Votre recherche immobilière : "Vente, Orleans (45000)"

92 400 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Proche gare - Ravalement avec isolation extérieure

Du potentiel pour cet appartement 3 pièces proche gare, centre-ville, écoles et transports. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est / Ouest, il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un wc. Côté copropriété, des travaux importants ont été réalisés : 2016 toiture refaite avec isolation, fin 2025 ravalement avec isolation thermique par l'extérieure. Une cave est également vendue avec l'appartement. Des parking gratuits devant la résidence sont à votre disposition. Enfin, le chauffage est inclus dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2095 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 400 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 008 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 392 ¤ soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 148. Quote part annuelle(moyenne) : 2095 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 008 ¤. (gedeon_26118_34000633)

199 500 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

Appartement T3- Orleans centre proche place Dunois

Au cœur d'un des secteurs les plus appréciés d'Orléans pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville ainsi que des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² situé au sein d'une résidence de bonne facture sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée de la résidence, un joli jardin arboré apporte une atmosphère paisible. L'appartement profite pleinement de cet environnement grâce à sa porte-fenêtre qui s'ouvre sur cette agréable perspective végétalisée, offrant une sensation d'espace et de verdure particulièrement appréciable. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les prestations soignées, mêlant parquet et carrelage de qualité, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Deux chambres complètent les espaces dont une de 14 m2. Très lumineux cet appartement séduit par son confort d'accès et sa fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des personnes recherchant un logement de plain-pied ou un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, vous profiterez pleinement de la qualité de vie offerte par ce quartier. Enfin, ce bien présente un véritable potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'y exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. Un appartement lumineux, soigné et accueillant, bénéficiant d'un environnement rare, dans un secteur de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.965862

133 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 1 chambre
• 51 m²

Rez-de-Jardin au calme

Situé dans le secteur Coligny–Libération à Orléans, cet appartement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1930, au calme, dans une petite rue à sens unique. Une adresse intime, à l'atmosphère paisible, où le cachet de l'ancien s'accorde naturellement avec le confort contemporain. L'appartement développe 43,35 m² loi Carrez et 51,34 m² au sol, incluant un atelier indépendant de 7,99 m². Celui-ci ouvre de belles perspectives : espace de création, bureau au calme, rangement optimisé ou pièce d'appoint à imaginer selon vos besoins et vos envies. La petite cour privative constitue un privilège rare : un écrin extérieur discret pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou cultiver quelques plantations. Ce bien singulier offre ainsi une belle alliance entre vie urbaine, intimité et potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités et de l'animation orléanaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33993536)

140 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44 m²

Vue dégagée avec ascenseur

Au sein de la résidence sécurisée et très appréciée 'Les Loges du Théâtre' à ORLÉANS, découvrez ce séduisant appartement de type F2, niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Développant 43,83 m² Carrez et 44,20 m² au sol, il séduit par sa configuration fluide et sa distribution en étoile, pensée pour une circulation naturelle entre les espaces. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'ouverture et de quiétude. Son parquet neuf souligne avec élégance le soin méticuleux porté à l'ensemble du bien, impeccablement entretenu. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet intérieur fonctionnel et accueillant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative couverte complètent ce bien rare, offrant un confort de vie précieux au quotidien. Une adresse recherchée, à proximité du coeur culturel et vivant d'Orléans, pour un appartement prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 862 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 862 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33993543)

800 000 € - Vente - Maison Orleans

• 9 pièces
• 6 chambres
• 335 m²

ORLEANS-CENTRE HISTORIQUE

Demeure de caractère au coeur du centre historique d'Orléans Rare au coeur d'Orléans, cette élégante propriété de caractère, séduit par son charme, ses beaux volumes et son jardin paysager préservé. Le premier niveau accueille un salon, une salle a manger, une cuisine dinatoire, une chambre, un bureau et un toilette. A l'étage, quatre chambres, deux salles de douche, une salle de bain et une buanderie composent un confortable espace nuit. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une superbe salle de projection, pouvant également devenir une chambre. Un atelier et une magnifique cave complètentcette demeure d'exception. Une adresse privilégiée pour un bien rare, conjuguant caractère, espace et art de vivre en plein coeur historique d'Orléans. Cette annonce vous est proposée par NEVEJANS Cynthia - EI - NoRSAC: 850 363 870, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.47 m²

Appartement Traversant 90m2 - 3 chambres

Olympia Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement traversant T4 de 90,47 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, Un appartement familial aux beaux volumes À proximité du centre-ville, du Théâtre d'Orléans, du Parc Pasteur, des lycées, de la gare et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie orléanaise. Traversant et situé en étage, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un balcon filant. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il nécessite une rénovation intérieure complète, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Des devis d'artisans sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet, notamment pour la cuisine, la salle de bains, les sols et les peintures. La résidence, construite en 1959, est bien entretenue et a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur, la modernisation de l'éclairage des parties communes et l'installation d'un système de vidéosurveillance. Le bien est vendu avec une cave privative en sous-sol. Pour toute information ou organiser une visite : Stéphane VOISIN Agent Commercial 06 61 87 59 62 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

626 000 € - Vente - Maison Orleans

• 6 pièces
• 200 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Assia Taoussi vous propose : Maison cube d'architecte (Éric Javoy) à à peine 1 heure de Paris, DPE A Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte contemporaine de 200 m², offrant 5 chambres sur une agréable parcelle de 667 m² sans vis-à-vis. Parmi les cinq chambres, l'une se situe au rez-de-chaussée. Il s'agit d'une suite parentale donnant directement sur la terrasse et le jacuzzi. Conçue pour offrir un confort moderne exceptionnel, elle allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Emplacement stratégique Proximité immédiate de la Gare des Aubrais permettant de rejoindre Paris en seulement 57 minutes. À deux pas de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces de quartier (supermarché accessible rapidement) et axes routiers Bilan énergétique et financier inégalé (DPE A) Modèle d'efficacité énergétique, la maison dispose de panneaux photovoltaïques générant environ 4 500 ¤ de revenus annuels (contrat de revente d'électricité garanti). Ces revenus permettent de couvrir l'ensemble de vos charges courantes : taxe foncière, électricité, eau et assurance habitation ! Le bien est également équipé de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'une isolation d'excellence. Chaque détail a été pensé pour un quotidien luxueux et pratique : o Espace bien-être et détente : un superbe hammam privatif à l'étage ainsi qu'un jacuzzi extérieur sur la terrasse, o Terrasse équipée (50 m²) : entièrement aménagée avec four à pizza et barbecue fixe en pierre o Confort technique : aspiration centralisée intégrée, domotique, fibre optique o Stationnement et sous-sol : grand garage en sous-sol, portail automatique télécommandé et cour fermée pour 3 à 4 véhicules Dossier technique complet et visite sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873879)

355 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

ORLEANS Coeur de ville entre Centre historique et bords de Loire à vendre superbe appartement T4 rénové avec patio intérieur sans vis à vis

ORLEANS COEUR DE VILLE, entre Centre Historique et bords de Loire, Rare à vendre superbe appartement entièrement rénové où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine aux couleurs minérales actuelles. Cette pépite aux volumes résolument ouverts sur le patio intérieur est baignée de lumière et sa distribution en ''U'' offre une vie quotidienne à l'abri des regards dans un environnement calme. Vous serez charmé par une atmosphère très ''cosy'' associant les matériaux anciens d'origine à une décoration soignée mettant en valeur les prestations qualitatives. Le bien s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux prolongé par un petit salon d'hiver en souplex, un bureau, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une deuxième salle d'eau. Idéalement situé dans une petite copropriété avec peu de charges annuelles et une rue calme proche de toutes les commodités, vous n'aurez qu'à y poser vos valises : beaucoup de cachet Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.971526

159 500 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87 m²

ORLEANS DUNOIS, Vaste trois pièces de 87 m2 avec parking et cave proche gare et centre ville

Excellent emplacement au coeur du quartier Dunois pour cet appartement de trois pièces principales de 87m2, en bon état, situé au calme, dans une résidence des années 1960 bien entretenue, à seulement dix minutes de la gare SNCF et du centre ville. Vous êtes citadins, souhaitez tout faire à pied, l'emplacement de cet appartement est idéal. Différentes écoles sont accessibles à pied également. Vous aimerez son vaste séjour de 36 m2 donnant sur les espaces verts de la résidence, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux rangements -Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Enfin, un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et payés par l'actuel propriétaire. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Chauffage/Eau chaude et Froide/Gardien/Asc/Esp Verts)) : 3525€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 616120 )

119 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Frederique Morlet vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Orléans cet appartement à deux minutes à pieds du parc pasteur qui allie fonctionnalité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au rez de chaussé, ce T2 de 43 m² en bon état offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Une entrée introduit un agencement clair et bien distribué. Le salon-séjour constitue le cOEur du logement, lumineux et bien proportionné avec la cuisine, ouverte aménagée et équipée. La chambre, calme, fonctionnelle et lumineuse côté cour L'ensemble est complété par une salle d'eau avec rangement et des WC indépendants. Le logement est équipé du chauffage individuel au gaz naturel. Résidence sécurisée avec interphone. Pour organiser une visite de cet appartement en très bon état, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857983)

255 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

ORLEANS CENTRE derrière la médiathèque et proche de la gara à vendre el appartement T3 avec terrasse, jardin privatif clos et arboré et une place de parking sécurisé

ORLEANS CENTRE, proche de la gare et de la médiathèque dans une rue calme et prisée, à vendre un bel appartement T3 très lumineux et bien entretenu avec terrasse, jardin privatif clos et arboré de 60 m2 et une place de parking sécurisé. Situé dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce bien est loué sans discontinuer. Très fonctionnel de par sa distribution composée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie ouverte sur les extérieurs tout comme la cuisine aménagée et une partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain. Belle copropriété avec peu de charges et aucun travaux de prévu. Idéalement situé à visiter rapidement pour un investissement attrayant ! Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau,entretien, edf, poubelles) : 1571€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.971330

105 500 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Frederique Morlet vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T2 46 m² - GARAGE - LUMINEUX- GARE Découvrez à Orléans à deux minutes à pied de la gare et des commerces cet appartement qui bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux avec ascenseur, ce 2 pièces de 46 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos goûts et de valoriser le bien à votre image. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel. Un interphone assure la sécurité de la résidence sécurisée. En complément, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave, rare au vu de l'emplacement. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851108)

138 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43 m²

Apt T2 Orléans Dunois - RDC - 43 m2 - Restauré - Parking et

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de Type 2 au RDC sur cours d'une copropriété bien entretenue à Orléans Quartier Dunois. Une restauration profonde est actuellement en cours, cet appartement présentera des prestations intérieures haut de gamme. Un intérieur entièrement neuf. Les menuiseries sont neuves, sols refaits, cuisine équipée, Salle d'eau avec douche. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement est au calme car en second rang. traversant et donnant sur les jardins, la tranquilité est de mise. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, rangements. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude également. L'appartement est vendu avec un parking en sous sol et box cave. Bien soumis aux régles de la copropriété. 30 lots principaux, 98 lots au total. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr Bien libre de toute occupation au jour de la vente et sans référence locative antérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou découvrir ce bien en avant première, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens résidentiels d'expception et locaux Pro. [email protected] - 02 38 54 08 83

273 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Appartement en Duplex à vendre 5 pièces ORLEANS (45)

Orléans-Fbg Bannier - Appartement/Duplex traversant comprenant de grandes pièces de vie et 3 chambres. Cuisine aménagée. Beaux volumes. Petite copropriété avec faibles charges. Budget énergie modeste (1.275 €) Extérieur privatif en rez-de-chaussée et Abri de rangement. 15' à pied de la gare Sncf Les Aubrais. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.970718

123 050 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39 m²

Appartement Duplex T2 ORLEANS (45)

Rue des Pensées, à 2 pas de la Cathédrale dans le quartier St Paul Bourdon Blanc/Bourgogne venez découvrir ce charmant appartement type duplex de 33,14 m² (loi carrez). Ce quartier a déjà profité de l'embellissement promis par la ville ; tant au niveau des rues piétonnes fleuries que des façades déjà ravalées. L'appartement a été entièrement rénové. Idéal pour faire du locatif ou un premier achat en résidence principale. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements avec 4 propriétaires. Au premier niveau, la cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie très lumineuse. Des toilettes indépendants et branchement lave linge complètent ce niveau. A l'étage le coin nuit comprends une chambre et son dressing. La partie douche et lavabo sont séparés. Points techniques et fonctionnels : DPE E Chauffage électrique : environ 100 € /mois Foncier 791 € Libre d'occupation à ce jour; était loué 575 € pendant 7 ans au même locataire qui s'y plaisait beaucoup; possibilité de réajuster le loyer à 660 € Charges de copropriété 389 € /an ; ravalement de façade réalisé et réglé - syndic bénévole. Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.970140

379 000 € - Vente - Maison Orleans

• 8 pièces
• 211 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison Contemporaine de 212 m² au cOEur d'Orléans - Élégance, Modernité et Confort Absolu Nichée au fond d'une impasse privée, cette maison contemporaine lumineuse de 212 m², construite en 2015, incarne le parfait équilibre entre design épuré, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l'arrivée, une grande cour pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules, sécurisée par un portail motorisé. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis promet détente et convivialité, agrémenté d'une spacieuse terrasse carrelée de 60 m² et d'un cabanon de 12 m². Un rez-de-chaussée convivial et lumineux l'entrée mène à une vaste pièce de vie où lumière naturelle et volumes généreux s'harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées, exposées est et ouest, baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. o Double salon de 33 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant. o Second salon avec salle à manger de 27 m², ouvert sur une cuisine de 18 m². o Chambre de 13 m² o Salle d'eau avec WC. Un étage élégant et fonctionnel Un escalier en marbre mène à l'étage où chaque espace a été conçu pour s'adapter aux besoins de la famille. o Mezzanine de 30 m² environ, aménageable en home cinéma, salle de jeux, bureau, coin lecture ou créer une chambre supplémentaire. o 4 chambres spacieuses (entre 14 et 21 m²) dont 2 avec placards et dressing o Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC Des prestations techniques de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage pour un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, écoles, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures contemporaines. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834457)

155 000 € - Vente - Maison Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.36 m²

ORLEANS proche Théatre

A Orléans, , proche de l'hyper centre, en second rang, venez découvrir cette maisonnette indépendante avec son jardinet et sa terrasse privative. Elle est composée d'une très belle de pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son ilot central, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau. Rare à la vente !!! Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur type Air Bnb, on peut obtenir 8.5 % /9 % brut de rentabilité (chiffres sur demande). Profession libérale acceptée dans la copropriété !!! charges de copropriété annuelles: environ 600 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots principaux DPE : E Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117 EUR et 1511 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 302 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 000 € - Vente - Maison Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.36 m²

ORLEANS proche Théatre

A Orléans, , proche de l'hyper centre, en second rang, venez découvrir cette maisonnette indépendante avec son jardinet et sa terrasse privative. Elle est composée d'une très belle de pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son ilot central, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau. Rare à la vente !!! Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur type Air Bnb, on peut obtenir 8.5 % /9 % brut de rentabilité (chiffres sur demande). Profession libérale acceptée dans la copropriété !!! charges de copropriété annuelles: environ 600 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots principaux DPE : E Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117 EUR et 1511 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 302 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexia Langlais vous propose : ORLÉANS HYPER CENTRE - MARTROI | 105 m² DE CHARME & DE CARACTÈRE Du cachet, de la lumière et de beaux volumes. Au 2e étage, cet appartement de 105 m² séduit dès les premiers instants par son exposition plein sud, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et son magnifique parquet d'origine, parfaitement entretenu. Une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, une cuisine séparée fonctionnelle, deux belles chambres aux expositions différentes, deux salles d'eau (douche et baignoire) et de nombreux rangements. Rénové avec soin et entretenu avec une attention remarquable, ce bien allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Une cave complète l'ensemble. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien, en plein cOEur d'Orléans ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823102)

230 300 € - Vente - Maison Orleans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Une belle maison familiale à Orléans, aux volumes généreux et au fort potentiel * ORLÉANS - VIE DE PLAIN PIED * * Beaux volumes - Jardin - 2 Garages - Sous-sol - Atelier - 4 chambres * Et si cette maison était le point de départ d'un nouveau projet de vie ? Située dans un environnement agréable à Orléans, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces fonctionnels et un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre image. À remettre au goût du jour selon vos envies, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec un coin barbecue. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Une quatrième chambre, accompagnée d'un WC avec point d'eau. Un vaste grenier actuellement aménagé en atelier complète cet espace et peut répondre à différents projets : espace de travail, atelier, rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des annexes particulièrement appréciables : La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant un dégagement, un grand garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. Un second garage attenant avec débarras vient également compléter les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur à exploiter pleinement : Implantée sur une belle parcelle d'environ 1330 m² environ, la propriété profite d'un jardin agrémenté d'un abri de jardin. Un extérieur généreux qui laisse envisager de nombreux aménagements. LES + : TOUT À L'ÉGOUT - CHAUDIÈRE GAZ CONDENSATION Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Une visite vous permettra de vous projeter et d'imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824875)

352 400 € - Vente - Local Orleans

• 154 m²

Local Professionnel - Idéal Prof. médicale - 154 m2 Plain Pi

Local Professionnel de 154 m2 de plain pied situé à Orléans aux abords d'un axe passant avec une bonne visibilité. Dans un environnement résidentiel dense, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité libérale ou médicale ou para médicale. Une activité de bureaux peut y être installée. Composés d'un sas d'entrée, un acceuil, une salle d'attente et 3 bureaux climatisés, ce lieu dispose également d'espaces annexes sanitaires. Agencement intérieur récent et de bonne qualité avec câblages informatiques existants. Ces locaux seront disponibles en Janvier 2027. Au RDC d'un immeuble à usage mixte, ces locaux soumis aux règles de la copropriété. 3 lots principaux. Faibles charges. Pour tout renseigment complémentaires ou découvrir ce lieu, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER Agence spécialisée en Locaux professionnels et Biens résidentiels située à ORLEANS - 16 Rue Bannier - 45000 Mail : [email protected] - Tel : 02 38 54 08 83 Les Honoraires TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur et représentent 22400 euros TTC Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

451 500 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 144 m²

Appartement à vendre 4 pièces ORLEANS (45)

Venez découvrir cet appartement dans un esprit Atelier avec sa hauteur sous plafond et son petit coté industriel avec ses IPN ! Il est confortable, cocooning, on s'y sent tout de suite bien ! Niché en 2nd rang dans une petite copropriété de 9 lots d'appartements réalisée en 2020, il est au calme. En bord de Loire, entrée par les quais, cet appartement mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. 140 m² Répartis sur 2 niveaux ; au rez de chaussée 78 m² se compose ainsi : Une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi que des toilettes. Deux terrasses l'une pour déjeuner, l'autre pour prendre le café ! libre cours à votre imagination et vos envies ! A l'étage 62 m² répartis comme suit : un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et une belle suite parentale avec son dressing et toilettes séparées. Point techniques et fonctionnels : Chauffage principal avec poêle à granulés (coût 600 € /an ) ou radiateurs électriques. DPE C Foncier 2026 : 2 710 € Copropriété de 9 lots d'habitation et 13 lots de stationnement. Charges de copropriété 100 € /mois La Résidence est sécurisée, une place de stationnement, un local vélo. A 9 minutes de la gare d'Orléans centre en vélo et à 2 pas des bords de Loire pour se ressourcer ! Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.969866

177 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif - Quartier des Droits de l'Homme Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, située dans le quartier des Droits de l'Homme à Orléans, découvrez cet agréable appartement 3 pièces bénéficiant d'un jardin privatif. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un séjour avec cuisine attenante, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin privatif, qui reste à aménager selon vos envies et offrira ainsi, une fois aménagé, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence, récente, est fermée et sécurisée. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement pratique, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans et de la gare, avec les transports en commun et les écoles également à proximité. Un appartement fonctionnel et agréable, qui réunit les avantages d'une résidence récente et le confort d'un extérieur privatif, dans un secteur pratique d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.72¤ par mois (soit 1400.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1400.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814547)

398 900 € - Vente - Maison Orleans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison de ville avec cour intérieure - COEur d'Orléans Au cOEur du centre-ville d'Orléans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée il y a quelques années. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour avec cheminée à insert. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une jolie cour intérieure. Un extérieur au calme, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre-ville. Une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une vaste pièce aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : espace parental, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié aux loisirs. Un petit grenier complète ce niveau. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée fin 2025. Une maison qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un emplacement recherché au cOEur d'Orléans. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie orléanaise, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814356)

95 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76 m²

Appartement Orléans T3

A vendre appartement a Orléans comprenant / Entrée avec placard , cuisine aménagée semi équipée , arrière cuisine , salon salle a manger ,3 chambres , wc , salle de bain . Cave . Travaux de déco a prévoir mais idéal pour un investisseur ou rp . A visiter rapidement , contacter Mme Le frapper karine 0647076189 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 560 000 € - Vente - Local Orleans

• 6 911 m²

Immobilier Professionnel à vendre Orléans

Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier industriel composé d'un atelier de production avec salle blanche, de 3 entrepôts de stockage et de bureaux situés ORLEANS NORD. 1- LOCALISATION: ? Localisation & Accessibilité Localisation : ZI, en bordure directe de la N20, Terrain de 20.000m² Accès routiers : Façade et visibilité N20, connexion rapide aux autoroutes A10 (échangeur Saran / Orléans Nord) et A19. Environnement & Atouts : Zone d'activités dynamique du Nord Orléanais, idéale pour les PME/artisans/logistique, fort flux routier et excellente accessibilité poids lourds. 2- CARACTERISTIQUES: Sur un terrain de 20.000m², bâtiment industriel de 6.900m² environ organisé sur la base d'une logique de flux entrée / fabrication / sortie. Il est composé de 3 entrepôts pour une surface totale de stockage de 3.300m², d'ateliers de production de 3200m² intégrant une salle blanche de 300m², et de 450m² de bureaux et locaux sociaux. Possibilité d'extension de l'entrepôt de stockage attenant et communiquant de 1.200m². Vaste voirie PL intégrant plus de 60 places de parking. a- Bureaux / Locaux sociaux: 450m² Bureaux accueil salle de réunion en RDC sur environ 200m² Vestiaires & locaux sociaux sur 150m² (capacité 100 personnes) b- Entrepôts de stockage: 2 x 1200m² + 1 x 900m²Flux entrants : 2 entrepôts de 1200m² (80mx15m) plus mezzanine dans le 1er ICPE 1510 & 1530-2 régime de déclaration Equipés de 2 quais de chargements chacun Porte sectionnelle accès plain-pied porte 3x3m HSP 7.5m & 8.5m pour le plus récent (2009) Cours Extérieure voirie PL SSI - RIA - Trappes de désenfumage Chauffage aérotherme gaz Porte coupe feu Rack toute hauteur 2 portails coulissants automatiques Flux sortant : 1 Entrepôt expédition 900m² (14m x 50m) 2 quais de chargement Hauteur sous plafond 7m Racks en périphérie Chauffage aérotherme gaz 1 portail en façade c- Atelier de production: 2 Ateliers de 700 et 2100m² + local de charge 300m² Atelier A: production / conditionnement sur 2.135m² Dont 300m² de salle blanche murs panneaux sandwichs, sol PVC Hauteur sous plafond 3.5m Structure couverture Shed avec plaques polycarbonate transparentes pour éclairage naturel en zone de prod ICPE 1432-2 & 4331 régime de déclaration Atelier B: production 720m² Hauteur sous plafond : 5.3m Eclairage naturel châssis vitrés ICPE 1412-2 régime de déclaration Local de charge 300m² ICPE 2663 Caractéristiques communes: Dalle haute résistante au poinçonnement Rack 3 niveaux Alarme Electricité 380V triphasé Gaz Système sécurité Incendie Trappes de désenfumage Chauffage radian gaz Dalle haute résistante au poinçonnement Alarme Vidéo-Surveillance Extérieurs: 2 portails 1 arrière PL - 7m large Voirie lourde 3- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de Vente Frais d'Agence Inclus: 5.560.000€HT: Prix de vente Net Vendeur: 5.400.000€ HT Loyer HT/HC: 35.000€/mois / 420.000€/an Règlement loyers: trimestriels d'avance Charges: 00€/m Taxe Foncière charge locataire: 33.000€ (indicatif) Dépôt de Garantie: 105.000€ (en cas de location) Honoraires commercialisation: 15% du loyer annuel charge preneur si location / 3% du prix de cession charge acquéreur en cas de vente Pour tout complém...

239 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 8 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Appartement de caractère 8 pieces à aménager 129 m2

Quartier Bannier – Un appartement ancien à réinventer ! Vous aimez le charme de l'ancien et les projets qui laissent place à l'imagination ? Ce bien situé dans l'hyper centre pourrait bien vous séduire ! Occupant tout le premier étage d'un immeuble ancien, cet ancien espace de bureaux offre de nombreuses possibilités de transformation en habitation. Dès l'entrée, découvrez un double séjour sur rue, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui lui confèrent un beau cachet. Une autre pièce avec également sa cheminée et son parquet ancien complète cet espace. Le bien dispose également de deux chambres, l'une avec du parquet la seconde avec du carrelage côté cours dont une en enfilade avec une pièce attenante, d'une pièce noire, d'un espace avec accès à un balcon, de rangements, d'une pièce avec lavabo et d'un WC avec lavabo. La cuisine et la salle de bains sont à créer, vous laissant la liberté d'imaginer un aménagement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son véritable atout ? Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Résidence principale ou projet d'investissement, à vous de repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble. Situé dans le quartier Bannier, ce bien atypique séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet personnalisé. Du charme, des volumes et une nouvelle histoire à écrire : venez découvrir son potentiel ! Chauffage au gaz de ville, exposition Est / ouest, moulures, hauteur sous plafond, aucun travaux de ravalement à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806568)

350 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

Un cocon face à la Loire.

Face à la Loire, au sein d'un bel hôtel particulier, cet appartement singulier au 3éme et dernier étage où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la lumière et la douceur des bords de Loire. Développant 100,62 m² loi Carrez et 149 m² au sol, ce bien parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par ses volumes et son caractère. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 47 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un salon indépendant, empreint de chaleur grâce à sa cheminée, invite aux instants de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau suspendu au-dessus des volumes. Entretenu avec le plus grand soin, cet appartement conjugue élégance, confort et emplacement de premier choix. Un garage sécurisé vient parfaire ce bien, précieux au coeur de la ville. Bien en co-exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1557 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807423)

255 500 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Appartement Lumineux de 89 m², DPE B/B, 3 chambres, 2 balcons, parking sécurisé, cave et ascenseur, Possibilité d’acquisition: Meublée

Un bien aux multiples atouts, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des bords de la Loire et d'une Rénovation Energétique Remarquable intégrant notamment une isolation thermique par l'extérieur et une toiture végétalisée. Les travaux comprennent également un double vitrage, des volets solaires ainsi que la rénovation des parties communes. Le chauffage collectif biomasse complète ces équipements et contribue au confort thermique de l'ensemble, qui affiche un DPE classé B/B. Les lignes de tramway A et B sont accessibles à proximité immédiate, ainsi que les commerces et le futur campus universitaire ; la gare est à 10 minutes à pied. Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses trois expositions, qui permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une entrée spacieuse avec possibilité d'aménager un bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant sur deux balcons exposés Sud et Est, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La résidence dispose également d'aménagements adaptés à la mobilité réduite, de la fibre optique et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour votre confort : Une grande cave, idéale pour le rangement Un local à vélos Une place de parking couverte et sécurisée, avec possibilité de la transformer en box Deux ascenseurs, un gardien Une opportunité pour investir ou habiter Grâce à ses trois chambres, sa surface confortable, son emplacement et son excellente performance énergétique, cet appartement se prête à différents projets : investissement locatif, colocation ou résidence principale familiale. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf.969867

265 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Chaleureux duplex en plein coeur de ville

C'est au coeur du nouveau quartier ZAC Carmes-Madeleine, dans une petite copropriété pleine de charme, à l'abri des regards et du tumulte, que se découvre ce ravissant duplex, situé au premier et dernier étage, tourné vers la cour et baigné d'un calme absolu. Dès le portillon franchi, la jolie cour commune donne le ton : ici, le temps semble ralentir. Un escalier privatif mène au premier niveau, où l'on trouve une chambre et un bel espace de vie traversant de plus de 40 m² au sol, animé par une cuisine ouverte et une cheminée qui réchauffe l'atmosphère. Les volumes, la lumière et l'harmonie des lieux composent un cadre de vie aussi élégant que convivial. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains forment un espace nuit paisible et confortable, pensé pour conjuguer douceur de vivre et fonctionnalité. Enfin, ce bien bénéficie de la possibilité de stationner son vélo dans un local commun, un atout pratique et apprécié au quotidien. Surfaces : 87,55 m² Carrez-106,95 m² Sol. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801095)

205 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - David Oliveira vous propose : À deux pas de la Place Dunois et du centre-ville d'Orléans, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier calme, dynamique et très recherché. Vos atouts : ? Résidence récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue ? Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine ? 2 chambres confortables ? Salle de bains + WC séparé ? Balcon privatif -- parfait pour profiter des beaux jours ? Parking en sous-sol PMR (un vrai plus, rare sur le marché ! ) Emplacement idéal : À quelques minutes à pied de la Place Dunois, du centre-ville, des commerces, écoles, marché et transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le reste de l'agglomération orléanaise en toute simplicité. Un bien rare, alliant confort, praticité et emplacement de choix -- à découvrir sans attendre ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33¤ par mois (soit 2932 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 2932 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802206)

74 000 € - Vente - Appartement Orleans

• studio
• 16 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ORLÉANS (45000) - EXCLUSIVITÉ - DPE C - AUCUN TRAVAUX - FAIBLES CHARGES À Orléans, au cOEur du quartier Dunois, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur, venez découvrir ce studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. En excellent état, il bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un véritable espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'un espace buanderie disposant d'une arrivée et d'une évacuation d'eau permettant l'installation d'un lave-linge. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cour commune sécurisée par un portail électrique ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 15 ¤ par mois et comprennent l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi que la sortie et la rentrée des conteneurs par un gardien. Les plus de ce bien : emplacement recherché au cOEur du quartier Dunois, aucun travaux à prévoir, DPE C, agencement optimisé et très faibles charges de copropriété. Sa configuration et sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur en font également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Pour un investissement entièrement clé en main, le studio peut être vendu meublé et équipé, avec le mobilier, les équipements et la vaisselle actuellement en place, permettant ainsi une mise en location rapide. Le studio offre un potentiel locatif attractif avec un loyer estimé à 550 ¤ par mois en location longue durée, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 8,9 % calculée sur le prix de vente affiché. Une exploitation en location courte durée peut également être envisagée. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796696)

233 200 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.7 m²

ORLEANS (45) - Gare - 'Victor' - Appartement à rénover T4 10

ORLÉANS CENTRE 'Victor' GARE À PIED 110 m2 Balcon panoramique 2 Parkings UNE PAGE BLANCHE À ÉCRIRE Au coeur d'Orléans, à quelques minutes à pied de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 110 m2 situé au 11ème étage avec ascenseur offre une opportunité devenue rare : celle de créer un lieu de vie entièrement à son image tout en bénéficiant d'une base technique déjà largement valorisée. Dès l'entrée, la lumière et la vue prennent naturellement leur place. Le séjour-salon de plus de 35 m2 s'ouvre sur un balcon de 15 m2 dominant la ville. Une véritable extension extérieure où l'on profite d'un panorama dégagé sur les toits d'Orléans, des levers de soleil aux lumières de la ville en soirée. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, une cuisine indépendante, deux pièces d'eau et un espace cellier particulièrement intéressant permettant d'envisager aisément une buanderie fonctionnelle ou un espace de rangement optimisé. Le véritable atout du bien réside dans son potentiel de transformation. Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, les possibilités d'aménagement multiples. Famille souhaitant créer un appartement sur mesure, résidence principale de standing ou investissement patrimonial de qualité : chacun pourra y projeter son propre projet. Et surtout, l'essentiel est déjà réalisé: Le ravalement de façade a été effectué. L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée. L'ensemble des ouvertures a été remplacé par du double vitrage récent. Ces travaux, déjà financés représentent aujourd'hui un avantage considérable dans une copropriété de cette taille. Le DPE de 2023 affichait déjà une performance honorable D / B pour une construction des années 1970 mais aujourd'hui compte tenu des améliorations énergétiques récentes il affiche fièrement B/B. La résidence poursuit également sa modernisation avec l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques déjà votées et financées. Une cave complète l'ensemble ainsi que deux places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, un confort devenu précieux en centre-ville. Commerces, écoles, transports, gare SNCF, vie culturelle et animation du centre historique : ici, tout se rejoint à pied. Un appartement à réinventer, certes. Mais surtout une occasion rare de valoriser un emplacement, une vue, des volumes et des prestations de copropriété déjà sécurisées pour les années à venir. 'Les gros travaux sont déjà derrière vous, les travaux de personnalisation sont devant vous.' Afin de révéler tout le potentiel de cet appartement, des projections d'aménagement ont été réalisées. Elles permettent d'imaginer des espaces contemporains, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels, tout en valorisant les volumes généreux et la luminosité naturelle du bien. Une source d'inspiration précieuse pour une élévation immédiate dans son futur lieu de vie. Aujourd'hui les outils nous le permettent alors ne nous privons pas même si ce n'est qu'une modeste projection. Martine GOUPY REGM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € - Vente - Maison Orleans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

ORLEANS LA SOURCE, aux portes de la Sologne, à vendre maison familiale avec balcon, jardin clos sans vis-àvis et garage + trois places de parking

ORLEANS SUD, aux portes de la Sologne dans un quartier calme et verdoyant à seulement quinze minutes d'Orléans Centre, à vendre charmante Maison familiale T4 avec jardin clos, arboré et intimiste de 500 m2. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, traversante avec son poêle à bois également ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur les extérieurs. La configuration offre une vie de plain-pied si besoin grâce à une chambre de 14,50 m2 en rez-de-chaussée esprit loft (actuellement bureau) apportant confort et praticité au quotidien. A l'étage, un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et également une salle de bain parfaitement adaptée à une vie de famille. Idéalement située dans quartier calme proche du bus (ligne 40) axes routiers, écoles, transports, commodités, cette maison à la décoration aux couleurs actuelles réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.969249

271 000 € - Vente - Maison Orleans

• 7 pièces
• 4 chambres
• 195 m²

FAUBOURG BANNIER

Nous vous proposons à la vente cette maison de ville année 30 de 125 m2 composée d'un grand salon séjour,  cuisine indépendante, salle de bain, wc. A l'étage, quatre chambres, salle de bain. Dépendance/ Appartement  de 69 m2 environ  dans le fond de la cour. Grand préau, cave.  Terrain de  608 m2 clos. Des travaux sont à prévoir.Très beau potentiel pour un particulier ou pour établir sa société.  DPE : EDate de réalisation du diagnostic : 08/1/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3424 EUR et 4632 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 312 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 308 kWh/m2/an .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

271 000 € - Vente - Maison Orleans

• 7 pièces
• 4 chambres
• 195 m²

FAUBOURG BANNIER

Nous vous proposons à la vente cette maison de ville année 30 de 125 m2 composée d'un grand salon séjour,  cuisine indépendante, salle de bain, wc. A l'étage, quatre chambres, salle de bain. Dépendance/ Appartement  de 69 m2 environ  dans le fond de la cour. Grand préau, cave.  Terrain de  608 m2 clos. Des travaux sont à prévoir.Très beau potentiel pour un particulier ou pour établir sa société.  DPE : EDate de réalisation du diagnostic : 08/1/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3424 EUR et 4632 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 312 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 308 kWh/m2/an .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - David BIGOT vous propose : Appartement 4 pièces de 80 m² - Orléans Châteaudun / Murlins Idéal Famille ou Investisseur (projet colocation 3 chambres). Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété à taille humaine (4 étages). Offrant un bel agencement et un fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour créer votre cocon familial ou pour un projet locatif (colocation). Un agencement fonctionnel : Côté nuit : 3 chambres aux volumes variés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pratique au quotidien : Entrée avec placard intégré, seconde salle de bains et WC séparés. Côté jour : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée à repenser selon vos projets. Les annexes : Une place de stationnement privée et une cave privative en sous-sol. Un emplacement recherché : Implanté dans le quartier Châteaudun / Murlins, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec écoles et commerces à proximité immédiate. La célèbre place Dunois, ses commerces de quartier et son marché du jeudi après-midi sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement dans un secteur coté d'Orléans. Contactez-moi pour échanger sur son potentiel et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67¤ par mois (soit 2120.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 2120.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783206)

1 025 000 € - Vente - Maison Orleans

• 7 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

Alsace Lorraine

Située rue Alsace-Lorraine, au coeur du quartier prisé d'Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix (PHOTOS IA). À proximité immédiate de la gare SNCF. Derrière sa belle façade en moellon de pierre récemment ravalée, la maison dévoile une cour accueillante ainsi qu'un garage confortable. L'ensemble des huisseries, entièrement neuves, souligne le soin apporté à la rénovation et garantit une excellente performance énergétique. D'une superficie d'environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 100 m² réunit cuisine, séjour, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une buanderie, répondent aux besoins d'une vie familiale. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, deux salles d'eau et plusieurs toilettes. Par ses prestations soignées, son cachet authentique et son adresse recherchée, cette demeure représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, volume et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 025 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782710)

197 500 € - Vente - Maison Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Maison – Quartier Argonne – Proche centre-ville

Maison avec jardin – Quartier Argonne – Proche du centre-ville d'Orléans Découvrez cette agréable maison de 102m² au sol, idéalement située dans le quartier de l'Argonne, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Son emplacement offre un véritable confort de vie grâce à la proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, facilitant le quotidien. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout appréciable pour le confort de toute la famille. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. DPE: E 304kWh/an dont émission de gaz à effet de serre: E 66kg CO2:m2/an Les atouts : Maison fonctionnelle et lumineuse Trois chambres Véranda ouvrant sur le jardin Cave Jardin agréable Commerces, écoles et transports accessibles à pied Centre-ville d'Orléans à seulement quelques minutes Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 500 € - Vente - Maison Orleans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128 m²

Orléans Nord, maison familiale des années 50 + jardin

Maison de ville avec jardin – Très beau potentiel ! Une maison qui a une histoire, du caractère… et surtout un beau potentiel à révéler ! À Orléans nord, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 50, nichée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec environ 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu, ainsi qu'une cuisine à équiper ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (l'atout majeur de la maison). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol sain, composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier : un espace appréciable pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, le charme opère avec une façade en moellon de pierre, un jardin clos et arboré, une terrasse et des dépendances. L'audit énergétique réglementaire est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. DPE E avec projet clé en main pour passer en classe B pour seulement 30 000 ¤ de travaux (éligibles aux aides de l'État de 2026). Envie de visiter et de vous projeter sur cette maison de ville ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_26118_33779123)

126 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 3 pièces
• 1 chambre
• 41 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ? ORLÉANS - LE CHARME D'UN JARDIN, LE CONFORT DU NEUF ! ? ? T2 BIS DE 41,34 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC JARDIN PRIVATIF ! Vous rêvez d'un appartement avec extérieur, au calme et proche du centre-ville ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! ? Petite copropriété au calme ? Jardin et cour privatifs ? Entièrement rénové : posez vos valises ! ? Cave et espace de rangement pour vélos et affaires personnelles ? Climatisation réversible ? Charges de copropriété : seulement 500 ¤ / an ! ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien qui coche les cases essentielles : extérieur, tranquillité, confort et proximité du centre-ville. ? Ne passez pas à côté : contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776779)

199 000 € - Vente - Maison Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison à Orléans - Calme, confort et praticité Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de belles prestations. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie vous accueille avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, une buanderie et des WC. Étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos. Deux places de stationnement complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide aux transports en commun (bus lignes 3,4, 25,60 et tramway ligne B) Connexion facile aux autoroutes A71 et A10 (moins de 7 km) Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33769828)

189 500 € - Vente - Maison Orleans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS - SECTEUR SAINT-MARC - MAISON DE VILLE 86 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - FORT POTENTIEL Située à Orléans, dans un environnement pavillonnaire à proximité du quartier Saint-Marc, cette maison de ville de 86 m² habitables bénéficie d'un emplacement intéressant, proche des commerces et permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d'une vraie vie de quartier aux portes du cOEur d'Orléans. La maison nécessite une rénovation et présente justement un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Elle propose aujourd'hui une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres profitent d'un très beau parquet en chêne, particulièrement bien conservé. L'un des véritables atouts de la maison se trouve au rez-de-chaussée avec un grand garage offrant un volume supplémentaire important. Selon votre projet, vous pourrez choisir de conserver ce bel espace de stationnement et de stockage ou de le repenser en pièce de vie afin d'agrandir sensiblement la maison et de valoriser davantage le bien. Une belle cave complète également l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et préservé à proximité immédiate de la maison. Sur le côté de la parcelle, deux dépendances apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon les besoins et les projets. La maison a conservé ses équipements anciens, notamment ses menuiseries en simple vitrage et son chauffage au gaz. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir, avec la possibilité de les réaliser progressivement ou d'imaginer une rénovation plus globale. Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un bien à faire évoluer, avec 3 chambres dès aujourd'hui, un jardin, de beaux volumes annexes et surtout un vrai potentiel d'agrandissement, le tout à proximité des commerces et du centre-ville d'Orléans. Une belle base pour créer une maison familiale à son image, sans avoir à s'éloigner du cOEur d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 500 ¤. (gedeon_6727_33771647)

239 500 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Orléans, duplex 4 pièces, 2 chambres, 75 m2

À vendre ce duplex de 75 m² sur 2 niveaux avec poutres apparentes, charme de l'ancien dans le quartier des Carmes. Niché en fond d'une cour d'un ensemble des années 1900, découvrez ce duplex à l'esprit maison idéal pour profiter du centre-ville tout en étant à l'écart de l'agitation de la rue proche de toutes les commodités et du tramway. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier avec WC ainsi qu'une pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois où les poutres apparentes apportent une touche de caractère. À l'étage, le logement dispose de deux chambres dont une avec balcon et placard et poutres apparentes, placard dans le couloir, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de pièce supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec WC rénové récemment. Un grenier accessible par une échelle escamotable pour le stockage et un préau viennent compléter l'ensemble. La cour indivise vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur. Avec son exposition sud et son emplacement en hypercentre, ce duplex permet de profiter facilement des commerces et des services d'Orléans, école primaire à 2minutes, crèche, collège et lycée. Son agencement sur deux niveaux et son esprit maison en font un bien différent d'un appartement classique, à découvrir pour se faire une idée de ses possibilités. Ravalement fait pour le duplex. DPE E / B, chauffage électrique individuel et poêle à bois, l'estimation du coût d'énergie annuel est compris entre 1600 et 2300 ¤ sans tenir compte du poêle à bois, double vitrage, volets bois, bon état général. Ce bien ne possède pas de stationnement, celui-ci est possible avec abonnement à proximité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766124)

800 000 € - Vente - Maison Orleans

• 9 pièces
• 6 chambres
• 335 m²

ORLEANS-CENTRE HISTORIQUE

Demeure de caractère au coeur du centre historique d'Orléans Rare au coeur d'Orléans, cette élégante propriété de caractère, séduit par son charme, ses beaux volumes et son jardin paysager préservé. Le premier niveau accueille un salon, une salle a manger, une cuisine dinatoire, une chambre, un bureau et un toilette. A l'étage, quatre chambres, deux salles de douche, une salle de bain et une buanderie composent un confortable espace nuit. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une superbe salle de projection, pouvant également devenir une chambre. Un atelier et une magnifique cave complètentcette demeure d'exception. Une adresse privilégiée pour un bien rare, conjuguant caractère, espace et art de vivre en plein coeur historique d'Orléans. Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166 400 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Kévin Joly vous propose : T2 rénové avec balcon. Hyper-centre d'Orléans, secteur Place du Vieux Marché À deux pas de la Place du Vieux Marché, en plein hyper-centre d'Orléans : appartement T2 de 45,00 m² (surface Carrez), entièrement rénové, avec cave. Confort thermique toute l'année grâce à une pompe à chaleur air-air en pièce de vie et une seconde dans la chambre. Salle d'eau et cuisine entièrement neuve. Le point fort : un vrai balcon, rare sur ce secteur, donnant sur la place depuis la chambre. - Faibles charges de copropriété - Double vitrage, isolation phonique renforcée - Pompe à chaleur air-air - Ballon d'eau chaude thermodynamique Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.75¤ par mois (soit 177 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 177 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753956)

145 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence comprend un grand parc privatif entièrement clos. DPE : C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d'eau chaude individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57¤ par mois (soit 1470.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 191. Quote part annuelle(moyenne) : 1470.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33060029)

260 000 € - Vente - Maison Orleans

• 6 pièces
• 5 chambres
• 134 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS - MAISON FAMILIALE 134 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE B Et si votre prochaine maison familiale réunissait espace, confort et économies d'énergie, à proximité du centre-ville d'Orléans ? Avec ses 134 m² habitables, ses 5 chambres, son jardin à l'abri des regards et son garage, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique pour toute la famille. Son véritable point fort ? Des dépenses énergétiques remarquablement maîtrisées ! Classée DPE B, elle bénéficie d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques de 4 kW. À titre indicatif, les dépenses constatées représentent environ 1 500 ¤ par an, soit 125 ¤ par mois, chauffage et électricité compris, après déduction des revenus de la production photovoltaïque. Un véritable avantage pour une maison de cette surface ! Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie donnant sur un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Un espace extérieur intime, idéal pour les repas en famille, les enfants ou simplement profiter des beaux jours. Répartis sur les deux étages, 5 chambres et plusieurs espaces complémentaires permettent à chacun de trouver sa place. L'une des chambres, traversante, peut notamment être aménagée en bureau ou en espace de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau, des rangements et une cave complètent l'ensemble. Un garage privatif offre également un espace appréciable pour stationner une petite voiture, ranger des vélos ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté emplacement, le quotidien est facilité : écoles, commerces, équipements sportifs et services à proximité. Le centre-ville d'Orléans et Place d'Arc sont rapidement accessibles à vélo, ou en une quinzaine de minutes environ à pied. 5 chambres, un jardin intime, un garage et des dépenses énergétiques particulièrement faibles : une maison fonctionnelle, confortable et économique, pensée pour la vie de famille. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759826)

219 000 € - Vente - Appartement Orleans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

ORLÉANS – HYPER CENTRE - Résidence Le Saint-Aignan – Appartement 4 pièces de 80 m² avec VUE PANORAMIQUE

Idéalement situé 3 place Gambetta à Orléans, au sein de la résidence Le Saint-Aignan, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m², niché au 13ᵉ étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé avec gardien, vidéosurveillance et accès sécurisé. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre en quelques minutes la gare d'Orléans, le tramway, la médiathèque, les écoles, les commerces de proximité ainsi que la place du Martroi. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement offre une vue panoramique dégagée sur Orléans qui saura vous séduire au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'un salon pouvant également être repensé selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée récente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant suspendu. Les volumes de l'appartement offrent également la possibilité de créer une troisième chambre, selon votre projet de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de stationnement au sein du parking privé de la résidence est également laissé à disposition des propriétaires, dans le cadre d'un arrangement. Cet emplacement ne constitue pas un lot privatif attaché à l'appartement. Informations complémentaires : * DPE : D * Chauffage collectif * Immeuble ravalé * Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance Un appartement réunissant emplacement recherché, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 3 763,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 990 € - Vente - Appartement Orleans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - David Oliveira vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 51 m² - VENDU LOUÉ Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Euverte à deux pas de la cathédrale, cet appartement de 51 m² se compose de 2 pièces au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Les points forts du bien Traversant et lumineux : Bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation. Stationnement et stockage : Dispose d'un garage fermé -- un atout rare et très recherché dans le centre d'Orléans -- ainsi que d'une cave privative. Emplacement stratégique : Proche immédiat de toutes les commodités, des commerces et des transports. Confort : Chauffage au gaz par radiateurs Informations complémentaires Statut : Bien vendu loué (idéal pour un investissement locatif sécurisé). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33¤ par mois (soit 568 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736894)