibre optique est arrivée dans le village. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur et représente 4.82 % du net vendeur fixé à 228 000 EUR. Contact Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

124000 € - Vente - Maison Le Caylar

4 pièces
1 chambre
90.00 m²

Ancienne maison du cordonnier

Au pieds du Roc Castel, dans un environnement historique et de nature sur les hauteurs du village du Caylar (34520), ancienne maison du cordonnier tout en pierre datant de 1775. Maison de charme en grande partie rénovée disposant de deux grandes caves voutées au rez de chaussée, idéales pour faire un atelier et une belle boutique. Au niveau de la ruelle supérieure, accès direct sur l 'entrée principale de la maison donnant directement sur une cuisine avec îlot central et communiquant avec une très agréable salle à manger ayant la vue sur la campagne; possibilité d 'installer un poêle à bois ou à granulés dans cette pièce. Toujours sur ce rez de chaussée , une salle d'eau avec des toilettes. A l 'étage supérieur, pour l instant une seule chambre avec penderie et un grenier de 32 m2 environ à aménager où il serait facile de créer encore deux chambres avec une salle d 'eau. Certaines finitions sont à terminer; cependant les menuiseries ont été changées et sont en double vitrage bois (sauf une non encore changée), la façade a été rejointée à la chaux, la toiture en tuile équipée de cheneaux a été remaniée et elle est isolée avec de la laine de roche ; la maison est reliée au tout à l égout. Très beau produit authentique avec de grandes possibilités d 'aménagements: surface de 90 m2 habitable après aménagement du grenier. DPE en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur soit 7000 EUR ttc représentant 5.98 % du net vendeur fixé à 117 000 EUR: soit un total de 124 000 EUR. Cette maison est disponible de suite, contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

59900 € - Vente - Maison Le Caylar

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Maison de village 110 m2 avec terrasse

Au coeur du village étape du Caylar (34520), sur le Plateau du Larzac, maison de village de 110 m2 habitable, exposée sud-ouest avec terrasse de 11 m2; au rez de chaussée une cuisine, une salle d'eau et une pièce technique avec acces direct sur l 'arrière de la maison; ce pallier est à réaménager dans son agencement avec possibilité de créer un garage sur cet espace et de basculer l espace de vie au premier étage donnant directement sur la terrasse. Au premier étage une chambre avec lavabo et toilettes, une autre chambre avec douche donnant directement sur la terrasse de 11 m2 exposée sud-ouest; au deuxième étage, encore deux chambres dont une avec douche. Les menuiseries de l ensemble des 4 chambres sont en pvc et double vitrage; la toiture en tuile est isolée et la charpente semble bonne; le chauffage est central au fouil et les 8 radiateurs en fonte et alluminium sont en parfait état; la porte d'entrée est en pvc; L'assainissement est le tout à l 'égout. L'impot foncier est de 351 EUR. Beau potentiel d'aménagement de cette maison authentique . Les honoraires sont à la charge du vendeur; contactez rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

64000 € - Vente - Maison La Vacquerie et St Martin de Castries

4 pièces
3 chambres
150.00 m²

maison à rénover avec possibilité de tropézienne

En exclusivité, maison de village authentique à rénover sur la Vacquerie Saint Martin (34520) à 15 min de Lodeve et à 45 min de Montpellier; au rez de chausée une cave de 71 m2 pouvant être aménagée en garage, atelier ou bureau; au premier niveau 75 m2 traversant avec acces extérieur qui sont à redistribuer dans son aménagement actuel ( une salle à manger , une arriere cuisine, une pièce, une salle de bain, des toilettes et encore une pièce donnant sur l extérieur). A second niveau une grande pièce de 45 m2 où deux chambres avec mezzanine peuvent être facilement crées plus une salle d'eau; sur l 'arrière encore une pièce de 30 m2 idéale pour être convertie en tropézienne. La plomberie , l électricité et les menuisereries sont à refaire, la toiture est isolée mais sera à réviser; le chauffage est un central au fioul avec des radiateurs en fonte; L'impôt foncier est de 326 EUR. Grande potentialité d aménagement pour cette maison de 150 m2 habitable plus 71 m2 de cave qui est exposée est-ouest. Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur. A saisir très rapidement; contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

161000 € - Vente - Maison Les Rives

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

villa T5 entièrement rénovée sur 518 m2 de terrain

Sur le plateau du Larzac, à 10 min de l accès autoroute A 75 (le caylar), dans un petit village authentique , villa T5 des années 70 , exposée sud, de 135 m2 habitable , entièrement rénovée, sur 518 m2 de terrain piscinable; A rez de chaussée une grande pièce de vie moderne de 63 m2 , très lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et une arrirère cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce supplémentaire pour un dressing ou un bureau: tout ce niveau est agencé sur un plancher bois en chataigner. Les extérieurs sont aménagés avec une première terrasse devant la pièce de vie centrale avec un espace barbecu; une seconde terrasse avec acces direct sur la cuisine permet d'arriver sur l 'arrière de la maison. Cette maison est isolée sur les murs et le toit qui a été révisé, les menuiseries sont en pvc et double vitrage, le chauffage est central au gaz avec possibilité d'installer un insert ou poele à bois dans la pièce de vie au rez de chaussée, le portail peut être automatisé, la facade a été entièrement refaite. L'impot foncier est de 800 EUR. Très jolie produit , habitable de suite sans aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur; Contacter rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

132000 € - Vente - Maison St Maurice Navacelles

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Maison authentique sur 1098 m2 de terrain sur le larzac à 1h

En pleine nature, dans un petit hameau sur la commune de saint-maurice-navacelles, à 1 h de Montpellier, maison authentique tout en pierre de 75 m2 habitable avec 75 m2 de combles aménageables et 75 m2 de caves sur un beau terrain de 1098 m2. Bénéficiant d'une vue dégagée et dans un environnement de havre de paix, cette bâtisse exposée plein sud présente une forte potentialité mais doit être rénovée . L'espace habitable au premier niveau se compose actuellement d'un salon-salle à manger-cuisine donnant sur une terrasse de 10 m2, de 3 chambres, d une salle de bain et de toilettes indépendants. Le mode de chauffage principal est électrique, les menuiseries sont en simple vitrage, l'électricité est à revoir ainsi que le toit; L'impot foncier est de 460 EUR. Produit rare à saisir très rapidement; les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

158000 € - Vente - Maison Lavacquerie

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison authentique T4 avec jardin et grand garage à 45 min

Très rare Sur le village de la Vacquerie Saint Martin à 45 min de Montpellier , maison authentique tout en pierre, entièrement rénovée avec un grand garage de 46 m2 au rez de chausée. Au premier étage de la rue principale, une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec barbecue exposée ouest et un très beau jardin en espalier de plus de 300 m2 avec vue splendide sur la montagne. Cette pièce très conviale dispose d'un insert bois avec ventilation et d'une climatisation réversible. Toujours sur ce niveau , une salle d'eau refaite à neuf avec des toilettes et sèche-serviettes. A l 'étage suprérieur, trois chambres. Surface habitable totale: 70.50 m2. Tableau électrique aux normes, menuiserie bois simple vitrage, assainissement par tout à l 'égout, impôt foncier de 365 EUR par an. DPE en cours. Acces internet dans le village avec la fibre optique, transports scolaires, poste, épicerie, nombreux restaurants. A saisir ultra rapidement. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur pour 8 000 EUR représentant 5.33 % du net vendeur fixé à 150 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

33000 € - Vente - Maison Lavacquerie

3 pièces
1 chambre
105.00 m²

Maison de village à rénover

Sur le village de la vacquerie Saint Martin à 15 min de Lodeve et à 45 min de Montpellier, maison de village exposée sud à rénover entièrement.105 m2 habitable sur 3 niveaux avec au rez de chaussée possibilité d'aménager un petit garage et au 3ème étage une belle tropézienne de 35 m2 .Cette vielle maison est saine et lumineuse car elle est traversante et les ouvertures sont grandes et nombreuses. Gros potentiel d'aménagement, idéal maison de vacances ou investissement. A saisir très rapidement; contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

299900 € - Vente - Maison Le Caylar

18 pièces
13 chambres
444.00 m²

Ensemble immobilier et fonds de commerce : 3 gîtes + 5 chamb

Et si votre cadre de vie devenait votre outil de travail ? À 1h de Montpellier et de Béziers, sur le Plateau du Larzac, le village étape du Caylar vous tend les bras. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 444 m2 n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une activité qui tourne, une vie qui change, un projet qui vous attend déjà. Ce que vous achetez : 444 m2 habitable 3 gîtes aux accès indépendants : Un grand gîte T5 avec cheminée et véranda Un gîte T3 avec grande salle de yoga et cour privée Un gîte T3 cosy et fonctionnel 5 chambres d'hôtes Une salle de restauration de plus de 72 m2 avec insert et cuisine professionnelle Une terrasse de 70 m2, une cour, une véranda 2 grands garages Ce qui fait toute la différence Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente -- site internet, matériel professionnel, clientèle fidèle et réputation construite Des réservations déjà enregistrées pour 2027 -- vous reprenez une activité qui génère, pas un projet à construire de zéro Capacité grands groupes -- séminaires, retraites bien-être, groupes yoga, pèlerins du Chemin de Saint-Jacques... le Caylar est un carrefour naturel Fibre optique, double vitrage partout, chauffage central fioul, alarme, entrée sécurisée DPE C GES C : une performance énergétique solide pour une exploitation sereine Bilans financiers communicables sur demande Vivre ici, c'est choisir l'essentiel Le Larzac, c'est un art de vivre rare. Un territoire préservé, à l'écart du bruit, où le temps retrouve sa juste mesure. Où l'on consomme local, où l'on respire, où l'on reçoit avec âme. Vous logerez dans votre propre domaine, à deux pas de vos hôtes, au coeur d'un village vivant sur l'une des routes les plus fréquentées du plateau. C'est cela que vous vendons aussi : la liberté de travailler sans quitter votre chez-vous. Contactez Sophie Bonnaud IMMOLARZAC 06 70 99 47 75 Spécialiste des biens authentiques sur le Plateau du Larzac Prix de vente : 299 900 EUR -- Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur Fonds de commerce inclus | Bilans sur demande | Visites sur rendez-vous IMMOLARZAC L'agence du Plateau, au coeur du Cirque de Navacelles et des Grands Causses.

96000 € - Vente - Maison Les Rives

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

ancienne laiterie avec une partie habitable sur 481 m2 de te

EXCLUSIVITE Sur le plateau du Larzac à 55 min de Montpellier, ancienne laiterie non mitoyenne sur 481 m2 de terrain. Une partie a été rénovée en habitation sur 36 m2 soit une pièce de vie centrale, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Beaucoup de charme dans cette restauration avec mélange du bois et de la pierre. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est raccordée au tout à l 'égout. Le reste de la laiterie est resté à l 'état de grange sur 113 m2; possibilité de transformer cette partie en habitation et même de faire plusieurs logements. A saisir rapidement car très gros potentiel d'aménagement ; le DPE est en cours. Honoraire à la charge de l 'acquéreur pour 6000 EUR représentant 6.67 % du net vendeur fixé à 90 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

158000 € - Vente - Maison Le Caylar

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison T4 et grange sur 885 m2 de terrain

Sur le plateau du Larzac, dans le village du caylar , maison de village T4 de 100 m2 habitable avec cave voutée au rez de chaussée et sa grange attenante de 55 m2 au sol sur 3 niveaux , le tout sur 885 m2 de terrain. La maison d habitation se compose au premier niveau d une pièce d entrée avec cuisine à aménager, d une salle d eau et toilette, puis un salon avec balcon; à l 'étage 3 chambres dont une avec balcon ; au troisième niveau combles aménageables avec gros potentiel. Environnement très calme avec un très beau jardin qui font de ce produit un bien rare. Les honoraires sont à la charge de l acquéreur pour 5.33 % du montant du prix de vente net vendeur; soit un prix de vente hors honoraire de 150 000 EUR Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

109000 € - Vente - Maison Le Caylar

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

maison caussenarde typique avec garage au rez de chaussée et

Sur le village du Caylar, à tout juste une heure de Montpellier, maison caussenarde typique exposée plein sud avec cour arborée très calme en indivision sur 255 m2 . Un beau garage au rez de chaussée avec un point d'eau et des toilettes qui donne sur un espace extérieur partagé où l on peut garer sa voiture et disposer de quoi profiter pour déjeuner ou se reposer. A l 'étage, environ 70 m2 habitable avec une ambiance typique , chaleureuse mais confortable car les menuiseries sont en double vitrage à l 'exception de celle de la porte d 'entrée, les murs sont isolés, le tableau électrique est au normes, le bien est raccordé au tout à l 'égout. La pièce de vie centrale au premier étage dispose d'une cheminée pour la convivialité mais également de chauffages électrique relativement récents comme dans tout le reste de la maison ; sur ce niveau se trouve aussi une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage une grande chambre très lumineuse avec ses toilettes et un lave-main. Enfin au troisième étage, encore une belle chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Cette maison est très agréable de part son taux d'ensoleillement , sa vue dégagée , le calme de son environnement. Autre atout , elle est très fonctionnelle de part son aménagement. A deux pas de toutes les nombreuses commodités du village du Caylar (commerces, écoles, médecins, acces autoroute A 75...) , elle est par ailleurs raccordable au réseau de la fibre optique pour l accès internet. Son impôt foncier est de 400 EUR environ. Le DPE est en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur pour 5.83 % du net vendeur fixé à 103 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

89900 € - Vente - Maison Le Caylar

3 pièces
2 chambres
97.00 m²

maison authentique rénovée

maison authentique rénovée au coeur du village du Caylar (34520), sortie A 75 direct,à 15 min de la Cavalerie et à 45 min de Montpellier Cette maison caussenarde tout en pierre de 97 m2 dispose au rez vde chausée d' une belle cave voutée de 45 m 2 aménageable en atelier . Au premier étage: Salon cuisine ouverte avec un gros insert à bois, chambre et salle d'eau Au 2ème étage une belle pièce de plus de 50 m2 sous charpente avec parquet au sol, vélux et fenêtres pouvant être aménagée en salon ou chambres. La maison est exposée plein sud, les menuiseries en alluminium sont en bon état. Un simple raffraichissement est juste à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

119000 € - Vente - Maison Le Caylar

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Ancienne bergerie rénovée avec caves et jardin à proximité

Sur le plateau du Larzac à 15 min du Caylar et de Lodeve et à 1h 05 de Montpellier par l'autoroute A 75 , maison ancienne bergerie, exposée sud, de 83 m2 habitable sur deux étages dans un petit village authentique , calme et verdoyant à 700 m d'altitude. Au rez de chaussée un garage pour une voiture, un atelier vouté de 18 m2 et une cave. Au premier étage, un salon-salle à manger sous voute donnant sur une cuisine spacieuse et lumineuse; puis un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres dont une actuellement utilisée en dressing, une grande salle d'eau , des toilettes et une pièce de rangement. Cette maison a été intégralement rénovée et isolée sur les murs et en toiture écologiquement avec du chanvre et de la chaux; Le toit est en tuiles baties , les menuiseries sont en double vitrage, les convecteurs sont en fonte-alluminium. Un jardin de 120 m2 se situe à 200 m de la maison pour y faire un potager. Le village dispose entre autre, d'une école maternelle et de transports scolaires pour le primaire et l enseignement secondaire. Produit à saisir très rapidement; les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

98000 € - Vente - Maison Le Caylar

3 pièces
1 chambre
81.00 m²

maison avec patio et dépendances

Au coeur même du village étape du Caylar, à 45 min de Montpellier avec acces autouroute A 75 direct, maison de village de 81 m2, au calme, avec extérieur et nombreuses dépendances; au rez de chaussée de la maison d habitation , une salle d'eau avec toilettes indépendantes et une grande cave; au premier étage une cuisine avec un poele à bois bouilleur et un salon salle à manger donnant directement sur un patio et jardinet de 82 m2 avec une cuisine d'été sans aucun vis à vis; au deuxième étage une chambre avec des toilettes et un lavabo.A coté de cette habitation une ancienne grange voutée de plus de 63 m2 transformée en atelier qui communique par un escalier en pierre intérieur avec le patio et qui dispose également sur le devant d'une cour ouverte de 16 m2. Les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est un poêlle à bois bouilleur avec des radiateurs en fonte, la toiture est isolée avec de la woute de cellulose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

299900 € - Vente - Maison La Vacquerie et St Martin de Castries

6 pièces
4 chambres
128.66 m²

VILLA T6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À 45 MINUTES DE MONTPELL

EXCLUSIVITÉ Le plain-pied que tout le monde recherche enfin disponible sur le plateau du Larzac. A La Vacquerie-Saint-Martin-de Castries (34520), village authentique à seulement 15 minutes de l'accès autoroute A75 sur Lodève ou le Caylar, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa T6 de plain-pied, sur 1100 m2 de terrain plat; un bien rare sur le marché, alliant confort, performances énergétiques et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse intimiste, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre : 4 belles chambres, une véritable salle de cinéma pour vos soirées en famille, un double garage équipé avec un système électrique permettant le raccord de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine semi-enterrée chauffée au sel, deux terrasses, deux abrits de jardin, cabane pour enfants, balançoire, terrain de basket. Une maison tournée vers l'avenir Cette villa bénéficie d'équipements techniques haut de gamme qui assurent un confort exceptionnel tout en limitant les dépenses énergétiques : panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat jusqu'au 12.08. 2030 ( soit une revenu annuel d'environ 2000 EUR), isolation renforcée des murs et de la toiture, climatisation, adoucisseur d'eau, maison connectée, volets roulants motorisés et éclairages pilotables, système d'alarme connectée. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises sans aucun travaux. À seulement 45 minutes de Montpellier et 45 minutes de Béziers, profitez de la tranquillité du Larzac tout en restant proche des grands pôles urbains. Prix : 299 900 EUR FAI ( honoraire d'agence charge vendeur). Les villas de plain-pied offrant de telles prestations sont extrêmement rares sur le secteur. Une visite s'impose rapidement ! DPE en B (99 kwh/m2/an) et GES en A (3kg co2/m2/an). Coût annuel d'énergie du logement entre 1210 EUR pour le minimum et 1700 EUR pour le maximum. Contactez Sophie Bonnaud, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau du Larzac au 06.70.99.47.75.

147000 € - Vente - Maison Le Caylar

14 pièces
10 chambres
286.91 m²

Maison , ancienne chambre d hôtes-14 pièces avec dépendances

Sur le village du Caylar, à 15 min de Lodève et à 1 h de Montpellier, ancienne chambres d'hotes de 286 m2 habitable .Au rez de chausée un grand garage , une cave, une salle de gym et un studio. Au premier niveau un appartement privatif donnant sur une cour intérieure de 70 m2 et un gite. Au deuxième niveau une véranda avec accès sur un logement indépendant comprenant un sejour-cuisine -cheminée avec 4 chambres et 4 salles d'eau et toilettes, puis donnant également sur la véranda encore 3 chambres avec 1 salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. L'état intérieur de la bâtisse est en bon état, les menuiseries sont double vitrage; Anciennement faisant partie d'un très grand ensemble immobilier, cette maison constitue le lot no2 qui sera négocié de façon conjointe avec le lot no1 suite à une division cadastre. Les travaux à prévoir sur ce lot sont les suivant: installation d'une chaudière à raccorder avec l ancienne installation de chauffage central, faire une demande de compteurs EDF-eau-téléphone. Très gros potentiel d'aménagement sur ce bien qui peut convenir à une grande famille ou à la mise en place d'une activité professionnelle pour un petit budget. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

254900 € - Vente - Maison Le Cros

4 pièces
2 chambres
116.00 m²

Bergerie de charme sur 1250 m2 de terrain arboré

Très rare, en exclusivité sur le village du Cros (34520) , à 1 h de Montpellier, dans un cadre exceptionnel , splendide bergerie de 116 m2 environ, entièrement rénovée dans les règles de l art sur 1250 m2 de terrain arboré. Bâtisse toute en pierre , traversante, avec beaucoup de caché dans un environnement de calme et de sérennité. Au rez de chaussée, un grand salon-salle à manger authentique avec cheminée et une cuisine séparée-petit cellier , le tout donnant directement le jardin sans vis à vis ,équipé d'un arrosage à goutte à goutte; Sur ce même palier des toilettes à l entrée avec grand placard de rangement . A l 'étage supérieur, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou pour du couchage suplémentaire , deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes : le sol de cet étage est tout en parquet. Attenant à la maison , un abrit dans le jardin sur une partie fermée et l autre ouvert , idéal pour une cuisine d'été. Sur le bas du terrain, un abrit de jardin en préfabriqué de 15 m2 environ pour l outillage . Cette bergerie est raccordée au tout à l égout et son mode de chauffage principal est un central au gaz propane avec radiateurs en fonte ; impôt foncier de 456 EUR, menuiseries bois double vitrage, toiture en tuile. Habitable desuite, cette bâtisse peut être vendue meublée en suplément du prix de vente. A saisir très rapidement car produit peu commun et exceptionnel. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 DPE en cours. Honoraires de l agence de 11900 EUR à la charge de l 'acquéreur, soit 4.90 % du net vendeur fixé à 243 000 EUR .

271000 € - Vente - Maison Les Rives

4 pièces
3 chambres
152.00 m²

ancienne bergerie rénovée sur grand terrain arboré avec puit

EXCLUSIVITE Exceptionnel; sur le plateau du Larzac à 55 min de Montpellier, noyée dans un ilôt de verdure , ancienne bergerie de charme rénovée . 5500 m2 de terrain avec des arbres magestueux, des enrochements, des bosquets de fleurs à profusion , un petit mazet en bois, une serre, un abrit jardin, des cheminements aménagés, un puit et plusieurs entrées possibles sur le jardin. La bâtisse d 'habitation tout en pierre dispose de 152 m2 habitable avec une pièce de vie centrale de 84 m2 au premier niveau avec des voutes en arche , plancher bois et un gros poele à bois. Trois chambres, une salle de bains avec toilettes, encore des toilettes indépendants et un petit cellier se situe au rez de chaussée de la maison. Certaines menuiseries sont en double vitrage, d autres en survitrage et d 'autres en simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l 'égout. La façade principale est exposée sud. Le DPE est en cours. Les honoraires sont à la charge de l acquéreur pour 11000 EUR représentant 4.23 % du net vendeur fixé à 260 000 EUR. Contactez rapidement pour ce produit très rare, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

179900 € - Vente - Maison Lavacquerie

5 pièces
4 chambres
176.00 m²

Maison de charme avec jardin sur le Plateau du Larzac

En excusivité: Maison de charme avec jardin sur le Plateau du Larzac Sur le plateau du Larzac, à 15 min au dessus de Lodève et à 45 min de Montpellier, maison authentique de charme tout en pierre de 176 m2 habitable avec garage de 40 m2 et nombreuses caves de 40 m2 pouvant être aménagées en atelier avec acces direct au jardin. Au premier étage, une grande pièce de vie de 55 m2 avec salon-salle à mager et cuisine américaine donnant sur une terrasse de 29 m2 avec accès sur un jolie jardin intimiste arboré de 108 m2; cette pièce cossue et très agréable dispose d'un parquet bois, d'une cheminée avec insert et d'un poele à bois moderne de la marque Invita. Sur ce même étage une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, quatre chambres de 12 m2, 14 m2 , 12 m2 et une dernière de 19 m2 avec mezzanine de 9 m2, ainsi qu'une salle de bain de 6 m2. avec toilettes. Les autres points forts de cette bâtisse : Le mode de chauffage principal est un chauffage central au gaz,la toiture a été révisée en octobre 2019 (facture à l'appui), l'exposition de la maison est sud-ouest, de nombreuses dépendances aménageables en plus d'un grand garage, le village où se situe cette maison est raccordé à la fibre optique, acces autoroute A 75 sur Lodève à 15 min. Sont à prévoir : changement de trois petites menuiseries en double vitrage. Disponibilité immédiate de cette maison; les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez très rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 Retrouvez ce bien sur immolarzac.fr disponible sur ordinateur, tablette et smartphone.

145000 € - Vente - Maison Les Rives

4 pièces
2 chambres
120.00 m²

Maison authentique entièrement rénovée avec grand garage et

Sur le village des Rives , à 5 min de l accès autoroute A 75 et à 54 min de Montpellier, belle maison authentique tout en pierre du 18 siècle , de configuration traversante , elle est entièrement rénovée et exposée est-ouest. Beaucoup d atouts à mettre en avant sur ce bien avec beaucoup de caché. Au rez de chaussé un très grand garage de 63 m2 avec dalle béton au sol, arrivée d'eau et portail électrique avec télécommandes ; possibilité de faire facilement une trémille avec accéder directement à l intérieur de la maison. Après quelques marches extérieures se trouve un demi-palier pour se poser et prendre un moment à l 'extérieur. L'entrée débouche sur une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte équipée, un espace salon-salle à manger, un coin bureau ; toujours sur ce palier un cellier et des toilettes avec un lave-mains. Très belle luminosité et confort de cette pièce centrale qui est équipée d'un chauffage au sol avec des résistances électriques. A l 'étage, deux grandes chambres avec vélux électriques, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dressing; des convecteurs électriques sont installés dans chaque pièce sur cet étage. Sur la face arrière une cave voutée. La maison est raccordée au tout à l 'égout et son impot foncier est de 744 EUR. Une ventilation naturelle installée. Aucun travaux à prévoir car la toiture a été refaite et isolée tout comme les murs et les planchers. La plomberie, l'électricité, les menuiseries ont également été intégralement revus. DPE nouvelle génération en cours. Très beau produit à saisir très rapidement. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l 'acquéreur pour 7000 EUR représentant 5 % du net vendeur fixé à 138 000 EUR. Pour tous renseignements contacter Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

87000 € - Vente - Maison Le Caylar

2 pièces
1 chambre
86.00 m²

Maison de village traversante à rénover en partie

Maison de village de 43 m2 sur 3 niveaux: lumineuse car traversante rdc: 1 garage et 2 caves voutés en pierre R+1: vestibule, séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc indépendant, une terrasse d'environ 20 m2 (balustrade à remplacer mais déjà achetée) R+2: à aménager mais les arrivées électriques et plomberie sont installées Toiture , électricité et plomberie refait à neuf

75000 € - Vente - Maison La Vacquerie et St Martin de Castries

5 pièces
2 chambres
81.00 m²

Maison à rentabilité 8 % brut · LARZAC-45 min de Montpellie

Vous cherchez un placement immobilier qui performe dès le premier jour ? Cette maison de village entièrement rénovée, au coeur de La Vacquerie-Saint-Martin (34520), coche toutes les cases : à 45 min de Montpellier ou de Béziers, un studio au rez-de-chaussée et une habitation T4 à l'étage ; loyer minimum attendu en l'état pour toute la maison: 500 EUR/mois, et un prix d'entrée à 75 000 EUR. La rentabilité brute est de 8 % -- sans attendre. Mêlant la pierre caussenarde et le bois dans un style montagnard chaleureux, la maison offre 81 m2 habitables sur quatre niveaux lumineux (exposée Est, traversante, grandes ouvertures). Le studio de 27 m2 avec salle d'eau et WC au rez de chaussée. À l'étage, séjour/cuisine et chambre. Au second, un espace bureau et une chambre supplémentaire. Et pour aller encore plus loin : un grand grenier aménageable pour augmenter la surface et la valeur du bien.(possibilité de faire une suite parentale très grande ou deux chambres et une petites salle d'eau.) Travaux à faire si vous envisager de séparer le studio : recréer une salle d'eau et des toilettes à l étage. Tout a été refait à neuf : plomberie, électricité, chauffages électriques, menuiseries PVC double vitrage, ampoules LED. Planchers isolés. Façade pierre propre. Raccordée au tout-à-l'égout. La fibre optique arrive devant la porte. Taxe foncière : 250 EUR/an. DPE D · GES B. Le village offre épicerie, restaurants, mairie-bureau de poste, transports scolaires et jardins partagés. Le Plateau du Larzac, à 45 min de Montpellier et de Millau, aux portes du Cirque de Navacelles classé UNESCO, attire une clientèle solide et fidèle -- idéale pour un investissement locatif pérenne. Sophie Bonnaud · IMMOLARZAC · 06.70.99.47.75 Honoraires à la charge du vendeur.

127000 € - Vente - Maison Le Caylar

5 pièces
4 chambres
158.00 m²

Maison T 5 -158 m2 sur le caylar à 1h de montpellier

Sur le village du caylar , à 1 h de Montpellier et à 15 min de Lodève, maison de village ( ancienne chambres d hotes) de 158 m2 habitable composée d'un grand salon salle à manger avec cheminée , d une cuisine séparée avec une réserve avec à l étage supérieur de 4 suites avec leur salle d'eau privative. Au rez de chaussée un garage-chaufferie avec acces sur la rue puis 3 caves communiquantes. L 'état intérieur de la maison est en bon état ; ses menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est central au fioul. Anciennement faisant partie d'un très grand ensemble immobilier, cette maison constitue le lot B qui sera négoscié de façon conjointe avec le lot A suite à une division cadastre. Les travaux à prévoir sont de couper les arrivées d 'eau, d 'électricité, de chauffage et de téléphone afin que les deux lots soient indépendants; cette maison dispose de la chaudière et de la cuve à fioul, du tableau électrique, du compteur d'eau et de la ligne téléphonique. Grosse potentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

335000 € - Vente - Maison La Vacquerie et St Martin de Castries

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Villa T5 sur 4962 m2 de terrain avec garage-appentis et pisc

EXCLUSIVITE Sur le village de la Vacquerie-Saint-Martin (34520) , à tout juste 45 min de l entrée de Montpellier, villa T5 dans un environnement de toute beauté. Exposée sud-ouest sur 4962 m2 de terrain plat arboré sans aucun vis à vis, ce bien totalement indépendant de 113 m2 habitable dispose par ailleurs d'un gargage, d'un appenti extérieur, de 60 m2 de terrasse et d'une piscine couverte de dimension 8 x 4 avec nage à contre courant. Au rez de chaussée , une grande pièce de vie centrale de plus de 42 m2 ( salon-salle à manger-cuisine ouverte) avec un poele à bois , deux chambres, une salle de bain et une buanderie; toujours sur ce niveau acces au garage. Au premier et dernier étage encore deux chambres ( avec mezzanines) et une salle d'eau et des toilettes. Dans le jardin un appenti avec mezzanine de 12 m2 au sol. Construite en 1998, cette villa dispose d'un système d'alarme, d'une fosse septique aux normes selon rapport du spanc. Les murs, le toit sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et le DPE est classé en D pour 192 kwh/an. Impôt foncier de 1311 EUR. Mode de chauffage avec le poele à bois et des chauffages électriques. Ce bien sera disponible au plus tard dans 6 mois . Les honoraires de l agence sont à la charge de l 'acquéreur pour 10 000 EUR représentant 3.08 % du net vendeur de 325 000 EUR . Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

252000 € - Vente - Maison Le Caylar

5 pièces
3 chambres
128.00 m²

villa T5 atypique avec jardin-garage et bergerie à aménager

EXCLUSIVITE Sur le plateau du Larzac, à 53 minutes de Montpellier, faisant partie du village du caylar , bien immobilier atypique constitué d'une partie récente de 2009 et d'une partie authentique à finir d'agencer, le tout sur un beau terrain plat de 455 m2 entièrement clôt. Pouvant constituer deux habitations complètement indépendantes, elles sont cependant communicantes de l 'intérieur par un sas intermédiaire. La partie la plus récente a le gros avantage d'avoir sur le rez de chaussée, le salon- salle à manger avec son poele à granulés, la cuisine , une chambre, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un acces au garage. Très lumineuse cette villa dispose de nombreuses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. A l 'étage, une première chambre, un dressing, une salle de bain avec encore des toilettes et une suite parentale avec son propre dressing, sa douche, son lavabo et sa terrasse privative donnant sur le jardin. Grand confort de vie de cette partie habitable de 128 m2 avec une isolation des murs, du toit, des menuiseries en double vitrage. La bergerie authentique quant à elle a été en partie rénovée avec sa toiture isolée et ses ouvertures en double vitrage. D'une surface au sol de 69 m2 constituant une seule grande pièce, elle peut être aménagée aisément avec un étage supplémentaire. Raccordé au tout à l 'égout ce bien bien a un impot foncier de 1062 EUR par an. A saisir très rapidement; DPE en cours; honoraire d 'agence charge acquéreur représentant 5 % du net vendeur fixé à 240 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

59000 € - Vente - Maison Les Rives

3 pièces
1 chambre
69.00 m²

maison authentique avec garage et jardin à rénover entièreme

En pleine nature dans un joli petit hameau de la communes des Rives (34520) , à 55 min de Montpellier, maison authentique de 69 m2 , exposée sud, avec garage de 30 m2, caves et jardin , à rénover entièrement. Très beau potentiel d'aménagement mais gros travaux avec un budget estimé à 60 000 EUR à minima. Possibilité de faire deux chambres. Tout à l 'égout existant à raccorder et fibre optique dans le village. Dans le hameau passe la rivière de la Lergue. Panorama exceptionnel et dépaysement assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

147000 € - Vente - Maison St Michel

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison authentique T 5 avec vue panoramique sur 613 m2 de te

Sur le plateau du Larzac, à 7 min de l acces autoroute A 75, maison authentique tout en pierre de 1860 sur les hauteurs d'un petit village, avec un beau terrain arboré de 613 m2 avec vue panoramique . Au rez de chaussée un garage et de nombreuses caves. Au premier niveau une terrasse avec vue sur le Plateau du Larzac aménagée avec une cuisine d' été couverte, donnant directement sur une belle pièce de vie avec cheminée actuellement aménagée en cuisine, puis une salle à manger, des toilettes et une grande chambre avec sa terrasse privative. A l'étage supérieur, encore deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes. Cette bâtisse authentique est raccordée au tout à l 'égout, le mode de chauffage principal est électrique. DPE en cours. Produit très rare et d'exception: notre coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur Contacter notre agence IMMOLARZAC rapidement: Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

147000 € - Vente - Maison Le Cros

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Maison à rénover sur le Larzac avec appartement indépendant

Exclusivité Sur le Plateau du Larzac, dans un petit village au calme ( 34520: Le CRos ) , avec une vue sur la nature tout en étant à 5 min en voiture de l acces autoroute A 75 sur le Caylar, bâtisse authentique rare . De nombreux atouts: -Un beau jardin arboré de 630 m2. -Des dépendances cave et ancienne écurie pouvant servir de garage, d'atelier ou transformable en habitable. -Un appartement T2 indépendant avec terrasse donnant sur le jardin , équipé d'un poele à bois qui permet d 'habiter de suite dans les lieux tout en faisant les travaux dans la maison principale. - Une maison authentique à rénover entièrement et à potentialiser avec son magnifique grenier doté d'arches en pierre d'un grand caché. - Toute la toiture et la charpente ont été refaites il y a environ 4 ans (sous garantie décénnale). - Le bien est raccordé au tout à l 'égout. Les surfaces principales sont les suivantes: L'appartement T2: environ 38 m2 et au-dessous 40 m2 d'écurie. La maison: environ 37 m2 et au dessus son grenier de 40 m2. Très grosses potentialités d aménagement sur ce bien qui peut devenir un petit bijou entre les mains de bricoleurs. Le DPE est en G ( 519 kwh/m2/an) et le GES est en C ( 15 kg co2/m2/an). Honoraires d agence charge vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

89000 € - Vente - Maison St Maurice Navacelles

4 pièces
1 chambre
75.00 m²

Maison caussenarde avec terrasses + grenier aménageable (63

À Saint-Maurice-Navacelles (34520) , au coeur d'un des villages les plus authentiques du Causse, à 15 min du cirque de Navacelles et de la rivière de la Vis, découvrez cette maison caussenarde pleine de caractère, réservée aux personnes ouvertes aux travaux ou désireuses de créer un projet touristique. La maison offre déjà 75 m2 habitables au premier niveau avec une belle terrasse semi-couverte et surtout un grenier de 63 m2 entièrement aménageable, doté d'une terrasse tropézienne, permettant d'envisager un deuxième logement indépendant ou un vaste espace de vie supplémentaire. Niveau principal (75 m2) Salon de 30 m2 avec insert bois Cuisine de 18 m2 ouvrant sur la terrasse Chambre de 12,5 m2 Salle d'eau + WC Entrée et circulation Très belle terrasse semi-couverte de 16 m2, refaite récemment Second niveau : grenier aménageable (63 m2) Grande surface facilement divisible Accès à une tropézienne Idéal pour créer un studio indépendant, un second logement, une activité touristique ou une extension familiale. Prestations existantes Toiture et charpente en bon état Tout-à-l'égout Fibre optique dans le village Cave Maison vendue avec une grande partie des fournitures nécessaires pour terminer les travaux À prévoir : électricité et plomberie à refaire, rafraîchissement global. DPE est en G ( 438 kwh/m2/an) et le GES est en C (22kg co2/m2/an). Taxe foncière : 568 EUR Un bien rare à fort potentiel, parfait pour : * bricoleurs * artisans * investisseurs * projet de 2 logements (famille / tourisme / location saisonnière) contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. Honoraires d agence charge vendeur.

176000 € - Vente - Maison La Vacquerie et St Martin de Castries

5 pièces
4 chambres
365.00 m²

MAISON AVEC COUR ET VERANDA

A 15 min de l'A75 et de Lodève, à 45 min de Montpellier et de Béziers Au coeur du village de la Vacquerie Saint Martin de Castries, petit village très attrayant tout au long de l'année avec ses restaurants, ses animations typiques( fête de la soupe, transhumance, marché de noël et fête du 15 Aout, courses de caisse à savon, comité des fêtes et associations...) A 15 min du cirque de Navacelles (classé au patrimoine de l'Unesco) et de son restaurant panoramique La Baume Auriol. Village avec des commodités : bureau de poste, boulangerie en période estivale, bientôt une épicerie En exclusivité, Coquette maison de village de 365 m2 au total avec une partie habitable de 135 m2 avec cour intérieure (barbecue et four à pain) et véranda et sa grange attenante de 230 m 2 en partie aménagée Sur la partie habitable de 135 m2 : maison traversante très lumineuse Au rez de chaussée : 50 m 2 cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une véranda et une cour aménagée (extérieur : 64 m2) Au 1er étage : 50 m2 se répartissant - 1 couloir de 5 m2 desservant - 3 chambres de 16 m2-10 m2 et 9 m2 - 1 salle de bain de 8 m2 - 1 wc indépendant Au 2ème étage : un grenier aménageable sur 35 m2 Chauffage au fuel serait facilement modifiable en poêle à bois ou poêle à granules Sur la partie grange de 230 m2 en partie aménagée -Au rez de chaussée : 100 m2 (80 m2 de garage et atelier et 20 m2 refait à neuf : salle d'eau, wc indépendant et buanderie) -Au 1er étage : 100 m2 (Salon de 50 m2 habitable avec un insert et 50 m2 de grenier à aménager -Au demi-étage supérieur : 30 m2 avec deux mezzanines Très gros potentiel d'aménagement

137000 € - Vente - Maison Les Rives

2 pièces
2 chambres
211.00 m²

Maison atypique à rénover avec jardin proche rivière à 50 mi

En exclusivité, sur le hameau des Sièges faisant partie de la commune des Rives (34520), à 50 min de Montpellier par l autoroute A 75, ancienne grange tout en pierre de 211 m2 sur deux niveaux dont une partie a été aménagée en habitable ; GROS TRAVAUX POUR EN FAIRE UN PRODUIT HABITABLE: isolation toit, isolation dalle , rejointage des murs, plomberie, électricité, chauffage, ouvertures prévues dans le permis de construire mais non effectuées. Environnement de pleine nature avec la rivière qui passe sur le contrebas du champs situé devant la bâtisse exposée sud-est. Changement de destination effectué par permis de construire pour cette ancienne grange devenue une habitation. Aménagement intérieur complètement insolite de la bâtisse qui a gardé tout le charme d'autrefois avec sa voute en ogive apparente et sa hauteur au faitage oû il est encore possible de créer un étage. Au rez de chaussez 105 m2 composé d'un garage et atelier de 85 m2 environ et d'une chambre avec toilettes sèches. Au niveau supérieur encore 105 m2 avec une pièce centrale et un espace cuisine puis un caisson d habitation en bois de 40 m2 environ aménagé avec un salon, une chambre avec sa salle de bain et des toilettes.(raccordement au tout à l 'égout effectué) La Toiture en tuile et charpente de la bâtisse ont été refaite en intégralité , cheneaux très récentes. Fibre optique installée. Sur le devant un jardin de 100 m2 environ donnant sur un champs agricole avec la rivière en contre-bas qui traverse le hameau , vue dégagée splendide. Sur le côté une terrasse à finir de rénover. Deux places de parking sur le devant. Le DPE est en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

137000 € - Vente - Maison Lavacquerie

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison 90 m2 rénovée avec jolie terrasse

Exclusivité Sur le village de la Vacquerie saint Martin à 45 minutes de Montpellier, maison ancienne rénovée avec un style contemporain. 90 m2 habitable avec une pièce de vie centrale de 40 m2 environ se composant du salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée donnant sur une jolie terrasse intimiste de 8 m2 exposée ouest. Sur l 'arrière une pièce en cours de finition pouvant servir de cellier , de pièce de stockage ou de troisième chambre. A l'étage, une salle de bain, des toilettes indépendants et deux belles chambres dont l une d entre elles dispose de sa douche particulière. Très grande luminosité dans toute la maison avec ambiance très confortable du fait la rénovation; menuiserie double vitrage, isolation des murs et du plancher des chambres, chauffage à inertie dernière génération, tout à l 'égoût. L'impot foncier est de 499 EUR. Initialement destiné à de la location saisonnière, ce bien peut tout à fait convenir pour une résidence principale. Le village de la Vacquerie dispose de nombreuses commodités comme les transports scolaires, une épicerie, des restaurants, une mairie avec bureau de poste, la fibre optique.......... DPE en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur pour 7000 EUR représentant 5.38 % du net vendeur fixé à 130 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

49000 € - Vente - Maison Lavacquerie

4 pièces
3 chambres
220.00 m²

Maison à rénover avec jardin

Sur le village de la vacquerie saint martiin à 45 min de Montpellier et à 15 min de Lodève, maison bourgeoise, exposée ouest, coeur de village à rénover entièrement; 220 m2 habitable sur deux niveaux avec garage en rez de chaussée et jardinet attenant; une partie de la toiture a été refaite à neuf en 2019; tout le reste de la maison est à rénover. Bien rare du fait de son fort potentiel ainsi que de son extérieur et de son garage. Honoraire charge acquéreur: 45 000 EUR hors honoraires d'agence, soit 8.89 % du prix du bien hors honoraires. Contacter notre agence IMMOLARZAC sur la Vacquerie au 06.70.99.47.75 Sophie BONNAUD.

279000 € - Vente - Maison Le Caylar

7 pièces
4 chambres
173.05 m²

5 848 m2 constructibles-une grande maison- PLATEAU DU LARZAC

Sur le plateau du Larzac, les terrains constructibles de cette dimension ne se trouvent pas deux fois. Ici, à Le Caylar,(34520) vous n'achetez pas seulement une maison : vous achetez la possibilité de décider -- ensemble, en famille, entre amis, ou dans une logique d'investissement réfléchi. Les 5 848 m2 sont intégralement constructibles et permettent, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création de plusieurs lots. Un terrain à bâtir, un projet à part entière. Ce que ce foncier permet: -Habitat familial groupé Plusieurs générations, un même lieu de vie, chacun chez soi -Projet entre amis Regrouper plusieurs foyers sur un même site partagé -Division & investissement Création de lots constructibles à revendre ou développer -Activité & changement de vie Espace pour développer une activité sur le plateau La maison aujourd'hui 173 m2 habitables, DPE C -- elle est saine, fonctionnelle, et prête à accueillir. Rez-de-chaussée généreux avec une pièce de vie avec insert bois de 50 m2,deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes, climatisation réversible et véranda exposée plein sud de 30 m2. À l'étage, une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et WC, plus une grande chambre. Un rafraîchissement intérieur suffira à révéler son plein potentiel -- la structure est là. 173 m2 surface habitable 5 848 m2 terrain constructible DPE C (174 kWh/m2/an) GES classé A (5 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 EUR et 3 130 EUR 1h de Montpellier (A75) Le Caylar offre école, transports scolaires, fibre optique,commerces et services -- les commodités du quotidien, sans renoncer aux grands espaces du Larzac. Contactez Sophie Bonnaud , spécialiste de l immobilier sur le Plateau du Larzac au 06 70 99 47 75

68900 € - Vente - Maison Lavacquerie

3 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison T3-90 m2 avec terrasse

En exclusivité, sur le village de la Vacquerie Saint Martin, à 20 min de lodève et à 45 min de Montpellier, maison T3 de 90 m2 . Au premier niveau une grande pièce de vie de 46 m2 avec poele à bois et godin donnant sur une petite terrasse exposée sud-ouest; au deuxième niveau deux belles chambres avec une salle de bain et des toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique et au bois. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Environnement calme et reposant . Contactez rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

129000 € - Vente - Maison St Pierre de la Fage

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Bâtisse en pierre- ancien relais de diligence- T5 avec grand

Sur le plateau du Larzac, au coeur du village de Saint Pierre de la Fage à 15 min de l acces autoroute A 75, belle bâtisse authentique de 113 m2 habitable, ancien relais de diligence avec au rez de chaussée , un grand garage de 66 m2 , une chambre et une arrière pièce. Au premier niveau un grand salon avec poele à bois, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. La cuisine serait facilement décloisonnable pour les personnes désirant ouvrir la pièce sur la chambre d'à coté qui pourrait être convertie en tropézienne permettant ainsi à cette maison d'avoir une terrasse avec la vue dégagéee sur le plateau avec une orientation plein sud. Ce bien a l 'atout d 'une belle luminosité dans chacune de ses pièces avec des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques. La toiture en tuile est isolée, la charpente en chataignier, le mode de chauffage est central au fuel. L'impot foncier est de 379 EUR. Les combles sont aménageables en surface habitable. Grande potentialité d 'aménagement sur ce bien à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur Contactez Sophie Bonnaud au 06 .70.99.47.75

66000 € - Vente - Maison Lavacquerie

3 pièces
1 chambre
77.00 m²

MAISON AUTHENTIQUE 75 M2 AVEC GARAGE

EN EXCLUSIVITE, maison de village authentique tout en pierre au coeur du village de la vacquerie saint martin (34520), situé à 15 min de Lodeve et de l 'acces autoroute A 75 et à 45 min de Montpellier; Cette maison tout en pierre de 77 m2 habitable se compose au premier étage accessible avec un escalier équipé d un monte charge handicapé d'une cuisine -salle à manger avec cheminée et d'un salon séparé pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau ; au deuxième étage une grande chambre de 28 m2 et une salle d'eau avec des toilettes. Au rez de chaussée un garage avec des toilettes et une cave; Très fonctionnelle cette maison dispose d'une potentialité de réaménagement certaine. Habitable desuite, cette maison est dans un état très propre tout comme sa façade et sa toiture ; le chauffage est électrique; les menuiseries sont en bon état mais en simple vitrage; le raccord au tout à l 'égout est en place; l 'impot foncier est d environ 400 EUR. La maison est vendue meublée avec 2000 EUR de suplément pour les meubles et l' électroménager . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez très rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

188000 € - Vente - Maison Le Caylar

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison T5 en ossature bois sur 874 m2 de terrain

Sur le village du Caylar, à 15 min de lodeve et à 45 min de Montpellier, maison en ossature bois de 115 m2 habitable , exposée sud-est, plus combles aménageables et garage sur 874 m2 de terrain. Au rez de chaussée un grand salon- salle à manger-cuisine ouverte très conviale avec son poele à bois, puis une belle chambre, une salle d'eau , un wc séparé et un grand placard d'entrée. A l 'étage supérieur, encore deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec des toilettes et des combles aménageables. A proximité, des aires de jeux , tennis , terrain de foot, transports scolaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

96000 € - Vente - Maison Lavacquerie

3 pièces
2 chambres
52.00 m²

Maison de village T3 avec atelier au rez de chaussée à 45 mi

En exclusivité sur le village de la Vacquerie Saint Martin, à 45 min de Montpellier et à 20 min de l acces autouroute A 75 , maison de village exposée Est avec vue dégagée sur le village. Au rez de chaussée un atelier avec grande baie vitrée , des toilettes et un évier. Cette pièce du bas peut être transformée en studio indépendant . A l 'étage une pièce de vie centrale avec cuisinière à bois. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, la maison est raccordée au tout à l égout, la toiture en tuile a été repassée et elle est isolée , tous les planchers sont en parquet. L'impot foncier est de 372 EUR. L'atout de cette maison authentique est sa luminosité du fait de ses grandes ouvertures en façade. Des travaux de rafraichissement sont cependant à prévoir. Le village de la vacquerie est reccordée à la fibre optique, le ramassage scolaire pour le primaire et le secondaire est assuré, un bureau de poste à la mairie, une épicerie et de nombreux commerces de restauration y sont également installés. Atout supplémentaire du village: des jardins partagés , un milieu associatif proposant de nombreuses activités et un environnement de nature exceptionnel sur le plateau du Larzac. Les honoraires sont à la charge de l 'acquéreur et représentent 6.67 % du net vendeur de 90 000 EUR; soit des frais d agence de 6 000 EUR Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

98000 € - Vente - Maison St Maurice Navacelles

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

maison de village avec jardin de 50 m2

A saint Maurice de navacelle, maison de village de 88 m2, entièrement meublée avec un jardin de 50 m2 avec barbecue

155000 € - Vente - Maison La Vacquerie et St Martin de Castries

6 pièces
4 chambres
96.50 m²

Maison de village T6 à 45 min de Montpellier -Rénovée- lumin

EXCLUSIVITE À 45 min de Montpellier et de Béziers, au coeur du Plateau du Larzac , grande maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2014 et à la distribution bien pensée. Ce qui frappe d'emblée : une luminosité rare pour de l'ancien, grâce à de belles ouvertures qui font entrer le soleil dans toutes les pièces. LA DISTRIBUTION Rez-de-chaussée -- Entrée avec grand espace buanderie (pouvant faire un bel atelier)+ grande cave de stockage. 1er étage -- Le coeur de la maison : une grande pièce de vie centrale de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et gros poêle à granulés. Sur ce même niveau, 2 chambres (actuellement utilisées en salon et dressing), une salle d'eau et des WC indépendants. 2e étage -- encore 2 chambres supplémentaires, une mezzanine et une suite parentale à terminer selon vos besoins. LES POINTS FORTS o Lumineuse ce qui est rare pour une maison ancienne o Menuiseries double vitrage, façade en excellent état o Chauffage économique : poêle à granulés + convecteurs électrique oMaison pouvant être vendue entièrement meublée o Possibilité de création d'une chambre d'hôtes indépendante (entrée propre via porte-fenêtre sur rue déjà en place, arrivées d'eau prêtes pour créer une salle d'eau à l'étage) o Rentabilité locative possible : location saisonnière, colocation, chambre d'hôtes LE VILLAGE La Vaquerie-Saint-Martin offre toutes les commodités essentielles : épicerie, restaurants, commerce ambulant, transport scolaire, bus départemental, fibre optique, poste à la mairie. Un vrai cadre de vie, sans l'isolement. IDÉAL pour une grande famille, un projet entre amis, ou des investisseurs souhaitant allier résidence principale et activité touristique sur un territoire d'exception aux portes du Cirque de Navacelles (UNESCO). DPE en D (217 kwh) et GES en B (8kg co2/m2/an); coût estimé des dépenses d 'énergie du logement compris entre 1920 EUR et 2650EUR. Sophie Bonnaud -- IMMOLARZAC -- 06 70 99 47 75

99900 € - Vente - Maison Les Rives

2 pièces
1 chambre
211.00 m²

Grange authentique avec jardin à aménager à 50 min de Montpe

En exclusivité, dans un petit hameau sur la commune des Rives (34520), à 50 min de Montpellier par l autoroute A 75, très belle grange tout en pierre de 211 m2 à aménager en intégralité ; Au rez de chaussez 105 m2 avec plafond en voutin et au niveau supérieur la grange de 106 m2 au sol avec dalle béton. Possibilité de faire un étage sans souci. Toiture en tuile et charpente refaite en intégralité , cheneaux très récentes. Sur le devant de la grange un jardin donnant sur un champs agricole avec la rivière en contre-bas qui traverse le hameau , vue dégagée splendide. Sur le côté de la grange une terrasse. Place de parking devant la partie grange. Compteur d eau et électricité à installer. Prévoir également le raccordement au tout à l 'égout . Tous ces réseaux arrivent cependant juste devant le bâtiment exposé sud-est sur une façe et nord-ouest sur l autre. Coup de coeur de notre agence à saisir très rapidement car produit rare. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur pour 5900 EUR ttc , représentant 6.28 % du net vendeur fixé à 94 000 EUR. Diagnostics: pas d amiante, pas de termites. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

299900 € - Vente - Maison Le Caylar

7 pièces
6 chambres
290.00 m²

Maison de caractère 290 m² – 6 chambres – Terrasse & jardin – Le Caylar

Au cœur du Caylar, cette superbe maison en pierre de près de 290 m² combine cachet authentique, volumes exceptionnels et performance énergétique rassurante. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet mixte habitation + chambres d'hôtes. Pourquoi elle fait la différence Classe D : un confort thermique remarquable pour une bâtisse ancienne 6 chambres réparties intelligemment sur plusieurs niveaux Terrasse panoramique pour les repas en plein air Jardin intime, parfait pour se détendre ou jardiner Grande pièce de vie voûtée, chaleureuse et conviviale Cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées Maison traversante, lumineuse du matin au soir Menuiseries PVC double vitrage + combles isolés Aucun termite : structure saine et fiable Pour une famille : un cadre de vie idéal Dernier étage privatisé : 3 chambres, grande salle de bains, WC séparé Espaces généreux et modulables 2 stationnements privés + parking public à proximité Commerces, école et services accessibles à pied Accès autoroute immédiat Pour une activité d'hébergement Actuellement exploitée en chambres d'hôtes (env. 40 000 € de CA annuel), le deuxième étage comprend 3 suites avec salle d'eau et WC, prêtes à accueillir voyageurs ou famille élargie. Aucun travaux structurels nécessaires pour adapter l'usage. Les plus qui séduisent Vue imprenable sur le Roc Castel et le village Cave voûtée : atelier, salle de jeux ou espace atypique Maison pleine de charme, modulable, chaleureuse Contacter : Florence REINERT, 06 13 03 0235 Vidéo en cours de réalisation Cette annonce référence 322598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 299 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 286 400,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000 € - Vente - Maison Le Caylar

4 pièces
160.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LE CAYLAR (34)

Maison neuve à vendre — calme, espace et vue dégagée Belle maison neuve comprenant :3 grandes chambres spacieuses. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine 2 salles d'eau et 1 salle de bain. 1 Garage généreux de 130 m² Magnifique terrasse avec piscine Très grand jardin et grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposition agréable, aucun vis‑à‑vis et aucune mitoyenneté — cadre paisible et vue dégagée sur la nature Situation : Proche de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du Cirque de Navacelles et de la cascade de la Vis — idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Prix et visites sur rendez‑vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf.965875

108000 € - Vente - Maison Les Rives

4 pièces
3 chambres
167.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel - Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 ¤ Rente viagère : 854 ¤ / mois Bouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 ¤ Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différence Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normes C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoir Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingue Le volume général, rare sur ce type de bien Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité Le fort potentiel d'aménagement Le calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419296)

330000 € - Vente - Maison Le Caylar

6 pièces
3 chambres
190.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : LE CAYLAR - MAISON T6 190 m² - 3 GARAGES - JARDIN CLOS - PISCINABLE Alliant caractère, confort et praticité, cette maison du Caylar, construite en 1920 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, exposée plein sud et ouest. Implantée sur un terrain clos de 415 m², elle développe une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux. L'organisation intérieure révèle une grande polyvalence, avec une double configuration adaptée à une vie en famille ou à l'accueil de proches ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, trois garages, une cave et une grande cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales offrent des solutions de rangement et de stationnement particulièrement généreuses. Au premier étage, On y trouve un salon, une cuisine ouverte, un balcon-terrasse, une buanderie avec douche, une chambre et un WC indépendant -- un véritable espace de vie à part entière, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. Le deuxième étage constitue un logement indépendant avec sa propre entrée : cuisine, salon, deux chambres parentales et un WC indépendant. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif, ou profiter d'un véritable espace intergénérationnel. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant une installation au fioul et des inserts bois, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La ventilation mécanique, la fibre optique, le câble TV et le câble téléphonique sont également présents, garantissant un confort moderne. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, et la propriété est close, assurant intimité et sécurité. À l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé prolonge agréablement les espaces de vie et laisse toute latitude pour se garer, dans le jardin ou à l'extérieur, sans aucune difficulté. Le terrain se prête également à l'aménagement d'une piscine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711921)

190800 € - Vente - Maison Le Caylar

4 pièces
2 chambres
79.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : ? Charmante maison en pierre au cOEur du Caylar (34520) - un bien atypique plein de potentiel Au sein du village du Caylar, cette maison en pierre au cachet authentique séduira les amateurs de biens singuliers et d'atmosphères artistiques. Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort actuel : toiture refaite et isolation déjà réalisées. L'intérieur, décoré avec une touche artistique affirmée, présente une belle opportunité de révéler tout le potentiel des volumes et de laisser les futurs acquéreurs imaginer leur propre univers. D'une surface d'environ 76 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec 1 à 2 chambres selon l'aménagement, deux WC, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant un dressing. Côté extérieur, un véritable atout : un jardin de 135 m² situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas convivial. Deux loggias fermées par de superbes ferronneries viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires utilisables en toutes saisons. Une terrasse abritée ainsi qu'un espace de stockage pour le bois viennent parfaire le confort du bien. ? Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Rénovation déjà réalisée (toiture + isolation + menuiserie) * Jardin de 135 m² en face de la maison * 1 à 2 chambres possibles * Nombreux rangements + dressing * 2 loggias fermées en ferronnerie * Terrasse abritée + stockage bois * Bien atypique avec fort potentiel de personnalisation Un bien qui ne laisse pas indifférent : il se découvre, il se ressent, et surtout... il s'imagine. Parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique, à façonner selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268615)

298000 € - Vente - Maison Les Rives

4 pièces
3 chambres
167.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison familiale de caractère - 167 m² - Les Rives Située dans le charmant village des Rives, cette maison de 167 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d'un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur comme à l'intérieur, les prestations sont nombreuses : véranda agréable, balcon, terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une grande cave voûtée pleine de charme. Les annexes offrent un véritable atout : 3 garages, une serre, un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est facilité avec jusqu'à 5 places de parking, et la possibilité d'accueillir un camping-car. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la mettre à votre goût. Chauffage au fuel. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec dépendances, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006938)

299900 € - Vente - Maison Le Caylar

7 pièces
6 chambres
290.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Changez de vie au cOEur de la beauté naturelle du plateau du Larzac, à 800 m d'altitude - Propriété de caractère en pierre de 290 m² dans le Languedoc Il y a des maisons que l'on visite... Et puis il y a celles que l'on ressent dès le premier instant. Au cOEur du village du Caylar, sur le plateau du Larzac, cette authentique demeure en pierre d'environ 290 m², comprenant 6 chambres et 4 salles de bains, raconte une véritable histoire. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques caves voûtées, d'épais murs en pierre, de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse où chaque pièce voûtée invite à prendre le temps de vivre. Ici, tout est déjà réuni pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée agrémentée d'un poêle à bois offre un espace intime et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter des soirées d'hiver. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 50 m² ainsi qu'une cuisine équipée d'une cuisinière professionnelle deviennent naturellement le cOEur de la maison, propice aux repas en famille comme aux moments de convivialité entre amis. Au deuxième étage, deux accès s'offrent à vous : l'un mène à trois suites parentales, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, l'autre conduit directement au dernier niveau. Au dernier étage, une magnifique terrasse domine les toits du Caylar. Un lieu rare où vous pourrez profiter du calme, du soleil et d'une vue dégagée sur ce village plein de charme. À seulement quelques pas de la maison, un superbe jardin clos de murs en pierre, de belle superficie, situé au pied du célèbre Roc Castel, constitue un véritable havre de paix. Il sera parfait pour les repas d'été, les moments de lecture ou pour recevoir vos invités. Il offre également la possibilité d'y aménager une piscine. La cave voûtée représente un véritable atout supplémentaire. Atelier d'artiste, espace bien-être, salle de dégustation, cave à vin ou espace de réception : chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, tandis qu'un parking public gratuit à proximité permet d'accueillir facilement famille, amis et visiteurs. Si vous recherchez une propriété en pierre rare et pleine de caractère, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle réunit tout ce que l'on peut attendre d'une demeure d'exception. Que votre projet soit d'y établir votre résidence principale, de télétravailler dans un cadre privilégié, de créer une maison d'hôtes, d'acquérir une résidence secondaire ou encore d'y installer un espace professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Pourquoi choisir Le Caylar ? Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A75, entre Montpellier et Millau, Le Caylar est une destination prisée des amoureux de la nature, des randonneurs et des passionnés de patrimoine. Aux portes du plateau du Larzac, à proximité du Cirque de Navacelles, des caves de Roquefort et de nombreux sites touristiques tels que La Couvertoirade, le village bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. En acquérant cette propriété, vous n'achetez pas seulement une maison de caractère : vous choisissez un véritable art de vivre. Un lieu où accueillir votre famille, recevoir des voyageurs, développer une activité complémentaire ou simplement profiter d'un environnement préservé. Une demeure authentique, pleine de charme et de possibilités, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les inform...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255736)

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